4 Comerciais para alugar no Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Comercial · Prédio Comercial Amplo: Ótima Localização

R$ 15.000

Rua Ten-Cel. Cardoso, 824

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Bem-vindo ao seu novo ponto comercial de destaque na cidade! Seja o orgulhoso proprietário do edifício inteiro que antes era a renomada academia Sandro Moura. Esta estrutura de esquina se destaca por seu tamanho amplo e arquitetura impressionante. Seu negócio terá visibilidade máxima, aproveitando o fluxo intenso de pedestres e veículos na área. Perfeito para instalar sua própria academia, um espaço de coworking, um restaurante temático ou qualquer empreendimento comercial que você tenha em mente. A localização não poderia ser melhor! Acesso fácil, próximo a rotas de trânsito populares e no coração da atividade comercial da cidade, este edifício é o local ideal para estabelecer ou expandir seu negócio. Se você está procurando uma localização que combine conveniência e visibilidade, você acabou de encontrar. Não perca a oportunidade de possuir um dos melhores pontos comerciais da cidade. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer o espaço que tem o potencial de catapultar o sucesso do seu negócio. Ver dados Código Ver dados

Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 25.000

3860 m² tot.1 banheiro

Avenida Alberto Lamego

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

3. 860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do Açu Campos dos Goytacazes – rj Oportunidade Comercial em Localização Estratégica Disponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à uenf e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes. Com 3. 860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional. A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado. Características do Imóvel Área total: 3. 860m² Frente: 60 metros para Avenida Alberto Lamego Saída adicional para rua nos fundos Terreno totalmente pavimentado em intertravado Topografia regular Excelente aproveitamento da área A pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais. Vocação Comercial e Possibilidades de Implantação A área comporta diversos tipos de empreendimentos, como: ✔ Igreja ou Centro Religioso ✔ Locadora de Veículos ✔ Centro Logístico ou Armazém ✔ Food Park ou Polo Gastronômico ✔ Salão de Festas e Eventos ✔ Galpão Comercial ✔ Supermercado ✔ Academia ou Centro Esportivo ✔ Centro Empresarial A ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso. Diferenciais Estratégicos Localização consolidada e de fácil acesso Forte fluxo de veículos Região universitária Proximidade com o Centro Conexão direta com São João da Barra Inserida no eixo de expansão comercial da cidade Indicado para Empresas que buscam: • Estrutura pronta para operação • Alto potencial de visibilidade • Logística facilitada • Área ampla e versátil • Ponto estratégico em Campos dos Goytacazes Disponível para Venda e/ou Locação Excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato. Características do imóvel Escritório Intertravado de cimento Nascente Pátio

Prédio Inteiro no Centro · Prédio Inteiro em Parque Califórnia - Campos dos Goytacazes

R$ 25.000

5504 m² tot.

Avenida Sete de Setembro, 74

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Possui 10 cômodos enormes, 8 vestuários e 4 banheiros.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 25.000

3250 m² tot.

Rua Caldas Viana

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes

Prédio Comercial à Venda – Antigo Ipiranga Home Center | Campos dos Goytacazes/rj Apresentamos um imóvel comercial de alto potencial localizado na Avenida Felipe Uebe, em Campos dos Goytacazes, onde funcionou o tradicional Ipiranga Home Center. Trata-se de uma estrutura completa, versátil e pronta para receber operações comerciais de grande porte, centros corporativos, atacados, redes de varejo ou centros de distribuição. Características do Imóvel Área total do terreno: 1. 670 m² Área construída: 3. 250 m² Composição: 6 unidades autônomas, sendo loja principal, 3 escritórios, banheiros, dependências para funcionários e depósitos (altos e baixos) Estacionamento: interno e externo, com excelente capacidade de veículos Frente ampla para a Av. Felipe Uebe, uma das vias comerciais mais valorizadas e de maior fluxo da cidade O imóvel está atualmente locado em contrato comercial de 5 anos, com renda mensal de R$ 35. 000, 00, e opção de compra prevista em contrato — o que garante segurança e rentabilidade imediata ao investidor. Alternativas de Negociação O conjunto pode ser vendido integralmente ou por unidades separadas, conforme necessidade do comprador: Conjunto completo (6 unidades autônomas): 1. 670 m² de terreno | 3. 250 m² de área construída Renda atual: R$ 35. 000/mês Valor de venda: R$ 8. 000. 000, 00 Parte do conjunto (4 unidades): Loja + escritórios + estacionamento + depósitos Renda atual: R$ 25. 000/mês Loja frontal com 7 × 40 m (280 m²): Cozinha e dependências para funcionários Locação: R$ 10. 000/mês Localização Estratégica O imóvel está situado em um dos principais corredores comerciais de Campos dos Goytacazes, na Avenida Felipe Uebe, próximo a concessionárias, atacados, postos de combustível e grandes empreendimentos. A esquina da Rua Caldas Viana com a Av. Dr. Felipe Uebe é um dos endereços mais visíveis e valorizados de Campos dos Goytacazes. Com grande fluxo de veículos e pedestres, o ponto é cercado por empresas consolidadas, atacados, concessionárias e comércios de alto padrão, além de fácil acesso às principais rodovias. Região com alto fluxo de veículos e pedestres, fácil acesso às principais rodovias e excelente visibilidade de fachada, ideal para negócios que necessitam exposição e logística facilitada. Oportunidade de Investimento Este é um ativo comercial raro no mercado: ✅ Estrutura robusta e moderna ✅ Localização de alto movimento ✅ Renda mensal garantida ✅ Documentação regularizada Perfeito para investidores que buscam rendimento e valorização, ou empresas que desejam instalar sede própria em ponto estratégico da cidade. Agende Sua VisitaEntre em contato e conheça pessoalmente este prédio comercial de alto padrão na Av. Felipe Uebe. Uma oportunidade única de investimento com retorno imediato e localização privilegiada em Campos dos Goytacazes.