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13 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda no Jardim Las Vegas, Santo André

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Photo 1 · Prédio à venda 4 quartos 1 vaga Las Vegas - Santo André - SP

R$ 700.000

180 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Leonardo Fioravanti, 5

Jardim Las Vegas, Santo André

Oportunidade Única: Prédio com salão comercial com 2 apartamentos no Jardim Las Vegas, Santo André! Invista no seu negócio e more no mesmo local, ou maximize seus rendimentos com aluguel! Este imóvel excepcional no Jardim Las Vegas, Santo André, oferece uma combinação perfeita de espaço comercial e residência, ideal para empreendedores e investidores. Com 360 m² de área total, você terá um amplo salão comercial no térreo, perfeito para diversas atividades, desde lojas e escritórios até clínicas e academias. Salão Comercial Espaçoso: Amplo e versátil, com potencial para diversos tipos de negócio. Dois Apartamentos no Piso Superior: Ideal para moradia (sua ou de colaboradores) ou para gerar renda extra com locação. Localização Privilegiada: No coração do Jardim Las Vegas, Santo André, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Iluminação Natural Excepcional: Desfrute de sol da manhã e da tarde, proporcionando ambientes claros e arejados. Uma Vaga de Garagem: Conveniência e segurança para você e seus clientes. Não perca esta chance de ouro de ter seu negócio e sua residência em um só lugar, ou de gerar múltiplas fontes de renda! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Ótima Oportunidade Comercial | Prédio com Restaurante + Salão no Jardim Las Vega

R$ 780.000

282 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Leonardo Fioravanti, 379

Jardim Las Vegas, Santo André

Excelente oportunidade comercial localizada no coração do Jardim Las Vegas, um bairro misto consolidado, com intensa circulação de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e conveniência para clientes e moradores da região. O imóvel conta com 282m² de terreno e 234m² de área construída, oferecendo uma configuração versátil composta por uma estrutura montada para restaurante + um salão anexo. Para Investidores: Imóvel estrategicamente posicionado em área de alta demanda, ideal para renda com locação imediata (espaço pronto para o setor gastronômico e comércio). Para Construtores/Incorporadores: Excelente terreno de 282m² em zoneamento favorável, perfeito para novos projetos comerciais ou mistos. Localização Privilegiada: No meio do bairro, cercado por comércios e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Valor de Investimento: R$ 780. 000, 00. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel de perto. Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, especialista em imóveis. Acesse nosso site.

Photo 1 · Prédio à venda, 193 m² - Jardim Las Vegas - Santo André/SP
Photo 1 · Terreno com Prédio Comercial e Sobrado – 318m² – Jardim Las Vegas, Santo André/SP
978d11a4af0f00763753864289655635910c17d2 · Prédio à venda, 231 m² por R$ 930.000,00 - Jardim Las Vegas - Santo André/SP

R$ 930.000

R$ 1 Condominio

125 m² tot.3 ban.

Rua Dona Nina Zanotto 789

Jardim Las Vegas, Santo André

Procurando um imóvel para investimento? Que tal um prédio com salão livre e salas? Mais de uma locação no mesmo endereço! Com 125m² de terreno e 231m² de construção, o prédio está dividido entre térreo e primeiro andar, entradas individuais, com a seguinte disposição: Térreo: Salão com aproximadamente 100m², pé direito de 4 metros, 01 banheiro, com pequena área administrativa. Primeiro andar: Conjunto de salas, conta com 01 recepção, 03 salas interligadas, 02 banheiros, pequena área de copa. Imóvel ideal para quem deseja obter renda por aluguel, ou instalar a empresa, em local de alto fluxo de automóveis. Localizado no Jardim Las Vegas, o prédio tem alta visibilidade, em rua de grande movimento, fácil acesso a São Bernardo do Campo, próximo de mercados e principais comércios da região. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 12/11/2026

Comercial · 303m² · Edifício Comercial Excelente em Santo André
4ed661cf6953d0f974909c9ebdf5c7fe41de297a · Prédio à venda, 467 m² por R$ 1.200.000,00 - Jardim Las Vegas - Santo André/SP
c25c54cf27b171d7d6d17fd167182c6f4ec6bbe3 · Prédio à venda - Jardim Las Vegas - Santo André/SP
Sala · Prédio à venda, 467 m² por R$ 1.278.000,00 - Jardim Las Vegas - Santo André/SP
Photo 1 · Prédio à venda, 282 m² por R$ 1.300.000,00 - Jardim Las Vegas - Santo André/SP

R$ 1.300.000

346 m² tot.3 ban.

Rua Sebastiano Polesi, 12

Jardim Las Vegas, Santo André

Prédio Comercial com 3 Apartamentos em Jardom Las Vegas. Terreno com 282m² e 346m² de área construída. Dispões de 4 Saloções Comerciais e 3 Apartamentos sendo 1 com 3 dormitórios, e 2 aptos com 2 dormitórios, todos alugados com inquilino antigo. Excelente imóvel para investidor, total 7 imóveis em 1, grande oportunidade. Rua Sebastião Polesi 12 x Felipo Catarizi 212 jardim Las Vegas Sto André. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 467m² · 6 Vagas · Predio em Jardim Las Vegas, Santo André/SP de 467m² à venda por R$ 1.300.000,00
e00f2aefc8e5d10e54caa44af75bba38e77c4638 · Prédio à venda, 467 m² por R$ 1.300.000,00 - Jardim Las Vegas - Santo André/SP
Photo 1 · Prédio Comercial à Venda no Jardim Las Vegas, Santo André – 480 m², Salas Locada

R$ 1.700.000

250 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Leonardo Fioravanti, 262

Jardim Las Vegas, Santo André

Prédio comercial à venda no Jardim Las Vegas, Santo André, com 480 m² de área construída em terreno de 10x25 m. O imóvel conta com pé direito alto no piso inferior, ligação trifásica, 2 banheiros, cozinha, 2 vagas de garagem e mezanino com 4 salas atualmente locadas por R$3. 500, 00. O piso superior está vago e ideal para buffet, academia ou outras atividades. Amplo salão com vão livre, entrada independente, cozinha, sacada e 4 banheiros. Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região. Ótima oportunidade para investidores, proprietária estuda propostas e permuta. Agende sua visita com Casari Imóveis! Casari Imóveis, especialista no abc. Casari Imóveis, especialista em imóveis. Acesse nosso site.

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66fa51cdb0ccb507084f7f1cdbfc8d1ec8a215e3 · Prédio à venda, Comercial / Residencial 215 m² por R$ 490.000 - Jardim Cristiane - Santo André/SP

R$ 490.000

134 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Rangel Pestana

Jardim Cristiane, Santo André

Imóvel Comercial/ Residencial em Santo André: Oportunidade Única para Investidores! Se você busca uma oportunidade de investimento segura e com alta rentabilidade, este imóvel é a escolha ideal! Localizado no Jardim Cristiane, em Santo André, este prédio comercial oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade e potencial de renda. Com 215 m² de área construída e 134 m² de terreno, o imóvel conta com um amplo salão de aproximadamente 100 m² no andar inferior, com banheiro, cozinha e mezanino. No piso superior, uma casa com entrada independente oferece 100 m² de, com 2 quartos, sala, cozinha e tudo o que você precisa para um excelente retorno financeiro. Além disso, o imóvel já está locado, garantindo renda imediata para o novo proprietário. Em uma avenida de grande movimento e com fácil acesso às principais vias de Santo André, como a Avenida Carijós e a Avenida Pereira Barreto, a localização é um grande diferencial. Nas proximidades, você encontrará escolas, supermercados e uma infraestrutura completa que garante comodidade e praticidade para quem mora ou trabalha na região. Este prédio comercial é ideal para investidores que buscam segurança e valorização constante. Aproveite essa oportunidade e agende sua visita agora mesmo! Conheça de perto o seu novo investimento em Santo André. Na Top Imóveis, transformamos a busca pelo imóvel ideal em uma experiência simples, segura e sem surpresas. Com anos de atuação em Santo André e uma equipe que entende o mercado local, garantimos agilidade, transparência e o melhor negócio para você. - 12/11/2026

Imagem Principal · VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL – SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

R$ 750.000

140 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

* vende-se prédio comercial – são bernardo do campo/sp. ** aceita permuta por apartamento com 3 quartos na mesma cidade! * Área útil: 226 m² * 12 salas comerciais amplas – ideais para escritórios, clínicas, coworkings e mais. * 4 banheiros. * Edícula completa com: 1 sala adicional. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Imóvel versátil, pronto para uso comercial! Excelente oportunidade para investidores, empresários e profissionais liberais. Ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço! Localização estratégica em São Bernardo do Campo, com fácil acesso a vias principais, comércios e transporte público. *Aceita permuta por apartamento com 3 dormitórios na cidade de São Bernardo do Campo. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!

neon_fotos_19497_i69P0_1949764a6edc5530ca.jpg · SOBRADO COMERCIAL COM 181 M² - SÃO BERNARDO DO CAMPO - BAETA NEVES
Photo 1 · Salão 498 m² Localizado no bairro Baeta Neves São Bernardo do Campo - SP

R$ 1.089.000

225 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua João Versolato, 229

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Estuda imóvel como parte de pagamento até 30% do valor! No subsolo tem 210 metros de área sem colunas, cabem aproximadamente 10 carros, nível da rua tem salão comercial alugado por xxxxx.. Refeitório e escritório com wc, no pavimento superior tem um apto com 110, 00 m2, 3 quartos amplos sendo um com 1 suite (2 wc) e varanda com quintal. Bairro Baeta Neves, onde temos o Shopping Metrópole. Terminal do Tróleibus, Rodoviária, Senac, Senai, Sonda, Carrefour, Padaria Bella Baeta, Colégio Paraíso, Rodoviária de Sbc, Parque da Juventude e muito mais opções de comércio e serviços. Fácil acesso à via Anchieta, Rodovia Imigrantes e Rodoanel e principais avenidas: Pereira Barreto, Senador Vergueiro, Marechal Deodoro. Distante 1 km da divisa com Santo André e 2 Km de São Caetano do Sul. Documentação em ordem, aceita financiamento bancário. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Prédio à venda Alvorada - Santo André - SP

R$ 1.170.000

162 m² tot.4 ban.

Avenida Brasília, 139

Jardim Alvorada, Santo André

Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial estrategicamente localizado na Vila Bela Vista, Santo André, a apenas 150 metros da Avenida Carijós, em uma região de forte movimentação comercial e excelente fluxo de pedestres e veículos. O imóvel possui aproximadamente 162 m² de área construída, distribuídos em 4 salões comerciais independentes, proporcionando versatilidade e, principalmente, renda imediata para o investidor. Renda desde o primeiro dia! Os 4 salões já estão alugados, tornando esta uma excelente alternativa para quem busca um imóvel comercial com renda recorrente e potencial de valorização. Principais diferenciais: 162 m² de área construída. 4 salões comerciais independentes. Aproximadamente 45 m² por salão. Todos os salões atualmente alugados. Fachadas individuais com ótima visibilidade. Excelente exposição para pedestres e veículos. Localização estratégica na Avenida Brasília. Apenas 150 metros da Avenida Carijós. Região de intensa atividade comercial. Fácil acesso ao transporte público. Próximo a supermercados, farmácias, padarias, bancos e comércio diversificado. Fácil ligação com as principais vias de Santo André e demais cidades do abc. Um investimento que já começa gerando renda! Se você procura um imóvel comercial com localização estratégica, múltiplas unidades e renda já estabelecida, esta pode ser uma excelente oportunidade para ampliar ou iniciar seu patrimônio imobiliário. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

WhatsApp Image 2026-01-28 at 16.08 · Prédio Comercial em Baeta Neves, SBC
Photo 1 · Prédio de 377m² no Baeta Neves em SBC - SP

R$ 1.400.000

200 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Campinas, 260

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Imóvel com 2 construções: uma na frente com 2 pavimentos e outra no fundo com 3 pavimentos. Existem 5 salas no local e no momento 3 delas estão locadas. Próximo da Padaria Nova Vitória (antiga padaria Lumen). O prédio fica a 1 quarteirão da Av. Getúlio Vargas que dá acesso ao centro de São Bernardo do Campo ou sentido Santo André com várias linhas de ônibus. Possui energia elétrica bifásica e trifásica com medidores individualizados para as salas. Dimensões do terreno: 5m x 40m. Descrição das salas: 1° Salão localizado no piso térreo da construção da frente apresenta área suficiente para guardar 4 carros ou utilização como comércio com balcão para atendimento. Possui um banheiro e portas de aço. 2° Sala no 1º andar da construção da frente: Esta sala é dividida em 2 áreas (2 salas) com 1 banheiro. 3° Salão térreo no fundo: Possui amplo salão com pé direito alto, cozinha, mezanino e vestiário. 4° Salão 1º andar no fundo: Possui amplo salão, sala de reunião, recepção, banheiro masculino e feminino. 5° Salão 2º andar no fundo: Possui amplo salão com iluminação natural, lavanderia, banheiro e área descoberta para eventos. O imóvel gera renda de aluguel de R$ 5. 500, 00 / mês. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Prédio Comercial com 5 Salas e Renda de Locação em Localização Estratégica

R$ 1.400.000

377 m² tot.2 vagas

Rua Campinas, 334

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura diversificada, múltiplas unidades e potencial de geração de renda. Prédio comercial composto por duas construções independentes, distribuídas em diferentes pavimentos, totalizando 377 m² de área construída em um terreno de 200 m². O imóvel conta atualmente com 5 salas comerciais, oferecendo excelente potencial para renda através de locação, além de flexibilidade para diferentes atividades comerciais e profissionais. Estrutura do imóvel. A propriedade é formada por uma construção frontal com 2 pavimentos e uma construção nos fundos com 3 pavimentos, proporcionando ambientes amplos e distintos para utilização ou locação. Outro diferencial é a infraestrutura elétrica, com energia bifásica e trifásica e medidores individualizados para as salas, favorecendo a autonomia das unidades e facilitando a administração dos consumos. Conheça as 5 unidades. 1. Salão térreo frontal com acesso direto para a rua. Localizado no piso térreo da construção da frente, possui espaço que pode ser utilizado tanto para comércio e atendimento ao público quanto para estacionamento de até 2 carros. Conta com balcão de atendimento voltado para a Rua Campinas, banheiro e portas de aço, oferecendo praticidade e boa funcionalidade para atividades comerciais. 2. Sala no 1º andar da construção frontal. Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade de utilização, além de 1 banheiro. 3. Salão térreo nos fundos. Amplo espaço com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno. Conta com cozinha, mezanino e vestiário, sendo uma configuração interessante para diversas atividades comerciais e profissionais. 4. Salão no 1º andar dos fundos. Amplo salão com estrutura composta por recepção, sala de reunião e banheiros masculino e feminino. Um espaço que pode atender empresas, escritórios, centros de treinamento, escolas, clínicas, serviços e diversas outras atividades, conforme a utilização permitida para o imóvel. 5. Salão no 2º andar dos fundos. Ambiente amplo e bem iluminado por iluminação natural, complementado por lavanderia, banheiro e área descoberta, que pode ser aproveitada para diferentes finalidades, inclusive eventos, conforme as características e regulamentações aplicáveis. Localização privilegiada. O imóvel está situado a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas, importante via de ligação com o Centro de São Bernardo do Campo e Santo André. A região conta com diversas linhas de ônibus, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários, prestadores de serviços e locatários. Um imóvel, múltiplas possibilidades de renda. Com 5 salas comerciais, diferentes configurações de ambientes, infraestrutura elétrica individualizada e localização estratégica, esta propriedade apresenta características especialmente interessantes para quem busca investimento imobiliário com potencial de geração de renda por locação. Uma oportunidade para investidores que valorizam diversificação, localização e aproveitamento do imóvel. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste investimento. Entre em contato para mais informações e descubra como este prédio comercial pode fazer parte da sua estratégia de investimento e geração de renda.

Photo 1 · Prédio à venda Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP

R$ 1.400.000

385 m² tot.7 ban.

Rua Caçapava, 48

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio comercial com 3 pavimentos, atualmente adaptado para fins escolares, com possibilidade de adequação para diferentes atividades e finalidades comerciais. O imóvel é subdividido em diversas salas e conta com 7 banheiros, cozinha e espaço destinado à prática de esportes, oferecendo uma estrutura versátil para empresas, instituições de ensino, cursos profissionalizantes, clínicas, centros de treinamento, escritórios e outras atividades que necessitem de ambientes amplos e compartimentados. Localizado no Baeta Neves, uma das regiões consolidadas de São Bernardo do Campo, o imóvel está inserido em um entorno com ampla oferta de comércio, serviços, instituições de ensino, supermercados, academias, restaurantes e estabelecimentos de conveniência. A localização também oferece facilidade de deslocamento para diferentes regiões de São Bernardo do Campo e cidades do abc, com acesso às principais avenidas, à Rodovia Anchieta e ao sistema de transporte coletivo. A proximidade com importantes eixos viários, comércio e serviços contribui para a praticidade de funcionários, clientes, alunos e fornecedores. Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial com estrutura já adaptada e potencial de utilização para diferentes segmentos, em uma região com infraestrutura urbana consolidada e ampla demanda por serviços. O proprietário estuda proposta envolvendo imóvel de menor valor como parte de pagamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

5827_i5k93V3E6827r9T108_58275afed6fc1ef50.jpg · Comercial à venda - em Baeta Neves

R$ 1.450.000

200 m² tot.

Campinas

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio comercial para vender no Bairro Baeta Neves em São Bernardo do Campo - sp. Próximo ao Shopping Metrópole, em São Bernardo. Área de terreno = 200m² (5 x 40m) Área construída = 377m² São duas construções no terreno: uma na frente com 2 pavimentos e outra nos fundos com 3 pavimentos. Todas as 5 salas estão alugadas gerando uma renda líquida de R$ 7. 250, 00. Possui energia elétrica bifásica e trifásica com medidores individualizados para as salas. Descrição das salas: 1) Salão térreo de frente para a rua. Possui um banheiro e 4 vagas no recuo frontal. 2) Sala no 1º andar de frente. Sala dividida em duas áreas e um banheiro. 3) Salão térreo nos fundos. Amplo salão com pé direito alto, cozinha, mezanino e vestiário. 4) Salão 1º andar nos fundos. Amplo salão, sala de reunião, recepção, banheiro masculino e feminino. 5) Salão 2º andar nos fundos. Amplo salão com iluminação natural, lavanderia, banheiro e área descoberta para eventos. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.

746906_iG4QM537v7156I6_74690668dbb6e894d20.jpg · PRÉDIO COMERCIAL-BAETA NEVES-SÃO BERNARDO DO CAMPO

R$ 1.499.000

236 m² tot.1 banheiro

Avaré

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Excelente prédio comercial distribuídos em 2 pisos, sendo 2 salões comerciais no piso térreo e 4 salas comerciais no piso superior, excelente localização, salões com acessibilidade, 3 salas superiores com ar condicionado, interfone, escada com corrimão para pcd, piso táctil para deficiente visual e sinalização em braile, iluminação de emergência nas escadas, extintores e sinalização de rota de fuga, fácil acesso, local com grande movimento de veículos, a poucos metros da Av. Getúlio Vargas e Pereira Barreto, próximo de linhas de ônibus e trólebus, comércio, grandes supermercados, padarias, concessionárias, escolas, shopping, hospitais, bancos e correios. Acesso fácil para. o Centro, Via Anchieta, Santo André e São Caetano. Ótima oportunidade para o seu empreendimento. Temos as melhores opções para você comprar seu imóvel no abc paulista. Conte com nossos 30 anos de história para realizar o sonho da sua nova casa!

Photo 1 · Vende Predio Comercial - 465m² - Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

R$ 1.500.000

229 m² tot.

Rua dos Vianas, 2520

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Oportunidade Comercial em Localização de Alto Fluxo – 465m² de Potencial. Apresentamos um imóvel comercial estratégico, ideal para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, versatilidade e alto potencial de rentabilidade. Localizado em área de grande fluxo, o ponto oferece excelente exposição para empresas que dependem de movimento constante, fácil acesso e destaque comercial. Características do Imóvel: Área total de 465m² Casa no piso superior, podendo ser utilizada para moradia, administração ou locação. Galpão frontal, ideal para loja, showroom ou atendimento ao público. Casa central no terreno. Galpão nos fundos, excelente para estoque, oficina ou área operacional. Estrutura versátil com múltiplas possibilidades de adaptação. A disposição dos espaços permite separar áreas administrativas, operacionais e residenciais, tornando o imóvel funcional para diferentes tipos de negócio. Indicado para: Centro automotivo ou revenda de veículos. Loja de materiais de construção. Mercado ou distribuidora. Clínica ou centro de serviços. Transportadora ou depósito logístico. Pequena indústria, marcenaria ou serralheria. Academia ou centro de treinamento. Excelente oportunidade tanto para instalação do seu próprio negócio quanto para investimento, com possibilidade de gerar renda através de locações independentes. Condições: Estuda permuta por veículos. Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Analisa propostas de compra. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Invista em um imóvel com estrutura pronta, localização estratégica e grande potencial de valorização. A hsm imóveis ltda, atua no mercado imobiliário do Grande abc focando em ser o diferencial em seu atendimento. A agilidade, ousadia e dinamismo são as qualidades de nossos profissionais, que marca o perfil da nossa empresa. Fundada por profissionais com ampla experiência no mercado imobiliário a mais de 30 anos, com uma filosofia de trabalho consistente de muito planejamento, análise e pesquisa para encontrar os melhores negócios para nossos clientes, sempre atendendo adequadamente às suas necessidades. Trabalhamos na área de Venda, Compra, Locação e Administração de Imóveis, sempre proporcionando o melhor atendimento aos nossos clientes.

Photo 1 · Prédio Comercial à Venda no Baeta Neves com 5 Salas e Renda de Locação – 377 m²

R$ 1.500.000

200 m² tot.6 ban.

Rua Campinas, 329

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio Comercial Inteiro à Venda no Baeta Neves – 377 m² Construídos e 5 Salas com Renda de Locação. Prédio comercial inteiro à venda no Baeta Neves, São Bernardo do Campo/sp, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda de locação já existente, localização estratégica e amplo potencial de valorização. O imóvel possui 200 m² de terreno e 377 m² de área construída, distribuídos em duas construções independentes: uma na parte frontal, com 2 pavimentos, e outra nos fundos, com 3 pavimentos. Atualmente, o imóvel conta com 5 salas comerciais, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e geração de renda. Excelente oportunidade para investidores. A configuração do prédio permite diversificação da renda, com diferentes espaços comerciais que podem ser locados individualmente. Também é uma alternativa interessante para empresas, investidores ou profissionais que desejam adquirir um imóvel comercial e utilizar parte da estrutura para seu próprio negócio. Distribuição das 5 unidades comerciais. 1. Salão térreo frontal – acesso direto pela Rua Campinas. Espaço versátil com acesso direto para a rua, podendo ser utilizado tanto para atividade comercial quanto como área para estacionamento de até 2 veículos. Porta de acesso para a Rua Campinas. Portas de aço. 1 banheiro. Espaço para atendimento comercial e balcão. Possibilidade de utilização como comércio ou garagem. 2. Sala no 1º andar da construção frontal. Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade para escritório, atendimento profissional ou outras atividades comerciais. 2 ambientes. 1 banheiro. Acesso por escadas. 3. Salão térreo da construção dos fundos. Amplo espaço comercial com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno. Amplo salão. Pé-direito alto. Cozinha. Mezanino. Vestiário. 4. Salão no 1º andar da construção dos fundos. Espaço amplo e estruturado para diferentes tipos de negócios. Amplo salão. Recepção. Sala de reunião. Banheiro masculino. Banheiro feminino. 5. Salão no 2º andar da construção dos fundos. Ambiente amplo, bem iluminado e com área externa, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Amplo salão. Iluminação natural. Lavanderia. Banheiro. Área descoberta para eventos. Estrutura elétrica. O imóvel possui energia elétrica bifásica e trifásica, com medidores individualizados para as salas, característica importante para a operação de diferentes atividades comerciais no mesmo imóvel. ?? Localização estratégica no Baeta Neves. O prédio está localizado na Rua Campinas, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas. A localização proporciona fácil acesso à região central de São Bernardo do Campo e também ao sentido Santo André, além de contar com diversas opções de transporte público e linhas de ônibus. O Baeta Neves é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Bernardo do Campo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e facilidades para moradores e empresas. Informações do imóvel. Área do terreno: 200 m² Área construída: 377 m² 5 salas comerciais. 2 construções. Construção frontal com 2 pavimentos. Construção dos fundos com 3 pavimentos. Energia bifásica e trifásica. Medidores individualizados. Excelente localização comercial. Imóvel com potencial de geração de renda. Ideal para investidores. Se você procura prédio comercial à venda em São Bernardo do Campo, especialmente no Baeta Neves, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Um imóvel inteiro, com 377 m² de área construída, 5 espaços comerciais e renda de locação, em uma localização estratégica próxima à Avenida Getúlio Vargas e com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo e Santo André. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Casari Imóveis, especialista no abc

e559a683a86c1f5730fb068ff22e1f265cc3e1ac · Prédio à venda, 374 m² por R$ 1.500.000,00 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

R$ 1.500.000

374 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio Comercial 374, 48m² - Á Venda no Baeta Neves, São Bernardo do Campo / sp. Imóvel: Prédio comercial distribuídos em 2 pisos, sendo 2 salões comerciais no piso térreo e 4 salas comerciais no piso superior, excelente localização, salões com acessibilidade, 3 salas superiores com ar condicionado, interfone, escada com corrimão para pcd, piso táctil para deficiente visual e sinalização em braile, iluminação de emergência nas escadas, extintores e sinalização de rota de fuga. Vias de acesso: Poucos metros da Av. Getúlio Vargas e Pereira Barreto, próximo de linhas de ônibus e trólebus, Acesso fácil para. o Centro, Rodovia Anchieta, Santo André e São Caetano. Comércio: grandes supermercados, padarias, concessionárias, escolas, shopping, hospitais, bancos e correios. - 12/11/2026

0ca9077d247f8655b337580a382223aef0b5e52d · Prédio à venda, 429 m² por R$ 1.600.000,00 - Vila Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

R$ 1.600.000

429 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua dos Vianas

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio comercial na rua dos vianas bairro baeta neves. Ótima localização a 800metros da Prefeitura Municipal de sbc! Ao redor de diversos comércios, como: Padarias, restaurantes, farmácias, escolas, prédios residencias e comerciais, colégios, entre outros!! 7 min - Avenida Armando Ítalo Setti. 7 min - Avenida Pery Ronchetti. 5 min - Shopping Metrópole (automóvel) 5 min - Avenida Francisco Prestes Maia (automóvel) Prédio amplo, recém reformado! 429m² - Térreo. Recepção; 1 banheiro e 1 sala. - 1° Andar. Copa, 2 banheiros. 2 salas amplas e 1 sala com banheiro privativo. - 2° Andar. Salão amplo com excelente iluminação! - Subsolo. 2 Depósitos, salão com pé direito de 8metros, 2 banheiros e 1 quintal. 5 Vagas de garagem! Grupo R Siqueira aluga ou vende seu imóvel sem burocracia! Com atendimento personalizado o Grupo R Siqueira faz os melhores negócios para você! Conheça esse e outros imóveis no site! Acesse: Telefone: (11) Ver dados. creci-sp Ver dados. Ótima Oportunidade, agende uma visita!! - 12/11/2026

Comercial · 429m² · 5 Vagas · Predio em Vila Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP de 429m² à venda por R$ 1.600.000,00

R$ 1.600.000

429 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua dos Vianas 1196

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio comercial na rua dos vianas bairro baeta neves. Ótima localização a 800metros da Prefeitura Municipal de sbc! Ao redor de diversos comércios, como: Padarias, restaurantes, farmácias, escolas, prédios residencias e comerciais, colégios, entre outros!! 7 min - Avenida Armando Ítalo Setti. 7 min - Avenida Pery Ronchetti. 5 min - Shopping Metrópole (automóvel) 5 min - Avenida Francisco Prestes Maia (automóvel) Prédio amplo, recém reformado! 429m² - Térreo. Recepção; 1 banheiro e 1 sala. - 1° Andar. Copa, 2 banheiros. 2 salas amplas e 1 sala com banheiro privativo. - 2° Andar. Salão amplo com excelente iluminação! - Subsolo. 2 Depósitos, salão com pé direito de 8metros, 2 banheiros e 1 quintal. 5 Vagas de garagem! Grupo R Siqueira aluga ou vende seu imóvel sem burocracia! Com atendimento personalizado o Grupo R Siqueira faz os melhores negócios para você! Conheça esse e outros imóveis no site! Acesse: Telefone: (11) creci-sp Ver dados. Ótima Oportunidade, agende uma visita!!

Photo 1 · Prédio à venda 5 quartos 1 suíte 6 vagas Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP

R$ 1.700.000

265 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 1448

Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio Comercial/Residencial Totalmente Locado – Excelente Oportunidade para Investidores. Apresentamos um imóvel de esquina totalmente alugado, localizado no valorizado Bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo. Uma oportunidade sólida para quem busca renda imediata, fluxo constante e investimento seguro. Térreo – Atividade Comercial Consolidada. O pavimento inferior conta com dois salões comerciais, ambos já locados e com excelente visibilidade: Salão 1: 58 m² + 1 banheiro. Salão 2: 84, 90 m² + 2 banheiros (incluindo pcd) + depósito. 5 vagas descobertas de estacionamento, agregando praticidade aos locatários e clientes. Pavimento Superior – Residencial com Alta Demanda. A parte superior oferece dois apartamentos amplos e bem distribuídos, com entradas individualizadas, atualmente ocupados: Apartamento 1: sala para dois ambientes, cozinha, área coberta, área de serviço, 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga. Apartamento 2: sala para dois ambientes, cozinha, área coberta, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro. Localização Estratégica. Situado em uma área de fácil acesso para cidades vizinhas, próximo a: Pronto Socorro, Supermercados, Estádio Baetão, Feira livre, Escolas, Áreas de lazer. Aceita financiamento, consórcio ou pagamento à vista. Agende já sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

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