17 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Comercial · 622m² · 8 Vagas · Prédio Comercial com Renda Garantida

R$ 2.700.000

250 m² tot.9 ban.8 vagas

R Cachoeira, 200

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Localizado em um dos eixos comerciais mais movimentados e tradicionais de Guarulhos, o prédio oferece alta visibilidade e ocupação plena. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 622 m² de estrutura sólida e bem distribuída. Pavimento Superior: 08 salas comerciais amplas, todas atualmente locadas, garantindo receita mensal recorrente. Pavimento Térreo: Ponto comercial estratégico onde funciona uma oficina automotiva de renome, estabelecida no mesmo local há 20 anos - um testemunho da valorização e estabilidade do ponto. Diferenciais Estratégicos: Renda Imediata: Imóvel 100% ocupado. É comprar e começar a rentabilizar desde o primeiro dia. Localização Privilegiada: A Rua Cachoeira é conhecida pelo forte fluxo de pedestres e veículos, servindo como importante conexão comercial na região. Histórico de Sucesso: A permanência de duas décadas do comércio âncora no térreo comprova a saúde comercial do endereço. Iptu E ano de construção A confirmar

Destaque

1d6d92f07a18e1fc0d7d3ed33ea9917f95c9efd6 · Prédio à venda, 750 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim Rosa de Franca - Guarulhos/SP

R$ 3.500.000

250 m² tot.4 ban.8 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Corretor: Gabriel Santos - creci: Ver dados-F (11) Ver dados. Prédio Comercial para Locação Rua Cachoeira, Guarulhos. Prédio comercial para locação em excelente ponto da Rua Cachoeira, em Guarulhos, com localização estratégica e grande visibilidade, próximo ao Banco Itaú e a uma ampla variedade de comércios e serviços da região. O imóvel possui 750 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo e primeiro andar, oferecendo ótima funcionalidade e flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Conta com elevador com acessibilidade, atendendo às normas de inclusão e proporcionando mais conforto e praticidade para clientes e colaboradores. É uma excelente opção para clínicas, escritórios corporativos, escolas, instituições financeiras, coworkings ou empresas que buscam um endereço bem localizado, acessível e com forte potencial comercial. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Gabriel Santos - creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 22/10/2026

Comercial · 150m² · Prédio comercial à venda, 150 m² - Jardim Rosa de Franca - Guarulhos/SP

R$ 1.000.000

150 m² tot.

Av Saulle Pagnoncelli, 200

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Imóvel ideal para a instalação de seu negócio, com: 2 salões comerciais: * 1 salão comercial inacabado. * 1 salão com mercearia: Computador, freezers, geladeiras e 1 banheiro. Contém também: 2 casas: 1 casa com: 1 quarto, cozinha e banheiro e outra casa com: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Entre em contato conosco pelo telefone Ver dados e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

Photo 1 · Prédio à venda, 240 m² por R$ 650.000,00 - Vila Rio de Janeiro - Guarulhos/SP

R$ 650.000

125 m² tot.2 ban.

Praça Paulo Hideo Futami, 116

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Venda de prédio jardim city | guarulhos. localização privilegiada: no Jardim City, ao lado da praça e muito próximo ao Shopping Pátio Guarulhos, em uma região valorizada, movimentada e com excelente estrutura comercial. Salão comercial Salão de aproximadamente 40 m², totalmente de frente para a praça, com pé-direito de 4 metros, teto com revestimento e acabamento de qualidade, além de banheiro comercial. Casa sobre O salão Com acesso independente pela escada lateral, uma bela residência bem construída, iluminada e muito bem acabada. Sala ampla de frente para a praça. Varanda. 2 dormitórios. Banheiro amplo. Cozinha toda azulejada. Ambientes bem distribuídos e acabamento de primeira qualidade. segundo piso Uma excelente área coberta e privativa, oferecendo ainda mais espaço para ampliar a residência ou expandir seu negócio, aumentando o potencial de utilização do imóvel. Um imóvel, várias possibilidades! Ideal para quem busca renda, moradia e espaço comercial no mesmo endereço, em uma localização estratégica do Jardim City, ao lado da praça e próximo ao Shopping Páteo Guarulhos / Mercado Sonda. Consulte condições e agende sua visita. Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 95m² · 4 Vagas · salão comercial com residencial-ideal para renda

R$ 850.000

183 m² tot.2 ban.4 vagas

R Wilson Souza, 200

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Imóvel com salão comercial e residência. -possuí salão amplo de esquina, com 01 banheiro. -a casa de cima, possui: 03 dormitórios, sala, cozinha e 01 banheiro, -mais uma outro quarto com banheiro na parte de fora. -podendo ser modificada para 03 imóveis para locação. Possui vagas de garagem, na frente do salão,, no corredor lateral. - nos fundos possui mais uma salão que poder ser garagem ou salão comercial. -excelente para renda

5d8e7be67b7f5b40d37eb216b7d7b58b2ce9a8d2 · Prédio, 730 m² - venda por R$ 3.700.000 ou aluguel por R$ 30.000/mês - Jardim Rosa de Franca - Guaru

R$ 3.700.000

730 m² tot.

Rua Cachoeira 461

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Prédio comercial para venda E locação. Excelente prédio comercial com 730 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo amplo espaço para diversos tipos de negócios. 730 m² de área construída. 3 pavimentos. Elevador. 12 vagas de estacionamento. Ótimo ponto comercial. Excelente estrutura para empresas e operações comerciais. Locação: R$ 30. 000, 00/mês + iptu. Venda: R$ 3. 700. 000, 00 - 22/10/2026

Comercial · 750m² · 8 Vagas · OPORTUNIDADE PREDIO COMERCIAL EM GUARULHOS

R$ 4.300.000

750 m² tot.4 ban.8 vagas

R Cachoeira, 200

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e estrategicamente localizado em Guarulhos. Prédio comercial com 750m² de área total, distribuídos em 375m² de área construída no térreo e 375m² no 1º pavimento, oferecendo excelente estrutura para diversos segmentos comerciais, empresariais, clínicas, escritórios, centros logísticos, escolas, coworkings e muito mais. O imóvel conta com elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os pavimentos, além de 4 banheiros bem distribuídos para maior comodidade no dia a dia. Possui 1 vaga na frente do imóvel e amplo subsolo com capacidade para 8 vagas de garagem, garantindo conforto para clientes, colaboradores e visitantes. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando deslocamentos para São Paulo, interior e demais cidades da Grande São Paulo. Região cercada por diversos comércios, serviços, restaurantes, mercados e toda infraestrutura necessária para o funcionamento do seu negócio. Imóvel ideal para quem procura visibilidade, praticidade e excelente potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Obs.: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

b745446b3304c76e1d7bdc3affd2742dec4a2a8d · Prédio, 750 m² - venda por R$ 4.300.000,00 ou aluguel por R$ 30.750,00/mês - Jardim Rosa de Franca -

R$ 4.300.000

250 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Cachoeira 700

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Prédio comercial com 750m disponível para locação na Rua Cachoeira - Guarulhos. O imóvel conta com: 250m de terreno; 750m de construção, divididos em três pavimentos, sendo: - 250m de garagem (entre 8 a 10 vagas) ; - 250m no térreo (com pé direito alto, podendo ser feito um mezanino) ; - 250m no primeiro andar. O imóvel conta com paredes de drywall, que podem ser retiradas para ampliar o espaço; Conta com elevador externo e elevador interno; Garagem coberta e com portão automático. Localizado na Rua Cachoeira, travessa com a Timóteo Penteado, o imóvel está em um dos pontos mais movimentos de Guarulhos. Eduardo paixão negócios imobiliários. há 30 anos realizando sonhos! Venha ser feliz! Para mais informações E agendamento de visitas, entre em contato. Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade e preços estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. - 22/10/2026

Comercial · 240m² · Prédio, Jardim Rosa de Franca, Guarulhos - R$ 1.4 mi, Cod: 10471

R$ 1.400.000

240 m² tot.

Rua Francisco Gonzaga Vasconcelos,

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Ref: bc. Prédio residencial a venda com salão comercial a frente no Jardim Rosa de França. O imóvel possui 5 apartamentos locados dando renda e um salão comercial vago. O salão comercial possui 40 m² com banheiro e 2 vagas de garagem > Locação R$ 1. 500, 00. Excelente localização, próximo de mercados, padaria, açougue, escolas, farmácias, Supermercado Nagumo, condução na porta, acesso as principais vias.

044c2c0d5663854af30b4670f865bbf4c6d0d853 · Vende e aluga excelente prédio comercial na Rua Cachoeira, com elevador, próximo do shopping e do ce

R$ 4.250.000

300 m² tot.5 ban.8 vagas

Rua Cachoeira 461

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Vende e aluga excelente prédio comercial na Rua Cachoeira, onde era a antiga Caixa Econômica. Prédio comercial com 750m² construído, um espaço amplo, versátil e bem localizado para o seu negócio. O imóvel dispõe de subsolo, térreo. 1° andar, conta com elevador proporcionando praticidade e conforto para os clientes e colaboradores. Localização estratégica próximo do centro de Guarulhos, ao lado das avenidas Doutor Timóteo Penteado, Salgado Filho e TransGuarulhense, fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, transporte público Supermercados, Shopping Maia Colégios, Farmácias, entre outros Comércios. O prédio está localizado a minutos das principais rodovias de São Paulo, são elas: - Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Airton Senna. E a apenas alguns minutos distante do Aeroporto Internacional de Guarulhos Cumbica e da estação cptm Cecap ligando a cidade aos metrôs da capital. Agende a sua visita comigo. André Carvalho. (11) Ver dados. creci 169. 509-F. Júnior Ferreira. (11) Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J - 22/10/2026

Comercial · 390m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Picanco de 390.00m² com 3 Garagens

R$ 2.000.000

280 m² tot.5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-22 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio comercial, à venda, no Picanço, em avenida de grande movimento, próximo à Av. Timóteo Penteado. Com área construída de 390m, possui 6 salas, com 5 wcs. Na frente tem 3 vagas cobertas, No sub solo tem mais 8 vagas cobertas. Imóvel com escritura registrada, estuda permuta. Agende sua visita.

Comercial · 700m² · 12 Vagas · Prédio Comercial para venda e aluguel em Jardim Rosa De Franca de 700.00m² com 12 Garagens

R$ 5.300.000

250 m² tot.4 ban.12 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Prédio Comercial no Jardim Rosa de Franca. Possuindo 700 metros de Área construída, 3 Pavimentos, Salão, Diversas Salas Comerciais amplas, 4 Banheiro, Escritório, Elevador e 12 Vagas de Garagem. Imóvel muito bem localizado, em região dotada de toda a infraestrutura e cercada de grande diversidade de comércios e serviços, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center. Próximo ao Banco Bradesco - Agência 0965, Banco Itaú, R. Dona Tecla, Sushi Rosa De França Restaurante Japonês e Av. Dr. Timóteo Penteado. Acesso facilitado a às principais vias de acesso da região e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Entre em contato conosco pelo telefone Ver dadose fale com um de nossos corretores. Venha Fazer uma Visita!

Comercial · 20m² · 2 Vagas · Prédio Comercial para venda em Jardim Rosa De Franca de 20.00m² com 2 Garagens

R$ 500.000

137 m² tot.2 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Imobiliária Foco - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial embaixo de aproximadamente 50m². Em cima, casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. 2 vagas de garagem. Em frente ao Shopping Pátio Guarulhos e Sonda Vila Rio. Aceita permuta em imóvel em Guararema.

Comercial · 500m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Jardim Rosa De Franca de 500.00m² com 3 Garagens

R$ 2.500.000

500 m² tot.13 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Foco - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. ?? Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento Prédio comercial à venda, muito bem localizado na Rua Cachoeira, em uma região altamente movimentada e estratégica de Guarulhos, próximo ao Shopping Maia, Zoológico de Guarulhos, bancos, lojas e comércios em geral. O imóvel é composto por: ?? Salão comercial com aproximadamente 250 m², totalmente independente, sem acesso às salas superiores?? 3 vagas de garagem exclusivas para o salão?? Escada lateral com acesso independente para as salas comerciais no pavimento superior?? 11 salas comerciais no total, com metragens variadas?? Das 11 salas, 8 encontram-se atualmente alugadas, gerando renda imediata?? Cada unidade possui medidor de energia elétrica individual?? O consumo de água das salas é compartilhado, enquanto o salão possui abastecimento individual O prédio possui divisões bem definidas, garantindo privacidade, autonomia e facilidade de gestão entre as unidades, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam renda recorrente em uma região de alta procura comercial. ?? Imóvel ideal para investimento, com potencial de valorização e ótima liquidez devido à localização e à estrutura comercial consolidada.

Comercial · 20m² · 2 Vagas · Prédio Comercial para venda em Jardim Rosa De Franca de 20.00m² com 2 Garagens

R$ 500.000

137 m² tot.2 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por Imobiliária Foco - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial embaixo de aproximadamente 50m². Em cima, casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. 2 vagas de garagem. Em frente ao Shopping Pátio Guarulhos e Sonda Vila Rio. Aceita permuta em imóvel em Guararema.

Comercial · 500m² · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Jardim Rosa De Franca de 500.00m² com 3 Garagens

R$ 2.500.000

500 m² tot.13 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Imobiliária Foco - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. ?? Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento Prédio comercial à venda, muito bem localizado na Rua Cachoeira, em uma região altamente movimentada e estratégica de Guarulhos, próximo ao Shopping Maia, Zoológico de Guarulhos, bancos, lojas e comércios em geral. O imóvel é composto por: ?? Salão comercial com aproximadamente 250 m², totalmente independente, sem acesso às salas superiores?? 3 vagas de garagem exclusivas para o salão?? Escada lateral com acesso independente para as salas comerciais no pavimento superior?? 11 salas comerciais no total, com metragens variadas?? Das 11 salas, 8 encontram-se atualmente alugadas, gerando renda imediata?? Cada unidade possui medidor de energia elétrica individual?? O consumo de água das salas é compartilhado, enquanto o salão possui abastecimento individual O prédio possui divisões bem definidas, garantindo privacidade, autonomia e facilidade de gestão entre as unidades, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam renda recorrente em uma região de alta procura comercial. ?? Imóvel ideal para investimento, com potencial de valorização e ótima liquidez devido à localização e à estrutura comercial consolidada.

Comercial · 700m² · 12 Vagas · Prédio Comercial para venda e aluguel em Jardim Rosa De Franca de 700.00m² com 12 Garagens

R$ 5.300.000

250 m² tot.4 ban.12 vagas

Endereço não informado

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Prédio Comercial no Jardim Rosa de Franca. Possuindo 700 metros de Área construída, 3 Pavimentos, Salão, Diversas Salas Comerciais amplas, 4 Banheiro, Escritório, Elevador e 12 Vagas de Garagem. Imóvel muito bem localizado, em região dotada de toda a infraestrutura e cercada de grande diversidade de comércios e serviços, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center. Próximo ao Banco Bradesco - Agência 0965, Banco Itaú, R. Dona Tecla, Sushi Rosa De França Restaurante Japonês e Av. Dr. Timóteo Penteado. Acesso facilitado a às principais vias de acesso da região e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Entre em contato conosco pelo telefone Ver dadose fale com um de nossos corretores. Venha Fazer uma Visita!