157 Comerciais Prédios Inteiros perto de caelum rua vergueiro 3185 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

Comercial · 348m² · Prédio comercial na Rua Vergueiro, N. 3347 - 3345 • 348 m²

R$ 18.000

348 m² tot.

Rua Vergueiro, 3347

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Prédio comercial de 348 m², localizado na Rua Vergueiro, nº 3347. O imóvel possui uso anterior como escritório, ideal para negócios diversos. A região da Vila Mariana é conhecida pela sua infraestrutura completa, cercada por opções de transporte, comércio e serviços, facilitando o dia a dia de empresas. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e localização estratégica na capital paulista.

d09e85ace4f56f05f1a0d93c017dee4d8723ab74 · Prédio Comercial em Vila Mariana com 450m²

R$ 23.000

450 m² tot.

Rua Santa Cruz 950

Vila Mariana, São Paulo

Prédio novo, excelente ponto comercial para loja, escritório, centro de distribuição empresas. Rua de bastante passagem, bairro nobre, estacionamento, elevador, pé direito duplo. Iptu:. R$4. 000, 00 - 25/06/2026

Comercial · 247m² · 6 Quartos · 5 Vagas · Casa Comercial Locação| Vila Mariana| Churrasqueira| Ar condicionado| Valor de locação R$ 23.250

R$ 23.250

280 m² tot.6 quartos7 ban.5 vagas

R França Pinto, 522

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para locação localizada na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados da cidade. Essa espaçosa casa de uso comercial conta com uma variedade de comodidades. Características principais: Localização: Vila Mariana, um bairro reconhecido por sua infraestrutura completa e diversidade de estabelecimentos comerciais, o que proporciona grande visibilidade e acesso a clientes potenciais. Área total: A casa possui cerca de 280 m² de área total, distribuídos de forma inteligente para otimizar o espaço e garantir a melhor funcionalidade possível. Ar condicionado: Essa casa possui sistema de ar condicionado para manter o ambiente agradável mesmo em dias mais quentes. 500 metros do metrÔ ana rosa E vila mariana. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, opções de seguro fiança gratuito (apenas para imóveis residenciais e com adesão do locador), administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1000m² · 10 Quartos · 6 Vagas · Prédio comercial na Rua Bitencourt Sampaio, N. 105 • 1000 m²

R$ 38.000

1000 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, Sul, São Paulo, sp. Prédio comercial com 1000 m², localizado na R. Bitencourt Sampaio, 105. Antes era laboratório e possui 6 vagas. Bairro com infraestrutura de serviços, restaurantes, universidades e transporte público de qualidade, próximo a estações de metrô e vias de acesso. A Vila Mariana é tradicional, com boa demanda comercial, ruas bem conectadas e opções de lazer, fortalecendo visibilidade de negócios. Bairro com forte movimentação e lazer, conforme pesquisas locais.

Comercial · 873m² · 18 Vagas · Prédio comercial na Rua Vergueiro, N. 2253 • 873 m²

R$ 90.000

R$ 10.358 Condominio

873 m² tot.18 vagas

Rua Vergueiro, 2253

Vila Mariana, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, prédio comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 873 m² na R. Vergueiro, nº 2253, anteriormente utilizado como escritório, com 18 vagas de estacionamento. A Vila Mariana é um dos polos mais valorizados da cidade, com vasta oferta de serviços, faculdades, hospitais e acesso facilitado ao metrô. A região atrai empresas de diversos segmentos pela infraestrutura completa, forte fluxo de pessoas e fácil conexão às principais vias da capital.

Comercial · 49m² · 1 Vaga · Sala comercial na região da Vila Mariana

R$ 3.000

R$ 720 Condominio

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

R VERGUEIRO, 2328

Vila Mariana, São Paulo

Localizado próximo à Avenida Paulista, ao maior polo de negócios da América Latina, ao lado da Estação Ana Rosa e cercado por importantes vias de acesso da cidade como as Avenidas: 23 de Maio, Domingos de Morais e Vergueiro. O melhor que uma infraestrutura completa pode oferecer para seus clientes, colaboradores e seus negócios. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 140m² · Conj. comercial com 05 salas e 02 banheiros.

R$ 4.500

150 m² tot.2 ban.

R Domingos de Morais, 2244

Vila Mariana, São Paulo

Conj. Comercial com 05 salas e 02 banheiros - ótima localização. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: De apartamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Link youtube. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio comercial na Rua Vergueiro, N. 3111 • 2452 m²

R$ 230.000

2452 m² tot.60 vagas

Rua Vergueiro, 3111

Vila Mariana, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial em prédio comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Espaço amplo de 2. 452 m² na R. Vergueiro, nº 3111, com 60 vagas de estacionamento. A Vila Mariana é um dos principais polos comerciais e educacionais da cidade, com excelente infraestrutura, metrô, corredores de ônibus, serviços, bares e restaurantes, atraindo público qualificado. A região oferece fácil acesso à Av. Paulista, ao centro e a importantes bairros da zona Sul, favorecendo negócios de diversos segmentos.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Edifício monousuário com 6 pavimentos disponível para venda ou locação no bairro da Vila Mariana

R$ 40.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço estratégico e versátil no bairro da Vila Mariana. Este edifício monousuário, com 1. 000m² de área útil, está disponível tanto para venda quanto para locação e oferece uma estrutura completa distribuída em 6 pavimentos planejados, atendendo diferentes necessidades corporativas. O térreo conta com recepção ampla, salão em L, 3 salas de apoio, 2 banheiros (sendo um adaptado para acessibilidade) e um salão com fachada para a rua, bem iluminado naturalmente. Os andares superiores apresentam salões amplos, salas auxiliares, armários embutidos e divisórias em vidro, ideais para organização de setores diversos. Nos pavimentos inferiores, há estrutura de apoio completa com garagem, refeitório, copa e salões adicionais, garantindo flexibilidade de uso. Entre os diferenciais técnicos, o imóvel conta com energia trifásica, transformador exclusivo de 150 kva, banco de capacitores e cobertura em laje maciça, pronta para receber equipamentos de infraestrutura. O prédio dispõe ainda de portões automatizados, porteiro eletrônico, elevador, banheiros distribuídos em praticamente todos os níveis e áreas externas de convivência, reforçando a funcionalidade para diferentes tipos de negócios. A garagem oferece 6 vagas, sendo 4 cobertas no subsolo e 2 descobertas na fachada para visitantes, um grande diferencial na região. O imóvel é ideal para empresas que buscam instalar escritórios corporativos, clínicas, escolas, centros de serviços ou instituições de ensino, com estrutura pronta para ocupação imediata. A localização é estratégica: o imóvel está a apenas 800 metros da Estação Santa Cruz e 850 metros da Estação Chácara Klabin, com trajetos que podem ser feitos a pé em cerca de 10 minutos. O entorno é bem servido por bancos, academias, farmácias, centros médicos e restaurantes, além de vias de acesso como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Jabaquara e Rua Domingos de Morais, conectando a Vila Mariana a outras regiões da cidade com rapidez. Garantias aceitas para locação: fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 250m² · 3 Vagas · Casa comercial na Vila Mariana

R$ 10.000

300 m² tot.4 ban.3 vagas

R Afonso Celso, 296

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 250m² localizado na Vila Mariana, possui 10 salas, 04 banheiros, área de serviço e 03 vagas. Excelente localização, ótimo fluxo de veículos e de pedestre. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Link youtube. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial para Aluguél ou Venda em Vila Mariana 1.000m²

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial para Aluguél ou Venda, totalmente reformado no bairro da Vila Mariana. Descrição do imóvel.? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 30m² · Prédio comercial na Rua Domingos de Morais, N. 1061 - Conjunto 53 • 30 m²

R$ 2.000

R$ 500 Condominio

30 m² tot.

Rua Domingos de Morais, 1061

Vila Mariana, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial em prédio comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Espaço de 30 m² na R. Domingos de Morais, nº 1061. A Vila Mariana é reconhecida pela excelente infraestrutura, forte vocação comercial e fácil acesso por metrô e importantes vias da cidade, atraindo grande fluxo de pessoas. A região abriga universidades, hospitais, restaurantes e serviços, tornando o imóvel estratégico para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

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R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.

Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Excelente casa comercial totalmente reformada áreas do terreno 300 (10 x 30 m) m2 e, área construída / Útil 1. 000 m2 com excelente localização, á 3 minutos á pé do Hospital Santa Cruz, 10 min à pé do Hospital e Maternidade Sepaco 13 minuto à pé do Vila Mariana Day Hospital a 14 minuto de carro do Hospital Luz Vila Mariana excelente para ambulatório e ou consultórios, com grande espaço para estacionamento e, a rua tem grande facilidade para estacionar. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Locação com Fiador com mais de 1 imóvel ou Carta Fiança Bancária. iptu 2025: 10 x R$ 7. 200, 00. Valor da Locação: R$ 40. 000, 00/mês ou Venda: 8. 000. 000, 00

Comercial · 288m² · 1 Vaga · Sobrado comercial de 288 m² Vila Mariana

R$ 12.000

396 m² tot.3 ban.1 vaga

R Doutor Thirso Martins, 157

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial de 288 m². 9 salas, 3 banheiros, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Próximo ao metrô Vila Mariana, fácil acesso as principais vias da região, transporte público, Shopping Santa Cruz, supermercados, farmácias, padarias, bancos, bares e restaurantes. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · predio reformado,bairro vila mariana

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 174

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial com 08 Salões "Open Espace", 10 Salas Fechadas e 10 wc, sendo 1 com dml e 1 para pnes e com Elevador,? Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura.? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.? Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp.? Avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

R$ 40.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e para Alugar | Vila Mariana - São Paulo/sp. A 800 metros do Metrô Santa Cruz. Totalmente reformado neste ano de 2025. Venda: R$ 8. 000. 000, 00. Locação: R$ 40. 000, 00 + Taxas. Terreno: 300 m² (10 x 30 m) Área Construída/Útil: 1. 000 m² Pavimentos: 6 (Térreo + 3 andares + 2 subsolos) Vagas: 6 (4 cobertas + 2 para visitantes) Prédio corporativo com estrutura completa, excelente distribuição de ambientes e infraestrutura pronta para empresas, clínicas, centros de treinamento, coworkings, instituições e sedes administrativas. Localização estratégica e dinâmica, próxima a hospitais, terminal de ônibus, metrô e grandes avenidas. Ambientes e Estrutura Interna: 08 salões amplos tipo open space. 10 salas fechadas. Recepção e salas de espera espaçosas. 10 banheiros + dml + banheiro acessível (pne) Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso. Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento. Depósito / sala de vigia no 1º subsolo. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Laje de cobertura preparada para instalação de equipamentos. Shaft central facilitando manutenção e distribuição de redes. Infraestrutura Técnica: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva. Banco de capacitores (eficiência e estabilidade energética) Internet fibra ótica 500 Mb Vivo. Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, 7 câmeras, dvr e monitoramento via empresa + acesso por celular. Portões automáticos e porteiro eletrônico. Acabamentos e Fachada: Fachada em porcelana Jatobá e pele de vidro espelhado. Janelas maxim-ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: 500 m da estação Chácara Klabin. 700 m da estação e terminal Santa Cruz. Região com grande concentração de hospitais, clínicas, concessionárias, escolas e serviços. Fácil acesso a avenidas estruturais e transporte público. Documentação e Situação Legal: Processo de regularização pela Anistia em andamento na pmsp. avcb, condephaat, matrícula no cri e demais documentações em ordem. Zoneamento: zm (Zona Mista) - permite ampla variedade de atividades e serviços. Garantias para Locação: Fiador com mais de um imóvel ou carta fiança bancária. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Comercial · 850m² · 10 Vagas · Prédio comercial de 850m², com 4 andares e 10 vagas, para alugar na Vila Mariana

R$ 38.000

300 m² tot.10 ban.10 vagas

R Bartolomeu de Gusmão, 290

Vila Mariana, São Paulo

Este imponente prédio comercial de 850m² de área útil, localizado na Rua Bartolomeu de Gusmão, está disponível para locação e é ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e versatilidade de layout. Distribuído em 4 pavimentos em vão livre, o imóvel permite diversas configurações, com flexibilidade para instalação de divisórias e setorização conforme a necessidade do negócio. Cada andar possui banheiros duplos (feminino e masculino), totalizando 10 banheiros, além de espaços amplos e bem iluminados que favorecem o uso integrado ou individualizado por área. O prédio possui elevador com acesso a todos os níveis, facilitando a circulação de pessoas e o transporte de equipamentos. A estrutura conta com sistema elétrico renovado, rede de dados preparada, sistema hidráulico atualizado e ambientes prontos para receber climatização e servidores. Tudo foi pensado para atender empresas de médio e grande porte, clínicas, centros educacionais ou prestadores de serviços. Um grande diferencial é a disponibilidade de 10 vagas de garagem privativas, um recurso raro na região. A manutenção é simples e os custos operacionais são otimizados, graças a um modelo de gestão enxuto. A localização é estratégica, a apenas 13 minutos a pé da estação Vila Mariana e 14 minutos da estação Ana Rosa, com fácil acesso a vias como Rua Vergueiro, Avenida Domingos de Morais e Av. Dr. Ricardo Jafet. O entorno conta com comércio ativo, restaurantes, escolas, farmácias, bancos e serviços variados, ideal para empresas que valorizam conectividade, visibilidade e comodidade para funcionários e clientes. Garantia aceita: seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 350m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Sobrado 4 dormitórios - 4 vagas! 10 min (850m) a pé ao Metrô Ana Rosa!

R$ 10.000

408 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

R PAULA NEY, 75

Vila Mariana, São Paulo

Miolo Nobre Vila Mariana! 10 min (850 m) a pé ao metrô Ana Rosa e 5 min (550 m) a pé ao Parque da Aclimação! Sobrado de 350m², amplos ambientes, com 4 dormitórios, suíte, sala para 3 ambientes, cozinha ampla e planejada, belo quintal, finamente decorado, muito bem localizado, próximo a colégios, super mercados, bancos e comércio em geral. Confira! Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, opções de seguro fiança gratuito (apenas para imóveis residenciais e com adesão do locador), administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 120m² · Casa Comercial com 120 m² na Vila Mariana para locação

R$ 4.975

120 m² tot.3 ban.

Rua Joaquim Távora, 279

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial com 120 m² na Vila Mariana para locação. Possui 3 quartos. 3 banheiros, 2 salas, quintal, cozinha, lavanderia. Localizada bem próximo do metrô Ana Rosa. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

43a622f7b400b5475fcfc62af33cb0fed95cddcd · Prédio, 5992 m² - venda por R$ 60.000.000,00 ou aluguel por R$ 220.001,00/mês - Vila Mariana - São P

R$ 220.001

5992 m² tot.20 ban.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

"Prédio comercial para alugar com 5. 992m² Área Total - 11 andares - 60 vagas. Andares são amplos e em vão livre, se adequando a qualquer layout, com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. Com cpd, segurança, Sistema de cftv, geradores acessibilidade. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Lins de Vasconcelos, R. Domingos de Moraes, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos. Entre em contato conosco Ver dados WhatsApp. - 25/06/2026

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio Para Locação com 6 pavimentos elevador e estacionamento

R$ 40.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2.? Área Construída / Útil = 1. 000 m2.? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) ? 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.? 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento.? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo.? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes.? Casa de Máquinas de fácil acesso.? Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. [16: 32, 05/09/2025] Corretor De Imoveis: ? Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores.? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóvei. Processo de Regularização pela Anistia em curso na pmsp.? Avcb, condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok.? Zoneamento: Zona Mista zm: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 900m² · 2 Vagas · Prédio 900 m² para locação a 700 m do metrô Vila Mariana

R$ 38.000

900 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Bartolomeu de Gusmão,290

Vila Mariana, São Paulo

Localizado no coração de São Paulo, na charmosa Vila Mariana, este prédio comercial para aluguel é a oportunidade perfeita para o seu negócio decolar. Construído em 2017, o edifício de 900 metros quadrados está em ótimas condições e oferece uma infraestrutura moderna e reformada, garantindo praticidade e sofisticação. Composto por 4 andares e salas amplas, o prédio apresenta 10 banheiros e 2 vagas de estacionamento, atendendo com excelência as necessidades de empresas dos mais variados segmentos. O ambiente conta com soluções modernas como Elevador e e Conexão à Internet, além de ser acessível a cadeiras de rodas, facilitando a mobilidade de todos. A localização privilegiada na Rua Bartolomeu de Gusmão garante fácil acesso aos principais pontos da cidade. Está próximo ao metrô, a várias linhas de ônibus e em uma rua movimentada, o que o torna ideal para atrair clientes e facilitar a logística do seu time. Na região, encontram-se estabelecimentos essenciais como escolas, hospitais, parques, igrejas, lojas e uma infinidade de serviços. Localizada em um edifício novo e reformado, esta propriedade é o reflexo da modernidade e da funcionalidade. Aproveite a conveniência de ter tudo ao seu redor e venha conhecer de perto este espaço que une praticidade e uma localização estratégica na vibrante região Sudeste do Brasil. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um endereço que representa sucesso e crescimento!

6318db37a69e9d41a64c11e3460111f7b2447462 · Prédio quase novo em três pavimentos, Recuado da Rua 10,00 m com área construída de 750 m², tem 20

R$ 45.000

R$ 2.500 Condominio

420 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 9999

Vila Mariana, São Paulo

Prédio quase novo em três pavimentos, Recuado da Rua 10, 00 m com área construída de 750 m², tem 20 Salas, e 20 vagas de garagem, 01 elevador o piso da área como é de granito, Com ar-condicionado. A história da Vila Mariana começou em 1770, quando os chamados tropeiros passavam pela região sentido ao litoral. A principal via do bairro atualmente, a Rua Vergueiro, servia de acesso para a carreata de homens montados a cavalo numa época em que não havia estradas no Brasil. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 26/06/2026

bf481aeb4edbd112b053133de0a5cd278d97e4d6 · Prédio para Locação com 380 m² - Vila Mariana em São Paulo/SP.

R$ 10.000

400 m² tot.

Rua Afonso Celso 0

Vila Mariana, São Paulo

Prédio para Locação com 380 m² - Vila Mariana em São Paulo/sp. Ao ligar, mencione a referência: pr0118. Trata-se de um prédio com 3 pavimentos semi-mobiliado trifásico na Vila Marina. São 306 m² distribuídos em 3 andares, sendo: Piso térreo com recepção e armários, 4 salas sendo uma de reunião com ar condicionado, 1 sala reversível com armários e ar condicionado, lavabo, e 1 banheiro social com gabinete. 1° andar 3 salas com armários embutidos, 1 das salas possui varanda e banheiro, todas possuem spliter de ar condicionado, 1 banheiro social com banheira. Subsolo com piscina, churrasqueira, gabinete, armários, bar com ar condicionado, cozinha com gabinete e armários, lavabo, 1 sala de arquivo com ar condicionado, 1 escritório com banheiro e armários com ar condicionado. Possui excelente localização, em região de grande diversidade de comércio, próximo a agências bancárias, lojas de diversos segmentos, acessibilidade a transportes públicos, hospitais, shoppings, cartórios, fácil acesso as avenidas Professor Abrão de Morais, José Maria Whitaker, e Jabaquara. Próximo as estações Praça da Árvore e Santa Cruz do metrô. Valor de Locação: R$ 10. 000, 00. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti. creci: Ver dados F. Departamento Corporativo. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 25/06/2026

Comercial · 110m² · ANDAR COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ? 110 m² | Vila Mariana ? São Paulo, SP

R$ 5.500

110 m² tot.3 ban.

R Santa Cruz, 610

Vila Mariana, São Paulo

Está procurando o espaço ideal para o seu negócio crescer? Temos a solução perfeita para você. Destaques do imóvel: Área total de 110 m² Quatro salas divididas em drywall, que podem ser adaptadas conforme a necessidade. Um salão amplo, ideal para reuniões, treinamentos ou coworking. Três banheiros. Copa com pia e armário, pronta para instalação de filtro de água. Espaço dedicado para geladeira grande. Localização privilegiada: Situado na Vila Mariana, São Paulo, com fácil acesso ao transporte público, metrô, comércios e serviços. O espaço é ideal para escritórios, consultórios, coworkings, escolas, estúdios, entre outros. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: De apartamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Link youtube7Nbqugc6dA8? si=q5Loho3oTeEl7Htm. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 120m² · Casa Comercial com 120 m² na Vila Mariana para locação

R$ 4.975

120 m² tot.3 ban.

Rua Joaquim Távora, 279

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial com 120 m² na Vila Mariana para locação. Possui 3 quartos. 3 banheiros, 2 salas, quintal, cozinha, lavanderia. Localizada bem próximo do metrô Ana Rosa. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 230.000

5993 m² tot.10 ban.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos - Ref.: reoVer dados

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Predio em Vila Mariana, São Paulo/SP de 1000m² à venda por R$ 8.000.000,00 ou para locação R$ 40.000

R$ 40.000

1000 m² tot.12 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial, com 1. 000m² de área construida, totalmente reformado (logica, elétrica e hidráulica) na Vila Mariana - São Paulo/sp. Imóvel 100% reformado, elétrica, piso, teto, elevador novo. Com 1. 000 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), estacionamento, este edifício é ideal para sedes empresariais, clínicas, escolas técnicas ou coworkings. Destaques: 08 salões open space + 09 salas fechadas. 02 banheiros por piso. Recepção, esperas, 10 banheiros (inclui pne), dml. Edícula com refeitório, copa e descanso. Elevador e infraestrutura completa. Mini copa com varanda, fumódromo, depósito. 06 vagas (sendo 04 cobertas) Internet fibra 500 mb, alarme, câmeras, dvr, sensor de presença. Fachada em pele de vidro espelhado e porcelanato Jatobá Energia trifásica com transformador próprio. Shaft técnico para redes e manutenção. Zona mista (zm), permite ampla gama de atividades. Descubra nos detalhes do projeto do pavimento a otimização de espaço ideal para sua empresa. Pode ser disponível na visita. Localização Premium: 500m do Metrô Chácara Klabin 700m do Metrô/Terminal Santa Cruz. Região nobre com hospitais, concessionárias e universidades. Acesso fácil à Av. Ricardo Jafet, Vergueiro e 23 de Maio. 500 mts inss Santa Cruz. Próximo de restaurantes, Correios, bancos, supermercados, Smartfit.

bb5286f938d4e6392783d6ecf44269b55e32dba5 · Prédio para alugar, 850 m² por R$ 53.356,92/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 45.000

R$ 2.500 Condominio

500 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 390

Vila Mariana, São Paulo

Este prédio comercial está localizado na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas de São Paulo. A área se destaca pela excelente combinação de comércio, serviços, universidades e uma infraestrutura completa, que contribui diretamente para um ambiente favorável ao desenvolvimento de negócios e escritórios. O imóvel oferece 20 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Dispõe de 20 salas, que podem ser utilizadas para diversos departamentos ou ambientes de trabalho, além de 20 banheiros, garantindo conforto e praticidade para todos os usuários. Conta ainda com um elevador, que assegura acessibilidade e facilita o deslocamento entre os andares. A localização estratégica, próxima às estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, oferece excelente mobilidade, conectando facilmente o imóvel às principais regiões da cidade e tornando o acesso ágil e prático para colaboradores, clientes e visitantes. Se você busca um espaço comercial bem estruturado, com ampla capacidade de estacionamento e situado em uma das melhores regiões de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Para mais informações ou agendamento de visita, fico à disposição. - 26/06/2026

107909aa0c80d37747f1fd7db6c82960d7781434 · Prédio Comercial para locação, Vila Mariana, São Paulo - PR0003.

R$ 21.000

545 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Santa Cruz 541

Vila Mariana, São Paulo

Esta procurando Prédio Comercial? Tenho uma opção pra você na região da Vila Mariana, onde está próximo aos principais hospitais da zona sul, ótimo para alunos e médicos da unifesp, com fácil acesso as estações do metrô e às principais vias desde entrada e saída do bairro para todas as regiões da cidade. Comércio e serviços de todos os tipos existentes no entorno possibilitando que seja feito caminhando e usufruindo o que o Bairro te de melhor. Predio com área de 540m² - 3 andares; Sendo Andar, andcoorporativo com vão livre, salas de reunião, 6 banheiros, copa/cozinha, mobiliado para escritórios com móveis modernos feitos sob medida para locação, 3 vagas e depósito. Tudo com muita iluminação natural, janelas grandes. Agende já sua visita! Contato Ver dados ou Ver dados Corretor Jackson - 25/06/2026

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