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56 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Samambaia, DF

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R$ 595.000

100 m² tot.4 ban.

QN 318 Prédio inteiro

Samambaia Sul, Samambaia

Prédio comercial com 300 m² de área útil para aluguel em Samambaia Sul. Prédio para venda ou aluguel na qn 318, em Samambaia Sul, situado em localização privilegiada, voltado para principal Av. Da Samambaia, próximo à estação de metrô, ao lado de supermercado e oferecendo excelente potencial comercial e de investimento. Trata-se de um edifício muito bem localizado, com estacionamento público em frente, construído em terreno de 100m² e com área construída total de aproximadamente 300m², distribuída em subsolo, térreo e primeiro pavimento. Por R$ 3. 700, 00 o aluguel da sala, e está totalmente quitado, escriturado, com Habite-se em fase final de regularização. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, bem localizado e com renda imediata. - Loja térrea com sala de frente para pista; - Subsolo, térreo e 1° pavimento; - Terreno de 100m² com área construída de 300m²; - 4 Banheiros; - Podendo render até R$ 3. 700, 00; - Habite-se em fase final de regularização. Estuda-se proposta. Obs: Valor do iptu a confirmar com os responsáveis. Gestor Imobiliário: Filipe Klimach: 61 Ver dados. Creci: Ver dados. Gostaríamos de informar que os valores apresentados nos nossos anúncios estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Faremos o possível para minimizar qualquer inconveniente decorrente de alterações inesperadas. Portanto, recomendamos que verifiquem os preços atuais diretamente em nossos canais de comunicação. Deus é fiel!

R$ 700.000

150 m² tot.12 quartos8 ban.2 vagas

PRÉDIO NA QR 513 CJ 10 - Samambaia,15

Samambaia Sul, Samambaia

Samambaia Sul - qr 513 Conjunto 10. Prédio residencial com 3 pavimentos e 8 unidades 100% locadas, ideal para investidor que busca renda recorrente com risco diluído e operação objetiva. Obs: estuda possibilidade de permuta em lote ou galpão. Composição das unidades. 4 apartamentos de 1 quarto. 4 apartamentos de 2 quartos. Todas as unidades com sala, cozinha e banheiro. Área de lavanderia comum. 2 vagas de garagem vinculadas às unidades de 2 quartos do térreo. Metragens. Área total do terreno: 150 m2. Área construída: 400 m2. Renda atual (informada) Receita mensal bruta: R$ 6. 310, 00. Receita anual bruta: R$ 78. 120, 00. Distribuição dos aluguéis (base atual): 1 quarto (4 un.): 2 x R$ 600 e 2 x R$ 780. 2 quartos (4 un.): 3 x R$ 850 e 1 x R$ 1. 000. Parte dos contratos está em fase de renovação, com possibilidade de ajuste e melhora de renda conforme mercado e perfil de locatários. Custos fixos e impostos (informados) Neoenergia (consumo total do prédio, média mensal não repassado): R$ 273, 82. Água (uso comum, média mensal sem medição individual): R$ 150, 00. iptu anual: R$ 1. 628, 18. Investimento. Valor do imóvel: R$ 700. 000, 00. Payback estimado (pela renda bruta atual): aproximadamente 8 anos e 11 meses. Documentação. Imóvel escriturado e registrado. Sem habite-se (ponto relevante para diligência e enquadramento do comprador) Diferenciais que pesam para investidor. Renda imediata com prédio já estabilizado e locado. Risco diluído em 8 contratos (menos dependência de um único inquilino) Tipologias com demanda consistente (1 e 2 quartos) Garagem atendendo as unidades maiores (2 quartos no térreo)

Destaque

R$ 700.000

250 m² tot.9 quartos9 ban.

VENDO PRÉDIO COM 09 KIT N DE SAMAMBAIA COM ESCRITURA DANDO TODAS ALUGADAS - DANDO UMA BOA RENDA - - zap

Samambaia, Samambaia

-Casa em Samambaia na 514. -Prédio com 09 kit. -Lote de 200m2. -Escriturado. -R$ 700 mil. Visitas: Ver dados zap

R$ 700.000

250 m² tot.9 quartos9 ban.

VENDO PRÉDIO COM 09 KIT N DE SAMAMBAIA COM ESCRITURA DANDO TODAS ALUGADAS - DANDO UMA BOA RENDA - - zap

Samambaia, Samambaia

-Casa em Samambaia na 514. -Prédio com 09 kit. -Lote de 200m2. -Escriturado. -R$ 700 mil. Visitas: Ver dados zap

R$ 700.000

120 m² tot.2 quartos

Quadra QN 314

Samambaia Sul, Samambaia

Quem busca investir em ponto comercial na Samambaia Sul sabe que localização estratégica e múltiplas possibilidades fazem toda a diferença. Na qn 314, logo no início da região, este lote de esquina na avenida principal garante um dos fatores mais importantes para qualquer negócio: alto fluxo diário de pessoas e veículos. Ao lado do Super Bom e próximo à Smart Fit, a visibilidade comercial é natural o ponto já nasce com presença. No térreo, uma loja com aproximadamente 120m² oferece versatilidade para diversos segmentos. No pavimento superior, dois apartamentos amplos, com cerca de 60m² cada, contam com dois quartos, sala, cozinha americana e banheiro, ambientes bem ventilados e com excelente iluminação natural. A combinação entre área comercial e residencial no mesmo endereço reduz riscos, amplia as possibilidades de renda e transforma o imóvel em um ativo sólido dentro de uma das regiões que mais crescem no Distrito Federal. Acompanhe o perfil para conferir outras oportunidades estratégicas na região. Imóvel em excelente localização e com ótimo valor. Se você se interessou, não perca tempo, venha conhecer e traga sua proposta! (61) Ver dados. (61) Ver dados (WhatsApp) Plantão de vendas: (61) Ver dados - Corretora Danielle (WhatsApp) (61) Ver dados - Corretor Anderson (WhatsApp) ae 04 Bloco B Sala 221 e 222 (Altos do banco Itaú e brb) - Guará ii. Branco Imóveis - Sua Segurança Imobiliária. Creci J: 7378

R$ 849.000

450 m² tot.9 quartos7 ban.

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Optunidade em samambaia sul ; predio residencial ecomercial com renda com 05 apto com 02 quartos E ampla loja 150 metros. A loja É alugada por mais de 10 anos consecutivos mostrando que localizaçao É excelente pra comercios. Apresentamos esse ativo imobiliário pronto, com excelentes instalações prédio com 03 pavimentos multiuso com unidades residenciais e uma ampla loja de 150 metros no térreo, ideal para lojas de roupas, igrejas, mercados, farmácia dentre outros tipos de comercio ou empreendimento próprio! Localizado em uma região estratégica com alto fluxo de pessoas, fácil acesso a serviços e transporte. Destaques do Imóvel: Uso Comercial e Residencial: Projeto versátil, permitindo utilizar como investimento de locação ou para seu próprio negócio + moradia. Loja ampla no térreo: Perfeita para estabelecimentos comerciais como padaria, farmácia, mercado, salão de beleza ou escritório corporativo. Apartamentos confortáveis: Unidades bem distribuídas, com sala, cozinha, banheiro, quartos e varanda (se houver). Excelente acabamento: Materiais de qualidade, boa iluminação e ventilação natural. Localização privilegiada: Em rua movimentada, próximo a comércios, escolas, transporte público e principais vias. Potencial de valorização: Região com grande demanda de moradia e serviços. Características gerais: Número de andares: 3. Total de apartamentos: 05 com 02 quartos cada apartamento. Área da loja: 150 metros. Vagas de garagem: 0. área total 126 m2. área construída 450 metros. valor ;R$ 849. 900, Ideal para: investidores, empreendedores, famílias e profissionais autônomos que buscam combinar renda com qualidade de vida. Localização: qr 313 conjunto 12 samambaia sul. -

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