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43 Comerciais Lojas/Salões perto de burger king avenida jacu para alugar em Itaquera, São Paulo

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R$ 8.000

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Padre Viegas de Menezes 194

Itaquera, São Paulo

Salão comercial com aproximadamente 150 m², localizado em uma região estratégica de Itaquera, com boa oferta de transporte público, comércio e importantes vias de acesso. O imóvel encontra-se totalmente adaptado e estruturado para funcionamento de clínica veterinária, oferecendo uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam iniciar ou expandir suas atividades sem precisar partir de um espaço totalmente vazio. A estrutura atualmente existente poderá ser negociada com o proprietário, que estuda uma possível negociação dos equipamentos e instalações, dependendo do interesse do futuro locatário. Caso o novo ocupante não tenha interesse na estrutura existente ou utilize o imóvel para outra finalidade, o proprietário poderá retirar os equipamentos e deixar o espaço adequado para a nova atividade. Ideal para segmentos, como: - Clínicas e consultórios; - Consultórios odontológicos; - Escritórios administrativos; - Escritórios de contabilidade e advocacia. - Empresas de tecnologia e coworking; - Lojas e showrooms; - E-commerce, com operação de estoque, separação e expedição; - Distribuidoras e pequenos centros de operação; - Pet shop e serviços para animais; - Estúdios de estética, beleza e bem-estar; - Centro de estética animal; - Escola profissionalizante ou cursos; - Agência de marketing, publicidade ou comunicação; - Assistência técnica e serviços especializados; - Espaço para atendimento de profissionais liberais; - Centro de terapias e serviços especializados; - Atividades comerciais que necessitem de área ampla e estrutura adaptável. Entre os principais acessos e vias próximas estão a Avenida Campanella, Avenida Pires do Rio, Avenida José Pinheiro Borges (Radial Leste), Avenida Itaquera, Rua Itagimirim, Rua Flores do Piauí e Rua Victório Santim. - 23/09/2026

R$ 16.000

420 m² tot.

Rua Itagimirim

Jardim Cleide, São Paulo

Salão comercial para alugar em são paulo - 420M² - centro de itaquera. disponibilizamos para locação este amplo salão comercial de 420M², ideal para quem busca modernidade E funcionalidade. O imóvel conta com 10 metros de testada principal, garantindo excelente exposição para O seu comércio. O ambiente principal possui um vão livre de 300M² com piso em porcelanato E acabamento em gesso, conferindo um aspecto clean E profissional. Ao fundo, um salão adicional de 120M² pode ser integrado ao espaço principal através da remoção de uma parede de alvenaria simples. O imóvel já possui infraestrutura para sistema de monitoramento, iluminação completa E 3 banheiros. Localizado no centro de itaquera, O ponto É cercado por comércios consolidados, garantindo ótimo fluxo de clientes. Condições comerciais: aluguel mensal: R$16. 000, 00. iptu: 1. 000, 00 mensal. garantia: seguro fiança, fiador ou caução. Diferenciais (por que este É O melhor ponto) versatilidade de layout: A parede de alvenaria que separa os salões É removível, permitindo A unificação total dos 420M² para um único vão livre gigante. Acabamento de alto padrão: diferente de galpões brutos, este já possui piso em porcelanato E teto com acabamento em gesso, economizando custos de reforma para O locatário. Pronto para operar: já conta com iluminação instalada E cabeamento estruturado para CÂmeras de vigilÂncia. Visibilidade privilegiada: com 10 metros de frente, O imóvel permite uma fachada imponente E excelente exposição da marca. Localização estratégica: situado em uma região comercial consolidada em são paulo, ideal para lojas de rede, outlets, clínicas ou centros de distribuição local. Cassio - 23/09/2026

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