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144 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Ceará

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R$ 900.000

396 m² tot.13 ban.

Carlos Araújo

Quintino Cunha, Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário multifamiliar e comercial de alta performance, unindo a estabilidade de múltiplos aluguéis residenciais à visibilidade comercial de unidades de frente, no conceito de máxima diversificação de risco. Localizado em uma região de excelente densidade urbana, comércio ativo e forte demanda por locação, este complexo imobiliário foi projetado para investidores que buscam solidez patrimonial e um fluxo de caixa mensal contínuo. A localização estratégica garante aos inquilinos facilidade de transporte, proximidade a eixos de serviços, escolas e mercados, mantendo a taxa de vacância historicamente minimizada e o potencial de valorização do solo em constante ascensão. O empreendimento está implantado sobre um terreno de 396, 00 m², contando com uma área total construída de 396, 00 m² plenamente aproveitada e otimizada em eixos fluidos de circulação de ar e iluminação. Destaques do Ativo (Engenharia de Layout & Escala de Unidades): Vocação Híbrida Inteligente: Complexo dividido estrategicamente entre eixos de visibilidade comercial e núcleos residenciais reservados e silenciosos. Bloco Frontal Corporativo/Residencial: Composto por 05 Apartamentos posicionados na parte da frente do prédio, ideais para locação residencial urbana ou facilmente adaptáveis para estúdios, escritórios, consultórios e eixos de serviços devido ao forte apelo visual de fachada. Vila Residencial Interna: Composta por 08 casas independentes situadas no interior de uma vila reservada, oferecendo uma atmosfera segura, acolhedora e pacífica para famílias que buscam moradia centralizada. Infraestrutura de Banheiros: O complexo dispõe de um total de 13 banheiros perfeitamente distribuídos entre as unidades autônomas para garantir total independência operacional. Eixo de Suporte Técnico: Presença de 01 sala de depósito dedicada, o espaço perfeito para armazenamento de ferramentas de manutenção do condomínio, estoque comercial de apoio ou geração de receita extra através de locação de box privado. Diferenciais Estratégicos para Investidores Visionários: Blindagem Patrimonial Através da Diversificação: Adquirir um único imóvel com 13 unidades locatícias independentes dilui drasticamente o risco de inadimplência ou vacância. Mesmo que algumas unidades passem por transição de inquilinos, o ativo continua gerando dividendos e mantendo o ponto de equilíbrio financeiro altamente positivo. Engenharia de Otimização Espacial: Construir 13 eixos habitáveis e um depósito em uma área de terreno de 396, 00 m² demonstra uma eficiência de planta e aproveitamento de solo raríssimos no mercado atual, maximizando a taxa de retorno sobre o capital investido. Potencial Elevado para Retrofit Moderno: A estrutura robusta e o layout de vila aberta oferecem o cenário ideal para atualizações estéticas ou automações de portaria virtual, valorizando instantaneamente o valor cobrado por aluguel e capturando grande ganho de capital em caso de revenda futura do bloco inteiro. A escolha definitiva para fundos privados, investidores patrimoniais e compradores analíticos que buscam transformar capital em renda passiva real, multiplicando os canais de recebimento no endereço certo. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

R$ 1.650.000

324 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Rua Julio Siqueira,970

Dionisio Torres, Fortaleza

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com um diferencial de alto valor: geração própria de energia solar. Localizado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio de 422, 77 m² de área construída está pronto para receber o seu negócio. O imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída em 21 cômodos, divididos entre o pavimento térreo e o superior, oferecendo flexibilidade para diversas configurações de layout. Características Principais do Imóvel: * Área total do terreno: 324, 00 m² * Área construída: 422, 77 m² * Diferencial sustentável: Sistema completo de geração de energia solar com potência de 15. 410 kWp, garantindo significativa economia e sustentabilidade para sua operação. Pavimento térreo: * Ampla Recepção / Hall de entrada. * Salão principal com 77, 62 m², ideal para atendimento ao público ou estações de trabalho. * 2 salas de reunião privativas. * Sala de Gerência. * Cozinha e Almoxarifado. * Depósito e Banheiro social. pavimento superior: * Auditório espaçoso com 51, 35 m² para palestras e treinamentos. * Sala da diretoria com banheiro privativo. * Mais 3 salas amplas e versáteis. * Varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural. * Halls de circulação e Jardim. O prédio está situado na Rua Júlio Siqueira, 970, um verdadeiro polo de serviços no bairro Dionísio Torres. A região é conhecida por sua forte vocação comercial, com um fluxo constante de pessoas e veículos, e abriga um grande número de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia e outras empresas. Estar aqui significa ter seu negócio em uma localização de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa e ao lado de importantes vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste incrível imóvelcomercial!

R$ 680.000

800 m² tot.2 quartos3 ban.

Av. Zilberto Leite da Silva,

Centro, Quixadá

Apresentamos um excelente imóvel comercial estrategicamente localizado na principal avenida do Residencial Raquel de Queiroz, em posição de esquina, garantindo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial para diversos segmentos comerciais. Situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento, o empreendimento está inserido em uma área com aproximadamente 5 mil moradores, além de atender uma população superior a 10 mil pessoas na vizinhança, proporcionando um mercado consumidor consolidado e em expansão. O imóvel possui dimensões aproximadas de 17, 50 m x 17, 50 m, pé-direito de 7, 40 metros de altura, escritório administrativo, 2 banheiros e 2 depósitos, oferecendo uma estrutura versátil e pronta para receber operações comerciais de diversos portes. Como diferencial, o prédio conta com duas lajes superiores, agregando ainda mais potencial de expansão, aproveitamento de espaço e valorização patrimonial. Essa característica permite a implantação de novos ambientes, escritórios, áreas administrativas, estoque, salas comerciais ou futuros projetos de ampliação, conforme a necessidade do investidor. Outro grande destaque é a existência de um ponto comercial independente, integrado ao empreendimento, possibilitando uma fonte adicional de renda através de locação ou operação própria, aumentando a rentabilidade do investimento. A ampla área frontal com calçada recuada proporciona maior comodidade para clientes, fornecedores e operações de carga e descarga, agregando funcionalidade e valorização ao empreendimento. Ideal para supermercados, atacarejos, distribuidoras, academias, igrejas, centros de logística, lojas de grande porte, clínicas, centros de serviços, centros educacionais e diversos outros negócios que buscam localização estratégica e forte presença comercial. Uma oportunidade rara para investidores e empresários que desejam estabelecer sua marca em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. Localização privilegiada, estrutura diferenciada, possibilidade de expansão, geração de renda adicional e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Seu próximo grande investimento pode estar aqui. Número para contato: Ver dados

R$ 5.000.000

R$ 1 Condominio

962 m² tot.15 vagas

Cel. Rangel

Centro, Sobral

Apresentamos um ponto comercial excepcional à venda no Centro de Sobral/ce, localizado em uma das vias mais movimentadas, valorizadas e estratégicas da cidade. Com grande fluxo de pedestres e veículos, excelente visibilidade e fácil acesso a serviços essenciais, este imóvel é perfeito para quem busca destaque, expansão e alto potencial de crescimento. ? Descrição Completa do Imóvel: Com 961, 75 m² de área total e 501, 75 m² de área privativa, este ponto comercial oferece um espaço amplo, moderno e extremamente versátil. Sua estrutura é ideal para atender diferentes modelos de negócios, desde lojas de grande porte até clínicas, escritórios e franquias renomadas. O imóvel conta com um salão principal espaçoso, perfeito para showroom, recepção, atendimento ao público ou operações comerciais de médio e grande movimento. Além disso, possui salas internas adaptáveis, área administrativa, depósito, banheiros e copa/refeitório, garantindo funcionalidade, conforto e organização. ? Características do Imóvel: ? Área total: 961, 75 m²? Área privativa: 501, 75 m²? Salão principal amplo, ideal para showroom, lojas ou clínicas.? Salas internas adaptáveis conforme necessidade.? Banheiros sociais.?? Área administrativa.? Depósito.?? Espaço para copa ou refeitório.? Estrutura projetada para múltiplos segmentos comerciais.? Destaques do Imóvel: ? Localização central privilegiada.? Fachada com excelente visibilidade.? Alto fluxo de pedestres e veículos.? Distribuição interna que favorece diferentes modelos de negócio.? Forte potencial de valorização.?? Imóvel totalmente regularizado, pronto para financiamento.? Ideal para: Grandes lojas e redes varejistas. Clínicas, consultórios e laboratórios. Escritórios corporativos e coworkings. Instituições financeiras. Escolas, cursos e centros educacionais. Empresas de serviços. Franquias de médio e grande porte.? Investimento: R$ 5. 000. 000, 00.? Não perca esta oportunidade única! Leve sua empresa para um dos endereços mais prestigiados e estratégicos de Sobral. ? Aproveite essa grande oportunidade com a Madre de Deus!