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38 Comerciais Prédios Inteiros perto de largo frederico f. de oliveira rua desembargador ermelino de leao 109 à venda no Centro, Curitiba

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Comercial · 3346m² · Prédio Comercial à venda no Centro de Curitiba, 11 pavimentos

R$ 15.900.000

3346 m² tot.20 ban.

Monsenhor Celso 153

Centro, Curitiba

Edifício comercial, com 3345 m² de área construída, composto por 11 andares, Hall de entrada, 2 elevadores, ar-condicionado central e espaço gourmet no terraço. São 3. 300 m² de aproveitamento em áreas úteis privativas, localização estratégica no Centro de Curitiba, com espaços flexíveis, média de 330m² por pavimento, 2 elevadores, espaço social no último andar com espaço gourmet no terraço e cada pavimento possui o seu ar-condicionado central. Ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou investidores que buscam solidez e valorização. Necessidade de pequenos reparos, devido a sua desocupação e perfil econômico que era utilizado. Entre em contato para mais informações! Fale com nossa equipe, somos especialistas em atender sua necessidade! *valores podem sofrer alteração sem aviso prévio, estuda-se permuta mediante analise, não excedendo 30%.

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6160516530.jpg · Prédio Residencial ou Comercial no centro de Curitiba

R$ 3.800.000

718 m² tot.4 vagas

Lamenha Lins 222

Centro, Curitiba

Se a ideia é ter um ativo que trabalha por você desde o primeiro dia, aqui ele já começa pronto. Localizado na Rua Lamenha Lins, no Centro da cidade, a uma quadra do Shopping Curitiba, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Praça Rui Barbosa, região com muito fluxo, visibilidade e demanda o tempo todo. Este predio tem inúmeras possibilidades, são: - 4 pavimentos. - 633 m² de área construída, 718m² no total. - Terreno com 256 m² - 1 apartamento por andar. - Total de 10 dormitórios e 9 banheiros. - Sala comercial no térreo (já locada) - Elevador. - 4 cozinhas. - 2 lareiras + churrasqueira. - 2 edículas. - Vaga para 4+ veículos. - Para investidores que procuram um produto redondo para geração de renda: Possibilidade de locação residencial por unidade. Conversão fácil para Airbnb de alta ocupação (localização é a palavra chave), Sala comercial já gerando receita desde o primeiro dia, Potencial de retrofit para maximizar retorno. - Para Empresários que querem parar de pagar aluguel e ter sua base própria, Estrutura ideal para sede de empresa, coworking ou clínica. Divisão por andares permite setores independentes. Endereço central que facilita acesso para clientes e equipe. - Para Moradia + Renda. Mora em um andar e monetiza o resto: Privacidade de 1 unidade por pavimento. Espaço de sobra para família grande ou multiuso. Renda passiva com locações paralelas. Resumo de tudo, Isso aqui não é só um prédio. É um ativo que pode ser renda, sede ou patrimônio tudo ao mesmo tempo, só depende da sua demanda. Se ficar parado, é desperdício, não perca essa oportunidade, entre em contato hoje mesmo e seja Firme.

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Comercial , Curitiba · PRÉDIO PARA INVESTIDOR | REFORMADO | PRÓXIMO AO SHOPPING CURITIBA

R$ 4.400.000

653 m² tot.8 ban.4 vagas

Avenida Visconde de Guarapuava, 3712

Centro, Curitiba

Prédio inteiro reformado | 9 apartamentos de 1 quarto + 2 lojas comercias | múltiplas possibilidades de renda em um único investimento. Na esquina da avenida visconde de guarapuava com A rua brigadeiro franco | Em frente ao Shopping Curitiba e a Praça Oswaldo Cruz | Este prédio reúne unidades residenciais e comerciais para quem busca construir patrimônio e diversificar a renda por meio da locação. Reformado E totalmente atualizado E com elevador | 3 vagas de garagem. área comercial | Térreo. * Loja 1: 117, 48 m², com mezanino. * Loja 2: 20, 09 m². área residencial | 9 apartamentos de 1 quarto. São três pavimentos residenciais, com três apartamentos por andar, totalizando nove unidades. Cada andar possui: * Um apartamento de 45, 52 m². * Um apartamento de 34, 56 m². * Um apartamento de 32, 66 m². Áreas totais dos pavimentos: * 1º andar: 176, 04 m². * 2º andar: 169, 57 m². * 3º andar: 169, 57 m². 3 vagas de garagem. Você não está comprando apenas um prédio. Está investindo em um patrimÔnio com renda potencial, em uma localização difícil de reproduzir. Obs: imóvel com exclusividade de negociação reurbana. Parceria com imobiliárias E corretores.

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Comercial , Curitiba · Prédio comercial 1.165m2 a venda no Centro de Curitiba
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0c13c6bae5359a6b35b5ac640a8d188eb7cd4e18 · Prédio à venda, 633 m² por R$ 3.499.000,00 - Centro - Curitiba/PR

R$ 3.499.000

633 m² tot.9 ban.4 vagas

Rua Lamenha Lins 222

Centro, Curitiba

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Centro de Curitiba | 633m² | Excelente Oportunidade de Investimento. Destaques do imóvel: Área construída de aproximadamente 633, 38 m² Loja ampla no térreo para diversos segmentos comerciais. 2 edículas nos fundos. 4 vagas de garagem. 1º andar com apartamento de 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Sala de estar e tv. Sala de jantar. Cozinha. Área de serviço. Banheiro social. 2º andar com apartamento de 3 dormitórios, todos suítes. Sala de estar e tv com lareira. Sala de jantar. Cozinha. Área de serviço. Banheiro social. Atende uso comercial e residencial. Móveis planejados. Piso de madeira. Varanda. Depósito. Pé-direito alto. Janelas em alumínio. Conceito aberto. Espaço gourmet. Elevador. Acesso para pne. Portão eletrônico. Prédio pastilhado. Analisa propostas e aceita permuta. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, empresas ou famílias que desejam unir moradia e negócio em uma localização privilegiada no Centro de Curitiba. Lm Lima Premium Negócios Imobiliários. Atendimento comercial via WhatsApp Ver dados5. creci Ver dados - 02/11/2026

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1815096e8e313e88718d375c033acf.jpeg · Prédio comercial à venda em Curitiba, Centro, 410m²

R$ 5.000.000

410 m² tot.6 ban.

Rua Marechal Deodoro, 160

Centro, Curitiba

Oportunidade Estratégica no Coração de Curitiba – Prédio Comercial com 410m²Posicione sua empresa no epicentro comercial da cidade! Localizado na avenida mais valorizada do Centro, em área de revitalização urbana (futura "Times Square" curitibana), este imóvel oferece visibilidade máxima e alto fluxo de pedestres. Configuração Inteligente: Térreo: Loja de ~90m² em pleno funcionamento, ideal para varejo de alto giro. 1º Pavimento: Duas amplas salas independentes com acabamentos em laminado e cerâmica. 2º Pavimento: Espaço versátil com 3 salas individuais, divisórias e área aberta. 3º Pavimento: Salão amplo com estrutura leve, ideal para áreas administrativas ou estoque. Bônus: Porão adicional para armazenamento. Com 410m² de área útil, o imóvel é perfeito para sedes corporativas, magazines ou centros de distribuição urbana. Agende sua visita e garanta seu lugar no futuro marco comercial de Curitiba!

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19042810200.jpg · IMOBILIÁRIA JUVEVE VENDE PRÉDIO COMERCIAL CENTRAL DOUTOR PEDROSA, 358 BRIGADEIRO FRANCO CONFEITARIA

R$ 2.899.000

649 m² tot.6 ban.

DOUTOR PEDROSA 358

Centro, Curitiba

Excelente prédio comercial central, localizado em curitiba, A rua doutor pedrosa, 358, esquina com A rua brigadeiro franco, em frente À confeitaria holandesa E hotel ibis. área total: 649, 00 M2. área útil: 578, 80M2. área do terreno: 259 M2. composto de 3 pavimentos, sendo: 1º pavimento/térro: loja 1: 82, 40 M2 de área privativa. loja 2: 30, 90 M2 de área privativa. loja 3: 30, 90 M2 de área privativa. 2º pavimento/1º andar: sala 2: 107, 90 M2 de área privativa. sala 3: 108, 90 M2 de área privativa. 3º pavimento/2º andar: sala 4: 108, 90 M2 de área privativa. sala 5: 108, 90 M2 de área privativa. prédio com elevador E sem garagem! Imóvel locado parcialmente, com potencial de rendimento de aluguel total entre R$ 20 e R$ 25 mil reais mensais. Agende um visita com um de nossos corretores!

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Comercial · 8332m² · Prédio Comercial à venda - Edifício Garcez - Ícone Histórico no Centro de Curitiba.

R$ 120.000.000

10022 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Centro, Curitiba

Excelente oportunidade disponível no mercado! Estamos falando do icônico Edifício Garcez, na tradicional Rua Luiz Xavier, no Centro de Curitiba. Um endereço que carrega história, prestígio e alto fluxo diário de pessoas. Um verdadeiro patrimônio urbano. Destaques: - Localização absolutamente consolidada. - Imóvel histórico com arquitetura clássica e identidade marcante. - Forte apelo comercial. - Banheiros em todos os andares, inclusive banheiros adaptáveis. - Escassez real de ativos com esse perfil. - Potencial de valorização. Imóveis históricos bem localizados se tornam cada vez mais raros, e raridade gera valorização. A combinação entre: - Centro pulsante da cidade. - Relevância cultural. - Arquitetura icônica. - Endereço emblemático que fortalece o potencial de crescimento patrimonial no médio e longo prazo. O Edifício Garcez não é apenas um imóvel. É posicionamento. É visão. É investimento inteligente. Aqui você investe em legado, exclusividade e posicionamento estratégico. Se você busca um ativo sólido, com história e projeção de valorização, essa pode ser a decisão estratégica que muda o seu portfólio. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!

Destaque
4bf0a0e00876861bf717949d62fe387afe2a302a · Imperdível! Oportunidade Única De Investimento No Coração De Curitiba Prédio à venda, 633,38 m² por

R$ 3.800.000

633 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Lamenha Lins 222

Centro, Curitiba

Imperdível! Oportunidade Única De Investimento No Coração De Curitiba Prédio à venda, 633, 38 m² por R$ 3. 800. 000 - Centro - Curitiba/pr. Localização Premium: Rua Lamenha Lins em pleno Centro de Curitiba, a apenas quatro quadras da Praça Rui Barbosa! Região de altíssimo fluxo de pedestres, transporte público e intenso movimento comercial. Imóvel Comercial com 633m² Espaço e Versatilidade para Grandes Negócios! 6 Banheiros + Recepções estruturadas. Loja no térreo com vitrine para rua ideal para recepção, showroom ou locação comercial. Elevador instalado acessibilidade garantida. Garagem para até 6 veículos. Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas | Laboratórios | Escritórios de advocacia e contabilidade | Espaços corporativos | Escolas técnicas | Joalherias | Estúdios criativos e muito mais! Detalhes Técnicos: Terreno: 256, 70m² (10m x 25, 67m) Área construída: 633, 38m² 4 Pavimentos: Térreo + 3 andares. Loja térrea: 46, 60m² 1º andar: 164, 30m² 2º andar: 178, 71m² 3º andar: 178, 71m² Hall + escada: 35, 64m² Garagem: 115m² Destaques Extras: Excelente visibilidade. Infraestrutura consolidada. Potencial de rendimento com locações individuais. Imóvel com prestígio e tradição na cidade. Garanta o espaço ideal para alavancar ou expandir seu negócio em um dos pontos mais desejados de Curitiba! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! - 02/11/2026

Destaque
4fe0726733fdaacff9c22858690476c13c81c5f2 · Prédio à venda, 204 m² por R$ 880.000,00 - Centro - Curitiba/PR
Destaque
Comercial · 286m² · 10 Quartos · Comercial à venda - no Centro
Destaque
Comercial · 44m² · Sala Comercial no Ed. Mid Work , Centro

R$ 390.000

R$ 320 Condominio

59 m² tot.1 banheiro

Visconde de Guarapuava 2764

Centro, Curitiba

Excelente sala comercial com 45 m² de área privativa, localizada no 8º andar do Edifício Mid Work, na Avenida Visconde de Guarapuava, no Centro de Curitiba. Pronta para uso, é uma ótima opção para consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam um espaço funcional, com infraestrutura corporativa e localização estratégica. O condomínio dispõe de: Portaria 24 horas. - Controle de acesso / catracas de identificação. - 05 elevadores (sendo 1 de serviço) - Praça de convivência no térreo. - 02 salas de reunião (até 6 pessoas) - 01 auditório (capacidade para até 25 pessoas) Localização privilegiada, em frente ao Anexo ii da Câmara Municipal de Curitiba, a apenas uma quadra da Praça Eufrásio Correia e do Shopping Estação, em uma região central com fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em um endereço estratégico no Centro de Curitiba. Agende uma visita e conheça o espaço!

Destaque
Comercial · 1890m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM FRENTE AO SHOPPING CURITIBA

R$ 14.000.000

2139 m² tot.

Visconde de Guarapuava 3832

Centro, Curitiba

Traga sua empresa para uma posição estratégica no Batel. O prédio está pronto para atender a maioria dos segmentos comerciais, sendo perfeitamente adaptável para o seu negócio. A região está repleta de praticidades, estando próxima das principais atrações comerciais, gastronômicas e de lazer da cidade. E no centro de tudo isso: sua empresa. O térreo conta com integração visual com a rua, portaria com catraca eletrônica e lindo projeto de iluminação que moderniza a entrada para acolher o visitante. São 8 andares distribuídos em salas amplas, com muita insolação natural devido ao formato das esquadrias, criando um ambiente produtivo e agradável. Todos os pavimentos estão equipados com pelo menos dois banheiros, masculino e feminino, além de ar-condicionado em todos os ambientes. Área comum inclui churrasqueira e dois terraços, perfeitos para descompressão e confraternizações. Quer saber mais detalhes? Entre em contato com um dos nossos consultores da Zireh Imóveis e agende sua visita.

Comercial · 463m² · Prédio à venda, 463 m² - Centro - Curitiba/PR

R$ 1.750.000

270 m² tot.5 ban.

Barão do Rio Branco,

Centro, Curitiba

Imóvel comercial no Centro de CuritibaImóvel comercial em localização privilegiada, composto por um prédio principal com loja térrea e dois pavimentos superiores, além de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. O imóvel oferece— Prédio principal com loja térrea;— 2 pavimentos superiores;— Anexo com 2 pavimentos;— Passagem exclusiva para o anexo;— Possibilidade de utilização do anexo como depósito ou residencial;— Medidores individuais de água e energia para a loja térrea e os pavimentos superiores;— Isento de condomínio. Diferenciais— Estrutura versátil para diversas atividades comerciais;— Possibilidade de uso misto (comercial e residencial) ;— Excelente visibilidade;— Fácil adaptação para diferentes segmentos. LocalizaçãoLocalizado ao lado do Centro de Convenções de Curitiba e da Faculdade Unespar, em uma das regiões centrais mais valorizadas da cidade, cercado por hotéis, comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias. *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. premiere, A Imobiliária BoutiqueCom 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal.

Comercial · 80m² · 1 Vaga · Salas Comercial Centro Área Útil: 80,97 m² Área Total: 80,97 m²
Comercial , Curitiba · Invista no Coração de Curitiba: Prédio Comercial!

R$ 5.764.440

3264 m² tot.

Travessa Tobias de Macedo, 50

Centro, Curitiba

Oportunidade única de investimento no coração de Curitiba! Este prédio comercial desocupado está à venda na prestigiada Travessa Tobias de Macedo, situado no vibrante bairro Centro. Com uma localização estratégica na Região Sul do Brasil, Paraná, esta propriedade oferece uma excelente visibilidade e acesso facilitado aos principais pontos comerciais e de conveniência da cidade. Ideal para diferentes segmentos de negócios, o prédio possui estrutura versátil que pode ser adaptada para atender às mais variadas necessidades comerciais. Imagine seu empreendimento em um dos locais mais movimentados de Curitiba, cercado por uma ampla gama de serviços, restaurantes e opções de transporte público, tornando-o facilmente acessível para clientes e colaboradores. Este imóvel representa uma valiosa oportunidade para quem busca expandir seu portfólio de investimentos em um mercado em constante crescimento. Não perca a chance de adquirir um prédio comercial na Travessa Tobias de Macedo e aproveite todo o potencial que este endereço central tem a oferecer. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este espaço pode se tornar o local ideal para seu negócio prosperar. Entre em contato para mais informações e aproveite para conhecer todos os detalhes dessa incrível oportunidade!

Comercial · 2250m² · Prédio Comercial para venda em Centro de 2250.00m²
Comercial · 2250m² · Prédio Comercial para venda em Centro de 2250.00m²
Comercial · 2250m² · Prédio Comercial para venda em Centro de 2250.00m²
Comercial · 2250m² · Prédio Comercial para venda em Centro de 2250.00m²
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Curitiba

R$ 3.800.000

596 m² tot.7 ban.

Rua Cruz Machado, 375

Centro, Curitiba

ótima oportunidade de investimento! Prédio Comercial à Venda - Clínica de Odontologia Completa sobre O imóvel - 596m² de área construída - 2 pavimentos - 15 salas de atendimento, todas climatizadas e com infraestrutura pronta - 4 salas de reunião - 1 escritório privativo - cozinha equipada - lavanderia com máquina de lavar - sala de esterilização - sala de expurgo - vestiários masculino e feminino com armários - 7 banheiros distribuídos no imóvel - elevador para acessibilidade de cadeirantes atrativos - excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial pronto para funcionamento imediato, atualmente estruturado como clínica odontológica, com possibilidade de adaptação para diversas outras atividades: clínica médica, estética, escola técnica, coworking, consultórios ou centros de treinamento. - Imóvel com clientela consolidada há mais de 12 anos (se desejar seguir no mesmo ramo). - possibilidade de compra incluso todos os equipamentos odontológicos e mobiliários, pelo valor de R$ 4. 800. 000. - equipamentos de alto padrão, incluindo cadeiras odontológicas, compressores, mobiliário completo e ar-condicionado em todas as salas. Financiamento E permuta - não aceita financiamento localização privilegiada - Rua Cruz Machado n° 375 - Centro - Curitiba/pr - a 450m da Praça Tiradentes - a 400m do Hospital de Olhos - a 450m do Palácio Avenida - a 350m da Praça Osório - a 550m da Catedral Basílica As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio.

07686cb57ff816069990c8fd6a5ae1bd2fbe436f · Prédio à venda, 1091 m² por R$ 3.200.000 - Centro
Comercial · 290m² · 12 Quartos · PRÉDIO COMERCIAL CENTRO CURITIBA

R$ 2.300.000

290 m² tot.12 quartos4 ban.

Cabral 334

Centro, Curitiba

Prédio comercial 290M² - alameda cabral - 2 pavimentos - centro. Prédio comercial na Alameda Cabral no Centro, a 3 quadras da praça Osório! Imóvel reformado também naparte elétrica, hidráulica, esgoto, trocado piso, janelas, portas e fachada, especial para clinica, pois conta com diversas salas. Características: Área coberta = 286, 00 m²; área do terreno 217, 00M²/ com 2 medidores de luz individuais nos pavimentos. Pavimento térreo; 08 Salas, escada de acesso ao pavimento superior, 02 bwc (01 deficientes) 01 lavanderia, áreadescoberta (52, 00 m² fundos) 01 Lavanderia 01 Corredor externo (acesso fundos). Pavimento superior;04 salas, 01 refeitório, 02 Banheiros, 01 Cozinha e 01 Lavanderia. Otima localização do centro próximo A praça osório! Agende sua visita.

c848ff9e8bd528a528f8acc8cc4df6a9038f5b11 · Prédio à venda, 204 m² por R$ 880.000 - Centro - Curitiba/PR
Comercial · 880m² · Prédio Comercial a Venda com 1.165 m² construídos no Centro de Curitiba.

R$ 4.500.000

1165 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Centro, Curitiba

Oportunidade para empresas e investidores em uma das regiões mais estratégicas do Centro de Curitiba. Localizado na Rua Lourenço Pinto, nº 190, o imóvel possui 387 m² de terreno e 1. 165, 40 m² de área construída, distribuídos em térreo e 3 pavimentos, com estrutura pronta para operação e grande potencial de valorização. Destaques do imóvel: - 1. 165, 40 m² de área construída. - 387, 00 m² de terreno. - Aproximadamente 25 salas e 10 banheiros. - Térreo + 3 pavimentos. - Recepção em todos os andares. - Ar-condicionado instalado nas salas. - Sistema de combate a incêndio. - Layout flexível para diversas configurações comerciais. Potencial de uso: - Sede corporativa. - Clínicas e centros de saúde. - Instituições de ensino. - Coworkings e escritórios compartilhados. - Operação multiusuário para geração de renda. - Projetos de retrofit comercial ou uso misto. Localização estratégica: - Centro de Curitiba. - Próximo à Rua André de Barros. - Aproximadamente 300 metros do Shopping Estação. - Fácil acesso ao transporte público. - Região com forte fluxo de pessoas, comércio e serviços. Um ativo versátil, com ampla área construída e excelente potencial para ocupação própria ou investimento. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!

Comercial · 850m² · 1 Quarto · Prédio Comercial de Prestígio no Coração de Curitiba 850 m

R$ 5.800.000

850 m² tot.1 quarto7 ban.

Endereço não informado

Centro, Curitiba

Invista em um imóvel comercial de alto padrão no coração de Curitiba! Este prédio de 850 m² distribuídos em 2 andares oferece espaço, conforto e versatilidade para empresas de diversos segmentos. Destaques do imóvel: 35 salas amplas ideais para escritórios ou negócios diversos. 15 consultórios odontológicos totalmente montados e prontos para uso imediato. 7 banheiros estrategicamente distribuídos, garantindo praticidade. Área de arquivos organizada para otimizar o ambiente de trabalho. Conforto e eficiência: Sistema de ar-condicionado moderno para manter a temperatura ideal o ano todo. Ventilação cruzada que proporciona frescor e bem-estar. Segurança e comodidade: Portaria com controle de acesso, oferecendo tranquilidade para todos. Elevadores renovados, garantindo acessibilidade e praticidade. Flexibilidade na negociação: Adquira apenas o imóvel ou opte por incluir todos os equipamentos, tornando a transição imediata para o novo espaço ainda mais fácil. Oportunidade única: Um endereço premium no centro de Curitiba, pronto para atender às necessidades do seu negócio. Agende uma visita e descubra pessoalmente esta joia comercial! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pc

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Curitiba

R$ 6.750.000

1500 m² tot.25 vagas

Alameda Doutor Muricy

Centro, Curitiba

Prédio comercial para venda com 3 pavimentos no Centro de Curitiba - chalé muricy A metragem do prédio é de aproximadamente 1. 500, 00 m2. São 3 pavimentos com banheiros masculino/feminino, elevador para cadeirantes, rampas de acesso ao prédio. Possuim ainda, um terraço no último andar de aproximadamene 250, 00 m2. O prédio tem disponibilidade de aproximadamente 25 vagas de garagem cobertas no subsolo do prédio. Excelente para implantação de banco, escola, faculdade, escritório, consultório, clínica médica, hospital entre outros. O prédio tem, na sua fachada, uma casa que fora totalmente restaurada de aproximadamente 63, 30 m2. O restauro foi realizado de maneira a preservar o imóvel com mais de 100 anos com interesse histórico e cultural. Vale a pena conhecer esse prédio que possui uma excelente localização comercial. As visitas deverão ser acompanhadas por corretor imobiliário. Agende uma visita com um de nossos consultores imobiliários nos seguintes telefones: (41) 9. 8538. 8841, 9. 8440. 8841. Realizabens Imóveis e Assessoria Imobiliária. - Características: Portão Eletrônico, - Infraestrutura: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Interfone, Pavimentação, Terraço, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, - Segurança: Alarme, Pontos Fortes: Localização Central.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Curitiba

R$ 400.000

R$ 833 Condominio

78 m² tot.1 banheiro

Praça Generoso Marques

Centro, Curitiba

Sala comercial à venda no bairro Centro em Curitiba, com 78m² de área privativa, ideal para empresas, escritórios ou profissionais que buscam localização estratégica e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala ampla, copa de apoio e acesso por elevador, oferecendo funcionalidade e conforto para atendimento a clientes e rotina empresarial. Localizada no Centro de Curitiba, a sala está próxima a comércios, serviços, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e visibilidade para o seu negócio. Excelente opção para quem busca sala comercial bem localizada em Curitiba, pronta para uso e com ótima estrutura. * fotos de sugestão de adequação meramente ilustrativas.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Curitiba

R$ 4.500.000

387 m² tot.

Rua Lourenço Pinto

Centro, Curitiba

Prédio comercial À venda no centro de curitiba | 1. 442, 00 M² | potencial de renda, fracionamento E retrofit<b>Rua Lourenço Pinto, 190 – Centro | Curitiba/pr</b>Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas, instituições e incorporadoras que buscam um ativo comercial de grande porte no Centro de Curitiba, com <b>1. 442, 00 m² de área construída</b>, localização estratégica e diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda. O imóvel está inserido em uma região que passa por um novo ciclo de transformação, impulsionado pelo crescente adensamento residencial do Centro e pela chegada de dezenas de empreendimentos de apartamentos compactos no entorno. Esse movimento tende a ampliar o fluxo de moradores e, consequentemente, a demanda por <b>serviços, saúde, educação, escritórios, conveniência e varejo</b>, fortalecendo o potencial comercial do ativo. O imóvel<b>Área do terreno: </b> 386, 74 m²<b>Área construída: </b> 1. 442, 00 m²<b>Configuração: </b> térreo + 3 pavimentos<b>Valor de venda: </b> <b>R$ 4. 500. 000, 00</b>Uma estrutura ampla e versátil, preparada para receber desde uma única grande operação até diferentes ocupantes independentes. localização estratégicalocalizado na Rua Lourenço Pinto, em uma região central consolidada e de fácil acesso: • Aproximadamente <b>300 metros do Shopping Estação</b>• Aproximadamente <b>400 metros da Praça Rui Barbosa</b>• Transporte público nas proximidades• Estacionamento horista e mensalista em frente ao imóvel• Região com intenso processo de adensamento residencial• Forte presença de comércio, serviços e infraestrutura urbanaA combinação entre localização central e crescimento da população residente no entorno cria um cenário especialmente interessante para operações comerciais e de serviços. distribuição dos pavimentos<b>Térreo</b>Porta de aço de enrolar automatizada e porta de vidro, recepção, 8 salas, cozinha, área de serviço externa e 3 banheiros, sendo masculino, feminino e pne. <b>1º Pavimento</b>Recepção, 6 salas, sendo 2 em formato aquário, terraço e 3 banheiros, masculino, feminino e um privativo de sala. <b>2º Pavimento</b>Recepção, 6 salas e 2 banheiros, masculino e feminino. <b>3º Pavimento</b>Recepção, 5 salas e 2 banheiros, masculino e feminino. especificações técnicas• Ar-condicionado em todas as salas• Banheiros femininos e masculinos em todos os pavimentos• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e extintores• Divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade para reconfiguração dos ambientes• Recepção em todos os pavimentosum ativo, diferentes estratégias de rentabilizaçãoum dos grandes diferenciais deste imóvel está na possibilidade de adaptar sua ocupação de acordo com a estratégia do proprietário ou investidor. <b>Monousuário</b>O prédio pode ser ocupado integralmente por uma única empresa, instituição de ensino, operação de saúde ou sede administrativa. <b>Locação por laje ou meia laje</b>Possibilidade de trabalhar com uma ou duas operações por pavimento, permitindo a criação de <b>até 8 unidades independentes</b>. <b>Estratégia de máxima rentabilidade</b>Existe ainda a possibilidade de estudar o fracionamento das primeiras salas do térreo para criação de <b>até 3 lojas com testada para a Rua Lourenço Pinto</b>, mantendo uma meia laje na parte posterior. Somando essa configuração às meias lajes dos pavimentos superiores, o ativo poderá comportar <b>até 10 locatários independentes</b>, sujeito às adequações técnicas e aprovações necessárias. Essa estratégia pode aumentar a liquidez das unidades, diversificar a base de ocupantes, diluir o risco de vacância e potencializar o retorno por metro quadrado, especialmente com a exploração comercial da fachada para a rua. potencial para retrofito imóvel também apresenta uma interessante tese de reposicionamento. O Centro de Curitiba passa por um processo de revitalização e incentivo à reocupação da região, incluindo iniciativas do município voltadas à atração de novos moradores, empresas e investimentos. Dentro desse contexto, o programa <b>De Volta ao Centro</b> prevê incentivos relacionados a projetos de retrofit e restauro que atendam aos critérios estabelecidos pela legislação e pelo município. Um eventual retrofit pode ampliar significativamente as possibilidades de exploração do ativo, inclusive para projetos de uso residencial ou misto, mediante estudo de viabilidade e aprovações dos órgãos competentes. operações com

Comercial · 633m² · 7 Vagas · Prédio Comercial para venda em Centro de 633.00m² com 7 Garagens

R$ 3.800.000

633 m² tot.6 ban.7 vagas

Endereço não informado

Centro, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial de Alto Padrão no Centro de Curitiba: Localização EstratégicaApresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores: um prédio comercial estrategicamente localizado na Rua Lamenha Lins, no coração do Centro de Curitiba, a apenas quatro quadras da icônica Praça Rui Barbosa. A região oferece intenso movimento de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Descrição do Imóvel: Este prédio possui 633 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos bem planejados. No térreo, encontra-se um ponto comercial com 46, 60 m², ideal para loja, recepção ou locação independente. O prédio conta com 12 salas comerciais, 6 banheiros, recepções espaçosas e ambientes multifuncionais que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. Estrutura e Especificações Técnicas: Terreno: 256, 70 m² (10m x 25, 67m) Prédio: 4 pavimentos – Térreo, 1º, 2º e 3º andaresTérreo: Sala comercial de 46, 60 m² + hall de entrada de 13, 86 m² + escada de 21, 78 m²1º Andar: 164, 30 m², ideal para escritórios ou clínicas2º Andar: 178, 71 m² com excelente iluminação natural3º Andar: 178, 71 m², pronto para expansão ou instalação de novas salasGaragem: 4 vagas livres, podendo chegar a 6 vagas utilizando acesso veicular (115 m²) Elevador: 1 unidade, garantindo acessibilidade completaVersatilidade do Espaço: O imóvel é perfeito para consultórios médicos e odontológicos, clínicas especializadas, laboratórios, escritórios de advocacia e contabilidade, joalherias, coworkings e outros segmentos comerciais que demandem visibilidade e infraestrutura de qualidade. Destaques e Benefícios: Localização privilegiada no centro de Curitiba, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte públicoExcelente visibilidade para marcas e negóciosInfraestrutura consolidada, garantindo prestígio e valorizaçãoEspaços amplos e bem distribuídos, ideais para personalização e expansãoSegurança e conforto em um prédio com hall de entrada moderno e elevador funcionalEste é o espaço ideal para quem busca crescimento, sucesso e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel que une estrutura, localização e versatilidade. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #em 3157

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