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67 Comerciais Pontos Comerciais à venda em Itatiba, SP

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Comercial , Itatiba · Comercial con 256 m² Venda, Jardim Verona - Itatiba - São Paulo

R$ 220.000

256 m² tot.

Avenida João Gasparine, 09

Jardim Verona, Itatiba

Imóvel comercial à venda em Jardim Verona, com 256 m² de área construída. O espaço oferece versatilidade para adaptar-se a diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas e consultórios. Área útil de 256 m², proporcionando um ambiente amplo e bem distribuído. O imóvel conta com uma excelente localização em Jardim Verona, facilitando o acesso a serviços e comércios da região. A área é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, farmácias e bancos. A região também oferece diversas opções de transporte público, com linhas de ônibus que ligam o bairro a outras áreas da cidade. A proximidade com escolas e hospitais torna a região ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Aceita fgts.

Destaque
Comercial , Itatiba · Terreno Comercial em Itatiba, SP

R$ 225.000

252 m² tot.

Rua João Manoel Cruz Munhoz,10

Itatiba, São Paulo

Venha conhecer este excepcional terreno comercial à venda, em uma localização privilegiada no Villaggio Fosuzzi, Itatiba, São Paulo. Com 252, 18 metros quadrados de área total, este terreno está em ótimas condições e oferece um excelente custo-benefício para investimento. Localizado na Rua João Manoel Cruz Munhoz, em uma área residencial distinta, ele proporciona um ambiente tranquilo e ideal para o desenvolvimento de novos projetos comerciais. Desfrute da conveniência de estar em uma rua tranquila, com acesso fácil ao transporte público e proximidade à rodovia, garantindo que sua empresa tenha excelentes opções logísticas e de transporte. A vista aberta e a vista exterior proporcionam oportunidades únicas para um projeto arquitetônico sofisticado e moderno. A designação de uso do terreno para fins comerciais faz deste uma oportunidade ideal para investidores que buscam expandir seus negócios em uma das regiões economicamente mais vibrantes do Sudeste do Brasil. Este lote se encaixa perfeitamente para uma ampla gama de projetos, sendo um investimento promissor para o futuro. Não perca a chance de explorar todo o potencial que este terreno pode oferecer à sua visão de negócios. Agende agora uma visita e invista no futuro do seu sucesso!

Destaque
Foto 01 · Terreno, Loteamento Itatiba Park, Itatiba, SP
Destaque
0 · área à venda em Bairro dos Pintos

R$ 11.430.000

126979 m² tot.

Benedicto Antônio Ragagnim s/n°

Bairro dos Pintos, Itatiba

Gleba: 126. 978, 70 m² Local: Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin, Itatiba/sp. Bairro: Pinheirinho – Bairro dos Pintos. Clicando no link abaixo irá direcioná-lo a localização. Ao lado esquerdo consegue visualizar a perimetral de Itatiba que segundo informações irá ser concluída em 2023. Essa perimetral garante a ligação para as rodovias Eng. Constâncio Cintra (sp-360 e Romildo Prado sp-036) com a rodovia D. Pedro I, a partir do trevo de Louveira, fica em torno de 500 metros da entrada do loteamento. YzfkJi2dz5amldA. *A área se encontra em Macrozona de Expansão Urbana sem zoneamento definido e fora do perímetro de fechamento, devendo considerar como loteamento fechado com lotes mínimos de 200m² e frente mínima de 8m conforme Lei 4. 443/12. Informo que a área é de 126. 978, 70 m², sendo o valor de venda do m² de R$ 90, 00. Itr – R$ 250, 00! - 18/10/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 18/10/2026

Principais bairros com comerciais pontos comerciais à venda em Itatiba, SP

Jardim Nova América

8 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Mombuca

7 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Bairro dos Pintos

7 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Bairro do Pinhal

6 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Mato Dentro

4 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Real Parque Dom Pedro I

4 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Sítio da Moenda

4 comerciais pontos comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 9.433.333

0 · Área Comercial à Venda em Itatiba – Localização Estratégica a Apenas 30 Minutos

R$ 19.995.000

600000 m² tot.

Vinhedo 100

Morada das Fontes, Itatiba

Área Comercial à Venda em Itatiba – Localização Estratégica a Apenas 30 Minutos de Campinas. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Área comercial com alto potencial de desenvolvimento, situada em uma das regiões que mais crescem no interior paulista. Localizada a apenas 30 minutos de Campinas, a área encontra-se próxima a loteamentos de alto padrão, o que amplia ainda mais as possibilidades de valorização e uso. A localização é um grande diferencial. O imóvel fica ao lado do Paraíso das Aves e do renomado Zooparque de Itatiba, a apenas 400 metros de distância, com acesso facilitado pela Rodovia Dom Pedro I e asfalto até a entrada. Trata-se de uma região estratégica, com fluxo constante de visitantes, expansão urbana acelerada e infraestrutura em desenvolvimento. O terreno é ideal para projetos logísticos, industriais, comerciais e residenciais, oferecendo amplas possibilidades de implantação e grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Esta é uma oportunidade singular para quem busca investir em uma área de destaque e alto crescimento em Itatiba. Fale com um de nossos corretores e agende a sua visita! A lifer imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão a sua busca tanto na compra quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda! Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer imóveis - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro da Ponte

R$ 1.600.000

3140 m² tot.

Endereço não informado

Bairro da Ponte, Itatiba

Área Estratégica para Incorporação em Itatiba/sp. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras! Área com 2. 000 m² localizada na entrada da cidade de Itatiba, em região com forte crescimento urbano, grande fluxo de acesso e alto potencial de valorização. Região em plena expansão imobiliária com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias. Ótima opção para incorporação residencial ou comercial. Ideal para desenvolvimento de: * Condomínio residencial. * Edifícios residenciais. * Centro comercial. * Galpões ou empreendimento misto. * Lojas e serviços. A cidade de Itatiba é reconhecida pelo crescimento constante, qualidade de vida e forte desenvolvimento imobiliário, atraindo novos empreendimentos e investimentos. Fale com um de nossos corretores e agende sua visita! A lifer Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer Imóveis o lar que você procura, a experiência que você confia! - 18/10/2026

Comercial · 20000m² · Área, Parque Nova Xampirra - Itatiba

R$ 3.200.000

20000 m² tot.

Rua Antônio Pedro Fagundes,

Parque Nova Xampirra, Itatiba

Área com zoneamento - Misto (área Industrial ou Comercial) para venda em Itatiba - sp. Na Prefeitura o uso do solo, permite industrias metalurgica E similar, Agua - o ramal da Sabesp está a 100 mt de distância, as empresas costumam utilizar de Poço Artesiano (+ou- 70mt de profundidade). Esgoto - uso de fossa Séptica. Eletricidade - Trifásica na Rua. Inclinação do terreno 5% (cinco por cento). Coordenadas Google Maps -23. Ver dados -46. Ver dados. na localização pelo Google maps, poderá ver que o terreno é o único livre e com poucas arvores e muito gramado, sem nenhuma construção, todo cercado com alambrado. Este terreno também pode ter desdobro (dois de 10. 000m2 cada. Documento em ordem, matricula em Itatiba, (temos cópia se necessário). Não avalia permuta. Você sonha e a Unique Brokers realiza! Unique Brokers, imobiliária em Jundiaí para venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Encontre as melhores oportunidades com a Unique Brokers. Unique Brokers, viva seus sonhos! Código do Anúncio: 5503_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: locação: Aceita Pets. Básico: Água, Energia, Não possui Elevador, Não possui Lavabo, Pavimentação. Estrutura: Cozinha sem Armários, Quartos sem Armários, Quintal Não, Sem Varanda. Destaques: Não possui Ar Condicionado. Lazer: Sem Academia, Sem Brinquedoteca, Sem Churrasqueira, Sem Piscina, Sem Playground, Sem Quadra de Squash, Sem Quadra Esportiva, Sem Salão de Festas, Sem Salão de Jogos, Sem Sauna

0 · Área de 21.000 m² no Bairro dos Pires – Itatiba/SP

R$ 1.384.000

21000 m² tot.

Miguel de Camargo 0

Chácara Santa Cruz dos Pires, Itatiba

Área de 21. 000 m² no Bairro dos Pires – Itatiba/sp. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade, natureza e potencial de valorização em uma das regiões de Itatiba que oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade da cidade. Com 21. 000 m² de área, esta ampla gleba apresenta excelente topografia e uma vista privilegiada, proporcionando um cenário encantador para diferentes possibilidades de utilização. A propriedade já está preparada para venda, conta com cerca em todo o perímetro e possui a parte frontal gramada, criando uma chegada agradável e valorizando ainda mais o espaço. A área é ideal para quem deseja investir em uma chácara, desenvolver um projeto de lazer, criar uma propriedade rural ou até mesmo avaliar possibilidades de empreendimento, de acordo com as características e legislação local. O contato com a natureza, a sensação de privacidade e a amplitude do terreno tornam esta propriedade especialmente atrativa para quem procura um refúgio no interior de São Paulo, sem abrir mão da praticidade de estar em Itatiba. Uma oportunidade para transformar um amplo espaço em um projeto único, seja para moradia, lazer, investimento ou empreendimento, aproveitando todo o potencial desta localização e a beleza natural da região. 21. 000 m² de área | Excelente topografia | Vista privilegiada | Área cercada | Frente gramada | Bairro dos Pires | Itatiba/sp - 18/10/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro dos Pintos

R$ 11.430.000

126979 m² tot.

Benedicto Antônio Ragagnim s/n°

Bairro dos Pintos, Itatiba

Gleba: 126. 978, 70 m² Local: Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin, Itatiba/sp. Bairro: Pinheirinho – Bairro dos Pintos. Clicando no link abaixo irá direcioná-lo a localização. Ao lado esquerdo consegue visualizar a perimetral de Itatiba que segundo informações irá ser concluída em 2023. Essa perimetral garante a ligação para as rodovias Eng. Constâncio Cintra (sp-360 e Romildo Prado sp-036) com a rodovia D. Pedro I, a partir do trevo de Louveira, fica em torno de 500 metros da entrada do loteamento. YzfkJi2dz5amldA. *A área se encontra em Macrozona de Expansão Urbana sem zoneamento definido e fora do perímetro de fechamento, devendo considerar como loteamento fechado com lotes mínimos de 200m² e frente mínima de 8m conforme Lei 4. 443/12. Informo que a área é de 126. 978, 70 m², sendo o valor de venda do m² de R$ 90, 00. Itr – R$ 250, 00! - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro do Pinhal

R$ 12.000.000

118477 m² tot.

Engenheiro Constâncio Cintra s/n°

Bairro do Pinhal, Itatiba

Área a venda na Cidade de Itatiba - sp, no Bairro do Pinhal, beira de Rodovia, são 118. 476, 78 metros de área. Aproximadamente 220 metros de frente para a marginal da rodovia sp-360, duplicada, distante dos seguintes pontos: 1- 1. 5 km do acesso a rodovia perimetral, ligando Anhanguera em Louveira (16 km da propriedade) a Dom Pedro em Itatiba (10 km da propriedade). 2- 21 km do acesso a Rodovia dos Bandeirantes em Jundiaí, em estrada totalmente duplicada. 3- 67 km da saída de São Paulo pela Rodovia dos Bandeirantes, em estrada totalmente duplicada. 4- 36 km da entrada da cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro. 5- 19 km da entrada da cidade de Jundiaí pela Rodovia sp-360. 6- 3 km da entrada da cidade de Itatiba. 7- 39 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 8- 25 km do Aeroporto de Jundiaí. 9- 99 km do Aeroporto Internacional de São Paulo. Antigo Hotel Fazenda. A propriedade foi um hotel fazenda no passado, atualmente desativado e possui 4. 800 metros de área construída. As áreas do antigo hotel necessitam de reformas e serem. novamente equipadas. *Estrutura Física* 1. Acomodações. a) 16 Apartamento de Hotel com 27 metros, Banheiro e Varanda. B) 05 Apartamentos de Hotel com 30 metros, Banheiro e Varanda. C) 04 Apartamentos de Hotel com 35 metros, Banheiro e Varanda. D) 08 Apartamentos de Hotel com 45 metros, Banheiro e Varanda. E) 05 Apartamentos tipo Flat com 48 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. F) 01 Apartamentos tipo Flat recém reformado com 80 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. com Cozinha Gourmet. G) 01 Apartamento “Long Stay” recém reformado com 110 metros e 2 Quartos, sendo uma suite e um banheiro adicional (Quarto+Lavabo), Cozinha, 2 Varandas sendo uma com espaço gourmet. H) 1 Rouparia para cada ala de Apartamentos. i) 1 Apartamento para Staff. 2. Estruturas de Apoio. a) 1 Recepcao. b) 4 Salões de Reuniões. c) American Bar. d) Sala de Carteados. e) Sala de Televisao. f) 3 Escritorios com Banheiro Dedicado. g) Deposito para Equipamentos. h) Depósitos para Produtos de Limpeza, Alimentos, Equipamentos, Rouparia e *Lavanderia* 3. Alimentacao e Bebidas. a) Restaurante para 200 pessoas. b) Cozinha Dividida (café-rotisserie-frios –quentes), com Camara Fria. c) American Bar. 4. Primeiro Bloco de Lazer. a) 1 Piscina Adulto com Escorregador de 11 metros. b) 1 Piscina Adulto com Deck. c) 1 Piscina Infantil com deck. d) 1 Piscina Infantil. e) 1 Piscina Aquecida Coberta e uma jacuzzi (Cobertura a ser demolida) f) 1 Quadra de Tênis Piso de Cimento. g) 1 Quadra Poliesportiva que atualmente da espaço a usina fotovoltaica. 5. Segundo Bloco de Lazer. a) 1 Sala de ginastica. b) 1 Espaço para Academia. c) 1 Campo de Futebol de Grama. d) 1 Pista de Caminhada. 6. Infra Estrutura Geral. a) Infra estrutura completa de água e esgoto (cpfl e Sabesp) b) 2 Poços Micro Artesianos em Captação. c) Usina fotovoltaica com capacidade de 3. 500 kWh de Geração. Não perca tempo, estamos abertos para sanar todas as duvidas e agendar sua visita com a Provectum Proença! - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro dos Pintos

R$ 11.430.000

126979 m² tot.

Benedicto Antônio Ragagnim s/n°

Bairro dos Pintos, Itatiba

Gleba: 126. 978, 70 m² Local: Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin, Itatiba/sp. Bairro: Pinheirinho – Bairro dos Pintos. Clicando no link abaixo irá direcioná-lo a localização. Ao lado esquerdo consegue visualizar a perimetral de Itatiba que segundo informações irá ser concluída em 2023. Essa perimetral garante a ligação para as rodovias Eng. Constâncio Cintra (sp-360 e Romildo Prado sp-036) com a rodovia D. Pedro I, a partir do trevo de Louveira, fica em torno de 500 metros da entrada do loteamento. YzfkJi2dz5amldA. *A área se encontra em Macrozona de Expansão Urbana sem zoneamento definido e fora do perímetro de fechamento, devendo considerar como loteamento fechado com lotes mínimos de 200m² e frente mínima de 8m conforme Lei 4. 443/12. Informo que a área é de 126. 978, 70 m², sendo o valor de venda do m² de R$ 90, 00. Itr – R$ 250, 00! - 18/10/2026

q4dfto82ognizgu2ode3yjq4_md · Área à Venda em Itatiba - Retorno Garantido com Alto Potencial de Valorização
0 · Área Rural a venda no bairro Mombuca em Itatiba

R$ 2.839.000

78800 m² tot.

Adolpho Pecorari SN

Mombuca, Itatiba

Área Rural à Venda com Localização Privilegiada. Descubra um pedaço de paraíso no campo! Esta propriedade apresenta topografia excelente, permitindo aproveitamento total da área. Com uma mina de água própria e espaço destinado à plantação de verduras, oferece todas as condições para quem busca qualidade de vida, produção agrícola ou projetos de lazer e turismo rural. A propriedade conta com 2 casas térreas de aproximadamente 50m² cada, estrategicamente localizadas logo na entrada, garantindo praticidade e conforto. Ideal para empreendimentos como pousadas, haras, clínicas de repouso, hotéis fazenda, spas ou qualquer projeto que valorize o contato com a natureza. Não perca a oportunidade de investir em uma área que une versatilidade, funcionalidade e localização privilegiada. Agende sua visita e venha conferir. - 18/10/2026

Comercial · 250m² · Área Comercial a venda 250 metros - Loteamento Horizonte Azul, Itatiba/SP

R$ 250.000

250 m² tot.

Rua Pedro José de Alencar,105

Itatiba, São Paulo

Oportunidade Imperdível em Itatiba! Este terreno comercial desocupado, localizado na Rua Pedro José de Alencar 007, próximo a Fazenda Vila Rica, encontra-se em um dos bairros mais promissores: Loteamento Horizonte Azul. Com excelente preço, essa propriedade oferece um ambiente aberto e acessível, perfeito para investimento, situado em uma rua movimentada que garante bom tráfego e visibilidade. Com uma área total de 250 metros quadrados e dimensões de 10 por 25 metros quadrados, este lote é especialmente designado para uso comercial de bairro. Isso o torna ideal para empreendedores visionários que buscam aproveitar o crescente potencial econômico da região Sudeste Itatiba, em São Paulo. Além disso, a zona zeis (Zona Especial de Interesse Social) permite desenvolver projetos de interesse social, maximizando o retorno sobre o investimento. O terreno oferece uma construção plana no 1º andar, proporcionando 250 metros quadrados de área construída. A fachada de 10, 76 metros garante excelente exposição e facilidade para manobras. Não perca esta chance de expandir seu portfólio com um terreno privilegiado e prepare-se para dominar o mercado comercial de Itatiba! Agende uma visita

Comercial · 563m² · Terreno comercial em Itatiba -Alto do Santa Cruz (Vila Ravenna)

R$ 439.000

563 m² tot.

RUA JOSŔ FLORENCIO BRAIDO,S/N

Jardim Alto de Santa Cruz, Itatiba

Excelente Terreno Comercial Villa Ravenna Itatiba/sp. Oportunidade única para investir em uma das regiões mais promissoras de Itatiba! Terreno comercial com 563 m², localizado no loteamento Residencial Villa Ravenna, em área de grande valorização. Com excelente topografia, o lote é ideal para construção de estabelecimentos diversos, como: Clínicas e consultórios; Escritórios; Padaria; Restaurante; Academia; Comércio em geral. Local estratégico, em bairro planejado e de fácil acesso, perfeito para empreendedores que buscam unir visibilidade, conveniência e potencial de crescimento. Uma opção segura para quem deseja investir ou empreender em uma cidade que tem um dos melhores idh do país. Saiba um pouco mais sobre a história de Itatiba. Origem e Fundação. A região de Itatiba começou a ser povoada no início do século xix, com a chegada de famílias vindas de Jundiaí, Bragança e Campinas. O nome Itatiba tem origem tupi e significa muita pedra ou lugar de muitas pedras, referência ao terreno pedregoso da área. Em 1820, foi erguida a primeira capela dedicada a Nossa Senhora do Belém, que deu origem ao núcleo de povoamento. Em 1857, Itatiba foi elevada à categoria de freguesia. Em 1876, conquistou sua autonomia política, sendo desmembrada de Jundiaí e tornando-se município. Desenvolvimento Econômico. No século xix, Itatiba prosperou com o café, acompanhando o ciclo cafeeiro paulista, o que atraiu imigrantes, principalmente italianos. Após o declínio do café, a cidade se voltou à agricultura diversificada e, posteriormente, à indústria e comércio. A partir do século xx, Itatiba passou por forte urbanização e industrialização, sem perder sua característica de cidade de médio porte com qualidade de vida. Cultura e Identidade. Itatiba é conhecida como a Princesa da Colina, devido ao seu relevo e à beleza das paisagens. Também ganhou destaque nacional como a Capital do Móvel, por sua forte indústria moveleira. Possui patrimônio histórico e religioso, com destaque para a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Belém e o Museu Padre Lima. Itatiba faz parte do chamado "Circuito das Frutas" um roteiro turístico que destaca a produção de frutas na região e Itatiba é conhecida com a "terra do caqui" e anualmente ocorre a festa do caqui na cidade. Atualidade. Hoje, Itatiba se destaca pelo equilíbrio entre crescimento econômico e qualidade de vida, com boa infraestrutura urbana, forte setor moveleiro, agrícola e industrial, além de atrair novos empreendimentos residenciais e comerciais.

0 · área à venda em Bairro do Pinhal

R$ 12.000.000

118477 m² tot.

Engenheiro Constâncio Cintra s/n°

Bairro do Pinhal, Itatiba

Área a venda na Cidade de Itatiba - sp, no Bairro do Pinhal, beira de Rodovia, são 118. 476, 78 metros de área. Aproximadamente 220 metros de frente para a marginal da rodovia sp-360, duplicada, distante dos seguintes pontos: 1- 1. 5 km do acesso a rodovia perimetral, ligando Anhanguera em Louveira (16 km da propriedade) a Dom Pedro em Itatiba (10 km da propriedade). 2- 21 km do acesso a Rodovia dos Bandeirantes em Jundiaí, em estrada totalmente duplicada. 3- 67 km da saída de São Paulo pela Rodovia dos Bandeirantes, em estrada totalmente duplicada. 4- 36 km da entrada da cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro. 5- 19 km da entrada da cidade de Jundiaí pela Rodovia sp-360. 6- 3 km da entrada da cidade de Itatiba. 7- 39 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 8- 25 km do Aeroporto de Jundiaí. 9- 99 km do Aeroporto Internacional de São Paulo. Antigo Hotel Fazenda. A propriedade foi um hotel fazenda no passado, atualmente desativado e possui 4. 800 metros de área construída. As áreas do antigo hotel necessitam de reformas e serem. novamente equipadas. *Estrutura Física* 1. Acomodações. a) 16 Apartamento de Hotel com 27 metros, Banheiro e Varanda. B) 05 Apartamentos de Hotel com 30 metros, Banheiro e Varanda. C) 04 Apartamentos de Hotel com 35 metros, Banheiro e Varanda. D) 08 Apartamentos de Hotel com 45 metros, Banheiro e Varanda. E) 05 Apartamentos tipo Flat com 48 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. F) 01 Apartamentos tipo Flat recém reformado com 80 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. com Cozinha Gourmet. G) 01 Apartamento “Long Stay” recém reformado com 110 metros e 2 Quartos, sendo uma suite e um banheiro adicional (Quarto+Lavabo), Cozinha, 2 Varandas sendo uma com espaço gourmet. H) 1 Rouparia para cada ala de Apartamentos. i) 1 Apartamento para Staff. 2. Estruturas de Apoio. a) 1 Recepcao. b) 4 Salões de Reuniões. c) American Bar. d) Sala de Carteados. e) Sala de Televisao. f) 3 Escritorios com Banheiro Dedicado. g) Deposito para Equipamentos. h) Depósitos para Produtos de Limpeza, Alimentos, Equipamentos, Rouparia e *Lavanderia* 3. Alimentacao e Bebidas. a) Restaurante para 200 pessoas. b) Cozinha Dividida (café-rotisserie-frios –quentes), com Camara Fria. c) American Bar. 4. Primeiro Bloco de Lazer. a) 1 Piscina Adulto com Escorregador de 11 metros. b) 1 Piscina Adulto com Deck. c) 1 Piscina Infantil com deck. d) 1 Piscina Infantil. e) 1 Piscina Aquecida Coberta e uma jacuzzi (Cobertura a ser demolida) f) 1 Quadra de Tênis Piso de Cimento. g) 1 Quadra Poliesportiva que atualmente da espaço a usina fotovoltaica. 5. Segundo Bloco de Lazer. a) 1 Sala de ginastica. b) 1 Espaço para Academia. c) 1 Campo de Futebol de Grama. d) 1 Pista de Caminhada. 6. Infra Estrutura Geral. a) Infra estrutura completa de água e esgoto (cpfl e Sabesp) b) 2 Poços Micro Artesianos em Captação. c) Usina fotovoltaica com capacidade de 3. 500 kWh de Geração. Não perca tempo, estamos abertos para sanar todas as duvidas e agendar sua visita com a Provectum Proença! - 18/10/2026

0 · área à venda em Real Parque Dom Pedro I

R$ 52.000.000

327000 m² tot.

Endereço não informado

Real Parque Dom Pedro I, Itatiba

Área comercial para Venda. Real Parque Dom Pedro I, Itatiba. Excelente área! Uso/solo: permitido para todas as finalidades desde indústria/residencial/ posto/ etc. 700 metros de frete para Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado. Com água abundante de nascente, energia, transporte público, posto de combustível, comércios ao redor. Região muito desenvolvida com diversas empresas. área total de 327. 000 m2 sendo composta por 3 áreas, sendo: área 1: 55. 000 m2. área 2: 132. 000 m2. área 3: 140. 000 m2. localização: frente À rodovia dom pedro I, km 96 (marginal municipal, av. Professora adelina piffer tega S/N) acesso: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D. E. R. Toda aprovação de projetos será pela prefeitura de itatiba. Benfeitorias: área toda cercada, com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para formar espaço de lazer da empresa. infra estrutura: água, energia elétrica, telefone. Faz T divisa com um córrego. topografia: leve aclive, ideal para fazer um grande platÔ em destaque na rodovia, sem necessidade de trazer terra de fora. uso/solo: permitido para todas as finalidades desde indústria/residencial/ posto/ etc. transporte: ponto de Ônibus na frente do imóvel. empresas circunvizinhas: nivea, brazilian business park, donaldson, legett & platt, thr embalagens, portico fitness, auto posto morro azul, zimba galpoes. comércios ao redor: auto posto morro azul (300mts), hotel (300mts), restaurante (300mts), zoologico zoopark, entre outros. Testada para A rodovia: 700 mts de frente, excelente destaque E visibilidade. distÂncias: 20km do acesso rodov. Fernao dias, 80 km da rodovia dutra, 30 km de campinas, 8 km do centro de itatiba. localização da área zona de expansão urbana. Z. U. I. Ii - zona industrial. uso permitido: - industrial. - residencial. - comercial. - especial. Valor de anúncio para a soma das 3 áreas juntas. - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro do Pinhal

R$ 12.000.000

118477 m² tot.

Engenheiro Constâncio Cintra s/n°

Bairro do Pinhal, Itatiba

Área a venda na Cidade de Itatiba - sp, no Bairro do Pinhal, beira de Rodovia, são 118. 476, 78 metros de área. Aproximadamente 220 metros de frente para a marginal da rodovia sp-360, duplicada, distante dos seguintes pontos: 1- 1. 5 km do acesso a rodovia perimetral, ligando Anhanguera em Louveira (16 km da propriedade) a Dom Pedro em Itatiba (10 km da propriedade). 2- 21 km do acesso a Rodovia dos Bandeirantes em Jundiaí, em estrada totalmente duplicada. 3- 67 km da saída de São Paulo pela Rodovia dos Bandeirantes, em estrada totalmente duplicada. 4- 36 km da entrada da cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro. 5- 19 km da entrada da cidade de Jundiaí pela Rodovia sp-360. 6- 3 km da entrada da cidade de Itatiba. 7- 39 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 8- 25 km do Aeroporto de Jundiaí. 9- 99 km do Aeroporto Internacional de São Paulo. Antigo Hotel Fazenda. A propriedade foi um hotel fazenda no passado, atualmente desativado e possui 4. 800 metros de área construída. As áreas do antigo hotel necessitam de reformas e serem. novamente equipadas. *Estrutura Física* 1. Acomodações. a) 16 Apartamento de Hotel com 27 metros, Banheiro e Varanda. B) 05 Apartamentos de Hotel com 30 metros, Banheiro e Varanda. C) 04 Apartamentos de Hotel com 35 metros, Banheiro e Varanda. D) 08 Apartamentos de Hotel com 45 metros, Banheiro e Varanda. E) 05 Apartamentos tipo Flat com 48 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. F) 01 Apartamentos tipo Flat recém reformado com 80 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. com Cozinha Gourmet. G) 01 Apartamento “Long Stay” recém reformado com 110 metros e 2 Quartos, sendo uma suite e um banheiro adicional (Quarto+Lavabo), Cozinha, 2 Varandas sendo uma com espaço gourmet. H) 1 Rouparia para cada ala de Apartamentos. i) 1 Apartamento para Staff. 2. Estruturas de Apoio. a) 1 Recepcao. b) 4 Salões de Reuniões. c) American Bar. d) Sala de Carteados. e) Sala de Televisao. f) 3 Escritorios com Banheiro Dedicado. g) Deposito para Equipamentos. h) Depósitos para Produtos de Limpeza, Alimentos, Equipamentos, Rouparia e *Lavanderia* 3. Alimentacao e Bebidas. a) Restaurante para 200 pessoas. b) Cozinha Dividida (café-rotisserie-frios –quentes), com Camara Fria. c) American Bar. 4. Primeiro Bloco de Lazer. a) 1 Piscina Adulto com Escorregador de 11 metros. b) 1 Piscina Adulto com Deck. c) 1 Piscina Infantil com deck. d) 1 Piscina Infantil. e) 1 Piscina Aquecida Coberta e uma jacuzzi (Cobertura a ser demolida) f) 1 Quadra de Tênis Piso de Cimento. g) 1 Quadra Poliesportiva que atualmente da espaço a usina fotovoltaica. 5. Segundo Bloco de Lazer. a) 1 Sala de ginastica. b) 1 Espaço para Academia. c) 1 Campo de Futebol de Grama. d) 1 Pista de Caminhada. 6. Infra Estrutura Geral. a) Infra estrutura completa de água e esgoto (cpfl e Sabesp) b) 2 Poços Micro Artesianos em Captação. c) Usina fotovoltaica com capacidade de 3. 500 kWh de Geração. Não perca tempo, estamos abertos para sanar todas as duvidas e agendar sua visita com a Provectum Proença! - 01/10/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 18/10/2026

Comercial · 207716m² · Terreno ao Lado da Rodovia Dom Pedro em Itatiba/SP - 207.716 Metros Quadrados
0 · área à venda em Bairro dos Pintos

R$ 11.430.000

126979 m² tot.

Benedicto Antônio Ragagnim s/n°

Bairro dos Pintos, Itatiba

Gleba: 126. 978, 70 m² Local: Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin, Itatiba/sp. Bairro: Pinheirinho – Bairro dos Pintos. Clicando no link abaixo irá direcioná-lo a localização. Ao lado esquerdo consegue visualizar a perimetral de Itatiba que segundo informações irá ser concluída em 2023. Essa perimetral garante a ligação para as rodovias Eng. Constâncio Cintra (sp-360 e Romildo Prado sp-036) com a rodovia D. Pedro I, a partir do trevo de Louveira, fica em torno de 500 metros da entrada do loteamento. YzfkJi2dz5amldA. *A área se encontra em Macrozona de Expansão Urbana sem zoneamento definido e fora do perímetro de fechamento, devendo considerar como loteamento fechado com lotes mínimos de 200m² e frente mínima de 8m conforme Lei 4. 443/12. Informo que a área é de 126. 978, 70 m², sendo o valor de venda do m² de R$ 90, 00. Itr – R$ 250, 00! - 01/10/2026

0 · área à venda em Bairro do Pinhal

R$ 12.000.000

118477 m² tot.

Engenheiro Constâncio Cintra s/n°

Bairro do Pinhal, Itatiba

Área a venda na Cidade de Itatiba - sp, no Bairro do Pinhal, beira de Rodovia, são 118. 476, 78 metros de área. Aproximadamente 220 metros de frente para a marginal da rodovia sp-360, duplicada, distante dos seguintes pontos: 1- 1. 5 km do acesso a rodovia perimetral, ligando Anhanguera em Louveira (16 km da propriedade) a Dom Pedro em Itatiba (10 km da propriedade). 2- 21 km do acesso a Rodovia dos Bandeirantes em Jundiaí, em estrada totalmente duplicada. 3- 67 km da saída de São Paulo pela Rodovia dos Bandeirantes, em estrada totalmente duplicada. 4- 36 km da entrada da cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro. 5- 19 km da entrada da cidade de Jundiaí pela Rodovia sp-360. 6- 3 km da entrada da cidade de Itatiba. 7- 39 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 8- 25 km do Aeroporto de Jundiaí. 9- 99 km do Aeroporto Internacional de São Paulo. Antigo Hotel Fazenda. A propriedade foi um hotel fazenda no passado, atualmente desativado e possui 4. 800 metros de área construída. As áreas do antigo hotel necessitam de reformas e serem. novamente equipadas. *Estrutura Física* 1. Acomodações. a) 16 Apartamento de Hotel com 27 metros, Banheiro e Varanda. B) 05 Apartamentos de Hotel com 30 metros, Banheiro e Varanda. C) 04 Apartamentos de Hotel com 35 metros, Banheiro e Varanda. D) 08 Apartamentos de Hotel com 45 metros, Banheiro e Varanda. E) 05 Apartamentos tipo Flat com 48 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. F) 01 Apartamentos tipo Flat recém reformado com 80 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. com Cozinha Gourmet. G) 01 Apartamento “Long Stay” recém reformado com 110 metros e 2 Quartos, sendo uma suite e um banheiro adicional (Quarto+Lavabo), Cozinha, 2 Varandas sendo uma com espaço gourmet. H) 1 Rouparia para cada ala de Apartamentos. i) 1 Apartamento para Staff. 2. Estruturas de Apoio. a) 1 Recepcao. b) 4 Salões de Reuniões. c) American Bar. d) Sala de Carteados. e) Sala de Televisao. f) 3 Escritorios com Banheiro Dedicado. g) Deposito para Equipamentos. h) Depósitos para Produtos de Limpeza, Alimentos, Equipamentos, Rouparia e *Lavanderia* 3. Alimentacao e Bebidas. a) Restaurante para 200 pessoas. b) Cozinha Dividida (café-rotisserie-frios –quentes), com Camara Fria. c) American Bar. 4. Primeiro Bloco de Lazer. a) 1 Piscina Adulto com Escorregador de 11 metros. b) 1 Piscina Adulto com Deck. c) 1 Piscina Infantil com deck. d) 1 Piscina Infantil. e) 1 Piscina Aquecida Coberta e uma jacuzzi (Cobertura a ser demolida) f) 1 Quadra de Tênis Piso de Cimento. g) 1 Quadra Poliesportiva que atualmente da espaço a usina fotovoltaica. 5. Segundo Bloco de Lazer. a) 1 Sala de ginastica. b) 1 Espaço para Academia. c) 1 Campo de Futebol de Grama. d) 1 Pista de Caminhada. 6. Infra Estrutura Geral. a) Infra estrutura completa de água e esgoto (cpfl e Sabesp) b) 2 Poços Micro Artesianos em Captação. c) Usina fotovoltaica com capacidade de 3. 500 kWh de Geração. Não perca tempo, estamos abertos para sanar todas as duvidas e agendar sua visita com a Provectum Proença! - 18/10/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 18/10/2026

0 · Área a venda no Tapera Grande em Itatiba/SP

R$ 720.000

24100 m² tot.

Antonio Franchin 1

Bairro Tapera Grande, Itatiba

Área à Venda na Tapera Grande – Itatiba/sp | Natureza, Privacidade e Excelente Potencial de Valorização. Em uma região marcada pela tranquilidade, beleza natural e constante valorização imobiliária, esta área localizada na Tapera Grande, entre Itatiba e Louveira, representa uma oportunidade diferenciada para quem busca investir ou desenvolver um projeto exclusivo em meio à natureza. Com expressivos 24. 100, 15 m² de terreno, a propriedade oferece amplo espaço, versatilidade e diversas possibilidades de aproveitamento. Sua topografia mista, com áreas em aclive e declive, permite a criação de projetos que valorizem a paisagem natural, a privacidade e as vistas privilegiadas do entorno. Cercada por chácaras, sítios e áreas verdes, a propriedade proporciona um ambiente único de tranquilidade e conexão com a natureza. Um verdadeiro refúgio para quem deseja construir uma residência especial, uma chácara de lazer ou desenvolver um projeto com grande potencial de valorização. A localização estratégica entre Itatiba e Louveira é um dos principais diferenciais. Com fácil acesso à rodovia que conecta as duas cidades, o imóvel oferece praticidade para deslocamentos, além de estar inserido em uma região reconhecida pelo crescimento urbano organizado e pela valorização constante. A amplitude da área permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo: • Construção de residência de alto padrão; • Implantação de chácara ou sítio; • Projeto voltado ao lazer e descanso; • Investimento imobiliário com excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: • 24. 100, 15 m² de terreno; • Localização privilegiada entre Itatiba e Louveira; • Região cercada por natureza e propriedades rurais; • Topografia com possibilidades variadas de projeto; • Excelente privacidade; • Alto potencial de valorização; • Ideal para projetos exclusivos. Uma oportunidade para quem deseja unir espaço, natureza, tranquilidade e segurança patrimonial em uma das regiões mais promissoras do interior paulista. A dut Imóveis atua com credibilidade, experiência e profissionalismo, oferecendo atendimento personalizado, segurança e agilidade em todas as etapas da negociação imobiliária. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta excelente propriedade na Tapera Grande. - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro do Pinhal

R$ 12.000.000

118477 m² tot.

Engenheiro Constâncio Cintra s/n°

Bairro do Pinhal, Itatiba

Área a venda na Cidade de Itatiba - sp, no Bairro do Pinhal, beira de Rodovia, são 118. 476, 78 metros de área. Aproximadamente 220 metros de frente para a marginal da rodovia sp-360, duplicada, distante dos seguintes pontos: 1- 1. 5 km do acesso a rodovia perimetral, ligando Anhanguera em Louveira (16 km da propriedade) a Dom Pedro em Itatiba (10 km da propriedade). 2- 21 km do acesso a Rodovia dos Bandeirantes em Jundiaí, em estrada totalmente duplicada. 3- 67 km da saída de São Paulo pela Rodovia dos Bandeirantes, em estrada totalmente duplicada. 4- 36 km da entrada da cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro. 5- 19 km da entrada da cidade de Jundiaí pela Rodovia sp-360. 6- 3 km da entrada da cidade de Itatiba. 7- 39 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 8- 25 km do Aeroporto de Jundiaí. 9- 99 km do Aeroporto Internacional de São Paulo. Antigo Hotel Fazenda. A propriedade foi um hotel fazenda no passado, atualmente desativado e possui 4. 800 metros de área construída. As áreas do antigo hotel necessitam de reformas e serem. novamente equipadas. *Estrutura Física* 1. Acomodações. a) 16 Apartamento de Hotel com 27 metros, Banheiro e Varanda. B) 05 Apartamentos de Hotel com 30 metros, Banheiro e Varanda. C) 04 Apartamentos de Hotel com 35 metros, Banheiro e Varanda. D) 08 Apartamentos de Hotel com 45 metros, Banheiro e Varanda. E) 05 Apartamentos tipo Flat com 48 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. F) 01 Apartamentos tipo Flat recém reformado com 80 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. com Cozinha Gourmet. G) 01 Apartamento “Long Stay” recém reformado com 110 metros e 2 Quartos, sendo uma suite e um banheiro adicional (Quarto+Lavabo), Cozinha, 2 Varandas sendo uma com espaço gourmet. H) 1 Rouparia para cada ala de Apartamentos. i) 1 Apartamento para Staff. 2. Estruturas de Apoio. a) 1 Recepcao. b) 4 Salões de Reuniões. c) American Bar. d) Sala de Carteados. e) Sala de Televisao. f) 3 Escritorios com Banheiro Dedicado. g) Deposito para Equipamentos. h) Depósitos para Produtos de Limpeza, Alimentos, Equipamentos, Rouparia e *Lavanderia* 3. Alimentacao e Bebidas. a) Restaurante para 200 pessoas. b) Cozinha Dividida (café-rotisserie-frios –quentes), com Camara Fria. c) American Bar. 4. Primeiro Bloco de Lazer. a) 1 Piscina Adulto com Escorregador de 11 metros. b) 1 Piscina Adulto com Deck. c) 1 Piscina Infantil com deck. d) 1 Piscina Infantil. e) 1 Piscina Aquecida Coberta e uma jacuzzi (Cobertura a ser demolida) f) 1 Quadra de Tênis Piso de Cimento. g) 1 Quadra Poliesportiva que atualmente da espaço a usina fotovoltaica. 5. Segundo Bloco de Lazer. a) 1 Sala de ginastica. b) 1 Espaço para Academia. c) 1 Campo de Futebol de Grama. d) 1 Pista de Caminhada. 6. Infra Estrutura Geral. a) Infra estrutura completa de água e esgoto (cpfl e Sabesp) b) 2 Poços Micro Artesianos em Captação. c) Usina fotovoltaica com capacidade de 3. 500 kWh de Geração. Não perca tempo, estamos abertos para sanar todas as duvidas e agendar sua visita com a Provectum Proença! - 18/10/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 01/10/2026

0 · área à venda em Jardim Nova América

R$ 3.500.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova América, Itatiba

Área Comercial Estratégica à Venda em Itatiba/sp – Alto de Santa Cruz | Jardim Nova América ii. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área com forte potencial de desenvolvimento imobiliário em Itatiba, interior de São Paulo. Localizada no Jardim Nova América ii, região conhecida como Alto de Santa Cruz, esta área possui aproximadamente 4. 000 m² e está inserida em região comercial com excelente perspectiva para implantação de empreendimento vertical. De acordo com o estudo urbanístico existente, o zoneamento zca permite empreendimento de até 20 andares, proporcionando uma oportunidade diferenciada para projetos residenciais ou de uso compatível com a legislação municipal. Já existe um estudo preliminar para a implantação de 2 torres com 18 andares, o que permite ao investidor avaliar desde já uma concepção de empreendimento vertical de grande porte e explorar o potencial construtivo da área. A localização no Alto de Santa Cruz, em Itatiba, é um dos grandes diferenciais do imóvel. A cidade está estrategicamente posicionada no interior paulista, com fácil conexão com importantes municípios e polos econômicos da região, como Campinas, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo e Bragança Paulista, além de contar com acesso facilitado às principais rodovias que integram a região metropolitana de Campinas e o eixo São Paulo–interior. Itatiba vem se destacando pelo crescimento urbano, expansão imobiliária e procura por novos empreendimentos, combinando qualidade de vida, infraestrutura, localização estratégica e proximidade com importantes centros de negócios do Estado de São Paulo. Esse cenário torna a área especialmente interessante para incorporadores que procuram terrenos com potencial para projetos de médio e alto padrão, aproveitamento vertical e geração de vgv. O imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir uma área já direcionada ao desenvolvimento imobiliário, com estudo existente para duas torres de 18 pavimentos e zoneamento informado como zca, com possibilidade de empreendimentos de até 20 andares, sujeito à aprovação dos projetos e demais parâmetros urbanísticos junto aos órgãos competentes. Aceita-se análise de permuta, possibilitando estruturar uma negociação diferenciada com incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento do empreendimento. Uma oportunidade para transformar uma área de aproximadamente 4. 000 m² em um projeto imobiliário relevante em uma região em expansão de Itatiba. Área com vocação para incorporação, excelente localização, potencial de verticalização e possibilidade de permuta. Ideal para construtoras, incorporadoras, investidores e grupos que buscam oportunidades imobiliárias com potencial de geração de vgv no interior de São Paulo. Consulte para obter informações detalhadas sobre a área, estudo existente, parâmetros urbanísticos, condições de negociação e possibilidades de desenvolvimento. - 18/10/2026

0 · área à venda em Bairro do Pinhal

R$ 12.000.000

118477 m² tot.

Engenheiro Constâncio Cintra s/n°

Bairro do Pinhal, Itatiba

Área a venda na Cidade de Itatiba - sp, no Bairro do Pinhal, beira de Rodovia, são 118. 476, 78 metros de área. Aproximadamente 220 metros de frente para a marginal da rodovia sp-360, duplicada, distante dos seguintes pontos: 1- 1. 5 km do acesso a rodovia perimetral, ligando Anhanguera em Louveira (16 km da propriedade) a Dom Pedro em Itatiba (10 km da propriedade). 2- 21 km do acesso a Rodovia dos Bandeirantes em Jundiaí, em estrada totalmente duplicada. 3- 67 km da saída de São Paulo pela Rodovia dos Bandeirantes, em estrada totalmente duplicada. 4- 36 km da entrada da cidade de Campinas pela Rodovia Dom Pedro. 5- 19 km da entrada da cidade de Jundiaí pela Rodovia sp-360. 6- 3 km da entrada da cidade de Itatiba. 7- 39 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 8- 25 km do Aeroporto de Jundiaí. 9- 99 km do Aeroporto Internacional de São Paulo. Antigo Hotel Fazenda. A propriedade foi um hotel fazenda no passado, atualmente desativado e possui 4. 800 metros de área construída. As áreas do antigo hotel necessitam de reformas e serem. novamente equipadas. *Estrutura Física* 1. Acomodações. a) 16 Apartamento de Hotel com 27 metros, Banheiro e Varanda. B) 05 Apartamentos de Hotel com 30 metros, Banheiro e Varanda. C) 04 Apartamentos de Hotel com 35 metros, Banheiro e Varanda. D) 08 Apartamentos de Hotel com 45 metros, Banheiro e Varanda. E) 05 Apartamentos tipo Flat com 48 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. F) 01 Apartamentos tipo Flat recém reformado com 80 metros, Sala e Quarto, Banheiro e Varanda. com Cozinha Gourmet. G) 01 Apartamento “Long Stay” recém reformado com 110 metros e 2 Quartos, sendo uma suite e um banheiro adicional (Quarto+Lavabo), Cozinha, 2 Varandas sendo uma com espaço gourmet. H) 1 Rouparia para cada ala de Apartamentos. i) 1 Apartamento para Staff. 2. Estruturas de Apoio. a) 1 Recepcao. b) 4 Salões de Reuniões. c) American Bar. d) Sala de Carteados. e) Sala de Televisao. f) 3 Escritorios com Banheiro Dedicado. g) Deposito para Equipamentos. h) Depósitos para Produtos de Limpeza, Alimentos, Equipamentos, Rouparia e *Lavanderia* 3. Alimentacao e Bebidas. a) Restaurante para 200 pessoas. b) Cozinha Dividida (café-rotisserie-frios –quentes), com Camara Fria. c) American Bar. 4. Primeiro Bloco de Lazer. a) 1 Piscina Adulto com Escorregador de 11 metros. b) 1 Piscina Adulto com Deck. c) 1 Piscina Infantil com deck. d) 1 Piscina Infantil. e) 1 Piscina Aquecida Coberta e uma jacuzzi (Cobertura a ser demolida) f) 1 Quadra de Tênis Piso de Cimento. g) 1 Quadra Poliesportiva que atualmente da espaço a usina fotovoltaica. 5. Segundo Bloco de Lazer. a) 1 Sala de ginastica. b) 1 Espaço para Academia. c) 1 Campo de Futebol de Grama. d) 1 Pista de Caminhada. 6. Infra Estrutura Geral. a) Infra estrutura completa de água e esgoto (cpfl e Sabesp) b) 2 Poços Micro Artesianos em Captação. c) Usina fotovoltaica com capacidade de 3. 500 kWh de Geração. Não perca tempo, estamos abertos para sanar todas as duvidas e agendar sua visita com a Provectum Proença! - 18/10/2026

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