21 Comerciais Prédios Inteiros perto de metrô mercado para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 32.000

1061 m² tot.10 ban.

General João Manoel

Centro Histórico, Porto Alegre

Imobiliária Sanvicente aluga e vende, excelente prédio comercial no Centro Histórico de Porto Alegre. Composto por 5 andares, sendo o térreo com amplo salão, para recepção, atendimento ou auditório. Lavabos e banheiro para PcD. Do 2º ao 4º andar, banheiros, salas amplas e diversas podendo receber adequações. No 5º andar ambiente de estar, convivência com churrasqueira e um belíssimo terraço com vista. Junto a todos os serviços e conveniências do centro da cidade, estacionamentos no entorno. Próximo ao Rua da Praia Shopping e supermercado Zaffari. Edifício com elevador em excelente estado de conservação, pronto para receber as adequações da sua atividade. Contate com nossos profissionais.

Comercial · 790m² · 4 Quartos · Edifício Comercial em Centro Histórico

R$ 10.000

790 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua dos Andradas, 1229

Centro Histórico, Porto Alegre

Luagge Imóveis Aluga! Prédio comercial de esquina para alugar no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre. Imóvel com excelente visibilidade, distribuído em térreo mais 04 amplos andares, oferecendo espaços versáteis para empresas, instituições, escritórios corporativos, clínicas e operações comerciais de grande porte. Conta com elevador, piso cerâmico e ótima iluminação natural em todos os pavimentos. Sua localização é privilegiada, em esquina estratégica junto à Praça da Alfândega, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, estacionamentos e todas as facilidades que o Centro Histórico oferece. Obs: valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. *A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora. Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

47507_i9oS3qGId66TSE_47507677fdfaf93de3.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 21.000

846 m² tot.2 ban.

Marechal Deodoro

Centro Histórico, Porto Alegre

Sanvicente aluga prédio comercial com 846m² no Centro Histórico. Com localização privilegiada em bom estado de conservação, ideal para diversos tipos de negócio. Localizado na Praça Marechal Deodoro, o prédio está cercado por uma rica infraestrutura comercial e cultural, facilitando o acesso a serviços e conveniências. Excelente imóvel com recepção, salas, banheiros, salão para convenção/reuniões, o espaço é perfeito para criar um ambiente funcional. Agende sua visita!

Comercial · 4000m² · Prédio 4000M² - para Alugar

R$ 80.000

4000 m² tot.30 ban.

dos Andradas, 1180

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar no Centro Histórico em Porto Alegre. Amplo imóvel com 4. 500 m² de área privativa, distribuídos em 15 andares, com pavimentos de aproximadamente 270 m² cada. O empreendimento conta com recepção equipada com catracas de acesso, 02 elevadores, refeitório, academia e cobertura. São 11 pavimentos em vão livre e 01 pavimento com salas privativas, todos climatizados com splits. Cada andar dispõe de 02 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para diferentes configurações de uso. Localizado próximo à Praça da Alfândega, Ruas Sete de Setembro e Uruguai, em uma região com ampla oferta de bancos, comércios e facilidades de transporte, garantindo excelente conveniência e visibilidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Foto 01 · Predio Comercial de Alto Padrão para Locação no Centro Histórico de Porto Alegre - 1.304m², 3 Salas,

R$ 45.000

1304 m² tot.6 ban.

Rua General Câmara, 253

Centro Histórico, Porto Alegre

Venha conferir essa incrível oportunidade de locação de um prédio comercial localizado próximo à Praça da Alfândega, no bairro Centro Histórico. Com uma área total de 1. 304m², esse imóvel possui 3 pavimentos, 3 salas amplas, escritórios para atendimento, sala de reuniões para fechar os melhores negócios, e espaçosos salões que podem ser adaptados de acordo com as necessidades da sua empresa. Além disso, o prédio conta com 6 banheiros, proporcionando conforto e comodidade para funcionários e clientes. A copa do imóvel possui espaço para instalação de um refeitório, permitindo que as refeições sejam feitas no próprio local, otimizando o tempo de trabalho. Não perca essa oportunidade de expandir o seu negócio em um local privilegiado, com fácil acesso a diversos pontos comerciais e próximo a importantes vias de transporte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse prédio comercial pode oferecer para o crescimento da sua empresa. Aproveite essa chance única e faça do seu negócio um sucesso! - 18/04/2026

Comercial · 997m² · Prédio 997M² - para Alugar

R$ 10.000

997 m² tot.2 ban.

DOS ANDRADAS, 1170

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial de esquina para alugar no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre. Imóvel com excelente visibilidade, distribuído em térreo mais 04 amplos andares, oferecendo espaços versáteis para empresas, instituições, escritórios corporativos, clínicas e operações comerciais de grande porte. Conta com elevador, piso cerâmico e ótima iluminação natural em todos os pavimentos. Sua localização é privilegiada, em esquina estratégica junto à Praça da Alfândega, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, estacionamentos e todas as facilidades que o Centro Histórico oferece. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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R$ 45.000

1304 m² tot.

General Câmara

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio no Centro Histórico, na rua General Câmara, com a rua dos Andradas, área de 1304m² com subsolo, térreo e 03 andares de aprox. 400m² cada andar, com 02 elevadores dividido em várias salas, mas com possibilidade de abrir os vãos (paredes em drywall). Estava sendo ocupada pelo banco Bradesco, ótimo acabamento, esperas de ar cond. Splits, muito bem localizado, perfeito para call centers, faculdades, sedes administrativas, clínica de saúde, bancos.

36905_iA9kkKy1DQ4ND4u_3690565db32e116f70.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 15.000

500 m² tot.5 ban.

Duque de Caxias

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga prédio comercial, pronto para instalação do seu negócio. Próximo a rua Bento Martins no bairro Centro - Porto Alegre, área de 434m², com vaga de garagem, 3 andares, quintal com churrasqueira interna e externa e uma grande horta caseira. 1º andar: recepção com acesso a 3 salas, despensa, jardim de inverno e cozinha, 2º andar: salão com ampla cozinha e acesso a 4 salas, 3º andar: salão com acesso a 6 salas. Prédio com gradil. Também estuda proposta de alugar o andar individual, por ter entrada indeendente para todos os andares. Agende a sua visita!

25503_ilLTVRtQ694_25503601091e1b3daa.jpg · Prédio comercial no Centro Histórico

R$ 8.000

400 m² tot.7 ban.

Caldas Júnior

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 400m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para escolas, clínicas populares, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworkings que buscam localização estratégica, infraestrutura pronta e alto fluxo de pessoas. Com 400m² privativos distribuídos em 4 pavimentos, o prédio conta com elevador, banheiros em todos os andares e estrutura elétrica e hidráulica em ótimo estado. O layout permite fácil adaptação de salas de atendimento, recepção, áreas administrativas e auditórios, tornando o espaço versátil para empresas de diferentes segmentos. Localização e Conveniência. Situado junto ao Shopping Rua da Praia, o imóvel está em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do Centro Histórico de Porto Alegre. O entorno reúne intensa atividade comercial e institucional? Bancos, cartórios, faculdades, escritórios e órgãos públicos? O que garante visibilidade, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Infraestrutura e Serviços do Bairro. O bairro oferece infraestrutura completa: hospitais de referência (Santa Casa, Beneficência Portuguesa), universidades e escolas técnicas (ufrgs, fadergs, senac), farmácias 24h, supermercados, estacionamentos, cafés e restaurantes. A região também abriga espaços de lazer e cultura, como a Praça da Alfândega e o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (margs). Perfil Demográfico e Vida Local. O Centro Histórico é formado por profissionais liberais, estudantes e empresários, com renda média e média-alta, além de forte presença de empresas de serviços e instituições educacionais. A vida noturna é discreta, voltada a bares tradicionais e cafés culturais, com movimento constante durante o dia e boa circulação de pedestres. Mobilidade e Walk Score. Com alto índice de caminhabilidade (walk score), o bairro permite acesso a praticamente todos os serviços a pé. Conta com ampla rede de transporte público, ciclovias, estações de ônibus e lotações, além de acesso rápido à Rodoviária e ao Aeroporto Salgado Filho, garantindo conectividade total. Resumo do Imóvel: 400m² privativos em 4 pavimentos. Elevador e banheiros em todos os andares. Estrutura pronta para escolas, clínicas e escritórios. Localização junto ao Shopping Rua da Praia. Alto fluxo de pedestres e veículos

36790_ik98fc08h88b_3679064b01023e226a.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 12.000

734 m² tot.

dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

36905_iA9kkKy1DQ4ND4u_3690565db32e116f70.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 15.000

500 m² tot.5 ban.

Duque de Caxias

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga prédio comercial, pronto para instalação do seu negócio. Próximo a rua Bento Martins no bairro Centro - Porto Alegre, área de 434m², com vaga de garagem, 3 andares, quintal com churrasqueira interna e externa e uma grande horta caseira. 1º andar: recepção com acesso a 3 salas, despensa, jardim de inverno e cozinha, 2º andar: salão com ampla cozinha e acesso a 4 salas, 3º andar: salão com acesso a 6 salas. Prédio com gradil. Também estuda proposta de alugar o andar individual, por ter entrada indeendente para todos os andares. Agende a sua visita!

25503_ilLTVRtQ694_25503601091e1b3daa.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 8.000

400 m² tot.7 ban.

Caldas Júnior

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 400m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para escolas, clínicas populares, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworkings que buscam localização estratégica, infraestrutura pronta e alto fluxo de pessoas. Com 400m² privativos distribuídos em 4 pavimentos, o prédio conta com elevador, banheiros em todos os andares e estrutura elétrica e hidráulica em ótimo estado. O layout permite fácil adaptação de salas de atendimento, recepção, áreas administrativas e auditórios, tornando o espaço versátil para empresas de diferentes segmentos. Localização e Conveniência. Situado junto ao Shopping Rua da Praia, o imóvel está em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do Centro Histórico de Porto Alegre. O entorno reúne intensa atividade comercial e institucional? Bancos, cartórios, faculdades, escritórios e órgãos públicos? O que garante visibilidade, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Infraestrutura e Serviços do Bairro. O bairro oferece infraestrutura completa: hospitais de referência (Santa Casa, Beneficência Portuguesa), universidades e escolas técnicas (ufrgs, fadergs, senac), farmácias 24h, supermercados, estacionamentos, cafés e restaurantes. A região também abriga espaços de lazer e cultura, como a Praça da Alfândega e o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (margs). Perfil Demográfico e Vida Local. O Centro Histórico é formado por profissionais liberais, estudantes e empresários, com renda média e média-alta, além de forte presença de empresas de serviços e instituições educacionais. A vida noturna é discreta, voltada a bares tradicionais e cafés culturais, com movimento constante durante o dia e boa circulação de pedestres. Mobilidade e Walk Score. Com alto índice de caminhabilidade (walk score), o bairro permite acesso a praticamente todos os serviços a pé. Conta com ampla rede de transporte público, ciclovias, estações de ônibus e lotações, além de acesso rápido à Rodoviária e ao Aeroporto Salgado Filho, garantindo conectividade total. Resumo do Imóvel: 400m² privativos em 4 pavimentos. Elevador e banheiros em todos os andares. Estrutura pronta para escolas, clínicas e escritórios. Localização junto ao Shopping Rua da Praia. Alto fluxo de pedestres e veículos

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R$ 54.000

3346 m² tot.

Doutor Flores

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 3. 346m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para investidores e empresários! Este prédio de 12 pavimentos, com 3. 346m² de área construída, está localizado em uma das principais vias do Centro Histórico, com fluxo intenso de pedestres e veículos. O imóvel conta com 100 suítes prontas, recepção, restaurante, elevador, lavanderia e áreas de apoio, sendo ideal para reativação hoteleira, Airbnb, flats residenciais, coliving ou coworkings. Vocação e Versatilidade: Layout adaptável para diversos modelos de negócio, incluindo moradia estudantil, unidades residenciais multifuncionais ou escritórios compartilhados. A estrutura permite rápida ocupação e otimização de rendimento. Sobre o Bairro Centro Histórico: O bairro mais antigo e tradicional de Porto Alegre combina infraestrutura urbana completa e história viva. Nas proximidades, encontra-se uma ampla rede de farmácias 24h, supermercados, escolas, faculdades (ufrgs, fadergs, Senac), hospitais (Santa Casa, Beneficência Portuguesa, Mãe de Deus Center), bancos, cartórios, cafés e restaurantes. A região conta com praças arborizadas, como Praça da Alfândega, Praça da Matriz e Largo Glênio Peres, oferecendo espaços de lazer, convivência e eventos culturais. Perfil Demográfico e Qualidade de Vida: O bairro possui população diversificada: estudantes, jovens profissionais, turistas, aposentados e comerciantes. A renda média é variada, predominando classes média e média-baixa, o que favorece negócios de turismo, moradia acessível e serviços urbanos. Mobilidade e Walk Score: Alto walk score, com acesso a serviços, comércio e transporte a pé. Transporte público eficiente, ciclovias e proximidade de rodoviária e aeroporto garantem fácil deslocamento pela cidade. Vida Noturna: Moderada e culturalmente rica, com bares, restaurantes e eventos voltados a adultos, estudantes e turistas, especialmente nos finais de semana. Este prédio é uma oportunidade estratégica para quem busca retorno financeiro sólido no mercado imobiliário comercial do Centro de Porto Alegre, com grande potencial de valorização e rentabilidade sustentável.

Comercial · 1569m² · Prédio comercial para locação no Centro Histórico

R$ 28.000

1569 m² tot.7 ban.

Rua Sete de Setembro, 1156

Centro Histórico, Porto Alegre

Assuma uma posição de destaque no cenário de Porto Alegre, ocupando um prédio inteiro e exclusivo no endereço mais estratégico do Centro Histórico. Esta é uma oportunidade rara para empresas e instituições que buscam consolidar sua presença e operações em um edifício com 1569m² de área privativa, pronto para se tornar um marco com a sua marca. Este imponente prédio monousuário oferece total autonomia para que sua organização personalize cada andar de acordo com sua cultura e necessidades operacionais. A infraestrutura existente, com portaria, controle de acesso e elevadores, passa a ser um ativo privado e exclusivo para seus colaboradores e clientes, garantindo máxima segurança e uma identidade corporativa unificada. A versatilidade da planta permite a criação de ambientes de trabalho modernos, sedes administrativas, unidades de ensino ou centros de saúde de grande porte. O público-alvo para esta locação são sedes corporativas de grandes empresas, instituições de ensino (universidades, escolas técnicas), grandes centros clínicos ou hospitalares e órgãos governamentais. A escala do imóvel atende perfeitamente a operações que demandam espaço, visibilidade e uma infraestrutura robusta. Localizado na Rua Sete de Setembro, o edifício está no coração do poder financeiro e cívico da capital. A sua empresa estará imersa em um ambiente de negócios pulsante, cercada por outras grandes corporações, bancos e instituições. A logística para uma grande equipe é incomparável, com acesso a toda a rede de transporte público da cidade a poucos passos de distância, além de uma vasta gama de restaurantes, estacionamentos e serviços que trazem conveniência ao dia a dia. Esta é a chance de centralizar sua operação em um endereço que transmite solidez, prestígio e sucesso. Para compreender a dimensão desta oportunidade única e explorar o potencial de cada um dos 1569m², convidamos você a visitar o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realizar a visita virtual em 360° para uma imersão completa no seu novo edifício corporativo.

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R$ 7.000

319 m² tot.1 banheiro

Otávio Rocha

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga! Loja de rua com 50 m² privativos, com ótima localização na rua Otávio Rocha, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, em via com fluxo intenso de pedestres. Próximo ao Mercado Público. Agende agora mesmo sua visita com um de nossos especialistas bridge e não perca esta oportunidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações sem aviso prévio.

28608_iUwej4w6uIbC2e1F_28608611a94ae4d61d.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 50.000

1768 m² tot.

Uruguai

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio no Centro Histórico, na rua Uruguai esquina com a rua dos Andradas, área de 1768m² com subsolo, térreo e 05 andares de aprox. 300m² cada andar, com 02 elevadores dividido em várias salas, mas com possibilidade de abrir os vãos (paredes em drywall). Estava sendo ocupada por uma faculdade, ótimo acabamento, esperas de ar cond. Splits, muito bem localizado, perfeito para call centers, faculdades, sedes admininstrativas e clínica de saúde.

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R$ 45.000

1304 m² tot.

General Câmara

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio no Centro Histórico, na rua General Câmara, com a rua dos Andradas, área de 1304m² com subsolo, térreo e 03 andares de aprox. 400m² cada andar, com 02 elevadores dividido em várias salas, mas com possibilidade de abrir os vãos (paredes em drywall). Estava sendo ocupada pelo banco Bradesco, ótimo acabamento, esperas de ar cond. Splits, muito bem localizado, perfeito para call centers, faculdades, sedes administrativas, clínica de saúde, bancos.

Foto 02 · Predio, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

R$ 120.000

2500 m² tot.14 vagas

Avenida Júlio de Castilhos,

Centro Histórico, Porto Alegre

Residence Imóveis aluga. Excelente prédio com salas amplas em ponto privilegiado da capital gaucha. Agende sua visita e surpreende-se! - 02/12/2024

Foto 01 · Predio, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

R$ 35.000

750 m² tot.5 ban.

Rua dos Andradas,

Centro Histórico, Porto Alegre

Ótima loja para alugar no bairro Centro Histórico. Imóvel esquina, Rua dos Andradas com a Vigário José Inácio, ótima visibilidade e vitrine expositiva. Intenso fluxo de pessoas, cortina metálica, 700 m2 de área.. Térreo e mais 3 Pavimentos, banheiros. Ótima localização, ao lado das Lojas C&A, região com muitos comércios no entorno. - 23/01/2025

36790_ik98fc08h88b_3679064b01023e226a.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 12.000

734 m² tot.

dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Comercial · 1768m² · Prédio em Porto Alegre

R$ 40.000

1768 m² tot.

R Uruguai

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio no Centro Histórico, na rua Uruguai esquina com a rua dos Andradas, área de 1768m² com subsolo, térreo e 05 andares de aprox. 300m² cada andar, com 02 elevadores dividido em várias salas, mas com possibilidade de abrir os vãos (paredes em drywall). Estava sendo ocupada por uma faculdade, ótimo acabamento, esperas de ar cond. Splits, muito bem localizado, perfeito para call centers, faculdades, sedes administrativas e clínica de saúde. Reality Imóveis oferta mais este ótimo negócio para você:

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