40 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Betim, MG

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Dom Bosco, Betim

R$ 390.000

360 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Itamirim

Dom Bosco, Betim

Imóvel Multifuncional no Bairro Dom Bosco em Betim Casa de 2 Quartos, 3 Vagas Cobertas, Galpão e Loja Comercial com Renda Ativa Documentação: Imóvel possui Registro do terreno regularizado em cartório (edificações sem Habite-se averbado). Condição de Pagamento: Venda à vista. Estuda permuta e veículo como parte do pagamento. Residência Principal Confortável e Arejada Casa principal bem estruturada, clara e ventilada, ideal para moradia própria com total independência 2 quartos amplos e confortáveis Sala espaçosa planejada para 2 ambientes (estar e jantar) Cozinha funcional integrada à rotina do dia a dia Banheiro social completo e área de serviço independente Aconchegante varanda para descanso Garagem coberta e espaçosa com capacidade para até 3 veículos Estrutura Comercial Anexa com Rentabilidade Imediata Loja Comercial: 30 m² privativos com 1 banheiro social, atualmente locada e gerando receita ativa desde o primeiro dia de aquisição, sem vacância Galpão Anexo: Espaço versátil ideal para oficina, depósito, marcenaria, armazenagem de estoque, uso operacional do próprio comprador ou para gerar uma segunda fonte de renda via locação comercial Logística e Posicionamento Privilegiado no Dom Bosco Localização estratégica na saída da Via Expressa com ligação rápida e direta à Rodovia Fernão Dias (br-381) Apenas 6 km do Centro de Betim, facilitando deslocamentos rápidos Proximidade direta do Partage Shopping Betim, Hospital Unimed e Hospital Mater Dei Região com completa infraestrutura de comércios vicinais, serviços essenciais e transporte público regular A configuração perfeita para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço ou para investidores focados em maximizar a rentabilidade com múltiplas fontes de aluguel (residencial, loja e galpão). Me chama para conhecer a disposição dos espaços e agendar sua visita ao imóvel. - Características: Conexão à Internet, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Jardim da Cidade, Betim

R$ 550.000

R$ 500 Condominio

44 m² tot.

Rua Maria Amélia Tupynambá

Jardim da Cidade, Betim

Jardim Mall Centro Comercial e Gastronômico de Alto Padrão em Betim/mg: 37 Lojas, Rooftop Panorâmico, Estacionamento e Financiamento Direto com a Construtora Documentação e Alvará: Empreendimento 100% aprovado com projetos arquitetônico, estrutural e preventivo de incêndio (avcb) validados pelos órgãos competentes, com expedição de Habite-se Comercial para liberação de alvarás de funcionamento das marcas parceiras. Condição de Pagamento: Planos flexíveis com financiamento direto com a construtora/empreendimento (sem burocracia bancária imediata). Condições facilitadas de entrada, fluxo em obra e saldo parcelado. Estuda permuta sob avaliação comercial. Conceito Arquitetônico, Infraestrutura e Visibilidade Máxima Projeto contemporâneo no formato strip mall, unindo conveniência rápida, requinte estético e alto padrão de acabamento Estrutura inteligente com 37 lojas comerciais planejadas para garantir fluxo cruzado de clientes Implantação privilegiada com frente para 2 esquinas e acessos operacionais por 3 ruas distintas, proporcionando máxima exposição visual para as vitrines Edifício 100% acessível equipado com modernos elevadores conectando todos os pavimentos comerciais Estacionamento privativo e rotativo dedicado para clientes e visitantes, garantindo conforto e comodidade Estrutura de apoio completa: sanitários modernos com fraldário, projeto de sonorização ambiente e paisagismo integrado Segurança ativa com circuito interno de tv (cftv) e monitoramento profissional 24 horas Rooftop Gastronômico Exclusivo e Curadoria de Mix Andar superior (Rooftop) inteiramente dedicado à alta gastronomia, operando bares e restaurantes renomados com vista panorâmica da cidade e ambiente afetivo Curadoria pensada para setores estratégicos de consumo: Gastronomia e Lazer: Restaurantes, cafeterias e experiências culinárias Varejo e Conveniência: Marcas consolidadas, produtos de alto giro e serviços rápidos Saúde, Estética e Bem-Estar: Estrutura pronta para clínicas, consultórios, studios e autocuidado Localização Triplamente Estratégica em Bairro Nobre de Betim Situado no coração do eixo comercial e corporativo que mais cresce e se valoriza no município Posicionamento central entre três das artérias viárias mais movimentadas de Betim: Av. Edmeia Mattos Lazzarotti, Av. Teotônio Parreira e Av. Marco Túlio Isaac Tráfego ininterrupto de veículos e circulação qualificada de pedestres, garantindo atratividade diária e retenção do público consumidor Solidez para Inv

101816_32-1_095636.jpg · EXCELENTE PRÃ?DIO NA MELHOR LOCALIZAÃ?Ã?O DO BAIRRO BANDEIRINHAS BETIM

R$ 550.000

220 m² tot.6 quartos5 ban.

Endereço não informado

Bandeirinhas, Betim

Oportunidade! Prédio residencial em localização privilegiada do bairro bandeirinhas em betim. Subsolo: uma loja de 14 mtros quadrados com piso em cerÂmica E um banheiro. Primeiro andar: 02 apartamentos de 80 metros quadrados cada, sendo sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso mais iluminação, 02 quartos amplos E arejados com piso em porcelanato, banho social com revestimento até O teto, box blindex E pia com cuba sob bancada em granito, cozinha estilo américana com pia E bancada em granito, área de serviço conjulgada E parede parcialmente revestida em cerÂmica, apartamento terreo possui área privativa. Segundo andar: 02 flat de 25 metros quadrados cada, sendo primeiro pavimento cozinha conjulgada com área de serviço, segundo pavimento 01 quarto amplo E arejado com piso em porcelanato E banho social. Contrato de compra E venda. condição de pagamento Á vista. Telefones de contato: Ver dados Ver dados Ver dados Ver dados ou Ver dados

Comercial · 500m² · 7 Quartos · 4 Vagas · Excelente Oportunidade em Betim no bairro Duque de Caxias - Lote com 4 Casas de Aluguel e Loja!

R$ 700.000

500 m² tot.7 quartos4 vagas

Endereço não informado

Duque de Caxias, Betim

Excelente Oportunidade em Betim no bairro Duque de Caxias - Lote com 4 Casas de Aluguel e Loja! No bairro Duque de Caxias, próximo ao Materdei, você encontrará este incrível lote de 500 metros quadrados, acompanhado por uma estrutura completa: Descrição do Imóvel: - 4 casas de aluguel. - Uma loja. - Garagem para 4 carros. - ⁠Renda de aluguel de até R$3. 400, 00 mensais. Valor VendaR$700. 000, 00. Especificidades das Casas: 1. Uma casa de 2 andares: parte inferior com 3 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros e área de tanque; parte superior com quartos com closet e uma sala grande. 2. 2 casas geminadas, cada uma com 2 quartos, sala conjugada com cozinha, banheiro e área de tanque. 3. Uma casa em cima da garagem, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de tanque. Outras Características: - Garagem para 4 carros. Possibilidade de Troca: O proprietário está aberto a trocas por outro imóvel, lote, carro ou sítio. Documentação: *- Escritura e registro disponíveis. Esta é uma oportunidade única para investidores ou quem busca um imóvel multifuncional. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Para agendar uma visita, entre em contato com Ivany pelo telefone/WhatsApp: Ver dados. Confira mais opções de imóveis em www. Ivanyimoveis. com. br e acompanhe no Instagram em @ivany_imoveis. Também confira o vídeo em https: //kwai-video. com/u/@ivanymaria303/dCewDa1E. Creci: Ver dados. Jesus te ama!! Cód: sirl654

4fd4cf96-2aeb-49b2-9625-aff4f7c717b0.webp · INVESTIDOR! OPORTUNIDADE ÚNICA NO AMARANTE

R$ 705.000

822 m² tot.

Endereço não informado

Amarante, Betim

Investidor! Oportunidade única no amarante. Excelente oportunidade para investimento em uma das melhores localizações do bairro Amarante! Imóvel composto por loja comercial e 05 apartamentos, oferecendo excelente potencial para renda através de locação e valorização patrimonial. Imóvel. Pavimento térreo: • Loja de esquina com 56, 63 m², excelente visibilidade e localização; • 01 apartamento de 02 quartos, sendo 01 suíte, com 01 vaga de estacionamento; • 01 apartamento de 01 quarto, com 01 vaga de estacionamento. 2º pavimento: • 02 apartamentos de 02 quartos, cada um com 01 vaga de estacionamento; • 01 apartamento de 01 quarto, com 01 vaga de estacionamento. Destaques. • 05 apartamentos + 01 loja comercial; • Apartamentos amplos e espaçosos; • Loja de esquina, com ótima visibilidade; • Excelente localização no bairro Amarante; • Próximo ao principal centro comercial da região; • Imóvel com alto potencial para geração de renda com locação; • Excelente opção para investidores que buscam diversificação e renda mensal. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilidade!

Destaque

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Marimbá, Betim

R$ 790.000

400 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Diamantina

Marimbá, Betim

Prédio Comercial à venda, no valor de R$790. 000, 00. 2 apartamentos encima, cada apto tem 2 quartos, sala, cozinha e uma varandinha. Embaixo são duas lojas separadas, as duas da direita, e a da esquerda é uma loja inteira onde é o depósito, mas dá para fazer 4 lojas embaixo se dividir, são 4 portas, as duas da esquerda são abertas. Área total 400 m², área privada 70 m² cada apartamento.

isds0r91ICvK3M3_31461e8c78000060_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 4 quartos à venda em Betim, no bairro Marimbá

R$ 790.000

400 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Diamantina

Marimbá, Betim

Prédio Comercial à venda, no valor de R$790. 000, 00. 2 apartamentos encima, cada apto tem 2 quartos, sala, cozinha e uma varandinha. Embaixo são duas lojas separadas, as duas da direita, e a da esquerda é uma loja inteira onde é o depósito, mas dá para fazer 4 lojas embaixo se dividir, são 4 portas, as duas da esquerda são abertas. Área total 400 m², área privada 70 m² cada apartamento. Cod: glu314

Comercial · 10m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Vendo Predinho em Betim no Bairro Petrovale com rende de R$ 3.800,00 mensal

R$ 800.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Costa Rica, 10

Petrovale, Betim

✅Vendo Predinho em Betim no Bairro Petrovale com renda de R$3. 800, 00 mensal. ✅1° ✅casa com. ✅3 quarto. ✅2 cozinha. ✅sala. ✅banheiro. ✅copa. ✅Garagem. ✅ 2° Loja de 200m² ✅3° ✅ 3 apartamento com. ✅2quartos. ✅banheiro. ✅Sala. ✅Cozinha. ✅ área de tanque. Valor R$ 800. 000, 00 mil. Falar com Ivany. Ver dados fone/zap. creci: Ver dados. Tenho esses e outros imóveis, acesse. www. Ivanyimoveis. com. br. jesus te ama!!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Chácara, Betim

R$ 850.000

720 m² tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Rua Inconfidentes

Chácara, Betim

Imóvel Misto com Duas Casas Independentes, Salão Comercial e Terreno de 720 m² a 2 km do Centro Betim Documentação em dia. Aceita Financiamento: Não, somente à vista. Aceita Permuta: Sim. Características e Distribuição: Terreno generoso com 720, 00 m² (composto por dois lotes unificados) Área construída total de aproximadamente 400, 00 m² com excelente padrão estrutural Casa Principal: 4 dormitórios amplos e arejados, sendo 2 suítes privativas Sala de estar espaçosa e acolhedora Cozinha funcional e bem distribuída Banheiro social completo Espaço comercial anexo: salão equipado com banheiro privativo (atualmente montado como salão de beleza, com versatilidade total para conversão em consultório, escritório executivo, estúdio ou suíte adicional) Segunda Casa (100% Independente): 2 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa Sala de estar clara e ventilada Cozinha prática e banheiro social Ideal para acomodar familiares, hóspedes com total privacidade ou gerar renda mensal com locação Amplo quintal e área externa livre com infinitas possibilidades de uso residencial ou comercial Localização nobre e altamente estratégica: a apenas 2 km do Centro de Betim, a poucos minutos do Shopping Monte Carmo, com acesso rápido à Avenida Bandeirantes e cercado por completa rede de comércios, colégios e hospitais Uma propriedade singular que combina amplitude residencial, versatilidade de uso e localização privilegiada no eixo central de Betim. Distribuído em dois lotes que somam 720 m² e com 400 m² de área construída, o imóvel conta com uma casa principal de 4 quartos (2 suítes) acompanhada de um espaço comercial funcional com banheiro, além de uma segunda moradia totalmente independente de 2 quartos (1 suíte). Excelente opção tanto para famílias que buscam viver juntas com privacidade quanto para investidores e profissionais liberais que necessitam de visibilidade e estrutura para clínicas, escritórios ou geração contínua de aluguel. Venha conferir de perto todas as possibilidades deste imóvel. Entre em contato e agende sua visita. - Características: Aceita Permuta, Conexão à Internet, Aceita Animais, Quintal, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Suíte, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

Comercial · 378m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda no Centro de Betim com excelentes potenciais! Confira mais detalhes abaixo:

R$ 1.080.000

378 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Cônego Domingos Martins,

Centro, Betim

• Localização central: este excelente prédio está estrategicamente situada no coração da cidade, proporcionando acesso fácil a comércios, escolas, praças e shoppings. • Potencial de 2 moradias: com uma distribuição inteligente, pode ser facilmente transformada em duas residências independentes, garantindo flexibilidade e valorização. • Andar inferior: oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, banheiro social, uma espaçosa sala de tv e uma sala de estar arejada. A cozinha é em conceito aberto, integrada à sala de jantar. Há também área de serviço e um amplo espaço com bancada, fogão cooktop, pia e armários embutidos. Ideal para criação de um novo espaço gourmet. • Acabamentos de qualidade: todo o andar inferior é revestido com porcelanato de alto padrão, garantindo durabilidade e elegância. Segundo andar em fase de acabamento • Espaço versátil: um prédio em fase de acabamento aguarda sua personalização. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, uma ampla sala de estar em conceito aberto e um banheiro social. • Personalização à escolha: você tem a liberdade de escolher o porcelanato de sua preferência, permitindo adaptar o espaço ao seu estilo pessoal. Características gerais • Terraço dos sonhos: ideal para momentos relaxantes em família ou entre amigos. Equipado com churrasqueira e fogão a lenha, é o cenário perfeito para contemplar um pôr do sol magnífico. • No terraço também há um quarto e um banheiro. • Quatro vagas de garagem, garantindo conforto e conveniência. • Total de 378 m² em terreno de 360 m². Ideal para investidores e empresas • Oportunidade exlusiva: é uma excelente e única oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio. • Localização estratégica: perfeita para empresas que valorizam estar no centro da cidade, garantindo proximidade com todas as facilidades urbanas. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo. Estamos te esperando!

Destaque

5886d2ac-8-da93b771-57a2-4f0e-8aca-48e34f286885.jpg · Comercial à Venda, São Luiz, Betim

R$ 1.100.000

700 m² tot.1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

São Luiz, Betim

Lindo imovel ideal para investidores. imovel com total de 05 imóveis, sendo 01 casa E 03 apartamentos E uma kitnet com terraço. Casa maravilhosa. 04 quartos, sendo 01 com suíte. Frente com varanda colonial, sala maravilhosa. Banho social. Cozinha grande. Área de serviço separada. Acabamento cerâmica. Sala com espaco muito bom. Apto com áreaprivativa com entrada social individual /101. 03 Quartos. Sala. Banho social. Cozinha arejada. Áreaprivativa na lateral com espaco muito bom. Acabamento cerâmica. Sala. Dois apartamentos com a seguinte descrição. 02 quartos. Cozinha com espaco muito bom. Área de serviço e lavanderia na lateral. Acabamento em cerâmica. Sala. Banho social. kitnet mais um espaçolivre com aproximadamente 70 metros. todos os imóveistêm cemig E copasa individual. área construída de cada apto aproximadamente 90 metros

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Senhora das Graças, Betim

R$ 1.345.563

360 m² tot.

Avenida Edméia Mattos Lazzarotti

Senhora das Graças, Betim

Área Total Construída Não Averbada. Regularização Por Conta do Adquirente. Equipamento de Segurança. . Baixar matrícula do imóvelavenida edmeia mattos lazzarotti, N. 3895 lote 19, quadra 01, inga - cep: Ver dados, betim - minas geraisformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Imóvel retomado, pertencente à Caixa, colocado à venda recebendo propostas. Assessoria em Leilões, Licitação, Venda Direta e Venda Direta On-line. Cuido do processo documental (financiamento, escritura, registro de imóveis) e notificação ao ocupante do imóvel para desocupação, sem custos para o comprador estando meu creci cadastrado na proposta no Campo 3 (Agência de contratação e Intermediação da Venda) para imóveis em Venda Online e Venda Direta Online. Fotos somente do anúncio. Não é permitido visitar os imóveis da Caixa Econômica Federal. Para imóveis em licitação ou leilão, deverá cadastrar meu creci no momento que for baixar o boleto no site da Caixa. Imóveis rs creci 27. 032 Imóveis mg creci 8166 M Saldanha Negócios Imobiliários. Sou um agente credenciado pela Caixa Econômica Federal para realizar a venda dos seus imóveis sem custos para os compradores, pois sou remunerado pela Caixa. Presto consultoria gratuita, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados do fgts, caso seja aceito. Saliento que o estoque de imóveis à venda é dinâmico e podem ocorrer inclusões/vendas diariamente. Os valores divulgados poderão sofrer alterações. Imagem externa do imóvel obtida pela instituição financeira, a Caixa não faz fotos internas nem tem possibilidade de visitar os imóveis. M Saldanha Negócios Imobiliários - Especialista em imóveis retomados/leilão.. Rs - Contato: (51) Ver dados. 3883 - creci/rs 27032 mg - Contato: (31) 99229. 0005 - creci/mg 8166

iP139951oR4_52765a6e72b8e6e3_DA0NDIzY2I4YTM0_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 1 quarto à venda em Betim, no bairro Senhora Das Graças

R$ 1.400.000

500 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Rua Bahia

Senhora das Graças, Betim

Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível. Cod: glu527

R$ 1.400.000

360 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Rua Bahia

Senhora das Graças, Betim

Prédio Comercial Estratégico com 3 Lojas e Amplo Vão Livre no Pavimento Superior na Principal Rua do Bairro Senhora das Graças Betim Documentação em dia. Aceita Financiamento: Não, somente à vista. Aceita Permuta: Sim. Estrutura Imobiliária com Múltiplas Fontes de Receita: Edificação comercial versátil e robusta, projetada para proporcionar alta rentabilidade e diversificação de locatários em um único endereço Pavimento Térreo: composto por 3 lojas comerciais independentes voltadas para a rua: 2 lojas com cerca de 30, 00 m² cada, ideais para comércio direto, serviços ou conveniência 1 loja diferenciada com amplo espaço e área coberta anexa de 100, 00 m² nos fundos, perfeita para estoques, oficinas, distribuidoras ou expansão operacional Pavimento Superior: amplo vão livre com excelente iluminação e ventilação, atualmente alugado para uma igreja, garantindo renda imediata e contratual desde o primeiro dia Vantagens e Retorno do Investimento Comercial: Renda Regular, Previsível e Diversificada: contratos comerciais tendem a prazos mais extensos, fixação de ponto físico e baixa taxa de vacância Potencial de Rentabilidade Superior: excelente taxa de cap rate frente a imóveis puramente residenciais, com possibilidade de negociação ágil de reajustes e melhorias com os inquilinos Ativo ideal para investidores que desejam blindar capital, bater índices inflacionários e consolidar um patrimônio gerador de fluxo de caixa mensal Localização Privilegiada no Senhora das Graças: Implantado na principal via comercial do bairro Senhora das Graças, região tradicional e densamente povoada de Betim Ponto com tráfego contínuo de pessoas e veículos, rodeado por serviços essenciais, linhas de transporte público e conexões rápidas com o Centro da cidade O ativo ideal para diversificar sua carteira e garantir fluxo de caixa imediato em um ponto comercial já consolidado. Localizado na rua mais movimentada do bairro Senhora das Graças, este prédio comercial reúne 3 lojas no térreo (incluindo uma com 100 m² cobertos nos fundos) e um amplo vão livre no andar superior com locação ativa. Um investimento sólido, com alta previsibilidade de receita e valorização garantida no mercado de Betim. Venha conferir de perto este ponto comercial e seus números. Entre em contato e agende sua visita. - Características: Aceita Permuta, Conexão à Internet, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

R$ 1.400.000

360 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Rua Bahia

Senhora das Graças, Betim

Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos;Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em São Caetano, Betim

R$ 1.490.000

R$ 150 Condominio

360 m² tot.10 vagas

Avenida Tapajós

São Caetano, Betim

Prédio Comercial em Esquina com 4 Pavimentos, Fosso para Elevador e 600 m² na Avenida Tapajós, Bairro Amarante em Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda permuta. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Estrutura Corporativa Imponente e Layouts Flexíveis Edifício com 4 pavimentos de construção sólida e acabamento externo pronto, totalizando cerca de 600 m² de área construída Pavimentos em vão livre com aproximadamente 150 m² por andar, possibilitando ampla liberdade para modulações internas, divisórias e adaptações sob medida Fosso de elevador já totalmente executado na estrutura, agilizando a instalação do equipamento e garantindo conformidade com normas de acessibilidade universal Ideal para sedes administrativas, policlínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de ensino, coworkings ou conversão em salas e unidades para locação fracionada Localização Nobre, Visibilidade em Esquina e Logística Estratégica Posicionado em ponto privilegiado de esquina na Avenida Tapajós, logo após a concessionária Valore Fiat Betim, no Bairro Amarante (região do São Caetano) Fachada ampla com altíssima visibilidade comercial e exposição contínua de marca em um dos corredores viários mais movimentados da cidade A apenas 350 metros da Avenida Juiz Marco Túlio Isaac, principal via de conexão rápida entre os bairros centrais e o polo regional A 800 metros do entroncamento da Rodovia Fernão Dias (br-381), garantindo deslocamento imediato para Contagem, Belo Horizonte e o parque industrial automobilístico da Fiat e fornecedores Um ativo imobiliário de alta liquidez e vocação indiscutível para geração de receita passiva com locação corporativa ou consolidação de grandes operações empresariais. Com 4 andares livres, infraestrutura para elevador e localização de ponta em esquina com acesso expresso à br-381, este prédio entrega a solidez e a projeção de mercado que investidores exigentes procuram em Betim. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita. - Áreas Comuns: Acesso para deficientes, - Características: Aceita Permuta, Conexão à Internet, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Em construção,

R$ 1.490.000

R$ 150 Condominio

360 m² tot.10 vagas

Avenida Tapajós

São Caetano, Betim

Prédio Estratégico na Av. Tapajós – 4 Pavimentos, Elevador e Potencial Comercial/ResidencialDescrição do Imóvel: Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores com visão de mercado. Prédio imponente localizado em ponto nobre da Avenida Tapajós, no bairro Amarante (São Caetano), posicionado estrategicamente logo após a Valore Fiat Betim. Destaques do Edifício: Estrutura: Prédio com 4 andares de construção sólida. Acessibilidade: Fosso de elevador já executado, facilitando a modernização e atendimento às normas de acessibilidade. Versatilidade: Pavimentos livres, com aproximadamente 150 m², permitindo layouts flexíveis que podem ser adaptados para escritórios corporativos, clínicas, unidades residenciais ou salas comerciais, conforme a necessidade do projeto. Localização e Logística Privilegiada: Situado em uma esquina de alta visibilidade e fluxo constante, garantindo excelente exposição para qualquer negócio. 350 metros da Av. Juiz Marco Túlio Isaac (importante via de ligação local). 800 metros da Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento logístico e o acesso rápido a Belo Horizonte, Contagem e região industrial. Um imóvel com vocação para gerar renda e valorização imediata. Ideal para quem busca um ativo imobiliário versátil em uma das regiões que mais cresce em Betim. Ficha Técnica: Tipo: Prédio Comercial / InteiroLocalização: Av. Tapajós, Bairro Amarante (São Caetano), Betim - mg. Pavimentos: 4 andares. Área por andar: ~150 m². Diferenciais: Fosso para elevador, localização em esquina, proximidade com a br-381.

b44489cf8d56befb1301ac8785c09d60.jpg · Prédio / Edifício Inteiro à venda em Betim, no bairro São Caetano

R$ 1.490.000

R$ 150 Condominio

600 m² tot.10 vagas

Avenida Tapajós

São Caetano, Betim

Prédio Estratégico na Av. Tapajós – 4 Pavimentos, Elevador e Potencial Comercial/Residencial. Descrição do Imóvel: Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores com visão de mercado. Prédio imponente localizado em ponto nobre da Avenida Tapajós, no bairro Amarante (São Caetano), posicionado estrategicamente logo após a Valore Fiat Betim. Destaques do Edifício: Estrutura: Prédio com 4 andares de construção sólida. Acessibilidade: Fosso de elevador já executado, facilitando a modernização e atendimento às normas de acessibilidade. Versatilidade: Pavimentos livres, com aproximadamente 150 m², permitindo layouts flexíveis que podem ser adaptados para escritórios corporativos, clínicas, unidades residenciais ou salas comerciais, conforme a necessidade do projeto. Localização e Logística Privilegiada: Situado em uma esquina de alta visibilidade e fluxo constante, garantindo excelente exposição para qualquer negócio. 350 metros da Av. Juiz Marco Túlio Isaac (importante via de ligação local). 800 metros da Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento logístico e o acesso rápido a Belo Horizonte, Contagem e região industrial. Um imóvel com vocação para gerar renda e valorização imediata. Ideal para quem busca um ativo imobiliário versátil em uma das regiões que mais cresce em Betim. Ficha Técnica: Tipo: Prédio Comercial / Inteiro. Localização: Av. Tapajós, Bairro Amarante (São Caetano), Betim - mg. Pavimentos: 4 andares. Área por andar: ~150 m². Diferenciais: Fosso para elevador, localização em esquina, proximidade com a br-381. Cod: gluVer dados

R$ 1.500.000

360 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Maria dos Anjos Ribeiro de Jesus

Senhora das Graças, Betim

Imóvel Comercial e Residencial com 360 m² com 2 Lojas, 2 Casas e Depósito na Avenida Senhora das Graças em Betim Documentação: Patrimônio 100% regularizado, com escritura pública, matrícula registrada em cartório e iptu rigorosamente em dia. Condição de Pagamento: Somente a vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Configuração Multiuso com Alto Potencial de Rentabilidade Mensal Terreno plano com 360 m² (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), oferecendo excelente testada e visibilidade comercial em avenida de grande circulação Estrutura edificada diversificada e pronta para locação imediata, ideal para investidores focados em diversificação de renda no mesmo endereço 2 lojas comerciais voltadas diretamente para a rua, com portas de aço, perfeitas para comércios locais, escritórios, consultórios, salões ou prestadores de serviço 2 casas residenciais independentes de 3 cômodos cada, garantindo receita complementar de aluguel residencial 1 depósito equipado com estrutura para funcionamento de máquina 24 horas de revenda de gás, agregando fluxo constante e rentabilidade operacional Localização Comercial Consolidada no Vetor Norte de Betim Situado na Avenida Senhora das Graças, corredor comercial vital com tráfego intenso de pedestres, transporte público e veículos durante todo o dia Posicionado a apenas um quarteirão acima do tradicional Depósito Alencar e a 300 metros do Supermercado Luna Região servida por infraestrutura completa, próxima à upa Norte, postos de combustíveis, padarias, farmácias e linhas de transporte urbano Um imóvel versátil e com documentação jurídica impecável, permitindo explorar múltiplas fontes de receita de locação (comercial e residencial) ou retrofit para novos formatos corporativos no coração do comércio regional. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita. - Características: Aceita Permuta, - Cômodos: Depósito, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Jardim das Alterosas - 2ª Seção

R$ 1.700.000

1800 m² tot.

Avenida Coletora Artur Trindade

Jardim das Alterosas - 2ª Seção, Betim

Lote Comercial com 1. 800 m² na Avenida Coletora Arthur Trindade no Jardim das Alterosas 2 Seção em Betim Documentação: Imóvel possui escritura pública e registro imobiliário em dia, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco. Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Localização Dominante no Corredor Comercial do Jardim das Alterosas Situado diretamente na Avenida Coletora Arthur Trindade, o principal e mais movimentado eixo comercial da 2 Seção do Jardim das Alterosas Região com adensamento populacional expressivo e fluxo contínuo de veículos, pedestres e linhas de transporte público durante todo o dia Entorno imediato cercado por comércios consolidados, serviços essenciais, escolas, drogarias e centros de consumo locais Área Nobre de 1. 800 m² com Alto Potencial Construtivo Terreno plano e amplo com 1. 800 m², metragem rara e estratégica para o miolo urbano de Betim Geometria favorável que permite projetos de grande porte com amplo recuo para estacionamento frontal de clientes Perfeito para implantação de redes de supermercados, atacarejos, farmácias de grande porte, clínicas médicas, centros automotivos, postos de combustíveis, complexos de lojas modulares (strip malls) ou estacionamentos comerciais Vocação direta para investidores focados em contratos de locação atípica no modelo built to suit (construção sob medida) com excelente taxa de retorno mensal Betim: Eixo Logístico e Potência Econômica Cidade estratégica na Região Metropolitana, localizada a apenas 30 km de Belo Horizonte e interligada às principais rodovias do país (br-381 Fernão Dias e br-262) Infraestrutura logística e viária robusta, polo automotivo, metalúrgico e de energia consolidado com constante geração de emprego e renda Polo consumidor ativo com demanda permanente por novas operações de comércio e serviços nos bairros centrais Um ativo imobiliário de altíssima liquidez e visibilidade na principal avenida do bairro, unindo a viabilidade de financiamento bancário à flexibilidade de permuta para viabilizar seu projeto corporativo. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Características: Aceita Permuta, Conexão à Internet, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Betim

R$ 1.700.000

1168 m² tot.4 quartos1 banheiro10 vagas

Rua Cônego Domingos Martins

Centro, Betim

Imóvel Comercial Único com 400 m² de Construção em Terreno Raro de 1. 168 m² e Amplo Pátio de Estacionamento a Apenas 350 Metros da Casa da Cultura Josephina Bento, Centro de Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro do terreno, Lote 9A com 1. 168 m²). Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda permuta. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Vocação Comercial Estratégica e Rara na Região Central Propriedade de grande porte com 400 m² de área construída perfeitamente implantada em um lote exclusivo de 1. 168 m², combinação quase inexistente no centro urbano de Betim Localização nobre na Rua Cônego Domingos Martins, a apenas 350 metros da tradicional Casa da Cultura Josephina Bento, em ponto de fácil localização, fluxo contínuo e grande visibilidade Amplo pátio frontal e lateral pavimentado com capacidade para criar estacionamento privativo e rotativo para clientes ou pacientes, solucionando o principal gargalo do Centro da cidade Potencial Extraordinário para Gastronomia e Restaurantes Estrutura perfeita para instalação de restaurante de alto padrão, bistrô, choperia artesanal, espaço gastronômico ou buffet para eventos Quintal amplo, arborizado e charmoso com árvores frondosas, ideal para compor lounges ao ar livre, área para acomodar mesas externas com ventilação natural, sombra e experiência intimista Cozinha espaçosa já integrada a um salão coberto de convivência em telhado colonial com estrutura para churrasqueira e fogão a lenha tradicional com forno, perfeito para gastronomia típica e operações dinâmicas Espaço Ideal para Clínicas, Policlínicas e Centros de Saúde Planta interna fluida, sólida e reformada que permite fácil setorização em consultórios individuais, salas de atendimento, recepção imponente e áreas de espera humanizadas Ambientes amplos e arejados com portas em madeira e acabamento refinado, trazendo sofisticação e credibilidade para centros médicos, odontológicos, estética avançada ou laboratórios Facilidade de adaptação para rampas de acessibilidade e circulação de macas e cadeirantes, aliada ao conforto de um estacionamento próprio no local Sede Corporativa, Escritórios e Hubs de Negócios Configuração sob medida para escritórios de advocacia, empresas de engenharia, sedes administrativas, cooperativas e coworkings Várias salas reservadas que funcionam perfeitamente como estações de diretoria, salas de reunião executiva e núcleos operacionais Proximidade imediata com ag

Comercial · 766m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial na Av Marco Tulio Isaac em Betim MG

R$ 1.850.000

300 m² tot.6 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Nova Baden, Betim

Atenção investidores! Imóvel comercial com ótima localização no bairro Nova Baden - Betim mg. ▪Térreo: Oficina mecânica 136m² com amplo espaço, banheiro social, energia individual (trifásico) de frente para a Av Marco Túlio Isaac. ▪1⁰ andar: Apartamento com 3 quartos (sendo uma suíte) com guarda roupa planejado e closet, sala de jantar e sala de estar, cozinha ampla toda planejada, banheiro social com box, área de serviço externa, escritório externo com amplo externo, garagem 3 vagas com portão eletrônico. ▪2⁰ andar: Amplo salão de festas com entrada individual com área de 210m² de construção, banheiros femininos e masculinos, cozinha. Energia individual (220 volts). ▪3⁰ andar: Apartamento 210m² inacabado sendo: 4 quartos amplos (sendo uma suíte com closet, sala ampla 2 ambientes, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço externa. ▪4⁰ andar: Terraço com área de tanque e banheiro social. Vista espetacular, possibilidade fazer outro apartamento. ▪Prédio com frente toda pastilhada, energia e água individual, aquecedor solar, imóvel para quem buscar ter renda mensal. Ótima localização próximo a Av Tapajós, Fernão Dias 381, Amazon, fácil acesso a Belo Horizonte e São Paulo. Gerenciar Imóveis. creci pj 9752. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: PcbGuVptBkbuHpz8

R$ 1.930.000

R$ 350 Condominio

700 m² tot.54 vagas

Rua Santa Cruz

Centro, Betim

Estacionamento Rotativo com 54 Vagas Cobertas no Prédio Comercial Mais Moderno do Centro de Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Ativo Imobiliário de Alta Rentabilidade e Fluxo Cautivo Estacionamento privativo e estruturado com 54 vagas totalmente cobertas, instalado no edifício comercial e corporativo mais moderno e prestigiado de Betim Potencial de receita bruta anual projetada superior a R$ 350. 000, 00, oferecendo excelente taxa de retorno operacional (yield) para investidores Complexo empresarial de grande porte composto por 130 salas comerciais e 12 lojas integradas, gerando público e demanda permanente de veículos O edifício sedia atualmente o Cartório Eleitoral / tre de Betim, além de múltiplos consultórios médicos renomados, clínicas de saúde, escritórios de advocacia e empresas de consultoria Localização Nobre e Concentração Institucional no Centro Posicionamento estratégico no coração comercial e jurídico de Betim, em área de altíssima densidade e carência crônica de vagas seguras Vizinho imediato do Fórum, sedes de órgãos públicos, colégios tradicionais, clínicas especializadas, agências bancárias e rede de serviços Circulação garantida tanto de condôminos fixos (mensalistas) quanto de público flutuante do polo judiciário e de saúde (rotativo diário) Betim: Eixo de Negócios e Forte Demanda por Serviços Quarta maior economia e quarto município mais populoso de Minas Gerais, com mais de 440 mil habitantes e infraestrutura hospitalar com Unimed e Mater Dei Polo industrial e logístico com presença de multinacionais de grande porte (Stellantis/Fiat, regap, Amazon, FedEx) e novo aeródromo às margens da Rodovia Fernão Dias (br-381) Mercado imobiliário corporativo dinâmico que sustenta alta valorização do metro quadrado e liquidez para investimentos em vagas estruturadas Uma oportunidade ímpar para adquirir uma operação consolidada com retorno imediato, dentro do empreendimento mais valorizado do centro da cidade. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Áreas Comuns: Acesso para deficientes, - Características: Aceita Permuta, Aquecimento Solar, Conexão à Internet, No Pool de Locação, - Infraestrutura: Elevador, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Segurança: Condomínio Fechado, Portaria 24h, Circuito de Segurança, Portão Eletrônico, Vigia, Câmeras

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Ingá, Betim

R$ 1.997.000

954 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Ingá, Betim

Casa de alto padrão À venda bairro ingá | betim/mg Excelente oportunidade para morar ou investir! Localização privilegiada: imóvel de esquina na avenida principal de entrada do bairro, com grande visibilidade ideal também para fins comerciais. Área construída: 319m² Área do terreno: 954m² Valor: R$ 1. 997. 000, 00 Aceita financiamento Não aceita permuta diferenciais do imóvel Documentação completa: habite-se, registro e escritura ok Aquecimento solar Instalação elétrica totalmente subterrânea desde a rua Acabamentos de alto padrão: granito polido e portas em madeira maciça Armários embutido área externa Garagem para até 6 carros Ampla área verde gramada com espaço para piscina Espaço gourmet com churrasqueira e sauna Dependência de empregada com entrada independente pavimento térreo Duas entradas independentes Biblioteca/escritório com acesso separado Sala de estar integrada com copa Antessala aconchegante Lavabo Hall com espaço sob escada Cozinha ampla Área de serviço pavimento superior 3 quartos 1 suíte com hidromassagem e closet com armários planejados Área livre no hall da escada Varanda ampla (possibilidade de reversão para mais um quarto) Imóvel versátil, ideal tanto para residência quanto para instalação comercial devido à sua localização estratégica. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

iLi19pT8S9r6_52265995de73f7dc_zk1OTYzZGQxNmVh_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Betim, no bairro Brasiléia

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell De Lima

Brasiléia, Betim

Edificação conta com 2 lojas e uma casa de 3 quartos, sendo 1 suíte; Localização estratégica, rua comercial com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, apenas 1 km da prefeitura. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível. Cod: glu522

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Brasiléia, Betim

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Sebastião Dayrell de Lima

Brasiléia, Betim

Imóvel Misto com 2 Lojas Comerciais e Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte a 1 km da Prefeitura de Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Estrutura Mista: Duas Fontes Comerciais e Residência Confortável Edificação versátil e altamente rentável, ideal para investidores focados em diversificação de receita ou famílias que buscam moradia integrada ao próprio negócio 2 lojas comerciais frontais com acesso direto pela rua comercial, oferecendo visibilidade para comércios locais, escritórios, consultórios ou prestação de serviços Casa residencial ampla e arejada composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa, além de áreas de convívio confortáveis Renda Previsível e Potencial de Locação Dupla Possibilidade de faturamento recorrente com até 3 locações independentes (2 lojas e 1 residência), minimizando riscos de vacância e maximizando o retorno sobre o capital Alta atratividade para empresas e prestadores de serviços que buscam fixar ponto consolidado com contratos de locação estáveis Localização Comercial Estratégica em Betim Situado em rua comercial movimentada, a apenas 1 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim Conexão viária direta e rápida com a Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento logístico e o trânsito regional Entorno servido por transporte público, agências bancárias, escolas e comércio diversificado Um ativo imobiliário completo e estratégico no vetor central de Betim, combinando fluxo comercial ativo, solidez patrimonial e flexibilidade operacional. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Características: Aceita Permuta, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Suíte, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

iImJ174qtMQvJDAWof_39363b836fab5355_mNlNGZhMmZiNDli_o.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Betim, no bairro São Caetano

R$ 2.200.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Goiás

São Caetano, Betim

Edificação composta por: 02 Lojas; Casa Principal com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, Terraço Coberto; 02 Casas nos Fundos cod: glu393

R$ 2.200.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Goiás

São Caetano, Betim

Edificação composta por: 02 Lojas;Casa Principal com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, Terraço Coberto;02 Casas nos Fundos

R$ 2.200.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Goiás

São Caetano, Betim

Imóvel de Alta Renda com 2 Lojas, Casa Principal de 3 Quartos com Suíte e Terraço mais 2 Casas nos Fundos em Betim Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Estrutura Multifamiliar e Comercial de Múltiplos Rendimentos Edificação robusta e versátil com até 5 unidades geradoras de receita independente (2 pontos comerciais e 3 residências) Ideal para investidores que priorizam fluxo de caixa recorrente, minimização de vacância e maximização de rentabilidade sobre o metro quadrado Ótima opção também para famílias que desejam morar com amplitude e manter rendimentos mensais contínuos no mesmo endereço Casa Principal Ampla com Terraço Coberto Residência principal arejada e confortável, composta por 2 salas distintas (estar e jantar) 3 dormitórios bem iluminados, sendo 1 suíte privativa para o casal Terraço coberto generoso, ideal para área de convivência familiar, espaço gourmet privativo ou lavanderia ampliada Lojas Frontais e Unidades Residenciais nos Fundos 2 lojas comerciais frontais com acesso direto para a via pública, garantindo visibilidade e excelente potencial para negócios locais, escritórios ou prestadores de serviços 2 casas independentes nos fundos, perfeitamente posicionadas para locação residencial fixa e geração imediata de renda Localização e Potencial de Valorização em Betim Ponto estratégico na cidade de Betim, facilitando o acesso de clientes às unidades comerciais e garantindo comodidade aos moradores Região com infraestrutura completa de comércio, transporte público e serviços essenciais Um ativo imobiliário sólido e diversificado no mercado de Betim, perfeito para rentabilizar patrimônio com múltiplas frentes de locação. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Características: Aceita Permuta, - Cômodos: Área de Serviço, Suíte, Varanda, - Proximidades: Transporte Público, Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Jardim das Alterosas 1ª Seção,

R$ 2.500.000

1200 m² tot.7 ban.

Rua Dom Afonso Henriques

Jardim das Alterosas - 1ª Seção, Betim

Prédio em rua comercial lojas com vaga na frente 1º loja com 250 M² mais mezanino com escritório, pé direito com 6 metros, baneheiros 2º loja 330 M² 02 banheiros E mezanino de 100 M² mais 03 CÔmodos no subsolo 01 apartamento pára terminar nos fundos em cima tem salão de festas com banheiros 120 M² E uma quadra de futsal prédio distribuído em dois lotes Características do imóvel Acesso para deficientes Cozinha Depósito Edícula Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Mármore Mezanino Porta de aço Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Vestiário

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