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21 Comerciais Lojas/Salões à venda na Vila da Serra, Nova Lima

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R$ 1.390.000

R$ 777 Condominio

90 m² tot.

Rua Ministro Orozimbo Nonato 102

Vila da Serra, Nova Lima

Loja comercial no edifício icon – even construtora. Excelente oportunidade para negócios gastronômicos (bares, cafés, restaurantes) localização privilegiada. Um dos endereços mais valorizados da região. Posição estratégica próxima à portaria, com alto fluxo de pessoas. sobre O empreendimento. Arquitetura: Escritório Sítio. Paisagismo: Benedito Abbud. Decoração: José Ricardo Basiches. Segurança 24 horas. Porte-cochére para desembarque. Estacionamento: Vagas exclusivas para lojas + rotativo para clientes. características da loja. Área interna: aproximadamente 90 m² Pé-direito duplo (amplitude e valorização do espaço) 26 metros de frente (destaque visual) Exaustão mecânica instalada (pronta para cozinhas) Área externa coberta: cerca de 70 m² (uso para mesas e atendimento) Porta elétrica e estrutura moderna. vantagens. Projeto arquitetônico de alto padrão. Infraestrutura completa para gastronomia. Visibilidade e acesso privilegiado. condição exclusiva. Oportunidade para negócios em localização nobre com estrutura pronta. Contato. Agende uma visita para conferir pessoalmente. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis. twa Investimentos Imobiliários

R$ 16.000.000

431 m² tot.4 ban.14 vagas

Rodovia Januário Carneiro

Vila da Serra, Nova Lima

Loja comercial premium no Vale do Sereno, na mg-30 sentido Belo Horizonte, em Micro-Região única e privilegiad, com grandes empreendimentos comerciais e auto potencial para importantes empreedimentos comerciais. 1. Loja 601: 290, 50m² 2. Loja 602: 465, 60m² 3. Anexo Loja: 103, 40m² Total: 859, 60m² + 10 vagas internas estacionamento (431, 20²) + 3 vagas recuadas frente loja. +1 vagão carga e descarga frente loja. Total de metragem do imóvel: Lojas + Estacionamento Privativo: 1. 291m² Investimento facilitado: Sinal 10% 20x parcelas mensais durante a obra totalizando 40% 50% somente na entrega das chaves onde a loja já poderá ser operacionalizada. Prazo de entrega: dez/2027. previsão de aluguel E rentabilidade: Potencial real de locação atual: 859, 60m² X R$ 130, 00 = R$111. 748, 00. Cap Rate (rentabilidade mensal) projetada: 0, 7% a. m. + ipca (valorização do imóvel) Vocação para o ramo automotivo: Vizualizamos ali como o corredor automotivo que será em breve o desejado e valorizado da Região. Metropolitana de Belo Horizonte, já com concessionarias como byd e Toyota ja instaladas, Porsche já em construção e Grupo Carbel. Localizado em um dos vetores de maior crescimento e valorização de Nova Lima, oempreendimento está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso à mg-030 e cercado por importantes pontos dereferência. Próximo a centros comerciais, academias, escolas e mpreendimentos dealto padrão, o endereço se destaca pela conveniência, infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Além disso, apresença de novas torres comerciais e projetos com arquiteturas Triple aaa, em desenvolvimento reforçam o dinamismo e a atratividade da região. Agende a sua visita com os especialistas da Anuar Donato. Possuímos conhecimento profundo do produto, e um estudo completo do mercado e previsões mercadológicas para a região. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!