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20 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Canela, RS

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R$ 1.590.000

363 m² tot.1 banheiro

Tio Elias 234

Canela, Rio Grande Do Sul

Descrição

R$ 5.500.000

690 m² tot.

RUA GUSTAVO MÜLLER

Canela, Rio Grande Do Sul

Condomínio residencial com 18 unidades mobiliadas à venda – Bairro Sesi, Canela/rs. Código do Imóvel: 143. 🏢 Excelente oportunidade para investidores! Imóvel anteriormente utilizado como pousada e atualmente operando com locações mensais, oferecendo rendimento ativo e estrutura consolidada. São 2 prédios residenciais, modernos e bem construídos, prontos para continuar gerando receita. 📐 Área total do terreno: 1. 216 m² 🏗 Área construída: 690 m² Prédios com 5 e 3 anos de construção. ✅ Composição do imóvel: São 18 apartamentos tipo kitnet mobiliados, contendo: • Camas e mesa de cabeceira. • Painel com tv. • Frigobar. • Cozinha equipada. • Banheiro privativo. Recepção. Salão de café da manhã ou restaurante. Lavanderia. 💡 Infraestrutura e diferenciais: Sistema de câmeras de vigilância. Aquecimento a gás com espera para solar. Aparelhos de ar-condicionado split instalados. Central de tv com capacidade para até 170 televisores. Internet fibra óptica. Sistema operacional de pousada adaptado para locações. Portões eletrônicos. Imóvel em funcionamento com rendimento constante. 📍 Localização estratégica: • Em frente ao Parque do sesi. • Próximo à Escola Municipal. • Fácil acesso ao centro da cidade. 💰 Valor de venda de R$ 6. 800. 000, 00 por R$ 5. 500. 000, 00. 💬 Aceita negociação. 📞 Para mais informações ou agendar uma visita: 📲 Comercial: (54) Ver dados. 📲 Davi (Corretor): (54) Ver dados. 📲 Carolina (Corretora): (54) Ver dados. Imobiliária Casa da Serra – creci Ver dadosJ

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Pousada com 7 dormitórios à venda por R$ 2. 700. 000, 00 - Avenida Central - Gramado/rs. Oportunidade de Investimento em Gramado: Pousada com Renda Garantida e Alto Potencial? Procurando um ativo imobiliário que oferece segurança, renda imediata e um enorme potencial de valorização? Apresento a você uma oportunidade estratégica no coração de Gramado, o destino mais desejado da Serra Gaúcha. Esta pousada, localizada no privilegiado Bairro Avenida Central (a 2, 5 km da Rua Coberta), é a definição de investimento inteligente. Renda Imediata Garantida: O imóvel já gera uma receita fixa de R$ 13. 000, 00 mensais através de contratos de aluguel vigentes, proporcionando fluxo de caixa desde o primeiro dia, mesmo com a operação hoteleira inativa. Processo de Regularização Avançado: A propriedade conta com todos os projetos aprovados na prefeitura e ppci (Alvará dos Bombeiros) legalizado e vigente. O único passo pendente é a averbação final da construção na matrícula do imóvel — um processo já encaminhado, garantindo transparência e segurança para a sua aquisição. Visualize o futuro deste negócio. Você adquire um imóvel que se paga e possui um caminho claro para multiplicar seu faturamento. Potencial de Expansão Imediato: A estrutura dispõe de 9 suítes prontas e climatizadas, com mais 2 suítes em fase final de construção. Ao final, serão 11 unidades prontas para gerar receita máxima. O diferencial deste ativo é o seu futuro. O terreno possui potencial construtivo para a expansão de ainda mais unidades, permitindo que o seu investimento e faturamento continuem crescendo ao longo do tempo. Localização Estratégica: Com 6 vagas de estacionamento e a poucos minutos do Palácio dos Festivais e da Igreja São Pedro, a atratividade para turistas é garantida o ano todo. Ativo com Dupla Rentabilidade: Você tem a flexibilidade de manter a renda atual com aluguéis ou reativar a operação da pousada para alcançar um patamar de lucro muito superior. Ativos com este perfil de renda passiva e potencial de crescimento em Gramado são extremamente raros no mercado. Não perca a chance de adquirir um negócio com futuro promissor. Entre em contato agora mesmo para solicitar a pasta de apresentação completa com todos os detalhes. Agende sua visita e conheça seu próximo grande investimento.

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