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11 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda no Setor Sudoeste, Goiânia

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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Setor Sudoeste, Goiânia

R$ 797.000

7%

260 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Setor Sudoeste, Goiânia

Código do imóvel: pr0088 localização: Em localização consolidada, à poucos minutos do Shopping Cidade Jardim. Com fácil acesso às principais vias da região como br-060. Rodeado por uma ampla rede de comércios e variedades. Sobre O prédio: Sobrado comercial com excelente estrutura, distribuído em dois pavimentos. O térreo conta com 4 salas sendo 1 com banheiro, lavabo e amplo quintal com copa e duas salas adicionais ao fundo. O piso superior dispõe de 4 salas sendo 1 com banheiro e um banheiro social. Imóvel versátil, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para escritórios, clínicas ou empresas. Diferenciais: Ambientes amplos e integrados, piso em porcelanato, projeto luminotécnico, pontos split, revestimento até o teto nas áreas molhadas, box e espelhos nos banheiros. Agende a sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada.

43ba77e37357ade2230069ed9622cf352c78309b · Prédio à venda, 240 m² por R$ 797.000,00 - Setor Sudoeste - Goiânia/GO

R$ 797.000

260 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Setor Sudoeste, Goiânia

Código do imóvel: pr0088. localização: Em localização consolidada, à poucos minutos do Shopping Cidade Jardim. Com fácil acesso às principais vias da região como br-060. Rodeado por uma ampla rede de comércios e variedades. Sobre O prédio: Sobrado comercial com excelente estrutura, distribuído em dois pavimentos. O térreo conta com 4 salas sendo 1 com banheiro, lavabo e amplo quintal com copa e duas salas adicionais ao fundo. O piso superior dispõe de 4 salas sendo 1 com banheiro e um banheiro social. Imóvel versátil, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para escritórios, clínicas ou empresas. Diferenciais: Ambientes amplos e integrados, piso em porcelanato, projeto luminotécnico, pontos split, revestimento até o teto nas áreas molhadas, box e espelhos nos banheiros. Agende a sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada. - 06/10/2026

Comercial , Goiânia · IMOVEL COMERCIAL 628,96MT SETOR SUDOESTE

R$ 2.200.000

628 m² tot.

Avenida C18

Setor Sudoeste, Goiânia

Vendo prédio comercial de esquina – Setor Sudoeste – totalmente reformado. Descrição: Edifício Joinha, prédio comercial de esquina localizado no Setor Sudoeste, com excelente visibilidade e alto potencial para investimento ou renda. Possui área total construída de 628, 96 m², distribuída em dois pavimentos. No pavimento térreo, são 04 salas comerciais amplas, com aproximadamente 80 m² cada, todas com 02 banheiros, ideais para comércios, clínicas ou escritórios. No pavimento superior, o prédio conta com 08 salas comerciais de 40 m², cada uma com banheiro individual, além de 01 sala de depósito. O acesso ao piso superior é feito por escadas. Imóvel totalmente reformado, pronto para uso, com excelente localização e grande potencial de valorização no Setor Sudoeste. U-Ver dados

3c6c8c85b57746f51162c63eb102d26c25c3746b · Prédio à venda, 770 m² por R$ 2.600.000,00 - Setor Sudoeste - Goiânia/GO

R$ 2.600.000

1400 m² tot.26 ban.18 vagas

Endereço não informado

Setor Sudoeste, Goiânia

Código do imóvel: pr0073. localização: Em excelente localização, com fácil acesso às Avenidas Maurício Gomes e César Lattes. Rodeado por uma ampla rede de comércios e variedades. sobre O prédio: 26 unidades de kitnetes mobiliadas sendo 11 suítes de quarto com banheiro, 11 de quarto, banheiro social e cozinha e 03 apartamentos com sala de estar/jantar, copa, cozinha e banheiro social. Diferenciais: Prédio com imóveis alugados gerando renda! Bancadas em granito, revestimento até o teto nas áreas molhadas, box e espelhos nos banheiros. Excelente opção de investimento! Agende a sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada. - 06/10/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Setor Sudoeste, Goiânia

R$ 2.600.000

1400 m² tot.26 ban.18 vagas

Endereço não informado

Setor Sudoeste, Goiânia

Código do imóvel: pr0073 localização: Em excelente localização, com fácil acesso às Avenidas Maurício Gomes e César Lattes. Rodeado por uma ampla rede de comércios e variedades sobre O prédio: 26 unidades de kitnetes mobiliadas sendo 11 suítes de quarto com banheiro, 11 de quarto, banheiro social e cozinha e 03 apartamentos com sala de estar/jantar, copa, cozinha e banheiro social. Diferenciais: Prédio com imóveis alugados gerando renda! Bancadas em granito, revestimento até o teto nas áreas molhadas, box e espelhos nos banheiros. Excelente opção de investimento! Agende a sua visita! Atendemos de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08h às 12h. Oron Imobiliária Descomplicada.

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste | 23 unidades | Renda ativa

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste 23 unidades Renda ativa Excelente oportunidade para investimento em Goiânia com 23 suítes lofts independentes e operação ativa de hospedagem e locação. Destaques do imóvel 799 m de área construída Terreno de 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros Unidades com cozinha privativa Espaço para refeições e home office 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas frontais Operação de hospedagem ativa Possibilidade de locação mensal corporativa e por temporada Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Valor R 5. 500. 000 iptu informado R 12. 456 Uma opção para quem busca imóvel de renda com múltiplas unidades e operação já estabelecida no Setor Sudoeste. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Setor Sudoeste – 23 Unidades com Operação Ativa e Renda Mensal

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio comercial de renda à venda no Setor Sudoeste em Goiânia com 23 unidades independentes tipo suíte loft operação ativa em plataformas de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R 60 mil por mês. Com 799 m de área construída em terreno de 580 m o imóvel foi estruturado para exploração de renda imobiliária permitindo trabalhar com locação mensal hospedagem corporativa e locação por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário já em operação com receita distribuída entre diversas unidades. 23 unidades independentes O prédio conta com 23 suítes lofts independentes oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta média ou longa duração. As unidades possuem Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espaço para refeições Espaço para home office Banheiro privativo Configuração adequada para locação individual A independência das unidades permite trabalhar diferentes estratégias de ocupação e precificação dentro do mesmo imóvel. Estrutura do prédio 799 m de área construída Terreno com 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utilização Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Operação de hospedagem ativa Gestão centralizada em um único imóvel Imóvel para geração de renda Atualmente o prédio apresenta renda líquida média informada de aproximadamente R 60. 000 por mês com operação por meio de locações e hospedagens. Segundo as informações fornecidas as unidades possuem potencial para Locação mensal aproximadamente R 2. 800 a R 3. 500 por unidade Diária média em torno de R 200 Com 23 unidades geradoras de receita a renda fica pulverizada entre diferentes locatários e hóspedes reduzindo a dependência financeira de uma única locação. Potencial para investidores O imóvel apresenta características interessantes para diferentes perfis de compradores como investidores patrimoniais operadores de hospedagem empresas especializadas em locação por temporada grupos familiares e gestores de imóveis de renda. A possibilidade de combinar locação tradicional estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estratégia de exploração conforme demanda ocupação e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda R 5. 500. 000 Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Com base nessa renda informada o imóvel apresenta um retorno líquido indicativo de aproximadamente 1 09 ao mês sobre o valor de venda antes de considerar particularidades tributárias eventuais investimentos sazonalidade e demais variáveis da operação. Renda líquida anual informada aproximadamente R 720. 000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 13 1 iptu informado R 12. 456 Os dados de receita ocupação custos e rentabilidade devem ser comprovados por documentação e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio de renda no Setor Sudoeste Goiânia Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro à venda no Setor Sudoeste com 23 unidades independentes operação ativa e estrutura voltada para geração de renda. Para quem procura um prédio para investimento em Goiânia a combinação entre múltiplas unidades diferentes modalidades de locação e receita já existente torna este ativo especialmente interessante para análise. Prédio de Renda Setor Sudoeste Goiânia 23 unidades 799 m construídos 12 vagas R 5. 500. 000. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste | 23 unidades | Renda ativa

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste 23 unidades Renda ativa Excelente oportunidade para investimento em Goiânia com 23 suítes lofts independentes e operação ativa de hospedagem e locação. Destaques do imóvel 799 m de área construída Terreno de 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros Unidades com cozinha privativa Espaço para refeições e home office 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas frontais Operação de hospedagem ativa Possibilidade de locação mensal corporativa e por temporada Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Valor R 5. 500. 000 iptu informado R 12. 456 Uma opção para quem busca imóvel de renda com múltiplas unidades e operação já estabelecida no Setor Sudoeste. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste | 23 unidades | Renda ativa

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83, SETOR SUDOESTE, Goiânia

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste 23 unidades Renda ativa Excelente oportunidade para investimento em Goiânia com 23 suítes lofts independentes e operação ativa de hospedagem e locação. Destaques do imóvel 799 m de área construída Terreno de 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros Unidades com cozinha privativa Espaço para refeições e home office 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas frontais Operação de hospedagem ativa Possibilidade de locação mensal corporativa e por temporada Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Valor R 5. 500. 000 iptu informado R 12. 456 Uma opção para quem busca imóvel de renda com múltiplas unidades e operação já estabelecida no Setor Sudoeste. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste | 23 unidades | Renda ativa

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste 23 unidades Renda ativa Excelente oportunidade para investimento em Goiânia com 23 suítes lofts independentes e operação ativa de hospedagem e locação. Destaques do imóvel 799 m de área construída Terreno de 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros Unidades com cozinha privativa Espaço para refeições e home office 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas frontais Operação de hospedagem ativa Possibilidade de locação mensal corporativa e por temporada Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Valor R 5. 500. 000 iptu informado R 12. 456 Uma opção para quem busca imóvel de renda com múltiplas unidades e operação já estabelecida no Setor Sudoeste. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste | 23 unidades | Renda ativa

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio de renda à venda no Setor Sudoeste 23 unidades Renda ativa Excelente oportunidade para investimento em Goiânia com 23 suítes lofts independentes e operação ativa de hospedagem e locação. Destaques do imóvel 799 m de área construída Terreno de 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros Unidades com cozinha privativa Espaço para refeições e home office 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas frontais Operação de hospedagem ativa Possibilidade de locação mensal corporativa e por temporada Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Valor R 5. 500. 000 iptu informado R 12. 456 Uma opção para quem busca imóvel de renda com múltiplas unidades e operação já estabelecida no Setor Sudoeste. Entre em contato para mais informações. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

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R$ 4.500.000

468 m² tot.12 quartos12 ban.12 vagas

RUA C 154

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim América em Goiânia com 12 apartamentos mobiliados 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 38. 000. Com 734 m de área construída em terreno de 468 m o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação incluindo locação mensal hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m de área construída Terreno com 468 m Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100 mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R 38. 000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R 38. 000. Com base nesses números Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10 1 ao ano equivalente a cerca de 0 84 ao mês antes da análise detalhada das despesas impostos manutenção vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154 Jardim América o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio serviços supermercados restaurantes instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda R 4. 500. 000 Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Retorno indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 10 1 ao ano Valor aproximado por apartamento R 375. 000 iptu informado R 19. 951 Os valores de receita despesas ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América com operação ativa 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m construídos 12 apartamentos 12 vagas e renda mensal informada de R 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda Jardim América Goiânia 12 apartamentos mobiliados 734 m construídos 12 vagas Renda mensal informada de R 38 mil R 4. 500. 000. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 734m² · 12 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Jardim América – 12 Apartamentos Mobiliados e Renda Mensal de R$ 38 Mil

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Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim América em Goiânia com 12 apartamentos mobiliados 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 38. 000. Com 734 m de área construída em terreno de 468 m o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação incluindo locação mensal hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m de área construída Terreno com 468 m Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100 mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R 38. 000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R 38. 000. Com base nesses números Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10 1 ao ano equivalente a cerca de 0 84 ao mês antes da análise detalhada das despesas impostos manutenção vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154 Jardim América o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio serviços supermercados restaurantes instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda R 4. 500. 000 Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Retorno indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 10 1 ao ano Valor aproximado por apartamento R 375. 000 iptu informado R 19. 951 Os valores de receita despesas ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América com operação ativa 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m construídos 12 apartamentos 12 vagas e renda mensal informada de R 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda Jardim América Goiânia 12 apartamentos mobiliados 734 m construídos 12 vagas Renda mensal informada de R 38 mil R 4. 500. 000. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 734m² · 12 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Jardim América – 12 Apartamentos Mobiliados e Renda Mensal de R$ 38 Mil

R$ 4.500.000

468 m² tot.12 quartos12 ban.12 vagas

RUA C 154

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim América em Goiânia com 12 apartamentos mobiliados 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 38. 000. Com 734 m de área construída em terreno de 468 m o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação incluindo locação mensal hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m de área construída Terreno com 468 m Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100 mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R 38. 000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R 38. 000. Com base nesses números Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10 1 ao ano equivalente a cerca de 0 84 ao mês antes da análise detalhada das despesas impostos manutenção vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154 Jardim América o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio serviços supermercados restaurantes instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda R 4. 500. 000 Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Retorno indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 10 1 ao ano Valor aproximado por apartamento R 375. 000 iptu informado R 19. 951 Os valores de receita despesas ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América com operação ativa 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m construídos 12 apartamentos 12 vagas e renda mensal informada de R 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda Jardim América Goiânia 12 apartamentos mobiliados 734 m construídos 12 vagas Renda mensal informada de R 38 mil R 4. 500. 000. - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial , Goiânia · PREDIO COMERCIAL 530MT SETOR JARDIM AMERICA

R$ 5.800.000

800 m² tot.

Rua C212

Jardim América, Goiânia

Prédio Comercial – Jardim América. Excelente oportunidade de imóvel comercial, entre as avenidas T-09 e T-08. Ponto estratégico para comércios e instalação de escritórios, empresas, clínicas ou para investimento (gerar renda). O prédio é composto por 3 pavimentos, com 530 m² de terreno, 800 m² construídos, distribuídas da seguinte forma: o pavimento térreo, com recepção, entrada comercial e de serviço; segundo piso com salas para diversos ambientes e sala de reuniões; terceiro piso com área de produção. Escada com acesso para área social e escada com acesso para área de serviço interno. Prédio já com ar condicionado, divisórias, iluminação, alarme, câmeras de segurança e 14 vagas de estacionamento. R$ 5. 800. 000, 00. U-Ver dados

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