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12 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar em Embu-Guaçu, SP

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R$ 6.000

700 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Emília, Embu-Guaçu

Posicione seu negócio em uma zona comercial estratégica, com excelente acesso para carros e estacionamento amplo e privativo para clientes e equipe. Esta sala comercial de padrão premium entrega infraestrutura completa para operações de maior porte, combinando subsolo (ideal para estoque/logística, estúdio, cofres ou ti) e mezanino (salas de gestão, reuniões, operação administrativa) em um layout versátil que acelera a entrada em operação. Ambientes amplos, iluminados e ventilados, pé-direito generoso e fachada com alta visibilidade favorecem varejo especializado, clínicas e consultorias, academias/boutiques de bem-estar, centros de treinamento, showrooms e operações híbridas físico-digitais. A planta facilita fluxos separados de clientes e staff, garantindo conforto e eficiência. Destaques. Acesso veicular facilitado e vias de chegada bem sinalizadas. Estacionamento privativo amplo (ótima capacidade de vagas) Subsolo funcional para armazenagem, suporte técnico ou expansão. Mezanino para escritórios, salas de reunião e áreas estratégicas. Infra elétrica revisada e pontos para ar-condicionado. Excelente relação preço? prestação, reduzindo capex de adaptação. Combinando localização, capacidade operacional e custo-benefício superior, este imóvel é ideal para empreendimentos de escala importante que exigem imagem profissional, conforto para o cliente e eficiência logística no dia a dia. Pronto para alugar, com condições claras e flexíveis. Agende sua visita e leve seu projeto para o próximo nível. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

R$ 13.000

150 m² tot.2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Embu-Guaçu

No coração de Embu-Guaçu, este ponto comercial oferece uma localização simplesmente imbatível, em área de grande visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Antigo restaurante tradicional da região, o imóvel já conta com estrutura favorável para alimentação, bar, café, casa temática ou qualquer novo projeto comercial que queira se aproveitar de um endereço consolidado na cidade. O espaço interno é amplo e versátil, permitindo diferentes configurações de salão, balcão, cozinha e área de atendimento. A fachada tem excelente potencial para comunicação visual, tornando a marca facilmente reconhecida por quem passa. Há também áreas de apoio que podem ser adaptadas para estoque, câmara fria, escritório ou vestiário de funcionários, conforme a necessidade da operação. Destaques do imóvel. Localização privilegiada em zona central de Embu-Guaçu. Antigo restaurante, com estrutura base para ramo alimentício. Planta flexível, ideal para diversos tipos de negócios. Forte potencial de faturamento pela visibilidade e fluxo da região. Oportunidade para quem busca um ponto pronto para reposicionar a marca. É um imóvel que precisa ser visitado para que se compreenda a dimensão da oportunidade. Agende sua visita, conheça o espaço de perto e veja como ele pode se tornar o endereço do seu próximo grande negócio. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

R$ 20.000

368 m² tot.2 ban.30 vagas

Endereço não informado

Centro, Embu-Guaçu

Se você procura um endereço com visibilidade máxima e retorno rápido, este ponto é a escolha certa. Localizado na entrada do Centro de Embu-Guaçu, em zona comercial consolidada, o imóvel está em área extremamente movimentada, com intenso fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. É a vitrine perfeita para marcas que querem ser vistas e lembradas. Com 16 × 20 m (320 m²) de área total, o espaço possui planta retangular e layout flexível, permitindo diferentes configurações de operação. Precisa começar menor? Sem problema: é possível dividir em dois módulos idênticos de 8 × 20 m (160 m² cada), mantendo ótima frente de exposição e circulação interna. Assim, você escolhe entre alugar o conjunto inteiro ou apenas um dos módulos, de acordo com a sua estratégia de investimento e o momento do seu negócio. O imóvel conta com área de estacionamento na frente, um diferencial decisivo para atrair clientes que chegam de carro e para operações de carga/descarga mais ágeis. A frente de 16 metros garante fachada ampla, ideal para comunicação visual, vitrines generosas e identidade de marca forte? Elementos que aumentam a taxa de conversão no ponto de venda. A localização estratégica na porta do Centro de Embu-Guaçu encurta distâncias e amplia a sua área de influência: você está perto de serviços, bancos, mercados, transporte público e principais vias de acesso, o que facilita a vida de clientes e colaboradores. Em um único endereço, você reúne acessibilidade, fluxo e conveniência. Pela versatilidade e excelente custo-benefício, o espaço atende a diversos segmentos: varejo de moda e calçados, eletro, farmácia, estética, clínica, pet, papelaria, showroom, distribuidora, food service com atendimento rápido, lojas de utilidades, studios e muito mais. A possibilidade de expansão (um módulo hoje, o conjunto completo amanhã) reduz riscos e acompanha o crescimento do seu negócio com eficiência. Destaques do imóvel: 320 m² totais (16 × 20 m) ou dois módulos de 160 m² (8 × 20 m cada). Fachada de 16 m, alta visibilidade e presença urbana. Estacionamento frontal para clientes e operações rápidas. Zona comercial de alto movimento, na entrada do Centro. Locação flexível: conjunto inteiro ou apenas um módulo. Preço e localização imbatíveis no comparativo local. Pronto para posicionar sua marca onde o público passa e compra? Agende uma visita e descubra como este endereço pode impulsionar seus resultados desde o primeiro mês. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

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R$ 1.200

R$ 386 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

AV ÁGUA FRIA, 601

Água Fria, São Paulo

Sala comercial com 24m² para locação no bairro da Água Fria, com sala mais 01 banheiro, muito bem localizado. Imagine o seu negócio prosperando em um ambiente moderno e bem localizado, na Avenida Água Fria, uma região com bastante movimento e fácil acesso pelas principais vias. Além disso, o transporte público é de fácil acesso para o metrô Santana e o metrô Jardim São Paulo. Com farmácias, restaurantes, lanchonetes, padaria, McDonald's, Habib's, academias, lojas pets, clinicas, supermercados, supermercados Pão de Açúcar e Dia e fácil acesso a transportes públicos. Agende uma visita com conosco! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

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