15 Comerciais Prédios Inteiros perto de centro cultural da juventude ruth cardoso avenida deputado emilio carlos 3641 à venda na Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

47501a1bd4c047a8fbb54f459532283a9b72f812 · Prédio à venda, 760 m² por R$ 11.900.000,00 - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP

R$ 11.900.000

380 m² tot.

Endereço não informado

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Imovel a venda na Avenida Parada Pinto, local com grande fluxo de pedestre. Venda R$ Ver dados. Renda a consultar. 10metros de frente. 380 m² terreo (pé direito de 5m) + 1º andar (pé direito de 3m) - 06/09/2026

Destaque

Comercial · 1735m² · Prédio Comercial de 1735m² próximo ao largo do japones

R$ 20.500.000

14%

1735 m² tot.3 ban.

AV Parada Pinto, 434

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Salão comercial com 1. 735M² | elevador + escada rolante | estrutura completa. salão comercial amplo com 1. 735M² de área construída em terreno de 770M², ideal para grandes operações como lojas, mercados, academias, centros logístico E etc. Imóvel distribuído em 3 pavimentos: ? Térreo com provadores masculino E feminino.? 1º andar com provadores masculino E feminino, cabine primária E 02 banheiros comuns.? 2º andar com área restrita para funcionários, contendo refeitório, estoque, salas para O administrativo, vestiários feminino E masculino, área de serviço, 01 banheiro amplo adicional E central de ar condicionado. Conta ainda com: ? 01 elevador.? Escada rolante do térreo ao 1º andar. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

7d2a65bcc9da597420482e226748004e16945a29 · Prédio à venda | 312 m² | 2 vagas | Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP

R$ 2.000.000

230 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Parada Pinto

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Nova Cachoeirinha. 312m². O prédio se divide em 3 pavimentos. - Térreo: 1 salão comercial, 2 banheiros e copa ( 101, 80m²) - Subsolo: salão, 1 banheiro e quintal ( 95, 90m²) - Pavimento superior: 4 salas, cozinha, área de serviço, 2 banheiros ( 95, 90m²) 2 vagas de garagem. Localizado à 3min do Largo do Japonês na Avenida Parada Pinto, local com excelente fluxo de pessoas sendo muito bom para vários tipos de comércio. Ponto excelente. Aceita financiamento. - 06/09/2026

Comercial · 296m² · Comercial de 702m² com renda em Vila Nova Cachoeirinha

R$ 3.000.000

14%

706 m² tot.

AV Parada Pinto, 747

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Excelente oportunidade de adquirir um prédio comercial, alugado para escola da prefeitura na Avenida Parada Pinto, em Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo. Com área total de 702 m² e área privativa de 702 m², este espaço é perfeito para o seu negócio. O imóvel conta com 6 banheiros e é ideal para diferentes tipos de atividades comerciais. Não perca essa chance de investimento em uma localização estratégica! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 558m² · 10 Vagas · Prédio comercial alugado - Renda de R$ 8 mil ao mês - 558m², 10 vagas - Zona Norte/SP

R$ 1.700.000

314 m² tot.4 ban.10 vagas

R Adolfo Kurt Boehm, 129

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento na Vila Nova Cachoeirinha. Prédio comercial reformado, atualmente locado para clínica consolidada, gerando renda mensal de R$ 8. 000, 00 (rendimento anual de R$ 96. 000, 00). Inserido em terreno de 314m² com 12 metros de frente, possui 558m² de área construída e alto potencial de valorização, dada a localização estratégica e perfil construtivo. O piso térreo oferece salão livre com pé-direito duplo, 2 vestiários (masculino e feminino), cozinha, depósito e área de serviço. No mezanino, 3 salas amplas, depósito adicional e espaço para instalação de elevador. O imóvel foi recentemente reformado, com acabamento em porcelanato, ar-condicionado instalado e garagem coberta para até 10 veículos, além de 2 banheiros e depósito na área de garagem. Documentação em ordem e possibilidade de aceitar apartamento até R$ 400 mil como parte de pagamento. - Terreno 314m² - frente de 12 metros. - 558m² de área construída. - Locado por R$ 8 mil/mês (R$ 96 mil/ano) - Salão térreo com pé-direito duplo. - Mezanino com 3 salas e depósito. - Piso porcelanato e ar-condicionado. - Garagem coberta para 10 veículos. - Espaço para instalação de elevador. - Aceita parte em apartamento até R$ 400 mil. Cap Rate aproximado: 5, 64% a. a. - com possibilidade de incremento de renda mediante reajustes ou mudança de uso. Localização próxima ao Largo do Japonês, Terminal Vila Nova Cachoeirinha e amplo comércio, garantindo fluxo constante de pessoas e alta demanda por locação comercial. Investimento seguro, imóvel versátil e pronto para continuar gerando receita imediata. Prédio comercial com renda São Paulo, imóvel para investidor Zona Norte, prédio locado para clínica sp, prédio gerador de renda Vila Nova Cachoeirinha, imóvel comercial próximo ao Largo do Japonês, prédio comercial com inquilino. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

dc58aefe328053b9f60791207282b1b7348cd312 · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 8.000.000,00 - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.1 banheiro

Rua do Engenho

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial, guarda móveis, na Cachoeirinha com 1. 000 m², 280 boxes, todos com porta de aço. 6 andares, com elevador de serviço, renda aproximada de R$ 40. 000, 00 por mês. . A 2, 4 km (8 min) do Andorinha Hiper Center. A 5 min. A pé do Terminal Vila Nova Cachoeirinha. A 6, 7 km (19 min.) da estação do metrô Santana.. Localização privilegiada com saída à Av. Imirim, Av. Itaberaba, Av. Dep. Emílio Carlos, Av. Parada Pinto, Av. Inajar de Souza, cercado de ampla rede de comércio e serviços de vários segmentos. . Agende sua visita!! . . Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. ©2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 06/09/2026

Comercial · 300m² · Prédio comercial Vila Nova Cachoeirinha

R$ 1.276.000

300 m² tot.

AV General Penha Brasil, 1364

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Excelente imóvel, com salão principal com frente para Avenida General Penha Brasil, 2 salões laterais, uma casa na parte superior com dois quartos, sala, cozinha, área para churrasco. Existindo a possibilidade de construção de uma casa com dois quartos. Os imóveis estão alugados, rendendo R$8. 500, 00 mês. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Fachada · Prédio à venda, 521 m² por R$ 1.100.000,00 - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP

R$ 1.430.000

200 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Deputado Cantídio Sampaio 666

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Nova Cachoeirinha - Oportunidade Imperdível! Localizado em uma das principais avenidas da região, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresários. Com uma localização estratégica, fácil acesso às marginais e transporte público, este imóvel é ideal para uma variedade de atividades comerciais. Características do Imóvel: - Piso térreo: garagem para 2 vagas com 28, 76m² - 1° pavimento: salão com 168m², 4 salas, 3 banheiros e cozinha. - 2° pavimento: salão com 168m² vão livre, 2 banheiros. - Pé direito de 3m em cada pavimento. - Terraço na cobertura em toda a extensão do prédio. Vantagens: - Excelente localização com grande fluxo comercial e de serviços. - Fácil acesso às marginais e transporte público. - Possibilidade de ser adaptado para vários tipos de atividades. - Documentação em ordem. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alta qualidade em uma localização estratégica. Entre em contato conosco para mais informações! " - 31/08/2026

Comercial · 1080m² · 14 Vagas · Prédio Comercial Vila Nova Cachoeirinha

R$ 3.300.000

1080 m² tot.8 ban.14 vagas

R Caxipó-Mirim, 217

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial na Vila Nova Cachoeirinha, em excelente localização, próximo a um amplo e diversificado comércio local. O imóvel possui 1. 080 m² de área construída, distribuídos em prédio principal com 4 pavimentos, além de edícula nos fundos com 2 pavimentos, interligada ao edifício principal. Conta com infraestrutura completa, composta por recepção, diversas dependências sanitárias (inclusive adaptadas para pessoas com necessidades especiais), refeitório, vestiários e amplas salas, ideais para reuniões, palestras e múltiplas atividades corporativas. Dispõe de sistema de exaustão de fumaça nos andares inferiores, além de alto nível de segurança, com acesso restrito pelos fundos e laterais do imóvel. Apresenta excelente iluminação e ventilação naturais, proporcionando conforto e funcionalidade aos ambientes. O estacionamento conta com aproximadamente 14 vagas no segundo subsolo, além de 1 vaga frontal. Imóvel com renda, ideal para investidores. Agende uma visita. Agende uma visita e conheça este excelente empreendimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 500m² · Predio de esquina residencial´/ comercial

R$ 2.490.000

250 m² tot.

R Deputado Fernando Ferrari

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Metragem: - 10X25 = 250mts² de terreno. - 500mts² construidos. composição: parte terrea: - 1 salão comercial - 190m² com area livre bem grande + 2 banheiros + 3 salas menores; - 1 salão comercial pequeno - 30m², com duas salas + recepção + copa + banheiro; - 1 garagem - 30m² com espaço para 2 carros. Parte superior: - Casa 1 - 60m²: 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro (totalmente mobiliada com móveis planejados e está alugada. - Casa 2 - 60m²: 1 quarto, sala, cozinha, lavanderia, banheiro. - Casa 3 - 23m²: 1 quarto, lavanderia, cozinha, banheiro. - Casa 4 - 60m²: 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro. - Casa 5 - 47m²: 1 quarto, sala, cozinha, lavanderia, banheiro (parcialmente mobiliada e está alugada

Comercial · 413m² · Prédio comercial com 160 box todos com portas de aço, 413 m2 a.c., testada de 8,2m , terreno 275 m

R$ 4.000.000

275 m² tot.

Endereço não informado

Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial de guarda moveis com renda atual de R$20, 000, 00 ( base agosto/25) , com 160 box, sendo todos com portas de aço e 413 m2 de a. c., testada de 8, 2 m, Zoneamento zm. Muito bom para Investidor. Não aceita permutas. Localizado na Vila Nova Cachoeirinha na zona norte em Santana! Ref 5503

Comercial · 600m² · 2 Vagas · Prédio Comercial à Venda na Vila Nova Cachoeirinha | 600 m²

R$ 2.500.000

746 m² tot.6 ban.2 vagas

R Sérgio Ricardo Andreoni

Vila Hebe, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, este imóvel é ideal para quem busca visibilidade, fácil acesso e versatilidade para diversos tipos de negócio. O prédio possui área total/terreno de 746 m² e área útil/construída de 600 m², oferecendo uma estrutura ampla e bem distribuída para diferentes atividades comerciais. No primeiro andar, são 4 salas funcionais, além de 2 banheiros, oferecendo praticidade para escritórios, consultórios ou atendimento ao público. No segundo andar, há 2 salas amplas e mais 2 banheiros, perfeitos para ambientes corporativos ou expansão da operação. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma edícula completa, com cozinha, 2 banheiros e uma sala ampla no mesmo nível, ideal para área administrativa, estoque ou até mesmo um espaço independente de trabalho. Atualmente funciona no local uma gráfica, reforçando o forte potencial comercial do imóvel. Outro grande diferencial é o espaço adicional disponível para construção no pavimento superior, permitindo ampliação e maior aproveitamento do imóvel. O imóvel conta ainda com portão automático, possibilitando a entrada de caminhões para carga e descarga com praticidade? Um grande benefício para operações logísticas, gráficas, distribuidoras e diversos tipos de negócio. A localização é um dos pontos fortes: próximo ao Terminal Vila Nova Cachoeirinha, com fácil acesso às avenidas Inajar de Souza e Itaberaba, além da Marginal Tietê. A região conta com ampla infraestrutura, incluindo comércios, bancos, farmácias, grandes lojas e serviços de saúde, garantindo conveniência para o dia a dia. Um imóvel versátil, com grande potencial de adaptação e expansão, ideal para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma área movimentada e bem localizada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Destaque

b492792c2cbe163dee213bb99550965225592cd7 · Prédio comercial à venda com terraço | 521m² | 3 vagas | Cachoeirinha - São Paulo/SP

R$ 1.430.000

521 m² tot.6 ban.3 vagas

Avenida Deputado Cantídio Sampaio

Cachoeirinha, São Paulo

Prédio comercial à venda com 521m² próximo ao Terminal Vila Nova Cachoeirinha. Imóvel com 4 andares, sendo o térreo uma sala comercial exposto para a rua com 40m², primeiro andar um ambiente aberto com salas comerciais, com espaço para recepção e opção de fazer mais salas comerciais. Podendo aumentar o lucro com locações das salas individuais. Segundo andar com amplo espaço com opção de alugar o andar inteiro ou dividir em salas e alugar individualmente. Terceiro e último andar com um terraço, podendo ser um espaço de festas, com opção de fechar e construir mais um andar de salas comerciais. 6 banheiros no total, sendo 1 no térreo, 3 no segundo andar, 2 no terceiro andar. 3 vagas descobertas em frente ao imóvel. Pontos de interesse: Localização estratégica a 800 metros do Terminal Vila Nova Cachoeirinha, com diversas opções de ônibus que conectam a todas as direções da cidade. Bairro predominantemente comercial e residencial, com comércios próximo como padaria, açougue, supermercado, clinicas, entre outros. Unidade Básica de Saúde a 500 metros do local, a avenida é conhecida por ser uma via movimentada, com comércio diversificado e acesso a serviços essenciais. Agende sua visita! - 06/09/2026

Comercial · 3231m² · Prédio Comercial à venda - Casa Verde- 3231 m²

R$ 8.590.000

1500 m² tot.

R Antônio Pinto Vieira, 322

Vila Espanhola, São Paulo

Prédio em ótimo estado de conservação com estrutura reforçada, 1500 m² de terreno em 5 pavimentos com total de área construída de 3. 231 m². Agende sua visita e confira: 11 Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · Prédio inteiro à venda com 139 m² em Vila Hebe, São Paulo

R$ 1.170.000

Liberato Batista Bueno 61

Vila Hebe, São Paulo

Excelente oportunidade de negocio, prédio inteiro super conservado localizado em uma área super estratégica com fácil acesso as demais regiões vizinhas, e com todo o conforto e comodidade que o bairro proporciona como supermercados próximos, transporte publico entre outros. Não perca tempo venha agendar sua visita com a será um privilegio poder atende-los.

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Comercial · 394m² · Predio em Vila Rica, São Paulo/SP de 394m² à venda por R$ 1.400.000,00 ou para locação R$ 6.000,00/m

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394 m² tot.3 ban.

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Excelente prédio comercial com 394 m2 de área construída, com 1 salão 8 x20 m2 no térreo. No piso superior funciona uma clínica dentária com 1 recepção. 1 sala de espera, 1 sala de administração, 1 sala de Raio X, 4 consultórios dentários e 3 banheiros. Imóvel com boa localização, trav. Da Av. Dos Nacionalistas, prox. Av. Inconfidência Mineira, próximo ao comércio e várias linhas de ônibus. Obs.: A locação é somente do piso superior (clínica).

Comercial · 394m² · Predio em Vila Rica, São Paulo/SP de 394m² à venda por R$ 1.400.000,00 ou para locação R$ 6.000,00/m

R$ 1.400.000

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Rua Campos de Lapa 1

Vila Rica, São Paulo

Excelente prédio comercial com 394 m2 de área construída, com 1 salão 8 x20 m2 no térreo. No piso superior funciona uma clínica dentária com 1 recepção. 1 sala de espera, 1 sala de administração, 1 sala de Raio X, 4 consultórios dentários e 3 banheiros. Imóvel com boa localização, trav. Da Av. Dos Nacionalistas, prox. Av. Inconfidência Mineira, próximo ao comércio e várias linhas de ônibus. Obs.: A locação é somente do piso superior (clínica).

6213760296f84def15f3bd34115aeb5b25ee447c · Prédio à venda, 449 m² por R$ 1.950.000,00 - Vila Santa Maria - São Paulo/SP

R$ 1.950.000

449 m² tot.4 ban.

Rua Thomaz Antônio Villani, 464

Vila Santa Maria, São Paulo

Condominio sem nome. Apartamento dispõe de: 200m² de área útil. 4 Banheiros. Área de carga e descarga. Banheiro masculino/feminino. Depósito de entregas. Garagem com auxílio de manobrista. O imóvel está próximo a comércios variados, como supermercados, padarias, farmácias e escolas, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, conta com boa oferta de transporte público, garantindo facilidade de deslocamento para quem precisa se locomover para outras áreas da capital. Morar na Vila Santa Maria é unir conforto, conveniência e qualidade de vida em um bairro tradicional, com infraestrutura completa e atmosfera acolhedora. Uma excelente escolha para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!