Barra da Tijuca
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49 Comerciais Lojas/Salões perto de fox rua ruy porto 220 à venda na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 200.000

46 m² tot.1 vaga

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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Referência: L33pohgvn - L33-leilão de loja comercial desocupada C/ 46M2 - 1 vaga - condominio lumina offices barra da tijuca -rj imóvel avaliado em R$ 370. 000, 00 leilão 17/06/2026 - valor inicial de venda: R$ 200. 000, 00 Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + igp-M ou Financiado com Sinal de 25% sobre o valor de arrematação. Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Custo de Manutenção: iptu aproximado de R$ 6. 799, 62 | Condomínio mensal aproximado de R$ 2. 556, 41. Loja Comercial Desocupada no Condomínio Lumina Offices | Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/rj. Oportunidade de Posicionamento no Vetor de Maior Crescimento Corporativo da Região Metropolitana. Destaques de Investimento: Ativo Desocupado: Disponibilidade imediata para uso próprio, retrofitting de layout ou locação rápida, mitigando riscos de imissão na posse. Logística Corporativa Sólida: Unidade de 46m² úteis integrada ao Lumina Offices, complexo moderno com fachada imponente, controle de acesso e segurança perimetral. Vaga de Garagem Vinculada: Direito a 1 vaga de garagem, diferencial crítico de liquidez e valorização para profissionais e clientes no eixo da Barra da Tijuca. Atributo de Escassez: Lojas de galeria em complexos corporativos consolidados, possuem alta demanda por serviços de conveniência (clínicas, escritórios de advocacia, e-commerce hubs e gastronomia). Localização & Conveniência: Parque Olímpico do Rio: 150m (Principal hub de grandes eventos, shows e feiras da cidade) Jeunesse Arena / Farmasi Arena: 600m (Polo de entretenimento e fluxo flutuante de turismo) Shopping Metropolitano Barra: 1, 8km (Centro de compras, gastronomia e serviços ancorado na região) Hospital Sarah Kubitschek: 1, 9km (Ancoragem de saúde e reabilitação de referência nacional) Estação brt Centro Olímpico: 350m (Conexão direta com o Metrô Linha 4 - Jardim Oceânico) Av. Ayrton Senna: 2, 5km (Principal eixo de ligação transversal entre a Linha Amarela e a Orla da Barra) atenção: Será realizada por nossa assessoria jurídica uma análise prévia de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a segurança para a participação no leilão.

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