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5 Comerciais Prédios Inteiros perto de primicia paes rua coronel diogo 705 à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 181m² · 7 Vagas · Prédio Comercial com 181m² para alugar na Aclimação.

R$ 2.700.000

358 m² tot.3 ban.7 vagas

R Rodrigues Batista, 39

Ipiranga, São Paulo

Ideal para empresas que valorizam identidade, conforto e estrutura técnica, este imóvel comercial une funcionalidade, estilo e localização estratégica. São 4 salas amplas, sendo uma com ar condicionado, 3 banheiros com design moderno, refeitório/copa com excelente acabamento, garagem, corredor lateral e ambientes preparados para múltiplas atividades. O imóvel conta com salas com tratamento acústico, estúdios com fundo infinito, estrutura de iluminação técnica e pontos elétricos bem distribuídos? Perfeito para empresas do setor criativo, audiovisual, tecnologia, coworkings ou agências. A área de convivência no piso superior foi projetada com bancadas em madeira natural, iluminação embutida e divisórias verticais que criam um ambiente acolhedor e elegante. O espaço conta ainda com camarim iluminado, sala de descanso com tatame, sala técnica e ambientes multiuso. A localização é outro grande atrativo: a poucos metros da Av. Ricardo Jafet, Av. Lins de Vasconcelos e Cel. Diogo, com fácil acesso à Av. Paulista, centro e principais regiões da cidade. Está a apenas 650 metros de supermercados como Mini Extra, Dia e Pão de Açúcar, e a 1, 1 km do Parque da Aclimação, ideal para pausas ao ar livre ou momentos de integração da equipe. Pronto para receber sua operação, este espaço se adapta ao seu negócio com praticidade, estilo e ótima infraestrutura. Garantias aceitas: Seguro Fiança, fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 396m² · 6 Vagas · Prédio comercial com galpão no Ipiranga para venda e locação, 396 m²

R$ 2.900.000

316 m² tot.6 ban.6 vagas

R Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem integração entre área administrativa e espaço técnico, este imóvel comercial reúne estrutura funcional, boa distribuição interna e localização estratégica no bairro Ipiranga. Disponível para venda e locação, o prédio comercial está situado na Rua Dr. Mario Vicente, em terreno de esquina com 316 m² e 396 m² de área construída. A fachada bem apresentada, com paisagismo e dois portões automáticos, contribui para a imagem profissional do imóvel, que ainda conta com vagas de garagem para quatro carros e duas motos. No pavimento térreo, a recepção climatizada se conecta a salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com acabamentos de qualidade. Os ambientes apresentam boa circulação, com combinação de pisos em madeira, porcelanato e cerâmica. No pavimento intermediário, há dois banheiros adicionais que atendem ao fluxo entre os andares. No andar superior, o imóvel dispõe de salas amplas, climatizadas e com boa iluminação natural, além de terraço frontal que amplia as possibilidades de uso. O subsolo, com acesso independente, oferece área de serviço, dois banheiros e salas que podem ser adaptadas para setores administrativos ou operacionais. O pavimento intermediário 2 integra uma segunda recepção ao galpão com 85, 8 m², pé-direito de 5, 5 metros e acesso para carga e descarga, atendendo bem operações logísticas, estoque ou suporte técnico. Ao todo, o imóvel conta com oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço e quintal. A estrutura reforçada permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Localizado em região com fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, o endereço favorece a mobilidade e a conexão com diferentes pontos da cidade, além de contar com comércio e serviços no entorno do bairro. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança ou fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 383m² · 4 Vagas · Imóvel comercial à venda com 383 m² e 3 pavimentos no Ipiranga.

R$ 2.990.000

316 m² tot.6 ban.4 vagas

R Doutor Mário Vicente, 492

Ipiranga, São Paulo

Este excelente imóvel comercial de 383 m² de área útil, é distribuído em três pavimentos: subsolo, térreo e 1º andar. Com um total de 9 salas espaçosas, sendo uma utilizada para recepção, além de uma varanda e 6 banheiros, o espaço é ideal para diversos tipos de negócio. O imóvel também conta com uma cozinha e um galpão com pé direito de 9 metros, garantindo versatilidade e comodidade para seu empreendimento. E dispõe de 6 vagas de garagem, sendo 4 para carros e 2 para motos, proporcionando conforto e segurança. Localização estratégica: A apenas 2 minutos do Mercado Extra e Leroy Merlin, 4 minutos do Parque da Independência e Praça do Monumento, e 4 minutos da estação Santos Imigrantes (linha verde). Além disso, está a 6 minutos da Padaria Monte Rei e a 2 minutos do Aquário de São Paulo, com fácil acesso pelas Avenidas Nazaré e Dr. Ricardo Jafet, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Perfeito para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para atender diferentes demandas empresariais. Com a Imobiliária Nova São Paulo, a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo Whatsapp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

4068f04ce04284fc0b810878bdb12a01e5945942 · Prédio à venda, 220 m² por R$ 1.300.000,00 - Vila Monumento - São Paulo/SP
Super destaque
608ca2b7a6689183de40feb5909d96256d853ab1 · Prédio à venda, 396 m² por R$ 2.990.000,00 - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

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dad2e643e3f67af8eacd250514191c8c82e8ba51 · PRÉDIO 465m² VENDA ou ALUGUEL - Aclimação - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 220m² · 2 Vagas · IMÓVEL Aclimação a venda na Av. Lacerda Franco, para Construtores e investidores

R$ 4.650.000

767 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Lacerda Franco, 1196

Aclimação, São Paulo

Imóvel 767m² de Terreno - Aclimação a venda na Av. Lacerda Franco, para possível incorporação, Construtores e investidores. O imóvel conta com 02 aptos de 110m² cada, deposito e Studio, escritório, área para 50 vagas de garagem, perfaz 767m² de terreno, bem localizado ao lado do parque da Aclimação, havendo possibilidade de incorporação tanto pela Av. Lacerda Franco, bem como pela Rua Robertson. Possibilidade para Academia de natação, pois possui água nascente, Lava Rápido e estacionamento, Igreja Evangélica, Mercado, Quadras de Futsal, Tênis, Buffet infantil e Storage. Localizado no vibrante bairro da Aclimação, é a opção ideal. Com uma área generosa, este espaço oferece oportunidades para atender às necessidades de Lava Rápido e estacionamento da comunidade local. Sua localização privilegiada proporciona conveniência e acessibilidade aos clientes. Não perca a chance de garantir este local estratégico para o seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque
Comercial · 160m² · 8 Vagas · PRÉDIO ACLIMAÇÃO 8 VAGAS COBERTAS

R$ 3.250.000

630 m² tot.8 vagas

LACERDA FRANCO

Aclimação, São Paulo

Prédio à venda na Aclimação. Amplitude, localização e versatilidade em um só lugar. Se você busca um imóvel com grande potencial residencial, comercial ou para investimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um ponto estratégico da Aclimação, o prédio está bem conservado, possui estrutura sólida e entrega o que poucos oferecem na região: 8 vagas cobertas + amplo espaço descoberto para mais veículos, garantindo praticidade e acessibilidade. Características do imóvel: - 3 andares. - Atualmente configurado com 3 apartamentos residenciais. - Cada unidade com aproximadamente 80m² - 3 dormitórios. - Apartamentos do 1º e 2º andar com varanda na sala e com ampla varanda que se estende entre os quartos. Térreo sem varanda. - Sala espaçosa e bem iluminada. - 2 banheiros por apartamento. Área complementar no subsolo com lavanderia e mais 3 quartos, ideal para apoio, depósito ou possível ampliação de uso. Zoneamento zc - versátil para diversos tipos de utilização: residências multifamiliares, escritórios, clínicas, coworkings, escolas, ateliês e muito mais. Um imóvel que une localização privilegiada, estrutura pronta, amplitude rara e grande potencial de valorização.

Destaque
Comercial · 463m² · 1 Vaga · Prédio para venda com RENDA - Cambuci
Destaque
Comercial , São Paulo · Prédio Comercial à venda ou locação no Cambuci | 550 m² construídos | 2 pavimentos | 4 vagas

R$ 2.400.000

550 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Silveira Campos

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou operações industriais leves em localização estratégica no Cambuci. Prédio comercial com 550 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos amplos, implantado em terreno de 204 m², oferecendo estrutura versátil para diversos segmentos de atuação. O imóvel conta com pé-direito de 4 metros, proporcionando maior amplitude, conforto operacional e excelente adaptação para atividades que demandam logística, armazenamento, produção ou layout corporativo diferenciado. Atualmente o espaço encontra-se ocupado por uma gráfica, evidenciando sua vocação para operações industriais, produtivas ou comerciais. Dispõe ainda de 4 vagas de estacionamento, agregando praticidade para equipe, clientes e fornecedores. Localizado no tradicional bairro do Cambuci, com fácil acesso às principais vias da região central e zona sul de São Paulo, o imóvel oferece mobilidade, infraestrutura urbana completa e excelente potencial para empresas em expansão. Destaques do imóvel: 550 m² de área construída. Terreno com 204 m² 2 pisos bem distribuídos. Pé-direito de 4 metros. 4 vagas de garagem. Ideal para gráfica, indústria leve, logística, showroom, escritórios ou operação comercial. Localização estratégica no Cambuci

Destaque
Sala · Prédio à venda, 310 m² por R$ 1.890.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 187m² · 2 Vagas · Imóvel comercial de esquina, showroom com 5 salas em 190m²

R$ 2.600.000

289 m² tot.2 ban.2 vagas

R Batista Caetano, 168

Aclimação, São Paulo

Excelente ponto comercial de esquina, com ampla fachada e com ótima iluminação natural e acabamento. Possui 187m² de construção em terreno de 289m². Salão tipo Show Room, com 5 salas 2 banheiros, cozinha, vagas para 2 veículos com possibilidade para mais 2, jardim interno. Piso interno todo em porcelanato, forro em gesso com iluminação embutida, ar condicionado, loja muito bem montada. Local com bom fluxo de veículos. Localização com fácil acesso à Av. Lacerda Franco e Av. Lins de Vasconcelos. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 1800m² · Comercial para aluguel - em Cambuci

R$ 35.000.000

1800 m² tot.

Hermínio Lemos

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Cambuci - São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo. Prédio comercial disponível para venda ou locação, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da capital. O imóvel possui 4 pavimentos, elevador e garagem com capacidade para aproximadamente 100 veículos, oferecendo excelente infraestrutura para operações administrativas, educacionais, hospitalares, call centers, coworkings, centros de distribuição urbanos e diversos segmentos comerciais. Construído em um terreno de 1. 800 m², conta com área construída de 4. 200 m² e ampla testada de 50 metros, proporcionando ótima visibilidade e presença comercial. Zoneamento zc, ideal para múltiplas atividades empresariais. Valor de venda: R$ Ver dados (comissão inclusa). Valor de locação: R$ 220. 000, 00 mensais. Iptu 2026: R$ 22. 914, 04 por mês. Imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 1144m² · 4 Vagas · Prédio Comercial de 1144m2 em 03 pavimentos, em excelente localização no Cambuci

R$ 6.800.000

342 m² tot.11 ban.4 vagas

AV Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial de 1144m2 de área construída e 342m2 de terreno, com três pavimentos, tendo inúmeras salas e banheiros em cada andar. No primeiro pavimento tem um grande salão com uma divisão em porta de vidro, tem outras salas, banheiro com acessibilidade e acesso aos andares superiores nos quais também tem várias salas e banheiros. Prédio com toda a estrutura de ar condicionado com as maquinas instaladas. Prédio ideal para clinicas, academias, salão de beleza grande, Pet Shop e outros. Localização excelente em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico em frente, vários outros comércios na região, pois essa avenida possui na grande maioria imóveis comerciais. Fácil acesso a Av. Domingos de Morais, Av. Paulista, Av. Do Estado, Av. Ricardo Jaffet, Rua Vergueiro e outras. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 310m² · Prédio a Venda com 12 Studios Locados para Renda Rua Backer Cambuci

R$ 1.900.000

138 m² tot.12 ban.

R Backer, 669

Cambuci, São Paulo

Investimento com renda garantida? Condomínio com 12 kitnets no bairro do cambuci/aclimação sp. Venda de condomínio com 12 kitnets residenciais no bairro Cambuci, região central de São Paulo - localização estratégica, com grande procura por moradia. Detalhes do imóvel: * Das 12 unidades, 11 atualmente alugadas com contratos de 30 meses (baixa rotatividade) * Todas estão mobiliadas com os itens básicos como cama, refrigerador e cooktop. Várias com armários e outros mobiliários. * Renda mensal média: R$ 15. 000, 00 a R$16. 000, 00. * Construção regularizada. * Possibilidade de aumento de valor com pequenas melhorias ou reajustes de aluguel. Retorno atrativo com base na renda atual. Ideal para quem busca investimento seguro e imediato em renda passiva. Área Total: 310m2. Área Útil: 310m2. Área Construída: 310m2. Área Terreno: 182m2. Informações Gerais: - Ótima localização em rua residencial tranquila e segura na parte alta do Cambuci (divisa com a Aclimação), com fácil acesso para as diversas partes da cidade: - 3 km do metrô Vila Mariana ou São Joaquim. - 900 metros do parque da Aclimação. - 3 quadras da Av. Lins de Vasconcelos - onde há ampla oferta de comércio e transporte público. - Vilagio com 12 studios de diferentes tamanhos e configurações: loft (mezanino), espaço único, 2 ambientes, com/sem varanda, distribuídos em 4 pisos. Recém inaugurado, tudo novinho. - Mobiliados ou Semi Mobiliados (todos incluem refrigerador, cooktop e gabinete, sendo que alguns incluem também cama e armários). - Nas áreas comuns: * Bicicletário. * Câmeras de Segurança. * Cabeamento para internet. * Luzes de acendimento automático. * Tanques para lavar roupas. * Muito verde, muitas plantas. agende sua visita. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

200659_if0l5r_20065969c3223a46e6d.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 3.000.000

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:? Clínicas médicas ou odontológicas? Centros de estética ou terapias? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes? Escritórios e coworking? Sede administrativa de empresas? Centros de treinamento ou educaçãoA estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atualizado em: 24 de Março de 2026. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 600m² · 4 Vagas · Edifício monousuário para venda em Acliamação , 600m²

R$ 3.000.000

224 m² tot.5 ban.4 vagas

Av Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: ? Clínicas médicas ou odontológicas.? Centros de estética ou terapias.? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes.? Escritórios e coworking.? Sede administrativa de empresas.? Centros de treinamento ou educação. A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

c30fdcb93b7658bc4615e01e6178938418736358 · Prédio à venda, 462 m² por R$ 1.900.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

462 m² tot.9 ban.1 vaga

Rua Antônio Tavares 207

Cambuci, São Paulo

Prédio À venda investimento com renda! Área construída total: 462 m² Distribuída em 3 pavimentos: Térreo: 165 m² 1º andar: 145, 31 m² 2º andar: 145, 31 m² configuração das salas: Sala 02 25 m² | 1 Banheiro + Copa | Sem vaga. Sala 03 55 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 04 45 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 05 25 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 06 55 m² | 2 Banheiros+ Copa | Sem vaga. Térreo: 165 m² com 3 Banheiros, copa, 1 vaga de garagem e 5 salas. Renda atual: R$ 11. 800, 00/mês. Potencial de valorização com locação das salas 02 e 04. Excelente localização na Aclimação, próximo a comércios, transporte público e principais vias. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 20/06/2026

Comercial · 277m² · 2 Vagas · Prédio comercial à venda, no Cambuci.

R$ 2.450.000

400 m² tot.2 ban.2 vagas

R Gama Cerqueira, 646

Cambuci, São Paulo

Imóvel comercial para venda na Rua Gama Cerqueira, no bairro do Cambuci, com 400m² de terreno e 277m² de área útil construída. O salão da frente possui 140m², pé-direito de 3, 6m, piso em porcelanato, mezanino de 50, 4m², escritório, banheiro e porta automatizada. Conta também com galpão com entrada lateral de 89, 75m² e pé-direito de 3, 80m, além de salas de 12, 5m² e 12m², copa de 5, 5m² e área descoberta. O imóvel oferece configuração versátil para operações comerciais, logísticas ou de serviços. A entrada lateral independente facilita carga e descarga, e o mezanino amplia a área operacional ou administrativa. A distribuição dos ambientes permite múltiplos layouts, com sala administrativa, estoque, atendimento e apoio bem definidos, atendendo empresas que buscam funcionalidade e boa apresentação. Localizado no Cambuci, próximo à Avenida Lins de Vasconcelos, Largo do Cambuci e Avenida Lacerda Franco. Região com comércio consolidado, serviços e transporte público, ideal para empresas que valorizam visibilidade, acesso facilitado e público diversificado. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 1120m² · Prédio Comercial

R$ 8.900.000

350 m² tot.11 ban.

R DOM DUARTE LEOPOLDO, 649

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial com 4 pavimentos e 280 m² área por laje, salas com ventilação natural, distante 700 m Parque da Aclimação, 3 acessos de escadas independentes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

f54c9d2bf3d1e2ca1344f9e282dd6d89b34d7b14 · Prédio à venda, 224 m² por R$ 3.000.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

R$ 1 Condominio

224 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos 1045

Aclimação, São Paulo

Edifício Lins 1045! Prédio dispõe de: 224 m² de área útil. 5 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Excelente localização, próximo a Belka Cafeteria Russa, Juriti, fiap - Aclimação e Costela Dourada. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 20/06/2026

33c26447471d43f4f5aaf51d1d7874c2383701da · Prédio à venda, 767 m² por R$ 4.650.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 4.650.000

R$ 2 Condominio

767 m² tot.40 vagas

Avenida Lacerda Franco 9999

Aclimação, São Paulo

O imóvel conta com 02 aptos de 110m² cada, deposito e Studio, escritório, área para 40 vagas de garagem, perfaz 767m² de terreno, bem localizado ao lado do parque da Aclimação, havendo possibilidade de incorporação tanto pela Av. Lacerda Franco, bem como pela Rua Robertson. Possibilidade para Academia de natação, pois possui água nascente, Lava Rápido e estacionamento, Igreja Evangélica, Mercado, Quadras de Futsal, Tênis, Buffet infantil e Storage. Localizado no vibrante bairro da Aclimação, é a opção ideal. Com uma área generosa, este espaço oferece oportunidades para atender às necessidades de Lava Rápido e estacionamento da comunidade local. Sua localização privilegiada proporciona conveniência e acessibilidade aos clientes. Não perca a chance de garantir este local estratégico para o seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. - 20/06/2026

Comercial · 691m² · 5 Vagas · Prédio comercial de 691m² com 5 vagas para locação e venda no bairro Cambuci

R$ 3.500.000

500 m² tot.5 ban.5 vagas

R Mesquita, 110

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial de 691m² com 5 vagas para locação e venda no bairro Cambuci. Prédio comercial com 691 m² de área útil, ideal para empresas que buscam estrutura completa para alugar no bairro Cambuci. O imóvel conta com 10 salas amplas e bem distribuídas, permitindo diferentes configurações de trabalho, além de 5 banheiros, espaço destinado para refeitório ou copa e uma edícula que pode ser utilizada como apoio administrativo ou área de serviços. O prédio possui ainda rampa de acesso para garagem com 5 vagas, portão automático e ar-condicionado central, oferecendo conforto térmico e praticidade para equipes e clientes que circulam pelo local. A configuração do imóvel atende bem empresas clínicas, escolas de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas que precisam de vários ambientes independentes. As salas permitem divisão por departamentos ou áreas de atendimento, enquanto a edícula amplia as possibilidades de uso do espaço. A presença das vagas de garagem facilita o acesso para colaboradores e visitantes, um diferencial importante para quem procura um imóvel comercial funcional para alugar no bairro. Localizado na Rua Mesquita, no bairro Cambuci, o prédio está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado às principais vias da zona central e sul da cidade, como Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Lacerda Franco e Avenida Doutor Ricardo Jafet. O entorno oferece restaurantes, mercados, bancos e diversos serviços, além da proximidade com o Parque da Aclimação, a cerca de 700 metros, uma referência importante da região. Embora não esteja colado a uma estação de metrô, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente 2 km das estações Ana Rosa, Vila Mariana e Paraíso, ampliando a mobilidade para quem trabalha ou visita o local. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

200659_if0l5r_20065969c3223a46e6d.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 3.000.000

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:? Clínicas médicas ou odontológicas? Centros de estética ou terapias? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes? Escritórios e coworking? Sede administrativa de empresas? Centros de treinamento ou educaçãoA estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atualizado em: 24 de Março de 2026. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 465m² · 1 Vaga · Prédio comercial à venda no Cambuci, 6 salas + térreo, 1 vaga de garagem
Comercial · 430m² · 9 Vagas · Predio em Aclimação, São Paulo/SP de 430m² à venda por R$ 2.100.000,00

R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Oscar Guanabarino 561

Aclimação, São Paulo

Procurando por um investimento comercial em São Paulo? Venha conhecer este incrível prédio localizado na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preço de ocasião, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Construído em 1981, este prédio comercial está atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na área técnica que presta serviços demanutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que garante renda imediata. Com uma área total de terreno de 270m (9x30m), o prédio tem uma área construída de 430m, distribuídos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. São dois salões com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depósito/refeitório ao fundo de cada pavimento. Além do espaço interno, o prédio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionários. Esta estrutura moderna está localizada na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metrô Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimação, uma das áreas mais charmosas de São Paulo. Com fácil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imóvel encontra-se em localização estratégica. Um imóvel comercial muito bem construído, muito bem conservado, em localização estratégica sendo vendido a um valor bastante atrativo é certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

fcaafe6783961502324bc041bd867e3fea846733 · Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.100.000 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.100.000

264 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Gama Cerqueira 186

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial para Venda no Cambuci São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída: distribuída em dois pavimentos. * Piso superior: 3 banheiros. 1 grande sala. 1 sala separada com pequena sala anexa. * Piso inferior: 3 salas. Cozinha. Galpão ou garagem coberta. * Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, comércio, pequenas indústrias ou serviços diversos. Localização Estratégica: * A 5 minutos de carro da Av. Do Estado e Av. Lins de Vasconcelos. * A 10 minutos da Av. Radial Leste e Av. 23 de Maio. * Fácil acesso às principais vias que ligam o Centro às zonas Sul, Leste e Norte de São Paulo. * Transporte público próximo: 10 minutos de ônibus até a Estação de Metrô São Joaquim (Linha Azul) Diversas linhas de ônibus a poucos minutos a pé * Região com completa infraestrutura urbana (bancos, restaurantes, serviços e comércio variado) * Localização estratégica para empresas que buscam proximidade ao Centro e facilidade logística. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao imóvel. - 20/06/2026

Comercial · 465m² · Predio em Cambuci, São Paulo/SP de 465m² à venda por R$ 2.500.000,00 ou para locação R$ 18.000,00/me
fe765796d2e419488125005491e6d88675f913ed · Prédio à venda, 559 m² por R$ 3.800.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 3.800.000

300 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Botupuca, 134

Cambuci, São Paulo

Quer investir? Venha conhecer essa oportunidade! Vende-se prédio para fins residenciais ou comerciais. Prédio com 3 pavimentos em estilo vintage, sem elevador, para quem aprecia os charmosos predinhos retrô paulistanos do século 20. Uma pequena jóia em rua tranquila, a duas quadras do Parque da Aclimação e a uma quadra do melhor trecho de comércio da Av. Lins de Vasconcelos. Nas proximidades temos a Faculdade Fiap, Colégio Maple Bear, Escola Pueri Domus, Academia Smart Fit, mini mercado Extra, lanchonete Achapa. Localizado há 2, 3 km da estação Vila Mariana do metrô o prédio fica pertinho de outros pontos de comércio e serviços para deixar a vida bem prática. São 6 apartamentos de 67m² com 2 dormitórios e 1 apartamento Garden de 106m² com 2 dormitórios e quintal privativo. Prédio totalmente reformado, parte elétrica, hidráulica e telhados renovados. Todos os apartamentos alugados podem render bruto em valores de mercado R$18. 000, 00 e se for locado para fins comerciais, o valor pode ser maior, ótima opção de imóvel para renda. O Cambuci é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta. Rodovia Imigrantes. Rua Domingos de Morais. Avenida Paulista. Avenida 23 de Maio. Avenida Dr. Ricardo Jaffet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e o fura fila. Ligue e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

d524b9d0c602e723a046e2fa29c78ece93ba8aa0 · Prédio, 4200 m² - venda por R$ 35.000.000,00 ou aluguel por R$ 280.000,00/mês - Cambuci - São Paulo/

R$ 35.000.000

1800 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Hermínio Lemos 341

Cambuci, São Paulo

Excelente prédio Á venda E locação!! Prédio/Galpão/Depósito/Armazém 4. 200 m² de área construída em terreno de 1. 800 m² Imóvel localizado no bairro Cambuci, com excelente infraestrutura e vocação para múltiplos usos. Conta com 4 pavimentos, elevador, garagem com capacidade para até 100 veículos e zoneamento zc. Possui salas, escritórios e ampla área com vão livre e pé-direito alto. Acesso para caminhões. Ideal para indústrias, empresas de logística, distribuidoras, hospitais, faculdades ou empresas de grande porte. Ótima localização, próximo à futura estação de metrô Cambuci. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 20/06/2026

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