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97 Comerciais Lojas/Salões para alugar em Tristeza, Porto Alegre

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R$ 1.650

R$ 615 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Armando Barbedo, 325

Tristeza, Porto Alegre

Este imóvel comercial estrategicamente localizado na Rua Doutor Armando Barbedo, no coração do bairro Tristeza em Porto Alegre, representa uma oportunidade singular para empreendedores que buscam visibilidade e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Com uma área de 42 m², o espaço apresenta-se como uma solução versátil, ideal para o estabelecimento de boutiques, escritórios de serviços especializados ou consultórios que demandam um ambiente funcional e profissional. A unidade destaca-se pelo excelente estado de conservação, contando com piso vinílico de alta durabilidade e paredes em alvenaria com acabamento em branco neve, que conferem uma estética moderna e ampla ao ambiente. O imóvel é semimobiliado, incluindo armários fixos de alvenaria e vidro com iluminação embutida, além de móveis de apoio como mesa com tampo de granito e cadeiras, facilitando a ocupação imediata. Para o conforto térmico, a estrutura já conta com equipamentos de ar-condicionado instalados. A segurança é reforçada por uma cortina de ferro resistente na fachada, essencial para operações de rua. O bairro Tristeza é reconhecido por seu perfil demográfico de alto poder aquisitivo e uma atmosfera que mescla o residencial sofisticado com um comércio local efervescente. A região possui um fluxo constante de pedestres e veículos, especialmente em horários comerciais e finais de tarde, impulsionado pela proximidade com âncoras como o Zaffari Otto Niemeyer e a Floricultura Winge. O entorno é caracterizado por negócios consolidados, como a Confeitaria Machry e o Tudo Fácil, que garantem a circulação de um público qualificado e diversificado durante todo o dia. Em termos de mobilidade, a localização é privilegiada. O acesso por transporte público é facilitado por diversas linhas que percorrem os eixos da Avenida Wenceslau Escobar e Otto Niemeyer, incluindo as linhas 188 Assunção, 173 Camaquã e lotações que conectam rapidamente a Zona Sul ao Centro Histórico. Além disso, a região é integrada à malha de ciclovias da orla, promovendo alternativas sustentáveis de deslocamento para colaboradores e clientes. Esta é a moldura perfeita para o sucesso do seu negócio, unindo infraestrutura pronta e uma localização que respira desenvolvimento. Convido você a explorar cada detalhe deste espaço agora mesmo. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para visualizar todas as imagens e utilize nossa tecnologia exclusiva de visita virtual em 360 graus para uma experiência imersiva sem sair de casa.

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