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5 Comerciais Prédios Inteiros perto de vila flores rua hoffmann 447 com elevador para alugar na Floresta, Porto Alegre

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Foto 01 · Predio, Floresta, Porto Alegre, RS

R$ 25.000

2700 m² tot.8 ban.12 vagas

Rua Voluntários da Pátria, 2480

Floresta, Porto Alegre

Residence Imóveis oferece uma excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial à venda ou locação, com ~2. 700, 00 m2 de área, localizado em uma região privilegiada. Este imóvel conta com 8 banheiros, 12 vagas de na frente e 4 andares, construídos com uma estrutura sólida em concreto. Cada andar possui banheiros/vestiários, salas de apoio/cozinha e 3 andares modulares com elevador de carga e pessoas. Além disso, um andar é climatizado e a central de informática também. Com baias disponíveis para escritórios e dez salas adaptáveis de acordo com a necessidade do negócio, este prédio é extremamente versátil. Os andares modulares permitem que sejam utilizados como escritórios completos, em partes por andar, ou até mesmo com as baias disponíveis. As salas fechadas somam aproximadamente 700 m², podendo ser facilmente integradas. O primeiro andar possui uma altura de 5 metros, enquanto os demais contam com 3 metros. O piso industrial no térreo garante resistência, enquanto o parquet/piso frio nos demais andares oferece sofisticação. Com entrada e saída para caminhões, estacionamento para 10/12 carros na frente e uma infraestrutura completa no bairro, este prédio atende a todas as necessidades do seu negócio. A localização privilegiada garante acesso fácil e rápido a diversos serviços e comodidades, como clube social, creche, escola, farmácia, lotação, ônibus, padaria, ponto de táxi, posto de combustível, posto policial, praças, ruas asfaltadas, saneamento, shopping, supermercado e universidade. Não perca essa oportunidade de expandir o seu negócio em um espaço amplo, versátil e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este incrível prédio comercial! **Valor de venda para pagamento a vista** *Para demais formas de negociação, consulte com um de nossos corretores* - 18/04/2026

Foto 01 · Predio, Floresta, Porto Alegre, RS

R$ 180.000

1411 m² tot.120 vagas

Rua Ramiro Barcelos,

Floresta, Porto Alegre

Residence imóveis aluga/vende excelente prédio comercial localizado no bairro Floresta em Porto Alegre. O imóvel possui 1. 411, 26 m² de área territorial e 4. 400m2 de área total construída. Equipado com áreas para escritórios, 2 elevadores, elevador de carga para carregar documentos (até 70kl) do 2° ao 6° andar, 8 pavimentos sendo o último um terraço, área de recepção, cozinha, vestiários, gerador próprio a diesel, subestação de energia elétrica e estacionamento para até 120 carros. Vista panorâmica. Ideal para empresas do ramo comercial. Excelente localização, próximo da Av. Castelo Branco, da rodoviária da cidade e da Av. Farrapos. Fácil acesso às principais rodovias do município e das cidades da região metropolitana. Disponível na região: internet, linha de ônibus, abastecimento de água, energia elétrica e linha telefônica. Via pública asfaltada. Agende sua visita e surpreenda-se. - 02/12/2024

Comercial , Porto Alegre · Prédio Inteiro - Locação comercial 760m2
Comercial · 120 Vagas · Prédio - B. Floresta - Porto Alegre / RS

R$ 80.000

9 ban.120 vagas

Endereço não informado

Floresta, Porto Alegre

Arv Imóveis, vende ou aluga prédio comercial em Porto Alegre/rs. Imóvel possuí 4. 382, 09 de área construída e 7. 000m² de área territorial. Equipado com áreas para escritórios, 02 elevadores, elevador de carga para carregar documentos (até 70kl) do 2° ao 6° andar, 08 pavimentos sendo o último um terraço, área de recepção, cozinha, vestiários, gerador próprio a diesel, subestação de energia elétrica e estacionamento para até 120 carros. Vista panorâmica. Ideal para empresas do ramo comercial. Excelente localização, próximo da Av. Castelo Branco, da rodoviária da cidade e da Av. Farrapos. Fácil acesso às principais rodovias do município e das cidades da região metropolitana. Disponível na região: internet, linha de ônibus, abastecimento de água, energia elétrica e linha telefônica. Via pública asfaltada. Agende hoje mesmo uma visita com um de nossos consultores. Código do Anúncio: 5535_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha. Básico: Elevador. Infraestrutura: Subestação de energia elétrica, Vestiário

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Comercial , Porto Alegre · Prédio 760 m² venda / locação, desocupado

R$ 13.900

R$ 590 Condominio

760 m² tot.7 ban.10 vagas

330 Andares

Floresta, Porto Alegre

Comercial disponível para venta y locação en Floresta, con 760 m² de área construida. Este imóvel possui 7 banheiros e 10 vagas de garagem, ideal para diversos tipos de negócios. Com 3 andares, oferece amplos espaços para adaptação e personalização de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Localizado em uma região estratégica de Floresta, o imóvel possui 50 anos de antiguidade, agregando charme e solidez à sua estrutura. A região de Floresta é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da cidade. Próximo a diversos comércios, serviços e opções de transporte público, o imóvel oferece conveniência e praticidade para seus funcionários e clientes. Além disso, a área conta com uma variedade de restaurantes, bancos e supermercados, tornando o dia a dia mais fácil e agradável. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização. Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.

Super destaque
Foto 01 · Prédio para locação na Floresta em Porto Alegre-RS: 6 banheiros e 2.370 m² de área disponível!

R$ 35.000

2370 m² tot.6 ban.

Rua Gaspar Martins, 242/252

Floresta, Porto Alegre

Residence imóveis aluga excelente prédio localizado no bairro Floresta em Porto Alegre. O imóvel possui 2370m² de área construída, habite-se, 3 pavimentos, 6 banheiros, 6 ares condicionados no andar térreo e cozinha com copa. Este é o local ideal para realizar eventos, festas, convenções ou até mesmo instalar a sua empresa. O prédio conta com um amplo depósito comercial, área de festas com palco, mezanino, área administrativa e banheiros femininos e masculinos adaptados em todos os andares. Além disso, possui uma ampla cozinha com copa em todos os andares, proporcionando toda a estrutura necessária para o seu negócio. Localizado próximo à Av. Farrapos, o imóvel possui fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar próximo a uma variedade de conveniências. Agende sua visita e surpreenda-se com todas as possibilidades que este prédio pode oferecer para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço completo e adequado para suas necessidades. Entre em contato conosco e agende sua visita agora mesmo! - 16/04/2026

Destaque
Foto 01 · Predio Comercial de Alto Padrão para Locação na Floresta, Porto Alegre-RS: 10 salas, 6 banheiros e 3

R$ 25.000

3500 m² tot.6 ban.

Rua Voluntários da Pátria, 1981

Floresta, Porto Alegre

Venha conhecer o mais novo prédio comercial disponível para locação no bairro Floresta! Com 10 salas espaçosas, 6 banheiros e uma área total de 3. 500m², este imóvel é perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Além disso, o prédio conta com escritório, pé direito alto, banheiros modernos e vagas de garagem para garantir o conforto e comodidade de todos os colaboradores e clientes. Sua localização privilegiada ao lado do centro da cidade e com fácil acesso à rodovia torna este prédio uma opção estratégica para o seu negócio. Não perca tempo e agende uma visita com a corretora Fernanda Rocha para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este imóvel pode oferecer. Garanta já o seu espaço e impulsione o crescimento da sua empresa! - 18/04/2026

Destaque
Foto 67 · Predio, Floresta, Porto Alegre, RS
Destaque
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R$ 18.000

1300 m² tot.

Farrapos

Floresta, Porto Alegre

Em um antigo e tradicional ponto comercial da capital? Conhecido por décadas pela venda de pneus? Ergue-se hoje um prédio imponente, extremamente amplo e com enorme potencial para diversos segmentos. Com mais de 1. 300 m² de área construída, o imóvel conta com duas lojas térreas envidraçadas voltadas para a Av. Farrapos, ambas com áreas de apoio e banheiros. Nos dois pavimentos superiores, cada um com aproximadamente 200 m², distribuem-se salas de apoio, áreas de estocagem, oficinas e vários banheiros. Nos fundos, um pavilhão com pé-direito triplo e mais de 600 m² oferece um espaço versátil e de grande porte. O imóvel possui circulação interna livre entre todos os ambientes e dois acessos independentes: um pela movimentada Av. Farrapos e outro pela tranquila Rua São Carlos, uma via sem saída e com baixo fluxo. Um ponto único, com vitrine de grande destaque para uma avenida de alto movimento e, ao mesmo tempo, a comodidade de um acesso secundário discreto e prático.

Comercial · 360m² · 2 Vagas · Casa Comercial 360M² - para Alugar
58041_i837UL7J6E7bI_5804168efd9ae260ac.jpg · Imoveis - em Moinhos de Vento
Foto 01 · Predio, São Geraldo, Porto Alegre, RS

R$ 60.865

3773 m² tot.7 ban.80 vagas

Avenida São Pedro, 733

São Geraldo, Porto Alegre

Excelente oportunidade! Prédio comercial de 04 andares com 3. 773, 36m² de área real privativa, localizado no bairro São Geraldo. Com 1. 739, 00m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade. No primeiro piso, você encontrará uma ampla área de estacionamento com capacidade para aproximadamente 80 veículos, 1 banheiro e 01 elevador para facilitar o acesso aos demais andares. No segundo andar, um espaço amplo em vão livre, 02 banheiros e 01 terraço para momentos de relaxamento. O terceiro piso conta com 03 salas e 02 banheiros, enquanto o quarto andar oferece 10 salas e 02 banheiros, atendendo às mais diversas necessidades. Além disso, no último andar, uma cobertura fechada com 02 ambientes proporciona um espaço adicional para reuniões ou eventos corporativos. Com 80 vagas de garagem disponíveis, este prédio industrial é ideal para empresas que precisam de espaço para produção, armazenamento e escritórios. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um imóvel com tantas possibilidades! Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo. - 18/04/2026

Comercial · 480m² · 6 Vagas · Casa Comercial 480M² - para Alugar

R$ 7.000

480 m² tot.3 ban.6 vagas

Conselheiro Travassos, 206

São Geraldo, Porto Alegre

Casa Comercial para Aluguel em São Geraldo - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio ou residência em uma das áreas que mais valorizam na capital gaúcha! Esta ampla casa comercial, localizada no bairro São Geraldo, em Porto Alegre, oferece um espaço versátil e bem estruturado, ideal para atender suas necessidades. Com uma área total de 532, 40 m² e 440 m² de área construída, o imóvel é composto por uma casa de dois andares com 320 m² e um prédio de dois andares ao fundo com 120 m². A casa conta com 3 banheiros e 6 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público, mercados e escolas, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Não perca a chance de alugar este imóvel! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este espaço tem a oferecer! Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Foto 01 · Prédio Comercial de Alto Padrão no Coração de Porto Alegre - Moinhos de Vento - 12 Salas, 16 Banheir

R$ 65.000

1350 m² tot.16 ban.12 vagas

Rua Marquês do Herval, 197

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Residence Imóveis aluga/vende excelente prédio comercial novo, próximo ao shopping moinhos E parcão. Com 1396m² de área privativa, revestido com vidro e cortinas automatizadas na entrada princial e de acesso as garagens, recepção e escadas em granito com corrimão em inox, sistema de alarme, cerca elétrica e esperas para monitoramento de câmeras. Prédio composto por: subsolo para 6 vagas, banheiro de serviço em granito e reservatório inferior; Térreo com hall de entrada, espaço para recepção e mais 6 vagas cobertas; Segundo pavimento podendo ser dividido em 2 salas e também possui um terraço ou área externa na parte dos fundos na sala; Terceiro pavimento podendo ser dividido em 2 salas; Quarto pavimento dividido em 2 salas sendo a sala 1 montada, composta de piso em porcelanato, com 3 salas montadas, copa/cozinha e 2 banheiros. Quinto pavimento podendo ser dividido em 2 salas, com pé direito duplo e mezaninos podendo receber laje. Sétimo pavimento é um grande terraço com esperas hidráulicas e linda vista panorâmica! Possui reservatório superior. Todos pavimentos com 4 banheiros todos em granito, espaço para copa e espera para ar condicionado. A sala 401 está decorada e demonstra como podem ser divididas todas as salas e como as mesmas ficam lindas com acabamentos, como: gesso, luminárias, divisórias, móveis e decoração. Áreas dos mezaninos estão maiores e os pisos porcelanato dos andares já estão comprados. Agende uma visita e surpreenda-se. - 18/04/2026

Comercial · 200m² · 4 Vagas · Casa Comercial 200M² - para Alugar
58003_i9n9273j4llO59436_5800368e7e7b2e8ace.jpg · Imoveis - em Moinhos de Vento
Comercial · 400m² · 4 Vagas · Casa Comercial 400M² - para Alugar
Comercial · 300m² · 20 Quartos · 10 Vagas · rédio comercial para locação no bairro Moinhos de Vento, com 300 m² de área cons

R$ 24.500

300 m² tot.20 quartos4 ban.10 vagas

Rua Marquês do Pombal, 83

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Excelente oportunidade no coração de um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, cercado por conveniências, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Área de escritórios: 300 m² Garagem exclusiva para até 10 veículos ou possibilidade de ampliação da área de escritórios: 300 m² Localização privilegiada, próxima a restaurantes, clubes, comércio, hotéis e transporte público. Imóvel ideal para sedes corporativas, clínicas, escritórios ou empresas que buscam um endereço de prestígio aliado à funcionalidade. Obs. Valor anunciado É valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

43168_id877WQ19bK_43168699de1fb5aed9.jpg · Predio Marques Herval Moinhos de Ventos
Comercial · 145m² · Casa Comercial 145M² - para Alugar
Comercial · 570m² · Prédio 570M² - para Alugar
48186_iE18AhYe3F84r6FX49I6_48186690267af07f3d.jpg · DEPÓSITO/GALPÃO DE 3.500 M² - NAVEGANTES
21580_i8XwuZQvWs6B_2158068d2eba62cf80.jpg · Comercial para aluguel - na Floresta
31913_iLj5l550069LWhF3_3191362742ee85ef99.jpg · PREDIO COMERCIAL COM 2..071 M²

R$ 28.000

2071 m² tot.20 vagas

Gaspar Martins

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis vende ou aluga prédio comercial com 2. 071m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, localizado em ponto estratégico de Porto Alegre, próximo ao centro e com acesso direto às principais rodovias da região, como a Freeway (br-290), Rodovia do Parque (rs-448) e br-116. Essa posição privilegiada torna o imóvel ideal para empresas que buscam alta mobilidade e logística eficiente. O imóvel possui entrada individualizada para recepção no térreo, três salas amplas, vestiários, depósito, e estacionamento com capacidade para veículos de grande e pequeno porte, com piso em concreto polido. A área externa conta com telheiro e entrada separada, proporcionando versatilidade para operações diversas. No segundo pavimento, encontra-se uma ampla área administrativa com piso em cerâmica, equipada com ar condicionado tipo split, sala de reuniões e auditório, garantindo conforto e infraestrutura completa para equipes de gestão e operação. O prédio ainda dispõe de interfone, cerca eletrificada, sistema de alarme e estacionamento para até vinte veículos, atendendo às necessidades de segurança e comodidade da empresa. A vocação do imóvel é ideal para indústrias, empresas que necessitam de amplo estoque, oficinas mecânicas, empresas de logística, transportadoras e negócios que demandam grandes áreas operacionais e administrativas integradas. A localização de esquina oferece fácil manobra para veículos de grande porte e acesso facilitado aos principais corredores viários da cidade, o que otimiza o fluxo e reduz custos operacionais. O bairro onde o imóvel está situado possui boa infraestrutura urbana, com fácil acesso a serviços essenciais como farmácias, supermercados, escolas e hospitais, atendendo bem às necessidades dos colaboradores e demais usuários. A proximidade com grandes empresas, como a Ambev e outras indústrias da região, reforça o potencial econômico local. O perfil demográfico é composto majoritariamente por adultos e profissionais ativos, com renda média a alta, favorecendo o ambiente corporativo. A vida noturna na região é baixa, priorizando a segurança e tranquilidade necessárias para atividades empresariais. Além disso, o imóvel oferece excelente walk score para deslocamentos rápidos a pé em serviços essenciais e transporte público, facilitando a mobilidade da equipe dentro da região. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam um prédio com ampla área, infraestrutura completa e localização estratégica para expansão, logística eficiente e operação integrada em Porto Alegre.

23312_ih8u2UrQ_233125f5248cecf156.jpg · Prédio para locação no Floresta

R$ 24.000

1508 m² tot.60 vagas

Santo Antônio

Floresta, Porto Alegre

Bridge imóveis aluga prédio comercial com 1. 085m² de área privativa, distribuídos em 04 pavimentos, com estacionamento exclusivo para até 60 veículos, no bairro Floresta, em Porto Alegre. Trata-se de uma oportunidade única para empreendimentos voltados ao entretenimento, como bares, pubs, restaurantes temáticos, casas de show, academias, coworkings criativos ou centros de eventos, que buscam um endereço com alta visibilidade e infraestrutura ampla. O imóvel conta com salões amplos, abertos e com excelente pé-direito, facilitando adaptações para diferentes layouts e atividades. As áreas internas permitem a instalação de palcos, pistas de dança, cozinhas industriais, áreas de convivência ou espaços de atendimento ao público, com acesso fácil entre os pavimentos. A grande capacidade de estacionamento é um diferencial para estabelecimentos que recebem alto fluxo de visitantes, clientes ou colaboradores. Localizado no coração do bairro Floresta, o imóvel está inserido em uma zona urbana mista, com forte presença comercial, cultural e corporativa, e a poucos minutos de importantes pontos da cidade, como Rodoviária, Aeroporto Salgado Filho, Centro Histórico, Moinhos de Vento e Cidade Baixa. A região é servida por diversas linhas de ônibus, lotações e estações de trem urbano, o que favorece tanto o acesso de clientes quanto de funcionários. O walk score é elevado, com acesso a pé a farmácias, supermercados, redes de fast food, bares tradicionais, lojas de conveniência e hotéis. A vida noturna do bairro Floresta é intensa e está em expansão. Com um histórico boêmio e uma localização estratégica entre os polos gastronômicos de Porto Alegre, a região é cada vez mais procurada para novos empreendimentos do setor de lazer e entretenimento. O perfil dos frequentadores e moradores é majoritariamente adulto jovem, com renda variando entre média e média-alta, incluindo profissionais liberais, estudantes e empreendedores que valorizam a conectividade e a proximidade com os centros comerciais. O bairro possui ainda praças, centros culturais, escolas e clínicas, sendo um local ativo durante o dia e com movimento noturno constante. Essa dinâmica favorece negócios que funcionam em horários alternativos e desejam se posicionar em uma área de alta densidade urbana, forte apelo comercial e excelente circulação de pessoas.

Comercial · 235m² · Casa Comercial 235M² - para Alugar
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R$ 55.000

1076 m² tot.23 vagas

General Neto

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Excelente Oportunidade de Locação Comercial no Bairro Moinhos de Vento! Imóvel completo e pronto para receber sua empresa, com localização estratégica ao lado da Rua Marques do Pombal, na entrada do bairro Moinhos de Vento. São 1. 076 m² de área construída, distribuídos em 6 andares e um térreo, com aproximadamente 180 m² cada, oferecendo amplos espaços para sua operação. Destaques do Imóvel: Prédio comercial de 6 andares, com ambiente moderno e infraestrutura de ponta. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares, incluindo opções adaptadas para pne. Estacionamento exclusivo com capacidade para 23 veículos. Elevador para acesso rápido e fácil a todos os andares. Churrasqueira para momentos de confraternização. Gerador, garantindo maior segurança e continuidade das atividades. Obs: Mobília e alguns splits não inclusos na locação. Com localização privilegiada e toda a estrutura necessária para o sucesso do seu negócio, este imóvel é a escolha ideal para sediar sua empresa em um dos bairros mais desejados da cidade. Agende já sua visita e aproveite esta oportunidade única!

18385_i97UJ9ejw2rO_18385654e5918262a7.jpg · Imoveis - em Moinhos de Vento
Comercial · 420m² · Casa Comercial 420M² - para Alugar

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