12 Comerciais Lojas/Salões perto de banco itau rua bom pastor 1398 com varanda à venda no Ipiranga, São Paulo

R$ 291.000

R$ 450 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Nazaré 1646

Ipiranga, São Paulo

Em Construção- Entrega em Janeiro de 2028. R$ 291 mil o Flag Ipiranga está sendo construído em um terreno de 1. 383m², torre única, 11 apartamentos por andar, 19 pavimentos, 199 unidades no total. Plantas e Valores do Flag Ipiranga. 29m²- a partir de R$ 291 mil, apartamento com 01 dormitório, varanda, office, sem vaga. 43m²- a partir de R$ 385 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, sem vaga. Lazer do Flag Ipiranga. Hall social, bicicletário, espaço delivery, coworking, lavanderia, minimarket, brinquedoteca, playground, pet place, piscina, churrasqueira, academia e espaço para eventos. Construtora e Realizadores do Flag Ipiranga. Construtora e Incorporadora: rev3 Incorporadora e Unità. Projeto de Arquitetura: Angela Kayo. Projeto de Interiores: Renata Cáfaro. Projeto de Paisagismo: Paola Silva Landscape. Localização do Flag Ipiranga. Está localizado na avenida Nazaré, 1646- Ipiranga - Zona Sul- São Paulo. Apenas 500 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô. Infraestrutura da Localização do Flag Ipiranga. *]: pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom, 0px) +var(--thread-response-height)) ] scroll-mt-[calc(var(--header-height) +min(200px, max(70px, 20svh) ]" dir="auto" data-turn-id="request-6a3edVer dadosc-83e9-9dbb-de-1" data-turn-id-container="request-6a3edVer dadosc-83e9-9dbb-de-1" data-testid="conversation-turn-286" data-turn="assistant">. Localizado no Ipiranga, na Zona Sul de São Paulo, o endereço está inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital, proporcionando fácil acesso à Estação Alto do Ipiranga e à Estação Santos–Imigrantes. Na área educacional, destacam-se o Centro Universitário São Camilo – Campus Ipiranga e o Colégio Marista Arquidiocesano. A infraestrutura de saúde é composta pelo Hospital Ipiranga e pelo Hospital Dom Alvarenga. Para as compras e serviços do dia a dia, a região conta com o Pão de Açúcar Ipiranga e o Hirota Food Supermercados – Ipiranga. As opções de lazer e conveniência incluem o Parque da Independência (Museu do Ipiranga) e o Aquário de São Paulo, tornando a localização uma excelente escolha para quem busca mobilidade, infraestrutura completa, ampla oferta de serviços e potencial de valorização imobiliária. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica Memorial descritivo Plantas, vídeos e tours virtuais Street View + rota de carro no Google Maps Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários Índices do mercado imobiliário aguardo você lá! C.

R$ 451.000

R$ 663 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Dois de Julho 1

Ipiranga, São Paulo

Lindo Studio, porteira fechada. Localizado no último andar do prédio, muito silencioso e vista livre. Prédio novo, com ampla estrutura de lazer nas áreas comuns e rooftop. Apto com quarto separado e varanda integrada. Será vendido com os móveis, armários planejados com portas espelhadas, piso frio, varanda integrada, ar condicionado. Ótimos acabamentos do imóvel como piso, metais e armários. Apto em ótima localização no Ipiranga! Rua bem residencial e silenciosa, com facilidade de acesso para grandes avenidas. Próximo de comércios, metrô Sacomã, Hospitais, restaurantes, bares, farmácias e do Parque da Independência. Apto pode ser vendido locado. Ótima oportunidade de investimento ou para moradia.

7b6e2716737cfe634155b40f1dfc022a.jpg · Comercial de 120m² com 1 quartos

R$ 980.000

120 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Rua General Lecor, 813

Ipiranga, São Paulo

Prédio a venda no Ipiranga com aproximadamente 120m² de área construída e distribuídos em 3 pavimento, sendo que no térreo constituído por um salão com banheiro e uma sala; no primeiro andar há uma sala grande, mais um dormitório com sacada, banheiro social, cozinha, e lavabo; no segundo andar mais um salão com sacada. O prédio está localizado próximos a importantes vias de acessos e a diversas opções de transportes públicos. Nas imediações conta com escolas, universidades, mercados, restaurantes, hospitais, comércios veiareis e serviços.

R$ 350.000

R$ 730 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Oliveira Alves 764

Ipiranga, São Paulo

Excelente apartamento no bairro Ipiranga, em São Paulo. Este studio moderno e funcional conta com um quarto bem distribuído e integrado à área social, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A planta inteligente de 30 metros quadrados oferece conforto com um ambiente arejado e iluminado, além de uma varanda que amplia a sensação de espaço. A cozinha é compacta e prática, perfeita para o estilo de vida urbano, e o banheiro possui ótimo acabamento. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem coberta, garantindo comodidade e segurança. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o imóvel está próximo a uma vasta rede de comércios e serviços essenciais. Em até 1 km de distância, é possível encontrar o Museu do Ipiranga, a estação de metrô Alto do Ipiranga (linha verde) e Sacomã (linha verde), o Supermercado Extra, o Hospital Ipiranga, além de escolas, academias, farmácias e restaurantes. O centro da cidade fica a cerca de 6 km, sendo acessível em aproximadamente 20 minutos de carro ou 40 minutos a pé. A região é segura, arborizada e com fácil acesso às principais vias como a Avenida Nazaré, Avenida do Estado, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes, o que facilita a mobilidade para outras regiões da cidade. O valor do imóvel é R$ 350. 000, 00. Permuta: não aceita. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo chat online ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer do condomínio: • Playground. • Piscina. • Quadra esportiva. • Academia. • Salão de festas. • Lavanderia no prédio. • Corrimão. • Piso tátil. • Rampas de acesso. • Vaga de garagem acessível. • Área verde. • Elevador. • Portaria 24h

R$ 220.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Oliveira Alves 624

Ipiranga, São Paulo

Em Construção- Entrega em Dezembro de 2027. R$ 220 mil o oli ipiranga está sendo construído em um terreno de 1. 800m², torre única, 02 elevadores, 10 pavimentos, 21 apartamentos por andar, 196 unidades no total. Opções de plantas: 27m²- 01 suíte, com varanda, sem vaga. 35m² e 39m²- 01 e 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, piscina, deck molhado, solário, lounges, churrasqueira, salão de festas adulto, salão de festas infantil, brinquedoteca, playground, fitness, coworking, lavanderia coletiva, mini market, espaço delivery e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Conx. Projeto de Arquitetura: Marcos Gavião Arquitetos. Projeto de Paisagismo: Rossin & Tramontina. Projeto de Decoração: Fernanda Hoffmann. Localização: Está localizado na rua Oliveira Alves, 624- Ipiranga- Zona Sul- São Paulo. Apenas 900 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Lavanderia, Lounge, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Playground, Praça, Salão de Festas. Regiões: Zona Sul

R$ 530.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Nazaré 1765

Ipiranga, São Paulo

Estúdio a venda, todo planejado, a 550 metros da estação do metrô Alto do Ipiranga. Bem arejado e ensolarado, em andar alto, com vista ampla e livre, Em todos os ambientes estão com móveis planejados de serralheria, com excelente qualidade e acabamento. Imóvel de único dono, muito bem conservado, com ar condicionado e fogão de indução. Varanda totalmente integrada ao apartamento. Áreas comuns bem equipadas, com pet place, piscina, academia, sauna, banheira de hidromassagem, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, mini mercado e lavanderia coletiva. Possui uma vaga de garagem coberta com portão eletrônico, portaria 24h e entrada no condomínio por identificação facial. Próximo a diversos mercados, farmácias, restaurantes, escolas, faculdade de medicina São Camilo entre outros. Fácil acesso as principais vias da cidade e a 8 minutos a pé da estação do metrô Alto do Ipiranga.

R$ 300.000

R$ 450 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Oliveira Alves 764

Ipiranga, São Paulo

Pronto para Morar. R$ 300. 000, 00 o in design ipiranga foi construído em um terreno de 2. 650m², torre única, 10 apartamentos por andar, 03 elevadores, 16 pavimentos, 150 apartamentos no total. Opções de plantas: 30m²- Studios com varanda, com ou sem vaga. 46m²- 01 suíte, varanda, lavabo, 01 vaga. 60m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga. área de lazer: Hall social, salão de festas, lounge externo, brinquedoteca, playground, academia, coworking, lavanderia, pet place, quadra recreativa, piscina adulto e infantil, deck molhado, solário, espaço delivery e churrasqueira. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Eztec. Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata. Projeto de Arquitetura: Alexandre Milleu Arquitetura. Projeto de Decoração: Priscilla Zarzur. Localização: Está localizado na rua Oliveira Alves, 764- Ipiranga- Zona Sul- São Paulo. Apenas 700 metros da Estação Ipiranga da cptm. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Lounge, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Sul

8a777c92b15119b8b2afd0f737419ab1.jpg · Comercial de 31m²

R$ 260.000

R$ 500 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Bom Pastor, 2100

Ipiranga, São Paulo

Sala, 31 m², à venda por R$ 260. 000. Ipiranga - São Paulo/sp. 31 m² área útil. Sobre o imóvel. Sala Comercial de 31 m² no bairro do Ipiranga, possuindo. 1 banheiro, 1 vaga, varanda, estacionamento para visitantes com manobrista, portaria 24 horas, prédio exclusivamente comercial, projeto moderno de fachada diferenciada no bairro. Ótima localização, situa-se numa das principais ruas do bairro, próxima ao metrô (Estação Sacomã - linha verde - 850 m). Região de fácil acesso, rica em comércio, como bares, restaurantes, academias, padarias, escolas, faculdades, supermercados, hospitais e. clinicas, etc. Agende sua visita.

| Foto_migracao | 1 · Comercial à venda - no Ipiranga

R$ 359.000

33 m² tot.

Arcipreste Andrade

Ipiranga, São Paulo

Sala/Conjunto Comercial no Ipiranga ao lado do metrô Oportunidade. Sala comercial em edifício novo com banheiro, vaga de garagem, varanda, ar condicionado split, led já instalados. Pronta para uso imediato. Ventilada e sol da manhã. A apenas 900 metros da Linha Verde do Metrô Sacomã e 1 km da Estação Alto do Ipiranga. Ao lado do Hospital Ipiranga, Dom Alvarenga, puc e McDonalds. Próximo do Museu do Ipiranga e Aquário de São Paulo. Na melhor parte entre Av Bom Pastor e Nazaré. Ideal para consultório ou escritório.

R$ 313.000

Arcipreste Andrade

Ipiranga, São Paulo

Sala/Conjunto Comercial no Ipiranga ao lado do metrô Oportunidade. Sala comercial em edifício novo com banheiro, vaga de garagem, varanda, ar condicionado split, piso elevado e iluminação led já instalados. Pronta para uso imediato. Ventilada e sol da manhã. A apenas 900 metros da Linha Verde do Metrô Sacomã e 1 km da Estação Alto do Ipiranga. Ao lado do Hospital Ipiranga, Dom Alvarenga, puc e McDonalds. Próximo do Museu do Ipiranga e Aquário de São Paulo. Na melhor parte entre Av Bom Pastor e Nazaré. Ideal para consultório ou escritório. Condomínio de apenas R$ 500, 00 sem reajuste há 5 anos conforme certidão da administradora. Documentação pré aprovada para financiamento e fgts. Direto com

R$ 220.000

R$ 500 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois 473

Ipiranga, São Paulo

Studio a venda no Ipiranga. O imóvel possui 25 metros, com 1 banheiro e varanda na sala/quarto. Andar alto, bem arejado e ensolarado. Condomínio com piscina, academia, fitness externo, solarium, churrasqueira, espaço gourmet, praça jardim externo, pet place e lavanderia. Excelente localização com farto comércio nas imediações: mercados, escolas, hospitais, restaurantes entre outros. Fácil acesso as principais vias da cidade e para a linha verde do metrô.

79621d93f83fdee4dd8e010716b99a22.jpg · Comercial de 106m²

R$ 730.000

60 m² tot.1 banheiro

Rua General Lecor, 388

Ipiranga, São Paulo

Piso inferior contém Living, cozinha, banheiro e área de serviço, no piso superior contém 2 cômodos, banheiro e varanda. 1, 1 km do Hospital Monumento. 1, 1 km da Estação Sacomã; 1, 3 km da Faculdade São Camilo. 1, 6 km da estação de Metrô/Trem Tamanduateí; Entre as Ruas Silva Bueno e Lino Coutinho.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 729m² · 24 Vagas · Prédio à venda em Vila Monumento - São Paulo | Cinerama Imóveis

R$ 15.500.000

729 m² tot.24 vagas

Rua Paulo Bregaro

Vila Monumento, São Paulo

Prédio Comercial para venda no Bairro Ipiranga/sp. Imóvel com 1. 050 m² de área construída, divididos em 3 pavimentos, sendo térreo com recepção e 24 vagas, 1 e 2 pavimento com 8 salas, cada sala possui 40 m² de área útil e 2 wcs. Imóvel com energia trifásica e elevador. Localização privilegiada. Agende já uma visita!

Comercial · 275m² · Salão Comercial com 278m² com 4 banheiros para alugar e vender no bairro Ipiranga

R$ 2.400.000

390 m² tot.4 ban.

AV Doutor Ricardo Jafet, 25

Ipiranga, São Paulo

Salão Comercial com 278m² com 4 banheiros para alugar e vender no bairro Ipiranga. Com estrutura funcional para diferentes tipos de operação e excelente visibilidade em uma das principais vias da região, este salão comercial para alugar e vender no bairro Ipiranga conta com 278m² de área útil distribuídos em dois pavimentos. O imóvel possui piso em porcelanato, pé direito de 2, 90m, salão principal com acesso a área externa descoberta, segundo salão aberto com balcão, cozinha dividida em 3 ambientes, espaço adicional ideal para despensa ou câmara fria, sala nos fundos e banheiro no térreo. No pavimento superior há mais uma sala, dois banheiros e área de serviço com lavabo, oferecendo uma configuração prática para restaurantes, clínicas, lojas, escritórios ou operações que demandam ambientes bem distribuídos. O imóvel oferece boa dinâmica de circulação interna e ambientes que favorecem diferentes formatos de atendimento e operação. A divisão entre os pavimentos permite separar áreas administrativas, estoque ou atendimento ao público com mais organização. Localizado em uma avenida de grande fluxo, o espaço possui fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente 1 km da Estação Ipiranga da cptm, com percurso médio de cerca de 14 minutos a pé, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. A localização na Av. Dr. Ricardo Jafet coloca o imóvel em uma região estratégica do bairro Ipiranga, com acesso rápido à Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I. O entorno reúne mercados, restaurantes, hospitais, bancos e diversos serviços que favorecem a rotina comercial. Outro diferencial é a proximidade do Museu do Ipiranga, a cerca de 850 metros, em uma região com fluxo constante de pessoas e boa infraestrutura urbana, tornando o endereço uma opção interessante para empresas que buscam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso em São Paulo. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 1.100.000

204 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Lima e Silva 34

Ipiranga, São Paulo

Grande Oportunidade, ótimo salão comercial na Rua Lima e Silva, Ipiranga, conta com 204m² de área de terreno e 157m² de área construída, salão vão livre com copa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem na frente do imóvel. Conta também com portão eletrônico. Ótima localização quase esquina com a Rua Bom Pastor, próximo de comércios locais como farmácia, padarias e mercados e próximo de vias de acesso também. Agende já a sua visita! - 05/08/2026

Super destaque

201246_iv5g8u_20124669d98ebbdc90a.jpg · Imoveis - no Vila Dom Pedro I

R$ 2.089.600

181 m² tot.1 banheiro

Marquês Olinda

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Uma experiência residencial única e excepcional. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaque

R$ 1.100.000

100 m² tot.3 ban.

Rua Almirante Lobo 540

Ipiranga, São Paulo

Salão de esquina no Ipiranga. Medida da frente 4, 00 metros. Terreno: 54 metros. em baixo 50 m 2 banheiros. parte superir 50 m. 1 banheiro. Documentação ok. Agende sua visita com a Rosana, Ver dados - 05/08/2026

Destaque

R$ 4.789.400

415 m² tot.1 banheiro

Marquês Olinda

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Uma experiência residencial única e excepcional. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 544m² · 3 Vagas · Imóvel Comercial de Esquina para Comprar, 544m² - Ipiranga, São Paulo/SP.

R$ 2.590.000

250 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Doutor Ricardo Jafet

Ipiranga, São Paulo

Imóvel comercial à venda no Ipiranga! Excelente ponto esquina e excelente fachada ativa. - Área de terreno: 250m². - Área construída: 544m². - Área de vão livre: 320m². - Pé direito: 7 metros. Piso térreo: 3 banheiros, sendo 1 pne; Escritório; Telhado térmico; Entrada para caminhões e entrada social. Piso superior: 2 quartos, cozinha e banheiro, com acesso por entrada individual ou possibilidade de integração interna. Proximidades: Muito bem localizado em Avenida movimentada, acesso á Rod Imigrantes, Av Nazaré, Av Presidente Wilson, Rua Lins de Vasconcelos, Metro Santos-Imigrantes, Museu do Ipiranga, Hospital Cruz Azul, Mooca Plaza Shopping. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Comercial · 698m² · Prédio comercial com alto potencial em frente ao Museu do Ipiranga

R$ 2.790.000

525 m² tot.3 ban.

R Vasconcelos Drumond, 64

Ipiranga, São Paulo

Para operações que buscam visibilidade e localização estratégica, este prédio comercial no bairro Ipiranga se destaca pela posição em frente ao Monumento do Ipiranga, em uma região com fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da zona sul. Disponível para venda e locação, o imóvel possui área útil aproximada de 698 m² e está implantado em terreno amplo, oferecendo estrutura versátil para diferentes tipos de negócio. No pavimento térreo, conta com salão comercial voltado para a rua, com múltiplas portas de enrolar que favorecem a exposição da marca e a operação simultânea de acessos. Os ambientes internos incluem áreas amplas que podem ser adaptadas, além de cozinha industrial, espaços de apoio, câmaras frias e 3 banheiros. O imóvel dispõe ainda de 7 salas distribuídas ao longo da construção, permitindo a organização de setores administrativos, estoque ou áreas operacionais. Nos fundos, há área externa e construções complementares, ampliando o potencial de uso conforme a necessidade do projeto. Atualmente, o imóvel necessita de reforma, o que representa uma oportunidade para personalização completa de acordo com o tipo de atividade. A configuração anterior comportava operações como padaria e farmácia, indicando vocação para comércio alimentício, serviços ou outras atividades de grande circulação. Localizado na Rua Vasconcelos Drumond, o imóvel está próximo à Avenida Dom Pedro I, com fácil acesso ao transporte público, comércio local e pontos de interesse do bairro, o que reforça seu potencial comercial e de valorização. A locação não inclui a parte dos fundos. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Imóvel comercial no bairro Ipiranga que não possui quartos, com estrutura ampla, 3 banheiros e diversas possibilidades de adaptação para diferentes perfis de negócio. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 1.000.000

250 m² tot.

Rua Silva Bueno 1644

Ipiranga, São Paulo

Loja na Rua Silva Bueno! A Loja dispõe de: 250m² de área. Próximo a uniasselvi, Aquário de São Paulo, Museu do Ipiranga e outros pontos de interesse geral. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 06/08/2026

Comercial · 328m² · 1 Vaga · Prédio comercial à venda com 327m², no Ipiranga.

R$ 2.850.000

207 m² tot.3 ban.1 vaga

AV Doutor Ricardo Jafet, 51

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda no Ipiranga, com 327m² de área útil, já alugado e com contrato vigente, garantindo renda imediata para o investidor. O espaço está distribuído em térreo com 197m² e mezanino com 130m², oferecendo ambientes amplos e funcionais. Conta ainda com 4 banheiros, excelente estado de conservação e fachada em destaque, ideal para negócios que demandam visibilidade. Além da metragem generosa, o imóvel comercial se diferencia pelo fluxo intenso de veículos na avenida, o que valoriza a exposição da marca. O layout permite flexibilidade de uso, atendendo desde lojas de grande porte até serviços especializados. O estado de conservação dispensa reformas imediatas, tornando-se uma oportunidade prática e segura. Localizado na Av. Dr. Ricardo Jafet, no coração do Ipiranga, o imóvel está em uma das principais vias da região, com acesso rápido à Av. Dos Bandeirantes, Rodovia Imigrantes e centro de São Paulo. O entorno oferece comércio variado, serviços essenciais, restaurantes e proximidade a áreas residenciais, garantindo fluxo constante de clientes e visibilidade estratégica para negócios de diferentes segmentos. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

34981d6d-3412-4b69-bd29-1f34aa0b114c.jpeg · Conjunto comercial para venda em Ipiranga, 534m²

R$ 2.299.000

534 m² tot.16 ban.

Rua Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à Venda | Localização Estratégica no Ipiranga. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um patrimônio sólido, com elevado potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Rua Silva Bueno, 525, esquina com a Rua Patriotas, uma das vias de acesso ao tradicional Museu do Ipiranga, o imóvel está inserido em um dos mais importantes corredores comerciais do bairro do Ipiranga, região reconhecida pelo intenso fluxo de pessoas, forte atividade comercial e excelente infraestrutura. Destaques do imóvel. •11 salas comerciais no pavimento superior, todas com excelente distribuição interna, compostas por dois ambientes e banheiro privativo, além de dependência de serviço no pavimento, oferecendo maior funcionalidade e apoio às operações. •5 amplas lojas no pavimento térreo, todas com mezanino e banheiro privativo, oferecendo excelente versatilidade para comércio, prestação de serviços e operações que necessitam de grande visibilidade. •Imóvel de esquina, proporcionando ampla fachada, maior exposição da marca e excelente visibilidade. •Excelente potencial para geração de renda por meio da locação das unidades. •Patrimônio com grande liquidez, ideal para investidores que desejam um ativo consolidado em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Localização privilegiada. O imóvel está situado em uma região amplamente consolidada, cercada por comércio, serviços e infraestrutura completa, com fácil acesso a: •Linha 2–Verde do Metrô de São Paulo – Estação Estação Alto do Ipiranga; •Importantes vias como a Avenida Nazaré, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Dom Pedro I e Avenida do Estado; •Fácil deslocamento para as regiões Central, Paulista, abc Paulista e Zona Sul; •Diversas linhas de ônibus; •Bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, escolas, universidades e amplo comércio; •Próximo ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, importantes referências históricas e culturais da cidade. Potencial de valorização. Além da excelente localização e da vocação comercial consolidada da região, o bairro apresenta perspectivas positivas de valorização, impulsionadas pelos estudos da futura Linha 16–Violeta, projeto que poderá ampliar ainda mais a mobilidade e fortalecer a atratividade do entorno. Este é um imóvel que reúne localização estratégica, excelente visibilidade, forte potencial de rentabilidade e versatilidade de uso, representando uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para empresas que desejam estabelecer suas operações em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita.

R$ 4.789.400

415 m² tot.1 banheiro

Marquês Olinda

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Uma experiência residencial única e excepcional. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 2385m² · 20 Vagas · LOJA COMERCIAL IPIRANGA 20 VAGAS

R$ 12.000.000

R$ 10 Condominio

2385 m² tot.20 vagas

BOM PASTOR

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial com 2. 385, 40 m², incluindo vão livre, escritório, 9 banheiros com box, copa e mezanino. Amplo espaço para operações comerciais, com área para escritórios e salas de reunião, todas com ar-condicionado. Estacionamento para 20 a 25 carros, atendendo funcionários e clientes. Localização privilegiada, a apenas 30 metros da estação e terminal Sacomã, com fácil acesso à Av. Dos Estados e Rodovia Anchieta. Segurança reforçada, com portão automatizado, monitoramento e controle de acesso. Infraestrutura completa: Elevador, almoxarifado, cozinha, refeitório, vestiários e estoque. Distribuição dos Pavimentos: Térreo: 877 m² 2º Pavimento: 720 m² 3º Pavimento: 788 m²

R$ 12.000.000

R$ 10 Condominio

2385 m² tot.20 vagas

Rua BOM PASTOR

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial com 2. 385, 40 m², incluindo vão livre, escritório, 9 banheiros com box, copa e mezanino. Amplo espaço para operações comerciais, com área para escritórios e salas de reunião, todas com ar-condicionado. Estacionamento para 20 a 25 carros, atendendo funcionários e clientes. Localização privilegiada, a apenas 30 metros da estação e terminal Sacomã, com fácil acesso à Av. Dos Estados e Rodovia Anchieta. Segurança reforçada, com portão automatizado, monitoramento e controle de acesso. Infraestrutura completa: Elevador, almoxarifado, cozinha, refeitório, vestiários e estoque. Distribuição dos Pavimentos: Térreo: 877 m² 2º Pavimento: 720 m² 3º Pavimento: 788 m²

Comercial · 306m² · 2 Vagas · Salão comercial à venda na Rua Silva Bueno com 306 m² de área construída no Ipiranga

R$ 1.690.000

315 m² tot.4 ban.2 vagas

R Silva Bueno, 1413

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial à venda no bairro do Ipiranga, localizado na Rua Silva Bueno, em um dos trechos bem movimentados da região, com intenso fluxo de veículos e pedestres, favorecendo a visibilidade para diversos tipos de negócio. O imóvel possui terreno retangular com 315 m² e construção térrea com 306 m², além de quintal descoberto nos fundos. A fachada conta com frente ampla de 7 m e duas vagas de estacionamento exclusivas, oferecendo praticidade para clientes e operação do dia a dia. O salão principal tem aproximadamente 241 m², pé direito de 3, 4 metros, banheiro e seis salas com divisórias em drywall, que podem ser facilmente remanejadas conforme a necessidade do negócio. Na sequência do imóvel há mais três banheiros, sendo um adaptado para pcd, sala de apoio, cozinha, área de serviço, lavanderia e acesso ao quintal descoberto. O espaço está voltado para uso comercial, com layout versátil que atende clínicas, lojas, centros de serviços, escritórios, estética, saúde e outros segmentos que exigem boa metragem e circulação. A localização no bairro do Ipiranga é um diferencial estratégico, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, serviços e vias importantes da região, garantindo conveniência e potencial de valorização. Imóvel disponível para venda, ideal para quem busca um ponto comercial consolidado, com estrutura pronta e excelente visibilidade e com documentação em ordem para venda e obtenção de licença de funcionamento. Última utilização Clínica de Estética Facial. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 2.089.600

181 m² tot.1 banheiro

Marquês Olinda

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Uma experiência residencial única e excepcional. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

184323_ie5h8x_1843236794294aafc57.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 732.015

104 m² tot.1 banheiro

Oliveira Alves

Ipiranga, São Paulo

Mobilidade, lazer, qualidade de vida e tradição. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 93m² · Salão Comercial, Ipiranga - São Paulo

R$ 650.000

93 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

* salão em ponto comercial ipiranga* Salão com pé direito alto, 93 m2. De área construida, mezanino. 2 banheiros. Mede 7, 00 ms de frente x 13, 29 ms. Da frente aos fundos. Ávila & Manno Imóveis - Av. Paes de Barros. Código do Anúncio: 6416_3664. Referência: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Açougue, Avenida, Farmácia, Mercado, Panificadora. Básico: Água, Energia, Esgoto