10 Comerciais Lojas/Salões perto de marfimetal rua brigadeiro jordao 1054 à venda na Vila Independência, São Paulo

R$ 220.000

R$ 200 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

Studio novo a venda, com 21, 50 metros, a 700 metros do metrô Tamanduateí. Bem arejado e ensolarado, está situado em ótima localização, com farto comércio nas imediações: mercados, escolas, restaurantes entre outros. Com fácil acesso para as principais vias da cidade. Condomínio com lavanderia e área de uso comum no terração do prédio.

R$ 210.000

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

Studio para venda, em construção, com 24 metros na Vila Independência. O imóvel possui sala e cozinha integradas e 1 banheiro. Em fase de construção com prazo de entrega para o mês de março de 2026. Bem arejado e ensolarado e em excelente localização. A 9 minutos a pé da estação do metrô Tamanduateí e Shopping Central Plaza, com fácil acesso as principais vias da cidade.

R$ 230.000

R$ 200 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

Studio novo a venda, semimobiliado, a 700 metros do metrô Tamanduateí. O imóvel possui 21, 50 metros, com móveis panejados de excelente acabamento, na cozinha, quarto e banheiro. Bem arejado e ensolarado, está situado em ótima localização, com farto comércio nas imediações e com fácil acesso as principais vias da cidade. Condomínio com lavanderia e área de uso comum no terração do prédio.

R$ 210.000

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

Studio a venda, em construção, com 24 metros na Vila Independência. O imóvel possui sala e cozinha integradas e 1 banheiro. Em fase de construção com prazo de entrega para o mês de março de 2026. Bem arejado e ensolarado e em excelente localização. A 9 minutos a pé da estação do metrô Tamanduateí e Shopping Central Plaza, com fácil acesso as principais vias da cidade.

R$ 230.000

R$ 200 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

Studio novo a venda, semimobiliado, a 700 metros do metrô Tamanduateí. O imóvel possui 21, 50 metros, com móveis panejados de excelente acabamento, na cozinha, quarto e banheiro. Bem arejado e ensolarado, está situado em ótima localização, com farto comércio nas imediações e com fácil acesso as principais vias da cidade. Condomínio com lavanderia e área de uso comum no terração do prédio.

R$ 230.000

R$ 200 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

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R$ 220.000

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21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

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R$ 230.000

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21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

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Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

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R$ 230.000

R$ 200 Condominio

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Rua Floriano de Sá 72

Vila Independência, São Paulo

Studio novo a venda, semimobiliado, a 700 metros do metrô Tamanduateí. O imóvel possui 21, 50 metros, com móveis panejados de excelente acabamento, na cozinha, quarto e banheiro. Bem arejado e ensolarado, está situado em ótima localização, com farto comércio nas imediações e com fácil acesso as principais vias da cidade. Condomínio com lavanderia e área de uso comum no terração do prédio.

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R$ 1.100.000

100 m² tot.3 ban.

Rua Almirante Lobo 540

Ipiranga, São Paulo

Salão de esquina no Ipiranga. Medida da frente 4, 00 metros. Terreno: 54 metros. em baixo 50 m 2 banheiros. parte superir 50 m. 1 banheiro. Documentação ok. Agende sua visita com a Rosana, Ver dados - 21/08/2026

Destaque

Comercial · 2385m² · 20 Vagas · LOJA COMERCIAL IPIRANGA 20 VAGAS

R$ 12.000.000

R$ 10 Condominio

2385 m² tot.20 vagas

BOM PASTOR

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial com 2. 385, 40 m², incluindo vão livre, escritório, 9 banheiros com box, copa e mezanino. Amplo espaço para operações comerciais, com área para escritórios e salas de reunião, todas com ar-condicionado. Estacionamento para 20 a 25 carros, atendendo funcionários e clientes. Localização privilegiada, a apenas 30 metros da estação e terminal Sacomã, com fácil acesso à Av. Dos Estados e Rodovia Anchieta. Segurança reforçada, com portão automatizado, monitoramento e controle de acesso. Infraestrutura completa: Elevador, almoxarifado, cozinha, refeitório, vestiários e estoque. Distribuição dos Pavimentos: Térreo: 877 m² 2º Pavimento: 720 m² 3º Pavimento: 788 m²

34981d6d-3412-4b69-bd29-1f34aa0b114c.jpeg · Conjunto comercial para venda em Ipiranga, 534m²

R$ 2.299.000

534 m² tot.16 ban.

Rua Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à Venda | Localização Estratégica no Ipiranga. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um patrimônio sólido, com elevado potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Rua Silva Bueno, 525, esquina com a Rua Patriotas, uma das vias de acesso ao tradicional Museu do Ipiranga, o imóvel está inserido em um dos mais importantes corredores comerciais do bairro do Ipiranga, região reconhecida pelo intenso fluxo de pessoas, forte atividade comercial e excelente infraestrutura. Destaques do imóvel. •11 salas comerciais no pavimento superior, todas com excelente distribuição interna, compostas por dois ambientes e banheiro privativo, além de dependência de serviço no pavimento, oferecendo maior funcionalidade e apoio às operações. •5 amplas lojas no pavimento térreo, todas com mezanino e banheiro privativo, oferecendo excelente versatilidade para comércio, prestação de serviços e operações que necessitam de grande visibilidade. •Imóvel de esquina, proporcionando ampla fachada, maior exposição da marca e excelente visibilidade. •Excelente potencial para geração de renda por meio da locação das unidades. •Patrimônio com grande liquidez, ideal para investidores que desejam um ativo consolidado em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Localização privilegiada. O imóvel está situado em uma região amplamente consolidada, cercada por comércio, serviços e infraestrutura completa, com fácil acesso a: •Linha 2–Verde do Metrô de São Paulo – Estação Estação Alto do Ipiranga; •Importantes vias como a Avenida Nazaré, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Dom Pedro I e Avenida do Estado; •Fácil deslocamento para as regiões Central, Paulista, abc Paulista e Zona Sul; •Diversas linhas de ônibus; •Bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, escolas, universidades e amplo comércio; •Próximo ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, importantes referências históricas e culturais da cidade. Potencial de valorização. Além da excelente localização e da vocação comercial consolidada da região, o bairro apresenta perspectivas positivas de valorização, impulsionadas pelos estudos da futura Linha 16–Violeta, projeto que poderá ampliar ainda mais a mobilidade e fortalecer a atratividade do entorno. Este é um imóvel que reúne localização estratégica, excelente visibilidade, forte potencial de rentabilidade e versatilidade de uso, representando uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para empresas que desejam estabelecer suas operações em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita.

Comercial · 306m² · 2 Vagas · Salão comercial à venda na Rua Silva Bueno com 306 m² de área construída no Ipiranga

R$ 1.690.000

315 m² tot.4 ban.2 vagas

R Silva Bueno, 1413

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial à venda no bairro do Ipiranga, localizado na Rua Silva Bueno, em um dos trechos bem movimentados da região, com intenso fluxo de veículos e pedestres, favorecendo a visibilidade para diversos tipos de negócio. O imóvel possui terreno retangular com 315 m² e construção térrea com 306 m², além de quintal descoberto nos fundos. A fachada conta com frente ampla de 7 m e duas vagas de estacionamento exclusivas, oferecendo praticidade para clientes e operação do dia a dia. O salão principal tem aproximadamente 241 m², pé direito de 3, 4 metros, banheiro e seis salas com divisórias em drywall, que podem ser facilmente remanejadas conforme a necessidade do negócio. Na sequência do imóvel há mais três banheiros, sendo um adaptado para pcd, sala de apoio, cozinha, área de serviço, lavanderia e acesso ao quintal descoberto. O espaço está voltado para uso comercial, com layout versátil que atende clínicas, lojas, centros de serviços, escritórios, estética, saúde e outros segmentos que exigem boa metragem e circulação. A localização no bairro do Ipiranga é um diferencial estratégico, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, serviços e vias importantes da região, garantindo conveniência e potencial de valorização. Imóvel disponível para venda, ideal para quem busca um ponto comercial consolidado, com estrutura pronta e excelente visibilidade e com documentação em ordem para venda e obtenção de licença de funcionamento. Última utilização Clínica de Estética Facial. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 1.000.000

250 m² tot.

Rua Silva Bueno 1644

Ipiranga, São Paulo

Loja na Rua Silva Bueno! A Loja dispõe de: 250m² de área. Próximo a uniasselvi, Aquário de São Paulo, Museu do Ipiranga e outros pontos de interesse geral. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 20/08/2026

R$ 12.000.000

R$ 10 Condominio

2385 m² tot.20 vagas

Rua BOM PASTOR

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial com 2. 385, 40 m², incluindo vão livre, escritório, 9 banheiros com box, copa e mezanino. Amplo espaço para operações comerciais, com área para escritórios e salas de reunião, todas com ar-condicionado. Estacionamento para 20 a 25 carros, atendendo funcionários e clientes. Localização privilegiada, a apenas 30 metros da estação e terminal Sacomã, com fácil acesso à Av. Dos Estados e Rodovia Anchieta. Segurança reforçada, com portão automatizado, monitoramento e controle de acesso. Infraestrutura completa: Elevador, almoxarifado, cozinha, refeitório, vestiários e estoque. Distribuição dos Pavimentos: Térreo: 877 m² 2º Pavimento: 720 m² 3º Pavimento: 788 m²

R$ 220.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Oliveira Alves 624

Ipiranga, São Paulo

Em Construção- Entrega em Dezembro de 2027. R$ 220 mil o oli ipiranga está sendo construído em um terreno de 1. 800m², torre única, 02 elevadores, 10 pavimentos, 21 apartamentos por andar, 196 unidades no total. Opções de plantas: 27m²- 01 suíte, com varanda, sem vaga. 35m² e 39m²- 01 e 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, piscina, deck molhado, solário, lounges, churrasqueira, salão de festas adulto, salão de festas infantil, brinquedoteca, playground, fitness, coworking, lavanderia coletiva, mini market, espaço delivery e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Conx. Projeto de Arquitetura: Marcos Gavião Arquitetos. Projeto de Paisagismo: Rossin & Tramontina. Projeto de Decoração: Fernanda Hoffmann. Localização: Está localizado na rua Oliveira Alves, 624- Ipiranga- Zona Sul- São Paulo. Apenas 900 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica muito importante: O site do segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 370 construtoras e + de 3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Memorial descritivo Book técnico ou ficha técnica Plantas, vídeos e tours virtuais Street View + rota de carro no Google Maps Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários Índices do mercado imobiliário aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Lavanderia, Lounge, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Playground, Praça, Salão de Festas Regiões: Zona Sul

Comercial · 349m² · 2 Vagas · Ampla Loja Comercial de 349m² com 2 Vagas - Excelente Oportunidade no Ipiranga

R$ 3.185.215

300 m² tot.1 banheiro2 vagas

Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade comercial no Ipiranga, em São Paulo. Esta espaçosa loja conta com uma área privativa de 349, 00 metros quadrados, oferecendo um espaço versátil e pronto para adaptar ao seu modelo de negócio, garantindo conforto para clientes e colaboradores. A propriedade dispõe ainda de 2 vagas de garagem exclusivas, facilitando o acesso e a logística do dia a dia para sua empresa e seus visitantes. A localização no Ipiranga proporciona grande visibilidade e facilidade de acesso, estando em uma região dinâmica e com forte fluxo comercial na cidade de São Paulo. Auxiliadora Predial, desde 1931 auxiliando você a morar melhor

184323_ie5h8x_1843236794294aafc57.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 737.725

R$ 1 Condominio

104 m² tot.1 banheiro

Oliveira Alves

Ipiranga, São Paulo

Mobilidade, lazer, qualidade de vida e tradição. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.000.000

300 m² tot.3 ban.

Rua Silva Bueno 1293

Ipiranga, São Paulo

Otimo Salão comercial com localização super privilegiada na Rua Silva Bueno, Ipiranga de 300m² de área construída, terreno 5x50. Conta com 1 salão com 3 banheiros e 2 mezaninos. Obs: Proprietário aceita proposta tanto para locação quanto para venda, aberto para negociação. Agende já a sua visita! - 21/08/2026

7b6e2716737cfe634155b40f1dfc022a.jpg · Comercial de 120m² com 1 quartos

R$ 980.000

120 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Rua General Lecor, 813

Ipiranga, São Paulo

Prédio a venda no Ipiranga com aproximadamente 120m² de área construída e distribuídos em 3 pavimento, sendo que no térreo constituído por um salão com banheiro e uma sala; no primeiro andar há uma sala grande, mais um dormitório com sacada, banheiro social, cozinha, e lavabo; no segundo andar mais um salão com sacada. O prédio está localizado próximos a importantes vias de acessos e a diversas opções de transportes públicos. Nas imediações conta com escolas, universidades, mercados, restaurantes, hospitais, comércios veiareis e serviços.

R$ 288.000

R$ 535 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Silva Bueno 1290

Ipiranga, São Paulo

Studio 25 m² moderno, funcional e muito bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou uma excelente oportunidade de investimento. O condomínio oferece infraestrutura completa: bicicletário, Business Place para reuniões e home office, churrasqueira condominial, elevador social e de serviço, espaço gourmet, Fire Place para momentos aconchegantes, academia equipada (fitness), lavanderia coletiva, pet place, portaria e sistema de segurança. Conta ainda com praça interna, salão de festas e terraço coletivo, proporcionando lazer, convivência e qualidade de vida sem sair de casa. Um projeto pensado para atender ao estilo de vida contemporâneo, com comodidades que valorizam o imóvel e tornam a rotina mais leve e organizada. Localizado no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que combina história, infraestrutura completa e excelente mobilidade. O Ipiranga é conhecido por seu papel marcante na história do Brasil, já que foi cenário da Proclamação da Independência em 1822. Esse legado cultural está presente no imponente Museu do Ipiranga, oficialmente chamado Museu Paulista, recentemente restaurado e reaberto ao público, tornando-se novamente um dos principais pontos turísticos e culturais da capital. Ao redor do museu encontra-se o Parque da Independência, um amplo espaço verde com jardins inspirados no estilo francês, áreas para caminhada, prática de exercícios e momentos de lazer ao ar livre. É um verdadeiro refúgio urbano, ideal para quem aprecia contato com a natureza sem abrir mão da praticidade da cidade grande. O bairro também conta com outras áreas verdes e praças arborizadas, que contribuem para um ambiente agradável e familiar. A mobilidade é outro grande diferencial do Ipiranga. O bairro é atendido por estações de metrô que facilitam o deslocamento para diversas regiões da cidade, além de contar com importantes vias de acesso, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e proximidade com a Via Anchieta, favorecendo quem precisa se deslocar tanto para o centro quanto para o litoral. Há também ampla oferta de linhas de ônibus e ciclovias, reforçando as alternativas de transporte. No quesito comércio e serviços, o Ipiranga é completo. Supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, academias, clínicas e hospitais estão distribuídos por toda a região, garantindo comodidade aos moradores. O bairro também possui escolas e instituições de ensino reconhecidas, o que atrai famílias e contribui para a valorização constante dos imóveis. Restaurantes variados, cafés charmosos e bares agradáveis complementam a vida social local, atendendo a diferentes estilos e preferências. Outro ponto forte é o perfil residencial do bairro, que mistura prédios modernos com construções históricas e ruas arborizadas, criando um ambiente acolhedor e ao mesmo tempo dinâmico. Essa combinação entre tradição e renovação tem impulsionado novos empreendimentos i.

Comercial · 199m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Prédio de esquina à venda, 1 loja, 5 studios, 108 m², no Ipiranga, São Paulo.

R$ 4.000.000

199 m² tot.5 quartos5 ban.1 vaga

Rua Dom Lucas Obes

Ipiranga, São Paulo

Prédio de esquina gerando R$ 26. 000, 00 de renda no Ipiranga. Possui 1 loja alugada para a rede oxxo e 5 studios mobiliados. Localização muito boa, a 800 metros do Museu do Ipiranga, a poucos metros da Avenida Nazaré, com fácil acesso à Avenida do Estado e principais vias de São Paulo. Agende a sua visita!

Comercial · 150m² · 1 Vaga · Casa Com 03 Salas no Ipiranga

R$ 741.256

150 m² tot.3 ban.1 vaga

R Ubarana, 64

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade, sobrado amplo e independente, localizado em ponto estratégico entre as ruas Amadis e Auriverde. Região com farto comércio e fácil acesso ao transporte. Pavimento superior: 3 dormitórios bem arejados e 1 banheiro. Pavimento inferior: 2 salas amplas, cozinha, banheiro, área de serviços coberta, edícula nos fundos (dormitório adicional com banheiro), ideal para home office ou serviço, quintal e uma vaga de garagem. Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 93m² · Salão Comercial, Ipiranga - São Paulo

R$ 650.000

93 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

* salão em ponto comercial ipiranga* Salão com pé direito alto, 93 m2. De área construida, mezanino. 2 banheiros. Mede 7, 00 ms de frente x 13, 29 ms. Da frente aos fundos. Ávila & Manno Imóveis - Av. Paes de Barros. Código do Anúncio: 6416_3664. Referência: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Açougue, Avenida, Farmácia, Mercado, Panificadora. Básico: Água, Energia, Esgoto

R$ 1.100.000

96 m² tot.3 ban.

Rua Silva Bueno 769

Ipiranga, São Paulo

Salão 96 m ² com restaurante funcionando na Rua Silva Bueno, próx. Ao Museu do Ipiranga. 2 banheiros, cozinha. Parte de cima com entrada independente uma residência com 1 dorm; sala, banheiro, cozinha com acesso ao salão na parte inferior. Agende sua visita com a Rosana; creci Ver dados Ver dados - 21/08/2026

7c301f5784cf321fcd57b8e85def8cd2.jpg · Comercial de 400m²

R$ 3.400.000

400 m² tot.7 ban.2 vagas

Rua Brigadeiro Jordão, 346

Ipiranga, São Paulo

Lindo Prédio Comercial espelhado com 4 andares, em excelente estado de conservação. Possui 400 m² de área construída em um terreno de 180 m² ( 11, 80 x 15, 25), 10 salas, sendo que 6 delas com banheiros privativos, lavabo na recepção, elevador, cozinha com churrasqueira, jardim de inverno, piso frio com escadas em granito, ar condicionado em todas as salas, depósito, 2 vagas de garagem. Ótima localização em área nobre do Ipiranga. Agende já sua visita.

Comercial · 240m² · 3 Vagas · Sobrado comercial no coração do Ipiranga

R$ 1.781.930

240 m² tot.6 ban.3 vagas

R Cisplatina, 43

Ipiranga, São Paulo

Localizado na esquina da Rua Cisplatina com a Rua Bom Pastor, em uma das regiões mais valorizadas do bairro, a apenas 2 minutos do Museu do Ipiranga. O imóvel possui 240 m² de área construída em terreno de 5 x 26 m, distribuídos em 4 amplas suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem. Ideal para moradia, clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam localização estratégica. Cercado por padarias, restaurantes, supermercados, bancos, escolas, faculdades, hospitais e amplo comércio. Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

R$ 530.000

141 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua dos Sorocabanos 751

Ipiranga, São Paulo

Excelente salão para venda E locação!! Salão dispõe de: 141m² de área total. 110m² de área útil. 4 Salas. 1 Banheiro. 1 Vaga de garagem. Excelente localização, calçada readequada pela prefeitura, próximo a 2 estações de metrô. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 20/08/2026

2089217.jpg · Comercial à venda - no Ipiranga

R$ 1.600.000

253 m² tot.2 ban.

Rua Oliveira Alves, 624

Ipiranga, São Paulo

Mobilidade, lazer, qualidade de vida e tradição. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.