Vale do Sereno
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51 Comerciais Lojas/Salões à venda no Vale do Sereno, Nova Lima

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R$ 1.498.000

R$ 1.150 Condominio

99 m² tot.1 banheiro

Rodovia Januário Carneiro,

Vale do Sereno, Nova Lima

Loja comercial com pé-direito duplo em Nova Lima 99m² Loja comercial com excelente visibilidade e pé-direito duplo em Nova Lima, ideal para empresas que buscam localização estratégica e estrutura moderna para operação ou investimento. Localizada no Prisma Comercial, próximo ao bh Shopping e a todo o complexo empresarial do Vila da Serra, em uma região de grande fluxo e forte valorização comercial. - 99, 75m² de área privativa. - Pé-direito duplo de 5, 25m. - Unidade em shell, com banheiro já finalizado. - 1 vaga de garagem dupla e coberta (vendida individualmente) - Prédio com elevador, hall social e portaria. - Empreendimento com grandes âncoras como Supermercados bh e Toyota. - Fácil acesso e estacionamento na porta das lojas. Excelente opção para quem busca uma loja com alto potencial comercial, estrutura moderna e localização privilegiada em uma das regiões que mais crescem em Minas Gerais. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9235. Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Circuito de tv, Elevador, Hall Social, Pilotis, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sistema de Alarme. 1 - Características do imóvel:: Imóvel de Frente, Lavabo, Sol da manhã

Destaque

R$ 892.900

59 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias,

Vale do Sereno, Nova Lima

Loja à Venda – Vale do Sereno, Nova Lima. Oportunidade única em localização estratégica! Lojas de 37 a 46, 5 m², em condomínio completo com portaria 24h, segurança, elevadores, estacionamento e lazer. Ideal para investir ou abrir seu negócio. Consulte condições e garanta já sua unidade! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Av. Rei Pelé, 381|Vale do Sereno-Nova Lima/mg|Ver dadosUm projeto que combina sofisticação, conforto e contato com a natureza em um endereço único. São apartamentos de 1 e 2 suítes (48 a 84m²) e lojas comerciais (37 a 465m²), planejados para valorizar cada detalhe do seu dia. Uma oportunidade exclusiva para quem deseja viver com praticidade e qualidade de vida ou investir em uma região em constante valorização. O que esse empreendimento oferece: Esportes e Lazer: Espaço de Massagem, Prainha, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Academia, Espaço Gourmet. Playground, Sauna, Piscina com Raia, Segurança:, Controle de Acesso a áreas comuns, Guarita com Vidro Blindado. Circuito cftv, Aplicativo para Gestão, Elevador com Biometria. Facilidades: Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Lavanderia, Wi-Fi, Gerador de Energia, Locker para Delivery, Carregador de Carro Elétrico. Incorporadora(s): somattos. Status: Na Planta. Unidades por Andar: 5. Ar Condicionado: Previsão de Ar Condicionado. Parceria(s): pentagna. Entrega: 30/04/2029. Número de Andares: 25. Aquecimento Chuveiro: A Gás. Construtora: Somattos Engenharia. Área do Terreno: Ver dados m² Número de Unidades: 125. Medidor de Água Individualizado: Sim. Condomínio: R$2. 000, 00. Elevadores: 2. Medidor de Gás Individualizado: Sim. Taxa de Enxoval: R$27. 000, 00. Chave do anúncio: s1ceqmca9Ym1Oe9l

R$ 728.625

39 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias

Vale do Sereno, Nova Lima

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R$ 815.242

57 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias

Vale do Sereno, Nova Lima

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R$ 6.650.000

475 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias

Vale do Sereno, Nova Lima

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R$ 1.430.000

R$ 1.200 Condominio

66 m² tot.

Rodovia Januário Carneiro 8620

Vale do Sereno, Nova Lima

Deslumbrante loja em prédio comercial de alto padrão disponível para venda no Vale do Sereno. Unica loja A venda no conartes tower! Repasse de investidor. Esta deslumbrante loja de 66m² é a personificação do luxo e da sofisticação, projetada para atender às demandas exclusivas do seu negócio de alto nível. Localizada em uma área de destaque, esta loja oferece uma vitrine elegante e imponente, capturando a atenção de todos que passam. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, cada centímetro deste espaço foi meticulosamente planejado para criar uma atmosfera de requinte e excelência. Os amplos espaços abertos permitem uma configuração versátil, ideal para destacar seus produtos ou serviços de maneira única e cativante. Os detalhes arquitetônicos e os acabamentos de primeira linha proporcionam um ambiente que transmite confiança e exclusividade, deixando uma impressão duradoura em seus clientes. Além disso, a localização estratégica oferece acesso conveniente a uma clientela exigente e de alto poder aquisitivo, garantindo que seu negócio alcance o sucesso desejado. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 6.650.000

475 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias

Vale do Sereno, Nova Lima

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R$ 714.375

38 m² tot.1 banheiro

Rua das Acácias

Vale do Sereno, Nova Lima

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R$ 17.000.000

297 m² tot.4 ban.14 vagas

Rodovia Januário Carneiro

Vale do Sereno, Nova Lima

Loja comercial premium no Vale do Sereno, na mg-30 sentido Belo Horizonte, em Micro-Região única e privilegiad, com grandes empreendimentos comerciais e auto potencial para importantes empreedimentos comerciais. 1. Loja 601: 290, 50m² 2. Loja 602: 465, 60m² 3. Anexo Loja: 230m² Total: 979, 1m² + 8 vagas internas estacionamento (297²) + 3 vagas recuadas frente loja. +1 vagão carga e descarga frente loja. Total de metragem do imóvel: Lojas + Estacionamento Privativo: 1. 291m² Investimento facilitado: Sinal 10% 24x parcelas mensais durante a obra totalizando 40% 50% somente na entrega das chaves onde a loja já poderá ser operacionalizada. Prazo de entrega: 03/2028. previsão de aluguel E rentabilidade: Potencial real de locação atual: 979, 1m² X R$ 140, 00 = R$ 1137. 074, 00 / mês. Cap Rate (rentabilidade mensal) projetada: 0, 81% a. m. + ipca (valorização do imóvel) Vocação para o ramo automotivo: Vizualizamos ali como o corredor automotivo que será em breve o desejado e valorizado da Região Metropolitana de Belo Horizonte, já com concessionarias como byd e Toyota ja instaladas, Porsche já em construção e Grupo Carbel. Localizado em um dos vetores de maior crescimento e valorização de Nova Lima, oempreendimento está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso à mg-030 e cercado por importantes pontos dereferência. Próximo a centros comerciais, academias, escolas e mpreendimentos dealto padrão, o endereço se destaca pela conveniência, infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Além disso, apresença de novas torres comerciais e projetos com arquiteturas Triple aaa, em desenvolvimento reforçam o dinamismo e a atratividade da região. Agende a sua visita com os especialistas da Anuar Donato. Possuímos conhecimento profundo do produto, e um estudo completo do mercado e previsões mercadológicas para a região.

R$ 5.400.000

R$ 1.642 Condominio

180 m² tot.

Alameda Oscar Niemeyer 132

Vale do Sereno, Nova Lima

**Descritivo Comercial: Loja no Edifício Concórdia - O Único aaa de Minas Gerais** **Localização: Edifício Concórdia – Belo Horizonte, mg** Apresentamos uma loja de alto padrão no Edifício Concórdia, o único prédio **aaa** de Minas Gerais, reconhecido por sua excelência em infraestrutura e localização privilegiada. A loja, com **180m² de área útil**, está distribuída de maneira a oferecer uma experiência única tanto para clientes quanto para colaboradores, combinando funcionalidade e sofisticação. # Características Principais: - **Área Total: ** 180m², com **mezanino** integrado, proporcionando um ambiente versátil para diferentes necessidades comerciais e operacionais. - **Iluminação: ** Sistema de iluminação de alta qualidade, com projeto moderno que destaca o ambiente e garante ótima visibilidade em todos os cantos da loja. - **Ar Condicionado: ** Sistema de climatização central, garantindo conforto térmico durante todo o ano, com controle de temperatura eficiente e silencioso. - **Acabamento de Primeira Qualidade: ** O acabamento da loja segue o padrão de sofisticação do edifício, com pisos de alto padrão, revestimentos modernos, e detalhes de qualidade que agregam valor ao espaço e ao seu uso comercial. - **Infraestrutura: ** O edifício oferece segurança 24 horas, estacionamento para clientes e funcionários, além de uma excelente conectividade, ideal para empresas que buscam visibilidade e um ambiente corporativo de prestígio. # Diferenciais do Edifício Concórdia: - **Categoria aaa: ** O Edifício Concórdia é único em Minas Gerais, destacando-se por sua estrutura moderna, alta tecnologia e acessibilidade. Com localização estratégica, está próximo aos principais centros comerciais e financeiros de Belo Horizonte, tornando-se um ponto de referência para empresas de diversos setores. - **Sustentabilidade e Tecnologia: ** O edifício foi projetado com soluções sustentáveis, utilizando tecnologias avançadas que garantem eficiência energética e maior conforto para os ocupantes. Essa loja é a opção ideal para empresas que desejam estabelecer sua marca em um dos endereços mais exclusivos e prestigiosos de Belo Horizonte, com infraestrutura de ponta, segurança e um ambiente de alto padrão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço diferenciado! **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

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