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7 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar na Vila Independência, São Paulo

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a90ff86f1503b88dda71ac9e7669185bcc8340fd · Prédio Comercial com 600m²
Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio comercial na Avenida do Oratório, 2430 • 500 m²
de5ec19c4f8e3fd76cb239cf674df5db96f6b2cc · Prédio para alugar, 561 m² por R$ 20.785,29/mês - Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 18.900

500 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Susana 550

Vila Independência, São Paulo

Prédio Comercial para Locação na Vila Independência São Paulo/sp. Excelente opção para empresas que buscam um espaço amplo, bem estruturado e em localização estratégica! Características do Imóvel: Galpão com Área total: 623 m² Térreo: 436 m² com salão de 325 m² e área coberta 60 m² e estacionamento 62m² Segundo andar: 60 m² com escritório e 2 banheiros. Mezanino: 50 m² com 2 banheiros/vestiário, refeitório e copa. Pé-direito: salão com 5 metros. Portão de entrada: 3, 90 metros. Energia: Bifásica. Zoneamento: Industrial. Diferenciais do Imóvel: Estrutura: Galpão espaçoso, bem distribuído e com excelente aproveitamento de área. Infraestrutura: Escritório completo, vestiários, copa e refeitório. Localização: Bairro Vila Independência, com fácil acesso a vias importantes da zona leste de São Paulo. Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio! - 12/11/2026

24ab3515ce58c76a82694030c4434f847f062a43 · Prédio Comercial com 2660 m² na Vila Independência - São Paulo/SP

R$ 79.900

R$ 1 Condominio

2660 m² tot.50 vagas

Rua Marcello Müller

Vila Independência, São Paulo

Todos os galpões num só lugar! Igalpões - Prédio Monousuário na Zona Leste 2. 660m² | Vila Independência, São Paulo. Estrutura completa, localização estratégica e a robustez que sua empresa precisa. Ideal para grandes operações, escritórios corporativos, centrais de atendimento (telemarketing), hospitais, clínicas e empresas que buscam excelente visibilidade e um imóvel versátil. Acessibilidade: - 650m da Estação Oratório (Monotrilho Metrô) - 600m da Av. Prof. Luiz Ignacio de Anhaia Mello. - 1, 5km da Av. Salim Farah Maluf. infraestrutura do imóvel: - 8 andares. - 50 vagas de estacionamento. - Elevador com acessibilidade pcd. - Energia trifásica. - Acabamento em cerâmica. - Fachada em vidro. - Sistema de combate a incêndio. - Banheiros com acessibilidade pcd em todos os pavimentos. - Sistema de climatização. - Cobertura com heliponto. - Refeitório com copa. - Escritórios e salas de reunião. - Área de convivência. - Portões automáticos. - Cancela de acesso. - Portaria. diferenciais: - Localização privilegiada com alta visibilidade comercial. - Fácil acesso ao transporte público. - Imóvel totalmente murado e cercado. condição comercial: - Aluguel: R$ 79. 900, 00/mês. - Venda: Não disponível. - iptu: R$ 13. 864, 80. - Garantias: Negociáveis. Agende uma visita! Ligue: (11) Ver dados / (81) Ver dados. Confirmar disponibilidade deste imóvel com nossa equipe. Siga-nos no Instagram: @igalpoes - 12/11/2026

801a94679f23b20cf4008e3029022431fef0920b · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 11.900.000,00 ou aluguel por R$ 94.822,78/mês - Vila Independência -
ae03e01c3dde6407f092daf37d6c4ede1dd40732 · Prédio, 2660 m² - venda por R$ 13.900,00 ou aluguel por R$ 94.822,77/mês - Vila Independência - São

R$ 79.900

2660 m² tot.10 ban.50 vagas

Rua Marcello Müller 413

Vila Independência, São Paulo

Prédio comercial monousuário com heliponto zona leste/sp. venda: R$ Ver dados | locação: R$ 79. 900, 00. Uma estrutura diferenciada para grandes empresas e operações corporativas! Excelente prédio comercial monousuário com 2. 660 m² de área construída, distribuídos em 8 andares, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, localização estratégica e praticidade. Diferenciais do imóvel: 2. 660 m² de área construída. 8 andares. 50 vagas de garagem. Heliponto na cobertura. Cobertura com espaço para lazer. 10 banheiros. Elevador. Estrutura para escritórios e operações corporativas. ideal para: Grandes empresas e marcas. Sedes corporativas. Hospitais e clínicas. Centrais de telemarketing. Grandes operações empresariais. localização estratégica! Próximo à Avenida Anhaia Melo e a apenas 750 metros da Estação Oratório do Metrô, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e parceiros. Valores E condições: Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 79. 900, 00. Sem condomínio. Iptu cobrado à parte. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço de destaque na Zona Leste de São Paulo! Entre em contato e agende sua visita! Ferrari ramos imóveis. (11) Ver dados. creci 33. 114-J - 12/11/2026

f77e0453a6a7e917254f4ce9379132224c5476d2 · Prédio para alugar, 2660 m² por R$ 93.764,80/mês - Vila Independência - São Paulo/SP

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Comercial · 120m² · Prédio, Quinta da Paineira, São Paulo, SP

R$ 3.300

120 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Quinta da Paineira, São Paulo

Imóvel comercial E residencial próximo ao metrÔ vila prudente. Excelente oportunidade na Rua Taiaçupeba, nº 52? Vila Prudente, a poucos metros da Rua Pacheco Chaves, em uma região com forte presença de comércio, serviços e fácil mobilidade. O imóvel possui aproximadamente 120 m², distribuídos em dois pavimentos: Pavimento inferior: salão comercial com aproximadamente 60 m², com bom espaço para instalação de comércio, escritório, prestação de serviços ou outras atividades. Pavimento superior: unidade residencial com aproximadamente 60 m², composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localização estratégica, a aproximadamente 250 metros da Estação Vila Prudente do Metrô, com fácil acesso à Rua Pacheco Chaves, Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Av. Do Estado e demais vias importantes da região. Próximo a bancos, comércio, serviços, linhas de ônibus e ao Mooca Plaza Shopping. Uma excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, instalar seu próprio negócio ou investir em um imóvel com uso comercial e residencial. Disponível para venda ou locação. - 04/11/2026

Comercial · 76m² · 4 Quartos · Prédio comercial na Rua Doutor Mário Vicente, 1318 - 1326 • 76 m²
Super destaque
96ffa51244075cf263e484e49e660397e088a305 · Prédio para alugar, 125 m² por R$ 5.400/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Photo 1 · SOBRADO COMERCIAL em São Paulo - São Paulo, Ipiranga

R$ 5.300

190 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

RUA ALMIRANTE LOBO, 541

Ipiranga, São Paulo

Não perca a oportunidade de alugar este sobrado comercial incrível no coração do Ipiranga! Com 190, 00 m2 de área, este imóvel de esquina oferece 3 salas espaçosas, 2 banheiros, cozinha e ainda conta com ar-condicionado para garantir o conforto de seus clientes e funcionários. Além disso, o sobrado possui 2 vagas de garagem para facilitar o acesso e a locomoção de todos. Ideal para escritórios, clínicas ou comércios em geral, este imóvel é perfeito para quem deseja se estabelecer em uma região tradicional e movimentada da cidade. Não perca essa oportunidade única de começar o seu novo negócio em um espaço tão privilegiado! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este sobrado comercial tem a oferecer. Estamos ansiosos para te ajudar a dar o próximo passo rumo ao sucesso! 11/11/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.

Photo 1 · Excelente prédio comercial Ipiranga

R$ 5.400

508 m² tot.3 ban.1 vaga

Santa Cruz, 1952

Alto do Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial no Ipiranga com 3 andares, tendo uma vaga de garagem 2 banheiros e um Lavabo. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 78m² · 5 Quartos · Prédio comercial na Rua da Constituinte, 197 • 78 m²
Comercial · 200m² · Predio em Vila Monumento, São Paulo/SP de 200m² para locação R$ 6.500,00/mes
95917ad5d1b51997447ebe0da51e97de8997ade2 · Prédio para alugar, 220 m² por R$ 6.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Photo 1 · Prédio, 117 m² - venda por R$ 1.198.800,00 ou aluguel por R$ 8.000,00/mês - Ipir

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Rua Labatut, 607

Ipiranga, São Paulo

Prédio com salão comercial e apartamentos à venda. Prédio super bem localizado, região com grande fluxo de pessoas, no piso inferior uma loja comercial com cozinha, 1 banheiro e um espaço grande nos fundos. No segundo pavimento um apartamento com sala grande, cozinha, sala de jantar, 2 dormitórios, lavabo e 1 suíte. O imóvel ainda conta com uma churrasqueira e área de serviço. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Com certeza, uma excelente opção em viver em um bairro que lhe traz total conforto, segurança e bem estar. Marque sua visita. Estamos prontos para atendê-lo! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

be318baaf56748146bc2fa9c455c5490f9438d45 · Prédio para alugar, 164 m² por R$ 7.200,00/mês - Vila Monumento - São Paulo/SP

R$ 6.600

256 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial Moderno na Vila Monumento 164m² Totalmente Reformado. Destaque a sua empresa em um imóvel de alto padrão, que une sofisticação, localização estratégica e um toque exclusivo de natureza no coração de São Paulo. Este prédio comercial passou por uma modernização completa, com acabamentos premium e uma infraestrutura pronta para receber escritórios, clínicas, agências ou o seu modelo de negócio. Detalhes do Imóvel: Área Útil: 164 m² muito bem distribuídos. Andar Superior: Dividido em diversas salas amplas, ideais para estações de trabalho, reuniões ou atendimento privativo. Acabamento Premium: Piso em porcelanato de primeiríssima qualidade e rebaixamento em gesso com projeto de iluminação embutida (led), garantindo modernidade e economia. Infraestrutura Completa: Vários banheiros e copa pronta para os momentos de pausa. O Grande Diferencial (Espaço Lounge): Uma charmosa área externa privativa, ideal para refeitório ao ar livre ou espaço de descompressão para a sua equipe, integrada à exuberante mata preservada do Hospital do Exército. Um verdadeiro refúgio verde dentro da cidade! Localização Privilegiada e Estratégica: Situado na Vila Monumento, uma das regiões mais tradicionais e de fácil acesso da zona sul: A poucos metros do Monumento da Independência e do Museu do Ipiranga. Colado na Avenida Dom Pedro I, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e colaboradores. Entorno rico em comércios, bancos, restaurantes e transporte público. Traga sua empresa para o endereço certo! Imóvel pronto para entrar e faturar, sem necessidade de reformas. Não perca essa oportunidade. Agende agora mesmo a sua visita! - 12/11/2026

venda-ipiranga-sao-paulo-1-8693450.jpg · Imoveis - no Ipiranga
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Comercial · 414m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 414m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 7.000,00/me
Comercial · 414m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 414m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 7.000,00/me
Comercial · 324m² · Prédio Comercial para Locação no Ipiranga - São Paulo

R$ 7.000

324 m² tot.8 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para locação com 2 andares amplos e bem distribuídos, localizado em região estratégica e de grande valorização. Ideal para empresas que buscam espaço, praticidade e visibilidade em um só imóvel. O prédio conta com andares espaçosos, bem iluminados e arejados, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócio, como escritórios, clínicas, escolas, lojas ou sedes corporativas. Com estrutura funcional e ambientes versáteis, o imóvel proporciona conforto e eficiência para o dia a dia de trabalho. Situado em ótima localização, próximo a comércios, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em um prédio moderno, espaçoso e muito bem localizado! Código do Anúncio: 5335_5493. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Escritório, Internet, Telefone. Estrutura: Área de Serviço, Copa. Armários: Área de Serviço, Banheiro, Escritório. Serviços Próximos: Banca de revistas, Farmácia, Feiras, Lojas, Mercado, Restaurante. Acabamento: Piso Frio

Comercial · Prédio Comercial/residencial Vila Monumento 426m

R$ 7.000

Frederico Von Martius 386

Vila Monumento, São Paulo

# **casa térrea | vila monumento | venda E locação | comercial ou residencial** **Uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais tradicionais e agradáveis de São Paulo. ** Excelente **casa térrea na Vila Monumento**, em rua tranquila, arborizada e com excelente localização. Um imóvel versátil, que pode ser utilizado tanto para **residência quanto para atividades comerciais**, oferecendo inúmeras possibilidades para moradores, profissionais, empresas e investidores. Com uma planta ampla e funcional, o imóvel dispõe de **6 salas, 3 suítes, amplo salão, depósito, copa, cozinha e quintal**, permitindo diferentes configurações de ambientes de acordo com a finalidade de uso. Para uso comercial, já conta com uma estrutura pronta para facilitar a instalação de empresas e profissionais, incluindo **cabeamento de informática, ar-condicionado, câmeras de segurança e portão eletrônico**. Para uso residencial, oferece o conforto e a privacidade de uma **casa térrea espaçosa**, com suítes, ambientes amplos e quintal, em uma rua tranquila e cercada de verde. # **localização privilegiada** A poucos minutos de importantes pontos da região: ? **2 quarteirões do Hirota e do Pão de Açúcar**? **500 metros do Museu do Ipiranga**? **1. 400 metros do Parque da Aclimação** Além da excelente infraestrutura comercial no entorno, a região oferece fácil acesso a importantes vias, transporte, serviços, escolas, mercados e opções de lazer. # **ideal para** **Residência? Escritórios? Consultórios? Clínicas? Empresas? Coworking? Profissionais liberais? Investimento** **Venda e locação. ** Um imóvel que reúne **espaço, estrutura, versatilidade e localização**, pronto para receber um novo projeto residencial ou comercial. **Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade na Vila Monumento! **

Comercial · 414m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 414m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 7.000,00/me
Comercial · 414m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 414m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 7.000,00/me
Photo 1 · Prédio comercial no Ipiranga, 324m², 3 pavimentos

R$ 7.100

174 m² tot.3 ban.1 vaga

Agostinho Gomes, 252

Ipiranga, São Paulo

Predio comercial no Ipiranga, 324m², sem vão livre. Te? rreo. - 1 vaga. - 02 salo? es. - Vestia? rio. - Banheiros masculino e feminino. 1º andar: - Sala de Espera. - 02 escrito? rios amplos. - 02 banheiros. 2º Andar: - Refeito? rio com cozinha. - Banheiro. - Almoxarifado. Próximo a Av. Do Estado, Av. Teresa Cristina, Av. Dr. Ricardo Jafet e Avenida Dom Pedro I, estações Juventus Mooca e Ipiranga, Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Hospital Ipiranga e o Shopping Mooca. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

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