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146 Comerciais Lojas/Salões perto de academia do cafe rua fradique coutinho 914 à venda na Vila Madalena, São Paulo

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R$ 8.500.000

220 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Delfina 7485

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial disponível para venda ou locação na Vila Madalena, em prédio multiusuário de 3 pavimentos no final da Rua Morato Coelho. A propriedade possui loja de 220 m² e 4 salas adicionais de aproximadamente 100 m² cada, sendo duas com pé-direito duplo. Os espaços contam com ar-condicionado, copa, cozinha, área externa, varandas, jardim e estacionamento próprio, permitindo diferentes configurações para empresas, escritórios, gastronomia, serviços ou operações comerciais, conforme a atividade permitida no local. A configuração oferece flexibilidade para empresas que necessitam de diferentes ambientes dentro do mesmo endereço. Além da loja principal de 220 m², são quatro salas adicionais com aproximadamente 100 m² cada, possibilitando separar atendimento, áreas administrativas, operação e espaços de apoio. Duas das salas possuem pé-direito duplo, característica que amplia as possibilidades de projeto e proporciona maior sensação de amplitude. Os ambientes apresentam boa iluminação e ventilação natural e contam com infraestrutura de ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de copa, cozinha, varandas e área externa com jardim, criando espaços complementares para funcionários, clientes e visitantes. Outro diferencial é o estacionamento próprio, especialmente relevante para uma operação comercial na Vila Madalena. A negociação possui flexibilidade, com possibilidade de locação do conjunto completo ou de parte das unidades, de acordo com a necessidade e disponibilidade. Localização e mobilidade: situado no final da Rua Morato Coelho, o imóvel está em uma das áreas comerciais e gastronômicas mais conhecidas da Vila Madalena. A estação de metrô está a aproximadamente 1 km, com percurso estimado em cerca de 15 minutos a pé. Comércio e conveniência: o endereço está próximo a restaurantes e estabelecimentos tradicionais da região, como Astor e Pé de Manga, além de supermercados, farmácias, padarias, bares, cafés e diferentes serviços. O imóvel está ainda ao lado de uma praça, acrescentando área verde ao entorno. Imóvel comercial disponível para visitas. Agende um horário já! - 30/09/2026

Super destaque

R$ 8.500.000

220 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Delfina, 112

Vila Madalena, São Paulo

Loja térrea para venda ou locação na Vila Madalena, localizada na charmosa Rua Delfina, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo. O imóvel se destaca pela arquitetura moderna, ambientes amplos, excelente iluminação natural e atmosfera agradável, ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado em localização estratégica. Inserido em um prédio multiusuário de 3 pavimentos, o imóvel oferece infraestrutura completa em um ambiente seguro, arborizado e com belíssima vista. A loja possui aproximadamente 200 m², além de quatro salas de cerca de 100 m² cada, sendo duas com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação aos ambientes. Conta ainda com ar-condicionado, copa, cozinha, área externa, varandas e jardim, criando um espaço versátil e acolhedor para diversos segmentos, como escritórios criativos, showroom, agências, clínicas, coworkings, galerias ou operações gastronômicas. Localizada no final da Rua Mourato Coelho, próxima a pontos renomados da Vila Madalena, como Astor e Pé de Manga, a propriedade está cercada por excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bares, restaurantes, supermercados, farmácias e padarias. A apenas 1 km do metrô, com fácil acesso e ótima mobilidade, o imóvel ainda oferece estacionamento e ampla praça ao lado, agregando ainda mais comodidade e valorização ao endereço. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Destaque

R$ 13.672.550

852 m² tot.2 ban.

Senador César Lacerda de Vergueiro

Vila Madalena, São Paulo

Um empreendimento com excelente localização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.145.622

69 m² tot.1 banheiro

Senador César Lacerda de Vergueiro

Vila Madalena, São Paulo

Um empreendimento com excelente localização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 538.317

34 m² tot.1 banheiro

Senador César Lacerda de Vergueiro 250

Vila Madalena, São Paulo

42 Conjuntos comerciais com metragens de 32 a 48m². Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 383.000

R$ 450 Condominio

448 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Luiz Murat 208

Vila Madalena, São Paulo

Pronto para Morar. R$ 383 mil o Murat 208 foi construído em um terreno de 448m², torre única, 02 elevadores, 15 pavimentos, 06 apartamentos por andar, 66 unidades no total. O empreendimento conta com studios de 21m² a 26m², todos com terraço, sem vagas de garagem, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento de água a gás e lazer no rooftop. Plantas e valores do Murat 208 24m² a partir de R$ 383 mil, studio com terraço, sem vaga. Lazer do Murat 208 Hall social, ateliê, bicicletário, espaço delivery, espaço previsto para minimercado, coworking, academia, lavanderia compartilhada, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e terraço de convivência. No rooftop, sport bar, piscina adulto, solarium e espaço estar. Construtora e realizadores do Murat 208 Construtora e Incorporadora: rsf Empreendimentos, P4 Engenharia e Wecore Desenvolvimento. Projeto de Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos. Projeto de Paisagismo: Verdi Salerno. Projeto de Interiores: Sharon Fliter Arquitetura & Interiores. Gestão de Locação: Stay Charlie. Localização do Murat 208 Está localizado na Rua Luís Murat, 208- Vila Madalena- Zona Oeste- São Paulo. Aproximadamente 600 metros da Estação Vila Madalena do Metrô. Infraestrutura da localização do Murat 208 O entorno conta com acesso à Estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, e à Estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela. Na educação, destacam-se o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena e a Escola Vera Cruz Unidade Praça Emília Barbosa Lima; na saúde, o Hospital São Camilo sp - Pronto Socorro | Unidade Pompeia e o Hospital das Clínicas fmusp. Para compras, serviços e lazer, há a Galeria 36, o Shopping Eldorado e o Beco do Batman. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Cód.

R$ 3.500.000

180 m² tot.1 banheiro

Rua Girassol 12

Vila Madalena, São Paulo

Investimento. Ponto comercial galpão para vender na Vila Madalena com 180 m², ar condicionado central cassete, piso porcelanato de alto tráfego, fotto modular, iluminação embutida, 1 banheiro, sala de depósito, alugado para loja de grande rede de mercados de conveniência com contrato longo, 2033, com ótima relação de valor de imóvel e receita de aluguel, o locatário paga despesas de iptu, água, luz, gás e seguro total do imóvel onde o proprietário é o beneficiário. Localização privilegiada com alto fluxo de pedestres e veículos, esquina de ruas com trânsito intenso e alta visibilidade, próximo a tudo, comércios, serviços, academias, pet shops, restaurantes, escolas, alta frequência de turismo, Beco do Batman, lojas de grife da Rua Aspicuelta e entorno, excelente investimento gerando renda e com alta demanda na região. Localização estratégica com total facilidade de acesso a clientes, colaboradores, distribuição de mercadoria e serviço, esquina com a Rua Luis Murat / Inácio Pereira da Rocha, Rua Girassol, Tua Wisard, Rua Henrique Schaumann, Rua Fradique Coutinho, Rua Cardeal Arcoverde, Rua Teodoro Sampaio, Av. Rebouças, Av. Brasil, Av. Brig. Faria Lima, Marginal Pinheiros. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pt0354. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 498.645

32 m² tot.1 banheiro

Senador César Lacerda de Vergueiro 250

Vila Madalena, São Paulo

42 Conjuntos comerciais com metragens de 32 a 48m². Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.800.000

270 m² tot.6 ban.

Rua Girassol 374

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel Comercial para aeb na Vila Madalena | 275 m² com Rooftop. Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam instalar ou expandir uma operação gastronômica em um dos endereços mais movimentados e desejados da Vila Madalena. Localizado na Rua Girassol, 374, este imóvel comercial possui aproximadamente 275 m² de área construída em um terreno de 200 m², distribuídos em 3 pavimentos e já estruturados para operações de Alimentos e Bebidas (A&B). O espaço anteriormente funcionou como restaurante e preserva uma infraestrutura técnica que pode reduzir significativamente o tempo e o investimento necessários para a implantação de um novo negócio. No térreo, o imóvel oferece um salão amplo com pé-direito elevado, cozinha equipada, despensa e câmara frigorífica, além de infraestrutura para exaustão, gás e iluminação. São 6 banheiros, incluindo instalações acessíveis, com sanitários masculino e feminino independentes. O pavimento superior conta com 3 salas que podem ser adaptadas para administração, gerência, estoque seco, escritório ou apoio operacional. No terceiro pavimento, o rooftop cria uma área diferenciada para eventos, experiências gastronômicas, ativações de marca e encontros ao ar livre. Outro ponto de destaque é a condição especial de negociação: o proprietário estuda período de carência para reformas e adequações, possibilitando que o novo ocupante tenha mais flexibilidade para estruturar o espaço de acordo com seu projeto. A localização é um dos grandes diferenciais. Na Vila Madalena, região reconhecida pela forte vocação gastronômica, cultural e comercial, o imóvel está próximo às estações Fradique Coutinho e Vila Madalena, com fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Com infraestrutura, metragem e localização, o imóvel é especialmente indicado para restaurantes, bares, cafés premium, wine bars, operações gastronômicas, eventos e projetos de A&B que buscam presença em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Área do terreno: Agende sua visita e conheça o espaço. Apresente seu projeto e consulte as condições especiais de negociação. - 16/10/2026

R$ 450.000

R$ 617 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Girassol 1280

Vila Madalena, São Paulo

Viva ou invista na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na Rua Girassol, o E Side Vila Madalena está a poucos passos da Estação Vila Madalena, próximo à Avenida Heitor Penteado, à Praça Pôr do Sol, ao Beco do Batman e cercado por restaurantes, cafés, mercados, serviços e espaços culturais. Este studio de 25m² foi planejado para oferecer praticidade e conforto, com 1 dormitório e cozinha americana integrada, ideal para quem busca um imóvel funcional em uma região com alta procura para moradia ou investimento e excelente potencial de valorização. O E Side Vila Madalena proporciona uma infraestrutura que acompanha o estilo de vida urbano, com piscina infantil, sala de ginástica, salão de festas e lavanderia coletiva, oferecendo mais comodidade para o dia a dia dos moradores. Uma oportunidade para quem deseja estar em um endereço estratégico, com mobilidade, qualidade de vida e fácil acesso aos principais pontos da cidade, reunindo tudo o que faz da Vila Madalena uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Código do imóvel Ver dados. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

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