13 Comerciais Prédios Inteiros perto de oi avenida paulista 407 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

Comercial · 200m² · Prédio comercial com 200m² para alugar no bairro da Vila Mariana

R$ 17.000

200 m² tot.2 ban.

R Tutóia, 1110

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 200m² para alugar no bairro da Vila Mariana. Excelente oportunidade para alugar um prédio comercial com 200 m² de área útil, distribuídos em dois andares, ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e um layout flexível. No pavimento térreo, o imóvel conta com duas salas amplas, pé-direito alto, acesso por porta de aço e excelente profundidade, permitindo diferentes configurações para varejo ou atendimento ao público. No piso superior, há mais uma sala bem iluminada, além de 2 banheiros, espaço destinado à cozinha e um quarto de apoio que pode ser utilizado como depósito, arquivo ou sala técnica. A estrutura apresentada nas fotos evidencia um imóvel reformado, com pintura neutra, instalações aparentes de estilo industrial e ótimo aproveitamento dos ambientes. Como facilidades adicionais, o prédio oferece um layout extremamente versátil, adaptável a operações de serviços, clínicas, estúdios, escolas, escritórios criativos ou lojas especializadas. A circulação interna entre os andares é prática, e os ambientes permitem setorização clara entre áreas de atendimento, operação e apoio. A configuração atual facilita personalizações conforme a identidade do negócio, sem grandes intervenções estruturais. Localizado na Rua Tutóia, em um bairro consolidado e estratégico da zona sul de São Paulo, o imóvel está a cerca de 1, 3 km da Estação Ana Rosa do metrô e Estação do metrô Paraíso, o que representa aproximadamente 18 minutos de caminhada e nas proximidades do endereço. A região oferece fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Domingos de Morais e Paulista, além de ruas importantes como Vergueiro e Sena Madureira. O entorno é rico em comércio e serviços, com restaurantes, farmácias, bancos, academias, hospitais, escolas e escritórios, atendendo perfeitamente às necessidades de empresas que valorizam mobilidade, fluxo de pessoas e infraestrutura urbana completa. Ideal para quem busca posicionar seu negócio em um ponto funcional, acessível e com excelente potencial comercial. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

Comercial · 165m² · 2 Vagas · Lindo Sobrado para Locação - Ideal para Escritório, Clínica ou Estúdio de Gravação

R$ 9.500

260 m² tot.5 ban.2 vagas

R Artur de Almeida, 280

Vila Mariana, São Paulo

Lindo sobrado ideal para escritório, clínica, comércio ou estúdios para gravação. Possui salas grandes, pé direito alto, ambientes com ar condicionado, e infraestrutura completa de telefonia, elétrica e cabeamento de rede. Conta com sistema de alarme e cftv monitorados, portão automático, porta com fechadura elétrica e interfone. O imóvel tem excelente acabamento, piso em cerâmica e laminado de madeira, iluminação completa, e está localizado perto dos metrôs Ana Rosa e Paraíso. O terreno possui 165m² (7, 50m x 22m), e a área construída é de 260m². São 10 salas, sendo 4 com isolamento acústico para gravação, 5 banheiros, garagem para 2 carros e depósito. Também conta com copa/cozinha com armários e varandas com plantas. O aquecedor de passagem está incluso. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: De apartamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 245m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial espaçosa na Vila Mariana

R$ 21.000

300 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Eça de Queiróz, 584

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial, ideal para escritórios, clínicas ou espaços corporativos. O imóvel conta com três suítes com armários embutidos de cerejeira, sala ampla com três ambientes e lareira, além de jardim na entrada, copa e cozinha, lavabo e sala de tv. No subsolo, há um espaçoso salão de festas com cozinha e banheiro, perfeito para eventos ou treinamentos. Possui ainda jardim com churrasqueira, lavanderia, dependências de empregada e vagas para três automóveis. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: De apartamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Link youtube. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 117m² · 1 Vaga · Imóvel comercial com 04 salas e 02 banheiros.

R$ 4.500

117 m² tot.2 ban.1 vaga

R Estela, 534

Vila Mariana, São Paulo

Com ótima localização e área de 117m² o sobrado comercial conta no térreo com recepção, escada para o segundo pavimento, sala 01, copa com balcão preto e armário, cozinha e 02 banheiros. Pavimento superior: sala 2, Hall da escada, sala 3 e sala 04. Sendo que a sala da frente possui uma sala de arquivo morto. Na área externa tem um quintal em L. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: De apartamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Link youtube. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

d3ad07b55fbe4bcb4b84fd0cadd19fd21624f326 · Prtédio para venda ou Locação na Vergueiro!.

R$ 1.200.001

3100 m² tot.75 ban.175 vagas

Rua Vergueiro 1149

Vila Mariana, São Paulo

Prédio para locação ou Venda área de 10. 658, 00m² Prédio novo e monosuário. Previsão para instalação de piso elevado, forro e luminárias, ar condicionado vrf. Gerador que atende 100% do prédio. Bicicletário, ponto para carros elétrico. Imagine a sua empresa, em um imóvel único. . E, ao mesmo tempo, num terreno privilegiado, reservado, arborizado, com um paisagismo que preserva e. destaca as belezas naturais. Trata-se de um monousuário preparado para receber sua empresa. com grande estilo. A região da Vergueiro é excelente, próximo as estações de metrô Vergueiro e Paraíso. Entre em contato: pelo Ver dados ou Ver dadosWhatsApp - 15/06/2026

Comercial · Comercial para aluguel - na Vila Mariana

R$ 230.000

Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Edifício Corporativo - Vila Mariana | São Paulo. Apresentamos, um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na estratégica Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo. Com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Domingos de Moraes, o imóvel está a apenas 300 metros do metrô, garantindo mobilidade e conveniência para colaboradores e clientes. Características do Imóvel. Área privativa total: 2. 452, 26 m² Área de mezanino: 134, 56 m² Área total construída: 5. 992, 54 m² 11 pavimentos tipo (lajes em vão livre) 3 subsolos + térreo + cobertura. 60 vagas de estacionamento demarcadas. Estrutura Corporativa Completa. Projetado para ocupação monousuário, o edifício oferece infraestrutura ideal para grandes operações corporativas: Lajes amplas em vão livre, adaptáveis a qualquer layout. 3 elevadores Atlas Schindler. Sistema de ar-condicionado em todos os pavimentos. Gerador de energia. Pavimentos com excelente iluminação natural. Recepção imponente com pé-direito duplo e controle de acesso. Diferenciais Funcionais. Mezanino sofisticado com 5 salas de reunião, cozinha e área de espera. Andar multimídia completo para treinamentos, palestras e eventos. cpd equipado com piso elevado e climatização. Cobertura com área de convivência e copa integrada. Infraestrutura pronta para grandes equipes e operações corporativas. Segurança e Tecnologia. Sistema completo de cftv (monitoramento interno e externo) Controle de acesso com catracas no térreo e subsolos. Sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores, hidrantes e escada pressurizada. Acessibilidade Total. O edifício atende às normas de acessibilidade, incluindo: Rampas de acesso. Elevadores adaptados com braile. Banheiros pne. Piso tátil e sinalização adequada. Localização Estratégica. Inserido em uma região com infraestrutura completa, o imóvel conta com proximidade de: Shoppings, hospitais e universidades. Restaurantes e serviços diversos. Forte oferta de transporte público. Alta densidade corporativa. Ideal para: Sedes corporativas. Call centers / operações de grande escala. Empresas de tecnologia. Instituições educacionais. Centros de treinamento e inovação

Comercial · 200m² · 4 Vagas · sobrado comercial bairro vila mariana

R$ 8.500

150 m² tot.5 ban.4 vagas

R Eça de Queiróz, 746

Vila Mariana, São Paulo

Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 700m² · 5 Vagas · Prédio para locação na Rua Tutoia - 700m2 - 5 vagas

R$ 30.000

700 m² tot.2 ban.5 vagas

R Tutóia

Vila Mariana, São Paulo

Localização privilegiada, próximo de vias de acesso como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio. A poucos minutos de estações da linha azul do metrô. Galpão com vão livre, porta automática, pé direito alto, mezanino com 1 salão, 2 banheiros e copa. Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 1.200.000

2000 m² tot.80 ban.175 vagas

Rua Vergueiro 1149

Vila Mariana, São Paulo

Prédio monousuário comercial Metro Paraiso / Vergueiro - sp!! Sua empresa busca uma nova sede bem localizada e que atende a todas as necessidades? Prédio comercial para locação monousuário em fase final de construção, o que torna o momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa. Com números impressionantes que o destacam na região, o prédio possui 20. 416m² de área total e 10. 658m² de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 03 subsolos com 175 vagas de garagem para carros, 32 vagas para moto e um amplo bicicletário com 48 vagas. O edifício possui dois acessos para veículos, com embarque e desembarque e entrada de pedestres. Sua loja no térreo o torna único, com 1. 200m² privativos e mezanino totalmente envidraçado. Todos os andares são open Space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros femininos, masculinos e pne localizados fora da área privativa. O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca. Uma excelente opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H. Cor, Santa Maggiore, ac Camargo e Maternidade Santa Joana. Ideal também para a área de educação, a Rua Vergueiro e a Av. Liberdade formam um corredor com as principais faculdades e universidades, entre elas: unip, sebrae, uninove, fmu, fiam, fecap, finaci, Etapa, Cruzeiro do Sul. Para completar, está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio. Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0226 - 12/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 28.000

700 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Tutóia 1066

Vila Mariana, São Paulo

Excelente imóvel para locação na região da Vila Mariana - São Paulo - sp. Imóvel com dez salas em drywall de fácil remoção. Características escritório: - pé-direito livre - lajes são divisíveis em conjuntos - lajes sem interferência de colunas / eficiência - lajes com copa e banheiro - piso, forro e outros acabamentos - sistema de combate a incêndio - área técnica no andar - Subsolo com vagas disponíveis - Estacionamento rotativo em frente Ótima Localização: - Opções de linhas de ônibus - Amenidades no entorno (restaurantes, lojas, serviços, parques, farmácias, igreja, bancos). - Ao lado do bairro em expansão com muitas construções de novos edifícios. - Ao lado do complexo ibm com muitos pedestres no entorno. - Ref.: reoVer dados

Foto 01 · Casa comercial para aluguel na Vila Mariana, São Paulo-SP, com 4 salas, 2 banheiros, 1 vaga de garag

R$ 6.986

147 m² tot.2 ban.1 vaga

RUA JOINVILLE, 51

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial para aluguel na Vila Mariana com 4 Salas, 2 Banheiros, Edícula, Vaga de garagem e Ar condicionado. Com uma área de 147, 00 m2, essa casa é perfeita para o seu negócio! Localizada a apenas 200m do Instituto Dante Pazzanese, essa casa comercial possui uma localização privilegiada, com fácil acesso e visibilidade para seus clientes. Além disso, os arredores são bem servidos de bares, restaurantes e comércio em variados ramos, o que garante uma excelente movimentação de pessoas na região. As 4 salas amplas e bem iluminadas são ideais para o seu escritório, consultório ou loja. Os 2 banheiros e a edícula oferecem praticidade e conforto para seus funcionários e clientes. E a vaga de garagem garante comodidade para todos. Não perca essa oportunidade única de alugar uma casa comercial completa e bem localizada na Vila Mariana. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! 14/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 28.000

700 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Tutóia 1066

Vila Mariana, São Paulo

Excelente imóvel para locação na região da Vila Mariana - São Paulo - sp. Imóvel com dez salas em drywall de fácil remoção. Características escritório: - pé-direito livre - lajes são divisíveis em conjuntos - lajes sem interferência de colunas / eficiência - lajes com copa e banheiro - piso, forro e outros acabamentos - sistema de combate a incêndio - área técnica no andar - Subsolo com vagas disponíveis - Estacionamento rotativo em frente Ótima Localização: - Opções de linhas de ônibus - Amenidades no entorno (restaurantes, lojas, serviços, parques, farmácias, igreja, bancos). - Ao lado do bairro em expansão com muitas construções de novos edifícios. - Ao lado do complexo ibm com muitos pedestres no entorno. - Ref.: reoVer dados

Foto 01 · Prédio para venda e locação na Vila Mariana com 728m² próximo ao Parque Ibirapuera

R$ 28.000

728 m² tot.9 ban.6 vagas

Rua Tutóia,

Vila Mariana, São Paulo

Prédio para venda e locação na Vila Mariana. Trata-se de um imóvel comercial monousuário com 728m² divididos em 3 pavimentos. Subsolo com 6 vagas, andar térreo com vão livre, cozinha, banheiro e primeiro andar com salas e banheiros. Ótima localização, em rua com muito movimento, próximo ao Parque do Ibirapuera, Clube Círculo Militar de São Paulo, a Paróquia Santíssimo Sacramento, com fácil acesso a Avenida 23 de Maio. - 25/08/2025

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Comercial · 3323m² · 25 Vagas · Prédio comercial na Rua Mário Amaral, N. 182 • 3323 m²

R$ 90.000

3323 m² tot.16 ban.25 vagas

Rua Mário Amaral, 182

Paraíso, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Paraíso, zona sul de São Paulo. Prédio comercial com 3. 323 m² na Rua Mário Amaral, nº 182, excelente para negócios corporativos. A região do Paraíso é conhecida por sua infraestrutura de alto padrão, com fácil acesso ao transporte público, lazer e comércio. O bairro oferece uma ótima qualidade de vida e é altamente valorizado pelo mercado imobiliário de São Paulo.

Super destaque

Comercial · 13523m² · 175 Vagas · Prédio Comercial para Venda e Locação no Paraíso: 175 Vagas, 40 Banheiros, 13.523m²

R$ 1.200.000

20379 m² tot.40 ban.175 vagas

R Vergueiro

Paraíso, São Paulo

Ideal para investidores e empresas buscando espaço premium em uma localização estratégica. Este prédio comercial de alto padrão está localizado no Paraíso, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área impressionante de 13. 523m², o edifício oferece infraestrutura de última geração para atender diversas necessidades corporativas. O térreo conta com uma magnífica loja de 1. 200m² voltada para a Rua Vergueiro, totalmente envidraçada, proporcionando visibilidade e conforto. Os andares são open space, adaptáveis a qualquer layout empresarial, com copa e banheiros masculino, feminino e pne em todos os andares. Dispõe ainda de piso elevado, ar condicionado central de água gelada e gerador próprio de 2. 063 kva, garantindo eficiência energética e operacional. Características do Imóvel: Área Total: 13. 523 m² Vagas de Garagem: 175. Banheiros: 40. Lajes em vão livre. Copa em todos os andares. Piso elevado preparado. Infraestrutura para ar condicionado central. Gerador de 2. 063 kva. Características do Condomínio: Acesso para Deficientes Físicos. Área Verde. Auditório. Estacionamento Coberto. Jardim. Próximo a Hospitais e Metrô Saída de Emergência. Salas de Conferência e Convenções. Agende uma visita e venha conhecer este empreendimento comercial de excelência no Paraíso! Ideal para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado em São Paulo.

Super destaque

Comercial · 20379m² · 175 Vagas · Prédio Monousuário para Hospitais ou Universidades na Liberdade em São Paulo.

R$ 1.200.000

1500 m² tot.175 vagas

Rua Vergueiro

Liberdade, São Paulo

Oportunidade para Hospitais, Universidades e Grandes Instituições, predio monousuario! Apresentamos um espaço excepcional disponível para locação, ideal para grandes instituições que buscam ampliar suas instalações com qualidade, conforto e localização privilegiada. Detalhes do imóvel: - Área privativa: 10. 639, 80m². - Área Boma: 13. 523, 94m². - Área Total: 20. 379, 70m². 25 andares e 3 subsolos com: Vagas de estacionamento para 175 carros, 32 motos e 48 bicicletas. Características do edifício: Loja no térreo: vitrine com 1. 200m², mais mezanino. Estrutura moderna: Lajes em vão livre e infraestrutura completa para ar condicionado central de água gelada. Segurança: todos os andares são open space, atendendo a qualquer layout, dispõem de copa, banheiros femininos, masculino, pne (portadores de necessidades especiais) localizados fora da área privativa, além de prumadas com previsão de banheiros no espaço interno dos conjuntos. Dispõe de 7 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 3 com tamanho para maca, em seu projeto já foram contempladas várias das necessidades para implantação de um hospital. Energia e geradores: 4 subestações com potência total de 2. 063 kva, além de 5 geradores, garantindo autonomia completa. Espaço ao ar livre: no 2º pavimento, um espaço relaxante com paisagismo requintado, acessível por elevador exclusivo. Acessibilidade: totalmente adaptado às normas vigentes. Piso elevado: previsão pronta para instalação. Localização estratégica: um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso; Próximo a renomados hospitais como Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, entre outros; Fácil acesso pelas principais vias: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, e mais; A poucos metros do Centro Cultural São Paulo e próximo dos bairros Liberdade, Vila Mariana e Paraíso; Região servida por inúmeras linhas de ônibus e estações de metrô, estando a um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Brigadeiro Luís Antônio. Compromisso com a sustentabilidade: Uso de água de reuso com sistema de captação e tratamento; Vidros que garantem eficiência energética e iluminação natural; Sistema de ar condicionado eficiente, iluminação led e bicicletário. Acabamento de alto padrão: Térreo externo: paisagismo assinado por Roberto Riscalla, pisos de pedra Goiás e paredes verdes; Hall de entrada: piso e batentes em granito, forro de gesso detalhado, painéis de madeira; Andares tipo: Detalhes refinados com granito e forro de gesso; 2º andar: área de convivência externa com projeto paisagístico exclusivo. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um espaço extraordinário que une inovação e praticidade à sua instituição! Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque

Comercial · 1118m² · Prédio comercial na Rua Desembargador Eliseu Guilherme, N. 409 • 1118 m²

R$ 70.000

1118 m² tot.

Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 409

Paraíso, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Paraíso, zona Sul de São Paulo, sp. Prédio comercial novo com 1. 118 m² de área útil, localizado na Rua Desembargador Eliseu Guilherme, nº 409. Ideal para empresas que buscam espaço amplo e modernidade, com fácil acesso a áreas comerciais e de lazer no bairro. Faça sua locação de imóvel comercial neste ponto estratégico.

Destaque

Comercial , São Paulo · Seu Novo Negócio Começa Aqui: Prédio Comercial na Bela Vista - Oportunidade!

R$ 25.400

434 m² tot.

Rua 13 de Maio, 1663 1º e 2º andares

Bela Vista, São Paulo

Este imóvel tem 434 m² distribuídos em 2 amplos pavimentos, um com 209m² e o outro com 223m². Ambos têm pé-direito alto, sem divisórias nem paredes, banheiro, 2 a 3 salas privativas para escritório, sala de servidores ou depósito, oferecendo total liberdade para o design e a personalização do espaço. O prédio está em bom estado de conservação, conta com entrada e recepção no térreo, escada e elevador. Cada pavimento conta com 7 janelas amplas, conferindo iluminação natural. O espaço permite a criação de um layout personalizado, seja para escritórios, um centro de coworking, clínicas, centros de treinamento ou um espaço de eventos. Os 2 pisos podem ser negociados em conjunto ou separadamente, tanto para locação quanto para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel garante fácil acesso por qualquer meio de transporte. Fica a 2 quadras da Avenida Paulista e, pelo outro lado, próximo à Avenida 23 de Maio, além da conveniência de estar bem perto das estações de metrô Brigadeiro e Vergueiro. A poucos passos do Shopping Pátio Paulista, a área oferece uma ampla variedade de comércio, serviços, alimentação e entretenimento. A região também conta com várias clínicas e centros de saúde de renome, como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, o Hospital Santa Catarina e o Laboratório Fleury. Há, ainda, excelentes opções culturais nas proximidades, como o Centro Cultural São Paulo, a Casa das Rosas, o sesc Paulista e o Itaú Cultural. Uma oportunidade imperdível! Marque sua visita!

Destaque

R$ 250.000

1072 m² tot.20 vagas

Avenida Bernardino de Campos 25

Paraíso, São Paulo

Excelente oportunidade de locação no coração do Paraíso: uma área comercial de alto padrão com 2. 100 m² de área construída, distribuídos em dois amplos pisos. O imóvel é ideal para empresas de grande porte, que buscam visibilidade e fácil acesso. Um grande diferencial é a infraestrutura de estacionamento, que inclui 20 vagas de garagem cobertas, oferecendo conforto e segurança essenciais em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. - 15/06/2026

Destaque

Comercial · 224m² · 1 Vaga · Excelente imóvel (sobrado comercial) com 08 salas e 06 banheiros - Localização privilegiadas

R$ 17.000

224 m² tot.6 ban.1 vaga

R Maestro Cardim, 1300

Liberdade, São Paulo

Imóvel composto de: 08 salas (05 internas e 03 externas - edícula), 06 banheiros (04 internos e 02. externos - edícula), área para copa no piso térreo e 01 vaga para carga/descarga. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Link youtube. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

60e0ea380e4414288def573b8f08e17a65349a69 · Prédio Novo Mono Usuário – Próximo ao Metrô Vergueiro e Paraíso Prédio corporativo novo, moderno e d

R$ 1.200.000

R$ 27.225 Condominio

1500 m² tot.80 ban.175 vagas

Rua Vergueiro 9999

Liberdade, São Paulo

Prédio Novo Mono Usuário Próximo ao Metrô Vergueiro e Paraíso. Prédio corporativo novo, moderno e de alto padrão, projetado para atender empresas, instituições de saúde, ensino, laboratórios ou serviços que necessitam de grande área, infraestrutura robusta e localização estratégica em São Paulo. O edifício oferece excelente padrão construtivo, eficiência operacional e flexibilidade de ocupação, permitindo personalização dos espaços conforme a necessidade do usuário, além de contar com loja no térreo e ampla capacidade de estacionamento. Com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos metros de duas estações de metrô, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com forte presença de hospitais, centros médicos e serviços, tornando-se uma opção ideal para ocupação corporativa de médio e grande porte. Área Privativa: 10. 639, 80 m², Área boma: 13. 523, 94 m² Área boma: 13. 523, 94 m², Área Total Construída: 20. 379, 70 m² 175 vagas para automóveis, Área Total Construída: 20. 379, 70 m² 48 vagas para bicicletas. Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos. Loja no térreo com 1. 200 m² e fachada para a Rua Vergueiro. Lajes em vão livre, permitindo diversas configurações de layout. Infraestrutura para ar-condicionado central de água gelada. 02 escadas de incêndio. 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com capacidade para maca. Sistema elétrico com 04 subestações, totalizando 2. 063 kva. 05 geradores atendendo todo o edifício: Área a céu aberto no 2º pavimento, com paisagismo e acesso por elevador exclusivo. Atendimento às normas de acessibilidade. Previsão para piso elevado. A apenas um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso. Próximo a importantes hospitais: Hospital Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, Maternidade Santa Joana, hcor, Santa Maggiore, entre outros. Fácil acesso às principais vias: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio. Rua Domingos de Moraes, Radial Leste. Sistema de reuso de água, Captação e tratamento de água de chuva. Vidros com eficiência energética, permitindo maior iluminação natural. Sistema de ar-condicionado com baixo consumo de energia. Iluminação em led. Bicicletário - 15/06/2026

Comercial · 232m² · 4 Vagas · Laje Comercial para locação com 232 metros no Paraíso

R$ 52.000

232 m² tot.4 ban.4 vagas

R Manoel da Nóbrega, 1055

Paraíso, São Paulo

Esta laje comercial com 232 metros quadrados possui 63 posições de trabalho, 04 banheiros, 01 sala de diretoria, 01 sacada / lounge, 01 depósito e 04 vagas de garagem. O escritório conta com facilities incluso na locação que disponibiliza, café, limpeza, internet, segurança, recepção, impressôes, horas em salas de reuniões, reduzindo custo operacional do negócio. Todo o mobiliário das fotos incluso (estações de trabalho, cadeiras), exceto equipamentos de ti e eletroeletrônicos. Consulte-nos e agende uma visita. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

44ca4ea0fd251bd66d3d2fc90ca3cefed036a48f · Prédio para alugar, 20379 m² por R$ 1.200.100,00/mês - Paraíso - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

R$ 100 Condominio

1500 m² tot.130 ban.200 vagas

Rua Vergueiro 1149

Paraíso, São Paulo

Edifício comercial para locação monousuário em fase final de construção, momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa. Prédio inteiro com 20. 416m² de área construída, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas demarcadas para carros, 32 vagas para motos e 48 para bicicletas, com acesso por duas ruas. Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros Ver dados femininos, masculinos e pne localizados fora da área privativa. Possuem também previsão de piso elevado e ar condicionado. Distribuição dos andares: - Loja no térreo com 1. 200m² privativos e mezanino totalmente envidraçado. - Do 2º ao 20º andar com 420m² cada. - Do 21º ao 25º andar com cerca de 230m² cada. - No 2º pavimento, o edifício possui um espaço a céu aberto com requintado paisagismo, com acesso por elevador exclusivo. O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca. Possui também gerador, 4 subestações transformadoras com uma potência total instalada de 2. 063 kva. Atende as normas de acessibilidade como: Rampa de acesso - Destinada aos portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo. Elevadores 03 com tamanho para maca, digital Voice, Gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste. Escadas de incêndio - Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo continuo. Banheiros pne (portadores de necessidades especiais), no térreo e em todos os andares. Ótima opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, hcor, Sancta Maggiore, ac Camargo e Maternidade Santa Joana. Ideal também para a área de educação, pois está próximo das principais faculdades e universidades, entre elas: unip, sebrae, uninove, fmu, fiam, fecap, finaci, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol. Está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio. Excelente prédio para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado em uma localização estratégica em São Paulo. Para mais informações, agende uma visita com nossa equipe comercial, vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para sua empresa. A Escodelar Inteligência Imobiliária é uma imobiliária especializada na venda e locação de imóveis comerciais alto padrão, como casas, sobrados, conjuntos comerciais, lajes corporativas e prédios inteiros, nas principais regiões de São Paulo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 15/06/2026

0da2474c8680ea47837d6f955ed4c2fe4a66c52f · Prédio para alugar, 2453 m² por R$ 196.284/mês - Paraíso - São Paulo/SP

R$ 196.300

2454 m² tot.

Rua Manuel da Nóbrega 986

Paraíso, São Paulo

Edifício Monousuário com 10 pavimentos. 10º pavimento com pédireito duplo e mezanino. 2 elevadores de última geração adaptados à acessibilidade. Vidros "Low-E" de alta eficiência energética; Piso elevado com 10 cm; Previsão de forro modulado em placas; Iluminação de andares e áreas comuns em led; Poço de água de reuso para toda área comum; Gerador para área comum; Ar Condicionado vrv Daikin, individuais por conjunto; Portaria 24 horas. - 15/06/2026

Comercial · 11082m² · 119 Quartos · 90 Vagas · Prédio comercial na Avenida Paulista, N. 392 - Prédio inteiro • 11082 m²

R$ 669.781

11082 m² tot.119 quartos72 ban.90 vagas

Avenida Paulista, 392

Bela Vista, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Bela Vista, zona Centro de São Paulo, sp. Prédio comercial de 11. 082 m² na Av. Paulista, nº 392, anteriormente utilizado como escritório. O bairro Bela Vista é conhecido por sua rica cultura, forte tradição artística e opções gastronômicas variadas, além de estar próximo de parques e centros culturais, oferecendo excelente infraestrutura e mobilidade. Uma oportunidade estratégica para diversos segmentos comerciais na região central de São Paulo.

Comercial · 1059m² · 30 Vagas · Ótimo edifício comercial localizado no bairro do Paraíso !!!

R$ 80.000

R$ 17.916 Condominio

2549 m² tot.30 ban.30 vagas

R Coronel Oscar Porto, 891

Paraíso, São Paulo

Excelente localização em rua movimentada e com diversos serviços e comércio, o prédio possui 10 andares, com 30 banheiros e um total de 30 vagas no estacionamento, com 2 elevadores com acabamento em aço inox, recepção com balcão moderno em vidro branco, catracas, gerador, ar condicionado central. Excelente negócio para escolas, clínicas, laboratórios, escritórios de empresas, academias, etc Próximo ao metrô Paraíso, Shopping Pátio Paulista, grandes hospitais, Avenida Paulista. Fácil acesso as principais vias: 23 de maio, av. Paulista, túnel Airton Senna, Juscelino kubitschek, marginal Pinheiros. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 10639m² · 175 Vagas · Edifício La Defense - Locação Monousuário: O Espaço Ideal para Sua Empresa

R$ 1.200.000

R$ 1 Condominio

20379 m² tot.25 ban.175 vagas

R Vergueiro

Liberdade, São Paulo

Prédio Comercial para Locação Monousuário no bairro Liberdade. O Edifício La Defense é uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço moderno, de alta qualidade e com total flexibilidade. Com localização privilegiada e infraestrutura de ponta, este edifício está em fase final de construção, permitindo que você personalize os ambientes de acordo com as necessidades do seu negócio. Com áreas amplas e modernas, o La Defense é perfeito para empresas dos mais variados setores, como saúde, educação, tecnologia e mais. Características do Edifício: Área Privativa: 10. 639, 80 m² Área Bruta: 13. 523, 94 m² Área Total: 20. 379, 70 m² Vagas Demarcadas: 175 para carros, 32 para motos e 48 para bicicletas. Pavimentos: 25 andares e 3 subsolos com acesso facilitado por duas entradas: Rua Vergueiro e Rua Apeninos. Loja no Térreo: 1. 200 m² voltados para a Rua Vergueiro, com mezanino envidraçado. Lajes em Vão Livre: Total flexibilidade para personalização de layout. Escadas de Incêndio: 2 escadas com segurança garantida. Elevadores Atlas Schindler: 7 elevadores de última geração, sendo 03 com capacidade para maca. Infraestrutura para Ar Condicionado Central de Água Gelada. Geradores: 5 geradores para garantir energia contínua para todo o edifício. Destaques do Edifício: Espaço a Céu Aberto: No 2º pavimento, um belíssimo espaço ao ar livre com paisagismo de Roberto Riscalla, acessível por elevador exclusivo. Acessibilidade: Projeto que contempla todas as normas de acessibilidade para garantir conforto a todos. Sustentabilidade: Uso de água de reuso e captação de água de chuva, vidros com maior eficiência energética, iluminação em led e sistema de ar-condicionado de baixo consumo. Acabamento de Alto Padrão: Pisos em granito, forros de gesso, painéis de madeira e projetos de paisagismo exclusivos. Localização Estratégica: O Edifício La Defense está situado em uma das regiões mais conectadas de São Paulo, a apenas um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso. Ele também está rodeado por importantes hospitais como Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, hcor, entre outros, e grandes centros educacionais, como a unip, fmu e fiam. Com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes e Avenida Brigadeiro Luís Antônio, o local oferece conveniência e praticidade para seus colaboradores e clientes. Ideal para Saúde e Educação: Com um layout flexível e infraestrutura completa, o Edifício La Defense é uma excelente escolha para áreas como saúde e educação, contando com todos os requisitos necessários para atender clínicas, hospitais e escolas. O entorno possui importantes instituições de ensino e centros médicos, criando um ambiente propício para negócios voltados a essas áreas. Oportunidade Imperdível: Se você busca um espaço para a sua empresa que ofereça qualidade, localização e flexibilidade, o Edifício La Defense é a opção perfeita. Creci: Ver dados-J

Comercial · 120m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Vila reformado Residencial ou Coml ! 8 min (800m)a pé ao Metrô Paraiso/Shop Paulista

R$ 6.000

104 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

TRAV Umberto Bignardi, 72

Paraíso, São Paulo

Sobrado, vago Impecável, Comercial em Vila sem portão (Travessa Abílio Soares, no coração e Miolo Nobre do Paraíso) reformado, inclusive parte hidráulica e elétrica entrar e morar! 8 min (800 m) a pé ao metrô Paraíso /Shopping Pátio Paulista! Planta diferenciada, bem distribuída, claros, arejados, ventilados e ensolarados., área construída de 120m², terreno de 104m² ( 5 por 20, 80) . São 3 dormitórios sendo 2 dormitórios na parte de cima, banheiro social, lavabo e edícula com suíte nos fundos, sala com 2 ambientes, copa e cozinha 2 vagas, quintal lateral e nos fundos. Agora você pode morar bem e ainda desfrutar das comodidades de um endereço localizado em um ponto privilegiado e valorizado com total infraestrutura e muito verde, ao lado de tudo, cercado por boas escolas, ótimas opções de compra, serviços variados e com total facilidade de acesso para todos os lugares que são importantes para sua vida. Uma pequena caminhada a pé já coloca você dentro da estação Paraiso do metrô/Shopping Pátio Paraiso e Parque do Ibirapuera e do comercio local. E, de carro, bastam alguns minutinhos para você chegar a importantes vias de acesso, como Rua Abílio Soares, Sampaio Viana, Bernardinho de Campos, Av. Paulista, 23 de maio. Venha para uma vida com muito mais praticidade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 700m² · 27 Quartos · Prédio comercial na Rua Doutor Tomás Carvalhal, N. 296 • 700 m²

R$ 39.000

700 m² tot.27 quartos11 ban.

Rua Doutor Tomás Carvalhal, 296

Paraíso, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Paraíso, zona sul de São Paulo. Prédio comercial de 700 m² na Rua Doutor Tomás Carvalhal, nº 296, anteriormente utilizado como laboratório. O bairro Paraíso é uma região valorizada, conhecida por sua infraestrutura completa, opções de lazer, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente escolha para negócios. Aproveite essa oportunidade de alugar um espaço estratégico em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Comercial · 50m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Prédio comercial na Rua Abílio Soares, N. 227 - Sala 11 • 50 m²

R$ 5.300

R$ 2.037 Condominio

50 m² tot.5 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Abílio Soares, 227

Paraíso, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial em prédio comercial no Paraíso, zona Sul de São Paulo, sp. Espaço de 50 m² na R. Abílio Soares, nº 227, anteriormente utilizado para serviços profissionais, com 3 vagas de garagem. O Paraíso é bem servido por metrô, corredores de ônibus, comércio variado, hospitais e serviços, além de estar próximo à Av. Paulista e ao Parque Ibirapuera, o que valoriza o fluxo de clientes e facilita o acesso para equipes e fornecedores.