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91 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 8.500

160 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Constantino Fraga,216

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com aproximadamente 200m² na Vila Leopoldina, próximo a Avenida Imperatriz Leopoldina foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço, sendo ideal para empresas que buscam um ambiente versátil e pronto para operação. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo comodidade tanto para proprietários quanto para clientes e colaboradores. No piso térreo, o destaque fica por conta de um amplo ambiente em conceito aberto, perfeito para adaptação conforme a necessidade do negócio, seja para escritórios, estações de trabalho ou atendimento ao público. Ainda neste pavimento, há uma sala reservada para servidores ou equipamentos de ti, proporcionando organização e segurança para a infraestrutura tecnológica. Ao fundo, o imóvel dispõe de uma cozinha funcional, além de um banheiro de apoio. Complementando o espaço, encontram-se duas salas adicionais ideais para depósito ou armazenamento, trazendo praticidade ao dia a dia. O corredor largo no piso inferior facilita a circulação interna e contribui para um ambiente mais fluido e organizado. No andar superior, o imóvel oferece uma excelente divisão de ambientes. São duas salas com divisórias em drywall e vidro, que proporcionam modernidade, iluminação natural e integração visual, ideais para escritórios privativos ou salas de reunião. Há também uma terceira sala principal, ampla e bem distribuída, perfeita para diretoria, treinamentos ou setores que demandem maior espaço. Este pavimento conta ainda com um banheiro adicional e duas salas destinadas a depósito, ampliando as possibilidades de organização interna. Outro grande diferencial do imóvel é que todos os ambientes já estão equipados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as áreas e prontidão para uso imediato, sem necessidade de grandes adaptações. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que valorizam estrutura, praticidade e um ambiente profissional bem distribuído, pronto para atender diversas atividades comerciais.

Destaque

R$ 14.000

168 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imóveis Gold Silver - Imobiliária - creci None, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Comercial de 237m² na Vila Leopoldina – 2 Andares com entrada independente. Excelente oportunidade para a sua empresa na Vila Leopoldina! Casa comercial sobrado com 237m² de área construída, ideal para empresas que buscam imagem corporativa forte, funcionalidade e ótima localização na Zona Oeste. Destaques do Imóvel: Área Construída: 237 m² distribuídos em 2 pavimentos bem estruturados. Piso Térreo: Ampla recepção/vão livre adaptável, banheiros. Piso Superior: Salas privativas para diretoria/reunião, salão amplo para estações de trabalho e sanitários adicionais e copa/cozinha. Infraestrutura Completa: Pontos para ar-condicionado, cabeamento estruturado e boa iluminação natural. Vagas de Garagem: 2 vagas na frente/recuo. Localização Privilegiada: Localizada no coração da Vila Leopoldina, próximo às principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Av. Imperatriz Leopoldina). Região com forte apelo comercial, cercada por restaurantes, bancos, serviços e transporte público (estações cptm Imperatriz Leopoldina e Ceasa). Ideal para: Escritórios corporativos, clínicas, consultórios, agências de publicidade, coworkings, startups, laboratórios ou showrooms. Agende já a sua visita e traga sua empresa para um dos bairros de maior expansão comercial de São Paulo!

R$ 14.000

168 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 14.000

168 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imóveis Gold Silver - Imobiliária - creci None, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Comercial de 237m² na Vila Leopoldina – 2 Andares com entrada independente. Excelente oportunidade para a sua empresa na Vila Leopoldina! Casa comercial sobrado com 237m² de área construída, ideal para empresas que buscam imagem corporativa forte, funcionalidade e ótima localização na Zona Oeste. Destaques do Imóvel: Área Construída: 237 m² distribuídos em 2 pavimentos bem estruturados. Piso Térreo: Ampla recepção/vão livre adaptável, banheiros. Piso Superior: Salas privativas para diretoria/reunião, salão amplo para estações de trabalho e sanitários adicionais e copa/cozinha. Infraestrutura Completa: Pontos para ar-condicionado, cabeamento estruturado e boa iluminação natural. Vagas de Garagem: 2 vagas na frente/recuo. Localização Privilegiada: Localizada no coração da Vila Leopoldina, próximo às principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Av. Imperatriz Leopoldina). Região com forte apelo comercial, cercada por restaurantes, bancos, serviços e transporte público (estações cptm Imperatriz Leopoldina e Ceasa). Ideal para: Escritórios corporativos, clínicas, consultórios, agências de publicidade, coworkings, startups, laboratórios ou showrooms. Agende já a sua visita e traga sua empresa para um dos bairros de maior expansão comercial de São Paulo!

R$ 14.000

168 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imóveis Gold Silver - Imobiliária - creci None, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Comercial de 237m² na Vila Leopoldina – 2 Andares com entrada independente. Excelente oportunidade para a sua empresa na Vila Leopoldina! Casa comercial sobrado com 237m² de área construída, ideal para empresas que buscam imagem corporativa forte, funcionalidade e ótima localização na Zona Oeste. Destaques do Imóvel: Área Construída: 237 m² distribuídos em 2 pavimentos bem estruturados. Piso Térreo: Ampla recepção/vão livre adaptável, banheiros. Piso Superior: Salas privativas para diretoria/reunião, salão amplo para estações de trabalho e sanitários adicionais e copa/cozinha. Infraestrutura Completa: Pontos para ar-condicionado, cabeamento estruturado e boa iluminação natural. Vagas de Garagem: 2 vagas na frente/recuo. Localização Privilegiada: Localizada no coração da Vila Leopoldina, próximo às principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Av. Imperatriz Leopoldina). Região com forte apelo comercial, cercada por restaurantes, bancos, serviços e transporte público (estações cptm Imperatriz Leopoldina e Ceasa). Ideal para: Escritórios corporativos, clínicas, consultórios, agências de publicidade, coworkings, startups, laboratórios ou showrooms. Agende já a sua visita e traga sua empresa para um dos bairros de maior expansão comercial de São Paulo!

R$ 18.000

240 m² tot.8 ban.10 vagas

Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Impulsione o seu negócio com este excelente prédio comercial monousuário para locação na Zona Oeste de São Paulo, localizado em uma região estratégica de forte vocação comercial e logística, muito próximo ao ceasa. Com uma estrutura robusta e versátil, o imóvel é composto por subsolo e três pavimentos em vão livre, o que proporciona total flexibilidade de layout para se adaptar perfeitamente a agências, clínicas, distribuidoras, escritórios corporativos ou instituições de grande porte. O pavimento térreo se destaca pelo pé-direito imponente de 5 metros e um mezanino integrado, criando o cenário ideal para uma recepção de prestígio, showroom ou área administrativa. Pensado para suportar operações dinâmicas com o máximo de conforto, o espaço oferece 8 banheiros bem distribuídos, 10 vagas de garagem e infraestrutura completa para ocupação imediata. Outro grande diferencial é o seu zoneamento zm-3a em via estrutural, o que garante altíssima visibilidade para a sua marca e extrema facilidade de acesso. A localização é privilegiada e altamente funcional, oferecendo conexão rápida e direta às Marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias da cidade, como Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, além de estar inserido em um entorno vibrante, cercado por centros logísticos, grandes empresas, supermercados atacadistas, restaurantes e farmácias. Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita - 12/11/2026

Super destaque

R$ 20.000

648 m² tot.2 ban.

Rua Columbus 257

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial para alugar na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, localizado na Rua Columbus, com 648 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e oito salas privativas. O imóvel dispõe de ambientes integrados de trabalho, áreas administrativas, copa, cozinha, depósito e espaços de apoio, permitindo a organização de diferentes setores empresariais em um único endereço. A distribuição em três pavimentos favorece a separação entre áreas administrativas, atendimento, operações e armazenamento, oferecendo flexibilidade para empresas que necessitam de ambientes com funções distintas. Características do prédio comercial: - Área construída: 648 m² - 3 pavimentos. - 8 salas privativas. - Ambientes integrados de trabalho. - 2 banheiros informados. - Copa e cozinha. - Depósito. - Aparelhos de ar-condicionado em determinados ambientes. - Circulação entre pavimentos por escadas internas. - Espaços para atividades administrativas e operacionais. Possibilidades de utilização: - Escritórios corporativos e sedes administrativas. - Empresas de engenharia, arquitetura e projetos. - Empresas de tecnologia e prestação de serviços. - Showrooms com áreas administrativas. - Empresas de manutenção e assistência técnica. - Empresas de mobiliário planejado e marcenarias. - Distribuidoras e operações de comércio eletrônico. - Estúdios de produção e empresas criativas. A utilização para cada atividade está sujeita à verificação do zoneamento, licenciamento, infraestrutura e demais exigências aplicáveis. Localização Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo. O prédio está localizado na Rua Columbus, Vila Leopoldina, bairro com presença de empresas, escritórios, estabelecimentos comerciais, prestadores de serviços e empreendimentos residenciais. A região possui conexões viárias com as Marginais Pinheiros e Tietê e corredores de circulação da Zona Oeste, facilitando deslocamentos corporativos e o acesso a outras regiões da capital. O entorno conta com infraestrutura de comércio, alimentação, serviços bancários, fornecedores e transporte público, oferecendo suporte às atividades diárias de empresas, colaboradores e clientes. Entre em contato para obter informações sobre as condições de locação e agendar uma visita ao imóvel. - 12/11/2026

R$ 30.450

256 m² tot.8 ban.14 vagas

Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Estabeleça a sede da sua empresa em um prédio comercial novo e de altíssimo padrão, projetado com materiais de primeira qualidade e com 748m² de área construída inteligentemente distribuídos em quatro pavimentos integrados por elevador. No pavimento térreo, o imóvel recebe clientes e colaboradores com uma imponente recepção com banheiro acessível (pcd), integrada a um amplo salão corporativo que dispõe de mais dois banheiros. O primeiro andar foi perfeitamente planejado para a operação do seu negócio, abrigando uma sala de ti dedicada, um grande salão com dois banheiros e quatro salas espaçosas equipadas com ar-condicionado, sendo duas delas com banheiro privativo. Voltado ao bem-estar e à convivência, o segundo andar oferece um refeitório estruturado com dois banheiros, vestiário e um amplo terraço. O imóvel conta ainda com dois subsolos: o primeiro dispõe de um salão versátil com cerca de 60m², e o segundo oferece um amplo estacionamento privativo com 13 vagas de garagem. Para total tranquilidade patrimonial, todo o prédio é equipado com um sistema moderno de combate a incêndio, segurança eletrônica avançada com 21 câmeras de monitoramento e um reservatório de água com impressionante capacidade para 20 mil litros. Esta é uma oportunidade única para empresas que não abrem mão de modernidade, segurança e infraestrutura completa. Venha conferir de perto, estudamos propostas! Entre em contato e agende sua visita. - 12/11/2026

R$ 40.000

400 m² tot.11 ban.20 vagas

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial na Vila Leopoldina com 600 m² e estrutura versátil. Prédio comercial para venda ou locação na Vila Leopoldina, em São Paulo, com 600 m² de área construída em um terreno de 400 m². Distribuído em quatro pavimentos e cobertura, o imóvel oferece uma estrutura ampla para empresas que buscam concentrar equipes, áreas administrativas, atendimento e operações em um único endereço. A organização interna reúne salas independentes, salões amplos, halls de acesso, recepção e espaços que podem atender diferentes configurações profissionais. A disposição dos ambientes favorece a separação entre áreas de trabalho, reuniões e apoio, permitindo avaliar possibilidades de adaptação conforme as necessidades de cada atividade. No térreo, o prédio conta com hall com sala de espera, três salas, um salão, dois banheiros, copa e cozinha. O primeiro pavimento dispõe de hall social, três salas com divisórias em drywall, um salão, dois banheiros, copa e sala de descanso. No segundo andar, há hall, salão principal integrado à sala de reunião, dois banheiros e copa. O terceiro pavimento oferece hall, dois salões, dois banheiros e copa, ampliando as alternativas para distribuir equipes e departamentos. A cobertura acrescenta um terraço com churrasqueira, área de convivência e banheiro, criando um espaço para confraternizações. O conjunto inclui ainda edícula com duas salas e banheiro, sala lateral com banheiro e acesso independente, lavanderia e dois vestiários com entradas independentes. O imóvel dispõe de 11 banheiros, recepção, escritório, depósito, cozinha e infraestrutura de água, energia, esgoto e internet. Outro diferencial é o estacionamento próprio com aproximadamente 20 vagas descobertas, além de entrada para caminhão, característica que pode ser relevante para operações que demandam acesso de veículos de carga. A configuração permite considerar diferentes perfis de uso comercial, como escritórios corporativos, consultorias, empresas de tecnologia, prestadores de serviços e atividades que necessitem de múltiplos ambientes. A adequação para cada operação deve ser avaliada conforme as exigências específicas da atividade. Situado na Avenida Queiroz Filho, na Vila Leopoldina, o imóvel está em uma região da Zona Oeste com acesso a importantes vias urbanas e conexão com outros polos empresariais de São Paulo. A proximidade do Parque Villa-Lobos também é uma referência relevante do entorno. Se sua empresa busca espaço, flexibilidade e estrutura para diferentes áreas de operação, entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer as possibilidades deste prédio na Vila Leopoldina. - 12/11/2026

R$ 40.500

R$ 16.800 Condominio

1126 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo

Ina com 1. 126 m² Retrofitado com Conceito Industrial e 10 Vagas. Quer instalar sua empresa em um espaço corporativo único na Vila Leopoldina, com arquitetura industrial retrofitada, pé-direito duplo e 10 vagas de garagem? Excelente oportunidade de locação corporativa em um imóvel exclusivo com 1. 126 m² de área total localizado na Avenida Mofarrej, na Vila Leopoldina. O espaço passou por um retrofit completo que combina perfeitamente a identidade industrial original estrutura metálica e tesouras aparentes com um design corporativo contemporâneo, caixilharia colorida e divisórias de vidro. Distribuído entre térreo e mezanino em anel, o grande destaque do imóvel é seu vão central com pé-direito duplo e iluminação natural abundante proveniente de telhas translúcidas. O layout conta com salas privativas em vidro, amplos espaços livres em conceito open space, copa estruturada, piso cimentício de alta resistência no térreo, piso laminado no mezanino, projeto de iluminação em led e pendentes industriais, além de infraestrutura completa de combate a incêndio. Destaques e Infraestrutura do Imóvel. Área Construída: 1. 126 m² de área útil distribuídos entre térreo e mezanino integrado por duas escadas metálicas independentes. Endereço Estratégico: Avenida Mofarrej Vila Leopoldina, São Paulo/sp (próximo à Estação Villa-LobosJaguaré da Linha 9-Esmeralda). Layout Corporativo: Térreo: Piso cimentício de alta resistência, amplas áreas livres flexíveis para recepção, lounges, estações de trabalho open space e divisórias de vidro. Mezanino: Disposto em anel ao redor do vão central, piso laminado, guarda-corpos metálicos, diversas salas privativas/reunião com divisórias de vidro jateado e portas de correr, além de estações corporativas. Conforto E Arquitetura: Pé-direito duplo central com luz natural abundante, projeto luminotécnico com perfis de led e pendentes industriais, ambiente de copa/área de convivência já revestido. Vagas & Sanitários: 10 vagas de garagem e 4 banheiros estruturados. Pronto para Ocupação: Imóvel vago, totalmente reformado e operacional para receber a identidade da sua empresa. Localização e Conveniência do Bairro (Vila Leopoldina) Pólo de Inovação e Negócios: Região em constante modernização urbana na Zona Oeste, altamente procurada por empresas criativas, de tecnologia e grandes corporações. Mobilidade & Acesso: Próximo à Estação Villa-LobosJaguaré (Linha 9-Esmeralda) e com fácil ligação às Marginais Pinheiros e Tietê. Garanta Esse Endereço Estratégico Antes da Sua Concorrência. Imóveis corporativos estilo retrofit industrial de 1. 126 m² com pé-direito duplo e 10 vagas na Avenida Mofarrej são raríssimos no mercado. Espaços diferenciados como este costumam ser alugados rapidamente! Não perca tempo: este imóvel reúne todas as características ideais para sua decisão rápida e segura. Clique no botão de contato ou envie uma mensagem agora mesmo no WhatsApp para agendar sua visita exclusiva e apresentar sua proposta antes que outro o faça! - 12/11/2026

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