35 Comerciais Prédios Inteiros perto de trem imperatriz leopoldina para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

| Foto_migracao | 1 · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 35.000

1 m² tot.

Guaipá

Vila Leopoldina, São Paulo

Predio comercial com 2 pavimentos, 540M2, 16 vagas.

Comercial · 3355m² · 12 Vagas · Predio em Vila Leopoldina, São Paulo/SP de 3355m² para locação R$ 150.000,00/mes

R$ 150.000

R$ 30.000 Condominio

3355 m² tot.12 vagas

Avenida Mofarrej 619

Vila Leopoldina, São Paulo

O imóvel possui 3. 355m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal. 750m da Estação Imperatriz Leopoldina. 1, 1 Km da Estação Ceasa. 1, 4 Km da Marginal Tietê 3, 2 Km da Rodovia Anhanguera. 3, 8 Km do Shopping Villa Lobos. 4, 5 km da Rodovia Castelo Branco. 4, 5 km da Rodovia dos Bandeirantes. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3. 355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; Finíssimo acabamento; Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; Ar-condicionado central; 2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem; 4 camarins; Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; Instalação elétrica e hidráulica; 29 banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv), com banheiro interno; Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; Grupo gerador com capacidade para 500KvA; Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; O Imóvel possui avcb e Habite-se.

Foto 01 · Prédio, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 45.290

2000 m² tot.10 ban.17 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para locação na Vila Leopoldina. Ótima localização, acesso fácil à Marginal Tietê e Av. Gastão Vidigal. Prédio com 2. 000m2 de área total. 1 e 2 pisos são área livre. Térreo são salas pequenas e salas grandes. - 30/09/2025

Foto 01 · Prédio, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 45.000

924 m² tot.10 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Predio comercial para locação na Vila Leopoldina. Localizado em avenida de forte comercio. 900m2 de área construida. Predio com 4 pavimentos, terreo mais 3 superiores. 15 a 20 vagas de veiculos. - 26/11/2025

83886532.jpg · COMERCIAL - VILA LEOPOLDINA

R$ 85.000

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio, galpão O imóvel encontra - se em localização privilegiada, à 2 ( duas) quadras da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus sendo o mais próximo a 10 metros de distancia e fora da zona de restrição de circulação de caminhões implementada pela pmsp, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país. Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos, fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/ Shopping Villa Lobos e a apenas 10 metros do itm corp ( imóvel com mais de 100. 000 mts2 ocupado pelo grupo itaú (unibanco / grupo cyrella). Com 3. 331 mts2 de área construída e 4. 355 mts de área total, pode se considerar este imóvel como apto às mais diversas utilizações. Pé direito: 6 a 7 metros Numero de docas: 2 Numero de rampas: 0 Vagas de estacionamento: 73 Valor total de locação: R$ 85. 000, 00 Valor de iptu: 10 parcelas de R$ 6. 999, 62 - 20/04/2015