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23 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Araruama, RJ

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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Tomé (Praia Seca), Araruama

R$ 700.000

360 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Rua Jujuba

Araruama, Rio De Janeiro

Excelente empreendimento próximo às águas claras e cristalinas da Lagoa de Araruama Praia do Tomé, em Praia Seca. Ideal para quem deseja adquirir um imóvel para investimento, com excelente potencial de retorno. O imóvel é constituído por três flats completos e três suítes no pavimento superior, todos mobiliados, com entradas individuais e voltados para o sol da manhã, proporcionando ambientes bem iluminados e arejados, com ventos predominantes e agradáveis varandas perfeitas para relaxar após um dia de muita curtição nas praias deslumbrantes da região. Com histórico de locação e avaliações 5 estrelas, o empreendimento já proporciona aos seus hóspedes experiências incríveis em família ou entre amigos. Dispõe ainda de piscina, área gourmet integrada à piscina e estacionamento, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em área de alta demanda para temporada, está a poucos passos da Lagoa de Araruama e do Centro de Praia Seca. Venha conhecer este magnífico imóvel e aproveitar essa excelente oportunidade de investimento! - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, R$2. 040, 44 - valor do iptu respectivo ano 2026 Obs: Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. Pontos Fortes: - 100% documentado. - Fundo comercial estabelecido com excelente avalição. - Excelente localização. - Próximo a Igreja Católica de São Jorge. - Edificação alta em relação ao logradouro público. - Recebe boa iluminação natural. - Recebe boa iluminação natural. - Fácil acesso ao transporte público. - Fácil acesso às praias oceânicas e lacustres, bem como ao centro comercial de Praia Seca e ao centro comercial de Araruama, por meio de travessia aquaviária via ferry boat.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Araruama

R$ 1.800.000

605 m² tot.2 ban.

Rua Conselheiro Macedo Soares

Centro, Araruama

Araruama, um dos municípios que mais cresce na Região dos Lagos, impulsionado pelo desenvolvimento urbano, turismo e investimentos provenientes dos royalties do petróleo. Uma excelente oportunidade para quem busca construir, investir ou preservar patrimônio em uma região de constante valorização. Ponto comercial estratégico com 605m² no coração do centro araruama/rj Oportunidade rara para investidores institucionais ou empreendedores que buscam localização imbatível. Este terreno comercial de 605, 00m² está situado na Rua Conselheiro Macedo Soares, o trecho de maior visibilidade e fluxo de pedestres de Araruama/rj. O imóvel possui uma frente ampla de 16, 00 metros, garantindo visibilidade máxima para qualquer operação comercial. Atualmente, o terreno já conta com duas lojas funcionais (34m² e 45m²) em área urbana consolidada, proporcionando renda imediata enquanto se planeja a modernização ou verticalização do espaço, sua localização é o ponto alto do investimento: cercado por uma infraestrutura completa que garante tráfego constante de consumidores, estando posicionado estrategicamente em frente a grandes mercados, ao lado de pontos de ônibus centrais, agências dos Correios, farmácias de rede, colégios e igrejas. Com um terreno plano e generoso, o imóvel é ideal para projetos de Built to Suit para grandes redes de drogarias, agências bancárias ou lojas de departamento, além de possuir potencial para construção de prédios de uso misto (comercial e residencial). A região apresenta a maior valorização imobiliária da cidade, sendo o porto seguro para investidores que buscam ativos com alta liquidez e segurança patrimonial. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: 1. Imóvel comercial localizado em área de zoneamento urbano central, permitindo alto índice de aproveitamento construtivo e verticalização. 2. Imóvel com documentação em dia, possuindo Escritura e Registro de Imóveis (rgi), garantindo total segurança jurídica à transação. 3. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva através de aluguel comercial ou lucro imobiliário através de incorporação em terreno de raridade comprovada. 4. O ponto dispõe de infraestrutura urbana completa, com acesso à rede elétrica trifásica, abastecimento de água, saneamento e serviços de alta conectividade. Invista hoje em uma região que continua crescendo e valorizando ano após ano. Venha conhecer esta excelente oportunidade em Araruama! Pontos Fortes: Localização premium no eixo comercial mais movimentado de Araruama. Frente ampla de 16, 00 metros (Exposição máxima para marcas). Área total de

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Araruama

R$ 5.000.000

1440 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Prédio comercial de de médio porte – cabo frio ao lado da 126 dp. Localização: cabo frio, na avenida das américas com alto fluxo de transportes E pessoas. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, espaço e estrutura completa. Características do imóvel: Área total construída: 1. 210 m² 3 pavimentos, sendo em media 480 m² por andar. Pé-direito alto no 1º pavimento. Acesso ao 2º pavimentos por escada, com 1, 5 metro de largura, ideal para carga e circulação Distribuição dos pavimentos: 1º Pavimento: Loja de Colchões e espumas (já alugada) 1 cozinha 1 banheiro masculino 1 banheiro feminino / pcd 2º Pavimento: Academia com amplo salão (alugada porém contrato finalizando) 1 banheiro 1 escritório com banheiro privativo sub-solo: Loja com espaço para comercio amplo 1 cozinha pequena 1 banheiro Documentação: Complexo edificado com toda documentação e registro em dia. Valores: Venda: R$ 5. 000. 000, 00 (Estuda-se proposta.) Localização estratégica: Região de grande fluxo, excelente visibilidade comercial e fácil acesso. Imóvel ideal para grandes operações comerciais. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Top Casas Imóveis Ver dados

Comercial · 450m² · Predio em Centro, Araruama/RJ de 450m² à venda por R$ 1.200.000,00

R$ 1.200.000

450 m² tot.2 ban.

0 1

Centro, Araruama

A lg Imóveis ro apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento em Araruama/rj! Excelente imóvel comercial e residencial, ideal para investidores e empreendedores que buscam versatilidade, geração de renda e localização estratégica com grande fluxo de pessoas. Imóvel com potencial para exploração comercial e moradia independente. Características do imóvel: 03 lojas comerciais independentes. Aproximadamente 28 m² cada. Ideais para locação ou funcionamento de diferentes segmentos comerciais. Unidade residencial no pavimento superior. 03 quartos. Sala de estar. Cozinha. Banheiro social. Estrutura adicional. Porão sobre as lojas, excelente para armazenamento ou futura ampliação. Área gourmet nos fundos com churrasqueira, perfeita para lazer e convivência. Diferenciais. Excelente potencial de rentabilidade. Possibilidade de renda com locação das lojas. Parte residencial independente. Imóvel versátil para morar e empreender. Localização estratégica com fácil acesso e visibilidade. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam unir patrimônio, renda e valorização. Agende sua visita com a lg Imóveis ro: (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Tomé (Praia Seca), Araruama

R$ 1.400.000

720 m² tot.9 quartos9 ban.

Rua Jujuba

Araruama, Rio De Janeiro

- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, R$3. 702, 42 - valor do iptu respectivo ano 2026 Obs: Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. Pontos Fortes: - 100% documentado. - Fundo comercial estabelecido com excelente avalição. - Excelente localização. - Próximo a Igreja Católica de São Jorge. - Edificação alta em relação ao logradouro público. - Recebe boa iluminação natural. - Recebe boa iluminação natural. - Fácil acesso ao transporte público. - Fácil acesso às praias oceânicas e lacustres, bem como ao centro comercial de Praia Seca e ao centro comercial de Araruama, por meio de travessia aquaviária via ferry boat.

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Araruama

R$ 450.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Araruama

Parque hotel: Casa Duplex, totalmente legalizada, impostos em dia. O imóvel tem 125 m2, há 8 minutos a pé para a lagoa, bairro nobre de Araruama, há 13 minutos a pé para o Centro, onde localiza todo o comércio da cidade. O imóvel possui 3 quartos no andar de cima, sendo 1 suíte com varanda, com persiana e armário utilitários, 1 dormitório com cama de solteiro, guarda roupas e persiana e o terceiro dormitório sem mobília, 1 banheiro social e da suíte completos com armários, espelho e box de vidro banheiro. No andar térreo, temos uma sala espaçosa, dividida em 2 ambientes, estar e jantar, cozinha espaçosa sem mobília, banheiro transformado em lavado com armário, porém pode ser revertido para banho. Área de serviço, quintal na frente que cabe 2 carros pequenos e varanda e quintal nos fundos com armário de granito. Portão automático e sistema solar (conta de luz média de 100 reais/mês). Aceito Financiamento/fgts. R$ 450. 000, 00. Ver dados *Valores e condições de pagamento sujeitos a alteração a qualquer momento, sem aviso prévio e conforme disponibilidade do imóvel.

R$ 750.000

516 m² tot.1 quarto5 ban.

Avenida James Mendonça Clark

Pontinha, Araruama

Prédio Comercial de 516m² na Pontinha <br> <br> O imóvel possui 2 pavimentos com potencial para transformar em salão de festa ou igreja. <br> <br> 1 andar: <br> banheiro masculino <br> Banheiro feminino com fraudário <br> Banheiro calderante <br> Salão com 287m² todo no porcelanato <br> <br> 2 andar: <br> Banheiro masculino <br> Banheiro feminino <br> Sala de equipamento <br> Escritório <br> Almoxarifado <br> Suíte com banheira de Hidromassagem <br> Salão com 228m² no porcelanato. <br> <br> Obra concluída faltando apenas a área externa com urbanização e paisagismo.

R$ 1.900.000

1125 m² tot.18 quartos12 vagas

Rua Cinco de Julho

Coqueiral, Araruama

Pousada à Venda em Coqueiral Excelente Oportunidade para Investimento! Apresentamos uma ótima oportunidade para quem deseja investir no setor de turismo e hospitalidade! Pousada completa, pronta para funcionar, com estrutura ampla e bem equipada. Descrição do Imóvel: Salão com restaurante equipado; Capacidade para eventos com até 100 pessoas; 12 quartos completos com suítes; 6 quartos adicionais em fase de acabamento; Recepção acolhedora; Sala de estar em área comum; Lavanderia; Piscina; Sistema de energia com placas solares; Restaurante com fogão e estufa industrial; Venda porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos). Localizada em Coqueiral, ideal para turismo e lazer, com muito potencial de crescimento e retorno. Fica na Orla Oscar Niemayer. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa oportunidade única! Características do imóvel Área de serviço Banheiro Cozinha Piscina Salão de festas

R$ 1.800.000

640 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Araruama

Prédio Inteiro para venda em Centro, Araruama, rj. Área de 640m².

R$ 950.000

600 m² tot.

Rodovia Amaral Peixoto

Coqueiral, Araruama

Descubra uma oportunidade singular no bairro Coqueiral, em Araruama/rj: um espaço comercial de 600 m² de terreno com 297, 75 m² de área construída e privativa, pronto para alavancar seu portfólio de investimentos. Situado a poucos minutos do Centro de Araruama e às margens da Rod. Amaral Paeixoto, este imóvel oferece visibilidade estratégica, facilitando o fluxo diário de clientes e assegurando a valorização constante do ativo. O projeto arquitetônico privilegia a versatilidade e a eficiência operacional: pé-direito amplo, setores modulares e área externa que permite expansão ou adaptação a diferentes demandas desde franquias e centros de distribuição até escritórios compartilhados e showrooms. O acabamento robusto e a infraestrutura elétrica e hidráulica em dia conferem segurança e economia no pós-ocupação. Além disso, a proximidade com rede de comércio local, supermercados, escolas e farmácias garante conveniência para funcionários e clientes, consolidando sua escolha como um investimento de baixo fluxo de risco e alta liquidez. Não perca a chance de agregar um ativo de grande potencial ao seu portfólio. Agende já uma visita e descubra como este imóvel no Coqueiral pode ser o diferencial que faltava na sua estratégia de expansão. Entre em contato e garanta a exclusividade deste negócio.

R$ 2.200.000

280 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Araruama

Excelente oportunidade de investimento! Esta belíssima casa comercial, localizada no coração do centro da cidade, é perfeita para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado para empreender. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, 1 banheiro social e uma área total de terreno de 360, 00 m2, esta propriedade oferece todo o espaço necessário para a sua empresa prosperar ou para ser o seu lar. No primeiro piso, você encontrará duas lojas comerciais de frente, com área de 70m² cada, e nos fundos possui sala, um quarto suíte, banheiro e uma cozinha pronta para receber seus clientes. Já no segundo piso, há mais 2 quartos, sendo uma suíte, uma sala ampla, banheiro social e outra cozinha. Além disso, a área externa desta casa é um verdadeiro diferencial, com uma área gourmet perfeita para eventos e uma piscina para relaxar nos momentos de folga. A localização privilegiada deste imóvel torna-o ideal para qualquer tipo de negócio, seja um restaurante, uma clínica, um escritório ou qualquer outro empreendimento que você deseje. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial completo e pronto para ser explorado. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com todas as possibilidades que esta casa comercial pode oferecer para o seu negócio. *Valores e condições de pagamento sujeitos a alteração a qualquer momento, sem aviso prévio e conforme disponibilidade do imóvel.

R$ 1.700.000

2193 m² tot.3 quartos10 ban.

Rua Prefeito Antônio Raposo

Areal, Araruama

Espetacular clube na orla <br> <br> Mega Investimento <br> Campo de Futebol Oficial, 2 Vestiários, 1 Banheiro p/ Árbitro, Escritório, Depósito p/Vendas, Bar c/2 Banheiros, (1 Fem. 1 Masc.), 1 Banheiro p/Cadeirante, Cozinha, Churrasqueira, Despensa, Banheiro Funcionários, Depósito p/Lixo e Cisterna. <br> <br> No 2º piso: 3 Suítes, 1 Salão, 1 Bar, 1 Banheiro e 1 Área Descoberta. <br> <br> Total de Mais de 2. 000 m2 <br> <br> obs.: O endereço mencionado nesse anuncio, se refere ao endereço aproximado, não sendo ele A exata localização do imóvel. <br> para maiores informações entre em contato com A imobiliária. <br> <br> <br> - Características: Churrasqueira,

R$ 450.000

Endereço não informado

Centro, Araruama

Salão de Festas na Praça da Bandeira <br> <br> Primeiro andar: Salão coberto, cozinha com churrasqueira e 2 banheiros. <br> <br> Segundo andar: Sãlão coberto e 2 banheiros. <br> <br> Terceiro andar: Casa com quarto, sala, cozinha, banheiro social e área. <br> <br> <br> Estabelecimento com 3 andares podendo acomodar até 350 pessoas. <br> Pagamento à vista. <br> Localizado em bairro central, rua asfaltada e fácil de encontrar. <br> <br> <br> <br> - Características: Churrasqueira, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

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