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112 Comerciais Prédios Inteiros perto de car noroeste avenida cairu 721 à venda em Navegantes, Porto Alegre

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R$ 2.700.000

519 m² tot.20 vagas

Cairu

Navegantes, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar ou vender no bairro Navegantes, Porto Alegre - ideal para escritórios jurídicos, clínicas médicas e odontológicas, empresas de tecnologia e serviços corporativos. Bridge oferece para venda ou locação excelente prédio comercial de esquina, com 519, 77 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos funcionais. O imóvel conta com uma loja térrea de aproximadamente 194 m², ideal para recepção, atendimento comercial ou showroom, além de dois andares superiores com salas amplas, perfeitas para escritórios, áreas administrativas, reuniões e ambientes colaborativos. O prédio possui ainda um grande diferencial: estacionamento frontal para até 20 veículos, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. A localização estratégica no bairro Navegantes garante fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Sertório, Avenida Ceará, Avenida Farrapos e br-116, facilitando a conexão com o Centro, Zona Norte, Aeroporto e demais regiões metropolitanas. O bairro é tradicionalmente voltado à atividade comercial e industrial, e nos últimos anos vem se destacando pela atração de novos negócios e serviços que buscam estruturas amplas e bem localizadas. A região é atendida por uma malha viária eficiente e conta com transporte público diversificado, oferecendo praticidade para deslocamentos. O entorno oferece infraestrutura completa de serviços, como farmácias, supermercados, agências bancárias, restaurantes, redes de fast food e serviços de conveniência. Também há a proximidade com escolas, faculdades e centros médicos, o que contribui para a atratividade comercial da região. O bairro possui um perfil misto de uso, com empresas, comércio e áreas residenciais. O público é formado, em sua maioria, por adultos e profissionais que circulam diariamente pela região. A renda média varia entre classe média e média-baixa, sendo uma área com forte vocação para negócios populares e serviços acessíveis. A vocação do imóvel é ideal para escritórios jurídicos, clínicas médicas e odontológicas voltadas ao atendimento popular, centros de serviços, empresas de tecnologia, startups, contabilidades e outros negócios que demandem estrutura corporativa com boa visibilidade e fácil acesso. A ampla fachada de esquina e a possibilidade de sinalização reforçam o potencial de exposição da marca. O bairro Navegantes possui vida noturna baixa, sendo um ambiente mais voltado à atividade diurna e corporativa. O entorno é seguro e bem monitorado, com áreas de fácil circulação e ruas largas. Embora não conte com grandes praças ou áreas verdes, a infraestrutura atende bem as necessidades do dia a dia comercial. O índice de caminhabilidade é satisfatório para quem trabalha ou frequenta a região, com serviços essenciais a poucos minutos a pé..

Super destaque

R$ 1.800.000

533 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Dona Margarida, 795

Navegantes, Porto Alegre

Excelente prédio comercial com 533, 40m² com 3 pavimentos, em terreno 8m X 33m, na Dona Margarida.

Destaque

R$ 1.899.980

1200 m² tot.50 quartos57 ban.20 vagas

Ernesto Alves 1177

Navegantes, Porto Alegre

Hotel Rodoviária em Porto Alegre à venda, localização privilegiada no coração da capital gaúcha! Este imóvel comercial à venda em Porto Alegre é uma das melhores oportunidades do mercado para quem busca investimento seguro, alta rentabilidade e ótima localização. Situado ao lado da Estação Rodoviária e próximo a avenidas de grande fluxo, bancos, shoppings e empresas, garante visibilidade e ocupação constante. Este hotel em Porto Alegre à venda possui 844 m² de área construída, com índice construtivo, que pode ultrapassar 1 milhão (tem que ser avaliado), conforme o Plano Diretor. Estrutura pronta para operação imediata, com dormitórios e sutis mobiliadas, recepção, dependências administrativas. Ideal para quem deseja entrar no segmento de hospitalidade com retorno rápido do investimento ou adaptar para pousada, hotel ou empreendimento corporativo. Comprar um hotel comercial em Porto Alegre próximo à Rodoviária é investir em um ativo sólido, em região de alto fluxo de pessoas e constante valorização imobiliária. O imóvel gera renda recorrente, possui excelente infraestrutura urbana e ainda conta com potencial construtivo remanescente (índice construtivo disponível para venda.) ? Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial com rentabilidade garantida! ? Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Não perca essa chance de adquirir um hotel em Porto Alegre com alto potencial de valorização e preço abaixo do mercado!

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