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2e6d0f31e685abf5bf85d7c8083dbf2897cda495 · Prédio Comercial para venda e locação, 300 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo

R$ 40.000

300 m² tot.12 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Descrição do imóvel: - Área do Terreno: 300 m² ( 10 x 30) - Área de Construída: 1000 m² - 06 pavimentos: Entrada pelo térreo mais 3 pavimentos e 2 subsolos com elevador ( manutenção Montele). - 08 salões " Open Space " + 10 salas fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. - 10 wc´s, 1 de serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. - Edícula com ampla copa cozinha + refeitório + área descoberta de descanso. - Mini Copa com varanda - fumódromo no 1º pavimento. - Depósito ou quarto de vigia no 1 subsolo. - 06 vagas, sendo 4 cobertas e 2 na frente para visitantes. - Casa de Máquinas de fácil acesso. - Cobertura em laje Maciça para receber equipamentos de infraestrutura. - Energia trifásica com Transformador exclusivo de 150 kva + banco de capacitores. - Internet de 500 megas com fibra ótica da vivo. central de alarme com sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras, dvr e monitoramento 24 h de empresa de segurança e gestão pelo celular. - Portões com controle remoto e porteiro eletrônico. - Instalações inteligentes por shaft central de fácil acesso e distribuição. - Fachadas em Porcelana jatobá, Pele de Vidro temperado com película espelhada e janelas Maxim- Ar de alumínio anodizado. - Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. - Pisos em Porcelanato cinza Claro + Vinílico Amadeirado. - Localizado a 500 metros do metrô Chácara Klabin e a 700 metros do Terminal de Ônibus e metrô Santa Cruz. - Região de grandes hospitais e as principais concessionárias de automóveis. -Locação com mais de 1 imóvel ou carta Fiança Bancária. -Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp. avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. - Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades ( serviços diversificados) Agende a sua visita - 24/06/2026

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1000m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 40.000

R$ 40.000

1000 m² tot.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

* Prédio comercial recém-reformado na Vila Mariana, com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m). São 6 pavimentos térreo, 3 andares e 2 subsolos com elevador Montele, 8 salões open space, 10 salas fechadas, recepção ampla e salas de espera. * O imóvel conta com 10 wcs (incluindo pne e serviço), edícula com copa-cozinha, refeitório e área de descanso, mini copa com varanda-fumódromo, depósito no subsolo, 6 vagas de garagem, casa de máquinas de fácil acesso e cobertura em laje maciça preparada para equipamentos de infraestrutura. * Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet de 500 Megas via fibra óptica, central de alarme, cerca elétrica, 7 câmeras com monitoramento 24h, portões com controle remoto e porteiro eletrônico completam a infraestrutura de segurança e tecnologia. * Localização estratégica na Rua Bittencourt Sampaio, Vila Mariana, a apenas 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. * Próximo a grandes hospitais, concessionárias de automóveis e principais vias de acesso, oferecendo conveniência, visibilidade e fácil deslocamento para clientes e colaboradores. * Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e funcional no coração da zona sul de São Paulo. * Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link): Vila_Mariana_(distrito_de_S%C3%A3o_Paulo)

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Comercial · 743m² · 15 Vagas · Casa Comercial para Locação na Vila Mariana - SP
22ead0b9ed60bd88756496eedb35e8185ce3b132 · Prédio - venda ou aluguel - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio 1. 000 m² para venda e locação na Vila Mariana São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída e útil de 1. 000 m² * Terreno de 300 m² com dimensões de 10 x 30 metros. * Estrutura com 06 pavimentos, sendo térreo, 3 pavimentos superiores e 2 subsolos. * Elevador com manutenção Montele. * Imóvel 100% recém-reformado entre junho e agosto de 2025. * Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva e banco de capacitores. * Internet de 500 Megas com fibra ótica. * Sistema de segurança com central de alarme, sensores de presença, cerca elétrica, 07 câmeras e dvr. * Monitoramento 24 horas com gestão por celular. * Portões com controle remoto e porteiro eletrônico. * Instalações inteligentes por shaft central. * Fachadas em porcelana Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada. * Escadas em granito Corumbá e acabamento em grafiato. * Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. * 08 salões open space e 10 salas fechadas. * Amplas áreas de recepção e salas de espera. * 10 banheiros, incluindo um de serviço com dml e um adaptado para portadores de necessidades especiais. * Edícula com copa-cozinha, refeitório e área descoberta de descanso. * Mini copa com varanda no 1° pavimento. * Depósito ou quarto de vigia no 1° subsolo. * 06 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e 02 frontais para visitantes. * Cobertura em laje maciça preparada para equipamentos de infraestrutura. * Documentação com avcb, condephaat e Matrícula Registrada. * Processo de regularização pela anistia em curso na pmsp. * Zoneamento: Zona Mista (zm) Localização Estratégica: * Estação Chácara Klabin do Metrô: aproximadamente 500 metros. * Estação Santa Cruz do Metrô e Terminal de Ônibus: aproximadamente 700 metros. * Shopping Santa Cruz: aproximadamente 750 metros. * Avenida Domingos de Morais: aproximadamente 550 metros. * Avenida Ricardo Jafet: aproximadamente 850 metros. * Avenida Paulista: aproximadamente 3, 2 km. * Rodovia dos Imigrantes: aproximadamente 2, 5 km. * Região com presença de grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis. * Serviços essenciais como bancos, restaurantes e farmácias: em um raio de 400 metros. * Localização privilegiada em polo de serviços diversificados com facilidade de acesso viário. * Bairro com alto índice de desenvolvimento humano e forte potencial de valorização. * Conveniência para colaboradores e clientes devido à proximidade com eixos de transporte público. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 24/06/2026

Foto 01 · Prédio para venda e locação, 1083m², Chácara Inglesa.
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