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57 Comerciais Prédios Inteiros perto de colegio madre paula montalt rua carlos weber 1315 à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

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Comercial · 226m² · 2 Vagas · Prédio Comercial 226m² – Ideal para Investimento ou Sede Própria na Av. Imperatriz Leopoldina 979

R$ 1.380.000

172 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 979

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda (226m²) na Av. Imperatriz Leopoldina 979. Você busca o endereço ideal para consolidar sua empresa ou um investimento imobiliário seguro com alto potencial de retorno, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado em um dos pontos mais desejados e movimentados da Vila Leopoldina, este prédio comercial oferece visibilidade máxima e infraestrutura completa. Localização Privilegiada e Conveniência Absoluta: Situado na Avenida Imperatriz Leopoldina, nº 979/983, o imóvel está inserido em um polo comercial vibrante e de altíssimo fluxo. Ao lado de condomínio de salas comerciais de alto padrão. Vizinho do Pão de Açúcar, padarias tradicionais e amplo comércio local. Próximo a faculdades, escolas conceituadas e ao ceagesp. Fácil acesso ao transporte público (Estação de Trem da cptm) e às principais vias da região. Distribuição Inteligente do Espaço (terreno medindo 6, 77 metros de frente por 25, 45 metros da frente aos fundos, 172, 42m² de terreno e 226m' de área construída): Entradas individuais para acesso ao térreo e ao piso superior. 1º Andar (Nível de Acesso): possui um salão com vão livre, pé direito de aproximadamente 5 metros, acesso lateral esquerdo, nos fundos uma área de aproximadamente. 35m², com 02 banheiros, área de serviço/copa, totalmente coberto. Parte Superior (Piso Administrativo): piso superior com entrada independente pela lateral direita do salão, possui 04 salas, 02 banheiros, copa/área de serviço. Estacionamento: 2 Vagas frontais exclusivas, garantindo total conforto para seus clientes e diretores. Imóvel versátil, ideal para clínicas, escritórios corporativos, agências, laboratórios ou comércios que exigem prestígio e acessibilidade. Resumo financeiro da oportunidade: Valor Pedido: R$ 1. 380. 000, 00. Avaliação Estimada de Mercado: R$ 1. 600. 000, 00 (Economia imediata de R$ 220. 000 no valor de entrada) Preço por m² construído: R$ 6. 106/m² (média comparável na avenida é de R$ 7. 100/m²) potencial de rentabilidade (Para Investidores): O imóvel possui acessos independentes, permitindo flexibilidade de locação: Locação Integral: Estimativa de R$ 12. 000/mês Rentabilidade bruta de ~10, 43% ao ano. Locação Separada dos Pavimentos: Térreo (~R$ 8. 500/mês) + Superior (~R$ 5. 000/mês) = R$ 13. 500/mês Rentabilidade bruta de ~11, 74% ao ano! Condições de Negociação e Contato. Imóvel com documentação 100% regularizada. Atendimento exclusivo e visitas sob agendamento prévio. Quer saber mais detalhes, receber o book de informações ou agendar uma visita presencial? Clique no botão e chame o corretor agora mesmo no WhatsApp! Estamos online para te atender. Assista ao vídeo do imóvel: Clique no ícone de vídeo no anúncio e faça um tour virtual completo por todos os ambientes agora mesmo!

Super destaque
Comercial · 118m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA

R$ 1.990.000

182 m² tot.10 vagas

Rua GUAIPÁ

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/prédio comercial totalmente reformado, com localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo e visual industrial moderno. Ideal para: logística, estúdios, showrooms, oficinas, clínicas e escritórios. Destaques do imóvel: Terreno de 182 m² (6, 08 x 30, 84 m) Galpão com capacidade para até 10 veículos. Acabamento em cimento queimado, fachada em lambril e iluminação led quente. Elétrica nova, ar-condicionado, porta automática e telhado sanduíche térmico/acústico. Escritório com piso vinílico, pintura nova, 1 banheiro e depósito reversível para mais um banheiro. Laje preparada para ampliação, permitindo a construção de uma nova sala comercial. Um imóvel versátil, moderno e pronto para receber ou expandir seu negócio.

Destaque
Comercial · 895m² · 15 Quartos · 4 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 4 VAGAS

R$ 5.200.000

895 m² tot.15 quartos4 vagas

Rua AROABA

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

Destaque
Comercial · 600m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA LEOPOLDINA
Destaque
Comercial · 4560m² · 75 Vagas · Prédio para venda com RENDA - Vila Leopoldina
Destaque
9b849053a4e35215122649193fdd4005c434743a · Prédio, 871 m² - venda por R$ 5.891.000 ou aluguel por R$ 37.131/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/S

R$ 5.891.000

256 m² tot.8 ban.14 vagas

Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Estabeleça a sede da sua empresa em um prédio comercial novo e de altíssimo padrão, projetado com materiais de primeira qualidade e com 748m² de área construída inteligentemente distribuídos em quatro pavimentos integrados por elevador. No pavimento térreo, o imóvel recebe clientes e colaboradores com uma imponente recepção com banheiro acessível (pcd), integrada a um amplo salão corporativo que dispõe de mais dois banheiros. O primeiro andar foi perfeitamente planejado para a operação do seu negócio, abrigando uma sala de ti dedicada, um grande salão com dois banheiros e quatro salas espaçosas equipadas com ar-condicionado, sendo duas delas com banheiro privativo. Voltado ao bem-estar e à convivência, o segundo andar oferece um refeitório estruturado com dois banheiros, vestiário e um amplo terraço. O imóvel conta ainda com dois subsolos: o primeiro dispõe de um salão versátil com cerca de 60m², e o segundo oferece um amplo estacionamento privativo com 13 vagas de garagem. Para total tranquilidade patrimonial, todo o prédio é equipado com um sistema moderno de combate a incêndio, segurança eletrônica avançada com 21 câmeras de monitoramento e um reservatório de água com impressionante capacidade para 20 mil litros. Esta é uma oportunidade única para empresas que não abrem mão de modernidade, segurança e infraestrutura completa. Venha conferir de perto, estudamos propostas! Entre em contato e agende sua visita. - 18/10/2026

a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

Comercial · 118m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA

R$ 1.990.000

182 m² tot.10 vagas

GUAIPÁ

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/prédio comercial totalmente reformado, com localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo e visual industrial moderno. Ideal para: logística, estúdios, showrooms, oficinas, clínicas e escritórios. Destaques do imóvel: Terreno de 182 m² (6, 08 x 30, 84 m) Galpão com capacidade para até 10 veículos. Acabamento em cimento queimado, fachada em lambril e iluminação led quente. Elétrica nova, ar-condicionado, porta automática e telhado sanduíche térmico/acústico. Escritório com piso vinílico, pintura nova, 1 banheiro e depósito reversível para mais um banheiro. Laje preparada para ampliação, permitindo a construção de uma nova sala comercial. Um imóvel versátil, moderno e pronto para receber ou expandir seu negócio.

1e36560d-34c7-4cf7-81f6-30e11e09e9c2 · Casa comercial para venda em Vila Leopoldina, 237m²

R$ 2.150.000

168 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Comercial de 237m² na Vila Leopoldina – 2 Andares com entrada independente. Excelente oportunidade para a sua empresa na Vila Leopoldina! Casa comercial sobrado com 237m² de área construída, ideal para empresas que buscam imagem corporativa forte, funcionalidade e ótima localização na Zona Oeste. Destaques do Imóvel: Área Construída: 237 m² distribuídos em 2 pavimentos bem estruturados. Piso Térreo: Ampla recepção/vão livre adaptável, banheiros. Piso Superior: Salas privativas para diretoria/reunião, salão amplo para estações de trabalho e sanitários adicionais e copa/cozinha. Infraestrutura Completa: Pontos para ar-condicionado, cabeamento estruturado e boa iluminação natural. Vagas de Garagem: 2 vagas na frente/recuo. Localização Privilegiada: Localizada no coração da Vila Leopoldina, próximo às principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Av. Imperatriz Leopoldina). Região com forte apelo comercial, cercada por restaurantes, bancos, serviços e transporte público (estações cptm Imperatriz Leopoldina e Ceasa). Ideal para: Escritórios corporativos, clínicas, consultórios, agências de publicidade, coworkings, startups, laboratórios ou showrooms. Agende já a sua visita e traga sua empresa para um dos bairros de maior expansão comercial de São Paulo! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

Comercial · 895m² · 15 Quartos · 4 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 4 VAGAS

R$ 5.200.000

895 m² tot.15 quartos4 vagas

AROABA

Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

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a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

736a26b6e71c743f14eb64c90ffc9997408bd8b4 · Prédio Comercial - Vila Leopoldina/SP | 4 Pavimentos + Cobertura | ~20 Vagas | Venda: R$ 9.000.000 |

R$ 9.000.000

400 m² tot.11 ban.20 vagas

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente prédio comercial localizado na Av. Queiroz Filho, em um dos eixos mais estratégicos da Vila Leopoldina, Zona Oeste, Estrutura ampla, versátil e pronta para diferentes operações, desde sedes corporativas a clínicas, escritórios e empresas de serviços. Distribuído em 4 pavimentos + cobertura. O imóvel permite organização eficiente entre áreas operacionais, administrativas e de convivência, com flexibilidade para adaptação conforme a necessidade. Distribuição dos ambientes. ° No térreo, o acesso se dá por hall com sala de espera, seguido por 3 salas, 1 salão, 2 banheiros, além de copa e cozinha. ° No 1º andar, após o hall social, 3 salas com divisórias internas em drywall, 1 salão, 2 banheiros, copa e sala de descanso. ° O 2º andar conta com hall, salão principal integrado à sala de reunião, 2 banheiros e copa. ° No 3º andar, encontram-se após o hall, 2 salões, 2 banheiros e copa. ° No 4º andar, a cobertura oferece hall, terraço com churrasqueira, área de confraternização e banheiro unissex. ° A área de apoio inclui edícula com 2 salas e 1 banheiro Ao lado, com acesso independente, há mais uma sala com banheiro. ° Complementam a estrutura lavanderia com tanque e armários, além de 2 vestiários com entradas independentes. Diferenciais Estratégicos. ° Estrutura adequada para centralização de operações em um único endereço. ° Layout flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio. ° Separação eficiente entre áreas de atendimento, operação e apoio. ° Cobertura com área de convivência, pouco comum em imóveis corporativos. ° Múltiplos acessos e áreas independentes. ° Estacionamento com cerca de 20 vagas - com capacidade inclusive, para veículos de carga. ° Infraestrutura hidráulica robusta (4 caixas de 1. 000 litros) Potencial de Uso. ° Sede corporativa. ° Clínicas e Centros de Saúde. ° Escritórios e Consultorias. ° Empresas de Tecnologia e Serviços, entre outros. Localização: Endereço com perfil comercial consolidado e de alta visibilidade na Av. Queiroz Filho/Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com relevantes polos corporativos. R$ 9. 000. 000, 00. Condição adicional. ° Disponível também para locação - Aluguel: R$ 40. 000/mês. Um ativo versátil, com estrutura pronta e potencial de adaptação para diferentes operações, tanto para ocupação própria quanto para estratégia de investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 18/10/2026

a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

venda-11-dormitorios-vila-leopoldina-sao-paulo-1-5989789.png · Imoveis - na Vila Leopoldina
venda-11-dormitorios-vila-leopoldina-sao-paulo-1-5989789.png · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 9.000.000

924 m² tot.11 quartos9 ban.20 vagas

AV QUEIROZ FILHO

Vila Leopoldina, São Paulo

Ativo estratégico para investidores E grandes empresas. Uma oportunidade diferenciada para quem busca imóvel corporativo de grande porte, localização estratégica e exclusividade de ocupação em São Paulo. Prédio comercial monousuário com 924 m², na Av. Queiroz Filho, Vila Leopoldina, com estacionamento privativo e excelente posicionamento na Zona Oeste. O imóvel apresenta forte potencial para implantação de sede corporativa, escritórios, clínicas, empresas de serviços, centros administrativos, operações comerciais e outras atividades, proporcionando autonomia, identidade empresarial e flexibilidade de ocupação. A poucos minutos das Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso facilitado às rodovias Castello Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Está a aproximadamente 1. 500 metros da Estação Vila Leopoldina da cptm, conectando o imóvel a importantes eixos de mobilidade da cidade. A região reúne infraestrutura completa, forte presença empresarial, comércio, serviços e crescente valorização imobiliária. Investidores: aquisição de um ativo comercial com excelente localização e potencial de valorização. Grandes empresas: oportunidade de estabelecer uma sede própria, com espaço exclusivo, estacionamento e localização estratégica. Empresas em expansão: estrutura para centralizar operações e fortalecer sua presença em São Paulo. Atenção investidores E empresas: imóvel disponível para venda. Uma oportunidade que merece ser analisada antes que seja negociada. Consulte condições comerciais e agende uma visita. 1810. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

2039894d1875cbb43b4edda27199c70be728fb75 · Prédio à venda 482 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

482 m² tot.

Rua Paulo Franco

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio á venda com 482 metros ² na Vila Leopoldina -sp. Características do imóvel: Piso superior: 2 apartamentos. Piso térreo: Bar, assistência técnica e costura. Atualmente o imóvel gera uma renda de locação no valor de R$ 13. 900, 00/ mês. Bar R$ 3150, 00. Assistência técnica R$ 1. 250, 00. Peixaria R$ 2. 000, 00. Costureira R$ 2. 500, 00. Apartamentos (2) R$ 5. 000, 00. total R$ 13. 900, 00. Localização: Este imóvel está bem localizado, é ideal para quem procura comodidade, praticidade e mobilidade. Próximo a Avenida Imperatriz Leopoldina, com uma gama de comércio, como bares, lojas, academia, mercado, escolas e muito mais.. Fácil acesso ás rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Fernão Dias, marginais Tietê e Pinheiros e toda a infraestrutura de transportes públicos. Aguardamos seu contato! Agende hoje uma visita! Vendaprediocomercialvilaleopoldina#prediocomercialvilaleopoldina#oportunidade #garoniimoveis #corretoramárciareis# - 16/10/2026

venda-11-dormitorios-vila-leopoldina-sao-paulo-1-5989789.png · Imoveis - na Vila Leopoldina
venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-8723173.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina
Photo 1 · Prédio Comercial à Venda na Vila Leopoldina, São Paulo-SP: 4 Salas, 5 Banheiros,

R$ 6.000.000

601 m² tot.5 ban.4 vagas

R Guaipá, 201

Vila Leopoldina, São Paulo

Vila Leopoldina, Prédio Comercial de 601m² com salão em vão livre. Prédio Comercial de 601m² com Salas, Salão em vão livre, banheiros, copa, escritório. - O prédio possui 2 pavimentos e uma área construída de 601m². No primeiro piso, há 4 salas com banheiros individuais. No piso térreo, há um salão com banheiros masculino e feminino, além de um subsolo com salão. Há uma edícula com duas salas e um banheiro. O prédio conta com vagas de garagem para 4 veículos. Localizada na zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina está próxima aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa e Jaguaré. No encontro das marginais Pinheiros e Tietê, a região é formada por ruas planas e arborizadas. De histórico industrial, o bairro tem muitos galpões e fábricas, além de contar com o Parque Villa Lobos, um dos mais importantes da cidade, e o ceagesp, uma das principais estatais de abastecimento do país. 18/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

Comercial · 6103m² · 40 Vagas · Prédio comercial R$ 45 milhões (Vila Leopoldina)
img0 · Comércio para Venda por R$350.000,00 com 37m² e 1 vaga - Vila leopoldina, São paulo / SP - Cód. BDI5

R$ 350.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Doutor Gastão Vidigal - até 2001/2002 0

Vila Leopoldina, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

9b5acdef7086bd6700cd7a587c4895091759ad6a · Prédio, 871 m² - venda por R$ 5.890.000,00 ou aluguel por R$ 37.131,00/mês - Vila Leopoldina - São P

R$ 5.890.000

256 m² tot.8 ban.14 vagas

Avenida Imperatriz Leolpodina 1097

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial monousuário venda / locação - vila leopoldina - sp!! Prédio com 871 mts, 4 pavimentos, ( 2 subsolos), elevador, 14 vagas e infraestrutura completa, pronto para uso. Ambientes amplos e funcionais, ideal para escritórios, clínicas, laboratórios, coworkings ou escolas. Térreo com recepção, banheiro acessível Masc/Fem, (pne) e amplo salão com dois banheiros e elevador. 1º andar: Quatro salas com ar-condicionado, duas delas com banheiros privativos, além de sala de ti e outro grande salão com dois banheiros e acesso pelo elevador. 2º andar conta com refeitório, dois banheiros, vestiário e amplo terraço. 1º subsolo possui um salão com cerca de 60 m², podendo ser usado como área de estoque, almoxarifado ou área técnica. 2º subsolo com 13 vagas de garagem, garantindo praticidade para prestadores de serciços, funcionários e visitantes. Sistema de segurança com câmeras de monitoramento, sistema de prevenção de incêndio completo, reservatório de água com capacidade para 20 mil litros. Estrutura moderna com elevador atendendo todos os andares, ambientes bem iluminados e ventilados. Agende sua visita com um dos nossos Corretores! Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr0364 - 18/10/2026

64fda903ca18108c0b9c7ab88fa68003bd1f9815 · Prédio à venda, 1780 m² por R$ 11.000.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
b55283fe0423cde5027e294ccc50d098fd6253eb · Prédio à venda, 4498 m² por R$ 25.000.000 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 25.000.000

2477 m² tot.24 ban.68 vagas

Rua Belchior de Azevedo

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade corporativa em edifício monousuário de alto padrão na região da Vila Leopoldina / Lapa. Este imponente prédio comercial novo, disponível tanto para venda quanto para locação total, possui uma área global de 4. 498 m² muito bem distribuídos, incluindo dois subsolos que otimizam o estacionamento e a logística urbana. Projetado com foco na modernidade e na eficiência operacional, o imóvel já vem equipado com elevador de última geração, gerador de energia e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado central. Sua planta inteligente e versátil divide-se em um pavimento térreo de 804 m², primeiro e segundo andares com 736 m² cada, cobertura de 134 m², ático de 67 m², além do primeiro subsolo com 992 m² e o segundo subsolo com 1. 027 m². Além da estrutura impecável, a localização é um dos grandes diferenciais estratégicos, oferecendo fácil e rápido acesso às rodovias Bandeirantes e Anhanguera, proximidade imediata com a Marginal Tietê e a conveniência de estar posicionado ao lado de uma renomada padaria 24 horas. É o endereço ideal para consolidar a sede da sua empresa ou realizar um investimento imobiliário altamente rentável. - 18/10/2026

a492fc7c-b0c2-49c7-b770-b98c1dec124e · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 895m²

R$ 5.200.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.15 ban.4 vagas

Rua Aroaba, 273

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.

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