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121 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Fortaleza, CE

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R$ 9.500.000

770 m² tot.20 vagas

Endereço não informado

Centro, Fortaleza

Prédio Comercial Triple A (aaa) à Venda ou Locação Centro, Fortaleza/ce. Locação: R$ 50. 000, 00/mês. Venda: R$ 9. 500. 000, 00. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo de alto padrão em uma das regiões mais estratégicas de Fortaleza. Este prédio comercial Triple A (aaa) possui 2. 308, 08 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos, sobre um terreno de 770 m² (14 x 55 m). Localizado no coração do Centro, em frente ao Banco do Brasil e próximo à Av. Pedro Pereira, oferece fácil acesso e grande visibilidade. Com histórico de ocupação por instituições financeiras como Sudameris e Santander, o imóvel foi projetado para atender operações de grande porte, especialmente dos segmentos corporativo, bancário e institucional. Distribuição dos ambientes. Subsolo: 637, 05 m² estacionamento para mais de 20 veículos, com cancela eletrônica. Térreo: 621, 22 m² pé-direito variando entre 3 e 15 metros. Mezanino: 138, 69 m². 1º Pavimento: 548, 12 m². 2º Pavimento: 259, 95 m². 3º Pavimento: 262, 64 m². Diferenciais do imóvel. Prédio comercial Triple A (aaa) Elevador. Guarita blindada. Plataforma de acessibilidade (pcd) Sistema de climatização de última geração. Infraestrutura completa de cabeamento lógico. 03 cofres instalados. Estacionamento para mais de 20 veículos. Localização estratégica no Centro de Fortaleza. Ideal para sedes corporativas, bancos, instituições financeiras, órgãos públicos, clínicas, centros administrativos e empresas que valorizam infraestrutura, segurança e localização privilegiada. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel. Imóvel com excelente localização, próximo à Av. Duque de Caxias, Av. Dom Manuel, bancos, lojas e outros empreendimentos. Agende sua visita com a Equatorial Imóveis! Telefone: (85) Ver dados. WhatsApp: (85) 9. Ver dados (Venda) WhatsApp: (85) 9. Ver dados / (85) 9. Ver dados (Locação) Preços e informações sujeitos a alterações sem aviso. Confirme todos os detalhes com a Equatorial Imóveis. - 21/07/2026

R$ 900.000

396 m² tot.13 ban.

Carlos Araújo

Quintino Cunha, Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário multifamiliar e comercial de alta performance, unindo a estabilidade de múltiplos aluguéis residenciais à visibilidade comercial de unidades de frente, no conceito de máxima diversificação de risco. Localizado em uma região de excelente densidade urbana, comércio ativo e forte demanda por locação, este complexo imobiliário foi projetado para investidores que buscam solidez patrimonial e um fluxo de caixa mensal contínuo. A localização estratégica garante aos inquilinos facilidade de transporte, proximidade a eixos de serviços, escolas e mercados, mantendo a taxa de vacância historicamente minimizada e o potencial de valorização do solo em constante ascensão. O empreendimento está implantado sobre um terreno de 396, 00 m², contando com uma área total construída de 396, 00 m² plenamente aproveitada e otimizada em eixos fluidos de circulação de ar e iluminação. Destaques do Ativo (Engenharia de Layout & Escala de Unidades): Vocação Híbrida Inteligente: Complexo dividido estrategicamente entre eixos de visibilidade comercial e núcleos residenciais reservados e silenciosos. Bloco Frontal Corporativo/Residencial: Composto por 05 Apartamentos posicionados na parte da frente do prédio, ideais para locação residencial urbana ou facilmente adaptáveis para estúdios, escritórios, consultórios e eixos de serviços devido ao forte apelo visual de fachada. Vila Residencial Interna: Composta por 08 casas independentes situadas no interior de uma vila reservada, oferecendo uma atmosfera segura, acolhedora e pacífica para famílias que buscam moradia centralizada. Infraestrutura de Banheiros: O complexo dispõe de um total de 13 banheiros perfeitamente distribuídos entre as unidades autônomas para garantir total independência operacional. Eixo de Suporte Técnico: Presença de 01 sala de depósito dedicada, o espaço perfeito para armazenamento de ferramentas de manutenção do condomínio, estoque comercial de apoio ou geração de receita extra através de locação de box privado. Diferenciais Estratégicos para Investidores Visionários: Blindagem Patrimonial Através da Diversificação: Adquirir um único imóvel com 13 unidades locatícias independentes dilui drasticamente o risco de inadimplência ou vacância. Mesmo que algumas unidades passem por transição de inquilinos, o ativo continua gerando dividendos e mantendo o ponto de equilíbrio financeiro altamente positivo. Engenharia de Otimização Espacial: Construir 13 eixos habitáveis e um depósito em uma área de terreno de 396, 00 m² demonstra uma eficiência de planta e aproveitamento de solo raríssimos no mercado atual, maximizando a taxa de retorno sobre o capital investido. Potencial Elevado para Retrofit Moderno: A estrutura robusta e o layout de vila aberta oferecem o cenário ideal para atualizações estéticas ou automações de portaria virtual, valorizando instantaneamente o valor cobrado por aluguel e capturando grande ganho de capital em caso de revenda futura do bloco inteiro. A escolha definitiva para fundos privados, investidores patrimoniais e compradores analíticos que buscam transformar capital em renda passiva real, multiplicando os canais de recebimento no endereço certo. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

R$ 9.500.000

1542 m² tot.30 vagas

Endereço não informado

Aldeota, Fortaleza

Este prédio comercial único, situado em uma das localizações mais estratégicas de Fortaleza, oferece visibilidade e versatilidade incomparáveis, com frentes para duas ruas a movimentada Rua Padre Valdevino e a Rua Monsenhor Bruno. Com uma área de terreno de 1. 174 m² e uma área construída de 1. 542 m², esta propriedade de dois blocos e dois pavimentos é ideal para diversos usos comerciais, incluindo clínicas, hospitais, faculdades, ou mesmo empreendimentos imobiliários residenciais. Ao longo dos anos, o prédio foi sede de uma renomada faculdade de odontologia, consolidando-se como um ponto de referência na área. Características do Imóvel: -Localização Premium: Proximidade com avenidas principais e centros de conveniência em uma área de fácil acesso para clientes e residentes. -Estrutura Ampla: 1. 542 m² distribuídos em dois blocos, oferecendo espaços flexíveis para adaptação a diversos negócios. -Facilidade de Transformação: Zonas de uso e potencial construtivo permitem reformulação completa do prédio para diferentes usos comerciais e residenciais. A localização central deste prédio o torna ideal para negócios que exigem fácil acessibilidade e visibilidade, além de apresentar vantagens para quem busca desenvolver um novo empreendimento residencial. Com todas essas possibilidades, este imóvel é a combinação perfeita entre tradição e oportunidade de inovação no setor imobiliário de Fortaleza. Com um estudo arquitetônico já elaborado, a propriedade possui potencial para ser transformada em um empreendimento de 18 andares com até 90 apartamentos compactos, variando entre 30 e 40 m² uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam atender a demanda crescente por residências práticas e acessíveis em áreas urbanas privilegiadas.

R$ 1.650.000

324 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Rua Julio Siqueira,970

Dionisio Torres, Fortaleza

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com um diferencial de alto valor: geração própria de energia solar. Localizado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio de 422, 77 m² de área construída está pronto para receber o seu negócio. O imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída em 21 cômodos, divididos entre o pavimento térreo e o superior, oferecendo flexibilidade para diversas configurações de layout. Características Principais do Imóvel: * Área total do terreno: 324, 00 m² * Área construída: 422, 77 m² * Diferencial sustentável: Sistema completo de geração de energia solar com potência de 15. 410 kWp, garantindo significativa economia e sustentabilidade para sua operação. Pavimento térreo: * Ampla Recepção / Hall de entrada. * Salão principal com 77, 62 m², ideal para atendimento ao público ou estações de trabalho. * 2 salas de reunião privativas. * Sala de Gerência. * Cozinha e Almoxarifado. * Depósito e Banheiro social. pavimento superior: * Auditório espaçoso com 51, 35 m² para palestras e treinamentos. * Sala da diretoria com banheiro privativo. * Mais 3 salas amplas e versáteis. * Varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural. * Halls de circulação e Jardim. O prédio está situado na Rua Júlio Siqueira, 970, um verdadeiro polo de serviços no bairro Dionísio Torres. A região é conhecida por sua forte vocação comercial, com um fluxo constante de pessoas e veículos, e abriga um grande número de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia e outras empresas. Estar aqui significa ter seu negócio em uma localização de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa e ao lado de importantes vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste incrível imóvelcomercial!

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