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4 Comerciais com mais de 5 quartos à venda no Setor Sudoeste, Goiânia

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Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Setor Sudoeste – 23 Unidades com Operação Ativa e Renda Mensal

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio comercial de renda à venda no Setor Sudoeste em Goiânia com 23 unidades independentes tipo suíte loft operação ativa em plataformas de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R 60 mil por mês. Com 799 m de área construída em terreno de 580 m o imóvel foi estruturado para exploração de renda imobiliária permitindo trabalhar com locação mensal hospedagem corporativa e locação por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário já em operação com receita distribuída entre diversas unidades. 23 unidades independentes O prédio conta com 23 suítes lofts independentes oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta média ou longa duração. As unidades possuem Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espaço para refeições Espaço para home office Banheiro privativo Configuração adequada para locação individual A independência das unidades permite trabalhar diferentes estratégias de ocupação e precificação dentro do mesmo imóvel. Estrutura do prédio 799 m de área construída Terreno com 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utilização Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Operação de hospedagem ativa Gestão centralizada em um único imóvel Imóvel para geração de renda Atualmente o prédio apresenta renda líquida média informada de aproximadamente R 60. 000 por mês com operação por meio de locações e hospedagens. Segundo as informações fornecidas as unidades possuem potencial para Locação mensal aproximadamente R 2. 800 a R 3. 500 por unidade Diária média em torno de R 200 Com 23 unidades geradoras de receita a renda fica pulverizada entre diferentes locatários e hóspedes reduzindo a dependência financeira de uma única locação. Potencial para investidores O imóvel apresenta características interessantes para diferentes perfis de compradores como investidores patrimoniais operadores de hospedagem empresas especializadas em locação por temporada grupos familiares e gestores de imóveis de renda. A possibilidade de combinar locação tradicional estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estratégia de exploração conforme demanda ocupação e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda R 5. 500. 000 Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Com base nessa renda informada o imóvel apresenta um retorno líquido indicativo de aproximadamente 1 09 ao mês sobre o valor de venda antes de considerar particularidades tributárias eventuais investimentos sazonalidade e demais variáveis da operação. Renda líquida anual informada aproximadamente R 720. 000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 13 1 iptu informado R 12. 456 Os dados de receita ocupação custos e rentabilidade devem ser comprovados por documentação e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio de renda no Setor Sudoeste Goiânia Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro à venda no Setor Sudoeste com 23 unidades independentes operação ativa e estrutura voltada para geração de renda. Para quem procura um prédio para investimento em Goiânia a combinação entre múltiplas unidades diferentes modalidades de locação e receita já existente torna este ativo especialmente interessante para análise. Prédio de Renda Setor Sudoeste Goiânia 23 unidades 799 m construídos 12 vagas R 5. 500. 000. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Setor Sudoeste – 23 Unidades com Operação Ativa e Renda Mensal

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio comercial de renda à venda no Setor Sudoeste em Goiânia com 23 unidades independentes tipo suíte loft operação ativa em plataformas de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R 60 mil por mês. Com 799 m de área construída em terreno de 580 m o imóvel foi estruturado para exploração de renda imobiliária permitindo trabalhar com locação mensal hospedagem corporativa e locação por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário já em operação com receita distribuída entre diversas unidades. 23 unidades independentes O prédio conta com 23 suítes lofts independentes oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta média ou longa duração. As unidades possuem Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espaço para refeições Espaço para home office Banheiro privativo Configuração adequada para locação individual A independência das unidades permite trabalhar diferentes estratégias de ocupação e precificação dentro do mesmo imóvel. Estrutura do prédio 799 m de área construída Terreno com 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utilização Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Operação de hospedagem ativa Gestão centralizada em um único imóvel Imóvel para geração de renda Atualmente o prédio apresenta renda líquida média informada de aproximadamente R 60. 000 por mês com operação por meio de locações e hospedagens. Segundo as informações fornecidas as unidades possuem potencial para Locação mensal aproximadamente R 2. 800 a R 3. 500 por unidade Diária média em torno de R 200 Com 23 unidades geradoras de receita a renda fica pulverizada entre diferentes locatários e hóspedes reduzindo a dependência financeira de uma única locação. Potencial para investidores O imóvel apresenta características interessantes para diferentes perfis de compradores como investidores patrimoniais operadores de hospedagem empresas especializadas em locação por temporada grupos familiares e gestores de imóveis de renda. A possibilidade de combinar locação tradicional estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estratégia de exploração conforme demanda ocupação e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda R 5. 500. 000 Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Com base nessa renda informada o imóvel apresenta um retorno líquido indicativo de aproximadamente 1 09 ao mês sobre o valor de venda antes de considerar particularidades tributárias eventuais investimentos sazonalidade e demais variáveis da operação. Renda líquida anual informada aproximadamente R 720. 000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 13 1 iptu informado R 12. 456 Os dados de receita ocupação custos e rentabilidade devem ser comprovados por documentação e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio de renda no Setor Sudoeste Goiânia Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro à venda no Setor Sudoeste com 23 unidades independentes operação ativa e estrutura voltada para geração de renda. Para quem procura um prédio para investimento em Goiânia a combinação entre múltiplas unidades diferentes modalidades de locação e receita já existente torna este ativo especialmente interessante para análise. Prédio de Renda Setor Sudoeste Goiânia 23 unidades 799 m construídos 12 vagas R 5. 500. 000. - Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Setor Sudoeste – 23 Unidades com Operação Ativa e Renda Mensal

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

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Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio comercial de renda à venda no Setor Sudoeste em Goiânia com 23 unidades independentes tipo suíte loft operação ativa em plataformas de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R 60 mil por mês. Com 799 m de área construída em terreno de 580 m o imóvel foi estruturado para exploração de renda imobiliária permitindo trabalhar com locação mensal hospedagem corporativa e locação por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário já em operação com receita distribuída entre diversas unidades. 23 unidades independentes O prédio conta com 23 suítes lofts independentes oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta média ou longa duração. As unidades possuem Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espaço para refeições Espaço para home office Banheiro privativo Configuração adequada para locação individual A independência das unidades permite trabalhar diferentes estratégias de ocupação e precificação dentro do mesmo imóvel. Estrutura do prédio 799 m de área construída Terreno com 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utilização Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Operação de hospedagem ativa Gestão centralizada em um único imóvel Imóvel para geração de renda Atualmente o prédio apresenta renda líquida média informada de aproximadamente R 60. 000 por mês com operação por meio de locações e hospedagens. Segundo as informações fornecidas as unidades possuem potencial para Locação mensal aproximadamente R 2. 800 a R 3. 500 por unidade Diária média em torno de R 200 Com 23 unidades geradoras de receita a renda fica pulverizada entre diferentes locatários e hóspedes reduzindo a dependência financeira de uma única locação. Potencial para investidores O imóvel apresenta características interessantes para diferentes perfis de compradores como investidores patrimoniais operadores de hospedagem empresas especializadas em locação por temporada grupos familiares e gestores de imóveis de renda. A possibilidade de combinar locação tradicional estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estratégia de exploração conforme demanda ocupação e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda R 5. 500. 000 Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Com base nessa renda informada o imóvel apresenta um retorno líquido indicativo de aproximadamente 1 09 ao mês sobre o valor de venda antes de considerar particularidades tributárias eventuais investimentos sazonalidade e demais variáveis da operação. Renda líquida anual informada aproximadamente R 720. 000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 13 1 iptu informado R 12. 456 Os dados de receita ocupação custos e rentabilidade devem ser comprovados por documentação e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio de renda no Setor Sudoeste Goiânia Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro à venda no Setor Sudoeste com 23 unidades independentes operação ativa e estrutura voltada para geração de renda. Para quem procura um prédio para investimento em Goiânia a combinação entre múltiplas unidades diferentes modalidades de locação e receita já existente torna este ativo especialmente interessante para análise. Prédio de Renda Setor Sudoeste Goiânia 23 unidades 799 m construídos 12 vagas R 5. 500. 000. - Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 799m² · 23 Quartos · 12 Vagas · Prédio de Renda no Setor Sudoeste – 23 Unidades com Operação Ativa e Renda Mensal

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

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Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office no Jardim América em Goiânia com 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 10 vagas de garagem cobertas e renda mensal informada de aproximadamente R 32. 500. Localizada no Jardim América esta é uma oportunidade voltada para investidores que procuram um ativo comercial já locado e gerando renda com estrutura pronta projeto arquitetônico ambientes climatizados e localização estratégica. A divisão em 10 salas comerciais permite diversificação da ocupação e da receita reduzindo a dependência de um único espaço e tornando o imóvel especialmente interessante para composição de patrimônio imobiliário. Laje corporativa com 10 salas Os 288 78 m privativos estão distribuídos em 10 salas comerciais proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de empresas escritórios clínicas e profissionais. Destaques do imóvel 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 26º andar Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada de R 32. 500 Ativo comercial com geração de receita Investimento com renda recorrente Um dos principais diferenciais desta laje corporativa é a possibilidade de aquisição de um imóvel comercial que já possui operação de locação e geração de renda. Com base nos valores informados Renda mensal R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Considerando o valor de venda de R 6. 500. 000 a receita informada representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 6 ao ano antes da consideração de condomínio iptu impostos manutenção eventuais períodos de vacância e demais despesas atribuídas ao proprietário. A configuração em 10 salas comerciais também possibilita uma estratégia de renda pulverizada favorecendo a diversificação dos contratos de locação. Terra Office Jardim América O Terra Office está localizado na Avenida C-4 no Jardim América região consolidada e com forte presença comercial e profissional em Goiânia. O entorno possui ampla oferta de comércios bancos clínicas escritórios restaurantes e serviços além de acesso facilitado a importantes vias da cidade. Essa combinação entre localização estrutura corporativa e geração de receita torna o imóvel uma opção para investidores que buscam renda imobiliária e formação patrimonial de longo prazo. Valor e renda Valor de venda R 6. 500. 000 Valor aproximado do m R 22. 508 Renda mensal informada R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Retorno bruto indicativo aproximadamente 6 ao ano Condomínio R 4. 800 mês iptu informado R 8. 250 Os contratos de locação valores efetivamente recebidos índice de ocupação despesas e demais informações financeiras devem ser conferidos durante a negociação para uma análise precisa da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura laje corporativa à venda no Jardim América em Goiânia com 10 salas 10 vagas 288 78 m andar alto e renda mensal de R 32. 500. Terra Office Jardim América Goiânia 288 78 m 10 salas 10 vagas 26º andar Renda mensal informada de R 32. 500. - Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 288m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Terra Office – Laje Corporativa com 10 Salas, 288,78 m² e Renda no Jardim América

R$ 4.500.000

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Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office no Jardim América em Goiânia com 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 10 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 17. 500. Localizado no 27º andar o imóvel é uma oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial já locado e gerando receita com estrutura pronta projeto arquitetônico climatização e localização estratégica. A configuração em 10 salas comerciais permite diversificar a ocupação e reduzir a concentração da receita em um único espaço tornando o imóvel especialmente interessante para composição de patrimônio imobiliário. Laje corporativa com 10 salas comerciais Os 288 78 m privativos estão distribuídos em 10 salas oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de empresas e profissionais. O imóvel conta com estrutura já preparada para utilização incluindo 10 salas comerciais 288 78 m de área privativa 27º andar Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Geração de renda imediata Investimento com renda recorrente Atualmente a laje corporativa possui receita mensal informada de aproximadamente R 17. 500 proporcionando ao comprador a aquisição de um imóvel comercial já em operação. Com base nos valores apresentados Renda mensal informada R 17. 500 Receita anual estimada R 210. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 4 67 ao ano antes de condomínio iptu impostos vacância manutenção e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. A existência de 10 salas comerciais possibilita ainda uma estratégia de locação pulverizada reduzindo a dependência de um único locatário e permitindo diferentes contratos e perfis de ocupação. Terra Office Jardim América O Terra Office está localizado na Avenida C-4 Jardim América em uma região consolidada e com forte presença de atividades comerciais e profissionais. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércios bancos clínicas escritórios restaurantes e serviços além de facilidade de acesso a importantes vias de Goiânia. Essa localização favorece a demanda por espaços corporativos e torna o imóvel interessante tanto sob a perspectiva de geração de renda quanto de patrimônio imobiliário de longo prazo. Valor do imóvel R 4. 500. 000 Valor aproximado do m R 15. 583 Renda mensal informada R 17. 500 Receita anual estimada R 210. 000 Condomínio R 4. 500 mês iptu informado R 8. 250 Os valores de aluguel contratos vigentes despesas e histórico de ocupação devem ser confirmados durante a negociação para análise efetiva da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura laje corporativa à venda em Goiânia com 10 salas comerciais 10 vagas 288 78 m andar alto e geração de renda em localização estratégica no Jardim América. Terra Office Jardim América Goiânia 288 78 m 10 salas 10 vagas 27º andar Renda mensal informada de R 17. 500. - Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Imagem 1 · Pousada na Avenida T-63, próximo ao Hospital do Jardim América.

R$ 3.000.000

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Jardim América, Goiânia

Pousada na Avenida T-63, próximo ao Hospital do Jardim América. ​Excelente oportunidade de negócio na Avenida T-63, uma das principais e mais valorizadas vias de Goiânia. Esta pousada está localizada em um terreno de 391m² e conta com 17 quartos, oferecendo uma estrutura totalmente equipada e montada para início imediato das atividades. ​Localização estratégica, situada no Jardim América, região em constante valorização e com alto fluxo de pedestres e veículos. ​Próxima a um polo de hospitais e clínicas médicas, o que assegura uma demanda constante e sustentável de hóspedes. ​Porteira fechada, ideal para quem busca retorno rápido do capital investido. ​Investimento seguro com alto potencial de faturamento mensal.

Comercial · 481m² · 6 Quartos · 3 Vagas · 0 - Prédio Inteiro 6 quartos, sendo 6 suítes
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R$ 4.500.000

468 m² tot.12 quartos12 ban.12 vagas

RUA C 154

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim América em Goiânia com 12 apartamentos mobiliados 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 38. 000. Com 734 m de área construída em terreno de 468 m o empreendimento possui 4 pavimentos e operação ativa de locação sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração imediata de renda em uma região consolidada de Goiânia. As unidades possuem configurações de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupação incluindo locação mensal hospedagem por temporada e moradia corporativa. Prédio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento é composto por 12 apartamentos residenciais permitindo diversificar o perfil dos locatários e trabalhar diferentes estratégias de locação. Destaques do imóvel 734 m de área construída Terreno com 468 m Prédio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100 mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Operação ativa de locação Possibilidade de locação mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R 38. 000 Investimento com geração de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é adquirir um prédio inteiro já mobiliado e com locações ativas reduzindo o tempo necessário para iniciar a exploração do ativo. Segundo as informações fornecidas o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R 38. 000. Com base nesses números Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10 1 ao ano equivalente a cerca de 0 84 ao mês antes da análise detalhada das despesas impostos manutenção vacância e custos operacionais. Receita distribuída em 12 unidades A configuração em 12 apartamentos independentes é especialmente interessante para investidores pois permite distribuir a receita entre diferentes locatários e modalidades de ocupação. O imóvel pode ser explorado por meio de Locação residencial mensal Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estratégia de exploração conforme a demanda e o perfil de ocupação mais rentável. Localização estratégica no Jardim América Localizado na Rua C-154 Jardim América o prédio está em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goiânia. A região oferece ampla infraestrutura de comércio serviços supermercados restaurantes instituições de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade fatores relevantes para a demanda por locações residenciais e estadias de diferentes durações. Valor do investimento Valor de venda R 4. 500. 000 Renda mensal informada R 38. 000 Renda anual estimada R 456. 000 Retorno indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 10 1 ao ano Valor aproximado por apartamento R 375. 000 iptu informado R 19. 951 Os valores de receita despesas ocupação e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos extratos e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda no Jardim América com operação ativa 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A combinação de 734 m construídos 12 apartamentos 12 vagas e renda mensal informada de R 38 mil torna o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com fluxo de caixa recorrente. Prédio de Renda Jardim América Goiânia 12 apartamentos mobiliados 734 m construídos 12 vagas Renda mensal informada de R 38 mil R 4. 500. 000. - Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Setor Bueno, Goiânia

R$ 6.219.360

397 m² tot.7 quartos6 ban.3 vagas

Rua T 57

Setor Bueno, Goiânia

Goiânia está prestes a viver uma transformação única, marcada pela inovação, modernidade e sustentabilidade. Apresentamos o Cidade Opus, um empreendimento inovador que não só integra o que há de mais avançado em tecnologia, mas também redefine o conceito de viver, trabalhar e se divertir na capital do Centro-Oeste. Com um design disruptivo e uma visão voltada para o futuro, Cidade Opus promete ser um marco na cidade, oferecendo aos seus moradores e visitantes uma experiência urbana completa. Um espaço único que combina serviços de conveniência, opções de lazer e entretenimento, além de um mix exclusivo de lojas selecionadas com a curadoria Opus, garantindo uma oferta de qualidade e sofisticação incomparáveis. Pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade, o Cidade Opus reúne tudo o que você precisa para viver de forma mais integrada e conectada. Parcerias com marcas renomadas de gastronomia e comércio tornam este empreendimento um verdadeiro polo de tendências e inovação. Prepare-se para a evolução urbana de Goiânia. Cidade Opus está chegando para transformar a maneira como você vive e se relaciona com a cidade. Seja parte dessa revolução!

Comercial · 288m² · 10 Quartos · 10 Vagas · Terra Office – Laje Corporativa com 10 Salas, 288,78 m² e Renda no Jardim América

R$ 4.500.000

R$ 4.500 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

AVENIDA C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office no Jardim América em Goiânia com 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 10 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R 17. 500. Localizado no 27º andar o imóvel é uma oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial já locado e gerando receita com estrutura pronta projeto arquitetônico climatização e localização estratégica. A configuração em 10 salas comerciais permite diversificar a ocupação e reduzir a concentração da receita em um único espaço tornando o imóvel especialmente interessante para composição de patrimônio imobiliário. Laje corporativa com 10 salas comerciais Os 288 78 m privativos estão distribuídos em 10 salas oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de empresas e profissionais. O imóvel conta com estrutura já preparada para utilização incluindo 10 salas comerciais 288 78 m de área privativa 27º andar Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Geração de renda imediata Investimento com renda recorrente Atualmente a laje corporativa possui receita mensal informada de aproximadamente R 17. 500 proporcionando ao comprador a aquisição de um imóvel comercial já em operação. Com base nos valores apresentados Renda mensal informada R 17. 500 Receita anual estimada R 210. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 500. 000 a receita informada representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 4 67 ao ano antes de condomínio iptu impostos vacância manutenção e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. A existência de 10 salas comerciais possibilita ainda uma estratégia de locação pulverizada reduzindo a dependência de um único locatário e permitindo diferentes contratos e perfis de ocupação. Terra Office Jardim América O Terra Office está localizado na Avenida C-4 Jardim América em uma região consolidada e com forte presença de atividades comerciais e profissionais. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércios bancos clínicas escritórios restaurantes e serviços além de facilidade de acesso a importantes vias de Goiânia. Essa localização favorece a demanda por espaços corporativos e torna o imóvel interessante tanto sob a perspectiva de geração de renda quanto de patrimônio imobiliário de longo prazo. Valor do imóvel R 4. 500. 000 Valor aproximado do m R 15. 583 Renda mensal informada R 17. 500 Receita anual estimada R 210. 000 Condomínio R 4. 500 mês iptu informado R 8. 250 Os valores de aluguel contratos vigentes despesas e histórico de ocupação devem ser confirmados durante a negociação para análise efetiva da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura laje corporativa à venda em Goiânia com 10 salas comerciais 10 vagas 288 78 m andar alto e geração de renda em localização estratégica no Jardim América. Terra Office Jardim América Goiânia 288 78 m 10 salas 10 vagas 27º andar Renda mensal informada de R 17. 500. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 401m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Sobrado Comercial Próximo a Praça T-23 - Setor Bueno

R$ 3.300.000

750 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

RUA T 27

Setor Bueno, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sobrado Comercial Amplo e Estratégico em Goiânia - Setor Bueno Aproveite esta oportunidade única para investir em um sobrado comercial espaçoso e estratégico localizado no Setor Bueno próximo à Praça T-23 um dos pontos mais movimentados da cidade. Com 15 m de frente e 50m nas laterais este imóvel oferece um total de 750 m de área ideal para a instalação de uma galeria loja ou qualquer outro tipo de comércio. Imagine seu negócio prosperando em um ambiente amplo e visível com excelente fluxo de pessoas fácil acesso e uma vizinhança espetacular. O imóvel conta com 5 quartos 2 suítes sala 2 ambientes 1 lavabo 1 banheiro de serviço e 4 vagas de garagem proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este excelente investimento. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 1358m² · 9 Quartos · 9 Vagas · Imóvel comercial
Comercial · 401m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Sobrado Comercial Próximo a Praça T-23 - Setor Bueno

R$ 3.300.000

750 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

RUA T 27

Setor Bueno, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sobrado Comercial Amplo e Estratégico em Goiânia - Setor Bueno Aproveite esta oportunidade única para investir em um sobrado comercial espaçoso e estratégico localizado no Setor Bueno próximo à Praça T-23 um dos pontos mais movimentados da cidade. Com 15 m de frente e 50m nas laterais este imóvel oferece um total de 750 m de área ideal para a instalação de uma galeria loja ou qualquer outro tipo de comércio. Imagine seu negócio prosperando em um ambiente amplo e visível com excelente fluxo de pessoas fácil acesso e uma vizinhança espetacular. O imóvel conta com 5 quartos 2 suítes sala 2 ambientes 1 lavabo 1 banheiro de serviço e 4 vagas de garagem proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este excelente investimento. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 401m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Sobrado Comercial Próximo a Praça T-23 - Setor Bueno

R$ 3.300.000

750 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

RUA T 27

Setor Bueno, Goiânia

Cod U-Ver dados - Sobrado Comercial Amplo e Estratégico em Goiânia - Setor Bueno Aproveite esta oportunidade única para investir em um sobrado comercial espaçoso e estratégico localizado no Setor Bueno próximo à Praça T-23 um dos pontos mais movimentados da cidade. Com 15 m de frente e 50m nas laterais este imóvel oferece um total de 750 m de área ideal para a instalação de uma galeria loja ou qualquer outro tipo de comércio. Imagine seu negócio prosperando em um ambiente amplo e visível com excelente fluxo de pessoas fácil acesso e uma vizinhança espetacular. O imóvel conta com 5 quartos 2 suítes sala 2 ambientes 1 lavabo 1 banheiro de serviço e 4 vagas de garagem proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este excelente investimento. - Informações Atualizadas em Dezenove de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

Comercial · 1358m² · 9 Quartos · 9 Vagas · Imóvel comercial
Comercial · 1358m² · 9 Quartos · 9 Vagas · Imóvel comercial
Comercial · 1358m² · 9 Quartos · 9 Vagas · Imóvel comercial
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Setor Bueno, Goiânia
Comercial · 387m² · 17 Quartos · 6 Vagas · Pousada 17 Quartos à Venda - Av. T 63 - Porteira Fechada ( Pronto para Faturar )

R$ 3.000.000

391 m² tot.17 quartos6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Jardim América, Goiânia

Pousada À venda em goiÂnia – oportunidade de investimento | porteira fechada | pronta para faturar. Valor: R$ 3. 000. 000, 00 ( Três Milhões de Reais) Localização privilegiada: Av. T63 – Goiânia. Excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma pousada completa, estruturada e em funcionamento, em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de Goiânia. Negócio 100% montado – porteira fechada, pronto para continuar operando imediatamente. Pousada *porteira fechada* Estrutura completa: - Recepção totalmente equipada. - Estacionamento para hóspedes. - Lavanderia completa. - 5 banheiros + 1 banheiro adaptado pcd. 17 Quartos no total: - Piso inferior: 13 quartos. - Piso superior: 4 quartos. Configuração dos quartos: - 9 quartos com ar-condicionado. - 8 quartos com ventilador. - 🪑 Todos os quartos totalmente mobiliados. Dimensões do imóvel: - Terreno: 391 m² - Área construída: 387 m² Excelente opção para quem busca: - Investimento em hotelaria / pousada. - Renda com aluguel por diária. - Negócio pronto em localização estratégica. - Imóvel comercial com grande potencial de faturamento. Situada na Av. T63, uma das principais vias de Goiânia, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e ótima visibilidade para hóspedes. Invista em um negócio pronto para gerar renda! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. Humberto Sousa - Creci: Ver dados. ( 62) 9 Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wby5ystmZ4sn2O2U

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