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11 Comerciais com 3 quartos à venda no Grajaú, São Paulo

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R$ 1.700.000

3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Grajaú, São Paulo

R$ 4.500.000

320 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Grajaú, São Paulo

Prédio com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 3 banheiros

R$ 1.100.000

126 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Sob Consulta

Parque Brasil, São Paulo

. Este imóvel comercial é uma oportunidade especialmente atrativa para investidores que buscam retorno consistente, segurança patrimonial e excelente potencial de valorização. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região, em meio a comércios consolidados, serviços essenciais e grande fluxo diário de pedestres, ele oferece o cenário ideal para quem deseja investir em um ativo sólido e de alta liquidez. O prédio conta com um salão comercial já alugado, garantindo renda imediata e a possibilidade de rendimento superior a 1% ao mês, um patamar cada vez mais raro no mercado atual. No pavimento superior, a residência ampla complementa o imóvel com três dormitórios, duas cozinhas, duas salas, dois banheiros e duas áreas de serviço, permitindo múltiplas formas de exploração. Pode ser locada integralmente, dividida em unidades menores ou adaptada para atividades profissionais, ampliando significativamente o potencial de receita. A dinâmica da região — marcada por clínicas, mercados, lojas, escolas e serviços variados — favorece a ocupação contínua e reforça o valor estratégico do imóvel. Isso atrai inquilinos de perfil estável e diversificado, tornando o investimento ainda mais seguro e previsível. Com escritura e negociação direta, sem financiamento bancário, este é um imóvel que se destaca pela localização, pela excelente rentabilidade e pela versatilidade de uso. Uma escolha inteligente para investidores que buscam renda recorrente, previsibilidade e um patrimônio capaz de entregar resultados acima da média.

Mais opções de comerciais com 3 quartos à venda próximo a Grajaú, São Paulo

62 comerciais disponíveis à venda

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R$ 2.190.000

82 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Dona Inácia Uchôa 441

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para venda em Vila Mariana. Dispõe de 240m² de área. Três andares bem distribuídos. Ampla Sala de Trabalho. Sala da Diretoria com Lounge. Sala de Reunião. Auditório com capacidade para até 30 pessoas. 4 banheiros. Cozinha, copa e área de café 4 Vagas de garagem. Ambientes finamente mobiliados, decorados e equipados, com alto padrão de acabamento. Ideal para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, imobiliárias, agências de publicidade, coworkings ou instituições de ensino. Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo em franco desenvolvimento, a região oferece diversas oportunidades tanto para negócios quanto para qualidade de vida. Próximo a hospitais e clínicas renomadas como Espaço, Hospital São Paulo e hcor, Região com grande presença de instituições de ensino (unifesp, espm, Belas Artes), o que atrai um público jovem. Com fácil acesso a transporte público - variedade de linhas de ônibus na Rua Vergueiro - Estação Ana Rosa do Metro fica a 900m. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolve r toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 02/06/2026

Super destaque

R$ 2.150.000

R$ 3.066 Condominio

143 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua José Antônio Coelho ,

Vila Mariana, São Paulo

Sua Oportunidade de Negócio no Topo: Sala Comercial de Alto Padrão na Vila Mariana! Se você busca o endereço perfeito para alavancar o sucesso de sua empresa, chegou a hora de investir no que há de melhor. Apresentamos a você uma cobertura comercial de 143m² que é sinônimo de sofisticação, praticidade e localização estratégica! O Espaço que Reflete o Sucesso da Sua Marca. 143m² mobiliados com design moderno e funcionalidade; 2 banheiros privativos, planejados para o conforto de sua equipe e clientes; 2 vagas de garagem exclusivas, garantindo segurança e conveniência; Acabamentos impecáveis, prontos para receber o seu negócio sem complicações. Localização Premium no Coração da Vila Mariana. Localizado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, este centro comercial de 2015 combina a sofisticação arquitetônica com a praticidade urbana. A região oferece acesso fácil às principais vias, proximidade com estações de metrô, e uma rede completa de serviços, comércio e lazer que potencializam sua rotina de negócios. Oportunidade Exclusiva para Empresas que Pensam Grande. Este é mais do que um espaço de trabalho. É um ambiente que inspira produtividade, impressiona clientes e agrega valor à identidade da sua empresa. Seja para um escritório de advocacia, consultório médico, startup ou qualquer segmento de alta atuação, esta sala é o palco ideal para seu sucesso. Por que esperar para dar o próximo passo? Agende já sua visita e transforme este endereço estratégico no ponto alto de sua trajetória profissional. O topo é seu destino — e começa aqui! Entre em contato e garanta esta oportunidade única!

Destaque
Destaque

R$ 1.080.000

32600 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Emir, São Paulo

Imóvel Misto – Residencial e Comercial | 326 m² de Área Total. Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, com uso residencial e comercial devidamente autorizado. Na parte comercial, o imóvel dispõe de um salão amplo com aproximadamente 120 m², equipado com energia trifásica, ideal para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais leves. O espaço conta com 4 banheiros, além de corredores laterais, ideais para armazenamento de materiais, estoque ou apoio operacional, garantindo praticidade e organização para o negócio. Na parte residencial, localizada na parte superior, encontra-se um sobrado espaçoso e muito bem distribuído, composto por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros na parte superior, contando com o banheiro da suíte. Jardim de inverno, proporcionando excelente iluminação natural. Ampla sala de estar e jantar. Cozinha muito grande, funcional e bem ventilada. Área de lavanderia. Dependência de empregada com banheiro, que também pode ser utilizada como escritório ou dormitório de apoio. Nos fundos da residência, o imóvel oferece um quintal amplo e arborizado, com excelente potencial para a construção de uma piscina ou uma agradável área de lazer com churrasqueira. Diferencial: imóvel com 326 m² de área total, ideal para quem deseja residir na parte superior e manter o comércio na parte inferior, unindo praticidade, economia e ótimo potencial de valorização. Uma oportunidade completa para quem busca versatilidade, espaço e retorno sobre investimento, tanto para moradia quanto para atividade comercial. Código do Anúncio: 6176_5079. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Água, Energia, Esgoto. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Despensa, Lavanderia, Murada. Destaques: Circuito de tv, Quintal. Acabamento: Piso Frio. Lazer: Pomar

R$ 1.000.000

R$ 3.110 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Sobre o imóvel. Conjunto Comercial à Venda? Vila Mariana | Ao lado do Metrô Ana Rosa. Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde, clínicas, consultórios ou empresas que buscam um espaço amplo, funcional e em localização estratégica. Localizado na Rua Vergueiro, 2045? Vila Mariana, o conjunto é composto pelas salas 108, 109 e 110, totalizando aproximadamente 100m² de área útil (duas salas com 35m² cada e uma com 28, 40m²). O espaço está configurado e pronto para uso, com layout inteligente que oferece: Recepção. 4 salas de atendimento/consultórios. Copa de apoio. 3 banheiros. Ar-condicionado instalado. 3 Vagas de garagem. Horário de funcionamento das 7h às 19h. Portaria 24 horas. Anteriormente utilizado como clínica oftalmológica, o imóvel é ideal para clínicas médicas, odontológicas, terapias, estética, psicologia ou escritórios profissionais em geral. Localização privilegiada, a poucos passos da Estação Ana Rosa (Metrô? Linhas Azul e Verde), em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da Zona Sul. Importante: as salas não serão comercializadas separadamente? Venda apenas do conjunto completo. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente opção para quem busca visibilidade, praticidade e uma localização estratégica para o seu negócio. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 2.150.000

279 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Topázio, 626

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado à venda na Aclimação, com 3 quartos e uma área completa de lazer privativa, distribuído em 3 pavimentos que oferecem conforto e versatilidade. No térreo, o imóvel conta com sala para 2 ambientes, varanda, lavabo, ampla cozinha e área de lavanderia. No pavimento superior, estão os 3 dormitórios e um banheiro amplo com iluminação natural. Na parte frontal, garagem coberta e fechada, além de espaço adicional para estacionar mais 1 ou 2 veículos. No pavimento inferior, acesso por escada interna leva a uma sala grande com lavabo, ideal para escritório ou possível 4º dormitório, banheiro externo, churrasqueira, piscina e área verde com árvores e vista livre. Localização: a apenas 2 minutos do Parque da Aclimação, 5 minutos do metrô Ana Rosa, 8 minutos do metrô Paraíso, 2 minutos da Padaria Marselha, 3 minutos do mercado Hirota, 6 minutos do Teatro Santos Agostinho e do Centro Cultural São Paulo. Uma região com ampla oferta de comércios e excelente mobilidade. Perfeito para quem busca espaço, lazer e qualidade de vida no coração da cidade. Com a Nova São Paulo, a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo Whatsapp. Para mais informações, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 3.000.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.

R Pelotas

Vila Mariana, São Paulo

Esta linda casa na Vila Mariana é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica em São Paulo. Com 260 m² de área útil, a casa oferece três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros bem distribuídos, com armários embutidos que garantem praticidade e organização. A ampla sala de estar e jantar é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a copa e cozinha espaçosas são perfeitas para o dia a dia. A casa ainda conta com uma despensa, lavanderia e uma dependência de empregados com banheiro, proporcionando ainda mais funcionalidade. E o melhor: seu pet será muito bem-vindo para viver neste ambiente acolhedor. Localizada na Rua Pelotas, em um dos bairros mais procurados da Zona Sul de São Paulo, a casa está em uma região que combina tranquilidade e acesso a uma excelente infraestrutura. A proximidade com a Estação Vila Mariana do Metrô, a apenas 1 km, facilita a locomoção para diversas regiões da cidade, enquanto as paradas de ônibus nas redondezas garantem mais comodidade. O bairro oferece uma excelente rede de serviços, com escolas de qualidade como o Colégio Marista Arquidiocesano e a Escola Estadual Professor João Seade, além de opções de lazer como o Parque do Cordeiro e o Parque Ibirapuera, ambos a poucos minutos de distância. Para quem gosta de compras e entretenimento, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Vila Mariana estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e cinema. As vias de acesso são outro ponto forte da localização, com a Avenida Jabaquara e a Avenida dos Bandeirantes facilitando o deslocamento pela cidade e para outras regiões, como o Aeroporto de Congonhas. Além de tudo isso, a região conta com hospitais renomados, como o Hospital São Paulo e o Hospital Municipal São Bernardo, garantindo fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Com um ambiente tranquilo e uma localização estratégica, esta casa na Vila Mariana é a opção ideal para quem deseja viver com conforto, praticidade e ao lado de tudo o que São Paulo tem de melhor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 1.450.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Luís Góis 804

Vila Mariana, São Paulo

Casa na Vila Mariana: Perfeita para Morar ou Empreender em uma Localização Privilegiada! Descubra a versatilidade desta casa de 180m² na Vila Mariana, ideal para quem busca o lar perfeito ou o ponto estratégico para seu negócio! Com uma estrutura sólida e ampla, o imóvel se adapta a diversas necessidades, unindo conforto e praticidade. A casa conta com 4 quartos e é ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade. O quintal com churrasqueira e o jardim são perfeitos para momentos de lazer e convívio, enquanto os armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha garantem total comodidade. Sendo a única no terreno, oferece a privacidade que você procura para sua residência. Para o empreendedor, a localização é um diferencial imbatível. A proximidade com as estações de Metrô Santa Cruz e Praça da Árvore e o vasto comércio local garantem alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. As amplas salas podem ser facilmente adaptadas para escritórios, consultórios ou lojas, aproveitando o fluxo da região. Destaques que você vai amar: Uso Flexível: Ideal para residência ou para abrigar seu negócio. Espaço Generoso: 180m² com 4 quartos para acomodar família ou equipe. Áreas de Lazer: Quintal com churrasqueira e jardim para seus momentos de relaxamento. Localização Imbatível: Perto do Metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, shoppings e todo o comércio da Vila Mariana. Comodidade: Armários planejados, box e área de serviço, tudo pronto para o uso. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou no próximo passo do seu sucesso profissional. - 02/06/2026