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57 Comerciais Prédios Inteiros com elevador à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

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Sem Categoria · Imoveis - na Vila Leopoldina
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Comercial · 2571m² · Edifício comercial para venda e locação em Vila Leopoldina !
a49ea4087270bbc5981227e7407edf97a443d3ef · Prédio à venda, 634 m² por R$ 5.000.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 5.000.000

200 m² tot.8 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para vender na Vila Leopoldina, zoneamento zem, com 643 m² de área construída com excelente acabamento, totalmente operacional, distribuídos em 4 pavimentos com elevador de cargas, tendo na frente 2 vagas de carros fechadas por portão automático vasado e entrada lateral para carros com portão fechado. Térreo com 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. 1º andar com 1 hall, 1 recepção, 2 salas, 2 banheiros e 1 vitrine de vidro. 2º andar com 1 sala grande e uma recepção. 3º andar com 1 sala muito ampla. Prédio em excelente estado, totalmente operacional e ativo, excelente acabamento com piso porcelanato, sistema de segurança por câmeras, cerca elétrica, para-raios, sistema de incêndio, lajes reforçadas, 7 Salas, 9 vagas de Garagem. Excelente imóvel para escolas, universidades, academias, pet shops, ti, agências, produtoras, editoras, grandes escritórios, bancos, distribuidoras e diversas atividades comerciais e serviços. Estuda permuta por galpão de menor metragem. Localização privilegiada próximo a tudo na Vila Leopoldina, restaurantes, incluindo o famoso restaurante do ceasa, supermercados, drogarias, academias, pet shops, correios, bancos, concessionárias de veículos, escolas, universidades, completa infraestrutura de comércio e serviços, arte, cultura e lazer, sesi, praças, parques, Shopping Villa Lobos. Localização estratégica com total mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, a menos de 100 metros de diversas linhas de ônibus no entorno, a 5 minutos à pé da Estação cptm Imperatriz Leopoldina da Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais vias, Av. Imperatriz Leopoldina, Rua Carlos Weber, Av. Mofarrej, Rua Guaipá, Av. Dr. Gastão Vidigal, Av. Queiroz Filho, Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0689. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 07/06/2026

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-8723173.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 4.999.000

325 m² tot.6 ban.8 vagas

R FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrat0706

Comercial , São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL NOVO VILA LEOPOLDINA ALUGADO C/ RENDA DE 90.000/MES

R$ 25.000.000

4500 m² tot.24 ban.50 vagas

Rua Belchior de Azevedo 157

Vila Leopoldina, São Paulo

Alugado recentemente com renda mensal de R$ 90. 000, 00 por mês. Excelente para hospital, escritórios de grande porte, laboratórios, entre outros. Excelente prédio comercial situado na vila leopoldina com 4500M², dividido em 3 lajes tendo A do andar térreo 1200M² E as outras 2 lajes com 900M², mais 02 subsolos com 75 vagas para autos E podendo ser aumentada para 100 veículo com O auxílio de manobrista. Prédio com gerador, elevador, com instalações elétricas E hidráulicas de primeira linha, com caixa D'agua para 80. 000 litros. Prédio com 02 frentes. Em local de excelente fluxo de transportes, próximo de linha férrea, de supermercado, padaria, restaurantes entre outros. Nas proximidades E com fácil acesso as marginais pinheiros E tiete. Tendo no entorno imóveis de excelente padrão.

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Confortável edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio Comercial de 634 m² à Venda na Vila Leopoldina

R$ 5.000.000

634 m² tot.9 vagas

Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Este prédio comercial de 4 andares, com 634 m² de área construída, oferece excelente acabamento, piso totalmente em porcelanato e uma estrutura completa para diversos tipos de negócios. No térreo, dispõe de uma recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia e um amplo quintal com jardim, além de 9 vagas de garagem. O primeiro andar conta com 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e uma segunda vitrine de vidro. No segundo andar, há uma sala ampla com área de recepção. O terceiro andar oferece uma sala muito espaçosa, ideal para grandes equipes ou ambientes corporativos diferenciados. O prédio possui câmeras de segurança, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São ao todo 7 salas e 9 vagas de garagem, distribuídas de forma funcional e bem planejada.

Comercial · 6103m² · 40 Vagas · Prédio comercial R$ 45 milhões (Vila Leopoldina)
Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio comercial à venda, 634 m² - vila leopoldina
e115d4b5922dd459030e3bf87e501ebc308b84ad · Prédio à venda, 634 m² por R$ 5.000.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial a venda na Vila Leopoldina, 634m² de área construída. 620 m² sendo 4 andares, com um excelente acabamento, e todo em piso de porcelanato. No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localização próximo a marginais, linha de trem, meios de transporte para todos os bairros de São Paulo e todos os tipos de comércio na redondeza. - 07/06/2026

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-8723173.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 4.999.000

325 m² tot.6 ban.8 vagas

R FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrat 0706. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Sensacional edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Funcional edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

70793690755e913f6637147c8335b76fea513999 · Prédio à venda, 4499 m² por R$ 25.500.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 25.500.000

4499 m² tot.10 ban.73 vagas

Rua Belchior de Azevedo

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Leopoldina com 4499m² O imóvel hoje abriga uma unidade do Colégio Irei, rede de ensino que segue o formato do Colégio Mackenzie. Térreo com área de 804, 62m² com 3 banheiros, sendo um para deficientes. 1° e 2° andar com área de 736, 01m² cada, totalizando 1. 472, 02m² Cobertura: 134, 25 m² 1° subsolo com 992, 59m² 2° subsolo com 1027, 76m² O prédio conta com: Sistema de instalação de ar condicionado. Sistema de sprinters. Janelas/vidros do prédio contam com redutor de ruídos e proteção uv. Capacidade de 120 vagas com manobrista. Contem gerador de energia. elevador comporta 12 pessoas. 02 caixas de agua 25 mil litros. Caso seja utilizado para escola/faculdade, comporta 800 alunos. Tem acesso pelas duas ruas (Belchior de Azevedo e Samuel Klabin) Prédio novo, com gerador de energia, elevador e saída para duas ruas: Belchior e Samuel Klabin. Fácil acesso a qualquer lugar devido à proximidade com a Rodovia Anhanguera e as Marginal Tietê. Localizado na Rua Belchior de Azevedo, 157, na região da Vila Leopoldina, cidade São Paulo. Passados 9 anos desde o termino da sua construção, o Belchior Azevedo tem padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento. A região ainda possui muitas opções de clínicas, laboratórios e prestadores de serviços na área da saúde. - 07/06/2026

venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-3484577.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina
Comercial · 634m² · 9 Vagas · Predio em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 634m² à venda por R$ 5.000.000,00

R$ 5.000.000

634 m² tot.8 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para vender na Vila Leopoldina, zoneamento zem, com 643 m² de área construída com excelente acabamento, totalmente operacional, distribuídos em 4 pavimentos com elevador de cargas, tendo na frente 2 vagas de carros fechadas por portão automático vasado e entrada lateral para carros com portão fechado. Térreo com 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. 1º andar com 1 hall, 1 recepção, 2 salas, 2 banheiros e 1 vitrine de vidro. 2º andar com 1 sala grande e uma recepção. 3º andar com 1 sala muito ampla. Prédio em excelente estado, totalmente operacional e ativo, excelente acabamento com piso porcelanato, sistema de segurança por câmeras, cerca elétrica, para-raios, sistema de incêndio, lajes reforçadas, 7 Salas, 9 vagas de Garagem. Excelente imóvel para escolas, universidades, academias, pet shops, ti, agências, produtoras, editoras, grandes escritórios, bancos, distribuidoras e diversas atividades comerciais e serviços. Estuda permuta por galpão de menor metragem. Localização privilegiada próximo a tudo na Vila Leopoldina, restaurantes, incluindo o famoso restaurante do ceasa, supermercados, drogarias, academias, pet shops, correios, bancos, concessionárias de veículos, escolas, universidades, completa infraestrutura de comércio e serviços, arte, cultura e lazer, sesi, praças, parques, Shopping Villa Lobos. Localização estratégica com total mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, a menos de 100 metros de diversas linhas de ônibus no entorno, a 5 minutos à pé da Estação cptm Imperatriz Leopoldina da Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais vias, Av. Imperatriz Leopoldina, Rua Carlos Weber, Av. Mofarrej, Rua Guaipá, Av. Dr. Gastão Vidigal, Av. Queiroz Filho, Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0689. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 634m² · 9 Vagas · Predio em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 634m² à venda por R$ 5.000.000,00
Comercial · 8000m² · Prédio comercial com renda a venda na Vila Leopoldina

R$ 120.000.000

23298 m² tot.

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Rédio comercial com renda, com 8 mil m2 de terreno e 23. 298 m2 de área construída. Locado atualmente para a faculdade Cruzeiro do Sul. Valor do Aluguel de R$ 711. 639, 59. Contrato atípico, com reajuste pelo ipca inicio 06/2020 e com vencimento em 2032. Características do imóvel: Estacionamento. 360 vagas. Energia Elétrica. Possui um gerador de energia. Sistema de Combate a Incêndio Alarme interno, detectores de. fumaça sistema de sprinklers e. iluminação de emergência. Sistema de Ar Condicionado Ar condicionado central. Circulação vertical. Escadas rolantes/Elevadores de. carga. Segurança Predial Circuito fechado de tv e cancela. para estacionamento. Fachada Blocos aparentes e caixilhos. metálicos com vidros laminados. Área Construída 23. 298 m2. Área de Terreno 8. 000 m2. Localização excelente na Zona Oeste, em importante avenida da Vila Leopoldina, onde existem vários outros comércios e grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico na avenida e muita área residencial nas proximidades. Fácil acesso a Av. Jaguaré, Marginal Pinheiros, Praça Panamericana e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

Comercial · 623m² · 8 Vagas · Predio em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 623m² à venda por R$ 5.000.000,00

R$ 5.000.000

623 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

Comercial · 2300m² · 65 Vagas · Monousuario com 2 entradas distintas, 3 pavimentos, 69 vagas, elevador, ar condicionado

R$ 22.000.000

1280 m² tot.22 ban.65 vagas

AV Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Edifício comercial para monousuário ou para 2 usuários (entradas. independentes) 2. 300 m2., 3 pavimentos, mais sub-solo e terraço. 22 banheiros e 1 vestiário. Ampla garagem com 41 vagas livres ou 65 com manobrista + 4 vagas para. visitantes.? Ar condicionado central e splits.? Elevador otis com parada em todos os níveis (do sub-solo ao terceiro. pavimento) Construção de alto padrão, com infra estrutura moderna, materiais e. acabamentos de excelente qualidade. Destaque para imenso jardim interno, com iluminação natural, que envolve. e integra todos os ambientes do prédio. Situação atual: Encontra-se desocupado. Zoneamento zcor-2. Escritórios. Serviços Financeiros. Show room. Clínicas. Ambulatórios. Hospitais de atendimento básico. Laboratórios. Determinadas modalidades de empresas de ensino (ead, Educação. Continuada e Permanente) A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Comercial · 623m² · Excelente prédio comercial na Vila Leopoldina com 325 m² de a.t, 623 m² de a,c, 4 andares, 7 salas,
Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio Comercial à Venda na Vila Leopoldina – 634 m² – 4 Andares – 9 Vagas

R$ 5.000.000

634 m² tot.4 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Leopoldina – 634 m² – 4 Andares – 9 VagasExcelente oportunidade para empresas, investidores ou quem busca um prédio comercial completo, moderno e muito bem estruturado na Vila Leopoldina, um dos bairros que mais se valorizam em São Paulo. Com 634 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, o imóvel possui acabamento de alto padrão, piso em porcelanato, ótima iluminação natural e uma planta versátil que atende diversos segmentos comerciais. Distribuição dos PavimentosTérreoRecepção3 salas amplas3 banheirosVitrine de vidroCopaLavanderiaQuintal grande com jardim9 vagas de garagem1º Andar2 salas2 banheirosHallRecepçãoVitrine de vidro2º Andar1 sala grande1 recepção3º AndarSala extremamente ampla, ideal para área administrativa, reuniões, showroom ou operações internasEstrutura e DiferenciaisSistema de câmerasSistema de incêndioPara-raiosCerca elétricaElevador de cargasAcabamento em porcelanatoPlanta flexível para diversos negóciosInformações GeraisÁrea construída: 634 m²Número total de salas: 7Vagas de garagem: 9

VISTA AÉREA · PRÉDIO - COMERCIAL - SÃO PAULO - MARGINAL
Comercial · 634m² · PREDIO COMERCIAL A VENDA VL LEOPOLDINA
20230309080626971.png · Prédio para Venda em São Paulo, Vila Leopoldina, 10 banheiros, 40 vagas
Foto 01 · Prédio, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 45.000.000

6103 m² tot.11 ban.40 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Empreendimento na vila leopoldina. Imóvel diferenciado, para uma ocupação disruptiva em relação aos padrões corporativos, localização num dos eixos de maior desenvolvimento da cidade Vila Leopoldina. O empreendimento está inserido na área de desenvolvimento do piu(Projeto de Intervenção Urbana) que projeta grandes transformações na região. Perfeito para uso logístico, industrial ou comercial: Imóvel conta com 6. 103m² de área construída, 3 pavimentos, 2 elevadores de carga e 1 social, docas, diversas salas e 40 vagas de garagem. Todas as informações aqui anunciadas são fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel e estão sujeitas ainda à confirmação documental. Todos os valores podem ser alterados sem prévio aviso e estuda proposta. Agende sua visita: WhatsApp 9. Ver dados - 9. Ver dados - site - Emails;Ver dados Ver dados - 26/07/2025

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