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66 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial · 48m² · 2 Vagas · Sala Comercial para Locação - Condomínio Casa das Caldeiras, Perdizes - Zona Oes

R$ 3.300

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Francisco Matarazzo, 1812

Água Branca, São Paulo

Amplo conjunto comercial com 48 m² localizado em um dos empreendimentos corporativos mais tradicionais e sofisticados da Zona Oeste. Espaço versátil, ideal para empresas que valorizam conforto, localização estratégica e imagem institucional sólida. Destaques do imóvel: - 48 m² de área privativa. - Planta ampla, ideal para diversas estações de trabalho ou divisões em drywall. - Iluminação natural e excelente ventilação. - Sacada com vista livre. - 1 banheiro. - Ar-condicionado instalado. - 2 vagas de garagem privativas. - Estacionamento terceirizado para visitantes. Sobre o Condomínio Casa das Caldeiras: Ambiente empresarial consagrado, com arquitetura icônica e jardins exuberantes que valorizam a experiência de quem trabalha e visita o local. O condomínio conta com o tradicional Restaurante Cantina Palestra Itália, além de infraestrutura de alto padrão e segurança monitorada. Localização estratégica: Em frente ao Allianz Parque, próximo ao Metrô Barra Funda, entre os Shoppings Bourbon e West Plaza e com acesso facilitado às principais vias da região, como o Viaduto Pompéia. Próximo também a lojas como Kalunga, Tok Stok e grandes redes de supermercados. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio. Sala comercial para locação Perdizes, conjunto Casa das Caldeiras, sala comercial Barra Funda, locação corporativa sp, imóvel comercial Zona Oeste, sala empresarial com garagem sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 900m² · Prédio Comercial com 3 pavimentos e terraço, na Barra Funda, São Paulo
Comercial , São Paulo · ÁGUA BRANCA PRÉDIO PARA LOCAÇÃO
Comercial · 587m² · Prédio Comercial à venda 587 m² - Água Branca
Comercial · 240m² · 2 Vagas · Prédio comercial na Rua Clélia, 2187 - LOJA • 240 m²
Comercial · 461m² · 4 Vagas · Prédio Comercial 461m² - Próximo Marginal Tiete/SP , Cod: 14257
Comercial · 500m² · 2 Vagas · Prédio comercial na Rua Carlos Vicari, 229 • 500 m²
Comercial · 469m² · 3 Vagas · Prédio comercial na Rua Cláudio, 182 • 469 m²
Comercial · 2534m² · Excelente prédio comercial com 2.532,17 m², com 4 pavimentos e 80 vagas na Agua Branca. Próximo ao
eb20b0ec190cc6628834413020da9c1673789510 · Prédio para alugar, 1276 m² por R$ 39.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 30.000

614 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Tibério 282

Água Branca, São Paulo

Área Construída: 1. 276 m²Área do Terreno: 614 m² 9 estúdios de áudio e mixagem, todos com salas técnicas independentes. Conta ainda com 1 estúdio híbrido de vídeo e áudio ideal para gravações, podcasts, videocasts ou produções audiovisuais completas além de salas de edição, ilhas de pós-produção e áreas técnicas integradas. A estrutura possui infraestrutura acústica profissional, com isolamento, tratamento de som e cabeamento prontos. Dispõe também de recepção, copa, áreas administrativas e banheiros. Ideal para produtoras, agências, escolas de áudio/locução, startups de mídia, gravadoras ou plataformas de streaming. Estrutura pronta para operação, com localização de fácil acesso, ambiente consolidado no setor criativo e excelente custo-benefício para grandes operações. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 13/08/2026

Comercial · 1276m² · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ÁGUA BRANCA 1.276M² MONOUSUÁRIO 8 VAGAS

R$ 30.000

1276 m² tot.3 ban.3 vagas

R Tibério

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial para locação água branca | 1. 276M² | monousuário | 8 vagas. Sua empresa merece um endereço estratégico na Zona Oeste de São Paulo! Excelente oportunidade de locação de prédio comercial monousuário na Água Branca, ideal para empresas que precisam de exclusividade, amplo espaço operacional e localização privilegiada. Um imóvel preparado para receber operações corporativas com conforto, praticidade e excelente mobilidade. Detalhes do imóvel: Área construída: 1. 276m² Prédio comercial monousuário. Espaços amplos e funcionais. Ambientes adaptáveis para diferentes operações. Estrutura ideal para empresas de médio e grande porte. estrutura completa: 8 vagas de garagem. 4 banheiros sociais. Áreas internas com excelente aproveitamento. Facilidade para equipes, clientes e fornecedores. diferenciais do imóvel: Exclusividade de uso para uma única empresa. Excelente infraestrutura corporativa. Grande capacidade operacional. Layout flexível para personalização. Endereço valorizado na Zona Oeste. ideal para: Sede administrativa. Empresas corporativas. Escritórios de grande porte. Tecnologia e startups. Consultorias. Distribuidoras. Centros operacionais. Empresas que precisam de espaço próprio.? Localização privilegiada água branca | são paulo. Região com excelente mobilidade: Próximo ao Metrô Palmeiras-Barra Funda. Próximo à Estação Vila Madalena. Fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a: Centros comerciais. Restaurantes. Serviços. Comércio completo. creci: Ver dados-J

venda-agua-branca-sao-paulo-1-7915080.jpeg · Imoveis - na Água Branca
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Comercial · 720m² · 19 Vagas · Prédio comercial para locação na Lapa

R$ 34.000

720 m² tot.4 ban.19 vagas

R Faustolo, 846

Água Branca, São Paulo

Imóvel com 720 m², divido em 3 andares (subsolo, térreo e superior). Subsolo: Garagem com 19 vagas e almoxarifado. Térreo: 2 salões com ar condicionado, copa, 4 wcs, wc deficiente e jardim para fumantes. Superior: 06 salas com ar condicionado, wc e terraço com jardim. Elevador, piso de porcelanato, forro de gesso. Excelente localização, próximo ao Shopping Bourbon. Agende sua visita e não perca essa oportunidade!. br Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa Facebook. com/lupaimobiliaria Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 875m² · Imóvel Comercial em frente ao Allianz Park para Venda e Locação, com 875 m²

R$ 35.000

397 m² tot.

AV ANTÁRTICA

Água Branca, São Paulo

Prédio com 875 metros quadrados, distribuídos em 4 pavimentos, térreo e mais tres andares, todos em vão livre, pé direirto 6, 70 m, com 2 banheiros no primeiro pavimento, 2 banheiro com box para banho no pavimento superior, cozinha, Zoneamento = zeu. Excelente localização, em frente ao Allianz Park e ótima visibilidade com 7, 50 metros de frente pra Avenida. Local de fácil acesso ás Marginais e transporte público em geral. Agende uma visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 1401m² · 4 Vagas · Prédio Comercial - R$ 45.000,00 - 1.401m² - Código: 9603
Comercial · 1401m² · Prédio Monousuário para Venda e Locação ? Excelente Localização na Barra Funda com 1.178 m²

R$ 50.000

1178 m² tot.

AV Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Localização privilegiada: A apenas 600 metros da Estação de Metrô Palmeiras-Barra Funda e 700 metros do Terminal Rodoviário Barra Funda. ? Características do imóvel: ? Terreno com 1. 401 m²? Área construída de 1. 178 m²? Frente ampla de 15, 50 metros, garantindo ótima visibilidade.? Imóvel totalmente reformado.? Salas em vão livre, permitindo flexibilidade na ocupação.? Espaço aberto para descompressão ou lazer.? Ideal para o seu negócio! Perfeito para empresas que buscam uma localização estratégica, com excelente acesso e visibilidade. Agende sua visita! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 1178m² · 5 Vagas · Prédio Comercial ÁGUA BRANCA

R$ 55.000

1400 m² tot.5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial – 1. 400 metros | água branca. Ativo imobiliário estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona OestePrédio comercial imponente, versátil e pronto para ocupação, ideal para empresas, instituições financeiras, clínicas, escolas corporativas, sedes administrativas ou investidores que buscam renda e valorização patrimonial. Localização geral: O endereço está em uma das avenidas principais da zona oeste da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, que faz parte da região da Barra Funda/Água Branca, um polo com mistura de usos residenciais, comerciais e de serviços. Vias e fronteiras: A Avenida Francisco Matarazzo é uma via arterial importante, conectando a região central de São Paulo aos bairros da zona oeste, passando por áreas como Barra Funda, Água Branca, e Perdizes. Acessibilidade e transporte: O local tem excelente acesso a transporte público, estando a cerca de 600 m da Estação Palmeiras–Barra Funda (metrô e cptm) e próximo ao Terminal Rodoviário Barra Funda, com várias linhas de ônibus pela avenida. Pontos de interesse próximos: Na região há serviços e conveniências variadas, como: Shopping West Plaza e Bourbon Shopping São Paulo – grandes centros de compras, lazer e alimentação. Allianz Parque – arena multiuso e casa do Palmeiras, atraindo tráfego de público nos dias de jogos e eventos. Restaurantes, lojas, bancos, bares e farmácias ao longo da Francisco Matarazzo e ruas adjacentes. Áreas verdes e lazer: Bem perto está o Parque da Água Branca, um grande parque municipal com áreas de lazer, atividades ao ar livre e eventos culturais. Contexto urbano: A região mescla edifícios residenciais, prédios comerciais e serviços, com bastante movimento de dia e bom fluxo de transporte. É um trecho urbano consolidado, com boa infraestrutura urbana. Características do ImóvelTerreno: 1. 400 m² Área construída: 1. 178 m² Térreo + 3 pavimentos. 5 vagas de estacionamento. Corredor lateral com 3 metros de largura. Planta Inteligente e Flexível5 amplos salões em vão livre (alta capacidade de adaptação) 3 salas de escritório. Cozinha, despensa e áreas de apoio. Tesouraria com cofre de grande porte. Área de descompressão / convivência. Escada de incêndio conforme normas. Acessibilidade completa: rampa para cadeirantes e idosos. Infraestrutura4 banheiros + 1 banheiro pne. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: qzakfBsa1ieJmk25

Super destaque
Comercial · 1401m² · 5 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL COM 1.401 M2 NA AV.FRANCISCO MATARAZZO...
Comercial · 1970m² · Prédio comercial para locação - Barra Funda

R$ 70.000

1970 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial para locação com 1. 970m² de área construída e 1. 673m² de terreno, distribuídos em 3 pavimentos, sendo térreo com estacionamento, doca, salas, vestiário, churrasqueira e elevador com acesso aos 3 andares. 1º pavimento com salas, banheiro, copa e acesso a doca. 2º pavimentos com diversas salas e banheiros. Excelente localização com fácil acesso a Marginal Tietê e Ponte da Freguesia do Ó. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 1970m² · 10 Vagas · Prédio Inteiro para alugar - Água Branca Barra Funda

R$ 70.000

1673 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Próximo À marginal tietê e à futura estação do metrô santa marina (Linha Laranja). 1. 673 m2 de área de terreno. 1. 970 m2 de área construída. - transportadoras. - blindadoras. - empresa de distribuição. - escritórios em geral. - clínicas. - laboratórios. - call center. - escolas. pavimento térreo: hall de entrada principal. elevador para os 3 níveis do edifício. vão livre com acesso À parte dos fundos ( 2 entradas) doca para caminhão de médio porte. vestiário masculino E feminino. copa. 1º. Nível do edifício. salas de gerência. salas de apoio. salas de rh. vista para O nível inferior (acesso doca) salas administrativo. 2º. Nível do edifício: salas de diretoria. salas de reuniões. salas de gerência. sala de ti. sala de telemarketing. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

Comercial · 2423m² · Locação - Prédio Comercial com 2.423 m² na Água Branca

R$ 70.000

1134 m² tot.

AV Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Locação - Prédio Comercial com 2. 423 m² na Água Branca - Ótima Estrutura e Localização! Prédio Comercial para Locação - Av. Santa Marina - Água Branca - Zona Oeste de São Paulo. Imóvel corporativo de alto padrão, ideal para empresas, call centers, centros educacionais, clínicas, tecnologia, coworkings, entre outros. - Área do terreno: 1. 134 m² - Área construída total: 2. 423 m² - Frente: 21, 42 metros. - Distribuição: - 3 pavimentos de 808 m² cada. - Recepção ampla. - Escritórios em vão livre. - Vestiários e refeitório. - Elevador de acesso. Localização estratégica: - Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros. - Próximo à Avenida Francisco Matarazzo, Allianz Parque, Bourbon Shopping. - Região com boa infraestrutura e transporte público. - Zoneamento comercial. - Flexibilidade para diversos tipos de operação. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

b9d121d3373b10b7d46a8f81e3eacf815771bdca · Prédio Comercial em Água Branca com 1970m² - Zona Oeste SP

R$ 70.000

1673 m² tot.8 ban.20 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Prédio para locação em Água Branca, na Zona Oeste de São Paulo, com 1970 m² de área útil e 1673 m² de área total. Imóvel comercial bem estruturado, ideal para empresas de médio a grande porte que buscam espaço amplo e infraestrutura robusta na região. Destaques do imóvel. - 1970 m² de área útil bem distribuída. - 1673 m² de área total. - 20 vagas de garagem. - Estrutura comercial pronta para diferentes usos. - Localização estratégica em Água Branca. localização. Água Branca oferece infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana para operações comerciais. Pontos de referência próximos: - Estação Água Branca. - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Centro Universitário São Camilo. - Allianz Parque. - Estádio Nicolau Alayon. - Praça dos Inconfidentes. - Praça Ilza Weltman Hutzler. Este prédio é uma solução prática para empresas que demandam amplo metragem e bom acesso viário em Água Branca, consolidando operações em região de crescimento. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 14/08/2026

Comercial · 1970m² · Excelente prédio comercial na Barra Funda. Para locação!

R$ 70.000

1673 m² tot.

AV Santa Marina, 1786

Água Branca, São Paulo

1. 673 m2 de área de terreno. 1. 970 m2 de área construída. - transportadoras. - blindadoras. - empresa de distribuição. - escritórios em geral. - clínicas. - laboratórios. - call center. - escolas. edifício em 3 pavimentos, sendo: pavimento térreo: hall de entrada principal. elevador para os 3 níveis do edifício. vão livre com acesso À parte dos fundos ( 2 entradas) doca para caminhão de médio porte. vestiário masculino E feminino. copa. 1º. Nível do edifício: salas de gerência. salas de apoio. salas de rh. vista para O nível inferior (acesso doca) salas administrativo. 2º. Nível do edifício: salas de diretoria. salas de reuniões. salas de gerência. sala de ti. sala de telemarketing. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

4f1b6c7fd5c2b7c388309c8b6845089a78378e5d · Prédio para alugar, 1713 m² por R$ 87.225,90/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 77.085

1713 m² tot.100 vagas

Rua Cenno Sbrighi 0

Água Branca, São Paulo

Trata-se de um excelente prédio comercial monousuário para locação, pronto para o uso, com ótima iluminação e localização estratégica. Térreo: Recepção. Sala de reunião. Área de cpd. Banheiro pne. Catraca de acesso. 1º ao 4º pavimento: Andar livre com forro. Iluminação. Ar-condicionado. 5º pavimento andar projetado com. Sala de diretoria. Sala de reunião e recepção. O prédio ainda conta com gerador, vagas de estacionamento e banheiros e copa em todos os andares. Valor de Locação: R$ 77. 085, 00. Valor de iptu: R$ 10. 140, 96. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar mencione a referência: pr0228. Departamento Corporativo. Almeida Titto - Inteligência Imobiliária! Creci: 28. 947 J. A disponibilidade do imóvel e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio! - 09/08/2026

Comercial · 1586m² · Galpão/ Depósito/ Armazém e 8 banheiros para Alugar, 1586 m² Barra Funda

R$ 84.000

1515 m² tot.

Marquês de São Vicente

Água Branca, São Paulo

Galpão disponível para locação em localização estratégica na Várzea da Barra Funda, ideal para empresas que buscam estrutura e fácil acesso às principais vias de São Paulo. Características do imóvel: Área do terreno: 1. 515 m² (aproximadamente) Área construída total: 1. 586 m² (aproximadamente) Terraço descoberto: 793 m² Pé-direito do térreo: 6, 30 metros. Pé-direito do 1º pavimento: 3, 15 metros. Capacidade de carga do piso (térreo e 1º pavimento): 1. 000 kg/m² 30 vagas de estacionamento. Diferenciais: Imóvel versátil, adequado para centros logísticos, escritórios, estúdios, empresas de tecnologia, entre outros. Boa iluminação natural e ventilação. Estrutura sólida com lajes de alta capacidade de carga. Localização: Bairro Várzea da Barra Funda, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera e principais avenidas da cidade

Comercial · 1586m² · 30 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL PARA ALUGAR NA BARRA FUNDA DE 1.586 M2 a.u.

R$ 85.000

1586 m² tot.10 ban.30 vagas

AV Marquês de São Vicente, 2800

Água Branca, São Paulo

Este Prédio Comercial de aprox. 1. 586 m2 de área construída e 1. 515 m2 de terreno, localizado na Av. Marquês de São Vicente, 2. 800, oferece estrutura completa para seu negócio e localização privilegiada e flexibilidade para diferentes atividades.. Características do imóvel: Prédio constituído de 4 andares, sendo térreo + 3 andares. Área do terreno: 1. 515 m2 aprox. ; Área construida: 1. 586 m2 aprox. ; Terraço descoberto: 246 m2. ; Pé direito do térreo: 6, 30 m. E Pavimento 670 m (área de armazenamento) ; Pé direito do 1° Pavimento: 3, 15m. E Pavimento 670 m. ; 30 vagas; Capacidade do Piso térreo e Laje do 1° pavimento: 1. 000k por m2. Banheiros masculinos e femininos em todos os andares. Agende sua visita agora mesmo: fmi prime negócios imobiliários. Ver dados / Ver dados. 1299

Comercial · 1750m² · 5 Vagas · Prédio Comercial Água BrancaSão Paulo - SP

R$ 85.000

850 m² tot.4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Localização. Localizado na vibrante região da Água Branca, o endereço R. Clélia, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica em São Paulo. A área é conhecida por sua infraestrutura desenvolvida e fácil acesso a diversas opções de transporte. Vantagens da Localização: Acessibilidade: O imóvel está próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Francisco Matarazzo e a Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade e para rodovias. Transporte Público: A proximidade com estações de metrô e pontos de ônibus oferece fácil acesso ao transporte público, permitindo que funcionários e clientes cheguem com comodidade. Sobre O imovel. Aproximadamente 1750, 00 m² Estruturas: Salas, banheiros, cozinha, recepção, e sistema de ar condicionado, sistema de segurança. prédio com estrutura ótima. Vagas de garagem: 10  Kapta imoveis. codigo do imovel: 682.  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2D8jC5sStN5cbpj2

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