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13 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Canela, RS

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49606_i52889F7_49606697757b095981.jpg · Prédio Comercial | Venda e Locação em Canela

R$ 12.900.000

1157 m² tot.6 ban.

Osvaldo Aranha

Centro, Canela

Prédio comercial localizado no Centro de Canela/rs, com excelente padrão construtivo e ampla metragem, ideal para empresas, clínicas, instituições financeiras ou operações comerciais de médio e grande porte. O imóvel é distribuído em três pavimentos, contando com subsolo de 508 m², térreo com 472 m² e mezanino de 177 m², totalizando 1. 157 m² de área construída. Possui 18 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para colaboradores e clientes. Com layout versátil, os espaços permitem fácil adaptação a diferentes tipos de negócios, além de ótima visibilidade e acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, amplitude e potencial comercial em Canela.

Super destaque
f727cf66de28ee3498836c52d0fceb8d08352b34 · Residencial à venda - Sesi - Canela/RS

R$ 5.500.000

1216 m² tot.19 ban.21 vagas

Endereço não informado

Canela, Rio Grande Do Sul

Localizado a apenas 1. 800 metros da Catedral de Pedra e a poucos metros do Parque do Sesi, este residencial oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em hospitalidade na Serra Gaúcha. A região é tranquila, com fácil acesso ao centro e aos principais pontos turísticos da cidade. Características do imóvel: -- Área totalmente mobiliada e equipada. -- Construção com materiais de alta qualidade (madeiramento em grápia, mármore travertino e gesso) -- Acomoda até 67 pessoas em 21 apartamentos. -- Distribuição: 4 triplos, 11 quádruplos, 1 quíntuplo com cozinha e 1 sêxtuplo com cozinha. -- Apartamento de moradia com 48m² -- Apartamentos com aquecimento a gás, split e acabamento em gesso. -- Sistema de câmeras e alarme. -- Salão de café e lavanderia. -- Infraestrutura completa e em pleno funcionamento. -- Pode ser usado como pousada também. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio consolidado e com alto potencial de retorno em Canela, uma das cidades mais visitadas da Serra Gaúcha. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 18/10/2026

Destaque
455d6d0af58a5cc298973f34a4f60a7b1493c847 · Prédio Comercial à Venda em Canela, no Centro!

R$ 7.980.000

1400 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Paul Harris

Centro, Canela

Prédio Comercial Mobiliado à Venda no Centro de Canela! Oportunidade imperdível para o seu negócio em Canela! Esta casa comercial de dois andares, completamente mobiliada, oferece 661m² de área, um espaço estratégico e funcional. Com 5 salas espaçosas, mais sala de direção, sala de apoio, 2 antessalas e uma recepção acolhedora, este espaço atende toda necessidade administrativa. Cozinha, refeitório e espaço gourmet garantem o bem-estar dos colaboradores, enquanto o ambiente de co-working é um bônus diferenciado na região da Serra Gaúcha. Além disso, 4 suítes completas para visitantes ou uso privativo, estacionamento amplo para 15 veículos e 3 lavabos proporcionam conveniência para clientes e equipe. Localizada a apenas duas quadras de uma das principais avenidas de Canela e próxima à Catedral de Pedra, esta propriedade oferece uma localização privilegiada para seu empreendimento. Não perca a chance de elevar sua empresa a um novo nível! Agende sua visita hoje e descubra o potencial deste espaço comercial exclusivo em Canela. Venha conferir conosco, nosso time de vendas está à sua disposição! Também trabalhamos com imóveis na cidade de Gramado - rs e região. - 18/10/2026

c1b9b0c183f5d31abbb50059960bdf50af31d142 · Prédio Comercial e Residencial à Venda em Canela!

R$ 1.500.000

384 m² tot.2 ban.

Rua Egon Irmfried Jung

Canela, Rio Grande Do Sul

Prédio à venda no bairro São Rafael, em Canela! Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com potencial comercial e residencial na Serra Gaúcha. O imóvel conta com duas salas comerciais no pavimento térreo, sendo a Sala 01 com 60m² e dois banheiros, além da Sala 02 com 34m², oferecendo praticidade para diferentes tipos de negócios ou locações. Na parte superior, dispõe de um amplo apartamento com aproximadamente 200m², ideal para moradia ou geração de renda. Nos fundos do terreno, o imóvel conta ainda com uma casa de madeira, ampliando as possibilidades de uso da propriedade. Com localização estratégica e fácil acesso ao centro de Canela, esta é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento e excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita! - 18/10/2026

0149895b6ec08d2f5b551e05a335626911d552ba · Prédio à venda no Centro de Canela!

R$ 7.000.000

800 m² tot.

Avenida Osvaldo Aranha

Centro, Canela

Prédio à venda no Centro de Canela! Em localização privilegiada e com excelente potencial de rendimento na Serra Gaúcha. Em um terreno plano de 800m², o imóvel conta com 514m² de área construída e infraestrutura completa, oferecendo versatilidade para investimento residencial e comercial. A propriedade é composta por 2 apartamentos e 2 salas comerciais, proporcionando ótima possibilidade de retorno mensal com locações. O primeiro apartamento dispõe de 2 dormitórios e 1 banheiro social, enquanto o segundo conta com 1 dormitório e 1 banheiro, ambos com ambientes funcionais e bem distribuídos. Com posição solar sul e localização estratégica no centro da cidade, próximo a comércios, serviços e grande fluxo de pessoas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com renda consolidada e alto potencial de valorização. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade em Canela! - 18/10/2026

Comercial · 160m² · titulo

R$ 1.590.000

363 m² tot.1 banheiro

Tio Elias 234

Canela, Rio Grande Do Sul

Descrição

b9143c7acbe83db246796146d10450dcb6b7dd5d · Pavilhão à venda no Centro de Canela!
717404.jpg · Predio Comercial - Bairro Centro
830592.jpg · Predio Comercial - Bairro São José
596226.jpg · Prédio Comercial - Bairro Centro

R$ 8.900.000

614 m² tot.6 ban.

Rua Praça das Nações 263

Centro, Canela

Prédio Comercial no charmoso Centro de Canela! Ótima oportunidade de valorização e expansão de seu negócio! Prédio comercial com excelente localização. O prédio possui um restaurante de Alto Padrão montado com total infraestrutura, desde louças até um escritório administrativo no local. Ainda possui espera para elevador, estacionamento interno, banheiros e vestiários para os funcionários. O ambiente inteiro foi projetado sob medida no intuito de oferecer alto padrão aos clientes e total funcionalidade de trabalho. Possui cozinha completa e tudo em perfeito estado de conservação, tendo inclusive funcionários mantendo o local incrívelmente higienizado. Ficou interessado nesta ou mais opções em Gramado e Canela? Estamos aqui para pensarmos juntos no seu investimento, entre em contato agora.

202601281948298981.jpg · Prédio para Venda em Canela, Distrito Industrial, 2 banheiros

R$ 2.263.720

7435 m² tot.2 ban.

Rua Júlio Travi 1650

Distrito Industrial, Canela

Terreno Com Prédioà Venda ? Canela - rs- Área Construída 2. 300, 00m - Área do terreno 7. 435, 00m. Matrícula: 4613 -Ofício: 01. Inscrição imobiliária: Ver dados. Pavilhão Industrial. No Cadastro Municipal, o Imóvel Recebeu o n 1. 650. Imóvel Apresenta Situação Restritiva de Habitabilidade. Localização: R. Julio Travi, Próximo n 1. 650 - Distrito Industrial, Canela - rs, Ver dados. Valor de avaliação: R$ 4. 237. 000, 00 Valor mínimo de venda: R$ 2. 263. 720, 57 ( desconto de 46, 57%) Assessoria Gratuita - Credenciado rs - caixa econÔmica federal - Vagner Borba da Silva (51) Ver dados / (48) Ver dados ? creci-rs 23. 614J. Imóvel de propriedade do Banco disponibilizado para Venda Online. Não existe custos para nossa assessoria e acompanhamento até a finalização da averbação de compra. Formas de pagamento: À vista com Recursos Próprios em Reais. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, acaixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Valor sujeito a alteração 23/09/2026. Aquisição no estado que se encontra. Fotos Ilustrativas.

Comercial · 1155m² · Vende-se um prédio comercial à venda por R$ 5.300.000 - Centro - Canela/RS
Comercial · 690m² · Condomínio residencial à venda – Bairro Sesi, Canela/RS

R$ 5.500.000

690 m² tot.

RUA GUSTAVO MÜLLER

Canela, Rio Grande Do Sul

Condomínio residencial com 18 unidades mobiliadas à venda – Bairro Sesi, Canela/rs. Código do Imóvel: 143. 🏢 Excelente oportunidade para investidores! Imóvel anteriormente utilizado como pousada e atualmente operando com locações mensais, oferecendo rendimento ativo e estrutura consolidada. São 2 prédios residenciais, modernos e bem construídos, prontos para continuar gerando receita. 📐 Área total do terreno: 1. 216 m² 🏗 Área construída: 690 m² Prédios com 5 e 3 anos de construção. ✅ Composição do imóvel: São 18 apartamentos tipo kitnet mobiliados, contendo: • Camas e mesa de cabeceira. • Painel com tv. • Frigobar. • Cozinha equipada. • Banheiro privativo. Recepção. Salão de café da manhã ou restaurante. Lavanderia. 💡 Infraestrutura e diferenciais: Sistema de câmeras de vigilância. Aquecimento a gás com espera para solar. Aparelhos de ar-condicionado split instalados. Central de tv com capacidade para até 170 televisores. Internet fibra óptica. Sistema operacional de pousada adaptado para locações. Portões eletrônicos. Imóvel em funcionamento com rendimento constante. 📍 Localização estratégica: • Em frente ao Parque do sesi. • Próximo à Escola Municipal. • Fácil acesso ao centro da cidade. 💰 Valor de venda de R$ 6. 800. 000, 00 por R$ 5. 500. 000, 00. 💬 Aceita negociação. 📞 Para mais informações ou agendar uma visita: 📲 Comercial: (54) Ver dados. 📲 Davi (Corretor): (54) Ver dados. 📲 Carolina (Corretora): (54) Ver dados. Imobiliária Casa da Serra – creci Ver dadosJ

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d805872bc5e2f4865660761de12fd8b512429938 · Prédio Comercial para Locação

R$ 10.600.000

605 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Gramado

Localizado no centro de Gramado, este prédio comercial está em uma localização estratégica, no coração da cidade, com grande fluxo e proximidade de comércios, serviços e principais pontos de interesse, sendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Características do imóvel: -- Prédio comercial disponível para venda e locação. -- 360 m² de área privativa. -- Terreno com 605 m² -- Localização privilegiada no centro de Gramado. -- Excelente potencial para diferentes segmentos comerciais. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial com localização valorizada, amplo espaço e grande potencial de aproveitamento em uma das cidades mais reconhecidas da Serra Gaúcha. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 18/10/2026

Super destaque
8c06d1224213b2a082bd71e5a7015fb503c8137a · Prédio à Venda em Gramado!
Destaque
ac661ebcf34e59d45c3b2d1179202f2e1da8958b · Prédio à venda em Gramado!

R$ 2.700.000

275 m² tot.5 vagas

Rua Orsolina Lovatto

Floresta, Gramado

Prédio à venda em Gramado, no bairro Floresta! O imóvel é composto por 5 apartamentos, sendo 4 unidades de 53m², com 2 dormitórios, e 1 apartamento de 80m², também com 2 dormitórios. Cada unidade possui 1 vaga de garagem. Os apartamentos contam com sala de estar e jantar integradas, cozinha com churrasqueira, banheiro e sacada. Todas as unidades possuem espera para ar-condicionado, sendo que 4 aparelhos Split já estão instalados. O prédio possui elevador, instalações elétricas concluídas e infraestrutura completa, com grande parte da obra já executada. Os acabamentos seguem um padrão de qualidade e a previsão estimada para conclusão é de aproximadamente 45 dias. Localizado no bairro Floresta, em Gramado, o imóvel está em uma região residencial bem estruturada, próxima aos serviços e facilidades do dia a dia. A configuração com cinco apartamentos torna a propriedade uma alternativa para quem busca um empreendimento residencial com diferentes possibilidades de utilização ou investimento. Entre em contato com a Vetro Imóveis para mais informações e agende uma visita! - 18/10/2026

Destaque
Comercial · 600m² · Predio em Centro, Gramado/RS de 600m² à venda por R$ 8.500.000,00

R$ 8.500.000

600 m² tot.

Rua Coronel João Correa 92

Centro, Gramado

Prédio comercial com potencial para hotel ou pousada localizado no centro de Gramado.: Prédio comercial de 800, 00 m² de área construída, Uma sala comercial ampla no térreo que também pode ser estacionamento 3 grandes salas comerciais no pavimento térreo nível da rua, dois apartamentos de 2 dormitórios no primeiro piso amplos e arejados, uma casa de madeira aos fundos do prédio. Terreno com 600, 00 m² de área. O terreno conta com estacionamento na frente, lateral ou piso térreo, excelente para investimento ou para montar seu próprio negócio. Recado do Gerente: Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer ou receber por e-mail, sem compromisso, mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Bem como o potencial e vasto banco de imóveis da Imobiliária O Recanto. Contem comigo e com a nossa equipe de corretores. Um abraço e até breve, na maravilhosa Serra Gaúcha.

dd76ff987702e5bd7ce450c05e81609fb29b9265 · Prédio à Venda em Gramado!

R$ 7.980.000

600 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Coronel João Correa

Centro, Gramado

Prédio comercial à venda no Centro de Gramado! Conta com 876m² de área construída em terreno com 600 m² de área, dispondo de 03 salas comerciais: Sala 1: localizada subsolo, possui 270 m² e 02 banheiros sociais. Sala 2: no térreo, dispõe de 260 m² e 02 banheiros sociais. Sala 3: também localizada no térreo, conta com 40 m² e 02 banheiros sociais. O imóvel ainda possui 02 apartamentos no pavimento superior, ambos com 01 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sacada, banheiro social e área de serviço. Em localização privilegiada, apenas a 800 metros da Rua Coberta de Gramado. Não perca essa chance de investir em um dos locais mais encantadores da Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores para mais informações e agende sua visita hoje mesmo, nossa imobiliária em Gramado e nossa imobiliária em Canela estão de portas abertas para você! - 18/10/2026

1bcf4b5db22dfa8f4527a2fb1b6411d122950150 · Prédio à Venda em Gramado, na Várzea Grande!

R$ 700.000

400 m² tot.

Rua Guilherme Ecker

Várzea Grande, Gramado

Prédio comercial à venda em Gramado, em localização privilegiada, ideal para investidores! Excelente oportunidade de investimento em uma das cidades mais valorizadas da Serra Gaúcha! Este prédio conta com 190m² de área construída, em terreno com 400m², e está localizado em uma área estratégica de Gramado, perfeita para quem busca retorno com empreendimentos comerciais ou residenciais. Com grande potencial construtivo, o imóvel se destaca pela versatilidade e pela localização privilegiada ideal para a implantação de negócios, hospedagens ou novos projetos imobiliários. A poucos minutos dos principais atrativos da cidade, oferece fácil acesso, visibilidade e valorização garantida. Se você procura investir na Serra Gaúcha, com segurança e alto potencial de rentabilidade, este prédio à venda em Gramado é o imóvel certo. Entre em contato para agendar sua visita hoje mesmo e venha conferir conosco! Nossa imobiliária em Gramado e nossa imobiliária em Canela estão de portas abertas para você! - 18/10/2026

Comercial · 360m² · Predio em Centro, Gramado/RS de 360m² à venda por R$ 10.600.000,00
WhatsApp Image 2024-11-28 at 14.21 · Loja Comercial Exclusiva em Localização Estratégica - Caxias do Sul

R$ 7.495.000

1505 m² tot.

Carlos Cesa 3076

Sanvitto, Caxias do Sul

Imponente loja comercial localizada em uma das áreas mais privilegiadas da rs 122, com 22 metros de frente para a rodovia, garantindo alta visibilidade para o enorme fluxo de veículos e excelente acesso ao público. Situada ao lado da Cassol e do Shopping Villagio Caxias, a loja também está diretamente integrada ao Hotel Axten, um hotel de luxo com 220 quartos, que sozinho já gera um fluxo contínuo de clientes. Além disso, uma passarela liga o imóvel diretamente ao Shopping Villagio, potencializando ainda mais o acesso e a atratividade. Destaques do Imóvel: Área privativa total de 1. 037m², sendo: 800m² de térreo com amplo espaço funcional. 237m² de mezanino, ideal para diferentes configurações de negócios. Depósito com 120m² e altura de 6 metros, perfeito para estoque ou armazenagem estratégica. Terreno exclusivo de 300m², com: 11 vagas de estacionamento frontal de uso exclusivo. Doca de abastecimento com entrada e estacionamento para caminhões. Estacionamento adicional: 6 vagas cobertas no estacionamento interno do Hotel Axten. Dezenas de vagas públicas ao redor. Infraestrutura de Alto Padrão: Acabamento luxuoso com porcelanato Portinari. Forro termoacústico removível, facilitando instalações. Sistema completo contra incêndio, incluindo sprinklers e iluminação de emergência. Esperas e redes prontas para ar-condicionado split. Pé direito de 6 metros, proporcionando imponência e funcionalidade. Funcionalidades para Operações Comerciais: Vestiário, copa, cozinha e banheiros exclusivos para funcionários. Jardim de inverno ou área para instalação de maquinário, conforme a necessidade. Vista frontal privilegiada para a rs 122 e entrada independente para doca de abastecimento. Localização Estratégica: A loja atende não apenas Caxias do Sul, mas também importantes cidades da região, como Farroupilha e Bento Gonçalves. A posição de destaque, com frente para duas ruas, coloca o imóvel no coração de um dos mais movimentados e estratégicos eixos da região. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço de alto padrão, com infraestrutura completa e localização privilegiada. Este imóvel é perfeito para atender às demandas de um público exigente e garantir a máxima visibilidade e acessibilidade para o seu negócio. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais que essa loja pode oferecer!

423753_i3Q28Pk_42375364d6592e32ec0.jpg · Otimo imovel comercial
WhatsApp Image 2024-11-28 at 14.21 · Loja Comercial Exclusiva em Localização Estratégica - Caxias do Sul

R$ 7.495.000

1505 m² tot.

Carlos Cesa 3076

Sanvitto, Caxias do Sul

Imponente loja comercial localizada em uma das áreas mais privilegiadas da rs 122, com 22 metros de frente para a rodovia, garantindo alta visibilidade para o enorme fluxo de veículos e excelente acesso ao público. Situada ao lado da Cassol e do Shopping Villagio Caxias, a loja também está diretamente integrada ao Hotel Axten, um hotel de luxo com 220 quartos, que sozinho já gera um fluxo contínuo de clientes. Além disso, uma passarela liga o imóvel diretamente ao Shopping Villagio, potencializando ainda mais o acesso e a atratividade. Destaques do Imóvel: Área privativa total de 1. 037m², sendo: 800m² de térreo com amplo espaço funcional. 237m² de mezanino, ideal para diferentes configurações de negócios. Depósito com 120m² e altura de 6 metros, perfeito para estoque ou armazenagem estratégica. Terreno exclusivo de 300m², com: 11 vagas de estacionamento frontal de uso exclusivo. Doca de abastecimento com entrada e estacionamento para caminhões. Estacionamento adicional: 6 vagas cobertas no estacionamento interno do Hotel Axten. Dezenas de vagas públicas ao redor. Infraestrutura de Alto Padrão: Acabamento luxuoso com porcelanato Portinari. Forro termoacústico removível, facilitando instalações. Sistema completo contra incêndio, incluindo sprinklers e iluminação de emergência. Esperas e redes prontas para ar-condicionado split. Pé direito de 6 metros, proporcionando imponência e funcionalidade. Funcionalidades para Operações Comerciais: Vestiário, copa, cozinha e banheiros exclusivos para funcionários. Jardim de inverno ou área para instalação de maquinário, conforme a necessidade. Vista frontal privilegiada para a rs 122 e entrada independente para doca de abastecimento. Localização Estratégica: A loja atende não apenas Caxias do Sul, mas também importantes cidades da região, como Farroupilha e Bento Gonçalves. A posição de destaque, com frente para duas ruas, coloca o imóvel no coração de um dos mais movimentados e estratégicos eixos da região. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço de alto padrão, com infraestrutura completa e localização privilegiada. Este imóvel é perfeito para atender às demandas de um público exigente e garantir a máxima visibilidade e acessibilidade para o seu negócio. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais que essa loja pode oferecer!

683019_i44QAWeSQ81EC6c43_68301967b64d2804174.jpg · Loja Comercial em Caxias do Sul
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Comercial · 644m² · 6 Vagas · Prédio Residencial à Venda em Gramado

R$ 3.680.000

644 m² tot.1 banheiro6 vagas

Piauí

Gramado, Rio Grande Do Sul

Prédio Residencial à Venda em Gramado - Ótima Oportunidade de Investimento. Excelente oportunidade para investidores em Gramado! O Edifício Sofia está localizado a apenas 8 minutos do centro da cidade, em uma região tranquila e de fácil acesso, ideal para locação anual ou por temporada. O empreendimento conta com 6 apartamentos, todos com 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto para moradores e hóspedes. Composição do Prédio: 3 apartamentos duplex com 2 suítes + lavabo. 3 apartamentos com 1 dormitório. Todos os apartamentos com espera para ar-condicionado split. 1 vaga de garagem por unidade. Localização estratégica, próxima aos principais atrativos turísticos de Gramado, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca renda com locação ou investimento imobiliário na Serra Gaúcha. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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