406 Comerciais Pontos Comerciais perto de pf jose do patrocinio republica rua jose do patrocinio 413 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

Comercial · 190m² · Loja em Centro Histórico

R$ 24.000

R$ 392 Condominio

300 m² tot.2 ban.

Avenida Otavio Rocha, 232

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente Loja Comercial, para alugar no bairro Centro, em Porto Alegre, com área total aproximada de 300 m², com 2 banheiros, 3 ar-condicionado, pia com balcão, piso de cerâmico, posição térreo, frente, posição solar manhã. Ótima localização próximo à Rua Vigário José Inácio e Rua Doutor Flores em Porto Alegre, e com vários pontos e estabelecimentos comerciais, como o Bradesco a frente da loja, bares e restaurantes, farmácias, lojas e lanchonetes. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Super destaque

R$ 4.259

R$ 1.369 Condominio

261 m² tot.1 banheiro

Rua dos Andradas, 1405

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente conjunto comercial para locação no Centro Histórico, com aproximadamente 189, 55m² de área privativa, piso cerâmico, 2º andar, boa luminosidade, vista centro histórico, 01 banheiro, espera para ar condicionado. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Super destaque

Comercial · 58m² · LOJA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO CENTRO HISTORICO

R$ 4.591

R$ 1.883 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Rua dos Andradas, 1366

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja para locação no bairro Centro Historico com aproximadamente 58m² de área privativa, 01 banheiro, piso cerâmico e ampla vitrine. Localizada no Centro Histórico na Galeria Edith, oferece um espaço ideal para o seu negócio. O imóvel está em bom estado de conservação e não possui mobília, permitindo que você organize o ambiente da forma que preferir. O prédio conta com portaria e boa infraestrutura. Venha conhecer esse espaço promissor para desenvolver suas atividades comerciais! * A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E nao fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Super destaque

Comercial · 190m² · Loja 190M² - para Alugar

R$ 3.500

R$ 2.720 Condominio

190 m² tot.1 banheiro

Coronel Vicente, 442

Centro Histórico, Porto Alegre

Crédito Real Aluga Loja Comercial de aproximadamente 190 m² no Centro de Porto Alegre. A loja possui piso cerâmico, ar condicionado, divisórias e lavabo. Localizada em uma região privilegiada, com acesso rápido a todas comodidades que o Centro tem a oferecer. Acessibilidade a pé, carro e ônibus. Fácil acesso a Av Alberto Bins e Rua Voluntários da Pátria. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita com um de nossos consultores. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 114m² · Sala 114M² - para Alugar

R$ 1.600

R$ 395 Condominio

114 m² tot.1 banheiro

GENERAL CAMARA, 52

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Sala com área privativa aproximada de 114m², localizado no 5° andar, lateral, posição solar sol da tarde, piso parquet, hall, 02 salas, cozinha, banheiro social, despensa. Prédio com elevador e zelador. Próximo á Praça da Aldandêga. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 42m² · Sala 42.39M² - para Alugar

R$ 900

R$ 492 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

dos Andradas, 1137

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no Centro com 42m² – Semi mobiliada no 7º andar Excelente oportunidade para seu negócio no coração de Porto Alegre! Esta sala comercial de 42m², localizada no 7º andar, oferece um ambiente funcional e bem iluminado, ideal para escritórios, consultórios ou prestadores de serviço. O imóvel conta com piso em cerâmica, está semi mobiliado, proporcionando mais praticidade e economia para sua instalação. A localização central garante fácil acesso a transporte público, bancos, comércios e serviços, além de grande fluxo de pedestres. Agende sua visita e instale seu negócio em um ponto estratégico da cidade! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 52m² · 1 Vaga · Sala 52M² - para Alugar

R$ 1.800

R$ 1.163 Condominio

52 m² tot.2 ban.1 vaga

Alberto Bins, 392

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para locação no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre. Com aproximadamente 52m², oferecendo amplo espaço com piso em porcelanato, teto em gesso rebaixado e janelas com vista aberta que garantem ótima iluminação natural; o imóvel conta ainda com dois lavabos e uma vaga de garagem coberta, proporcionando praticidade no dia a dia; o condomínio dispõe de infraestrutura completa com portaria 24 horas (inclusive aos finais de semana), porteiro eletrônico, dois elevadores e zelador; localizado na Rua Rua Alberto Bins, junto à Rua Pinto Bandeira, está em uma região estratégica com fácil acesso a todos os recursos do bairro, como comércios, serviços e transporte público, sendo uma excelente opção para quem busca conveniência e centralidade. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 23m² · Sala 22M² - para Alugar

R$ 427

R$ 281 Condominio

23 m² tot.1 banheiro

R. DOS ANDRADAS, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto/sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Imóvel medindo 22m² dividida em recepção. Sala principal e 1 banheiro. Equipada com piso de parquet e luminária de teto. Está localizada no 14º andar com iluminação natural e vista para o centro histórico. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 40m² · Sala 40M² - para Alugar

R$ 700

R$ 355 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

VIGARIO JOSE INACIO, 250

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala para alugar no bairro Centro Histórico em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente 40 m² de área privativa, 11° andar, piso parquet, sala possui amplo espaço com divisórias e 01 banheiro. Condomínio com hall de entrada, recepção, portaria e elevador. Imóvel localizado próximo a Praça Quinze de Novembro, R. Voluntários da Pátria, Av. Otavio Rocha e Av. Julho de Castilhos. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 37m² · Sala 27M² - para Alugar

R$ 650

R$ 312 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

LRG. VISCONDE DO CAIRU, 12

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Centro Histórico de Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta sala comercial de 37 m², localizada no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, oferece um ambiente ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Situada no 4º andar de um prédio comercial com portaria e elevadores, a sala é um espaço versátil, perfeito para escritórios ou consultórios. Com um piso parquet elegante e um banheiro privativo, este imóvel proporciona conforto e funcionalidade. A posição nos fundos garante um ambiente tranquilo, longe do barulho das ruas movimentadas. Além disso, a localização é estratégica, próxima à Avenida Mauá e Júlio de Castilhos, facilitando o acesso a diversos serviços e transporte público. Características do Imóvel: Área útil: 37 m² Banheiro: 1. Sem mobilia. Prédio com portaria diurna e elevadores. Valores: Aluguel: R$ 650. Condomínio: R$ 312. iptu: R$ 64. Valor total: R$ 1. 026 (sujeito a alterações) Aproveite a chance de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais icônicas de Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 34m² · Sala 34M² - para Alugar

R$ 750

R$ 416 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

R. GENERAL ANDRADE NEVES, 100

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Sala com área útil aproximada de 34m², localizada no 7º andar, frente, piso laminado e parquet, 02 salas, luminárias, persianas, 01 banheiro. Prédio com 02 elevadores e portaria 24hs. Próximo a Rua General Câmara. Obs: Proprietário concede um desconto no valor do aluguel de R$ 100, 00 durante os primeiros 06 meses. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 33m² · Sala 33M² - para Alugar

R$ 1.191

R$ 236 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

R. DOUTOR FLORES, 263

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto/sala para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Com aproximadamente 33. 23m². Localizado no 5º andar. Com recepção. Sala principal. Banheiro. Revestida com piso de forração em carpete e Paviflex. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 69m² · Sala 69M² - para Alugar

R$ 1.100

R$ 675 Condominio

69 m² tot.1 banheiro

DOS ANDRADAS, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Credito real Conjunto/sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente m². Localizado no 13º andar com piso de cerâmico e 1 banheiro. Condominio com portaria 24H, perto de restaurantes, super mercados, farmácias. Agende uma visita com um de nossos consultores. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 35m² · Loja 35M² - para Alugar

R$ 2.000

R$ 310 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

ALBERTO BINS 550, 550

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja comercial para alugar no centro de Porto Alegre. Loja comercial dentro da Galeria Imperador com aproximadamente 35m², 1 banheiro, piso cerâmico e grade de ferro. Localizada no coração do bairro central da capital gaúcha, com fácil e rápido acesso a R. Santo Antônio, R. Mal. Floriano Peixoto, Av. Independência, Av. Cristóvão Colombo, Av. Júlio de Castilhos, Rua 7 de Setembro, R. Voluntários da Pátria, R. Sr. Dos Passos, Rua José Montaury, Rua Doutor Flores. Marque uma visita! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 91m² · Sala 91M² - para Alugar

R$ 1.100

R$ 1.257 Condominio

91 m² tot.1 banheiro

OTAVIO ROCHA, 179

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial localizado no bairro Centro Histórico. Conta com quase 91m² de área construída, piso parquet e vista para a Praça Otávio Rocha. Dividido em 04 salas de atendimento/escritório e 01 lavabo. No térreo o condomínio possui uma recepção diurna com porteiro e 02 elevadores. Fica localizado no centro de Porto Alegre, próximo ao Hospital Santa Casa, Mercado Público, farmácia, restaurantes, cafés, lojas e além disso conta com diversos estacionamentos próximos ao edifício. As principais vias de acesso ao imóvel são Av. Sen. Salgado Filho, Av. Alberto Bins, R. Dos Andradas e Av. Independência. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 95m² · Sala 95M² - para Alugar

R$ 1.968

R$ 583 Condominio

95 m² tot.1 banheiro

R. DOS ANDRADAS, 1332

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto/sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Imóvel medindo 95. 18m² no 7º andar do edifício com vista para Rua dos Andradas e Centro Histórico. A sala possui piso de parquet. 2 banheiros e amplas janelas com ótima luminosidade e ventilação. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 25m² · Sala 25M² - para Alugar

R$ 905

R$ 180 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

R. DOUTOR FLORES, 263

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto/sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente 25m². Localizado no 3º andar. Com piso de cerâmica e 1 banheiro. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 66m² · Sala 66M² - para Alugar

R$ 1.250

R$ 556 Condominio

66 m² tot.2 ban.

URUGUAI, 240

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre! Com quase 66m² de área construída, o ambiente oferece uma ampla área de trabalho, ideal para acomodar diferentes tipos de atividades profissionais, como escritórios, consultórios, coworkings ou até mesmo ateliês. O espaço conta com piso carpete, que proporciona conforto acústico e térmico, além de oferecer uma atmosfera mais acolhedora. A divisão interna inclui dois lavabos, que podem ser configurados como masculino e feminino, trazendo praticidade e comodidade tanto para os profissionais quanto para os clientes. No térreo o condomínio possui uma recepção diurna com porteiro e 02 elevadores. Fica localizado no centro de Porto Alegre, próximo ao Hospital Santa Casa, Mercado Público, farmácia, restaurantes, cafés, lojas e além disso conta com diversos estacionamentos próximos ao edifício. As principais vias de acesso ao imóvel são Av. Sen. Salgado Filho, Av. Borges de Medeiros, R. Sete de Setembro e Av. Mauá. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 71m² · Sala 71M² - para Alugar

R$ 1.100

R$ 800 Condominio

71 m² tot.1 banheiro

General Câmara, 373

Centro Histórico, Porto Alegre

Crédito Real Aluga Sala comercial localizado no bairro Centro Histórico de Porto Alegre. Com aproximadamente 61 m² de área privativa. Sala comercial ampla, 01 lavabo. Localizado próximo a bancos, restaurantes, farmácias e comércios locais. Grande fluxo de pedestres e veículos com fácil acesso entre outras diversas oportunidades que o Centro Histórico oferece. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita com um de nossos consultores. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

R$ 1.500

R$ 400 Condominio

114 m² tot.1 banheiro

GENERAL CAMARA, 52

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Sala com área privativa aproximada de 114m², localizado no 7° andar, lateral, posição solar sol da tarde, piso parquet, hall, 03 salas, cozinha, banheiro social, despensa. Prédio com elevador e zelador. Próximo á Praça da Aldandêga. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala 30.88M² - para Alugar

R$ 1.800

R$ 597 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Washington Luiz, 1010

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no Centro Histórico de Porto Alegre. O imóvel possui 30, 88m² de área privativa, com piso laminado e forro em gesso com sistema de iluminação completo. Conta com ampla janela, garantindo excelente iluminação natural, além de copa de apoio, lavabo e 1 vaga de garagem coberta. O condomínio oferece portaria diurna e elevador, assegurando praticidade e segurança no dia a dia. Localizado próximo às Avenidas Loureiro da Silva e Borges de Medeiros, ao Zaffari e à Praça Açorianos, em região de fácil acesso, ampla conveniência comercial e transporte público. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 110m² · Sala 110M² - para Alugar

R$ 3.500

R$ 695 Condominio

110 m² tot.1 banheiro

R. GENERAL ANDRADE NEVES, 59

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar. No bairro Centro em Porto Alegre. Localizada no 3º andar. Frontal. Com aproximadamente 110m². Banheiros. Divisórias. Hall de acesso. Piso frio e amplo espaço livre para adaptação da atividade. Prédio com acesso por catracas. Portaria e elevador. Próximo à Av. Borges de Medeiros. Rua dos Andradas e Gen. Câmara. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 37m² · LOJA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO CENTRO HISTORICO

R$ 3.070

R$ 1.212 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Rua dos Andradas, 1365

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja para locação no bairro Centro Historico com aproximadamente 37m² de área privativa, 01 banheiro, piso cerâmico e ampla vitrine. Localizada no Centro Histórico na Galeria Edith, oferece um espaço ideal para o seu negócio. O imóvel está em bom estado de conservação e não possui mobília, permitindo que você organize o ambiente da forma que preferir. O prédio conta com portaria e boa infraestrutura. Venha conhecer esse espaço promissor para desenvolver suas atividades comerciais! * A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E nao fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

R$ 1.500

R$ 598 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

R. URUGUAI, 287

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Sala com área útil aproximada de 33 m², localizada no 3º andar, fundos, piso cerâmico, espaço para copa, 01 banheiro. Prédio com portaria 12hs, 02 elevadores. Próximo a Rua dos Andradas e Rua 7 de Setembro. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 65m² · Sala 65M² - para Alugar

R$ 1.100

R$ 840 Condominio

65 m² tot.2 ban.

R. GENERAL ANDRADE NEVES, 100

Centro Histórico, Porto Alegre

Locador concede carencia no valor da locação no primeiro mes do aluguel (sem contar as taxas). Sala para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Imóvel com área aproximada 65m2, 16º andar, fundos, piso parquet, 04 salas, 02 banheiros, copa. Prédio com portaria e elevadores. Próxima da Rua General Câmara. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 38m² · Sala 38M² - para Alugar

R$ 800

R$ 494 Condominio

38 m² tot.

VIGARIO JOSE INACIO, 368

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Centro Histórico em Porto Alegre Possui 38 m² de área privativa, localizado no 6° andar, posição solar norte, piso cerâmico, possui divisórias e lavabo Prédio com portaria em horário comercial e elevador. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 72m² · Sala 72M² - para Alugar

R$ 500

R$ 766 Condominio

72 m² tot.1 banheiro

AV. OTAVIO ROCHA, 134

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Centro Histórico de Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta sala comercial de 72m², localizada no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, oferece um ambiente ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Situada no 5° andar de um prédio bem estruturado, a sala conta com piso laminado e um banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. O prédio dispõe de duas elevadores, portaria e zeladoria, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. A localização é um grande diferencial: a apenas 400 metros do Mercado Público e em frente ao Bradesco, você estará cercado por uma variedade de opções de transporte público, restaurantes e lojas, facilitando o dia a dia de seus colaboradores e clientes. Além disso, aproveite a carência de um mês no valor do aluguel, tornando essa proposta ainda mais atrativa. O aluguel mensal é de R$ 500, com condomínio de R$ 766 e iptu de R$ 177, totalizando R$ 1. 443. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais movimentadas de Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 56m² · Sala 56M² - para Alugar

R$ 1.350

R$ 550 Condominio

56 m² tot.1 banheiro

DOS ANDRADAS, 1560

Centro Histórico, Porto Alegre

Credito real Conjunto/sala comercial para alugar no bairro Centro em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente 28m². Localizado no 13º andar com piso de cerâmico e 1 banheiro. Condominio com portaria 24H, perto de restaurantes, super mercados, farmácias. Agende uma visita com um de nossos consultores. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 400m² · Loja 400M² - para Alugar

R$ 11.500

400 m² tot.1 banheiro

Doutor Flores, 336

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja térrea com 400 m², sendo aproximadamente 200 m² de vão livre no pavimento térreo, com piso cerâmico, luminárias, vitrine e 1 banheiro. Conta ainda com um subsolo de 160 m² e um mezanino de 40 m², também com 1 banheiro. Localizada no Centro Histórico de Porto Alegre, possui excelente visibilidade, próxima à Rua dos Andradas, em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, além de estar junto a diversos tipos de comércio. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 20m² · Sala 20M² - para Alugar

R$ 500

R$ 350 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

R. URUGUAI, 300

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Centro Histórico de Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta sala comercial de aproximadamente 20m² está disponível para locação no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, na Rua Uruguai. Com iluminação nova e um ambiente reformado, este espaço é ideal para quem busca um local funcional e bem localizado. Localizada no 2º andar de um prédio comercial, a sala conta com acesso a serviços coletivos, incluindo recepcionista, banheiros feminino e masculino, além de uma sala de reuniões e copa. O prédio possui um sistema de segurança por câmeras, garantindo tranquilidade e segurança para você e seus clientes. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

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