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158 Comerciais Lojas/Salões com varanda à venda em Minas Gerais

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R$ 4.990.000

182 m² tot.7 quartos5 ban.6 vagas

Rua Gonçalves Dias

Boa Viagem, Belo Horizonte

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Bairro Funcionários/Boa Viagem, em Belo Horizonte/mg. Ano de construção: 2002 | Reforma completa em 2019. 1º Pavimento/Térreo: Loja com entrada independente, ideal para ponto comercial, atualmente alugada por R$ 6. 500, 00/mês, gerando renda imediata; Garagem coberta para até 6 veículos, sendo 2 vagas livres e 4 em linha; Duas salas independentes, com excelente potencial para escritórios ou recepção; Banheiro de apoio, atendendo a área de circulação. 2º Pavimento/Apartamento Residencial (Recém-Reformado): 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito de alta qualidade; Sala de estar espaçosa, com ótimo aproveitamento de luz natural; Copa integrada, ideal para refeições e convivência familiar; Cozinha americana, equipada com bancadas em granito, armários planejados e cooktop; Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de tv. 3º Pavimento/Estúdio Profissional: Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo; Varanda espaçosa, com vista agradável; Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes; Banheiro unissex; Anexo com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente. 4º Pavimento/Mezanino: Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço; Duas salas versáteis, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões. Diferenciais do Imóvel: Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes; Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional; Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos; Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso; Loja já locada, renda passiva garantida; Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente. Localização Privilegiada: Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel está a poucos passos da Praça da Liberdade, próximo a instituições bancárias, centros culturais, escolas, clínicas, restaurantes, e com fácil acesso às principais vias da capital. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

R$ 1.600.000

360 m² tot.9 quartos10 ban.

Rua Pará de Minas

Padre Eustáquio, Belo Horizonte

Oportunidade para investidores! Excelente imóvel comercial/residencial no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte-mg. Imóvel com ótima localização, próximo à Feira Coberta, Praça São Vicente e anel rodoviário. Construção de 2 pavimentos com terraço. Potencial de rendimento com aluguéis somando mais R$ 13. 500, 00 mensais, sendo que a maioria dos inquilinos atuais tem já estão há mais de 2 anos no local. Lote de 360 m2, sendo um prédio de 2 pavimentos + terraço na frente do lote + lojas no térreo/corredor lateral + barracão no fundo do lote + escritório/sala comercial e quartos individuais tipo kitnet no primeiro andar e terraço. O prédio é mais antigo e por isso não possui recuo ou vagas de estacionamento. O imóvel possui 17 unidades de locação: - 6 lojas comerciais de +- 35 m2 cada, sendo 3 de frente pra rua e 3 no corredor lateral; - 1 escritório/sala comercial de +-20 m2 com banheiro, sala de espera com porta blindex, balcão de atendimento com vidro, bancada em granito no primeiro andar; - 3 quartos individuais de +- 15 m2 somente feminino, sendo 2 com c/ banheiro interno e varanda exclusiva, e 1 com banheiro exclusivo externo ao quarto no primeiro andar, com cozinha e área de serviço coletiva; - 6 quartos individuais c/ banheiro tipo kitnet de +-10 m2, de ocupação mista (Masculino/Feminino), no terraço, com cozinha e área de serviço coletiva; - 1 barracão amplo no fundo do prédio com +- 45 m2, com 5 cômodos, cozinha e varanda externa. Hoje 10 dessas unidades se encontram locadas, com contratos de locação de 30 meses, alguns prorrogados e outros na vigência. Oportunidade para quem quer investir com retorno imediato com os aluguéis e no futuro com a valorização imobiliária. Oportunidade única para quem possui capital em aplicações financeiras e deseja aumentar seu retorno a médio/longo prazo. Motivo da venda: mudança de domicílio do proprietário para o interior. Imóvel já cumpriu sua missão primordial por mais de 50 anos. Analisa proposta envolvendo permuta.

R$ 22.000.000

470 m² tot.16 ban.30 vagas

Avenida do Contorno

Funcionários, Belo Horizonte

Prédio Comercial com 2. 600m² de Área Construída e 30 Vagas de Garagem à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte/mg. Prédio com nove andares, todo revestido em granito, vidro espelhado e pastilhas de porcelana. Trata se de prédio com sete andares de escritório, dois de garagem e um terraço no último pavimento. A área de terreno é de 470m² e área de construção total é de 2. 600m², (sem contar o terraço de cobertura e 2 varandas). Os pisos da recepção e de todo o 8º andar são de granito. Nos demais andares os pisos são em porcelanato rústico. O prédio é servido por um elevador de luxo com capacidade para 8 pessoas. O sistema de ar condicionado é totalmente embutido com vários splits para cada andar. Câmaras de segurança e alarmes instalados em todo o prédio. Os dois andares de garagem têm área de 355 m² cada. Uma das garagens tem entrada pela Avenida do Contorno e a outra pela rua Antero da Silveira. O segundo andar está no nível térreo e possui entrada pela Avenida Contorno e outra entrada independente para a rua Antero da Silveira, tem área de 355m². O terceiro andar tem área de 355m² e é dotado de três banheiros (masculino, feminino e de deficientes). O 4º andar tem área de escritório de 220m² e uma área (varanda) de convivência com aproximados 60m². Os andares de escritório (5°, 6°, 7º e o 8º andares têm área de 220m² cada (os andares são corridos, com algumas divisórias em drywall montadas em vários formatos, porém sempre conversíveis em andares corridos). Todos os andares possuem banheiro duplo feminino e banheiro duplo masculino. Todos os andares possuem uma cantina com pia, e instalações para geladeira, filtro de água e cafeteira. Alguns andares estão completamente mobiliados, mesas, armários, estantes, cadeiras e estações de trabalho. No andar de garagem G2 tem um estúdio de gravação com 15m². No andar de garagem G2 tem uma copa com cozinha completa para uso de porteiros e ou vigias com 12m². O terraço (no 9º andar) pode ser utilizado para lazer (tem instalações de água, esgoto e eletricidade). (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

R$ 3.000.000

Endereço não informado

Ipatinga, Minas Gerais

<strong><span style="color: #Ver dados">veneza I</strong>. . Tradicional, movimentado, comercialmente atrativo e muito bem localizado na cidade, o bairro <strong><span style="color: #144D29">Veneza I</strong> é, sem dúvidas, um dos bons bairros para morar em <strong><span style="color: #144D29">Ipatinga</strong>. . Próximo ao <strong><span style="color: #144D29">Centro de Ipatinga</strong> e com fácil acesso às rodovias <strong><span style="color: #144D29">br-381 e br-458</strong>, o <strong><span style="color: #144D29">Veneza I</strong> possui uma infraestrutura urbana que o torna um bairro atrativo tanto para quem busca um novo lar, como para quem pretende se tornar um empreendedor de sucesso. . E por falar em negócios, no <strong><span style="color: #144D29">Veneza I</strong> se encontram algumas das mais importantes empresas e instituições de <strong><span style="color: #144D29">Ipatinga</strong>, como as faculdades <strong>Fadipa e Univaço</strong>, a sede administrativa e o hospital da <strong><span style="color: #144D29">Unimed</strong> em <strong><span style="color: #144D29">Ipatinga</strong> e também a sede da nossa <strong><span style="color: #144D29">Moradia Imobiliária</strong>. . Isso sem contar a presença de padarias, restaurantes, hortifrútis, academias, farmácias, salões de beleza e uma variedade de outros negócios. . <strong><span style="color: #Ver dados">curiosidade sobre O bairro</strong>. <em>Conhecido como o bairro dos móveis, o <strong><span style="color: #144D29">Veneza I</strong> é conhecido por abrigar as principais lojas de vendas móveis, pisos, eletrodomésticos e artigos para casa e decoração em <strong><span style="color: #144D29">Ipatinga</strong>. Lojas como a <strong>Móveis Andrade, Minas Loja, Vander Móveis, Mimoble e Todeschini</strong> marcam presença na principal avenida do bairro, a <strong><span style="color: #144D29">Avenida Macapá</strong>. </em>. Ligue para <strong><span style="color: #Ver dados">(31) Ver dados</strong>, <strong><span style="color: #Ver dados">preencha O formulário</strong> localizado ao final desta página ou <a href=? sku=&street=&location%5B%5D=536&bedroom=1%3B6/'target'_blank'> <strong> <span style="color: #144D29">clique aqui</a> </strong> e saiba mais sobre este e outros imóveis localizados no bairro <strong><span style="color: #144D29">Veneza I</strong>. . <strong><span style="color: #Ver dados">Moradia, trabalhando para o seu bem-estar! </strong>. <strong>descrição do imóvel</strong>: . <strong>loja</strong>. <em>– 01 salão principal amplo. - Banheiros masculino e feminino. - Copa. - Sobreloja com salas</em> <strong>apartamentos (01 de frente e 01 de fundos) </strong>. - 03 quartos (sendo 01 suíte) - Sacada em um dos quartos. - Sala. - Copa. - Cozinha com armários. - Área de serviço. - Banheiro social. - Sem vagas de garagem. - Terraço amplo</em>

R$ 2.200.000

1110 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, São Domingos do Prata

Alto potencial de renda E valorização. excelente oportunidade de aquisição de imóvel comercial consolidado, estrategicamente localizado no centro da cidade, em região urbana com forte vocação para serviços, saúde, escritórios E varejo. O imóvel encontra-se totalmente adaptado para uso comercial, com infraestrutura pronta para clínicas, consultórios, escritórios, coworking ou locação múltipla, sendo vendido exclusivamente O imóvel, sem vínculo com as empresas atualmente instaladas. Localização privilegiada. • centro urbano consolidado. • rua paralela À via principal. • próximo A bancos, supermercados, comércios E serviços essenciais. • excelente visibilidade E fácil acesso. características do imóvel. • terreno: 1. 110, 50 M² • área construída principal: 304, 83 M² • distribuição inteligente em múltiplos pavimentos. • fachada comercial moderna. • imóvel já regularizado para atividade comercial. ________________________________________. térreo – duas lojas comerciais. • 02 lojas independentes. • aproximadamente 58 M² cada. • banheiros privativos. • espaço para cantina ou apoio operacional. • ideal para varejo, serviços ou locação imediata. ________________________________________. primeiro pavimento – área clínica / escritórios. • hall de entrada com balcão de recepção. • salas para atendimento. • consultório odontológico montado. • escritório administrativo. • 02 banheiros. • sala de apoio (infantil/necessidades básicas) • depósito para utensílios. ________________________________________. segundo pavimento – clínica completa. • ampla sala de espera. • acabamento em porcelanato E detalhes em granito. • varanda com vista para A praça principal. • espaço envidraçado sobre as lojas. • 03 consultórios odontológicos completos. • 02 salas de raio X. • sala técnica com computador. • escritório com armários planejados. • área externa com acesso independente. ________________________________________. área externa / fundos. • área construída em dois pavimentos. • ambientes complementares para expansão ou apoio. • área livre E cimentada. • piscina desativada (excelente potencial de requalificação) • ideal para área de convivência, refeitório, expansão comercial ou locação adicional. ________________________________________. diferenciais que valorizam O investimento. imóvel já gerador de renda. versatilidade de uso (clínica, escritórios, lojas) estrutura pronta com baixo custo de adaptação. localização central. ideal para investidores ou empresas que buscam sede própria. potencial de divisão E locação por unidades. ________________________________________. perfil ideal. • clínicas médicas ou odontológicas. • laboratórios. • escritórios corporativos. • investidores imobiliários. • coworking ou centro comercial.