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57 Comerciais Prédios Inteiros perto de emef presidente joao pinheiro rua doutor edgar garcia vieira 140 à venda na Vila Matilde, São Paulo

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13944_i122C98h_139446a17573f4ae1e.jpg · Prédio comercial com casa a venda na Vila Matilde
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d77245fdb90fed3c332af2c1bb26c38a15b1f28f · Prédio, 250 m² - venda por R$ 1.600.000,00 ou aluguel por R$ 16.000,00/mês - Vila Matilde - São Paul
Comercial · 3768m² · 43 Vagas · Complexo Comercial à Venda/Locação ao lado do Metrô Vila Matilde | 3.768 m² | Es

R$ 26.500.000

2277 m² tot.12 ban.43 vagas

R Durval José de Barros, 235

Vila Matilde, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino, centros corporativos, call centers, clínicas, coworkings ou sedes administrativas que buscam um complexo comercial na Zona Leste de São Paulo, com localização estratégica ao lado da Radial Leste e do Metrô Vila Matilde. Com impressionantes 3. 768 m² de área construída, este imóvel comercial de grande porte na Vila Matilde é composto por 2 prédios independentes (frente e fundos), oferecendo infraestrutura completa, versatilidade operacional e excelente capacidade de ocupação. O prédio frontal, com acesso direto pela rua, conta com 5 andares de escritórios modernos, além de subsolo com garagens e terraço para convivência e reuniões ao ar livre. Os ambientes são distribuídos entre salas amplas, salas de reunião, escritórios privativos, banheiros e áreas administrativas, atendidos por elevador moderno e eficiente, ideal para empresas de médio e grande porte. Nos fundos, o segundo edifício oferece ampla estrutura de apoio, incluindo lanchonete, restaurante, cozinha industrial, além de escritórios distribuídos em 3 pavimentos, com terraço independente e ambientes multifuncionais. O complexo ainda dispõe de um agradável espaço de convivência com pomar e área verde, ideal para reuniões informais, descanso de equipes e integração corporativa, além de amplo estacionamento interno e 2 guaritas de segurança na entrada. Construído com acabamentos de alto padrão, possui janelas em alumínio, pisos em granito, madeira e laminados, paisagismo, jardins e elementos decorativos que valorizam o ambiente corporativo. Capacidade estimada para 500 a 600 colaboradores por turno, podendo ser adaptado para faculdade, escola, centro educacional, clínica, empresa de tecnologia, centro de treinamento ou sede empresarial. Conta ainda com gerador de última geração. Localização privilegiada, alta acessibilidade e estrutura pronta para grandes operações. Agende uma visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 3649m² · 43 Vagas · Prédio Comercial com 2 pavimentos com 43 vagas, 31 banheiros na Vila Matilde

R$ 32.000.000

3768 m² tot.20 ban.43 vagas

R Durval José de Barros

Vila Matilde, São Paulo

Oportunidade Única na Vila Matilde? Prédio Comercial de Alto Padrão com 3. 768m², 43 Vagas e 31 Banheiros! Você está procurando um espaço ideal para expandir ou transferir sua empresa? Este incrível complexo comercial na Vila Matilde é a solução perfeita para negócios de médio e grande porte que buscam estrutura, conforto e localização estratégica. Destaques do Imóvel: Área total de 3. 768 m² muito bem distribuída. 43 vagas de estacionamento. 31 banheiros (inclusive adaptados para pcd) Dois prédios com 6 pavimentos cada (5 andares + subsolo) Capacidade para até 600 colaboradores. Gerador próprio. Acessibilidade total, com elevador para pcd e instalações adaptadas. Localização privilegiada: Próximo à Radial Leste e Estação Vila Matilde do Metrô Infraestrutura Completa: Área verde com paisagismo e pomar exclusivo. Lanchonete terceirizada nos fundos. Restaurante próprio para colaboradores (Spazio Della Ricchezza) Salas e escritórios modernos, incluindo sala presidencial. Mezanino com terraço amplo para descanso e lazer. Auditório equipado. Estúdio acústico para gravações. Capela privativa, projetada com carinho pela proprietária. Área com pé-direito duplo, pronta para expansão ou novos projetos. Diferenciais que Encantam: Este é um dos condomínios comerciais mais charmosos e bem conservados da região. Com acabamentos sofisticados e um cuidado especial nos detalhes, oferece um ambiente acolhedor, produtivo e inspirador para colaboradores e clientes. Além disso, o imóvel atende todas as normas de segurança, com infraestrutura completa e documentação regularizada. Disponível para Venda ou Locação. Agende uma visita e descubra como esse empreendimento pode elevar o padrão da sua empresa. Entre em contato com nossos consultores para mais informações. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

bc47da198e438af10f6150a279e5364120ffb10f · Prédio, 300 m² - venda por R$ 3.730.000,00 ou aluguel por R$ 6.000,00/mês - Vila Matilde - São Paulo
Foto 01 · Predio comercial venda ou locação frente para rua Celina ha 60 metros do metro Vila Matilde com vaga

R$ 2.700.000

400 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Celina, 285

Vila Matilde, São Paulo

Com aproximadamente 400 m² de área construída, o imóvel conta com um amplo salão frontal envidraçado, proporcionando excelente exposição para sua marca e maior aproveitamento da iluminação natural. A estrutura inclui ainda 4 escritórios, 6 banheiros, cozinha e depósito, atendendo às necessidades de diversos segmentos comerciais e corporativos. O acesso é facilitado por entrada lateral para veículos, portão automático e vagas para até 4 carros, oferecendo praticidade, segurança e conforto para clientes e colaboradores. Localizado em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel possui posição estratégica para negócios que valorizam exposição e fácil acesso. Conta com transporte público na porta, estação de metrô a poucos metros e rápida conexão com a Avenida Radial Leste, uma das principais vias da região. Ideal para clínicas, escolas, escritórios, centros de treinamento, lojas, distribuidoras, showrooms e diversas outras atividades comerciais. Entre em contato conosco e agende uma visita! - 21/07/2026

5174717aebabd9c30a28a902047304f7bf486624 · Prédio à venda, 780 m² por R$ 4.500.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP
Comercial · 350m² · 2 Quartos · Edifício Comercial em Vila Matilde

R$ 2.126.900

350 m² tot.2 quartos2 ban.

Sebastiao de Andrade, 29

Vila Matilde, São Paulo

. oportunidade de ouro! Prédio Comercial recém reformado em Ótima Localização! Você está procurando um investimento seguro e rentável? Então não perca essa chance! Detalhes do Imóvel: - Área total: 350m² - Banheiro. - Localização: Ótima esquina, com grande visibilidade. - Ideal para: Investimentos, galpões, comércios. Vantagens: - Alta visibilidade e acesso fácil. - Ótima localização para negócios. - Grande potencial de valorização. - Flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita através da ref. Jn105. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 180m² · Predio em Vila Matilde, São Paulo/SP de 180m² à venda por R$ 1.000.000,00 ou para locação R$ 4.800,0
Comercial · 526m² · Edifício Comercial em Vila Matilde

R$ 4.500.000

526 m² tot.10 ban.

Durvalina, 219

Vila Matilde, São Paulo

Oportunidade incrível de adquirir um prédio comercial no bairro da Vila Matilde, em São Paulo. Ao lado da estação de metro Vila Matilde. A região é conhecida por seu grande potencial de crescimento e fácil acesso a diversas comodidades. Ideal para quem busca um novo espaço para investir. Não perca a chance de fazer parte desta localização promissora! Entre em contato para mais informações. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

7263_iWj2E75007kAPo305pu1_72635e1e1fb68ecf9.jpg · Edifício Comercial em Vila Matilde

R$ 3.720.000

950 m² tot.

Durval Jose de Barros, 268

Vila Matilde, São Paulo

Prédio com Térreo dois andares. Ao lado da estação. Vila Matilde do Metrô/ Travessa da Avenida Radial. Leste e próximo a Dutra / Ayrton Senna /Marginal. Tietê. Térreo com pé direito de 5 metros Mezanino. Ótima construção - 3 wc por andar / Escadas com. acabamento em mármore e vidros fumê. Instalações. elétricas e hidráulicas independentes. Excelente para: Comércio / Pequena indústria / Escritório / Clínicas. Salas Comerciais / Consultórios Médicos. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 1440m² · 20 Vagas · Predio em Vila Matilde, São Paulo/SP de 1440m² à venda por R$ 12.000.000,00

R$ 12.000.000

1440 m² tot.9 ban.20 vagas

Rua Vinte e Nove de Outubro 146

Vila Matilde, São Paulo

Prédio Comercial para Venda com Renda de Locação. Com Ótima localização e somente 260 metros de distância da Estação de Metrô Vila Matilde. Prédio com aparência interna e externa impecável. Preparado para atender as leis de acessibilidade, com Plataformas, Elevadores, Corrimões além de outros diversos recursos. Com Energia Própria; Gerador de Energia a diesel cummins em todo o Prédio. Todo mobiliado e com Ar Condicionado. Área do Terreno Principal: 8 x 41 = 328 M2. Área Construída no Terreno Principal: 1. 440, 00 M2. Terreno para somente Garagem, Colado no Terreno Principal: 8 x 30 = 240. Estrutura do Prédio por Andar: Subsolo: 240 m² com Depósitos, Gerador de Energia, além de outros espaços diversos. Térreo: 200 m² com Recepção (de entrada com balcão) ;Área de Trabalho (Sala) ; Banheiro pne; Vagas de garagem. Primeiro Andar: 6 Salas de Reuniões; Banheiros Masculino e Feminino; Área de Mini Cozinha. Segundo, Terceiro e Quarto Andar contem em cada andar: Sala de Reunião e uma Sala de Escritório (com capacidade de em torno de 25 pessoas sentadas) ; Banheiros Masculino e Feminino; Área de Mini Cozinha. Quinto Andar (Terraço): Espaço / Área de Lazer (para em torno de 40 pessoas) ; 2 Varandas (Frente e Fundos) ; Sala de Massagem ou outra finalidade; Área de Mini Cozinha; Banheiro Misto / pne. Vaga de Garagem: 4 Vagas no Subsolo do Prédio Principal (Cobertas), e 4 Vagas do Pátio dentro do Prédio Principal, além de 12 Vagas no Terreno Colado, totalizando 20 Vagas Soltas. Iptu isento em 2025. Invista neste imóvel com renda. Agende visita com um Consultor Catita e já comece a trabalhar em seu novo Endereço: Aqui!

b70cf3af53b5a4e556742d3e604b2515910618b3 · Prédio à venda, 1440 m² por R$ 12.000.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

R$ 12.000.000

568 m² tot.9 ban.20 vagas

Durval José de Barros 146

Vila Matilde, São Paulo

Prédio Comercial para Venda com Renda de Locação. Com Ótima localização e somente 260 metros de distância da Estação de Metrô Vila Matilde. Prédio com aparência interna e externa impecável. Preparado para atender as leis de acessibilidade, com Plataformas, Elevadores, Corrimões além de outros diversos recursos. Com Energia Própria; Gerador de Energia a diesel cummins em todo o Prédio. Todo mobiliado e com Ar Condicionado. Área do Terreno Principal: 8 x 41 = 328 M2. Área Construída no Terreno Principal: 1. 440, 00 M2. Terreno para somente Garagem, Colado no Terreno Principal: 8 x 30 = 240. Estrutura do Prédio por Andar: Subsolo: 240 m² com Depósitos, Gerador de Energia, além de outros espaços diversos. Térreo: 200 m² com Recepção (de entrada com balcão) ;Área de Trabalho (Sala) ; Banheiro pne; Vagas de garagem. Primeiro Andar: 6 Salas de Reuniões; Banheiros Masculino e Feminino; Área de Mini Cozinha. Segundo, Terceiro e Quarto Andar contem em cada andar: Sala de Reunião e uma Sala de Escritório (com capacidade de em torno de 25 pessoas sentadas) ; Banheiros Masculino e Feminino; Área de Mini Cozinha. Quinto Andar (Terraço): Espaço / Área de Lazer (para em torno de 40 pessoas) ; 2 Varandas (Frente e Fundos) ; Sala de Massagem ou outra finalidade; Área de Mini Cozinha; Banheiro Misto / pne. Vaga de Garagem: 4 Vagas no Subsolo do Prédio Principal (Cobertas), e 4 Vagas do Pátio dentro do Prédio Principal, além de 12 Vagas no Terreno Colado, totalizando 20 Vagas Soltas. Iptu isento em 2025. Invista neste imóvel com renda. Agende visita com um Consultor Catita e já comece a trabalhar em seu novo Endereço: Aqui! - 29/08/2026

Comercial · 180m² · Predio em Vila Matilde, São Paulo/SP de 180m² à venda por R$ 1.000.000,00 ou para locação R$ 4.800,0
Comercial · 180m² · Predio em Vila Matilde, São Paulo/SP de 180m² à venda por R$ 1.000.000,00 ou para locação R$ 4.800,0
Comercial · 180m² · Predio em Vila Matilde, São Paulo/SP de 180m² à venda por R$ 1.000.000,00 ou para locação R$ 4.800,0
Comercial · 352m² · Comercial à venda - na Vila Matilde

R$ 1.500.000

352 m² tot.

Melchert

Vila Matilde, São Paulo

Prédio comercial localizado na Avenida Melchert, na Vila Matilde, em região estratégica com excelente mobilidade e forte potencial comercial. O imóvel possui aproximadamente 325 m² de área construída em um terreno de 180 m², distribuído em três pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. O primeiro pavimento pode ser utilizado como garagem ou adaptado para salas comerciais. O segundo pavimento é composto por salas comerciais bem distribuídas. Já o terceiro pavimento permite uso flexível, podendo funcionar como área comercial adicional ou até mesmo residência, conforme a necessidade. A localização é um dos grandes diferenciais, estando a cerca de 100 metros da Radial Leste e aproximadamente 400 metros da estação de metrô Vila Matilde, garantindo fácil acesso e excelente fluxo na região. Uma opção estratégica para empresas, investidores ou operações que buscam visibilidade, acessibilidade e flexibilidade de uso.

Comercial · 470m² · Oportunidade de Negócio: Prédio Comercial Pronto na Vila Matilde, com 470 m² em Localização Estratég

R$ 2.372.000

470 m² tot.

Avenida Marcondes de Brito,

Vila Matilde, São Paulo

Oportunidade de Negócio: Prédio Comercial Pronto na Vila Matilde, com 470 m² em Localização Estratégica a 11 min a pé do Metrô Vila Matilde. Apresentamos a você uma oportunidade imperdível de investimento na Vila Matilde, São Paulo. É a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização altamente desejada. Características Destacadas: Imóvel próximo a praça da toco vila Matilde com casa no subsolo com 2 quartos 2 banheiros cozinha sala e área de serviço. Total de 110m. Quintal com terreno de 360 metros com churrasqueira, forno a lenha e fogão a lenha com pia. Vaga descoberta para 3 carros. Acima da casa, andar da rua, salão com 5. 5m por 20 m alugado para pizzaria com 2 banheiros. Acima da pizzaria salão com 5. 5m por 20 m alugado. Na laje, 110m, 3 gatis cobertos e telados com medidas de 6 x4. 5 m cada. Este é o ponto comercial que você estava procurando para seu negócio prosperar. A localização movimentada e a infraestrutura moderna são elementos-chave para o sucesso de qualquer empreendimento. Contato: Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica. Entre em contato hoje mesmo e leve seu empreendimento ao próximo nível! Telefone: (11) Ver dados | (11) Ver dados. Lembre-se de que as visitas são realizadas mediante horário marcado para garantir sua exclusividade. Conte com a Curatolo Imóveis para auxiliar você em seu próximo investimento! Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato hoje mesmo - curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: nazzKzY0poqxen1j

Comercial · 220m² · Excelente ponto comercial PX metro Vila Matilde - Loja e sobreloja - Nova de esquina
Comercial · 173m² · Prédio Comercial para venda em Vila Matilde de 173.00m²
Comercial · 525m² · 9 Quartos · 18 Vagas · Prédio à venda no bairro Vila Matilde - São Paulo/SP

R$ 4.490.000

334 m² tot.9 quartos10 ban.18 vagas

Endereço não informado

Vila Matilde, São Paulo

Prédio comercial - vila matilde - imóvel atualmente comercial com renda (caso o comprador queira mantê-lo no Imóvel são 9 salas todas alugadas media de R$ 2. 600, 00 aluguel de cada sala. Maravilhoso Prédio Comercial à Venda e com Renda, no miolo da Vila Matilde à 170 metros do Metro. imóvel lindo, com 525 m² (de área construída) , com 334 de área de terreno. configuração salas para locação. - Subsolo: 14 Vagas de Garagem cobertas + 1 depósito. - Térreo tem 3 salas 1 banheiro cada e também 4 Vagas de Garagem para visitantes na área de fora. - Primeiro andar: 2 Salas 1 banheiro cada. - Segundo andar: 2 Salas 1 banheiro cada. - Terceiro andar: 2 Salas 1 banheiro cada. oportunidade única para quem quer comprar imóvel para investimento com renda de aluguel, ou para montar escola, clinica, laboratorio, ou escritorio. Agende sua visita e Confira! Vila Carrão imóveis. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: P5agr0pqeLind33r

Comercial · 173m² · Prédio Comercial para venda em Vila Matilde de 173.00m²
Comercial · 173m² · Prédio Comercial para venda em Vila Matilde de 173.00m²
Comercial · 470m² · Oportunidade de Negócio: Prédio Comercial Pronto na Vila Matilde, com 470 m² em Localização Estratég

R$ 2.372.000

470 m² tot.

Avenida Marcondes de Brito,

Vila Matilde, São Paulo

Oportunidade de Negócio: Prédio Comercial Pronto na Vila Matilde, com 470 m² em Localização Estratégica a 11 min a pé do Metrô Vila Matilde. Apresentamos a você uma oportunidade imperdível de investimento na Vila Matilde, São Paulo. É a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização altamente desejada. Características Destacadas: Imóvel próximo a praça da toco vila Matilde com casa no subsolo com 2 quartos 2 banheiros cozinha sala e área de serviço. Total de 110m. Quintal com terreno de 360 metros com churrasqueira, forno a lenha e fogão a lenha com pia. Vaga descoberta para 3 carros. Acima da casa, andar da rua, salão com 5. 5m por 20 m alugado para pizzaria com 2 banheiros. Acima da pizzaria salão com 5. 5m por 20 m alugado. Na laje, 110m, 3 gatis cobertos e telados com medidas de 6 x4. 5 m cada. Este é o ponto comercial que você estava procurando para seu negócio prosperar. A localização movimentada e a infraestrutura moderna são elementos-chave para o sucesso de qualquer empreendimento. Contato: Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica. Entre em contato hoje mesmo e leve seu empreendimento ao próximo nível! Telefone: (11) Ver dados | (11) Ver dados. Lembre-se de que as visitas são realizadas mediante horário marcado para garantir sua exclusividade. Conte com a Curatolo Imóveis para auxiliar você em seu próximo investimento! Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato hoje mesmo - curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: jxbpx6ecxwLlrh5J

Comercial · 173m² · Prédio Comercial para venda em Vila Matilde de 173.00m²
Comercial · 3535m² · 43 Vagas · Prédio comercial Venda ou Locação na Zona Leste próximo ao metrô

R$ 29.000.000

2277 m² tot.15 ban.43 vagas

R Durval José de Barros

Vila Matilde, São Paulo

Construção impecável para uso imediato ou pequenas adaptações para qualquer segmento, desde áreas da saúde ou educação, empresas de call center, escritórios de tecnologia ou serviços. . Endereço valorizado, localização privilegiada, próximo a Radial Leste distante 200ms da estação de Metrô Vila Matilde. Área total construída de 3. 768m² dividida em duas torres integradas por jardins e espaços de convivência. Torre 1 com fachada em pele de vidro, guarita, recepção com catracas de acesso, cinco pavimentos com acesso por elevador ou escadaria larga facilitando fluxo mais intenso de funcionários. Todos pavimentos possuem salas individuais e grandes espaços em vão livre e estrutura pronta com estações de trabalho ( mobilia e cabeamento), copa, banheiros mas. E fem. Mais pne. Vagas no térreo mais subsolo. Terraço para espaço de convivência e lazer. Torre 2 com paisagismo, loja ou café com cozinha industrial e restaurante mais salas de escritórios distribuídos em + 3 andares, com terraço. Diferencial no projeto: pomar ( árvores frutíferas), áreas de descanso e lazer para os funcionários, construção e acabamentos impecáveis, mobilia para 500 estações de trabalho cabeadas, ar condicionado em todos ambientes, forro modular, piso elevado e amplas janelas para entrada de luz natural. Oportunidade única para Venda ou Locação!

Comercial · 300m² · 8 Vagas · Prédio Comercial, 8 Salas, 8 Vagas, 7 Banheiros, 300m² - Vila Matilde
Comercial · 252m² · 3 Vagas · Prédio comercial na Vila Matilde
16499_iNZ9188716_1649968cc3cda7774b.jpg · Edifício Comercial em Chácara Seis de Outubro

R$ 26.000.000

3534 m² tot.12 ban.

Durval José de Barros, 237

Chácara Seis de Outubro, São Paulo

Complexo comercial exclusivo com uma localização privilegiada, proximo a Radial Leste e. ao lado do Metrô Vila Matilde, com uma area impressionante de 3. 768 M2, este espaço esta. dividido em 2 Prédios (Frente e Fundos). No Primeiro prédio (Frente) que fica na Frente para rua, escritórios modernos com 5. andares, alem do subsolo (Garagens) e Terraço (Area de Lazer), divididos em salas grandes. e outras de reunião, banheiros, e outros ambientes, atendidos com um Elevador eficiente e. moderno. Além disso no Terraço tem um espaço relaxante para pausas e reuniões ao ar livre. No Segundo prédio (Fundos) que fica nos Fundos, em baixo no pateo, temos uma. lanchonete, uma cozinha industrial um restaurante, e salas de escritórios distribuidos em+ 3 andares, com um terraço nos fundos também. No complexo, ainda temos um area de lazer chamada de Pomar, para ser utilizada como. area de reuniões e também area de lazer para os empregados, alem de area grande para. estacionamentos e 2 (duas) Guaritas na Frente do Prédio. O Prédio foi contruido com material de primeira qualidade, como todas janelas de Aluminio, pisos de granitos e/ou madeiras/assoalhos ou pisos laminados, e possue muitas areas de. vegetação com jardins e Paineis de decoração, que embelezam todo o complexo de. escritórios. Como escritório o Complexo comporta em torno de 500/600 trabalhadores sentados em. seus lugares (Cada turno de 8 horas), podendo ser mais ou menos, dependendo do tipo de. atividade da empresa e mesas de escritórios que forem utilizadas, caso seja utilizado para. outras finalidades, isto pode mudar, por exemplo se for para Escolhas/Faculdades, ai este. numero vai aumentar muito, devido ao mobiliário para Alunos, provavelmente 3 ou 4 vezes. mais por turno, e se for uma atividade de Laboratório Médico, também pode mudar os. volumes de pessoas/funcionários. Todo o Prédio tem aprovaçao da Prefeitura para Acessibilidade. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Super destaque
Comercial · 1400m² · Prédio Comercial à venda, Vila Nova Manchester, São Paulo, SP

R$ 3.990.000

1400 m² tot.

Rua Tamaindê,

Vila Nova Manchester, São Paulo

Oportunidade Única: Prédio Comercial Completo para Venda com Infraestrutura Ideal para Seu Negócio. Você está em busca de um imóvel comercial que combine localização estratégica, infraestrutura moderna e flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio? Apresentamos um prédio comercial de alto padrão, projetado para oferecer todo o conforto e funcionalidade que sua empresa precisa para prosperar. Com uma área total de 1. 400 m² distribuídos em três pavimentos, este imóvel é uma oportunidade imperdível para empreendedores visionários. Descrição do Imóvel. Terreno e Construção. O prédio está situado em um terreno de 500 m² e apresenta uma área construída de 1. 400 m², distribuída de forma eficiente em três pavimentos. Cada nível foi projetado para maximizar a utilização do espaço, proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios. 1° Pavimento. O primeiro pavimento oferece um amplo salão de 250 m², ideal para exibições, eventos ou qualquer atividade que demande um espaço grande e aberto. Adjacente a este salão, há outros dois salões com áreas de 62 m² e 52 m², perfeitos para oficinas, salas de reuniões ou áreas de trabalho adicionais. Neste pavimento, você encontrará também um vestiário bem equipado com 4 banheiros com divisórias, oferecendo total privacidade e conforto para funcionários e visitantes. Além disso, há 2 banheiros adicionais para uso geral. 2° Pavimento. No segundo pavimento, a estrutura é igualmente impressionante. O espaço conta com um escritório de 56 m², que inclui dois banheiros, janelas frontais que garantem iluminação natural e ar condicionado para um ambiente de trabalho agradável. Este pavimento também abriga um salão de 250 m² que pode ser dividido em várias salas menores, conforme a necessidade, e vem com um mezanino de 96 m², proporcionando ainda mais flexibilidade de uso. Há também uma sala de 18 m² com ar condicionado e um refeitório com cozinha de 40 m², ideal para refeições e pausas durante o expediente. Dois banheiros adicionais estão disponíveis para atender aos usuários deste pavimento. 3° Pavimento. O terceiro pavimento oferece um salão espaçoso de 240 m², ideal para eventos, conferências ou como um espaço aberto para atividades diversas. Além disso, há um refeitório adaptável com churrasqueira e um mezanino de apoio com 130 m², perfeito para reuniões informais ou eventos corporativos. O pavimento também inclui um salão adicional de 66 m², que pode ser usado como área de armazenamento ou espaço de trabalho adicional. Infraestrutura e Comodidades. O prédio está totalmente equipado com ventiladores distribuídos por todos os ambientes, garantindo uma boa circulação de ar e conforto térmico. A infraestrutura energética é robusta, com 169 placas solares instaladas que geram 300 kWh por dia, promovendo eficiência energética e economia em custos de energia. Para segurança, o prédio conta com portas corta-fogo, que proporcionam proteção adicional em caso de emergência. Além disso, o imóvel possui alvará de funcionamento, pronto para atender às exigências legais e regulamentares para o início imediato das operações. Estacionamento e Localização. Embora o imóvel ofereça uma vaga de garagem para carro pequeno, sua localização é um dos maiores atrativos. Situado próximo à Avenida Conselheiro Carrão, uma área conhecida pela sua vibrante vida comercial, o prédio está a apenas 1 km das futuras estações de metrô Aricanduva e Guilherme Giorgi. Esta proximidade com o transporte público promete facilitar o acesso para clientes e funcionários, além de valorizar ainda mais o imóvel. Análise de Permuta. Estamos abertos a propostas de permuta, oferecendo flexibilidade para negociação de acordo com suas necessidades e preferências. Conclusão. Este prédio comercial é a escolha ideal para empresas que buscam um imóvel versátil e bem localizado, com toda a infraestrutura necessária para operar de forma eficiente e confortável. Com seus amplos espaços, ar condicionado, sistemas de ventilação, e placas solares, oferece um ambiente de trabalho que alia funcionalidade e sustentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que atende a todas as suas necessidades comerciais. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita. Seu novo negócio começa aqui!

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