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42 Comerciais Prédios Inteiros perto de mini extra rua trajano 102 à venda na Vila Romana, São Paulo

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Comercial · 1007m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA ROMANA

R$ 5.800.000

680 m² tot.

Rua ROMA

Vila Romana, São Paulo

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor. A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.

Super destaque
Comercial · 692m² · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
Super destaque
Comercial · 1007m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA ROMANA

R$ 5.800.000

680 m² tot.

ROMA

Vila Romana, São Paulo

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor. A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.

Destaque
Comercial · 475m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA, COM 2 PAVIMENTOS NA VILA ROMANA.

R$ 2.700.000

324 m² tot.9 ban.

R Caio Graco, 421

Vila Romana, São Paulo

475 M2 área construída. 324 M2 área terreno. 8, 60 M de frente X 40 M. Fundos. piso térreo = 274 M2. piso superior = 201 M2. com 18 salas + 9 banheiros. Este Prédio comercial está localizado no melhor ponto da Vila Romana, na icônica Rua Caio Graco, uma região em constante valorização, com excelente infraestrutura interna ideal para implantação de clínica médica / odontológica, escolas profissionalizantes, academias, coworkings, empresas, escritórios. Com 475 m2 de área construída regularizada em um terreno de 324 m2 (8, 60 m x 40m) , o imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, aproveitamento de espaço e acabamento prático, sendo todo em piso frio, garantindo alta durabilidade, excelente higienização e conforto térmico. Possui 18 salas amplas, 9 banheiros, piso superior com 201 m2 e piso térreo 274 m2. Agende sua visita técnica! Entre em contato E conheça de perto O próximo endereço do seu sucesso.

Destaque
Comercial , São Paulo · Imóvel Comercial à venda na Vila Romana na Rua Aurélia
Destaque
Comercial , São Paulo · Imóvel Comercial à venda na Vila Romana na Rua Caio Graco
Destaque
6e796b48fd5f419b426c2c8190131d7d76aee167 · Prédio Comercial à Venda na Lapa com 344m² - quatro andares
Comercial · 461m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
Comercial · 229m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL 229M² COM 6 VAGAS VILA ROMANA

R$ 2.800.000

230 m² tot.6 vagas

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio novo na Vila Romana com 229m² área construída. Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um moderno restaurante, boutique de carnes (franquia). Projeto Arquitetônico moderno, com toda Infraestrutura, como: cozinha industrial, câmara frigorífica, escritório, depósito seco, monta carga, recicladores de resíduos. Hidráulica e elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: salão, área bar, área churrasco, banheiros masculino e feminino. No 2º andar: cozinha, área câmara frigorífica, área câmara lixo, escritório, área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, área armários, caixas d'água de 4. 000 litros, laje técnica para instalação máquinas ar-condicionado e de refrigeração. Tudo novíssimo com projeto e execução profissional.

Comercial · 229m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL 229M² COM 6 VAGAS VILA ROMANA

R$ 2.800.000

230 m² tot.6 vagas

Rua CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio novo na Vila Romana com 229m² área construída. Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um moderno restaurante, boutique de carnes (franquia). Projeto Arquitetônico moderno, com toda Infraestrutura, como: cozinha industrial, câmara frigorífica, escritório, depósito seco, monta carga, recicladores de resíduos. Hidráulica e elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: salão, área bar, área churrasco, banheiros masculino e feminino. No 2º andar: cozinha, área câmara frigorífica, área câmara lixo, escritório, área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, área armários, caixas d'água de 4. 000 litros, laje técnica para instalação máquinas ar-condicionado e de refrigeração. Tudo novíssimo com projeto e execução profissional.

Comercial · 461m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
Photo 1 · Prédio Comercial à Venda - Estilo Industrial e Localização Privilegiada na Vila

R$ 1.800.000

360 m² tot.6 ban.

R Ibiquara, 456

Vila Romana, São Paulo

Se você busca um imóvel que combine modernidade, espaço e localização estratégica, este prédio comercial é a escolha perfeita para o seu negócio ou investimento. Com 360m² distribuídos em três pavimentos, este espaço foi recentemente reformado e está pronto para uso, com toda a parte elétrica e hidráulica revisada. No térreo, um ambiente em vão livre com pé-direito duplo oferece versatilidade e amplitude, ideal para diversas atividades comerciais. O segundo pavimento possui duas salas, uma delas com banheiro privativo, além de dois banheiros adicionais, proporcionando conforto e funcionalidade. Já o terceiro pavimento conta com uma sala ampla e um depósito, oferecendo o espaço necessário para o crescimento do seu negócio. Decorado no charmoso estilo industrial, o imóvel se destaca pela estética contemporânea, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e sofisticado. Localizado na Rua Ibiquara, em plena Vila Romana, o prédio está cercado por importantes vias de acesso, como as Ruas Tito, Clélia e Cerro Corá, e uma vasta rede de comércios e serviços. Além disso, a área é bem servida por linhas de ônibus, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um espaço que reúne estilo, funcionalidade e localização estratégica. Agende sua visita e surpreenda-se! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

278acfc51d9abf4a726be9d187b4251ff07ac67e · Prédio à venda, 230 m² por R$ 2.800.000,00 - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 2.800.000

230 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Caio Graco

Vila Romana, São Paulo

Esse prédio comercial na Vila Romana parece uma excelente oportunidade! Com uma localização estratégica em um bairro charmoso e em crescimento de São Paulo, e com uma infraestrutura completa, ele certamente oferece um ambiente propício para os negócios prosperarem. Além disso, estar em uma Zona de Centralidade é ótimo para atrair clientes e garantir visibilidade. A área total de 230m² é bastante generosa, oferecendo espaço suficiente para diversas atividades comerciais. E com um terreno de 7m x 22m, há flexibilidade para adaptações e expansões conforme as necessidades do negócio. As duas vagas de estacionamento lado a lado são uma comodidade importante, facilitando o acesso dos clientes e funcionários. E a proximidade com comércios locais, residências e outros prédios residenciais é vantajosa, garantindo uma boa circulação de pessoas na região. Considerando todos esses aspectos, esse prédio comercial parece ser uma excelente escolha para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio na região. - 11/11/2026

Comercial · 430m² · Comercial à venda - na Vila Romana
Comercial · 216m² · Prédio Comercial para venda em Vila Romana de 216.00m²

R$ 1.600.000

216 m² tot.3 ban.

Rua Coriolano, 1438

Vila Romana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imóvel comercial à venda ou locação na Vila Romana, ideal para empresas ou comércio que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica. Com 216m² de área construída em um terreno de 159 m², o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para diversos tipos de operação. Conta com salão principal de grande dimensão, sala no andar superior, excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Os espaços são bem distribuídos, com área para estoque ou produção, além de apoio com copa. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localizado em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, possui fácil acesso às principais vias da zona norte, além de estar próximo a comércios, bancos, academias, mercados e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade e visibilidade para o seu negócio. Informações do imóvel: Área do terreno: 159m² Área construída: 216m² Testada: 4, 3 m. Vagas: 2

ee4b1d9b819f570e80960aed60b593ef248d832e · Prédio à venda, 400 m² por R$ 2.599.900,01 - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 2.599.900

400 m² tot.

Rua Coriolano

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Romana, em São Paulo, com 400 m² de área construída. Espaço para desenvolver seu negócio. Este prédio comercial localizado na Vila Romana, em São Paulo, é uma oportunidade para quem busca um imóvel com área ampla para diferentes possibilidades de uso profissional. Com 400 m² de área construída e 400 m² de área total de terreno, oferece uma metragem expressiva para planejar a ocupação conforme as necessidades da empresa e as características da atividade pretendida. A dimensão do imóvel permite considerar diferentes configurações de uso comercial, de acordo com o projeto e a distribuição dos ambientes existentes. Para empresas que precisam de espaço próprio, a aquisição de um prédio pode representar uma alternativa para centralizar operações, estruturar áreas de trabalho ou desenvolver uma atividade profissional em endereço próprio. Características e estrutura. O imóvel apresenta piso de cerâmica, revestimento que pode facilitar a limpeza e a manutenção cotidiana. A infraestrutura inclui abastecimento de água e ligação à rede de esgoto, elementos essenciais para o funcionamento dos espaços e para a organização das atividades comerciais. A área construída de 400 m² corresponde à área total de terreno informada, mas a distribuição interna, a quantidade de pavimentos, as salas, os banheiros e as vagas de estacionamento não estão especificados nos dados disponíveis. Por isso, é importante verificar presencialmente a configuração dos ambientes e avaliar como eles podem atender ao planejamento do futuro proprietário. Localização na Vila Romana. Situado no bairro Vila Romana, na capital paulista, o prédio está inserido em uma região urbana que pode ser considerada por empresas que procuram estabelecer sua presença comercial na cidade de São Paulo. A escolha do endereço deve levar em conta o perfil da atividade, o fluxo esperado de clientes, as necessidades de acesso e a logística da operação. Antes de definir a utilização do imóvel, recomenda-se confirmar a compatibilidade da atividade pretendida com as regras de zoneamento e as exigências municipais aplicáveis, além de verificar as condições da edificação e a documentação pertinente. Conheça esta oportunidade. Com metragem ampla e finalidade comercial, este prédio oferece uma base para avaliar diferentes projetos empresariais na Vila Romana. A visita permite conhecer a estrutura existente, conferir os ambientes e analisar as possibilidades de aproveitamento do espaço. Entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer este prédio comercial à venda na Vila Romana. Inclua o preço e a referência no anúncioInforme que o imóvel está ocupado - 11/11/2026

venda-vila-romana-sao-paulo-1-3926762.jpg · Imoveis - na Vila Romana
Comercial · 216m² · Prédio Comercial para venda em Vila Romana de 216.00m²

R$ 1.600.000

216 m² tot.3 ban.

Rua Coriolano, 1438

Vila Romana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imóvel comercial à venda ou locação na Vila Romana, ideal para empresas ou comércio que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica. Com 216m² de área construída em um terreno de 159 m², o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para diversos tipos de operação. Conta com salão principal de grande dimensão, sala no andar superior, excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Os espaços são bem distribuídos, com área para estoque ou produção, além de apoio com copa. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localizado em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, possui fácil acesso às principais vias da zona norte, além de estar próximo a comércios, bancos, academias, mercados e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade e visibilidade para o seu negócio. Informações do imóvel: Área do terreno: 159m² Área construída: 216m² Testada: 4, 3 m. Vagas: 2

Comercial · 216m² · Prédio Comercial para venda em Vila Romana de 216.00m²

R$ 1.600.000

216 m² tot.3 ban.

Rua Coriolano, 1438

Vila Romana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imóvel comercial à venda ou locação na Vila Romana, ideal para empresas ou comércio que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica. Com 216m² de área construída em um terreno de 159 m², o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para diversos tipos de operação. Conta com salão principal de grande dimensão, sala no andar superior, excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Os espaços são bem distribuídos, com área para estoque ou produção, além de apoio com copa. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localizado em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, possui fácil acesso às principais vias da zona norte, além de estar próximo a comércios, bancos, academias, mercados e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade e visibilidade para o seu negócio. Informações do imóvel: Área do terreno: 159m² Área construída: 216m² Testada: 4, 3 m. Vagas: 2

venda-vila-romana-sao-paulo-1-3926762.jpg · Imoveis - na Vila Romana
Photo 1 · Prédio, 692 m² - venda por R$ 6.300.000,00 ou aluguel por R$ 26.900,00/mês - Vil
Comercial , São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA

R$ 2.800.000

229 m² tot.2 ban.

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio Novo, Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um belíssimo e moderno restaurante. Projeto arquitetônico moderno, com toda infra estrutura, como: Cozinha Industrial, Câmara Frigorifica, para se tornar um excelente restaurante no charmoso bairro da Vila Romana. área total construída: 229 metros quadrados. Espaços definidos para: monta carga, câmara frigorífica, câmara para coleta de lixo. Hidráulica e Elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: Salão / área bar / área churrasco / 2 banheiros para clientes. No segundo piso estão: Cozinha, Área câmara frigorífica, Área câmara lixo, Escritório, Área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, Área armários, Caixas d’água de 4. 000 litros, Laje técnica para instalação máquinas ac e de refrigeração. Área Total construída: 229 mts.

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana , 216m²

R$ 1.699.000

234 m² tot.4 ban.

Rua Caio Graco 0

Vila Romana, São Paulo

Prédio de Esquina à Venda na Rua Caio Graco – Lapa. Excelente localização em frente ao Sacolão da Lapa | Ideal para investimento ou uso misto. Imóvel com alto potencial comercial, localizado em uma das esquinas mais movimentadas da Lapa, na Rua Caio Graco, bem em frente ao tradicional Sacolão da Lapa. Região com grande fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público. O prédio possui duas unidades independentes, totalizando 216m² de área construída, sendo: ? Térreo – Loja de esquina (108m²): Fachada ampla com frente de vidro, ideal para exposição de produtos e visibilidade do comércio. Dois banheiros. Excelente espaço interno, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócio. Localização estratégica para atrair clientes.? Andar superior – Apartamento residencial (108m²): - Sala ampla e bem iluminada. - 2 dormitórios. - Banheiro social. - Cozinha funcional. - Área de serviço. - Imóvel bem distribuído, com excelente ventilação. - Ótima oportunidade para conversão em salas comerciais ou escritórios. Destaques: - 216m² de área construída (108m² por pavimento) - Esquina de grande visibilidade e movimento. - Frente de vidro na loja. - Potencial para uso misto: moradia, comércio ou renda com locações. - Região com grande valorização e infraestrutura completa. Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou profissionais liberais que buscam um imóvel versátil em uma das melhores localizações da zona oeste de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita!

Comercial · 470m² · PREDIO COMERCIAL VILA ROMANA 18 SALAS

R$ 2.650.000

324 m² tot.

Rua CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, consultórios, laboratório, escola, escritório ou empresa que necessite de amplos ambientes. O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação. São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço destinado a refeitório, banheiro de serviço, banheiro para atendimento ao público e uma área de ventilação, proporcionando funcionalidade e conforto. No piso superior, há 10 salas amplas, ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento. O imóvel já funcionou como uma clínica médica, estando preparado para receber atividades na área da saúde ou outros segmentos que demandem uma planta versátil e bem distribuída. Uma excelente oportunidade em uma região estratégica, com infraestrutura completa e grande potencial para diversos tipos de negócios.

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.690.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

venda-vila-romana-sao-paulo-1-3926762.jpg · Imoveis - na Vila Romana
Comercial · 216m² · Prédio Comercial para venda em Vila Romana de 216.00m²

R$ 1.600.000

216 m² tot.3 ban.

Rua Coriolano, 1438

Vila Romana, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imóvel comercial à venda ou locação na Vila Romana, ideal para empresas ou comércio que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica. Com 216m² de área construída em um terreno de 159 m², o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para diversos tipos de operação. Conta com salão principal de grande dimensão, sala no andar superior, excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Os espaços são bem distribuídos, com área para estoque ou produção, além de apoio com copa. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Localizado em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, possui fácil acesso às principais vias da zona norte, além de estar próximo a comércios, bancos, academias, mercados e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade e visibilidade para o seu negócio. Informações do imóvel: Área do terreno: 159m² Área construída: 216m² Testada: 4, 3 m. Vagas: 2

Comercial · 470m² · PREDIO COMERCIAL VILA ROMANA 18 SALAS

R$ 2.650.000

324 m² tot.

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, consultórios, laboratório, escola, escritório ou empresa que necessite de amplos ambientes. O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação. São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço destinado a refeitório, banheiro de serviço, banheiro para atendimento ao público e uma área de ventilação, proporcionando funcionalidade e conforto. No piso superior, há 10 salas amplas, ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento. O imóvel já funcionou como uma clínica médica, estando preparado para receber atividades na área da saúde ou outros segmentos que demandem uma planta versátil e bem distribuída. Uma excelente oportunidade em uma região estratégica, com infraestrutura completa e grande potencial para diversos tipos de negócios.

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a37682156e2c6740c60e12a8521d3b15d6675a68 · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – VILA ROMANA | RUA CORIOLANO, 1503 – SÃO PAULO/SP

R$ 2.182.000

100 m² tot.4 ban.

Rua Coriolano 1503

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial À venda | vila romana. rua coriolano, 1503 | são paulo/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam imóvel próprio para instalação de sua operação ou para investidores interessados em geração de renda por meio da locação individual das unidades. Localizado na Rua Coriolano, na Vila Romana, Zona Oeste de São Paulo, o imóvel é composto por térreo e primeiro pavimento, distribuídos em 9 salas comerciais, com área total aproximada de 165, 89 m². Distribuição das salas: térreo: Sala 1 10, 80 m² Sala 2 30, 00 m² Sala 3 6, 25 m² Sala 4 7, 59 m² Sala 5 18, 80 m² pavimento superior: Sala 6 17, 46 m² Sala 7 17, 04 m² Sala 8 21, 15 m² Sala 9 36, 80 m² Área total das salas: 165, 89 m² O imóvel conta ainda com 4 banheiros, sendo 2 no térreo e 2 no primeiro pavimento.. Uma das salas térreas possui pia instalada e anteriormente foi utilizada como copa, permitindo adaptação conforme a necessidade do futuro proprietário ou ocupante. Possibilidades de utilização: Para uma única empresa: Pode ser utilizado como sede própria, reunindo departamentos, equipes, atendimento, administração ou diferentes atividades profissionais em um único endereço. Para investimento: A configuração com 9 salas possibilita a locação individual das unidades, criando uma estratégia diversificada de geração de renda. O proprietário também pode ocupar parte do imóvel e locar as demais salas. Destaques do imóvel: Prédio comercial inteiro. Térreo + 1º pavimento. 9 salas comerciais. 165, 89 m² de área correspondente às salas. 4 banheiros. 2 banheiros em cada pavimento. Sala térrea com pia, anteriormente utilizada como copa. Possibilidade de uso por uma única empresa. Potencial para locação individual das salas. Diferentes tamanhos de salas, permitindo diversificação dos locatários. Localização na Vila Romana. Região com ampla oferta de comércio e serviços. Uma oportunidade versátil para empresas que desejam ter sede própria ou investidores que buscam uma alternativa de renda imobiliária, com possibilidade de exploração individual das salas. Contate-nos e agende uma visita! - 11/11/2026

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