40 Comerciais Prédios Inteiros perto de car centro rua siqueira campos 1180 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

Comercial · 400m² · 2 Quartos · Aluga Prédio inteiro com loja comercial no centro histórico

R$ 38.900

500 m² tot.2 quartos5 ban.

Avenida Otávio Rocha, 135

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial para locação no Centro Histórico de Porto Alegre, na Rua Otávio Rocha, em uma localização estratégica, próxima às ruas Andradas, Vigário José Inácio e Dr. Flores. O imóvel possui loja térrea com mezanino, elevador, 5 banheiros e 2 andares com acessos independentes, permitindo diferentes configurações e possibilidades de utilização. O ponto possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, em uma região tradicional e bastante movimentada do Centro, próximo a lojas, comércio, serviços e transporte público. Ótima opção para varejo, serviços, escritórios ou outras operações comerciais.

Super destaque

Comercial · 150m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 9.800

159 m² tot.3 ban.

Rua Duque de Caxias r, 1470

Centro Histórico, Porto Alegre

Coliseu aluga prédio de 3 andares com excelente localização, primeiro andar com loja, espaço aberto e garagem. Segundo andar salas com divisórias e terceiro andar ampla sala aberta, 3 banheiros, piso parquet, janelas e aberturas com grade. Espaço aberto nos fundos.

Super destaque

Comercial · 1304m² · 4 Quartos · locação de prédio comercial Centro Histórico de Porto Alegre

R$ 45.000

1304 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua General Câmara, 253

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de prédio comercial desocupado no coração do Centro Histórico de Porto Alegre! Com 4 salas e 2 banheiros, este imóvel oferece amplo espaço para o seu negócio. Localizado na rua General Câmara, o prédio possui espera para split, ar condicionado e escada, proporcionando conforto e praticidade. Aproveite essa chance de estabelecer sua empresa em uma região de grande movimento e visibilidade. Entre em contato para agendar uma visita e não perca essa oportunidade!

Destaque

Comercial · 753m² · 4 Quartos · Luagge Imóveis Aluga!

R$ 12.000

790 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua dos Andradas, 1170

Centro Histórico, Porto Alegre

Luagge Imóveis Aluga! Prédio comercial de esquina para alugar no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre, com 753, 33m². Imóvel com excelente visibilidade, distribuído em térreo mais 04 amplos andares, oferecendo espaços versáteis para empresas, instituições, escritórios corporativos, clínicas e operações comerciais de grande porte. Conta com elevador, piso cerâmico e ótima iluminação natural em todos os pavimentos. Sua localização é privilegiada, em esquina estratégica junto à Praça da Alfândega, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, estacionamentos e todas as facilidades que o Centro Histórico oferece. Obs: valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. *A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora. Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação.

Destaque

Comercial · 365m² · Prédio Comercial de Alto Padrão no Centro de Porto Alegre-RS: 365m², 1 Banheiro - Venda ou Locação!

R$ 8.000

365 m² tot.1 banheiro

Rua Caldas Júnior al 300

Centro Histórico, Porto Alegre

Residence Imóveis vende ou aluga excelente prédio comercial, localizado estrategicamente ao lado do estacionamento do Rua da Praia Shopping, este prédio comercial de 365m2 de área total é a escolha ideal para quem busca um imóvel de qualidade e com excelente localização. Com 04 andares, cada um contando com um banheiro, sendo que o do 2° andar foi transformado em copa para maior conforto dos funcionários. Além disso, o subsolo possui uma pequena cozinha, perfeita para refeições rápidas e práticas. Recentemente reformado, com piso e rede elétrica novos, o prédio oferece um ambiente moderno e seguro. O elevador revisado e atualizado garante acessibilidade para todos os visitantes e funcionários. Com ppci em dia, esta propriedade é ideal para clínicas, bancos e grupos de escritórios que buscam uma localização privilegiada e infraestrutura completa. Não deixe passar essa oportunidade única de investimento! Agende agora mesmo sua visita e descubra todas as possibilidades deste incrível imóvel. Não perca tempo, contate-nos agora!

Destaque

Comercial · 1000m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 16.000

1000 m² tot.

Rua Riachuelo, 1592

Centro Histórico, Porto Alegre

Aluga prédio inteiro com aproximadamente 1000m², divididos em 4 pavimentos. Excelente loja reformada no térreo com 250m² privativos, banheiros em todos os andares, 26 splits espalhados por todo prédio, elevador revisado e funcionando, elétrica nova, cortina de ferro elétrica acionada por controle remoto. Andares superiores com divisórias próprias para escritórios, uma cozinha, último andar com divisórias de vidro jateado.

Destaque

Comercial · 361m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 25.000

361 m² tot.

José Montaury 31

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial no coração do Centro Histórico! Excelente prédio com 878, 32m² de área privativa, distribuídos entre térreo e segundo andar. Ideal para empresas que desejam espaço amplo, versátil e acessível. Conta com: Banheiro adaptado para pcd. Banheiros masculino e feminino. Localização privilegiada, próximo à Prefeitura de Porto Alegre, Mercado Público e Estação do Trensurb, garantindo praticidade e fácil acesso. Perfeito para quem busca visibilidade e conforto para seu negócio! Entre em contato e agende uma visita!

Comercial · 600m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 49.999

600 m² tot.

Borges de Medeiros 283

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de levar a sua empresa para no centro da cidade na Av. Borges de Medeiros. São 3 andares, além do andar térreo, totalizando 600m² privativos. O prédio conta com uma ampla loja no térreo com vitrine tanto para a Av. Borges de Medeiros quanto para a R. José Montaury. Tem espera para elevador, sobreloja, terraço e irá ser todo reformado.

Comercial · 2500m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 50.000

2500 m² tot.

Uruguai 330

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio no Centro Histórico, na Rua Uruguai esquina com a Rua Andradas de 1. 768 m² com subsolo, térreo e 05 andares de aproximadamente. 300 m² cada andar, com 02 elevadores divididos em várias salas, mas com possibilidade de abrir os vãos (paredes em drywall). Estava sendo ocupado por uma faculdade, ótimo acabamento, esperas de ar-condicionado tipo split, muito bem localizado, perfeito para call centers, faculdades, sedes administrativas e clínica de saúde.

001 Fachada-Edit · Prédio 785M² - para Alugar

R$ 43.000

1760 m² tot.5 ban.

JULIO DE CASTILHOS,, 310,320,330

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial para alugar no bairro Centro Histórico em Porto Alegre, Constituídas por duas entradas, possibilitando a colocação de divisórias, portas de ferro estilo cortina, de frente sem divisórias, espaço com piso cerâmico, com luminárias, com áreas distribuídas Loja 01: 370, 00 m², Loja 02: 510, 00 m² e Loja 03: 880, 00 m². Totalizando área de 1760, 00 aproximadamente divididas, loja térrea e sobreloja (no 2ºandar). Possui elevador e escada (acesso ao 2ºandar), dividas em salas amplas, possui um subsolo, que poderá ser usado para depósito, copa, banheiros (em torno de 05). Excelente localização, próximo à Av. Mauá, Voluntários da Pátria, ideal para bancos, lojas e atacados. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

001 · Casa Comercial 180M² - para Alugar

R$ 3.500

180 m² tot.1 banheiro

Duque de Caxias, 542

Centro Histórico, Porto Alegre

Casa para locação no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre, com aproximadamente 180m² de área privativa, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais. O imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, distribuídos em dois pavimentos. No térreo, conta com quatro salas e espaços com piso laminado, banheiro social completo, cozinha com pia e um agradável pátio arborizado. No andar superior, possui dois acessos independentes, com duas salas de um lado — sendo uma com prateleiras para armazenamento — e mais uma sala adicional do outro lado. Excelente opção para escolas de cursos profissionalizantes, clínicas de estética, mercados, pet creches, escritórios, lojas, cafés ou moradia. Localizado próximo à Praça General Osório, ao Cais Embarcadero e à Usina do Gasômetro, com fácil acesso às avenidas Andradas e Mauá. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 20.000

1100 m² tot.30 ban.

MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, 108

Centro Histórico, Porto Alegre

Imponente prédio Comercial esq Andradas, no Centro Histórico de Porto Alegre/rs, com pintura externa nova e em ótimo estado. 1. 102m2, recepção/hall, elevadores, 32 apartamentos/Jk, com banheiro e cozinha integrada, andar administrativo com cozinha, sala de reuniões, vestiários, salão, mais 08 andares e mais 02 coberturas com vista para o Guaíba. Localização privilegiada. Comércio em geral, transporte em frente, bancos, restaurantes, correio, galerias, próximo ao Mercado Público e demais "facilities". Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 59.000

2500 m² tot.8 ban.

Voluntários da Pátria, 82

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio Comercial para Alugar no Centro Histórico em Porto Alegre. Prédio com 2. 500 m² de área total, distribuídos em quatro pavimentos. O imóvel conta com cerca de 30 salas, banheiros femininos e masculinos em todos os andares, espaço para recepção/secretaria e ambientes amplos que podem ser utilizados como auditórios ou salas de aula. O imóvel também conta com splits instalados em algumas salas. Localizado próximo ao Mercado Público e à Avenida Júlio de Castilhos, com excelente acesso ao transporte público e ampla estrutura de serviços no entorno. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

WhatsApp Image 2026-10-14 at 14.44.21 · Prédio 1911M² - para Alugar

R$ 32.000

R$ 3.805 Condominio

1800 m² tot.

R. PINTO BANDEIRA, 292

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar no Centro de Porto Alegre, com aproximadamente 1. 800 m², totalmente reformado e pronto para receber sua empresa. Localizado na esquina da Rua Voluntários da Pátria com a Rua Pinto Bandeira, o Edifício Eduardo Secco oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede corporativa ampla, moderna e bem localizada no Centro Histórico de Porto Alegre. O prédio comercial passou por uma reforma completa, preservando características arquitetônicas históricas e incorporando melhorias que proporcionam conforto, funcionalidade e versatilidade. São aproximadamente 1. 800 m² de área comercial distribuídos entre o 2º e o 4º pavimento, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e plantas flexíveis, permitindo diferentes configurações de escritórios, departamentos, salas de reuniões e áreas operacionais. Diferenciais do Edifício Eduardo Secco: - Prédio comercial totalmente reformado no Centro de Porto Alegre. - Aproximadamente 1. 800 m² de espaços comerciais. - Ambientes amplos e versáteis, ideais para grandes empresas. - Elevador moderno, de alta velocidade, com capacidade para 12 pessoas. - Janelas com vidros duplos, proporcionando conforto acústico. - Excelente iluminação natural e artificial. - Hall de entrada restaurado, com arquitetura histórica valorizada. - Ambientes com divisórias de vidro e áreas integradas. - Copa de apoio. - Localização de esquina, na Rua Voluntários da Pátria com a Rua Pinto Bandeira. Localização estratégica para sua empresa! Situado no Centro Histórico de Porto Alegre, o imóvel está em uma região de intensa atividade comercial, com acesso a transporte público, serviços, bancos, restaurantes e diferentes pontos da cidade. A localização é especialmente interessante para empresas que necessitam de grandes áreas administrativas, operações corporativas, instituições de ensino, empresas de tecnologia, escritórios e prestadores de serviços. O Edifício Eduardo Secco está disponível exclusivamente para locação integral por um único inquilino, oferecendo a possibilidade de concentrar diferentes setores de uma empresa em um mesmo endereço. Valores da locação: - Aluguel mensal: R$ 32. 000, 00. - Condomínio: R$ 3. 805, 00. - iptu: 10 parcelas de R$ 4. 964, 00. Conheça o Edifício Eduardo Secco e descubra um espaço que combina arquitetura histórica, estrutura renovada e localização estratégica para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Imóveis Crédito Real e agende sua visita. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

001 (1) · Casa Comercial 166M² - para Alugar

R$ 14.000

166 m² tot.3 ban.

RIACHUELO, 696

Centro Histórico, Porto Alegre

Casa comercial para alugar em Porto Alegre, no bairro Centro Histórico. Imóvel histórico totalmente reformado, com aproximadamente 166m² de área privativa, distribuídos em 03 pavimentos e com excelente potencial para diferentes tipos de negócios. No térreo, o imóvel conta com amplo espaço em vão livre, com acesso por rampa com acessibilidade, proporcionando praticidade e facilidade de circulação, além de 02 lavabos. O segundo pavimento, acessado por uma moderna escadaria metálica, possui outro amplo ambiente em vão livre, permitindo diversas possibilidades de layout e utilização. No terceiro e último pavimento, destaca-se um amplo terraço aberto com vista, ideal para criar um ambiente diferenciado e agradável. Com excelente distribuição e estrutura, o imóvel é uma ótima opção para escritórios, consultórios, clínicas, Coworkings e empresas de prestação de serviços que buscam um espaço versátil, moderno e com personalidade. Localizado em uma esquina estratégica entre a Rua Riachuelo e a Rua General Bento Martins, em uma região de grande circulação e com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rua Duque de Caxias e a Rua dos Andradas. A localização também oferece proximidade a mercados, restaurantes, serviços, transporte público e demais facilidades do Centro Histórico. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço comercial diferenciado, funcional e com localização privilegiada para instalar ou expandir seu negócio. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 45.000

1304 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua General Câmara, 253

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de prédio comercial desocupado no coração do Centro Histórico de Porto Alegre! Com 4 salas e 2 banheiros, este imóvel oferece amplo espaço para o seu negócio. Localizado na rua General Câmara, o prédio possui espera para split, ar condicionado e escada, proporcionando conforto e praticidade. Aproveite essa chance de estabelecer sua empresa em uma região de grande movimento e visibilidade. Entre em contato para agendar uma visita e não perca essa oportunidade!

R$ 12.000

790 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua dos Andradas 1170

Centro Histórico, Porto Alegre

Luagge Imóveis Aluga! Prédio comercial de esquina para alugar no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre, com 753, 33m². Imóvel com excelente visibilidade, distribuído em térreo mais 04 amplos andares, oferecendo espaços versáteis para empresas, instituições, escritórios corporativos, clínicas e operações comerciais de grande porte. Conta com elevador, piso cerâmico e ótima iluminação natural em todos os pavimentos. Sua localização é privilegiada, em esquina estratégica junto à Praça da Alfândega, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, estacionamentos e todas as facilidades que o Centro Histórico oferece. Obs: valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. *A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora. Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação.

Comercial · 400m² · Prédio no bairro Centro Histórico

R$ 35.000

400 m² tot.

Otávio Rocha

Centro Histórico, Porto Alegre

Auxiliadora Predial aluga prédio para locação no Centro Histórico. Prédio em área movimentada do Centro. Composto por loja térrea e mais 02 andares amplos para suporte/administrativo. Acesso interno por escadas e elevador e entrada independente para os andares superiores. Excelente localização, próximo a todos os recursos que o centro oferece. Para mais informações, consulte um dos nossos consultores

R$ 8.500

361 m² tot.4 ban.

Caldas Júnior, 352

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar no Centro Histório em Porto Alegre. Prédio com 361m², distribuído em cinco níveis, com elevador e excelente estrutura. Conta com loja térrea, espaço amplo com vitrine e lavabo. No 2º andar, ampla sala com ótima iluminação natural, janelas em toda a fachada frontal, acesso à marquise e copa. No 3º andar, sala com janelas em vidro na fachada, sacada espaçosa e lavabo. O 4º andar possui sala com janelas frontais em vidro, proporcionando boa iluminação natural, além de lavabo. O imóvel ainda dispõe de um nível superior para acesso ao maquinário do elevador e caixa d'água. No subsolo consta com mais uma copa e espaços de salas para depósitos. Localizado ao lado do Shopping Rua da Praia e próximo ao Zaffari, Panvel e bancos. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 10.000

997 m² tot.2 ban.

DOS ANDRADAS, 1170

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial de esquina para alugar no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre. Imóvel com excelente visibilidade, distribuído em térreo mais 04 amplos andares, oferecendo espaços versáteis para empresas, instituições, escritórios corporativos, clínicas e operações comerciais de grande porte. Conta com elevador, piso cerâmico e ótima iluminação natural em todos os pavimentos. Sua localização é privilegiada, em esquina estratégica junto à Praça da Alfândega, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, estacionamentos e todas as facilidades que o Centro Histórico oferece. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

a4FbJ00000R6o2e · Prédio 1304M² - para Alugar

R$ 45.000

1304 m² tot.3 ban.

General Câmara, 253

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente Oportunidade Comercial! Prédio comercial com 1. 304m², distribuídos em três pavimentos de aproximadamente 400m² por andar (Térreo + 2 andares). O imóvel conta com dois elevadores e está atualmente dividido em várias salas, com a possibilidade de integração para criação de espaços amplos (paredes em drywall). Possui ótimo acabamento, infraestrutura para ar-condicionado split e uma localização estratégica, sendo ideal para call centers, faculdades, sedes administrativas, clínicas de saúde, bancos e outros negócios de grande porte. Situado no Centro Histórico de Porto Alegre, próximo à Rua dos Andradas e à Praça da Alfândega, em uma região comercial consolidada e de altíssimo fluxo de pedestres. Agende uma visita e confira essa excelente oportunidade! Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 80.000

4000 m² tot.30 ban.

dos Andradas, 1180

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar no Centro Histórico em Porto Alegre. Amplo imóvel com 4. 500 m² de área privativa, distribuídos em 15 andares, com pavimentos de aproximadamente 270 m² cada. O empreendimento conta com recepção equipada com catracas de acesso, 02 elevadores, refeitório, academia e cobertura. São 11 pavimentos em vão livre e 01 pavimento com salas privativas, todos climatizados com splits. Cada andar dispõe de 02 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para diferentes configurações de uso. Localizado próximo à Praça da Alfândega, Ruas Sete de Setembro e Uruguai, em uma região com ampla oferta de bancos, comércios e facilidades de transporte, garantindo excelente conveniência e visibilidade. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 1102m² · Prédio inteiro para locação no Centro Histórico

R$ 20.000

1102 m² tot.

Marechal Floriano Peixoto

Centro Histórico, Porto Alegre

# prédio comercial para locação no centro histórico de porto alegre. Excelente oportunidade para locação de prédio comercial de grande porte, localizado no Centro Histórico de Porto Alegre/rs, em uma localização estratégica e de fácil acesso. O imóvel possui aproximadamente 1. 100 m² de área, distribuídos em 11 andares, oferecendo ampla estrutura e diversas possibilidades de utilização comercial. A edificação conta com recepção/hall com 2 elevadores. A estrutura também dispõe de sobreloja com andar administrativo e social, centro de eventos, salas, banheiros e lavanderia, proporcionando uma configuração versátil para diferentes atividades. O prédio possui ainda terraço e uma cobertura moderna com vista panorâmica para o Guaíba**, equipada com cozinha e banheiros, agregando um diferencial ao empreendimento. # Destaques do imóvel: * Localização privilegiada no Centro Histórico de Porto Alegre; * Recepção e hall; * 2 elevadores; * Andar administrativo/social; * Centro de eventos; * Salas e banheiros; * Lavanderia; * Terraço; * Cobertura com vista panorâmica para o Guaíba; * Cozinha e banheiros na cobertura; * Estrutura ampla e versátil para operação comercial. Ideal para empresas, grupos hoteleiros, instituições, centros corporativos, clínicas, escolas, cursos, operações administrativas ou outros empreendimentos que necessitem de uma estrutura ampla e centralizada. Uma propriedade diferenciada, com grande área construída e localização estratégica no coração de Porto Alegre. Para mais informações, consulte um dos nossos corretores

351504_i99flf1J_351504623c7ac064cb0.jpg · Comercial para aluguel - no Centro Histórico

R$ 25.000

1090 m² tot.

ALBERTO BINS

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial com 1090m² de área útil em excelente localização no centro de porto Alegre. Com 15 metros de fachada voltada para a Av. Alberto Bins, local de fluxo intenso de pedestres e veículos. Dividido em sub-solo, térreo e mais 3 andares. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 3347m² · Prédio no bairro Centro Histórico

R$ 50.000

3347 m² tot.

Doutor Flores

Centro Histórico, Porto Alegre

Auxiliadora Predial aluga prédio inteiro no Centro Histórico. Tradicional hotel de esquina com localização privilegiada; 96 apartamentos amplos e arejados; recepção/hall com 2 elevadores; sobreloja andar administrativo/social com centro de eventos, salas, banheiros e lavanderia; terraço; cobertura moderna com vista panorâmica para o guaíba, cozinha e banheiros; Paramais informações consulte um dos nossos corretores

R$ 18.000

1730 m² tot.9 ban.

Alberto Bins, 334

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente oportunidade para o seu negócio: prédio comercial com 1. 730m² disponíveis para locação no coração do Centro Histórico de Porto Alegre. O imóvel é composto por seis pavimentos bem distribuídos, com destaque para os dois primeiros andares que oferecem uma ampla loja com cerca de 500m², ideal para showroom, varejo ou serviços. Os quatro andares superiores contam com aproximadamente 250m² cada, com planta livre que permite total flexibilidade de layout. Os ambientes são espaçosos, bem iluminados, com piso cerâmico, nove banheiros no total e dois elevadores que garantem conforto e praticidade no dia a dia. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, próximo ao Hotel Plaza São Rafael, o imóvel está inserido em uma área com grande fluxo de pedestres e veículos, cercado por comércios, serviços e facilidades de transporte. É o ponto ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa para alavancar suas operações. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Esta é a chance de instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Porto Alegre. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 51.660

2000 m² tot.10 ban.

SETE DE SETEMBRO, 760

Centro Histórico, Porto Alegre

Predio Comercial para alugar em Porto Alegre no Centro Histórico. Imóvel imponente com aproximadamente 2. 000 m² de área privativa, ideal para grandes empresas, sedes corporativas, instituições financeiras, coworkings, clínicas, escolas e operações comerciais de grande porte. O Empreendimento conta com ampla loja térrea, perfeita para recepção de clientes e operações comerciais, além de recepção lateral independente com 02 elevadores, proporcionando praticidade e excelente fluxo operacional. São 07 pavimentos com andar inteiro em vão livre, permitindo total flexibilidade para layouts corporativos e personalização dos ambientes. Possui ar-condicionado central, excelente iluminação natural, 10 lavabos distribuídos nos andares e terraço diferenciado com sacada e churrasqueira, oferecendo um espaço exclusivo para convivência e eventos corporativos. Localização estratégica no Centro Histórico, em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas da capital, com fácil acesso a transporte público, bancos, cartórios, restaurantes e toda a infraestrutura comercial da região. Uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada em Porto Alegre. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 7.000

319 m² tot.5 ban.

OTÁVIO ROCHA, 70

Centro Histórico, Porto Alegre

Prédio comercial localizado no bairro Centro Histórico. Imóvel com 319m² de área privativa. Possui acesso por uma escadaria, dividido em três andares todos com banheiro e um terraço. Localizado na Av. Otávio Rocha, uma das principais vias do bairro, além disso o seu entorno é o ponto com maior concentração de lojas e serviços da região, próximo da R. Mal. Floriano Peixoto, Av. Borges de Medeiros, Av. Sen. Salgado Filho Av. Júlio de Castilhos, Praça Pereira Parobé, entre outros pontos de acesso. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

R$ 12.000

790 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua dos Andradas 1170

Centro Histórico, Porto Alegre

Luagge Imóveis Aluga! Prédio comercial de esquina para alugar no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre, com 753, 33m². Imóvel com excelente visibilidade, distribuído em térreo mais 04 amplos andares, oferecendo espaços versáteis para empresas, instituições, escritórios corporativos, clínicas e operações comerciais de grande porte. Conta com elevador, piso cerâmico e ótima iluminação natural em todos os pavimentos. Sua localização é privilegiada, em esquina estratégica junto à Praça da Alfândega, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, estacionamentos e todas as facilidades que o Centro Histórico oferece. Obs: valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. *A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora. Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação.

Comercial · 1500m² · PRÉDIO HISTÓRICO COM 1.500M² E 5 PAVIMENTOS + COBERTURA | CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE

R$ 80.000

R$ 200 Condominio

1500 m² tot.1 banheiro

Marechal Floriano Peixoto

Centro Histórico, Porto Alegre

Oportunidade diferenciada para locação de prédio histórico com aproximadamente 1. 500m² de área construída, localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre. Com arquitetura clássica, fachada imponente e pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos, o imóvel possui forte presença institucional e grande potencial para receber sedes corporativas, instituições, operações comerciais e projetos de grande porte. . Distribuição do imóvel. Aproximadamente 1. 500m² de área construída. 5 pavimentos + cobertura. Ampla loja comercial no térreo. Entrada lateral independente. Possibilidade de implantação de amplo hall de recepção. Salas amplas nos pavimentos superiores. Entre 2 e 4 banheiros por pavimento na configuração atual. Aproximadamente 10 banheiros no total, conforme cadastro. Cobertura com áreas de convivência. 2 salas privativas na cobertura. Banheiro e lavabo na cobertura. Churrasqueira. Vista panorâmica para o Guaíba.. Arquitetura E diferenciais. Prédio histórico. Arquitetura clássica e fachada de grande presença. Pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos. Ambientes amplos e bem iluminados. Grande flexibilidade para desenvolvimento de novos layouts. Térreo com loja e potencial para atendimento ao público. Acesso lateral independente. Possibilidade de separar fluxos e diferentes setores da operação. Cobertura diferenciada. Vista para o Guaíba. Estrutura com grande potencial para modernização e personalização conforme o projeto.. Potencial comercial E institucional. A combinação entre metragem, arquitetura, localização e distribuição em diferentes pavimentos permite desenvolver projetos de grande porte e com forte identidade. O imóvel apresenta potencial para: Sede corporativa. Instituições de ensino. Clínicas e centros médicos. Centros administrativos. Escritórios empresariais. Coworkings. Espaços culturais. Showrooms e operações comerciais. Fundações e instituições. Projetos gastronômicos, culturais ou de eventos, mediante viabilidade e adequações necessárias.. Cobertura com vista para O guaíba. A cobertura agrega um diferencial especial ao prédio, com churrasqueira, duas salas privativas, banheiro, lavabo e vista panorâmica para o Guaíba. O espaço oferece potencial para área executiva, reuniões, recepções, eventos corporativos ou ambiente de convivência, valorizando ainda mais um projeto de ocupação institucional ou empresarial. . Localização. Localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre, em uma região tradicional e estratégica para operações que valorizam centralidade, mobilidade e presença institucional. O entorno concentra órgãos públicos, instituições financeiras, comércio, serviços, restaurantes e diferentes polos empresariais, além de oferecer acesso facilitado a importantes vias e ao transporte público. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste prédio histórico de aproximadamente 1. 500m², com 5 pavimentos, cobertura e uma arquitetura capaz de transformar o endereço em parte da identidade da sua empresa ou instituição.

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