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60 Comerciais Lojas/Salões perto de bella idea rua general osorio 1961 à venda no Centro, Campinas

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0 · salão á venda e para aluguel em Centro

R$ 550.000

113 m² tot.3 quartos3 ban.

General Marcondes Salgado 162

Centro, Campinas

Salão comercial à venda no Centro - Campinas/sp. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam um espaço comercial com localização privilegiada, praticidade e grande potencial para valorização. Situado no Centro de Campinas, este salão comercial oferece a estrutura ideal para receber diferentes tipos de negócios, proporcionando visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. O imóvel conta com um espaço bem distribuído, permitindo diversas possibilidades de layout para adaptação conforme a necessidade da sua empresa. A excelente iluminação natural contribui para um ambiente mais agradável, funcional e confortável para a rotina comercial. Com uma localização estratégica, está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, bancos, restaurantes, transporte público e importantes vias da região central, garantindo praticidade e fluxo constante de pessoas. Ideal para lojas, escritórios, serviços, atendimento ao público ou investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Campinas. A dut Imóveis é referência em credibilidade, seriedade e excelência no mercado imobiliário. Nossa equipe de corretores autônomos parceiros especializados oferece atendimento personalizado, tecnologia de ponta, agilidade e total segurança durante todas as etapas da negociação, garantindo tranquilidade para você realizar um excelente investimento. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste salão comercial no Centro de Campinas. - 15/09/2026

Destaque
0 · salão à venda em Centro

R$ 2.200.000

380 m² tot.2 ban.3 vagas

Francisco Glicério 281

Centro, Campinas

Salão Comercial na Avenida Francisco Glicério que oferece visibilidade, estrutura de qualidade e uma localização estratégica que pode impulsionar o sucesso da sua empresa. Com 200 m² de área construída, ele conta com uma recepção acolhedora, um salão amplo com pé direito duplo, salas privativas, mezanino e espaço para refeitório. É uma estrutura versátil, ideal para diversos tipos de negócios, e proporciona fácil acesso para seus clientes, além de um grande fluxo de pessoas na região. O imóvel possui zoneamento zc4, o que amplia as possibilidades de uso, ideal para estética automotiva e similares Se desejar agendar uma visita ou obter mais informações, estou aqui para ajudar! Agende sua visita com Marco Junque (19) Ver dados - 14/09/2026

0 · salão à venda em Centro
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · Consultório à venda no Centro de Campinas: 62m², 2 salas, 1 vaga, R$ 380.000

R$ 380.000

R$ 1.600 Condominio

106 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Duque de Caxias 642

Centro, Campinas

Consultório à venda no Centro de Campinas. Consultório comercial com 62 m² de área útil e 106 m² de área total, localizado no 15º andar, ao lado da Casa de Saúde. Ideal para profissionais da saúde como médicos, dentistas, fisioterapeutas e psicólogos. Características: Recepção com lavabo, duas salas de atendimento (consultórios), área privativa com banheiro e copa, elevador social e elevador privativo, uma vaga de garagem, imóvel quitado e com documentação em ordem, uso exclusivo para profissionais da saúde. Valores: Venda: R$ 380. 000, 00, Condomínio: R$ 1. 600, 00/mês, iptu: R$ 2. 658, 50/ano. Investimento: Aluguel estimado entre R$ 1. 300, 00 e R$ 1. 500, 00 mensais, mais encargos. Estuda Permutas: Imóveis em Sousas, Joaquim Egídio, Barão Geraldo, Paulínia, Recanto dos Dourados, Xangrilá, Santa Cândida, Pomares, Jaguariúna e Valinhos. - 15/09/2026

0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
Comercial · 225m² · Salão à venda em Campinas, Centro, com 225 m²

R$ 585.000

225 m² tot.2 ban.

Rua General Marcondes Salgado - até 429/430, 162

Centro, Campinas

Salão comercial no bairro Bosque em Campinas - Com 225 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo diferentes configurações para atender empresas de diversos segmentos. O espaço conta com salão principal, salas de apoio, cozinha, 3 banheiros, além de infraestrutura pronta para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia, incluindo ar condicionado e mezanino. Localizado no Centro de Campinas, em uma região de intenso fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel proporciona excelente visibilidade para empresas que valorizam presença comercial e conveniência. Estar cercado por bancos, comércios, serviços e transporte público torna este endereço uma escolha estratégica tanto para atendimento ao público quanto para operações corporativas. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir, investir ou estabelecer sua operação em um dos pontos comerciais mais tradicionais e movimentados de Campinas, aliando localização privilegiada a um espaço preparado para receber novos projetos. Os valores apresentados no site podem sofrer alterações repentinas visto que dependem de informações fornecidas por proprietários, concessionárias e administradora de condomínio.

0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · Imóvel Comercial à Venda no Centro de Campinas | 133 m² Construídos e Terreno de

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

272 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

General Marcondes Salgado 731

Centro, Campinas

Imóvel térreo com recepção, salão, salas, edícula e estacionamento próprio. Imóvel comercial à venda na Rua General Marcondes Salgado, em Campinas, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m², configuração térrea, recepção, salão, três salas, edícula e 4 vagas de estacionamento. O imóvel está anunciado por R$950. 000 e oferece uma configuração especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma sede própria onde possam concentrar atendimento, equipe, administração e áreas de apoio em um único endereço. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). A relação entre os 272 m² de terreno e os 133 m² construídos é um dos pontos mais importantes para compreender este imóvel. O comprador não está adquirindo apenas a área interna: parte relevante da implantação é destinada à circulação e ao estacionamento, características que ganham importância para empresas que recebem clientes presencialmente. As quatro vagas ajudam a reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e podem contribuir para uma experiência mais conveniente no atendimento. A configuração interna também favorece a organização empresarial. A presença de recepção, salão e salas independentes permite distribuir diferentes funções da operação, enquanto a edícula acrescenta uma área separada que pode servir como apoio, administrativo ou outra finalidade compatível com a atividade instalada. Por ser uma construção térrea, a circulação tende a ser mais simples do que em operações distribuídas entre diferentes pavimentos. A vocação principal do imóvel está ligada a empresas e profissionais de serviços com atendimento presencial, especialmente clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de consultoria, estética, serviços especializados e operações semelhantes que valorizem estacionamento, recepção e ambientes independentes. A configuração também pode apresentar aderência para atividades veterinárias ou relacionadas ao segmento pet, considerando o uso atual. O zoneamento é zm2. Para uma empresa atualmente instalada em salas alugadas ou em espaço com estacionamento limitado, o imóvel oferece a possibilidade de concentrar a operação em uma sede independente, com maior autonomia para organizar os ambientes de acordo com a própria rotina. A divisão entre recepção, salão, salas e edícula facilita separar atendimento, equipe, administrativo e apoio, contribuindo para uma operação mais organizada. O terreno maior que a área construída também agrega uma característica que muitas salas em edifícios comerciais não oferecem: área externa destinada principalmente a acesso, circulação e estacionamento. Para clínicas, escritórios e empresas que trabalham com horário marcado, essa característica pode exercer influência direta na experiência do cliente. Para o comprador usuário, a aquisição ainda pode incorporar o imóvel ao patrimônio pessoal ou empresarial. O valor atualmente para venda é de R$950. 000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Se você procura um imóvel comercial para estabelecer sua empresa em Campinas com estacionamento próprio, ambientes independentes e uma implantação que oferece mais do que apenas a área construída, vale conhecer presencialmente. Entre em contato para esclarecer as condições, confirmar a compatibilidade da atividade e agendar uma visita. - 14/09/2026

0 · Salão comercial no Bosque em Campinas - SP
0 · Salão comercial à venda no Centro em Campinas
0 · salão á venda e para aluguel em Centro
0 · Imóvel Comercial à Venda no Centro de Campinas | 133 m² Construídos e Terreno de

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

272 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

General Marcondes Salgado 731

Centro, Campinas

Imóvel térreo com recepção, salão, salas, edícula e estacionamento próprio. Imóvel comercial à venda na Rua General Marcondes Salgado, em Campinas, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m², configuração térrea, recepção, salão, três salas, edícula e 4 vagas de estacionamento. O imóvel está anunciado por R$950. 000 e oferece uma configuração especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma sede própria onde possam concentrar atendimento, equipe, administração e áreas de apoio em um único endereço. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). A relação entre os 272 m² de terreno e os 133 m² construídos é um dos pontos mais importantes para compreender este imóvel. O comprador não está adquirindo apenas a área interna: parte relevante da implantação é destinada à circulação e ao estacionamento, características que ganham importância para empresas que recebem clientes presencialmente. As quatro vagas ajudam a reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e podem contribuir para uma experiência mais conveniente no atendimento. A configuração interna também favorece a organização empresarial. A presença de recepção, salão e salas independentes permite distribuir diferentes funções da operação, enquanto a edícula acrescenta uma área separada que pode servir como apoio, administrativo ou outra finalidade compatível com a atividade instalada. Por ser uma construção térrea, a circulação tende a ser mais simples do que em operações distribuídas entre diferentes pavimentos. A vocação principal do imóvel está ligada a empresas e profissionais de serviços com atendimento presencial, especialmente clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de consultoria, estética, serviços especializados e operações semelhantes que valorizem estacionamento, recepção e ambientes independentes. A configuração também pode apresentar aderência para atividades veterinárias ou relacionadas ao segmento pet, considerando o uso atual. O zoneamento é zm2. Para uma empresa atualmente instalada em salas alugadas ou em espaço com estacionamento limitado, o imóvel oferece a possibilidade de concentrar a operação em uma sede independente, com maior autonomia para organizar os ambientes de acordo com a própria rotina. A divisão entre recepção, salão, salas e edícula facilita separar atendimento, equipe, administrativo e apoio, contribuindo para uma operação mais organizada. O terreno maior que a área construída também agrega uma característica que muitas salas em edifícios comerciais não oferecem: área externa destinada principalmente a acesso, circulação e estacionamento. Para clínicas, escritórios e empresas que trabalham com horário marcado, essa característica pode exercer influência direta na experiência do cliente. Para o comprador usuário, a aquisição ainda pode incorporar o imóvel ao patrimônio pessoal ou empresarial. O valor atualmente para venda é de R$950. 000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Se você procura um imóvel comercial para estabelecer sua empresa em Campinas com estacionamento próprio, ambientes independentes e uma implantação que oferece mais do que apenas a área construída, vale conhecer presencialmente. Entre em contato para esclarecer as condições, confirmar a compatibilidade da atividade e agendar uma visita. - 15/09/2026

0 · Imóvel Comercial à Venda no Centro de Campinas | 133 m² Construídos e Terreno de

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

272 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

General Marcondes Salgado 731

Centro, Campinas

Imóvel térreo com recepção, salão, salas, edícula e estacionamento próprio. Imóvel comercial à venda na Rua General Marcondes Salgado, em Campinas, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m², configuração térrea, recepção, salão, três salas, edícula e 4 vagas de estacionamento. O imóvel está anunciado por R$950. 000 e oferece uma configuração especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma sede própria onde possam concentrar atendimento, equipe, administração e áreas de apoio em um único endereço. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). A relação entre os 272 m² de terreno e os 133 m² construídos é um dos pontos mais importantes para compreender este imóvel. O comprador não está adquirindo apenas a área interna: parte relevante da implantação é destinada à circulação e ao estacionamento, características que ganham importância para empresas que recebem clientes presencialmente. As quatro vagas ajudam a reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e podem contribuir para uma experiência mais conveniente no atendimento. A configuração interna também favorece a organização empresarial. A presença de recepção, salão e salas independentes permite distribuir diferentes funções da operação, enquanto a edícula acrescenta uma área separada que pode servir como apoio, administrativo ou outra finalidade compatível com a atividade instalada. Por ser uma construção térrea, a circulação tende a ser mais simples do que em operações distribuídas entre diferentes pavimentos. A vocação principal do imóvel está ligada a empresas e profissionais de serviços com atendimento presencial, especialmente clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de consultoria, estética, serviços especializados e operações semelhantes que valorizem estacionamento, recepção e ambientes independentes. A configuração também pode apresentar aderência para atividades veterinárias ou relacionadas ao segmento pet, considerando o uso atual. O zoneamento é zm2. Para uma empresa atualmente instalada em salas alugadas ou em espaço com estacionamento limitado, o imóvel oferece a possibilidade de concentrar a operação em uma sede independente, com maior autonomia para organizar os ambientes de acordo com a própria rotina. A divisão entre recepção, salão, salas e edícula facilita separar atendimento, equipe, administrativo e apoio, contribuindo para uma operação mais organizada. O terreno maior que a área construída também agrega uma característica que muitas salas em edifícios comerciais não oferecem: área externa destinada principalmente a acesso, circulação e estacionamento. Para clínicas, escritórios e empresas que trabalham com horário marcado, essa característica pode exercer influência direta na experiência do cliente. Para o comprador usuário, a aquisição ainda pode incorporar o imóvel ao patrimônio pessoal ou empresarial. O valor atualmente para venda é de R$950. 000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Se você procura um imóvel comercial para estabelecer sua empresa em Campinas com estacionamento próprio, ambientes independentes e uma implantação que oferece mais do que apenas a área construída, vale conhecer presencialmente. Entre em contato para esclarecer as condições, confirmar a compatibilidade da atividade e agendar uma visita. - 15/09/2026

0 · salão à venda em Centro
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0 · Imóvel Comercial à Venda no Centro de Campinas | 133 m² Construídos e Terreno de

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

272 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

General Marcondes Salgado 731

Centro, Campinas

Imóvel térreo com recepção, salão, salas, edícula e estacionamento próprio. Imóvel comercial à venda na Rua General Marcondes Salgado, em Campinas, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m², configuração térrea, recepção, salão, três salas, edícula e 4 vagas de estacionamento. O imóvel está anunciado por R$950. 000 e oferece uma configuração especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma sede própria onde possam concentrar atendimento, equipe, administração e áreas de apoio em um único endereço. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). A relação entre os 272 m² de terreno e os 133 m² construídos é um dos pontos mais importantes para compreender este imóvel. O comprador não está adquirindo apenas a área interna: parte relevante da implantação é destinada à circulação e ao estacionamento, características que ganham importância para empresas que recebem clientes presencialmente. As quatro vagas ajudam a reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e podem contribuir para uma experiência mais conveniente no atendimento. A configuração interna também favorece a organização empresarial. A presença de recepção, salão e salas independentes permite distribuir diferentes funções da operação, enquanto a edícula acrescenta uma área separada que pode servir como apoio, administrativo ou outra finalidade compatível com a atividade instalada. Por ser uma construção térrea, a circulação tende a ser mais simples do que em operações distribuídas entre diferentes pavimentos. A vocação principal do imóvel está ligada a empresas e profissionais de serviços com atendimento presencial, especialmente clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de consultoria, estética, serviços especializados e operações semelhantes que valorizem estacionamento, recepção e ambientes independentes. A configuração também pode apresentar aderência para atividades veterinárias ou relacionadas ao segmento pet, considerando o uso atual. O zoneamento é zm2. Para uma empresa atualmente instalada em salas alugadas ou em espaço com estacionamento limitado, o imóvel oferece a possibilidade de concentrar a operação em uma sede independente, com maior autonomia para organizar os ambientes de acordo com a própria rotina. A divisão entre recepção, salão, salas e edícula facilita separar atendimento, equipe, administrativo e apoio, contribuindo para uma operação mais organizada. O terreno maior que a área construída também agrega uma característica que muitas salas em edifícios comerciais não oferecem: área externa destinada principalmente a acesso, circulação e estacionamento. Para clínicas, escritórios e empresas que trabalham com horário marcado, essa característica pode exercer influência direta na experiência do cliente. Para o comprador usuário, a aquisição ainda pode incorporar o imóvel ao patrimônio pessoal ou empresarial. O valor atualmente para venda é de R$950. 000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Se você procura um imóvel comercial para estabelecer sua empresa em Campinas com estacionamento próprio, ambientes independentes e uma implantação que oferece mais do que apenas a área construída, vale conhecer presencialmente. Entre em contato para esclarecer as condições, confirmar a compatibilidade da atividade e agendar uma visita. - 14/09/2026

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R$ 950.000

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General Marcondes Salgado 731

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Imóvel térreo com recepção, salão, salas, edícula e estacionamento próprio. Imóvel comercial à venda na Rua General Marcondes Salgado, em Campinas, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m², configuração térrea, recepção, salão, três salas, edícula e 4 vagas de estacionamento. O imóvel está anunciado por R$950. 000 e oferece uma configuração especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma sede própria onde possam concentrar atendimento, equipe, administração e áreas de apoio em um único endereço. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). A relação entre os 272 m² de terreno e os 133 m² construídos é um dos pontos mais importantes para compreender este imóvel. O comprador não está adquirindo apenas a área interna: parte relevante da implantação é destinada à circulação e ao estacionamento, características que ganham importância para empresas que recebem clientes presencialmente. As quatro vagas ajudam a reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e podem contribuir para uma experiência mais conveniente no atendimento. A configuração interna também favorece a organização empresarial. A presença de recepção, salão e salas independentes permite distribuir diferentes funções da operação, enquanto a edícula acrescenta uma área separada que pode servir como apoio, administrativo ou outra finalidade compatível com a atividade instalada. Por ser uma construção térrea, a circulação tende a ser mais simples do que em operações distribuídas entre diferentes pavimentos. A vocação principal do imóvel está ligada a empresas e profissionais de serviços com atendimento presencial, especialmente clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de consultoria, estética, serviços especializados e operações semelhantes que valorizem estacionamento, recepção e ambientes independentes. A configuração também pode apresentar aderência para atividades veterinárias ou relacionadas ao segmento pet, considerando o uso atual. O zoneamento é zm2. Para uma empresa atualmente instalada em salas alugadas ou em espaço com estacionamento limitado, o imóvel oferece a possibilidade de concentrar a operação em uma sede independente, com maior autonomia para organizar os ambientes de acordo com a própria rotina. A divisão entre recepção, salão, salas e edícula facilita separar atendimento, equipe, administrativo e apoio, contribuindo para uma operação mais organizada. O terreno maior que a área construída também agrega uma característica que muitas salas em edifícios comerciais não oferecem: área externa destinada principalmente a acesso, circulação e estacionamento. Para clínicas, escritórios e empresas que trabalham com horário marcado, essa característica pode exercer influência direta na experiência do cliente. Para o comprador usuário, a aquisição ainda pode incorporar o imóvel ao patrimônio pessoal ou empresarial. O valor atualmente para venda é de R$950. 000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Se você procura um imóvel comercial para estabelecer sua empresa em Campinas com estacionamento próprio, ambientes independentes e uma implantação que oferece mais do que apenas a área construída, vale conhecer presencialmente. Entre em contato para esclarecer as condições, confirmar a compatibilidade da atividade e agendar uma visita. - 15/09/2026

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General Marcondes Salgado 731

Centro, Campinas

Imóvel térreo com recepção, salão, salas, edícula e estacionamento próprio. Imóvel comercial à venda na Rua General Marcondes Salgado, em Campinas, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m², configuração térrea, recepção, salão, três salas, edícula e 4 vagas de estacionamento. O imóvel está anunciado por R$950. 000 e oferece uma configuração especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma sede própria onde possam concentrar atendimento, equipe, administração e áreas de apoio em um único endereço. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). A relação entre os 272 m² de terreno e os 133 m² construídos é um dos pontos mais importantes para compreender este imóvel. O comprador não está adquirindo apenas a área interna: parte relevante da implantação é destinada à circulação e ao estacionamento, características que ganham importância para empresas que recebem clientes presencialmente. As quatro vagas ajudam a reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e podem contribuir para uma experiência mais conveniente no atendimento. A configuração interna também favorece a organização empresarial. A presença de recepção, salão e salas independentes permite distribuir diferentes funções da operação, enquanto a edícula acrescenta uma área separada que pode servir como apoio, administrativo ou outra finalidade compatível com a atividade instalada. Por ser uma construção térrea, a circulação tende a ser mais simples do que em operações distribuídas entre diferentes pavimentos. A vocação principal do imóvel está ligada a empresas e profissionais de serviços com atendimento presencial, especialmente clínicas, consultórios, escritórios profissionais, empresas de consultoria, estética, serviços especializados e operações semelhantes que valorizem estacionamento, recepção e ambientes independentes. A configuração também pode apresentar aderência para atividades veterinárias ou relacionadas ao segmento pet, considerando o uso atual. O zoneamento é zm2. Para uma empresa atualmente instalada em salas alugadas ou em espaço com estacionamento limitado, o imóvel oferece a possibilidade de concentrar a operação em uma sede independente, com maior autonomia para organizar os ambientes de acordo com a própria rotina. A divisão entre recepção, salão, salas e edícula facilita separar atendimento, equipe, administrativo e apoio, contribuindo para uma operação mais organizada. O terreno maior que a área construída também agrega uma característica que muitas salas em edifícios comerciais não oferecem: área externa destinada principalmente a acesso, circulação e estacionamento. Para clínicas, escritórios e empresas que trabalham com horário marcado, essa característica pode exercer influência direta na experiência do cliente. Para o comprador usuário, a aquisição ainda pode incorporar o imóvel ao patrimônio pessoal ou empresarial. O valor atualmente para venda é de R$950. 000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Se você procura um imóvel comercial para estabelecer sua empresa em Campinas com estacionamento próprio, ambientes independentes e uma implantação que oferece mais do que apenas a área construída, vale conhecer presencialmente. Entre em contato para esclarecer as condições, confirmar a compatibilidade da atividade e agendar uma visita. - 14/09/2026

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