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5 Comerciais Prédios Inteiros com varanda à venda em Campos dos Goytacazes, RJ

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Comercial · 765m² · 3 Quartos · Prédio Inteiro em Parque Eldorado - Campos dos Goytacazes,RJ
Comercial · 315m² · 6 Vagas · Prédio Inteiro em Centro - Campos dos Goytacazes
Predio inteiro para venda na av vinte e oito e marco - Campos dos Goytacazes, RJ · Prédio de Uso Misto: Loja, Studios e Apartamento com Excelente Rendimento

R$ 2.300.000

495 m² tot.3 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Vinte e Oito de Março, 209

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

Este é o momento perfeito para quem busca investir no mercado imobiliário e obter ótimos retornos. O prédio inteiro disponível em frente à Avenida 28 de Março, no Parque Rosário, oferece uma oportunidade única de rentabilidade. Com excelente acabamento e construção nova, seu diferencial é como um empreendimento de uso misto que rende para o investidor. O térreo do prédio conta com uma loja de esquina em pleno funcionamento, o que gera uma ótima renda de aluguel para o proprietário. Além disso, o ambiente é convidativo e possui uma localização privilegiada, próximo ao Green Market e ao Super Bom. Os clientes têm fácil acesso e estacionamento na região, o que aumenta ainda mais a visibilidade do local. O segundo pavimento possui studios que podem ser transformados em escritórios ou kit-nets, aumentando ainda mais o potencial de renda do empreendimento. Essas unidades podem ser alugadas por estudantes ou profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O ambiente é moderno e sofisticado, com acabamentos de qualidade que agregam valor. Por fim, o terceiro pavimento oferece um apartamento duplex com 3 quartos, incluindo uma suíte. O ambiente conta com um terraço agradável, com varandão, área gourmet e área de serviço, além de mais um quarto. Tudo isso em um espaço completo, bem distribuído e confortável. Seja para morar ou alugar, esse é um ótimo investimento para quem busca qualidade de vida e rentabilidade. Entre em contato para mais informações Ver dados

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 83.428

5%

51 m² tot.

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

2 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelR escriva maria jose neves de carvalho antiga R 2, N. 161 lote 04 quadra 17, goitacazes - cep: Ver dados, campos dos goytacazes - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 85.623

51 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

2 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.. Baixar matrícula do imóvelR escriva maria jose neves de carvalho antiga R 2, N. 161 lote 04 quadra 17, goitacazes - cep: Ver dados, campos dos goytacazes - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados oportunidade caixa: imóvel com desconto E segurança técnica Este imóvel faz parte do programa de ativos retomados da Caixa Econômica Federal e está disponível em uma modalidade de venda diferenciada (Leilão, Licitação aberta, Venda Online ou Venda Direta Online). Por que comprar com A sramos imóveis? Diferente de uma compra comum, os imóveis da Caixa exigem uma análise de regras e editais. Nossa equipe é especializada em transformar a complexidade desses leilões em uma jornada segura para você. O que oferecemos para sua compra: Intermediação Oficial: Suporte operacional gratuito nas modalidades Venda Online ou Venda Direta Online. Análise de Viabilidade (Opcional): Verificação de débitos de iptu/Condomínio e riscos jurídicos para garantir que seu desconto seja lucro real. Aprovação de Crédito: Simulação imediata via Correspondente Caixa Aqui. Este imóvel É para você? Se você busca imóveis abaixo do valor de mercado e deseja entender as regras de ocupação e pagamento antes de investir, fale com nossa equipe de especialistas. Sramos imóveis – atendimento nacional sp: Ver dados-J / rj: 10688-J / mg: 8482-J / pr: 9069-J / go: 39882-J Nota: Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração pela Caixa. A consultoria técnica e jurídica são serviços especializados para garantir sua total segurança. formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

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Comercial · 330m² · 5 Quartos · Prédio Inteiro em Centro - Campos dos Goytacazes
Super destaque
Comercial , Macaé · Prédio Comercial, Macaé RJ
Destaque
Prédio inteiro para venda no Parque Leopoldina - Campos dos Goytacazes, RJ · Prédio inteiro à venda no Pq. Leopoldina com salas e galpão amplos"

R$ 1.700.000

800 m² tot.2 ban.

Rua Max de Vasconcelos, 256

Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes

Procurando O lugar perfeito para expandir seus negócios? Você não vai querer perder essa novidade incrível! A nossa construtora está oferecendo uma sede espetacular no Parque Leopoldina, perfeita para a administração e com um espaço operacional grande o suficiente para abrigar um galpão com mais de 350m²! Com cerca de 800m² de terreno e um prédio de 3 andares, essa sede é perfeita para a sua empresa. Possui salas de recepção e de reuniões, além de banheiros completos, um mezanino e área para manobras de caminhões. Tudo feito para atender às necessidades do seu negócio! Não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações. Essa pode ser a oportunidade que faltava para a expansão dos seus negócios!

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 570.000

5 ban.

Rua Major Correa

Parque Jóquei Club, Campos dos Goytacazes

Imóvel Comercial Ideal para Clínica, Centro Médico ou Escola | Jockey – Campos dos Goytacazes Se você procura o espaço ideal para instalar ou expandir sua clínica médica, odontológica, estética ou até mesmo um centro de ensino, esta é uma oportunidade extremamente estratégica no bairro Jockey, uma das regiões mais consolidadas e de fácil acesso em Campos dos Goytacazes. Implantado em um terreno de 480 m² (12 x 40 metros), o imóvel foi cuidadosamente estruturado para atender atividades nas áreas da saúde, educação e bem-estar, oferecendo uma infraestrutura versátil e pronta para operação. Estrutura Inteligente e Versátil A propriedade conta com duas edificações independentes, projetadas para funcionar de forma complementar, ampliando significativamente o potencial de uso do imóvel. Edificação Principal Estrutura ideal para funcionamento de clínicas, consultórios ou instituição de ensino, composta por: Recepção ampla e acolhedora Diversas salas estruturadas para consultórios ou atendimento especializado Ambientes funcionais e bem distribuídos Segundo pavimento com sala de treinamento, perfeita para cursos, capacitações, reuniões profissionais ou workshops Edificação dos Fundos Uma construção independente de dois pavimentos, que agrega ainda mais possibilidades ao imóvel: Grande auditório, ideal para palestras, cursos, eventos e apresentações Cozinha de apoio Sala ampla multifuncional Três salas anexas que podem ser adaptadas para consultórios, salas administrativas ou salas técnicas Uma das salas equipada com sauna, facilmente adaptável para procedimentos estéticos ou terapêuticos Diferenciais Estratégicos para Área da Saúde e Educação Este imóvel oferece uma estrutura preparada para atender exigências operacionais importantes: ✔ Acessibilidade completa com banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (pne) ✔ Conformidade com normas sanitárias, garantindo segurança e viabilidade para funcionamento na área da saúde ✔ Salas com pré-disposição para instalação de cadeiras odontológicas ✔ Mobiliário negociável, permitindo personalização conforme o projeto do seu negócio ✔ Espaço ideal para clínicas multidisciplinares, centros de especialidades, cursos técnicos ou treinamentos profissionais Localização Estratégica Localizado no bairro Jockey, o imóvel está inserido em uma região de fácil acesso e com excelente fluxo urbano, facilitando a chegada de pacientes, alunos e colaboradores. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel já estruturado para área da saúde ou educação. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Mármore

Comercial · 300m² · Sala em Centro - Campos dos Goytacazes
Comercial · 800m² · 7 Vagas · Prédio Inteiro em Parque Avenida Pelinca
Prédio inteiro para venda no Centro - Campos dos Goytacazes, RJ · Prédio Inteiro em Centro - Campos dos Goytacazes
Comercial · Aluguel: Prédio com Salas e Kitnet
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 2.800.000

650 m² tot.6 ban.

Avenida Alberto Lamego

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Oportunidade Única: Imóvel Totalmente Equipado na Avenida Alberto Lamego, Frente à Casa de Vidro - Pronto para o Seu Próximo Empreendimento! Seja bem-vindo a uma oportunidade de investimento excepcional na cobiçada Avenida Alberto Lamego, estrategicamente situada em frente à icônica Casa de Vidro. Este imóvel espaçoso, com seus generosos 650m² de área construída, está completamente pronto para receber seu novo empreendimento, já que será vendido com todos os móveis e equipamentos. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Desfrute da visibilidade e prestígio que a localização em frente à Casa de Vidro proporciona, garantindo um endereço de destaque para o seu negócio. Infraestrutura Completa para Escola Infantil: Atualmente configurado como escola infantil, o imóvel oferece 18 salas, todas com ar condicionado e ventiladores, 6 banheiros, área de pátio com quadra de futebol, sala de informática completa, berçário e capacidade para 300 alunos. Versatilidade de Uso: Com todos os móveis e equipamentos inclusos, o novo proprietário tem a flexibilidade de manter a propriedade como uma escola, garantindo uma transição suave e imediata. Potencial de Transformação: Além disso, a propriedade é uma tela em branco para diversas possibilidades, como academia, galerias de lojas, clínicas, mercado, escritório logístico, casa de show, entre outras opções. Motivos para Investir: Valor Atraente: Adquira este imóvel completo por $2. 800. 000, 00, um preço competitivo que representa uma oportunidade única no mercado. Pronto para Operar: Com todos os móveis e equipamentos inclusos, inicie suas atividades imediatamente, economizando tempo e recursos. Potencial de Crescimento: A Avenida Alberto Lamego é uma área em constante expansão, oferecendo um ambiente propício para o crescimento e sucesso do seu negócio. Não deixe escapar esta rara oportunidade de investir em um imóvel completamente equipado. Agende uma visita agora e visualize seu próximo empreendimento tomando forma! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este é o passo que faltava para alcançar o sucesso nos seus negócios. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Mobiliado Nascente Pátio Piso frio Quadra poliesportiva Quintal Refeitório Salão de jogos Sistema de alarme Vestiário

Comercial · 180m² · 2 Quartos · Prédio Inteiro em Penha - Campos dos Goytacazes, RJ
Prédio a venda para fins comerciais e residenciais · Prédio Inteiro - Campos dos Goytacazes
Comercial · 550m² · Espaçosa Casa Comercial 550m² na Vila da Rainha

R$ 1.200.000

600 m² tot.7 ban.

Rua Prof. Álvaro Barcelos, 79

Vila da Rainha, Campos dos Goytacazes

Se você está em busca de um espaço comercial ampla e requintado, então olhe esta maravilhosa casa comercial. Com incríveis 550 metros quadrados de área construída, este estabelecimento impressionante oferece a você um amplo espaço para fazer da sua visão de negócio uma realidade inovadora. Perfeitamente localizado no bairro nobre da Vila da Rainha, este espaço é ideal para um restaurante de alta qualidade, um salão de recepção de casamento ou um escritório de luxo. Além do mais, a nossa propriedade não é apenas espaçosa por dentro, mas também possui uma área verde de 250 metros quadrados. Esta é uma grande oportunidade para criar um espaço ao ar livre acolhedor e tranquilo, perfeito para que seus clientes ou funcionários desfrutem de um pouco de ar fresco e relaxem. O céu é o limite quando se tem um terreno medindo 15x40. Uma característica marcante da nossa propriedade é sete banheiros bem projetados, dos quais dois são acessíveis para pessoas com deficiência, reforçando o nosso compromisso com a inclusão e igualdade. Além disso, a casa também possui um banheiro de serviço, uma suíte e uma cozinha, todos os espaços projetados com exímio cuidado e atenção aos detalhes. A localização próxima ao Cepop agrega mais valor à propriedade, tornando-a uma escolha inigualável para quem procura uma casa comercial na região da Vila da Rainha. Esta região é conhecida por sua vibrante comunidade de negócios e por ser acessível a todos os principais pontos da cidade. Então, não perca esta oportunidade única. Venha visitar o local hoje mesmo e veja por si mesmo o potencial que esta maravilhosa casa comercial tem a oferecer! Ver dados Código Ver dados

Prédio inteiro para venda ou locação no Centro - Campos dos Goytacazes, RJ · Prédio Inteiro em Centro - Campos dos Goytacazes
Comercial · 400m² · 2 Quartos · Oportunidade Única: Imóvel Amplo no Centro de Campos dos Goytacazes

R$ 1.000.000

400 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua dos Andradas, 159

Centro, Campos dos Goytacazes

Este excelente imóvel, situado no coração vibrante de Campos dos Goytacazes, é uma oportunidade única para quem procura uma combinação de espaço, versatilidade e localização privilegiada. Com 400 metros quadrados de área útil, a propriedade está aberta a infinitas possibilidades, seja para a criação daquele negócio dos sonhos ou para proporcionar uma vida de conforto e estilo. Dentro, essas jóia da cidade, possui dois aconchegantes dormitórios e dois banheiros modernos. A sala ampla é banhada por abundante luz natural, tornando-a o local perfeito para relaxar ou entreter. A cozinha espaçosa permite cozinhar e servir com facilidade, tornando cada refeição um prazer. Combinando acabamentos de alta qualidade e uma estrutura sólida, este prédio é uma demonstração impressionante de design moderno e funcionalidade. Este imóvel representa um investimento inteligente com grande potencial de valorização. Além disso, a sua localização central permite um acesso fácil e rápido a todas as comodidades e serviços que a região de Campos dos Goytacazes tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única. Solicite uma visita hoje mesmo e venha conhecer este magnífico prédio no coração da cidade. Nós temos certeza de que você vai se apaixonar à primeira vista. Esteja pronto para amar onde você vive ou faz negócios.

Comercial · 350m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Prédio Inteiro em Parque Jóquei Club - Campos dos Goytacazes, RJ
Prédio inteiro disponível para venda com 7 quartos no centro - Campos dos Goytacazes, RJ · Prédio Inteiro em Centro - Campos dos Goytacazes
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 480.000

179 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Silva Jardim

Centro, Macaé

Casa Comercial no Centro de Macaé, na frente do Supermercado extra, em rua movimentada de passagem para vários bairros. Oportunidade para ter seu negócio, sua moradia ou conciliar os dois. Reforme e utilize conforme a sua necessidade. Composição do imóvel: - Loja de frente para a rua; - Hall de entrada; - 3 quartos sendo, 1 suíte; - Sala ampla; - Copa; - Cozinha; - Lavanderia; - Corredor lateral para passagem independente. Agende agora sua visita! Não é esse imóvel que está buscando? Temos casas, apartamentos, terrenos, galpões, Salas comerciais e Lojas disponíveis em muitos bairros como Cavaleiros, Pecado, Praia Campista, Riviera Fluminense, São Marcos, Cancela Preta, Vale das Palmeiras, Horto, Mirante da Lagoa, Vale dos Cristais, Alphaville entre outros. Para maiores informações, entre em contato pelo telefone: ☎️Ver dados Acesse nosso site:. br.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 1.550.000

333 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Benta Pereira

Centro, Campos dos Goytacazes

Oportunidade de investimento – ponto comercial À venda Excelente ponto comercial disponível somente para venda, localizado no final da Rua Benta Pereira. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno! Detalhes do imóvel: Área total: 333m² 1 sala térrea ampla com 80m² Segundo pavimento com: Sala de 100m² Sala de aproximadamente 40m² Banheiros masculino e feminino Salas amplas, bem distribuídas e com excelente iluminação Imóvel com escritura e registro Valor: R$ 1. 550. 000, 00 Aceita proposta Não aceita permuta Destaques: Localização estratégica Pronto para uso comercial ou locação Ótima estrutura para clínicas, escritórios, escolas, coworking, entre outros Confira as fotos e agende uma visita! Essa é a chance de adquirir um imóvel sólido e com alta demanda na região. Imóvel atualizado em 01/06/2026 Características do imóvel Murado Rua asfaltada

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 60.000.000

10000 m² tot.

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de trr consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano. Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em trr – pronta para integração imediata. Números que Vendem – Direto ao Ponto Volume anual: ~81 milhões de litros Faturamento anual: ~R$ 507 milhões Clientes ativos: ~200 corporativos recorrentes Área da Base: 10. 000 m² pavimentados e operacionais Frota Pesada: 42 unidades (vw, Volvo, mb, Ford, bi-trens 5–45 kl) Frota Leve: 10 veículos de apoio / operação Tanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instalados Equipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimento Ativos na Mão – Tudo Incluído no Deal Base Operacional – Norte Fluminense (rj interior, eixo br-101) Terreno de 10. 000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentado Base moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientais Licenças e autorizações válidas: Autorização anp como trr Licenciamento ambiental inea (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina) Autorização para comercialização de óleo diesel a granel Alvará do Corpo de Bombeiros Frota 42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários) 10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional) Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5. 000 a 45. 000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos. Equipamentos e Tecnologia Em clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instalados Em estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifado Sistema de gestão trr especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatória Produtos e Mercado trr atuante no interior do rj, região Norte Fluminense, atendendo: Transportadoras, frotistas, empresas de logística Portos, terminais, balsas, navios e operações marítimas Indústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outros Portfólio principal (em linha com anp e normas nbr Ver dados): Óleo Diesel S10 Óleo Diesel S500 Óleo Diesel Marítimo Óleo bpf Todos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da anp. Compliance, Equipe e Passivos Compliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade. Sem passivo trabalhista relevante declarado. Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional. 55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga. Por que Comprar esta trr? 1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1 ~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados. 2. Logística Pronta – Margem Imediata Base estruturada + frota própria + tanques instalados em clientes Operação preparada para crescer em volume sem necessidade de capex pesado inicial 3. Escala & Capacidade de Expansão Base autorizada pela anp dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/ano Potencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas 4. Preço Agressivo vs. Faturamento Preço pedido: R$ 60 milhões Multiplo implícito: ~0, 12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira) Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo) Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhões Margem ebitda conservadora: 5% ebitda estimado: ~R$ 25 milhões/ano Payback teórico < 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.). (Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após nda.) Processo e Próximos Passos Interessados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado trr no rj podem: Assinar nda Comprovar capacidade financeira para a transação proposta Receber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação. Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 Ver dados Confidencialidade total garantida durante todo o processo.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 600.000

Endereço não informado

Campos dos Goytacazes, Rio De Janeiro

Av. 28 de Março, 598, Centro. Ao lado do Sopping Av. 28. 179 m² R$600. 000, 00

Comercial · 406m² · Prédio Inteiro em Lapa - Campos dos Goytacazes
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 8.000.000

3250 m² tot.

Rua Caldas Viana

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Prédio Comercial à Venda – Antigo Ipiranga Home Center | Campos dos Goytacazes/rj Apresentamos um imóvel comercial de alto potencial localizado na Avenida Felipe Uebe, em Campos dos Goytacazes, onde funcionou o tradicional Ipiranga Home Center. Trata-se de uma estrutura completa, versátil e pronta para receber operações comerciais de grande porte, centros corporativos, atacados, redes de varejo ou centros de distribuição. Características do Imóvel Área total do terreno: 1. 670 m² Área construída: 3. 250 m² Composição: 6 unidades autônomas, sendo loja principal, 3 escritórios, banheiros, dependências para funcionários e depósitos (altos e baixos) Estacionamento: interno e externo, com excelente capacidade de veículos Frente ampla para a Av. Felipe Uebe, uma das vias comerciais mais valorizadas e de maior fluxo da cidade O imóvel está atualmente locado em contrato comercial de 5 anos, com renda mensal de R$ 35. 000, 00, e opção de compra prevista em contrato — o que garante segurança e rentabilidade imediata ao investidor. Alternativas de Negociação O conjunto pode ser vendido integralmente ou por unidades separadas, conforme necessidade do comprador: Conjunto completo (6 unidades autônomas): 1. 670 m² de terreno | 3. 250 m² de área construída Renda atual: R$ 35. 000/mês Valor de venda: R$ 8. 000. 000, 00 Parte do conjunto (4 unidades): Loja + escritórios + estacionamento + depósitos Renda atual: R$ 25. 000/mês Loja frontal com 7 × 40 m (280 m²): Cozinha e dependências para funcionários Locação: R$ 10. 000/mês Localização Estratégica O imóvel está situado em um dos principais corredores comerciais de Campos dos Goytacazes, na Avenida Felipe Uebe, próximo a concessionárias, atacados, postos de combustível e grandes empreendimentos. A esquina da Rua Caldas Viana com a Av. Dr. Felipe Uebe é um dos endereços mais visíveis e valorizados de Campos dos Goytacazes. Com grande fluxo de veículos e pedestres, o ponto é cercado por empresas consolidadas, atacados, concessionárias e comércios de alto padrão, além de fácil acesso às principais rodovias. Região com alto fluxo de veículos e pedestres, fácil acesso às principais rodovias e excelente visibilidade de fachada, ideal para negócios que necessitam exposição e logística facilitada. Oportunidade de Investimento Este é um ativo comercial raro no mercado: ✅ Estrutura robusta e moderna ✅ Localização de alto movimento ✅ Renda mensal garantida ✅ Documentação regularizada Perfeito para investidores que buscam rendimento e valorização, ou empresas que desejam instalar sede própria em ponto estratégico da cidade. Agende Sua VisitaEntre em contato e conheça pessoalmente este prédio comercial de alto padrão na Av. Felipe Uebe. Uma oportunidade única de investimento com retorno imediato e localização privilegiada em Campos dos Goytacazes.

Imagem 1 · Prédio Inteiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 113.021

51 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes

2 Quartos, Área de Serviço, Wc, 2 Salas, Cozinha.. Baixar matrícula do imóvelrua georgina teixeira, N. 110 lt 20 qd T, parque aurora - cep: Ver dados, campos dos goytacazes - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados oportunidade caixa: imóvel com desconto E segurança técnica Este imóvel faz parte do programa de ativos retomados da Caixa Econômica Federal e está disponível em uma modalidade de venda diferenciada (Leilão, Licitação aberta, Venda Online ou Venda Direta Online). Por que comprar com A sramos imóveis? Diferente de uma compra comum, os imóveis da Caixa exigem uma análise de regras e editais. Nossa equipe é especializada em transformar a complexidade desses leilões em uma jornada segura para você. O que oferecemos para sua compra: Intermediação Oficial: Suporte operacional gratuito nas modalidades Venda Online ou Venda Direta Online. Análise de Viabilidade (Opcional): Verificação de débitos de iptu/Condomínio e riscos jurídicos para garantir que seu desconto seja lucro real. Aprovação de Crédito: Simulação imediata via Correspondente Caixa Aqui. Este imóvel É para você? Se você busca imóveis abaixo do valor de mercado e deseja entender as regras de ocupação e pagamento antes de investir, fale com nossa equipe de especialistas. Sramos imóveis – atendimento nacional sp: Ver dados-J / rj: 10688-J / mg: 8482-J / pr: 9069-J / go: 39882-J Nota: Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração pela Caixa. A consultoria técnica e jurídica são serviços especializados para garantir sua total segurança. formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 950.000

120 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Francisco Portela

Centro, Macaé

Essa casa é perfeita para você que quer montar sua clínica ou escola no centro da cidade de Macaé. Imóvel em excelente localização com espaço a vontade, perfeito para você atender seus clientes com conforto e segurança. A casa conta com 03 quartos, sendo 01 deles suíte, banheiro social, uma ampla copa, cozinha, 02 cômodos nos fundos que serve para depósito. Na parte dos fundos ainda conta anexo contendo 01 quarto e banheiro, garagem coberta para até 02 veículos pequenos. Uma casa que tem possibilidade de ser transformada em várias salas menores para atendimentos individuais. Possibilidade de tirar o muro frontal do imóvel podendo assim usar a frente como garagem e construir rampa de acesso para cadeirantes e deixar mais visível seu negocio. Agende uma visita e veja as enormes possibilidades que esse imóvel oferece.

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