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74 Comerciais Lojas/Salões à venda em Armação dos Búzios, RJ

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Comercial · 250m² · 11 Vagas · À venda prédio comercial com dois pavimentos e amplo estacionamento no bairro José Gonçalves, em Búz

R$ 750.000

624 m² tot.4 ban.11 vagas

Rua José Gonçalves,43

José Gonçalves, Armação dos Búzios

Prédio comercial à venda no bairro José Gonçalves, em Búzios, com construção sólida, excelente metragem e layout funcional, ideal para restaurante, distribuidora, mercado, clínica ou sede empresarial. O imóvel possui 259 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem planejados, oferecendo versatilidade operacional, ótima ventilação e estrutura pronta para atividades comerciais de médio e grande porte. Prédio comercial com 2 pavimentos. ● Área construída total de 259 m² ● Salão no primeiro pavimento com 70 m², porta grande, janelão em blindex e porta de aço. ● Cozinha 1 com 31, 02 m² ● Câmara frigorífica com 10 m² ● Cozinha 2 com 37, 70 m², acesso ao segundo pavimento e ao banheiro. ● Área de serviço com tanque. ● Janelas com grades e telas de proteção. ● Segundo pavimento com despensa, escritório e depósito ventilado com tela. ● Elevador de carga. ● Casa de máquinas da câmara frigorífica. ● Varandão descoberto com 70 m² ● Salão superior com 98 m², acesso interno e externo. ● Área externa com 2 banheiros sociais. ● Garagem descoberta nos fundos para 3 veículos. ● Estacionamento frontal para até 8 veículos de clientes. ● Fossa com capacidade para 20 mil litros. ● Caixa dágua com capacidade para 10 mil litros. Estrutura ideal para uso comercial contínuo, Localização estratégica em região de crescimento. Excelente opção de prédio comercial à venda no bairro José Gonçalves, em Búzios. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel comercial em Búzios.

Super destaque
Comercial · 90m² · 2 Vagas · À venda loja na Avenida Principal de José Gonçalves, em Búzios

R$ 220.000

92 m² tot.1 banheiro2 vagas

Av Jose Gonçalves,35

José Gonçalves, Armação dos Búzios

Este imóvel é a escolha ideal para quem busca unir rentabilidade, investimento e praticidade para empreender em Búzios. Localizado em uma rua de grande circulação e perfil comercial no bairro José Gonçalves, em Armação dos Búzios, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja instalar um negócio em uma região com crescimento constante, boa visibilidade e potencial de valorização. Sua localização estratégica permite desenvolver diferentes tipos de atividades comerciais, como loja de conveniência, mercado de bairro, empório, cafeteria, restaurante, delivery, loja de produtos naturais, boutique, serviços especializados, escritório, espaço de atendimento, salão de beleza, estética, entre outras possibilidades, conforme o perfil do empreendedor. Um dos grandes diferenciais é estar situado em uma área em expansão, com acesso facilitado pela via principal, conectando rapidamente Búzios, Cabo Frio e Arraial do Cabo, além da proximidade com hospital, novos centros comerciais e serviços essenciais. Tudo isso aliado ao charme, natureza e qualidade de vida que fazem de Búzios um dos destinos mais desejados da Região dos Lagos. A propriedade conta com: Loja comercial no pavimento térreo. Banheiro privativo. Espaço versátil para adaptação a diferentes segmentos comerciais. Um imóvel com grande potencial para quem deseja empreender, investir ou gerar renda através de um ponto comercial em uma localização privilegiada. Destaques: Localização estratégica em via principal. Região com crescimento e valorização. Excelente exposição comercial. Versatilidade para diferentes negócios. Potencial de retorno financeiro. Uma oportunidade para investir em Búzios e fazer parte do crescimento de uma das cidades mais valorizadas da Região dos Lagos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Destaque
Comercial · 38m² · 1 Vaga · Loja no centro de Búzios - Rentabilidade garantida
Destaque
36bdece8a8e9aa25b64d23f642ffea4a82d9e06c · Ponto à venda, 144 m² por R$ 1.720.000,00 - São José - Armação dos Búzios/RJ

R$ 1.720.000

144 m² tot.6 ban.

Rua Deocleciano José Da Silva

Armação dos Búzios, Rio De Janeiro

Excelente oportunidade de negocio em Búzios - Pizzaria + 1 Casa + 2 Suítes independentes. Loja desde 2013, Entrega em 100% de Búzios, Conhecida como a maior pizzaria de Búzios. Pizzaria: 16x9m², Banheiro Masculino e Feminino, Cozinha Completa, 2 Bancadas, 12 Mesas com 70 cadeiras. Cozinha com equipamento completo: Forno esteira de 85cm estendida, Abre Pizza, Câmara Frigorífica, 2 mesas de inox, Fogão de 4 bocas alta pressão, 1 Microondas, 1 fritadeira elétrica 23l, 2 freezers horizontais, 1 freezer galopar vertical, 1 armário de inox, 2 prateleiras suspensas, 1pia de inox com 2 cubas (2mts de largura), 1 balança elétrica, 1 freezer da Pepsi vertical, 2 freezers da coca cola vertical, 1 masseira 25kg aspiral G paniz, 2 exaustores, 2 extintores, 1 bancada para liberação dos pedidos, 3 computadores, 2 aparelhos de internet Oi Fibra, 1 Tablet Samsung, 3 telefones fixos, 5 ventiladores, Sistema de segurança com 14 câmeras, 2 televisões Smart Tv e 14 maquinas de cartão. A loja toda Rebaixada em Gesso, Iluminação em Led, Portas em Blindex, Sistema de Energia Solar com 2 meses de instalação com capacidade de geração de 2. 800kw. Loja muito conhecida e com aproximadamente 10. 000 clientes cadastrados. Possui sistema de gestão que disponibiliza quantidade de vendas e lucros mensais e anuais. Casa: 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, cozinha americana, sala, área de serviço, área gourmet, sacada 10x1mts. Toda em porcelanato, rebaixada em gesso, iluminação em led. Suítes: Rebaixada em gesso, iluminação em led, totalmente independente com água, luz e sacada 5x1 mts. Atualizado em 01/06/2026 - 07/07/2026

bf2664a28c3cc018695b6f843bbbae9ebdf51dd9 · Loja à venda no CENTRO COMERCIAL BUZIOS , 500 m² por R$ 6.000.000 - Centro - Armação dos Búzios/RJ

Principais bairros com comerciais lojas/salões à venda em Armação dos Búzios, RJ

Centro

25 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.569.568

Manguinhos

10 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 10.180.000

Geriba

8 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 5.909.091

bad2f7207cd9ea7e95a172723dd63e527551789d · Loja no Centro a Venda!!!! Caiu o Valor!!!

R$ 380.000

R$ 1.050 Condominio

40 m² tot.1 banheiro15 vagas

Estrada da Usina 300

Centro, Armação dos Búzios

Invista no ponto certo de Búzios antes que alguém chegue primeiro. De R$ 430mil por R$ 380 mil. Imagine ter uma loja no coração de Búzios, onde o fluxo de pessoas acontece todos os dias, o ano inteiro. Localização estratégica no centro. 40m² bem distribuídos. Vagas de estacionamento rotativas. Condomínio de R$1. 050 (com água inclusa) E o melhor: já gera renda! Aluguel médio de R$3. 500/mês. Ou seja, você não está comprando apenas um imóvel está adquirindo um ativo que se paga. Valor promocional: De R$ 430mil por R$ 380 mil. Condição válida somente até 15 de abril. Essa é a oportunidade de entrar no mercado imobiliário de Búzios com um investimento seguro, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. - 23/07/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Armação dos Búzios

R$ 1.720.000

144 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, Armação dos Búzios

Excelente oportunidade de negocio em Búzios - Pizzaria + 1 Casa + 2 Suítes Loja desde 2013, Entrega em 100% de Búzios, Conhecida como a maior pizza de Búzios. Pizzaria: 16x9m², Banheiro Masculino e Feminino, Cozinha Completa, 2 Bancadas, 12 Mesas com 70 cadeiras Cozinha com equipamento completo: Forno esteira de 85cm estendida, Abre Pizza, Câmara Frigorífica, 2 mesas de inox, Fogão de 4 bocas alta pressão, 1 Microondas, 1 fritadeira elétrica 23l, 2 freezers horizontais, 1 freezer galopar vertical, 1 armário de inox, 2 prateleiras suspensas, 1pia de inox com 2 cubas (2mts de largura), 1 balança elétrica, 1 freezer da Pepsi vertical, 2 freezers da coca cola vertical, 1 masseira 25kg aspiral G paniz, 2 exaustores, 2 extintores, 1 bancada para liberação dos pedidos, 3 computadores, 2 aparelhos de internet Oi Fibra, 1 Tablet Samsung, 3 telefones fixos, 5 ventiladores, Sistema de segurança com 14 câmeras, 2 televisões Smart Tv e 14 maquinas de cartão. A loja toda Rebaixada em Gesso, Iluminação em Led, Portas em Blindex, Sistema de Energia Solar com 2 meses de instalação com capacidade de geração de 2. 800kw. Loja muito conhecida e com aproximadamente 10. 000 clientes cadastrados. Possui sistema de gestão que disponibiliza quantidade de vendas e lucros mensais e anuais. Casa: 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, cozinha americana, sala, área de serviço, área gourmet, sacada 10x1mts. Toda em porcelanato, rebaixada em gesso, iluminação em led. Suítes: Rebaixada em gesso, iluminação em led, totalmente independente com água, luz e sacada 5x1 mts. Atualizado em 15/05/2023 Características do imóvel Alarme Aquecimento de água à Gás Ar condicionado Área de serviço Armário de Coziha Armário no Escritório Copa Cozinha Depósito Despensa Elevador Energia Solar Escritório Gerador Imóvel no Litoral Interfone Internet Mezanino Mobiliado Pé Direito Duplo Piso Aquecido Piso Bloquete Piso Carpete Piso Carpete Acrílico Piso Carpete de Madeira Piso Carpete Nylon Piso Cerâmica Piso Cimento Queimado Piso Contrapiso Piso de Ardósia Piso de Mármore Piso de Taco de Madeira Piso Emborrachado Piso Granito Piso laminado Piso Porcelanato Piso Tábua Piso Vinílico Portão eletrônico Recepção Sacada Semi Mobiliado tv à Cabo Varanda

Comercial · 52m² · Loja em Ossos, Armação dos Búzios/RJ de 52m² à venda por R$ 600.000,00
798ff5719be58943cbbc8f4d6900be541376fc13 · Loja à venda, 52 m² por R$ 600.000,00 - Centro - Armação dos Búzios/RJ
3152b2362ccceca363e141cb681d6250a58a1c5e · Loja à venda, 40 m² por R$ 290.000,00 - Ponta de Manguinhos - Armação dos Búzios/RJ

R$ 290.000

40 m² tot.1 banheiro

Av. José Bento Ribeiro Dantas 832

Armação dos Búzios, Rio De Janeiro

Uma loja à venda de 40m² na rua principal de Búzios, no bairro Manguinhos, está certamente em uma localização privilegiada, especialmente se está na melhor área comercial da cidade. Búzios é um destino turístico muito popular, e o bairro de Manguinhos tem atraído tanto moradores quanto turistas por sua infraestrutura e proximidade das praias. Aqui estão alguns pontos importantes que podem ser destacados para ajudar na venda: ## 1. **Localização Estratégica** - **Rua Principal: ** O fato de estar na rua principal garante alta visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos, o que é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. - **Búzios: ** Como uma cidade turística, Búzios atrai turistas o ano inteiro, o que torna qualquer ponto comercial uma boa oportunidade para negócios no setor de varejo, alimentação, ou serviços. - **Bairro Manguinhos: ** Um dos bairros mais procurados e bem localizados, com acesso fácil a outras regiões da cidade. # 2. **Tamanho Ideal** - **40m²: ** O tamanho é ideal para uma pequena loja, podendo ser utilizado para diversos tipos de comércio, como boutique de roupas, loja de artigos locais, café, ou até mesmo um pequeno restaurante. - **Possibilidade de Expansão: ** Dependendo da estrutura do imóvel, pode haver a possibilidade de ampliação ou adaptação para novos tipos de negócios. # 3. **Infraestrutura e Acessibilidade** - Verifique a infraestrutura local: estacionamento disponível nas proximidades, acesso fácil para pedestres e veículos, segurança, entre outros pontos que podem aumentar o valor de venda e atratividade para compradores. - **Proximidade de Atrações Turísticas: ** Se o imóvel estiver perto de pontos turísticos ou de grande circulação, isso pode valorizar ainda mais a loja, já que turistas costumam gastar mais nas áreas mais movimentadas. # 4. **Oportunidade de Negócio** - Com o aumento do fluxo turístico, um imóvel comercial na principal rua de Búzios pode ser uma excelente oportunidade para iniciar um negócio que atenda tanto turistas quanto moradores. - A área comercial em Búzios tende a se valorizar com o tempo, sendo uma boa opção para investidores que buscam um ponto de venda estável em uma cidade de alto fluxo. Caso você tenha mais detalhes sobre a loja (valor, condições, características do imóvel, etc.), posso ajudar a estruturar um anúncio ou oferecer mais informações sobre como aproveitar ao máximo essa oportunidade. - 23/07/2026

8c5228a22474f72635c40987d3088c2efbbcd9c2 · Loja à venda, 36 m² por R$ 700.000,00 - Centro - Armação dos Búzios/RJ
Comercial · 144m² · Ponto em Ossos, Armação dos Búzios/RJ de 144m² à venda por R$ 1.720.000,00

R$ 1.720.000

144 m² tot.6 ban.

Rua Praia dos Ossos 1

Armação dos Búzios, Rio De Janeiro

Excelente oportunidade de negocio em Búzios - Pizzaria + 1 Casa + 2 Suítes independentes. Loja desde 2013, Entrega em 100% de Búzios, Conhecida como a maior pizzaria de Búzios. Pizzaria: 16x9m², Banheiro Masculino e Feminino, Cozinha Completa, 2 Bancadas, 12 Mesas com 70 cadeiras. Cozinha com equipamento completo: Forno esteira de 85cm estendida, Abre Pizza, Câmara Frigorífica, 2 mesas de inox, Fogão de 4 bocas alta pressão, 1 Microondas, 1 fritadeira elétrica 23l, 2 freezers horizontais, 1 freezer galopar vertical, 1 armário de inox, 2 prateleiras suspensas, 1pia de inox com 2 cubas (2mts de largura), 1 balança elétrica, 1 freezer da Pepsi vertical, 2 freezers da coca cola vertical, 1 masseira 25kg aspiral G paniz, 2 exaustores, 2 extintores, 1 bancada para liberação dos pedidos, 3 computadores, 2 aparelhos de internet Oi Fibra, 1 Tablet Samsung, 3 telefones fixos, 5 ventiladores, Sistema de segurança com 14 câmeras, 2 televisões Smart Tv e 14 maquinas de cartão. A loja toda Rebaixada em Gesso, Iluminação em Led, Portas em Blindex, Sistema de Energia Solar com 2 meses de instalação com capacidade de geração de 2. 800kw. Loja muito conhecida e com aproximadamente 10. 000 clientes cadastrados. Possui sistema de gestão que disponibiliza quantidade de vendas e lucros mensais e anuais. Casa: 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, cozinha americana, sala, área de serviço, área gourmet, sacada 10x1mts. Toda em porcelanato, rebaixada em gesso, iluminação em led. Suítes: Rebaixada em gesso, iluminação em led, totalmente independente com água, luz e sacada 5x1 mts. Atualizado em 01/06/2026

Comercial · 67m² · Ponto em João Fernandes, Armação dos Búzios/RJ de 67m² à venda por R$ 1.500.000,00
Comercial · 37m² · Loja Comercial com Mezanino no Centro de Armação dos Búzios/RJ por R$700.000,00

R$ 700.000

360 m² tot.

Estr. da Usina Velha,

Armação dos Búzios, Rio De Janeiro

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou instalar seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Armação dos Búzios. Localizada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, esta loja oferece grande visibilidade, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de estar próxima à charmosa Rua das Pedras, um dos principais polos comerciais e turísticos da região. Destaques do imóvel: • Loja com salão amplo. • Mezanino, ideal para escritório, estoque ou ampliação da área útil. • 1 banheiro. • Ambiente versátil, adaptável a diversos segmentos comerciais. • Excelente potencial para lojas, escritórios, clínicas, cafeterias, estúdios e outros empreendimentos. Localização. Em uma das principais avenidas de Armação dos Búzios, o imóvel está inserido em uma região de grande circulação durante todo o ano, cercado por comércios, serviços, hotéis, pousadas, restaurantes e atrações turísticas. A poucos minutos da Rua das Pedras, oferece uma localização privilegiada para empresas que buscam visibilidade, conveniência e forte potencial de valorização. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel comercial em uma das regiões mais desejadas da cidade. Entre em contato com a Vita Martins Soluções Imobiliárias e agende uma visita. Venha conhecer o potencial deste espaço para o seu próximo negócio.

Imagem 1 · Loja-Salão
78a23a89fc80d291603269691529cf015d0f2f41 · Loja à venda, por R$ 1.700.000 - Manguinhos - Armação dos Búzios/RJ

R$ 1.500.000

603 m² tot.2 ban.

Rua José Bento Ribeiro Dantas

Manguinhos, Armação dos Búzios

Excelente imóvel com 603m² de área total, com localização privilegiada. Sendo um imóvel misto. Comércio e residência independentes, localizado na principal avenida da cidade em ponto estratégico de passagem e entrada para as principais praias da cidade. A loja possui aproximadamente 130m² com dois banheiros e uma cozinha frente e lateral, com portas em vidro temperado, linda vitrine destacada de frente para a avenida toda em vidro temperado, espaço para se fazer um ótimo estacionamento, podendo ser dividida em duas excelentes lojas. A casa nos fundos, fica na parte mais alta do terreno, em fase ainda de construção com lajes e telhado prontos, paredes fechadas na parte térrea e na parte superior colunas cintas e telhado prontos precisando ser levantadas somente as paredes mas o material ( 3 mil tijolos ecológicos) já está no local, casa com área útil de aproximadamente 160 m². Excelente oportunidade para investimento e renda de aluguel!! Atualizado em 28/05/2026 - 07/07/2026

Imagem 1 · Loja-Salão
1c140121dbfcc26ffb5efd06f877746dbb94718b · Loja à venda, 70 m² por R$ 500.000,00 - Centro - Armação dos Búzios/RJ

R$ 500.000

R$ 1.440 Condominio

70 m² tot.

Rua Manoel Turíbio de Farias 70

Centro, Armação dos Búzios

Loja à venda, 70 m² por R$ 500. 000 - Centro - Armação dos Búzios/rj. Oportunidade Única e Lucrativa para o seu negócio em Búzios! Localização Privilegiada: Apresentamos uma loja incrível situada na famosa Rua das Pedras, a poucos passos da deslumbrante Praia do Canto! Este é um dos locais mais icônicos e visitados do mundo, garantido um fluxo constante de turistas e residentes. Detalhes da Propriedade: - Espaço Amplo: A loja oferece um layout generoso, ideal para diversos tipos de negócios. - Visibilidade: Opção de letreiro para atrair a atenção de pedestres e turistas. - Comércio Diversificado: Rodeada por cafés, restaurantes e lojas, proporcionando um ambiente vibrante e dinâmico. Benefícios Adicionais: - Atração Turística: Com a alta demanda por produtos e serviços nesta área, sua loja terá grande potencial de lucro. - Investimento Seguro: Búzios continua a ser uma das melhores localidades para investimento imobiliário, oferecendo excelentes oportunidades de valorização. Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade imperdível! Gabisa, a Rede Imobiliária que mais cresce na Região dos Lagos. - 23/07/2026

Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 7.000.000

2090 m² tot.24 ban.20 vagas

Rua Oitis

Geriba, Armação dos Búzios

Linda pousada em Búzios-rj, localizada no canto esquerdo de Geribá, a apenas 900 metros da praia. Próxima também da Praia da Ferradurinha e a 5 minutos do centro e da Rua das Pedras. A pousada conta com: - Recepção com dois acessos (pela rua e interno), espaçosa e funcional - Casa mobiliada para o gerente ao lado da recepção - Capelinha toda montada - Duas piscinas: uma principal e ampla, e outra menor para crianças - Salão de jogos - Restaurante - Área de recreação infantil - Área externa com bancos e poltronas para o conforto dos hóspedes - Rede Wi-Fi em toda a pousada - Estacionamento interno e externo com monitoramento 24h - Ampla área verde, proporcionando um ambiente agradável e harmonioso A pousada possui 19 suítes com capacidade entre 2 a 6 pessoas, com tamanhos entre 20 a 30 m². Todas as suítes são equipadas com tv, frigobar, ar-condicionado e banheiro. Além disso, há uma pequena casa para o caseiro/vigia na área da propriedade. Toda a estrutura, interna e externa, conta com pisos frios e claros, proporcionando um ambiente moderno e agradável. A pousada será entregue ao comprador completamente equipada, pronta para operar. O pacote inclui: - Duas casas (para gerente e caseiro) - Equipamentos e mobiliário - 19 suítes completas - Duas piscinas - Bar e restaurante com estrutura de café da manhã (mesas, cadeiras, geladeiras) - Área infantil - Área de jogos - Capelinha - Sistema de segurança completo Localizada na parte alta da rua, oferece vista privilegiada da Praia de Geribá. Excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo hoteleiro com ótimo potencial de retorno. Geribá é uma das praias mais famosas da cidade e conhecida por sediar o melhor réveillon de Búzios. A pousada possui 2. 090 m² de área total e 896 m² de área construída, com portões amplos, interfone, internet e sistema de monitoramento 24 horas em todo o estabelecimento. O terreno é amplo, plano e com grande potencial de ampliação de suítes. - Estacionamento externo: 3 vagas - Estacionamento interno: capacidade para 20 carros Estuda-se permuta de imóvel ou veículo como parte do pagamento.

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Manguinhos, Armação dos Búzios

R$ 1.490.000

652 m² tot.12 quartos13 ban.12 vagas

Rua Celeste da Costa

Manguinhos, Armação dos Búzios

Pousada em construção – Geribá, Búzios-rj652 m² construídos | 12 suítes projetadas | 700m da Praia de GeribáOportunidade única em Búzios. Imóvel localizado em área valorizada, no bairro Geribá, a apenas 700 metros da praia e a 5 minutos do Centro e da Orla Bardot. Vista privilegiada para o pôr do sol durante todo o ano. Terreno de esquina com 20m de frente x 30m de lateral – Total: 600 m²Área construída: 652 m²Detalhes da construção: •Projeto original com 12 suítes (com possibilidade de ampliação para 16) •04 suítes já prontas e em uso•04 suítes semiacabadas no pavimento superior: paredes, divisões, telhado, caixas d’água, instalações elétricas e hidráulicas finalizadas — faltando apenas acabamento•Estrutura da fachada frontal preparada para construção de mais 4 suítes, com vista para o pôr do sol•Torre com base estrutural para futuras ampliações•Cisterna de 3m x 7m x 1, 5m, já em uso•Acesso para cadeirantes•Espaço destinado para construção de piscina ao lado do salão de café da manhã•Estacionamento para 10 a 12 veículos•Murado, com portão de acessoPotencial do imóvel: •Continuação da construção da pousada•Possibilidade de transformar em dois condomínios residenciais, com sobrados ou apartamentos — excelente para investimento com retorno (condomínio de lucros) Infraestrutura local: •3 quadras de mercados, farmácias, padaria, pet shop e comércios variados Documentação: •Posse mansa e pacífica há mais de 30 anos•Escritura particular de compra e venda com registro em cartório•iptu em dia•Trâmite documental seguro e comum para a região de BúziosAgende uma visita com um de nossos corretores!

Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 6.000.000

1750 m² tot.23 quartos25 ban.8 vagas

Rua Jaime Francisco

Geriba, Armação dos Búzios

Hotel à Venda em Geribá – Búzios/rjvista para o mar | Funcionando | Potencial de expansãoProjeto arquitetônico assinado por Octávio Raja Gabaglia! Localizado a menos de 1 km do Canto Esquerdo da Praia de Geribá, este hotel em funcionamento está situado em Colinas de Geribá, com vista privilegiada para a Praia de Manguinhos e a Lagoa de Geribá. A propriedade foi recentemente reformada e conta com estrutura completa para operação hoteleira. Características da Propriedade: •22 suítes com varanda privativa (algumas com vista mar), entre suítes duplas, triplas e quádruplas•1 apartamento completo, ideal para gerente ou uso como unidade extra•Projeto aprovado para construção de mais 7 suítes•Possibilidade de instalação de banheiras de hidromassagem em algumas varandas•Restaurante completo, recepção e dois banheiros sociais•Piscina com bar de apoio, lounge com sofá-cama, paisagismo e salão de jogos•Escritório, lavanderia, rouparia e cisterna•Estacionamento privativo e rotativo para até 8 veículos•Acesso lateral exclusivo para circulação de funcionários•Chuveiros com sistema de aquecimento•Alvará de funcionamento desde 2010•Registro de Imóveis regularizado (rgi) Negócio estruturado e pronto para operação: •Contrato ativo de locação de camas, tvs e frigobares•Mobiliário próprio (exceto itens locados) •Enxoval completo (roupa de cama e banho) •Relacionamento consolidado com prestadores de serviços locais•Possibilidade de venda com ou sem a empresa, mantendo a Licença de Hotel•Suporte completo na transição da gestãoInformações Técnicas: •Área total: 1. 750 m² (dois lotes) •Área construída: 798 m²•Valor de venda: R$ 6. 000. 000, 00•Valor do iptu anual: R$ 10. 000, 00•Diárias padrão variando entre R$ 200, 00 e R$ 800, 00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um de nossos corretores para conhecer esse lindo imóvel!

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Armação dos Búzios
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Geribá, Armação dos Búzios

R$ 6.500.000

850 m² tot.14 quartos17 ban.10 vagas

Rua Gerbert Perissé

Geriba, Armação dos Búzios

Pousada à Venda em Geribá - Pé na Areia30 metros da Praia de Geribá! Características do Imóvel: - Número de Quartos: 14- Capacidade de Acomodações: 40 pessoas - Apartamento Especial (130 m²): - 2 suítes grandes - 1 closet - 1 sala - 1 cozinha grande - 1 terraço (Observação: Pode ser transformado em até 5 suítes máximo) Infraestrutura: - Caixa d'água: 6. 000 litros - Cisterna: 20. 000 litros - Cisterna: 40. 000 litros - Poço artesiano para manutenção do jardim Área do Terreno: 850 m² Área Construída: 643 m² iptu: R$ 13. 000, 00 Ver dados Localização privilegiada e com grande potencial para transformação e expansão. Ideal para quem busca um investimento em uma das praias mais renomadas de Búzios.

97f967553f1552bb5e9202068b4564691c1a88ad · Loja à venda, 45 m² por R$ 500.000,00 - Centro - Armação dos Búzios/RJ
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Armação, Armação dos Búzios
Imagem 1 · Loja-Salão
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Geribá, Armação dos Búzios

R$ 6.450.000

1600 m² tot.13 quartos14 ban.12 vagas

Rua Oitis

Geriba, Armação dos Búzios

Descrição do Imóvel: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Búzios, a apenas 450 metros da famosa praia de Geribá. Esta pousada, com infraestrutura de alto padrão, é ideal para quem busca um negócio consolidado no setor de turismo. Benefícios e Características: - Alvará de Funcionamento: Com documentação atualizada, um diferencial no mercado. - Registro Completo do Imóvel: Segurança jurídica para o comprador. - Nome/Razão Social Reconhecida: Marca estabelecida com boa reputação. - Carteira de Clientes Fiéis: Base sólida de hóspedes regulares. - Associação appai: Pertence a uma rede de profissionais do setor. Acomodações: - 17 Suítes Completas: Impecavelmente decoradas para garantir conforto e privacidade. - 1 Quarto de Apoio: Perfeito para equipe ou hóspedes adicionais. - 1 Casa para Caseiro: Comodidade para a gestão do espaço. Infraestrutura de Lazer: - Piscina: Área relaxante para os hóspedes. - Amplo Salão de Café da Manhã: Espaço acolhedor para refeições. - Área Gourmet: Equipamentos de churrasqueira e forno à lenha, ideal para eventos e confraternizações. Sustentabilidade e Conforto: - Sistema de Boiler: Água quente em todas as suítes. - Rede de Esgoto Conectada: Estrutura moderna e eficiente. - Cisternas para Água de Lagos: Captação eficiente de água. - Energia Solar: Contribui para redução de custos operacionais. - Reutilização de Água da Chuva: Iniciativa sustentável para otimização de recursos. Estacionamento: - Garagem Ampla- Espaço disponível para acomodar os veículos dos hóspedes. Reconhecimento e Avaliações: - Alta Avaliação no Booking: Reputação destacada entre os clientes. - Entre as 15 Melhores Pousadas de Búzios (TripAdvisor): Reconhecimento pela qualidade do serviço. - Top 10% do Mundo (TripAdvisor): Destaque internacional pela excelência. Terreno: - Área Total de 1500 m²: Amplo espaço que possibilita expansão e novos projetos. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade de investimento!

Comercial · 45m² · Loja em Ossos, Armação dos Búzios/RJ de 45m² à venda por R$ 500.000,00
Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 400.000

28 m² tot.1 banheiro

Avenida da Usina Velha

Armação dos Búzios, Rio De Janeiro

Loja À venda E para locação – centro de búziosexcelente oportunidade comercial em ponto estratégico, localizada na avenida principal do Centro de Búzios, próxima à Prefeitura, com grande fluxo de pedestres e veículos. Área total: 28 m²Mezanino: aproximadamente 12 m²Banheiro privativoImóvel com rgi, ideal para diversos tipos de comércio, escritórios, consultórios ou prestação de serviços. Espaço funcional, com mezanino que amplia a área útil e possibilita melhor aproveitamento interno. Condições de Venda•Valor: R$ 400. 000•Aceita negociação•Possui rgi•Não aceita financiamentoCondições de Locação•Valor do aluguel: R$ 3. 500•Prazo mínimo de contrato: 24 mesesLocalização privilegiada no coração de Búzios, excelente visibilidade comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 380.000

R$ 1.050 Condominio

40 m² tot.1 banheiro15 vagas

, 300

Centro, Armação dos Búzios

Invista no ponto certo de Búzios antes que alguém chegue primeiro De R$ 430mil por R$ 380 mil Imagine ter uma loja no coração de Búzios, onde o fluxo de pessoas acontece todos os dias, o ano inteiro. Localização estratégica no centro 40m² bem distribuídos Vagas de estacionamento rotativas Condomínio de R$1. 050 (com água inclusa) E o melhor: já gera renda! Aluguel médio de R$3. 500/mês Ou seja, você não está comprando apenas um imóvel está adquirindo um ativo que se paga. Valor promocional: De R$ 430mil por R$ 380 mil Condição válida somente até 15 de abril Essa é a oportunidade de entrar no mercado imobiliário de Búzios com um investimento seguro, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

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