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25 Comerciais Prédios Inteiros para alugar no Grajaú, São Paulo

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R$ 30.000

480 m² tot.8 ban.6 vagas

Av. Dona Belmira Marin, 1086

Parque Brasil, São Paulo

Prédio comercial para locação no bairro Grajaú, em excelente localização na Av. Dona Belmira Marin, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworking, centros administrativos ou diversos segmentos comerciais que necessitam de amplo espaço e fácil acesso. O imóvel conta com 480 m² de área útil muito bem distribuídos, sendo 8 salas no subsolo, 5 salas no térreo e 3 salas no primeiro andar, oferecendo excelente estrutura para acomodar diferentes departamentos e operações. Possui ainda 8 banheiros e 6 vagas de garagem cobertas, proporcionando praticidade e comodidade para colaboradores e clientes. Localizado em uma das principais avenidas da região do Grajaú, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso a mercados, bancos, farmácias, restaurantes e comércios variados. Próximo ao Terminal Grajaú, Estação Grajaú da cptm, além de importantes vias de acesso da zona sul de São Paulo. Nas proximidades também estão o Shopping Fiesta, supermercados como Extra e Assaí Atacadista, hospitais e unidades de saúde da região, além de escolas públicas e particulares. O imóvel está aproximadamente a 28 km do centro de São Paulo, garantindo fácil mobilidade para diferentes regiões da cidade. Agende sua visita. Usamos seguro fiança e título de capitalização. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem whatsapp. Visitas somente com horário marcado. Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 16.000

308 m² tot.2 ban.

Avenida Dona Belmira Marin 5300

Grajaú, São Paulo

. Prédio Comercial para Locação – 3 Pavimentos + Área Externa – Av. Dona Belmira Marin (Zona Sul/sp) Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e com ótima visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Avenida Dona Belmira Marin, o prédio oferece estrutura completa e versátil para diversos segmentos comerciais. Características do Imóvel. • Subsolo: 100 m² • Térreo: 133 m² • Mezanino: 75 m² • Área externa privativa: 40 m² • Área construída total: 308 m² • Área total do imóvel: 348 m² Ambientes Internos. • 06 salas administrativas amplas. • Banheiros distribuídos entre os pavimentos. • Excelente iluminação natural. • Ótima ventilação, proporcionando ambientes mais confortáveis. Benefícios e Facilidades. • Localizado em via de grande fluxo, garantindo alta visibilidade. • Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade da Linha 9–Esmeralda da cptm. • Região com comércio consolidado, bancos, mercados, farmácias e serviços essenciais. • Fachada com excelente potencial para comunicação visual. • Estrutura versátil, ideal para lojas, clínicas, escritórios, academias, coworkings, estúdios e outros tipos de negócios. • Área externa que pode ser utilizada para convivência, carga/descarga ou apoio operacional. Localização. Situado na Avenida Dona Belmira Marin, uma das principais vias da Zona Sul, com grande circulação de pedestres e veículos, facilitando o acesso e ampliando o alcance do seu negócio. Venha Conhecer, agende sua visita!

R$ 30.000

480 m² tot.8 ban.6 vagas

Avenida Dona Belmira Marin 1086

Parque Brasil, São Paulo

Prédio comercial para locação no bairro Grajaú, em excelente localização na Av. Dona Belmira Marin, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworking, centros administrativos ou diversos segmentos comerciais que necessitam de amplo espaço e fácil acesso. O imóvel conta com 480 m² de área útil muito bem distribuídos, sendo 8 salas no subsolo, 5 salas no térreo e 3 salas no primeiro andar, oferecendo excelente estrutura para acomodar diferentes departamentos e operações. Possui ainda 8 banheiros e 6 vagas de garagem cobertas, proporcionando praticidade e comodidade para colaboradores e clientes. Localizado em uma das principais avenidas da região do Grajaú, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso a mercados, bancos, farmácias, restaurantes e comércios variados. Próximo ao Terminal Grajaú, Estação Grajaú da cptm, além de importantes vias de acesso da zona sul de São Paulo. Nas proximidades também estão o Shopping Fiesta, supermercados como Extra e Assaí Atacadista, hospitais e unidades de saúde da região, além de escolas públicas e particulares. O imóvel está aproximadamente a 28 km do centro de São Paulo, garantindo fácil mobilidade para diferentes regiões da cidade. Agende sua visita. Usamos seguro fiança e título de capitalização. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem whatsapp. Visitas somente com horário marcado. Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 30.000

250 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Dona Belmira Marin 3.500

Grajaú, São Paulo

. Prédio Comercial para Locação – Avenida Dona Belmira Marin – Grajaú – São Paulo. Imóvel amplo e versátil, localizado na Avenida Dona Belmira Marin, uma das vias mais importantes do Grajaú, com grande fluxo de pedestres e veículos, forte presença comercial, fácil acesso ao transporte público, proximidade de bancos, mercados, farmácias, escolas, serviços essenciais e excelente visibilidade para negócios. Terreno: 250 m² Valores: prédio inteiro R$ 30. 000, 00; subsolo + salão R$ 25. 000, 00; salas comerciais R$ 2. 000, 00 cada. Observação: subsolo e salão não podem ser alugados separadamente devido ao compartilhamento elétrico e hidráulico. Subsolo – 190 m² 5 salas, sala de esterilização e área livre complementar. Térreo – Salão Comercial – 120 m² Recepção, 2 banheiros (1 pcd), 5 salas e excelente exposição para a avenida. 1º Andar – 3 Salas Comerciais – 120 m² Sala 1: 40 m², banheiro e duas divisórias. Sala 2: 40 m² e banheiro. Sala 3: 40 m², banheiro, cozinha e área de descanso. Atividades Indicadas Clínicas médicas, odontológicas ou multiprofissionais; laboratórios; estética; escolas e cursos; escritórios; coworking; serviços especializados; atendimento ao cliente; treinamentos corporativos. Diferenciais Localização estratégica, estrutura pronta, possibilidade de locação parcial (salas separadas do conjunto subsolo + salão), grande metragem e excelente custo-benefício. Contato para Visitas Imóvel disponível para locação imediata.

R$ 16.000

360 m² tot.

Rubem souto de araújo, 714

Grajaú, São Paulo

**Venda ou Locação de Prédio Comercial**Apresentamos um prédio comercial de 550 m², distribuído em 3 andares e localizado no bairro Vila São José. O imóvel conta com 4 banheiros e 3 entradas comerciais, sendo uma delas com acesso a um subsolo. No andar superior, há 3 apartamentos, cada um composto por sala, quarto, cozinha e banheiro. A locação da parte inferior está disponível por R$ 15. 000, 00. O imóvel possui toda a documentação regularizada junto aos órgãos competentes, incluindo planta aprovada e habite-se para o funcionamento de uma creche. Na região, você encontrará importantes comércios, como o Extra Supermercado, Banco Bradesco, Sacolão São José, e a Delegacia 101 dp na Avenida Teotônio Vilela. Fotos do anuncfio antigas, prédio necessita de reforma, estuda proposta. Além disso, aceitamos permuta por apartamento nos bairros Panamby, Jardim Marajoara, Campo Belo, Real Parque ou Moema. Obs: Demandqa de reforma. Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 25.000

524 m² tot.9 ban.20 vagas

AV Dona Belmira Marin

Parque Brasil, São Paulo

Prédio comercial monousuário, antigo banco, com aproximadamente 890 m² a 900 m² de área construída informada e terreno aproximado de 524 m², distribuído em subsolo, térreo e pavimento superior, em uma das principais avenidas comerciais da região do Grajaú/Parque Brasil. O imóvel conta com subsolo destinado a estacionamento, com capacidade aproximada entre 15 e 20 vagas, além de estrutura de acessibilidade indicada em planta. No térreo, apresenta salão amplo com perfil corporativo/comercial, ar-condicionado central, forro, banheiros, áreas de apoio e possibilidade de configuração para atendimento, showroom, recepção, operação bancária, clínica, escola, escritório ou empresa de serviços. O pavimento superior possui salas, copa, banheiros e áreas administrativas, permitindo adaptação para diferentes layouts de operação. A localização é um dos principais diferenciais: a Av. Dona Belmira Marin possui intenso fluxo de veículos e pedestres, forte presença comercial, transporte público, comércios, serviços e fácil conexão com importantes vias da Zona Sul, como Av. Senador Teotônio Vilela, Av. Interlagos e região do Terminal Grajaú/cptm. Pela metragem, exposição e configuração, o imóvel favorece bancos, clínicas, laboratórios, escolas, cursos, escritórios, centros administrativos, call center, showroom, operações de atendimento ao público, empresas de serviços e negócios que buscam endereço estratégico com prédio independente. Também há possibilidade de negociação para venda, locação ou permuta por prédio/galpão alugado, conforme condição a ser confirmada com o proprietário. Informações como metragem final, quantidade exata de vagas, banheiros, funcionamento dos elevadores, ar-condicionado central, documentação e estado geral devem ser confirmadas em vistoria. Documentação em ordem. Agende sua visita com nossa equipe. Christian Prado | Corretor de Imóveis | creci 264. 447

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R$ 40.000

320 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 99999

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Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910. 47m² Vila Mariana. Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos. Área construída de 910, 47 m², 06 Pav. Distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P. N. E. Contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 P. N. E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º ss pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. Certificado de Regularização n. Ver dados-00 / Anistia Lei Ver dados/2019. Zoneamento: Zono Mista zm-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08. condephaat, Matrícula Registrada no cri e demais ok. avcb: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 01/07/2026

Super destaque

R$ 40.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Predio comercial para venda ou locação - vila mariana - são paulo. descrição. Áreas do Terreno = 300m- 30x10. Área Construída / Útil = 1. 000m. 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador. (Manutenção Montele) 08 Salões? Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas. 10 wcs, 1 de Serviço com dml e 1 para Portadores de Necessidades Especiais. Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso. Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento. Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo. 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Casa de Máquinas de fácil acesso. Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura. Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kva + Banco de Capacitores. Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo. Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, dvr e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular. Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico. Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição. Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada. e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado. Escadas em Granito Corumbá e Grafiato. Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis. Não perca tempo e agende já sua visita.

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