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7 Comerciais Lojas/Salões com elevador à venda na Vila da Serra, Nova Lima

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R$ 1.590.000

R$ 1.300 Condominio

10000 m² tot.

Rua Ministro Orozimbo Nonato

Vila da Serra, Nova Lima

Loja Comercial de 90m² à venda no bairro Vila da Serra, em Belo Horizonte/mg. Oportunidade rara no bairro Vila da Serra, uma das regiões mais valorizadas da Grande bh. Esta loja à venda no Edifício Icon está em ponto estratégico da Rua Ministro Orozimbo Nonato, com fluxo constante de pessoas e visibilidade privilegiada. Com 90m² privativos e pé direito duplo, a loja conta com frente de 26 metros e aproximadamente 70m² de área coberta externa, perfeita para mesas e atendimento ao ar livre. Possui infraestrutura para bares, restaurantes e choperias, incluindo exaustão mecânica já instalada. O fechamento é feito com porta elétrica, garantindo praticidade e segurança. O Edifício Icon, da renomada construtora Even, é referência em alto padrão. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Sítio, o paisagismo por Benedito Abbud e a decoração por José Ricardo Basiches. O complexo conta com segurança 24 horas, porte cochère para desembarque de visitantes, estacionamento frontal para lojas e estacionamento rotativo para clientes. A localização no Vila da Serra garante público qualificado e alto potencial de faturamento. O bairro é conhecido por seu perfil corporativo e residencial de alto padrão, reunindo condomínios de luxo, clínicas, escritórios e centros gastronômicos. Este é o espaço ideal para empreendedores que buscam unir estrutura, visibilidade e localização estratégica para maximizar resultados. Diferenciais Únicos: Frente de 26 metros com área externa coberta de 70m²; Infraestrutura para gastronomia com exaustão mecânica; Pé direito duplo para maior amplitude e aproveitamento. Localização e Proximidades: Hospital Biocor (500 metros) ; Alameda da Serra (200 metros) ; Acesso rápido à br 356 (menos de 3 minutos). (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

R$ 1.390.000

R$ 777 Condominio

90 m² tot.

Rua Ministro Orozimbo Nonato 102

Vila da Serra, Nova Lima

Loja comercial no edifício icon – even construtora. Excelente oportunidade para negócios gastronômicos (bares, cafés, restaurantes) localização privilegiada. Um dos endereços mais valorizados da região. Posição estratégica próxima à portaria, com alto fluxo de pessoas. sobre O empreendimento. Arquitetura: Escritório Sítio. Paisagismo: Benedito Abbud. Decoração: José Ricardo Basiches. Segurança 24 horas. Porte-cochére para desembarque. Estacionamento: Vagas exclusivas para lojas + rotativo para clientes. características da loja. Área interna: aproximadamente 90 m² Pé-direito duplo (amplitude e valorização do espaço) 26 metros de frente (destaque visual) Exaustão mecânica instalada (pronta para cozinhas) Área externa coberta: cerca de 70 m² (uso para mesas e atendimento) Porta elétrica e estrutura moderna. vantagens. Projeto arquitetônico de alto padrão. Infraestrutura completa para gastronomia. Visibilidade e acesso privilegiado. condição exclusiva. Oportunidade para negócios em localização nobre com estrutura pronta. Contato. Agende uma visita para conferir pessoalmente. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 16.000.000

431 m² tot.4 ban.14 vagas

Rodovia Januário Carneiro

Vila da Serra, Nova Lima

Loja comercial premium no Vale do Sereno, na mg-30 sentido Belo Horizonte, em Micro-Região única e privilegiad, com grandes empreendimentos comerciais e auto potencial para importantes empreedimentos comerciais. 1. Loja 601: 290, 50m² 2. Loja 602: 465, 60m² 3. Anexo Loja: 103, 40m² Total: 859, 60m² + 10 vagas internas estacionamento (431, 20²) + 3 vagas recuadas frente loja. +1 vagão carga e descarga frente loja. Total de metragem do imóvel: Lojas + Estacionamento Privativo: 1. 291m² Investimento facilitado: Sinal 10% 20x parcelas mensais durante a obra totalizando 40% 50% somente na entrega das chaves onde a loja já poderá ser operacionalizada. Prazo de entrega: dez/2027. previsão de aluguel E rentabilidade: Potencial real de locação atual: 859, 60m² X R$ 130, 00 = R$111. 748, 00. Cap Rate (rentabilidade mensal) projetada: 0, 7% a. m. + ipca (valorização do imóvel) Vocação para o ramo automotivo: Vizualizamos ali como o corredor automotivo que será em breve o desejado e valorizado da Região. Metropolitana de Belo Horizonte, já com concessionarias como byd e Toyota ja instaladas, Porsche já em construção e Grupo Carbel. Localizado em um dos vetores de maior crescimento e valorização de Nova Lima, oempreendimento está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso à mg-030 e cercado por importantes pontos dereferência. Próximo a centros comerciais, academias, escolas e mpreendimentos dealto padrão, o endereço se destaca pela conveniência, infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Além disso, apresença de novas torres comerciais e projetos com arquiteturas Triple aaa, em desenvolvimento reforçam o dinamismo e a atratividade da região. Agende a sua visita com os especialistas da Anuar Donato. Possuímos conhecimento profundo do produto, e um estudo completo do mercado e previsões mercadológicas para a região.