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149 Comerciais Prédios Inteiros perto de mepsi modas rua dos andradas 1243 à venda no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 10.000.000

R$ 1 Condominio

2477 m² tot.2 ban.

Sete de Setembro

Centro Histórico, Porto Alegre

Oportunidade única e com exclusividade Auxiliadora Predial no coração histórico e cultural de Porto Alegre. Localizado na Rua Sete de Setembro, este edifício completo reúne localização privilegiada e enorme potencial de valorização em um só ativo. A poucos metros, a Casa de Cultura Mário Quintana? Um dos pontos culturais mais vivos e visitados da cidade? E a Orla do Guaíba, com seu famoso pôr do sol, ciclovia, gastronomia e lazer que atraem moradores e turistas o ano todo. O imóvel é composto por 10 unidades autônomas, incluindo uma loja de 478, 65 m² no térreo e mais 9 conjuntos nos andares superiores, totalizando aproximadamente 2. 555 m². Destaques: Rua Sete de Setembro? Centro Histórico, Porto Alegre/rs. A passos da Casa de Cultura Mário Quintana e da Orla do Guaíba. 10 unidades autônomas |? 2. 555 m² totais. Loja no térreo com 478, 65 m² Ótima acessibilidade e infraestrutura urbana consolidada. Exclusividade Auxiliadora Predial. Ideal para: incorporadoras e construtoras em busca de Retrofit ou requalificação; investidores em busca de renda com múltiplas unidades; escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias que valorizam a centralidade; instituições culturais, educacionais ou do terceiro setor; redes de gastronomia ou varejo que buscam visibilidade no Centro Histórico; e fundos imobiliários interessados em ativos com alto potencial de valorização. Valor: Sob consulta

Super destaque

R$ 950.000

235 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Fernando Machado, 145

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial de Design Contemporâneo na Rua Coronel Fernando Machado, no Centro de Porto Alegre. Explore a oportunidade única de adquirir um prédio comercial de 3 pavimentos no coração de Porto Alegre, localizado na Rua Fernando Machado. Este é o espaço perfeito para aqueles que valorizam um design contemporâneo, descolado, moderno e inovador, oferecendo uma fusão perfeita entre funcionalidade e estética. Características do Prédio: Design Inovador: Cada detalhe deste prédio foi projetado com um olhar voltado para o futuro, incorporando elementos modernos que impressionam desde o primeiro momento. Localização: Situado no centro de Porto Alegre, na Rua Fernando Machado, este prédio beneficia-se de fácil acesso, proximidade a pontos-chave da cidade e excelente visibilidade. Qualidade Construtiva: A construção é de alta qualidade, refletindo o compromisso com a durabilidade, segurança e conforto. Espaços Flexíveis: Os 3 pavimentos oferecem espaços flexíveis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios e layouts. Luminosidade e Amplitude: construído levando em conta a importância da iluminação natural com entrada de luz natural, criando um ambiente convidativo e energizante para colaboradores e clientes. Oportunidade Única: Este é o momento de investir em um espaço que combina funcionalidade comercial com um estilo contemporâneo e cativante. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 450.000

136 m² tot.

Rua Pinto Bandeira, 560

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio de 126m² localizado no bairro Centro Histórico. Dispõem de dois andares, o térreo medindo 87m² e o segundo andar medindo 39m². Localizado entre a Praça Dom Feliciano e Avenida Alberto Bins. O Centro Histórico é a mais antiga área urbanizada de Porto Alegre, e desde sua origem tem sido o seu principal foco vital, sendo a sede da governança municipal e estadual e local de concentração de comércio, bancos, museus e centros culturais. É uma região carregada de história, com um grande número de edificações inventariadas ou tombadas em nível municipal, estadual ou nacional, que ilustram todas as fases evolutivas da arquitetura de Porto Alegre, com muitos exemplares de importância superlativa. Densamente edificado, na segunda metade do século xx começou a experimentar uma degradação progressiva, com a proliferação de comércio ambulante ilegal, deterioração de edifícios históricos, êxodo populacional, problemas de segurança e higiene e congestionamento de tráfego. Desde então tem sido alvo de uma série de projetos de fomento e revitalização, que trouxeram resultados positivos, mas muitos problemas ainda permanecem irresolvidos e cercados de controvérsia. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 3.290.000

860 m² tot.11 ban.

Sete de Setembro

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento no coração de Porto Alegre! Este prédio comercial, localizado na Rua Sete de Setembro, ao lado da Casa de Cultura Mario Quintana, oferece um Ótimo Preço para quem deseja investir na Região Sul do Brasil. Situado no emblemático bairro Centro Histórico, este imóvel desocupado promete um amplo potencial, perfeito para diferentes negócios. Com uma área total construída de 860 metros quadrados, distribuídos em 4 andares, o prédio conta com um total de 51 cômodos, acompanhados de 11 banheiros. O terreno possui 215 metros quadrados de uso designado para área comercial, o que facilita a adaptação para diversas atividades e empreendimentos. Imóvel perfeito para sua empresa ou construção de uma pousada, academia. Entre os destaques desta propriedade estão a presença de uma Loja e um Terraço, sendo ideal para investidores que buscam uma localização estratégica, com ampla acessibilidade e excelente tráfego. Localizado próximo a rodovias, lojas, ônibus, transporte público e metrô, o prédio está situado em uma região de fácil acesso, com pontos chave de infraestrutura urbana ao redor. Apesar de precisar de reforma, o prédio aceita financiamento, tornando-se uma opção viável e atrativa para empreendedores que visualizam o potencial de crescimento e valorização da área. Posicionado em uma região privilegiada da cidade, o imóvel também está próximo a praças, oferecendo um ambiente complementar ao dinamismo do centro urbano. Imóvel muito bem localizado com vista para o Rio Guaíba. Não perca tempo! Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta impressionante oportunidade de investimento em Porto Alegre, entre em contato conosco e descubra mais detalhes sobre esta preciosa localização comercial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 950.000

235 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Fernando Machado, 85

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial de Design Contemporâneo na Rua Coronel Fernando Machado, no Centro de Porto Alegre. Explore a oportunidade única de adquirir um prédio comercial de 3 pavimentos no coração de Porto Alegre, localizado na Rua Fernando Machado. Este é o espaço perfeito para aqueles que valorizam um design contemporâneo, descolado, moderno e inovador, oferecendo uma fusão perfeita entre funcionalidade e estética. Características do Prédio: Design Inovador: Cada detalhe deste prédio foi projetado com um olhar voltado para o futuro, incorporando elementos modernos que impressionam desde o primeiro momento. Localização: Situado no centro de Porto Alegre, na Rua Fernando Machado, este prédio beneficia-se de fácil acesso, proximidade a pontos-chave da cidade e excelente visibilidade. Qualidade Construtiva: A construção é de alta qualidade, refletindo o compromisso com a durabilidade, segurança e conforto. Espaços Flexíveis: Os 3 pavimentos oferecem espaços flexíveis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios e layouts. Luminosidade e Amplitude: construído levando em conta a importância da iluminação natural com entrada de luz natural, criando um ambiente convidativo e energizante para colaboradores e clientes. Oportunidade Única: Este é o momento de investir em um espaço que combina funcionalidade comercial com um estilo contemporâneo e cativante.

R$ 950.000

210 m² tot.2 ban.

Coronel Fernando Machado 85

Centro Histórico, Porto Alegre

Casa comercial com 150m², possibilidade de reverter em residência. Localizado em um terreno com 4, 14m de largura por 16, 68m de comprimento, este prédio comercial encanta com seu design contemporâneo e funcional. Ao adentrar pelo piso térreo, você é recebido por um hall, destacado pelo pé direito duplo, criando uma atmosfera ampla. O piso térreo também apresenta uma sala versátil, projetada para se adequar às necessidades específicas do seu negócio. Descendo para o subnível 1, você encontra uma cozinha bem equipada e um banheiro, e também uma pequena sala com conceito aberto, com vista para a sala do subnível 2. O subnível 2 revela uma sala única com um jardim interno, criando um ambiente sereno e conectado à natureza, esta sala oferece um contraste encantador. Além disso, o subnível 2 inclui uma pequena despensa com banheiro. Subindo para o terraço, você é recebido por um jardim encantador de fundos. Este espaço ao ar livre oferece uma área tranquila para reuniões ao ar livre, eventos corporativos ou simplesmente para relaxar e recarregar as energias. Em resumo, este prédio comercial é uma fusão equilibrada entre estilo estúdio/industrial e funcionalidade moderna. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para atender às necessidades práticas e estéticas do ambiente de trabalho contemporâneo, oferecendo um local único e inspirador para o seu negócio prosperar.

R$ 950.000

235 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Fernando Machado, 85

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial de Design Contemporâneo na Rua Coronel Fernando Machado, no Centro de Porto Alegre. Explore a oportunidade única de adquirir um prédio comercial de 3 pavimentos no coração de Porto Alegre, localizado na Rua Fernando Machado. Este é o espaço perfeito para aqueles que valorizam um design contemporâneo, descolado, moderno e inovador, oferecendo uma fusão perfeita entre funcionalidade e estética. Características do Prédio: Design Inovador: Cada detalhe deste prédio foi projetado com um olhar voltado para o futuro, incorporando elementos modernos que impressionam desde o primeiro momento. Localização: Situado no centro de Porto Alegre, na Rua Fernando Machado, este prédio beneficia-se de fácil acesso, proximidade a pontos-chave da cidade e excelente visibilidade. Qualidade Construtiva: A construção é de alta qualidade, refletindo o compromisso com a durabilidade, segurança e conforto. Espaços Flexíveis: Os 3 pavimentos oferecem espaços flexíveis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios e layouts. Luminosidade e Amplitude: construído levando em conta a importância da iluminação natural com entrada de luz natural, criando um ambiente convidativo e energizante para colaboradores e clientes. Oportunidade Única: Este é o momento de investir em um espaço que combina funcionalidade comercial com um estilo contemporâneo e cativante.

R$ 950.000

235 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Fernando Machado, 145

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial de Design Contemporâneo na Rua Coronel Fernando Machado, no Centro de Porto Alegre. Explore a oportunidade única de adquirir um prédio comercial de 3 pavimentos no coração de Porto Alegre, localizado na Rua Fernando Machado. Este é o espaço perfeito para aqueles que valorizam um design contemporâneo, descolado, moderno e inovador, oferecendo uma fusão perfeita entre funcionalidade e estética. Características do Prédio: Design Inovador: Cada detalhe deste prédio foi projetado com um olhar voltado para o futuro, incorporando elementos modernos que impressionam desde o primeiro momento. Localização: Situado no centro de Porto Alegre, na Rua Fernando Machado, este prédio beneficia-se de fácil acesso, proximidade a pontos-chave da cidade e excelente visibilidade. Qualidade Construtiva: A construção é de alta qualidade, refletindo o compromisso com a durabilidade, segurança e conforto. Espaços Flexíveis: Os 3 pavimentos oferecem espaços flexíveis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios e layouts. Luminosidade e Amplitude: construído levando em conta a importância da iluminação natural com entrada de luz natural, criando um ambiente convidativo e energizante para colaboradores e clientes. Oportunidade Única: Este é o momento de investir em um espaço que combina funcionalidade comercial com um estilo contemporâneo e cativante. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 3.290.000

860 m² tot.11 ban.

Rua Sete de Setembro,

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento no coração de Porto Alegre! Este prédio comercial, localizado na Rua Sete de Setembro, ao lado da Casa de Cultura Mario Quintana, oferece um Ótimo Preço para quem deseja investir na Região Sul do Brasil. Situado no emblemático bairro Centro Histórico, este imóvel desocupado promete um amplo potencial, perfeito para diferentes negócios. Com uma área total construída de 860 metros quadrados, distribuídos em 4 andares, o prédio conta com um total de 51 cômodos, acompanhados de 11 banheiros. O terreno possui 215 metros quadrados de uso designado para área comercial, o que facilita a adaptação para diversas atividades e empreendimentos. Imóvel perfeito para sua empresa ou construção de uma pousada, academia. Entre os destaques desta propriedade estão a presença de uma Loja e um Terraço, sendo ideal para investidores que buscam uma localização estratégica, com ampla acessibilidade e excelente tráfego. Localizado próximo a rodovias, lojas, ônibus, transporte público e metrô, o prédio está situado em uma região de fácil acesso, com pontos chave de infraestrutura urbana ao redor. Apesar de precisar de reforma, o prédio aceita financiamento, tornando-se uma opção viável e atrativa para empreendedores que visualizam o potencial de crescimento e valorização da área. Posicionado em uma região privilegiada da cidade, o imóvel também está próximo a praças, oferecendo um ambiente complementar ao dinamismo do centro urbano. Imóvel muito bem localizado com vista para o Rio Guaíba. Não perca tempo! Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta impressionante oportunidade de investimento em Porto Alegre, entre em contato conosco e descubra mais detalhes sobre esta preciosa localização comercial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 25/07/2026

R$ 11.900.000

4470 m² tot.

dos Andradas 1180

Centro Histórico, Porto Alegre

Crédito Real vende prédio comercial no centro histórico em Porto Alegre -rs. Prédio inteiro com área de 4. 470m² pronto para ocupação. Vista do guaíba. Localizada no consolidado eixo empresarial da capital com 16 andares, perfeito para você abrir o seu negócio dos sonhos. Entrada privativa, recepção, 3 elevadores, todos os andares com muitas janelas, ótima circulação de ar, bem iluminada, todos os andares com banheiros femininos e masculinos, auditório, salas de aulas, repartições, escritórios, cofres, andar da cafeteria. Prédio possui uma cobertura com aproximadamente 200m² com vista espetacular da capital gaúcha. Excelente localização, ao lado da Praça da Alfândega, próximo do Shopping Rua da Praia, Gasometro, Restaurante Clube do Comércio, Zaffari, Casa de cultura Mario Quintana, Hospital Santa Casa, ufrgs, Colégio Marista do Rosário, Hotel Plaza São Rafael, Mercado Público, Rodoviária e todos os recursos como cartórios e instituições bancárias e vários outros pontos comerciais, tendo uma ótima circulação de pessoas. Público da grande poa, pela proximidade de ônibus e lotações. *Grande potencial de locação, com aluguel de R$60. 000, 00. * E receba um voucher de 30% desconto no orçamento dos seus móveis planejados! O centro de poa está com um projeto de revitalização, o que tornará o imóvel ainda mais atraente e valorizado. Veja as fotos e venha conhecer o seu imóvel, contate agora a corretora e receba o atendimento e assessoria que você merece. Atendemos diariamente, inclusive aos domingos e feriados.

R$ 3.290.000

860 m² tot.11 ban.

Rua Sete de Setembro,

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento no coração de Porto Alegre! Este prédio comercial, localizado na Rua Sete de Setembro, ao lado da Casa de Cultura Mario Quintana, oferece um Ótimo Preço para quem deseja investir na Região Sul do Brasil. Situado no emblemático bairro Centro Histórico, este imóvel desocupado promete um amplo potencial, perfeito para diferentes negócios. Com uma área total construída de 860 metros quadrados, distribuídos em 4 andares, o prédio conta com um total de 51 cômodos, acompanhados de 11 banheiros. O terreno possui 215 metros quadrados de uso designado para área comercial, o que facilita a adaptação para diversas atividades e empreendimentos. Imóvel perfeito para sua empresa ou construção de uma pousada, academia. Entre os destaques desta propriedade estão a presença de uma Loja e um Terraço, sendo ideal para investidores que buscam uma localização estratégica, com ampla acessibilidade e excelente tráfego. Localizado próximo a rodovias, lojas, ônibus, transporte público e metrô, o prédio está situado em uma região de fácil acesso, com pontos chave de infraestrutura urbana ao redor. Apesar de precisar de reforma, o prédio aceita financiamento, tornando-se uma opção viável e atrativa para empreendedores que visualizam o potencial de crescimento e valorização da área. Posicionado em uma região privilegiada da cidade, o imóvel também está próximo a praças, oferecendo um ambiente complementar ao dinamismo do centro urbano. Imóvel muito bem localizado com vista para o Rio Guaíba. Não perca tempo! Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta impressionante oportunidade de investimento em Porto Alegre, entre em contato conosco e descubra mais detalhes sobre esta preciosa localização comercial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: w5xyjphfJrpN5zle

R$ 1.800.000

200 m² tot.1 banheiro

Rua Demétrio Ribeiro, 1171

Centro Histórico, Porto Alegre

**Oportunidade Única! Prédio Comercial no Centro Histórico de Porto Alegre** Se você busca um investimento seguro e lucrativo, este prédio comercial é a escolha ideal. Localizado no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores. Com uma localização estratégica na Rua Demétrio Ribeiro, este prédio possui 1 banheiro e está pronto para receber o seu negócio. Sua posição privilegiada proporciona fácil acesso a clientes e colaboradores, além de estar próximo a uma variedade de comércios e serviços. Este imóvel representa uma oportunidade única para expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com uma estrutura sólida e uma localização estratégica, este prédio comercial oferece o potencial para se tornar um ponto de referência no centro da cidade. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial e potencializar seus investimentos. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta incrível oportunidade! #PrédioComercial #Investimento #PortoAlegre #CentroHistórico #Oportunidade #ImóveisComerciais. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

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