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8 Comerciais Prédios Inteiros com elevador à venda em Taboão da Serra, SP

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R$ 1.500.000

145 m² tot.12 ban.

Rua Geraldo de Araújo Santos

Jardim Helena, Taboão da Serra

Excelente oportunidade de investimento com renda imediata e alto potencial de valorização. Imóvel com perfil ideal para investidores que buscam segurança patrimonial aliada à geração de renda passiva. O terreno possui dimensões bem distribuídas, proporcionando excelente aproveitamento da área construída. Atualmente, o imóvel conta com um ponto comercial e cinco unidades residenciais independentes, todos já locados. Isso permite ao comprador assumir o ativo com receita imediata, reduzindo riscos de vacância e garantindo fluxo de caixa desde a aquisição. A configuração do imóvel favorece a diversificação de renda dentro de um único investimento, combinando uso comercial e residencial um diferencial importante para estabilidade financeira ao longo do tempo. A localização é estratégica, inserida em uma região com ampla infraestrutura urbana e forte demanda por locação. O entorno oferece fácil acesso ao transporte público, além de contar com comércios essenciais como mercados, farmácias, padarias e serviços em geral, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores e usuários. Características do imóvel: Terreno com excelente aproveitamento. Estrutura composta por ponto comercial e unidades residenciais. Imóveis independentes, facilitando a gestão de locação. Todas as unidades atualmente alugadas. Diferenciais: Geração de renda imediata. Baixo índice de vacância na região. Perfil misto (residencial e comercial) Região com alta demanda e potencial de valorização. Fácil acesso a transporte público e comércio variado. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam ampliar seu portfólio com um ativo já consolidado, proporcionando retorno imediato e segurança a longo prazo. - 02/06/2026