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65 Comerciais Prédios Inteiros perto de aguia de ouro rua voluntarios da patria 36 à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

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Comercial 360m² Venda Botafogo · Excelente ponto comercial para grande negócios.
Destaque
Comercial · 9600m² · 90 Vagas · Prédio - / Comercial / Botafogo

R$ 52.000.000

R$ 1 Condominio

9600 m² tot.20 ban.90 vagas

Rua da Passagem,

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para o seu negócio! Prédio conservado no bairro de Botafogo, conta com 2 pavimentos de garagem revertidos em sobre lojas, pilotis, 9 pavimento tipos, cobertura e 3 subsolos de Garagem com um total de 90 vagas e 4 elevadores sendo 2 na frente e 2 na parte central! 2 escadas sendo 1 na frente e outra nos fundos, copa, Shaft para fiação elétrica na parte central. Hall com 2 elevadores, maquina de ar central (fan coil), banheiro para pessoas especiais na frente e amplo salão livre. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -06Set26

Destaque
Comercial · 1961m² · Ótimo ponto: predio comercial em Botafogo!

R$ 10.000.000

1961 m² tot.5 ban.

Rua da Passagem,

Botafogo, Rio de Janeiro

Procurando o local perfeito para o seu negócio- Apresentamos este incrível prédio comercial em Botafogo, com uma fachada imponente de 30 metros de extensão, perfeita para destacar sua marca. O prédio conta com comodidades essenciais, incluindo sistema de ar condicionado, elevador Otis em aço inox com espaço para até 8 pessoas. Com três andares corridos, sem pilares, você terá total flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Além disso, há a possibilidade de um rooftop exclusivo, perfeito para eventos e momentos de descontração. Este espaço é ideal para diversas atividades, como armazenagem e distribuição de produtos leves, e é especialmente indicado para Universidades, Academias e Lojas de Material de Construção. Agende já sua visita e venha se encantar! Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -06Set26

Comercial · 689m² · Prédio Comercial disponível para venda!
Comercial · 1 Vaga · PRÉDIO COMERCIAL EM BOTAFOGO COM VISTA PARA BAIA DE GUANABARA

R$ 8.000.000

1 vaga

Avenida Pasteur

Botafogo, Rio de Janeiro

Você já sonhou em ter um prédio inteiro só para você? Pois agora chegou a sua chance! Apresentamos um incrível prédio de 4 pavimentos, com aproximadamente 1000 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais privilegiadas do Rio de Janeiro, com uma vista deslumbrante para a Baia de Guanabara. Ao entrar no prédio, no térreo, você será recepcionado por uma ampla e moderna recepção, que dá acesso a diversas salas, ideais para serem transformadas em escritórios, consultórios ou qualquer outro ambiente que você desejar. Além disso, há também uma copa e banheiros, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para os usuários. Os pavimentos 2 e 3 também são compostos por salas, banheiros e, é claro, um elevador para garantir a acessibilidade de todos. Imagine só ter todo o espaço necessário para acomodar sua equipe ou até mesmo alugar essas salas para outros empreendedores, garantindo uma renda extra. Mas a verdadeira joia desse prédio é o seu terraço, que conta com uma varanda e uma ampla sala, perfeita para reuniões, eventos ou até mesmo para criar um ambiente de convivência para os funcionários. Além disso, há banheiros e uma copa/cozinha, para que você possa oferecer um espaço completo e aconchegante para seus clientes e colaboradores. E não podemos esquecer da garagem, com capacidade para 5 carros e um acesso de serviço independente. Você não precisará se preocupar com estacionamento e terá toda a comodidade de um acesso exclusivo para essa área. Não perca essa oportunidade única de adquirir um prédio completo, com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente essa verdadeira joia imobiliária. Aproveite essa chance de investir no seu próprio espaço e dar um salto em direção ao sucesso!

Foto 01 · Botafogo, Rua Muniz Barreto, Prédio inteiro com 1147 m2, 20 vagas, 9 banheiros à venda ideal para in

R$ 7.500.000

1147 m² tot.9 ban.20 vagas

RUA Muniz Barreto al 300

Botafogo, Rio de Janeiro

Botafogo, Rua Muniz Barreto, Prédio inteiro à venda ideal para investidores e empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e amplo espaço corporativo em Botafogo. Ideal para sedes corporativas, grandes empresas, clínicas, instituições de ensino, polos de tecnologia, academias, bancos e outros empreendimentos que buscam um endereço de prestígio aliado a excelente infraestrutura. O imóvel de 1147 m2 é super bem localizado, em prédio com linda fechada e com infraestrutura já instalada de ar condicionado, gerador, elevador e excelente garagem. O imóvel é dividido em 3 pavimentos + 2 pavimentos de garagem (térreo e subsolo), incluindo amplas lajes que podem alocar diferentes tipos de uso. entre já em contato E agende sua visita. Stella Maris Real Estate - O que define seu estilo de viver? Nós encontramos para você.

Comercial · 360m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Prédio à venda no bairro Botafogo - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul

R$ 3.000.000

360 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Assunção,

Botafogo, Rio de Janeiro

Prédio Duplex em Botafogo – um ativo que se adapta à sua visão. Seja para morar, investir ou expandir negócios, este imóvel é daqueles que não se encaixam em uma única definição — ele se molda à estratégia de quem enxerga oportunidade. Ideal para incorporadoras, empresas que buscam sede própria ou projetos que exigem localização, versatilidade e valorização real. Imóveis com esse perfil são raríssimos no Rio de Janeiro. Quando surgem, não ficam disponíveis por muito tempo. Esta é a chance de garantir algo verdadeiramente único — e estratégico. Localização privilegiada em Botafogo. Apenas 15 minutos dos principais acessos da cidade, próximo ao Metrô Botafogo, Botafogo Praia Shopping, do Hospital Samaritano, comércio completo e às vias mais importantes do bairro. Tudo pode ser feito a pé, com a vantagem de não pagar o preço inflacionado das áreas vizinhas. Um imóvel para quem pensa além do óbvio. Um endereço que trabalha a favor do seu projeto. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: fdmxRxkhvf0nuHvi

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Botafogo, Rio de Jane

R$ 90.000.000

82 vagas

Rua São Clemente

Botafogo, Rio de Janeiro

6918Prédio comercial de uso individual ideal para sede ou matriz de empresa com excelente localização no Bairro de Botafogo - Rio de Janeiro. O prédio conta com 27 m² de frente para Rua São Clemente, com subsolo, térreo e 12 andares e cobertura, totalmente pronto para ocupação com área total de 9. 629, 99 m² atendendo as empresas que buscam modernidade e qualidade em uma sede corporativa na zona sul do Rio de Janeiro com localização privilegiada com acesso a modais como Metro e diversas linhas de ônibus na porta do prédio, viabilidade logística para diretoria e funcionários e clientes estando a 13 minutos do aeroporto Santos Dumont, 33 minutos do Aeroporto do Galeão, 14 minutos do Terminal das Barcas e 14 minutos da Central do Brasil. Visitas com agendamento prévio de 48 horas. Ar condicionado, Ar-condicionado, Armário na cozinha, Armários, Banheiro, Câmera de segurança, Circuito de segurança, Conexão à internet, Escritório, Garagem, Habitese, Hall de entrada, Perto de Escolas, Perto de Shopping Center, Portaria, Portaria 24h, Salão de Festas, Segurança 24h, Vaga Coberta

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 2.500.000

5%

R$ 1 Condominio

360 m² tot.1 quarto3 ban.

Rua Assunção

Botafogo, Rio de Janeiro

Descubra o privilégio de ter a sua empresa em uma casa duplexno coração de Botafogo, um dos bairros mais desejados e tradicionais do Rio de Janeiro! Com 360m² de área útil, esta casa (ou prédio) comercial está disposta da seguinte forma: - 1º andar: sala (utilizada como escritório), um salão amplo e nos fundos a cozinha, 3 banheiros e mais uma área externa, um escada de alvenaria, que também leva ao 2º andar; - 2º andar: um outro salão amplo. O imóvel pode ser modernizado e utilizado para outros fins como padaria, restaurante ou qualquer outro tipo de comércio. Documentação ok e pode ser utilizado financiamento pelo Banco da sua escolha. Ideal para quem busca investir e montar a sua empresa no bairro, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo ao Hospital Samaritano, shoppings, restaurantes renomados, escolas e toda a infraestrutura que Botafogo oferece. Não perca essa oportunidade com um excelente custo-benefício de R$ 2. 500. 000. Agende já uma visita e encante-se com o potencial desse imóvel!

Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 2.900.000

114 m² tot.8 quartos2 ban.

Rua Muniz Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Localização ideal, próxima ao metrô e Botafogo Praia Shopping, casa podendo ser utilizada como escritório de engenharia ou arquitetura, clinica média, clinica veterinária, ou outra atividade comercial, em ótimo estado de conservação, circuito elétrico trifásico, composta de 8 salas, banheiro feminino, banheiro masculino, lavatório, copa-cozinha e área de serviço. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis. Por isso, estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e instagram e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 05Set

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 7.500.000

1147 m² tot.9 ban.20 vagas

Rua Muniz Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Botafogo, Rua Muniz Barreto, Prédio inteiro à venda ideal para investidores e empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e amplo espaço corporativo em Botafogo. Ideal para sedes corporativas, grandes empresas, clínicas, instituições de ensino, polos de tecnologia, academias, bancos e outros empreendimentos que buscam um endereço de prestígio aliado a excelente infraestrutura. O imóvel de 1147 m2 é super bem localizado, em prédio com linda fechada e com infraestrutura já instalada de ar condicionado, gerador, elevador e excelente garagem. O imóvel é dividido em 3 pavimentos + 2 pavimentos de garagem (térreo e subsolo), incluindo amplas lajes que podem alocar diferentes tipos de uso. Entre já em contato E agende sua visita. Stella Maris Real Estate - O que define seu estilo de viver? Nós encontramos para você. 05/09/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 2.900.000

114 m² tot.8 quartos2 ban.

Rua Muniz Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Localização ideal, próxima ao metrô e Botafogo Praia Shopping, casa podendo ser utilizada como escritório de engenharia ou arquitetura, clinica média, clinica veterinária, ou outra atividade comercial, em ótimo estado de conservação, circuito elétrico trifásico, composta de 8 salas, banheiro feminino, banheiro masculino, lavatório, copa-cozinha e área de serviço. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis. Por isso, estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e instagram e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 05Set

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Botafogo, Rio de Jane

R$ 860.000

115 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Álvaro Ramos

Botafogo, Rio de Janeiro

Se você está em busca de uma casacomercialamplo e bem localizado no Rio de Janeiro, essa casacomercialem Botafogo é a escolha ideal! Com 89m² de área útil, o imóvel conta com 3quartos no original, 1 sala ampla, cozinha, 2 banheiros, sala de espera e área de serviço. Além de armários embutidos e banheiro comblindex que garantem a segurança e sofisticação do espaço. Além disso, a casa já vem mobiliada e pronta para uso. Está com telhado e piso reformados. Também conta com consultório dentário equipadofacilitando a vida de quem busca um espaço comercial para investir ou empreender. Ainda conta com a possibilidade de ser adquirido através de financiamento. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel residencial ou comercial em Botafogo por R$ 860. 000, 00. Entre em contato conosco e agende já uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse espaço pode oferecer!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 8.600.000

886 m² tot.10 ban.

Rua Clarice Índio do Brasil

Botafogo, Rio de Janeiro

Oportunidade para Investidores - Prédio Comercial situado em Rua Movimentada na esquina de Botafogo com o Flamengo; Bem localizado a 100m da esquina próximo ao metrô e a praia do Flamengo. Sua excelente localização e seu amplo espaço, quatro andares medindo 8, 55m de frente e 25, 90m de extensão totalizando aproximadamente 886 metros quadrados, o que se torna ideal para todos os tipos de empreendimentos. Prédio sem dívidas e com melhorias feitas recentes. O imóvel se encontra em excelente estado de conservação. O primeiro piso tem entrada em piso frio com brilho, quadriculado, e parede espelhada e com pastilhas verde e branca; uma pequena sala e um pequeno banheiro; Há também, nos fundos, uma piscina de azulejo e banheiros no local. No segundo piso, sala de avaliação com porta de correr de vidro com acesso à ampla, sala com piso frio e parede branca com espelho dividida em 3 espaços: Sala ampla de aulas coletivas, com piso de madeira e espelho percorrendo por inteiro uma das paredes, duas pequenas salas separadas, uma delas com banheiro. Porta de vidro, piso frio imitando pastilhas; a entrada/recepção dessas salas possui piso vulcapiso. Terceiro pavimento com ampla sala com piso vulcapiso e porta de vidro; Espelho que percorre uma das paredes por inteiro; sala com porta de vidro e piso frio. Corredor com piso frio marmorizado, de acesso ao vestuário feminino, que tem piso marmorizado, espelho que percorre um dos lados da parede, por inteiro. Outra parede possui pastilhas verde e branca, um pequeno acesso com vasos sanitários e pias de mármore. Boxes. Uma sala com piso frio marmorizado. Quarto piso formado por sala ampla destinada à musculação, piso frio marmorizado, espelhos na parede e pastilhas verde e branco, acesso ao vestuário masculino, uma sala e acesso com piso vulcapiso. Por fim, no quinto andar, uma copa com piso frio marmorizado e pequena pia de mármore, acesso ao lavabo, parede de ladrilho marmorizado, uma sala com dois quartos menores e uma pequena sala de achados e perdidos.

Comercial · 273m² · 10 Quartos · 2 Vagas · Oportunidade de Prédio em Botafogo

R$ 5.000.000

273 m² tot.10 quartos3 ban.2 vagas

Rua Álvaro Ramos,

Botafogo, Rio de Janeiro

Oportunidade Estratégica para Construtoras e Incorporadoras – BotafogoTerreno com edificação existente em ponto nobre de Botafogo, composto por 2 pavimentos, sendo loja no térreo e unidade residencial no segundo andar, ideal para retrofit inteligente ou demolição para novo empreendimento. A localização é o grande ativo: região altamente demandada, com forte apelo residencial e comercial, excelente liquidez e enorme potencial de valorização. Endereço estratégico, a poucos metros do Shopping Rio Sul, da Rua Arnaldo Quintela — um dos polos gastronômicos mais valorizados do Rio — além de estar próximo ao Supermercado Zona Sul e ao 2º Batalhão da Polícia Militar, agregando segurança e infraestrutura urbana completa. Diferenciais para IncorporarZona com alta procura por studios, residenciais compactos e uso misto. Forte vocação para novo prédio residencial, comercial ou mixed-use. Excelente potencial construtivo (mediante estudo urbanístico) Região consolidada, com transporte, serviços e comércio premium. Produto final com alto giro de vendas ou locação. Imóvel ideal para quem busca transformar localização em rentabilidade. Aqui, o terreno já entrega o que o mercado quer: demanda, fluxo e valorização. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: zEkrjcit2kr9emcI

Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 2.900.000

114 m² tot.8 quartos2 ban.

Rua Muniz Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Localização ideal, próxima ao metrô e Botafogo Praia Shopping, casa podendo ser utilizada como escritório de engenharia ou arquitetura, clinica média, clinica veterinária, ou outra atividade comercial, em ótimo estado de conservação, circuito elétrico trifásico, composta de 8 salas, banheiro feminino, banheiro masculino, lavatório, copa-cozinha e área de serviço. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis. Por isso, estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e instagram e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 05Set

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 2.200.000

320 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Paulino Fernandes

Botafogo, Rio de Janeiro

Botafogo - Casa linda, pertíssimo do metrô, cerca de 320m2, três andares em Botafogo coração da Zona Sul. Casa residencial ou comercial maravilhosa, vista para o Cristo Redentor ( terceiro andar) com três andares, toda reformada. Localização excelente a 300 metros do metrô Botafogo e a 50m de lugares como Hotel Ibis, Dataprev e Oi Telecom. Elétrica e hidráulica também toda reformada. No primeiro piso é composto de um grande salão na frente e cozinha nos fundos com jardim de inverno, o segundo piso com 6 quartos todos com banheiro, e o terceiro, um grande salão com varanda na parte da frente e um terraço na parte dos fundos com churrasqueira. Ideal para todo tipo de negócios. Escritórios, hostel, clínica e etc. Scvp6067Diversificado e completo são os adjetivos que qualificam o bairro de Botafogo. Por isso, a região é bastante adorada pelos mais diferentes perfis, de jovens a idosos, por quem mora sozinho ou com a família. Seja pela praia, com vista para o Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Morro da Urca, ou pelas opções de lazer, inclusive ao ar livre e na praia, e eventos culturais. Botafogo conta com descolados bares e conhecidos restaurantes que propiciam ótimas experiências gastronômicas, grandes Hospitais, clínicas, consultórios médicos e variado comércio, desde lojas de rua, a mercados e shoppings, como Shopping Rio Sul, o Botafogo Praia Shopping e o Casa & Gourmet. A região conta com um ambiente recheado de opções que representam um misto de estabelecimentos de caráter comercial, cultural, residencial e empresarial. Botafogo é ainda sinônimo de mobilidade. De qualquer ponto do bairro é extremamente fácil andar até o metrô sem muito desgaste. O bairro possui um bom sistema de transporte público integrado, com redes de ônibus que o interliga aos principais pontos e bairros do Rio de Janeiro. Aeede

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 5.100.000

450 m² tot.13 quartos9 ban.4 vagas

Rua Bambina

Botafogo, Rio de Janeiro

Descubra o seu novo lar em Botafogo, um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro! Este magnífico prédio oferece uma área útil de 450 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 13 dormitórios, sendo 6 suítes, cada canto deste imóvel foi projetado para proporcionar privacidade e tranquilidade, perfeito para famílias grandes ou investidores que desejam explorar o potencial de hospedagem na região. Imagine-se vivendo em um local tradicional carioca. Com 9 banheiros, o imóvel garante praticidade para todos os moradores, além de uma estrutura que atende às necessidades do dia a dia. A localização privilegiada em Botafogo permite fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e lazer, tornando a sua rotina ainda mais agradável. Aproveite a vista deslumbrante para o Pão de Açúcar e a proximidade da praia! Este é o investimento que você estava esperando! Com um valor de venda de R$ 5. 100. 000, 00, este prédio não é apenas um imóvel, mas uma oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Não perca a chance de transformar este espaço em um lar ou um empreendimento de sucesso. Entre em contato e agende já uma visita para conhecer de perto tudo o que este incrível imóvel em Botafogo tem a oferecer!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 1.750.000

191 m² tot.5 ban.

Rua General Polidoro

Botafogo, Rio de Janeiro

(Código: Ver dados, Rua General Polidoro) - Excelente casa comercial, muito agradável, reformada (hidráulica e elétrica), piso em porcelanato italiano, banheiros com revestimentos marmorizados, escada em granito, janelas novas em alumínio galvanizado e instalações prontas para Splits. Com ótima localização, próximo ao Metrô, colégios, e shoppings Centers e bastante visibilidade. Composta de três andares, sendo um térreo com salão único, e banheiro nos fundos. Segundo piso dividido em salão frontal, copa, dois banheiros. No terceiro piso encontra-se um hall de distribuição com claraboia, armário e prateleiras e um banheiro com box. Subindo alguns degraus tem-se um amplo salão com varanda frontal muito bem iluminados. Ideal pra qualquer tipo de comércio, clínicas, consultórios e todo tipo de escritórios de profissionais liberais. Para visualizar todas as ofertas da jtavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 06/09/2026)

Imagem 3 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 2.100.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua Paulo Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Botafogo - Casa Comercial com Estrutura para Restaurante | 170m² | Excelente Potencial ComercialExcelente oportunidade de locação em Botafogo. Casa localizada na Rua Paulo Barreto, entre as ruas Mena Barreto e General Polidoro, em uma das regiões mais charmosas, estratégicas e valorizadas do bairro, cercada por comércio, serviços, gastronomia e fácil acesso ao transporte público. Situada em rua com grande circulação de moradores e forte apelo gastronômico, a localização é ideal para operações que buscam visibilidade, conveniência e excelente fluxo na Zona Sul. Com aproximadamente 170m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece planta versátil, ambientes amplos e excelente potencial para diferentes tipos de operação comercial ou até uso residencial, conforme a necessidade do projeto. A casa possui fachada em ótimo estado de conservação, preservando o charme e a identidade arquitetônica dos anos 30, trazendo personalidade e forte presença visual para o imóvel. Outro grande diferencial é sua generosa testada, permitindo excelente exposição e identificação de marca, ideal para restaurantes, bares, cafés, bistrôs, galerias ou operações que valorizam fachada e posicionamento comercial. O imóvel conta ainda com estrutura pronta para restaurante, incluindo cozinha equipada com sistema de exaustão instalado, tornando-se uma excelente oportunidade para retomada de atividades gastronômicas ou implantação de novos conceitos. Os ambientes internos são claros, bem distribuídos e funcionais, permitindo diversas possibilidades de adaptação e personalização de acordo com o perfil da operação. A configuração do imóvel atende perfeitamente restaurantes, bares, clínicas, escritórios, coworkings, galerias, espaços de atendimento e operações comerciais em geral. Localização privilegiada em Botafogo, próxima ao metrô, supermercados, escolas, clínicas, restaurantes e ao consolidado polo gastronômico da região. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um imóvel com identidade, excelente presença comercial, localização estratégica e enorme potencial de valorização. Agende sua visita! - scvc7131 5b73e

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